Кильский институт мировой экономики - исследовательский и аналитический центр, который входит в число лучших в мире в области международной экономики - вручил Брунелло Кучинелли престижную награду «За достижения в глобальной экономике». Основанием для вручения стало в том числе признание в Брунелло Кучинелли качеств, «превосходно олицетворяющих традиции Благородного Коммерсанта». В компании напомнили, что марка Brunello Cucinelli всегда придерживалась норм этического поведения и признания человеческого достоинства в экономике, и всегда рассматривала благо человечества как самый важный итог своей деятельности. Премия Кильского института, вручаемая им в партнерстве с муниципалитетом г. Киль и Коммерческой Палатой земли Шлесвиг-Хольштейн, известна как одна из наиболее престижных наград, которой удостаивались такие выдающиеся личности, как нобелевские лауреаты Михаил Горбачев, Эдмунд Фелпс, Мартти Ахтисаари и Дэниэль Канеман. Во время торжественной церемонии Брунелло Кучинелли заявил: «Я очень польщен и тронут необыкновенным подарком, которым отметил мою деятельность такой престижный институт как институт г. Киля. Я также благодарен за прекрасное звание, отсылающее нас к древнему, великолепному и благородному определению «Благородный Коммерсант. Я надеюсь, что с любящей поддержкой Создателя, я смогу всегда соответствовать задачам, что стоят перед обладателем этого благородного титула, и я уверен, что все человечество уже вступило на путь, ведущий к исполнению желания каждого человека, чтобы к нему обращались вежливо, честно и уважительно». Фото: пресс-служба Brunello Cucinelli
Банк ВТБ и группа Hines подписали соглашение о финансировании строительства аутлета Архангельское на Новорижском шоссе. Сумма сделки составила 100 млн евро, срок финансирования - 5 лет. Архангельское Аутлет - это первый московский аутлет класса люкс, где впервые в России открылись аутлет-бутики таких брендов, как Dolce&Gabbana, Valentino, Ralph Lauren, Brunello Cucinelli, Salvatore Ferragamo, Tom Ford, Jimmy Choo, Agent Provocateur и многие другие. Общая площадь объекта - 33,3 тыс. кв. м, арендуемая площадь - до 27,45 кв.м. «ВТБ и Hines связывают долгие отношении. Строительство аутлета Архангельское - это третий совместно реализованный проект такого формата. Ранее мы финансировали Outlet Village Белая Дача в Москве и Outlet Village Пулково в Санкт-Петербурге. Мы рассчитываем, что в долгосрочной перспективе сектор коммерческой недвижимости в России будет показывать рост. Со своей стороны готовы способствовать приходу и зарубежных, и российских инвесторов в российский потребительский рынок, строительству объектов с высоким классом энергоэффективности и ресурсосбережения», - сказал первый заместитель президента - председателя ВТБ Юрий Соловьев. «ESG инициативы являются неотъемлемой частью бизнеса Hines как на международной арене, так и в России. Компания берет на себя обязательства в части вопросов ESG с особым вниманием к проблематике изменений климата через внедрение передовых технологических решений в части декарбонизации, сокращения потребления энергоресурсов и вредных выбросов. Расширяющееся многолетнее сотрудничество Hines и ВТБ при реализации платформы аутлетов в России является показательным примером объединения усилий лидеров рынка по удовлетворению потребностей потребительского сектора, следованию принципам осознанного потребления и минимизации воздействия на окружающую среду», - сказала старший вице-президент Hines Наталья Мальцева. Группа Hines - международная частная девелоперская компания, работающая на рынке инвестирования, девелопмента и управления коммерческой недвижимостью. Портфель проектов Hines, включая проекты в процессе реализации, завершенные и приобретенные объекты, а также объекты, управляемые компанией, состоит из 1 486 объектов. Офисы компании расположены в 255 городах и 27 странах. Во всех аутлетах, находящихся под управлением Hines в России, внедрена уникальная система снеготаяния: в зимний сезон пешеходные зоны обогреваются, а вода, полученная от таяния снега, собирается, и очищается там же на территории. Все помещения на территориях аутлетов оборудованы инфракрасными датчиками подачи воды, а в офисах дооборудованы ограничителями протока, используются техника с высоким классом энергоэффективности. Также все помещения оснащены специальными счетчиками тепло и водопотребления Multical, которые в том числе сигнализируют о протечках. Все объекты недвижимости Hines реализуют собственную программу среди арендаторов - HinesGoGreen для повышения их экологичности. Это внутренняя сертификация Hines, где арендаторам, участвовавшим в программе обучения и достигшим соответствия критериям - ставят знак HinesGoGreen. Фото: Hines
По этому адресу раньше располагались магазины Louis Vuitton и Brunello Cucinelli
Аналитики петербургского офиса консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank St. Petersburg) проанализировали развитие стрит-ретейла на главной улице Санкт-Петербурга - на Невском проспекте. Согласно исследованию, в III квартале 2022 года на Невском проспекте доля свободного предложения в стрит-ретейле выросла на 1,3 п. п. по сравнению со II кварталом и составила 11,7 проц (почти 7,9 тыс кв. м). На основной части Невского проспекта доля свободных площадей за квартал увеличилась на 0,5 п. п. и достигла 12 проц. Закрылся магазин IKEA на Невском пр., д. 23, магазин Lush на Невском пр., д. 69 и Swatch на Невском, д. 76. На Староневском проспекте объем пустующих площадей за III квартал вырос на 2,9 п. п. и составил 10,9 проц. На другую сторону Невского переехал «Императорский фарфор», не состоялось открытие Hermes, закрылся Comme des Garcons. По данным на конец сентября 2022 года, на Невском проспекте в формате стрит-ретейл представлены 54 международных бренда, 8 из которых остаются пока закрытыми (Brunello Cucinelli, Louis Vuitton, Chanel, Dior, Bulgari, Fendi, Omega, Zara). Уход иностранных брендов с Невского проспекта может привести к росту доли свободных площадей до 15-17 проц к концу года. В случае реализации этого сценария Староневский проспект потеряет статус премиального фешн-коридора. Нишу люксовых ретейлеров занять российским игрокам будет непросто Также наблюдается тренд на усиление присутствия российских брендов на главных торговых коридорах. С начала 2022 года на Невском проспекте были открыты магазины VGA, LinoRusso, Sunlight, «Все смарт», а также белорусский 7stories. В III квартале 2022 года арендные ставки на Невском проспекте не изменились. На основной части Невского проспекта диапазон ставок аренды составил 5 700-10 000 руб./кв. м/мес., на «Старо-Невском» - 2 600-7 000 руб./кв. м/мес. «Российские бренды премиум-класса в Петербурге регулярно открывают свои магазины в локациях, где представлены крупнейшие международные фэшн- операторы, что позволяет привлечь внимание своей целевой аудитории. В премиум сегменте у российских дизайнеров хорошие перспективы, поскольку лояльность потребителей к ним последние несколько лет растет, и возможно, что на фоне приостановки работы международных игроков они займут свою нишу и привлекут новых покупателей. Однако, нишу люксовых ретейлеров занять российским игрокам будет непросто. Поскольку привязанность к таким брендам формируется на протяжении десятилетий. До конца 2022 года мы не ожидаем существенного снижения ставок на Невском проспекте, так как в случае освобождения помещений международными брендами их площади найдут нового арендатора, поскольку магазины располагаются в топовых локациях и соответствуют всем современным требованиям к торговым помещениям», - сообщила Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости петербургского офиса консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank St. Petersburg). Staronevsky
ТРЦ "Галерея" По данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, доля свободного предложения на Невском проспекте с начала года снизилась на 4,5 п. п. и составила 8,1 проц. Это связано с повышенным сезонным спросом на торговые помещения, открытием магазинов локальных брендов, а также запуском новых кафе и ресторанов. Стоит отметить, что число открытых заведений общественного питания превышает число закрытых на 50 проц. На развитие Невского проспекта в 2022 году повлияли такие ключевые тренды, как увеличение внутреннего туристического потока, которое положительно сказалось на локации, и уход либо приостановка деятельности международных брендов, создающие потенциал для дальнейшего роста вакансии. Доля свободного предложения на Невском проспекте с начала года снизилась на 4,5 п. п., составив 8,1 проц в декабре 2022 года, что в большей степени было связано с повышенным сезонным спросом на торговые помещения и открытием магазинов локальных брендов, а также кафе и ресторанов. На начало декабря отмечено снижение верхней границы запрашиваемого диапазона ставок аренды на Невском проспекте (основная часть) на 10 проц и на «Старо-Невском» проспекте на 13 проц. На основной части Невского проспекта диапазон ставок аренды составил 5 700-9 000 руб./кв. м/мес., на «Старо-Невском» - 2 600-6 700 руб./кв. м/мес. Заведения общественного питания традиционно заняли лидирующее положение в структуре открытий - 42 проц от общего количества за год. На сегмент одежды и обуви пришлось 15% от общего количества открытий, среди них - магазин немецкого бренда Tamaris, LinoRusso и другие. Также к торговым помещениям отмечается возросший интерес арендаторов, специализирующихся на продаже табака, на которых пришлось 5 проц новых открытий. В структуре закрытий на Невском проспекте наибольшую долю занимает общественное питание (35 проц), магазины одежды и обуви (17 проц), продуктовые магазины (11 проц) а также банки (8 проц). NF Group в Санкт-Петербурге: В 2023 году в случае ухода международных брендов с Невского проспекта мы прогнозируем изменение доли свободного предложения до 12,6 проц Российские ретейлеры продолжают усиливать свои позиции на ключевом торговом коридоре Петербурга. Например, с начала года здесь открылись магазины VGA, Monochrome, Nikita Efremov. На конец декабря общее количество представленных международных брендов на Невском проспекте составило 52 торговых марки, наибольшая доля из которых (67 проц) относится к сегменту одежды, 6 проц - к сегменту обуви. Временно приостановили деятельность девять арендаторов, в том числе Dior, Louis Vuitton, Brunello Cucinelli, Chanel и другие. Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg): «Несомненно, 2022 год для ресторанного бизнеса на Невском проспекте был более успешным, чем 2020-2021 гг., когда на показатели рынка влияла пандемия. Благодаря внутреннему туризму выросла посещаемость ресторанов на главной туристической улице города. В настоящее время здесь открываются заведения с новыми интересными концепциями, а также растет спрос на помещения со стороны арендаторов этого профиля. В 2023 году в случае ухода международных брендов с Невского проспекта мы прогнозируем изменение доли свободного предложения до 12,6 проц. При этом арендные ставки сохранятся на уровне 2022 года, а индексация по действующим договорам снизится до 3-4 проц вместо традиционных 5-6 проц. Таким образом, помещения стрит-ретейла на Невском проспекте станут еще более привлекательными для арендаторов. Также в условиях высокой конкурентной борьбы за локального потребителя ожидается обновление форматов и концепций ретейлеров».
В «Барвиха Luxury Village» открылся первый в России монобрендовый бутик модного дома Balmain. Площадь пространства составляет 154 квадратных метра. Бутик оформлен в новой концепции магазинов Balmain, которая отсылает к парижским истокам бренда. Напомним, партнером Balmain в России является люксовая группа компаний Mercury. В «Барвиха Luxury Village» открылся первый в России монобренд Balmain Как заявил генеральный директор Balmain Массимо Пиомбини в интервью FashionNetwork.com, к 2022 году модный дом собирается увеличить продажи до полумиллиарда евро. Пиомбини считает, что в мире мало «настолько интересных локаций для индустрии роскоши, как Москва и Подмосковье». «Российский рынок уже давно является важным для Balmain, и я уверен, что наш новый бутик поможет бренду увеличить продажи в этом регионе», - подчеркнул он. Добавим, в «Барвиха Luxury Village» также открылся новый бутик итальянского модного дома Brunello Cucinelli. Его площадь достигает 300 кв. метров. Фото: Барвиха Luxury Village
Международная девелоперская компания Hines подвела итоги работы находящихся в ее управлении аутлетов Outlet Village Белая Дача, Outlet Village Пулково и The Outlet Moscow Архангельское, каждый из которых показал положительный рост основных показателей за 2020 год несмотря на пандемию. Несмотря на пандемию, в 2020 году Outlet Village Белая Дача удалось увеличить продажи like for like на 2 процента по сравнению с 2019 годом, продолжая ежегодную положительную тенденцию роста с момента открытия в 2021 году. Кроме того, в 2020 году шопинг-направление посетили более 3 миллионов человек, что на 2 процента больше, чем в 2019 году. При этом средний чек увеличился на 3 процента относительно 2019 года. Такие показатели были достигнуты несмотря на периоды самоизоляции, когда многие воздерживались от шопинга до снятия ограничений. Продажи Outlet Village Пулково по показателю like for like выросли на 21 процент относительно 2019 года. В 2020 году аутлет принял более 1,7 миллионов гостей, увеличив показатели на 11 процентов. Такие цифры от части связаны с тем, что Санкт-Петербург стал одним из центров домашнего туризма, а жители города соскучились по офлайн-шопингу. А Outlet Village Пулково благодаря особенностям формата одним из первых шопинг-направлений возобновил работу после снятия ограничений. The Outlet Moscow Архангельское открылся в середине 2020 года во время пандемии, став первым в России аутлетом, ориентированным на премиальные и люксовые бренды, среди которых Gucci, Prada, Valentino, Brunello Cucinelli, Brioni, Kiton, Etro, Agent Provocateur, Coach и Patrick Roger. С момента открытия в июне Аутлет Архангельское посетили более 400 000 человек, среди них 24 процента посетили аутлет два раза и более, что говорит об увеличивающемся интересе со стороны покупателей. Продажи также показывают уверенный рост в 20 процентов месяц к месяцу. «2020 год стал самым сложным в нашей истории. Однако мы довольны тем, как завершили год в положительной динамике, - комментирует Энтони Гаскон, директор по ритейлу Hines. - Мы никогда не могли представить, что в связи с пандемией придется приостановить работу наших аутлетов. С самого первого дня пандемии мы работали в тесной связке с арендаторами, чтобы разрешить ситуацию наилучшим способом». Новые арендаторы 2020 году в Outlet Village Белая Дача открылось 19 новых бутиков, среди которых Lindt, 12Storeez, Dirk Bikkembergs, HUGO, Montblanc и Togas. В декабре 2020 года состоялось открытие Фазы III Outlet Village Пулково площадью 5 077 кв. метров GLA, которая вмещает 20 новых бутиков, среди которых планируются к открытию Helly Hansen, Ecco, Bugatti, La Biali и Технопарк. Также Hines открыла здесь многофункциональное пространство площадью 500 кв. метров для разнообразных выставок и мероприятий, которые будут проходить на протяжении всего года. Фото: Hines
Credits: "Галерея" Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на конец I квартала 2024 года на главной улице Санкт-Петербурга - Невском проспекте - вакантными остаются 6 проц площадей. При этом на Старо-Невском проспекте , который является одним из ключевых фэшн-коридоров города, данный показатель значительно выше: из-за окончательного ухода международных брендов и закрытия нескольких продуктовых магазинов доля свободных площадей на нем увеличилась на 4,9 п. п. и составила 13 проц. Однако уже сейчас на торговые помещения в локации отмечается высокий интерес, и к лету вакантность может снова снизиться. С начала 2024 года на Старо-Невском проспекте закрылось девять магазинов в категории «фэшн» и «продукты», что превысило количество открытий в три раза и привело к увеличению доли свободных площадей на 4,9 п. п, до 13 проц. Три иностранных бренда все еще не приняли окончательного решения о дальнейшей работе в России, их магазины остаются временно закрытыми: Brunello Cucinelli, Comme des Garcons, Chanel. Однако площадки других международных брендов уже заняли российские и европейские ретейлеры: Radical Chic (Невский пр-т, д. 129), Ketroy (Невский пр-т, д. 150), Babochka Concept Store (Невский пр-т, д. 152), в апреле ожидается открытие магазинов: «Дом Фарфора» (Невский пр-т, д. 113/4) и Le Journal Intime (Невский пр-т, д. 150). C января по март на Невском проспекте чаще всего открывались магазины одежды, обуви и аксессуаров (44 проц), кафе и рестораны (19 проц), а также табачные магазины (12 проц). В категории фэшн открылись магазины: Norppa (Невский пр-т, д. 29-31), Borsetta (Невский пр-т, д. 29-31), Footbox (Невский пр-т, д. 29-31) и Bat Norton (Невский пр-т, д. 77). Среди заведений общественного питания открылись: второй ресторан на Невском проспекте русско-китайского кафе Wahaha (Невский пр-т, д. 27), а также анонсировано появление еще одного заведения сети «Мидийное место» (Невский пр-т, д. 65). Наибольшая доля закрытий у фэшн-ретейлеров - 41 проц, что связано с освобождением помещений иностранными брендами на Старо-Невском пр-те, а также с переездом некоторых магазинов с центральной торговой улицы на соседние. Так, например, магазин Nikita Efremov переехал на Большую Конюшенную улицу, бутик Linorusso - на улицу Марата, анонсирован переезд дисконта Stock Outlet. Рост доли свободных площадей на Старо-Невском проспекте также обусловлен закрытием ряда продуктовых магазинов: «Вкусвилл» (Невский пр-т., д. 130), «Дикси» (Невский пр-т., д. 91) и AB Daily Market (Невский пр-т, д. 142). Уже сейчас на Старо-Невском проспекте отмечается множество открытий, охватывающих не только привычный фэшн-сегмент, но и новые категории Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге: «В начале 2024 года мы наблюдали высокую активность на Старо-Невском проспекте, которая была обусловлена как уходом международных люксовых брендов с петербургского рынка после периода приостановки ими коммерческой деятельности, так и стремлением российских ретейлеров заполнить освободившиеся помещения. Доля вакантных торговых точек, которую мы видим по итогам марта, - это временное явление. По нашим прогнозам, к лету большая часть площадок будет занята новыми арендаторами. Уже сейчас на Старо-Невском проспекте отмечается множество открытий, охватывающих не только привычный фэшн-сегмент, но и новые категории, например, "товары для дома", что свидетельствует о новом векторе развития улицы в сторону мультиформатного премиального ассортимента».
Credits: Prada Swatch Group (марки Breguet, Harry Winston, Omega, Rado) в 2023 году расторгла договоры аренды 15 своих магазинов в Москве, Санкт-Петербурге и других городах, говорится в отчетности «Свотч груп рус». У компании осталось 13 точек. О закрытии своих трех московских магазинов, включая бутик в ГУМе, сообщается и в отчете Prada. Там добавляется, что на начало 2024 года у бренда в России остается шесть точек продаж, пишет "Ъ". Итальянская Fendi сообщила в отчетности, что отказалась от аренды трех помещений в Москве. При этом, как следует из материалов «Фенди Ру», контракт на аренду бутика в ЦУМе пока действует, но его планируется расторгнуть с 1 августа. До этого, как сообщал "Ъ" 22 марта, договоры аренды помещений под бутиками стало разрывать российское представительство Chanel. Все эти марки приостановили поставки товаров в страну после начала СВО, а также введенного ЕС и США эмбарго на ввоз в РФ одежды, обуви и аксессуаров свыше 300 долл и 300 евро за единицу продукции. Согласно отчету IBC Real Estate, тогда работу своих магазинов приостановили 27 проц люксовых зарубежных ритейлеров, продолжая в то же время занимать площади в ключевых торговых коридорах и торгцентрах. Большая часть из них относится к крупным группам - LVMH (Christian Dior, Givenchy, Bvlgari), Kering (Alexander McQueen, Balenciaga), Richemont (Cartier, Chloe, Piaget). Эти представители люкса держались, надеясь на изменение геополитической ситуации, но бесконечно вкладывать деньги в неработающие магазины невозможно, говорит fashion-аналитик Ольга Штейнберг. По словам старшего директора CORE.XP Марины Малахатько, эти ритейлеры начали сокращать персонал и закрывать точки еще в конце 2022 года. По данным «Свотч груп рус», число сотрудников компании за два последних года сократилось втрое, до 129 человек на конец 2023 года. Люксовые международные бренды, ранее приостановившие деятельность в России, начинают избавляться от своих магазинов На месте бутика Prada в ГУМе в марте 2024 года заработал магазин китайского премиального бренда Ellassay. Вместо Fendi в Столешниковом переулке откроется магазин техники Bork. Занимают ушедшие площади и российские бренды, например Oskelly вместо Versace и 12storeez вместо Brunello Cucinelli в Столешниковом переулке, перечисляет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. Но новые арендаторы уже не могут предложить собственникам помещений те ставки, которые могли позволить себе люксовые бренды, поэтому арендодатели не заинтересованы в разрыве отношений, говорит Марина Малахатько. В то же время на рынке известны случаи, когда владельцы недвижимости ставят жесткие условия новым арендаторам: только краткосрочный договор аренды и запрет на любые изменения в интерьере, отмечает коммерческий директор R4S Ирина Буренко. Она предполагает, что это может говорить об ожиданиях арендодателей по возврату люксовых марок на площади. Но есть бренды, продолжающие пока выполнять договорные обязательства по арендным контрактам, например Gucci, Van Cleef & Arpels на Петровке, Hermes, Louis Vuitton в Столешниковом переулке, Dior в торговом центре «Европейский», указывает Ногай. Однако, по ее словам, сроки их договоров аренды подходят к концу, и вопрос их дальнейшей деятельности в России остается открытым. Продолжают работать в стране и даже расширяют присутствие несколько европейских марок, включая немецкий Philipp Plein и ряд итальянских брендов, отмечает Ольга Штейнберг. Ключевые европейские бренды, оставшиеся в РФ, в основном собраны в магазинах под управлением Bosco, и никто из них свое присутствие не расширяет, не согласна Ирина Буренко. По ее словам, сейчас на рынке России появляются только корейские и китайские марки. Об этом пишет "Ъ".
Согласно исследованию FCG (Fashion Consulting Group), российский рынок фэшн-ритейла просел в 2020 году на 25 процентов. Несмотря на негативные прогнозы в некоторых сегментах рынка все же наблюдается позитивная динамика. Международная девелоперская и инвестиционная компания Hines и TTMG International представили итоги работы "The Outlet Moscow Архангельское" за II полугодие 2020 года. Аутлет "Архангельское" открылся 18 июня 2020 года и стал первым в России аутлетом, ориентированным на премиальный и люксовый сегмент. Именно здесь, впервые в Москве, открылись аутлет-бутики брендов Gucci, Prada, Valentino, Brunello Cucinelli, Brioni, Kiton, Etro, Billionaire, Agent Provocateur, Coach, Patrick Roger и многих других. Несмотря на открытие в пандемию, проект показывает уверенный рост продаж +20 процентов месяц к месяцу, говорится в пресс-релизе. В сегменте люкс средний чек составил - 40 000 руб., а в премиальном и middle-up сегментах - 26 400 руб. Выручка аутлета "Архангельское" ежемесячно растет на 20 процентов «Пандемия сильно повлияла на своевременное открытие торгового комплекса. Изначально открытие планировалось на март 2020 года. Несмотря на задержку открытий со стороны арендаторов на конец 2020 года сдано более 10 000 кв.м из 18 702 кв.м. торговых площадей, и открыто 50 бутиков. В I квартале 2021 года будут открыты еще 14 бутиков (21 процент от общей арендной площади), среди которых Loro Piana, Ralph Lauren, Fabiana Filippi, Pinko, рестораны Shiba, Marani, первый аутлет-бутик винотеки Simple Wine и др. Полная сдача торговых площадей ожидается в IV квартале 2021 г.», - комментирует Энтони Гаскон, директор по ритейлу Hines. В совместном исследовании McKinsey&Company и Business of Fashion сообщается, что 57 процентов российских потребителей модного сегмента стали осознанно подходить к покупкам, обращая внимание на сочетание цены и качества. В период с июня по декабрь 2020 года Аутлет "Архангельское" посетили свыше 400 000 человек, из которых 76 процентов новых клиентов, а 24 процента посещали аутлет два раза и более, что характеризует высокий интерес со стороны покупателей. Большую часть посетителей составили женщины - 73 процента, а средний возраст покупателей 35-50 лет. База лояльных клиентов на конец 2020 года составила более 10 000 человек и растет на 15 процентов месяц к месяцу. 67 процентов посетителей приходится на москвичей. В условиях закрытых границ 33 процента посетителей составили российские туристы из Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Калининградской области и других регионов РФ. Несмотря на вторую волну коронавируса, проект не затронули значительные ограничения, что позволило торговому комплексу функционировать в нормальном режиме, а ряд маркетинговых активностей (среди которых аналог черной пятницы - Sparkling Friday) увеличили трафик и продажи в этот период на 100 процентов. Напомним, The Outlet Moscow Архангельское - аутлет, где на территории 25 000 кв. метров представлены бренды люксового, премиального и middle-up сегментов. The Outlet Moscow находится на западе Москвы, в районе Новой Риги, в 5 километрах от МКАД. Фото: The Outlet Moscow Архангельское
В этом году родители были готовы потратить на сборы детей в школу как никогда крупные суммы. Основной статьей расходов оказались одежда и аксессуары. В отдельных случаях на обновление гардероба к началу учебного года москвичи были готовы тратить до 0,5 млн руб., но и это не предел, сообщает "Ъ FM". На сайте ЦУМа в разделе «Скоро в школу» на покупателя сразу обрушивается лавина тяжелого люкса. Кашемировый пуловер Loro Piana, шорты от Brunello Cucinelli, платье и рюкзак от Gucci стоят почти 400 тыс. руб. Речь идет не о коллекциях для взрослых - это все товары из детских линеек. Некоторых позиций уже не было в наличии в конце августа. Похожая ситуация - в бутиках Bosco, говорит глава группы компаний Bosco di Ciliegi Михаил Куснирович: «Видимо, по очной форме обучения больше всех соскучились родители. "Модность" и "брендовость" снова оказались востребованы. Это тенденция нынешнего года, потому что недавно делали что-то а-ля школьная форма». В коллекциях некоторых брендов этот тренд сохранился, но речь скорее о российских дизайнерах. Итальянские и французские производители придерживаются винтажного или стиля casual. У них практически не представлено то, что мы называем «советской школьной формой». Уставы московских учебных заведений, в том числе частных, не позволяют родителям допускать излишних вольностей. Так, например, к брюкам песочного цвета претензий, вероятнее всего, не будет вне зависимости от бренда. А вот одежду от Burberry, если на ней принт в виде фирменной клетки производителя, могут запретить. Кроме того, гардероб нужно подобрать так, чтобы он сочетался с обязательными предметами одежды, которые есть почти везде, говорит директор «Новой школы» Владимир Ларин: «Джемперы, пиджаки, бомберы и поло отшиты с логотипом. Дресс-код описывает возможные варианты, чем это можно дополнить. У нас нет правила, что одежду luxury-бренда носить нельзя. Не должно быть крупных логотипов и принтов. С чем-то небольшим бороться трудно, но и проблем с этим у нас тоже особо не было». Многие родители пытаются выделить своих детей из масс других школьников не только качеством одежды и ее статусностью, но и количеством. То же самое касается обуви, аксессуаров, принадлежностей для учебы и любых других вещей. Но пользы от такого подхода нет, объясняет консультант в сфере детской моды, блогер Мария Лысенок: «Родители покупают нужные и ненужные канцтовары и очень много одежды. Такое ощущение, что с началом школы прошлая жизнь ребенка заканчивается. Им надо купить пять костюмов, 10 платьев с жабо, бантами, которые дети фактически не носят. Есть люди, которые готовы инвестировать в школьный гардероб 0,5 млн руб.». Часть родителей выбирают иную тактику и большую часть бюджета тратят на вещи, которые прослужат ребенку несколько лет, например, портфель или гаджеты. Мария Лысенок считает такое распределение оправданным: «Стилисты сейчас очень любят женский капсульный гардероб из пяти светлых вещей. Это, например, блузка, юбка, брюки, какой-то кардиган и жакет. Чтобы составить пять таких комбинаций, нужно не так много одежды. К этому можно добавить наряд для 1 сентября и каких-то праздничных событий в школе. Этого будет достаточно». Источник: "Ъ FM"
ТРЦ Галерея С апреля 2022 года по март 2023 на пяти торговых магистралях Санкт-Петербурга (Невский и Старо-Невский проспекты, Б. Конюшенная улица, улица Рубинштейна, Большой проспект П.С.) открылось 108 новых торговых точек, в том числе 30 магазинов одежды и 46 заведений общепита. Это меньше, чем в 2021 году (тогда было 126 открытий), однако и количество закрытий за последние 12 месяцев тоже снизилось: 93 закрытия вместо 115 в 2021 году. Основная часть новых открытий магазинов профиля «одежда и обувь» - это российские бренды, в частности, Gloria Jeans, «Эконика», GRIOL, 2MOOD, Pompa, «Кенгуру». Кроме того, за три месяца 2023 года на основных торговых улицах появилось два новых российских бренда, ранее не представленных в городе: Oxouno (вместо B&C for junior) и NN2sisters, а количество временно закрытых магазинов сократилось до семи: пока не сняли вывески Prada, Zara, Brunello Cucinelli, Dior/Bvlgari, Louis Vuitton, Fendi, Chanel. По данным Nikoliers, к концу первого квартала доля свободных помещений на ключевых торговых коридорах продемонстрировала снижение с 10,2 проц в первом квартале 2022 года до 5,6 проц. Минимальный уровень вакантности оказался на улице Рубинштейна (1,3%): там осталось только одно пустующее помещение, где ранее располагался ресторан RS 20. «В первом квартале в Санкт-Петербурге наблюдалось постепенное восстановление рынка стрит-ритейла. Помещения на основных торговых коридорах стали более востребованными, - комментирует Юлия Кузнецова, заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers. - На фоне сберегательной модели поведения населения растет число операторов общественного питания демократичного формата». Весной года Gloria Jeans откроет свой магазин в универмаге «Дом мод» на Петроградской стороне в Санкт-Петербурге По словам Юлии Кузнецовой, освобожденные иностранными ритейлерами площади активно занимают российские ритейлеры, поэтому к концу первого квартала 2023 года заметно сократилось предложение качественных помещений в лучших локациях. Так, весной текущего года Gloria Jeans откроет свой магазин в универмаге «Дом мод» на Петроградской стороне в Санкт-Петербурге, где ранее располагался Uniqlo. Однако иностранные бренды также проявляют интерес к рынку стрит-ритейла Петербурга. Например, швейцарский производитель оптики Gresso откроет бутик на месте часового бренда Tourbillon на Большой Конюшенной, 13.
Четвертый в мире продавец спортивных товаров, американская Under Armour, может возобновить развитие розницы в России в 2022 году. Предыдущая попытка запустить магазины, предпринятая в 2019 году, провалилась из-за проблем местного партнера. Кроме того, стало известно, что бренд премиальных дорожных чемоданов Rimowa изучает возможность выхода на российский рынок и ищет помещение для открытия своего первого магазина в Москве. Когда рынок переживает нестабильные времена, крупные игроки обычно выбирают для выхода на российский рынок формат мастер-франшизы, рассказала FashionUnited Анна Лебсак-Клейманс, генеральный директор Fashion Consulting Group: На сегодняшний день активность выходов новых брендов значительно снизилась, и для этого есть две причины. Первая - российский рынок еще до пандемии был одним из самых насыщенных европейских рынков. Особенно Москва, которая обладает самым разнообразным предложением. Во-вторых, пандемия заставила все бренды сократить свои амбиции по развитию и сосредоточиться на сохранении своего положения на основных рынках продаж. Тем не менее, несколько fashion-брендов заявили о планируемых активностях по открытию магазинов. Например, открываются магазины Arket и испанский бренд Bimba & Lola, планируется перезапуск Superdry и Miss Sixty. Интересно, что популярность способов выхода на рынок имеет цикличность. До 2008-2010 годов, когда рынок бурно рос, но при этом был непонятным и непрозрачным для иностранных игроков, иностранные компании предпочитали выходить на российский рынок через локальных партнеров. Затем, в период до 2014 года, многие игроки не продлили и прервали партнерские договоры и открыли прямые представительства. Теперь, в 2021 году, когда опять наступили сложные и непредсказуемые времена, партнерские договоренности с локальными опытными дистрибуторами опять становятся актуальными. Так, например, бренд Under Armour, который заявил о возвращении на рынок РФ, согласно источнику «Ъ», будет работать через локального партнера. Предполагаемый партнер - российская компания Lestate, обладающая обширным опытом в оптовой и розничной торговле спортивной одеждой, так как более 10 лет является поставщиком одежды, обуви и аксессуаров мировых брендов для спортивных магазинов в РФ, а также управляет сетью Sport Point. Вероятно, что локальный партнер, опытный и заинтересованный, усилит позицию Under Armour, так как точнее сфокусирует маркетинговую активность, обеспечит более оперативную реакцию на локальный спрос и сможет более гибко решать многочисленные административно-хозяйственные вопросы, чем иностранное представительство без опыта на рынке РФ. Когда рынок переживает нестабильные времена, крупные игроки выбирают для выхода на российский рынок формат мастер-франшизы, так как он позволяет делить риски с локальным партнером и использовать его наработанные формальные и неформальные связи для неожиданно возникающих проблем и вопросов. Популярность способов выхода на рынок имеет цикличность - Анна Лебсак-Клейманс Мастер-франшиза - это формат партнерства, когда основные риски перекладываются на локального агента-дистрибьютора, который более гибко и интуитивно может оперировать на собственном рынке. В «смутные времена» больше всего востребована скорость и гибкость. Локальный партнер сам занимается как продвижением, так и локальными розничными/оптовыми продажами, получая в обмен право на эксклюзив на закрепленном рынке. В договоре мастер-франшизы закрепляются фиксированные обязательства по продвижению бренда, его продажам и прочие метрики по развитию. Чаще всего целевые показатели привязаны к числу розничных точек и/или размеру оборота. Невыполнение целевых показателей за определенный срок может стать основанием для прекращения отношений. Локальный шоу-рум , который занимается оптовыми продажами. Обычно такой шоу-рум ведет целый пул брендов-клиентов, соединяя их с ритейлерами. В случае, когда у шоу-рума сильный пул торговых марок в сопоставимых нишах рынка, бренд имеет шанс попасть в большое количество разных магазинов - клиентов шоу-рума. Но надо иметь в виду, что внутри самого шоу-рума бренд конкурирует с другими производителями, которых представляет данный посредник. Собственное (прямое) представительство. Основное преимущество - это возможность полного и централизованного контроля за развитием бренда на стратегически важном и перспективном рынке. Плюсы прямого представительства. Работая напрямую, бренды сокращают издержки на агентов, имеют возможность: ‐ вести более гибкую ценовую и маркетинговую политику; ‐ оперативно реагировать на внутренний спрос; ‐ выстраивать персонализированную политику лояльности; ‐ принимать оперативные «точечные» решения, минимизируя дисконтирование. Наличие собственного представительства позволяет включить еще один рынок в общую мировую карту развития и рассматривать его в контексте единой стратегии. Основная часть крупных мировых брендов, как люксового (например, Louis Vuitton, Chanel, Tiffany & Co, Prada, Valentino, Dior, Burberry, Gucci и др.), так и массового (Inditex, H&M, Uniqlo и др.) сегмента, оперирует сегодня на российском рынке напрямую. Но надо добавить, что значительная часть из них стартовала через российских партнеров. Лишь по мере становления на рынке бренды не продлевали или выкупали мастер-франшизу у локального партнера. Так, например, Prada и Gucci, стартовавшие с Mercury, стали самостоятельными в 2011 г. и 2014 г. Dior и Burberry - стартовали с Jamilco - стали самостоятельными в 2006 г. и в 2015 г. Zara (Inditex) стартовала через Stockman. Levi Strauss & Co. и Guess - через подразделение Jamilco и стали самостоятельными в 2009 г. и 2011 г. Brunello Cucinelli вышли на рынок через Bosco di Ciliegi, а в 2017 году выкупили долю (62 проц) у компании. Минус заключается в том, что все затраты и риски несет сам иностранный правообладатель, а российский рынок значительно отличается от европейского. Одно из важнейших отличий - это большое количество локальных регламентов, в том числе в логистике и таможне, в сертификации и маркировке. Фактором постоянного риска для международных компаний является неустойчивый курс рубля. Таким образом, как уже говорилось, в «нестабильные времена» более популярным форматом выхода на рынок является «мастер-франшиза», так как в этом случае многие риски перекладываются на локального агента-дистрибьютора, который более гибко и интуитивно может оперировать на собственном рынке. Фото: FCG
Credits: Магазин LV на Невском проспекте На фоне кризиса и проблем с поставками товаров люксовые бренды закрывают флагманские магазины на Невском проспекте. Свои площади в этой локации уже освободили Rolex, Fendi, Salvatore Ferragamo, Breitling и Omega, аналогичные планы есть и у Louis Vuitton. Об этом пишет "Коммерсант-Санкт-Петербург". О закрытии магазинов Rolex, Salvatore Ferragamo, Breitling и Omega на Невском проспекте «Ъ-СПб» рассказал источник, знакомый с ситуацией. Эту информацию «Ъ-СПб» подтвердили в NF Group. Кроме того, работу прекратил магазин итальянского модного дома Fendi, утверждает собеседник «Ъ-СПб» на фешен-рынке. Представители брендов - компании «Крумаком» (оператор часового салона Breitling) и управлявшего бутиком Salvatore Ferragamo дистрибутора «Джамилько» - не ответили «Ъ-СПб». В Mercury (представитель бренда Rolex в России) от комментариев отказались. Решение о закрытии своего магазина на Невском проспекте, 115, также принял Louis Vuitton, рассказали источники «Ъ-СПб». Люксовые ритейлеры сначала заняли выжидательную позицию, но теперь стало понятно, что в среднесрочной перспективе предпосылок для стабилизации экономической ситуации нет, утверждает собеседник «Ъ-СПб». Кроме того, продавцы товаров роскоши испытывают политическое давление в Европе и сложности с поставкой товаров, объясняет он. Освобождающиеся площади на Невском проспекте могут занять российские fashion-операторы высокобюджетного сегмента Часть Невского проспекта от площади Восстания до Александро-Невской лавры, где находились объекты закрывшихся брендов, является одной из основных бутиковых локаций Санкт-Петербурга. По данным Nikoliers, на 2022 год у фешен-ритейлеров насчитывалось 44 магазина в этом районе. Однако весной прошлого года Louis Vuitton, Dior, Сhanel, Brunello Cucinelli и Bvlgari приостановили работу своих магазинов после начала военного конфликта на Украине. Премиальные бренды продолжат покидать торговые помещения на Невском проспекте, ожидает владелица агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина. Сейчас для операторов этого сегмента не самое удачное время, учитывая низкий потребительский спрос, растущие издержки и высокую стоимость аренды ликвидных помещений, отмечает она. К тому же часть потребителей предпочитают покупать предметы роскоши за пределами России, так как не уверены в их оригинальности, говорит госпожа Лапина. Освобождающиеся площади на Невском проспекте могут занять российские fashion-операторы высокобюджетного сегмента, что сохранит за этой локацией премиальный статус, считает руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. Например, Henderson пробует расширить присутствие в сегменте «доступный люкс», однако может столкнуться с тем, что западные бренды за годы сформировали космическую стоимость аренды. В первом полугодии 2023 года ставки за квадратный метр в этом месте варьировались от 2,6 до 6,7 тыс. рублей в месяц, включая НДС, тогда как в прилегающем Тележном переулке составляли 2,5-5,2 тыс. рублей за «квадрат», уточняет руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. В свяхи с тем, что местные ритейлеры вряд ли смогут позволить себе сопоставимую с премиальными брендами арендную плату, на основных торговых коридорах Санкт-Петербурга может произойти снижение ставок.
4 марта в рамках «Дня Премьер» в «Крокус Сити Молле» состоялась официальное открытие первого в России бутика итальянского бренда сумок Zanellato. В честь этого события в Москву приехал Франко Дзанеллато, наследник семейного бизнеса и дизайнер всех коллекций, и представил две эксклюзивные сумки Mariposa из лимитированной коллекции. Интересы Zanellato в России представляет компания «Кашемир и Шелк». Компания основана в 1997 году Викторией Саава и партнерами и является одним из ведущих участников российского рынка модной одежды, обуви и аксессуаров высокого класса. В управлении компании находится 43 бутика, расположенных в пяти городах России и в столице Австрии, Вене. Среди магазинов сети «Кашемир и Шелк» - монобрендовые бутики (Brunello Cucinelli, Santoni, Herno, Les Copains, Peserico), мультибрендовые магазины «Кашемир и Шелк», где представлены более 60 международных брендов, известных своим уникальным стилем и непревзойденным качеством, а также 8 магазинов «All Seasons КОМФОРТ». Итальянский семейный бренд Zanellato был основан в 1976 году. История началась с небольшой кожевенной мастерской, где вручную изготавливались кожаные перчатки и аксессуары. Сейчас бренд возглавляет представитель второго поколения семьи Франко Дзанеллато. Фото: Zanellato
Российский бренд 12 Storeez открыл бутик на Магазин открылся на Большой Конюшенной ул., д. 13. Брокером сделки выступила компания Knight Frank St Petersburg. Магазин занял площадь 339 кв. м. Он расположился на одной из самых популярных для шопинга и отдыха улиц города, в шаговой доступности от основных исторических достопримечательностей Санкт-Петербурга. Большая Конюшенная является торговым коридором модных брендов премиум класса, в том числе и российских. Здесь расположены магазины ДЛТ, Kiton, Pradа, Fabiana Filippi и другие. Бренд 12 Storeez запустился в 2014 году как инстаграм-проект. Сегодня под этим брендом работают 35 магазинов в 11 городах России и Казахстана. В новом магазине на Большой Конюшенной представлены последние коллекции женской одежды, обуви, аксессуаров. Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg: "Большая Конюшенная улица остается притягательным торговым коридором для модных брендов. Она очень популярна у горожан, которые любят здесь отдыхать, прогуливаться, делать покупки. 12 Storeez - российский оператор, который из онлайн ритейлера вырос в узнаваемый фешн бренд. Они выбрали эту площадку, опираясь на исключительность месторасположения, а также визуальные характеристики помещения: красивые арочные окна, высокие потолки, открытую планировку. По этому адресу раньше располагались магазины Louis Vuitton и Brunello Cucinelli". Фото: 12 Storeez
AliExpress, совместное предприятие VK, USM International, Alibaba Group и РФПИ, запускает онлайн-аутлет для продажи премиальных брендов, об этом рассказал представитель маркетплейса. Соответствующая вкладка уже появилась на его сайте. Общий ассортимент нового проекта достигнет примерно 10 000 наименований в течение года, сообщил собеседник «Ведомостей». Речь идет о товарах из прошлых коллекций. Среди брендов он назвал Baldinini, Emporio Armani, Vans, Calvin Klein, Tommy Hilfiger, S.Oliver и проч. Некоторые бренды, по его словам, будут представлены в России на эксклюзивной основе, но их названия он раскрыть отказался до завершения переговоров. Условия попадания в онлайн-аутлет - минимальная цена и максимальная скидка по отношению к другим каналам продаж, объясняет представитель AliExpress. Вслед за Ozon и Lamoda российско-китайский маркетплейс AliExpress будет продавать люксовую продукцию c дисконтом Напомним, что онлайн-аутлеты уже есть у других маркетплейсов (Wildberries, Ozon, Lamoda). Представитель Wildberries отметил, что как минимум часть заявленных AliExpress брендов есть в ассортименте компании, правда, речь идет не о прошлогодних коллекциях. Директор по развитию бизнеса Ozon Илоанга Ершова напомнила, что на отдельной витрине онлайн-платформы компании представлено более 30 премиальных fashion-брендов (например, Michael Kors, Coccinelle, Tommy Hilfiger, Hugo Boss, Geox), включая новые и прошлые коллекции. По словам представителя Lamoda, на онлайн-аутлет ритейлера попадают как вещи прошлых коллекций из основного ассортимента, так и коллекции прошлых сезонов, которые компания специально закупает у поставщиков. Среди брендов - Dolce & Gabbana, Boss, Maison Margiela, Moschino, Balmain, Sandro, Brunello Cucinelli, Diesel, скидки - от 30 до 80 проц. Источник: "Ведомости" Фото: AliExpress
Поблуждав по Петербургу, люксовые бренды осели на Старо-Невском. Официальное открытие проекта "Староневский - территория моды" состоялось в 2019 году. Инициатором создания проекта стала сеть бутиков Babochka - старожил рынка fashion-индустрии в сегменте лакшери, открывший свой первый магазин в Петербурге более 30 лет назад, пишет "ДП". "Данный проект направлен на развитие Старо-Невского проспекта как отдельного бренда квартала моды с магазинами, ресторанами и инфраструктурой премиум-уровня. Для этих целей объединение организует рекламу и мероприятия, связанные с искусством: арт-программы и инсталляции", - рассказывает Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований Colliers International в Санкт-Петербурге. Так, за недолгое время существования проекта был проведён целый ряд знаковых для Петербурга мероприятий - в частности, выставка участника венецианской биеннале Александра Шишкина-Хокусая, выставка костюма "Тонкие материи. Мода 1988-2018", подготовленная совместно с Государственным Эрмитажем. В феврале 2020 года за создание open-space-экспозиции, которая примиряет моду и современное искусство, "Староневский - территория моды" получил премию "Петербург будущего". Модный квартал "Старо-Невский" расположен на участке от площади Восстания до Александро-Невской лавры. Старо-Невский проспект для размещения кластера люксовых бутиков был выбран не случайно. Прежде всего Старо-Невский изначально был задуман как торговая улица. До революции именно сюда съезжались петербургские модницы для того, чтобы купить отрез ткани или новый флакон духов. В проекты большинства доходных домов на Старо-Невском проспекте сразу закладывалась возможность размещения модных лавок: именно этим и объясняются огромные витринные окна на первых этажах зданий. Обратная миграция модных магазинов на Старо-Невский проспект началась в 2016 году, когда сюда с Большой Конюшенной переехал сначала магазин Louis Vuitton, а затем его примеру последовал бутик Dior. До этого события главным fashion-коридором Петербурга в течение ряда лет считалась Большая Конюшенная улица. "Брендам класса люкс Старо-Невский проспект нравится тем, что находится в центре города и является историческим красивым кварталом, но тем не менее удалённость от туристических достопримечательностей позволяет создать атмосферу размеренности и камерности, - поясняет Дарья Миронова, PR-менеджер проекта "Староневский - территория моды". - Для клиентов, которые предпочитают люкс, это очень важно. Им нравится приезжать в район, где меньше толпы, всегда есть свободные места для парковки и где можно неспешно насладиться покупками". Впрочем, эксперты считают, что причина, по которой люксовые бренды облюбовали Старо-Невский, намного более прозаична. "Большая Конюшенная, на которой раньше была наибольшая концентрация люксовых брендов, очень маленькая улица, и тот люксовый участок, который существовал несколько лет назад, уже не может вместить всех желающих. Свободных ликвидных помещений с большой витриной и отдельным входом немного. На Старо-Невском проспекте выбор значительно больше", - считает Александра Камаева, консультант отдела ретейла компании JLL в Санкт-Петербурге. Вторая причина имеет финансовые корни. "Арендаторы люксовых брендов в нашем городе всё время пытаются создать концептуальную улицу, которая стала бы центром притяжения покупателей премиальных товаров. Но пока они вынуждены кочевать с места на место из-за сложностей с согласованием текущих ставок аренды, которые постоянно возникают с арендодателями", - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор агентства LAPINA. Эксперт объяснила, что ретейлеры в нашем городе отличаются очень мобильным мышлением и одними из первых понимают, какую ставку аренды в данный конкретный момент они могут предложить собственнику занимаемых ими помещений. Собственники же, напротив, даже пройдя не один кризис, гибкость упорно не демонстрируют и не понимают, что ставки, предложенные им текущим арендатором, - это максимум, что они смогут получить и от нового партнёра. В итоге люксовые помещения, владельцы которых завышают ставки, пустуют, а бутики переезжают на новые места - в основном на Старо-Невский проспект, где ставки аренды значительно ниже, чем на Большом проспекте Петроградской стороны или на Большой Конюшенной. По данным JLL в Санкт-Петербурге, на Старо-Невском проспекте диапазон арендных ставок составляет от 3 тыс. до 6 тыс. рублей за 1 м2 в месяц (с НДС, но без учёта коммунальных платежей), в то время как на основной части Невского проспекта и прилегающих к нему улицах (в том числе на Большой Конюшенной) цены стартуют от 7,5 тыс. и достигают 13 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. За последние 5 лет на Старо-Невском открылись такие бутики, как Louis Vuitton, Salvatore Ferragamo, Dior Сейчас в проекте "Староневский - территория моды" участвуют 22 международных люксовых бренда. "За последние 5 лет на Старо-Невском открылись бутики Louis Vuitton (2016), Omega (2019), Bulgari (2018), Rolex (2019), Eres (2016), Salvatore Ferragamo (2018), Dior (2017), и мы ждём новых игроков на Старо-Невском", - говорит Дарья Миронова. Эксперт отмечает, что за время пандемии из проекта "Староневский - территория моды" не вышел ни один участник. "Бренды со Старо-Невского не уходят, а, наоборот, приходят. Самое последнее открытие - это бутик часового бренда Breitling, который открылся после карантина. Как правило, если бренд класса люкс появляется в каком-либо районе, то не уходит. Люксу необходимо быть рядом с другими подобными игроками и прислушиваться к желаниям клиентов, поскольку клиенты не любят менять привычные места для шопинга", - говорит Дарья Миронова. Сегмент лакшери-ретейла действительно всегда очень устойчив к кризисам, и 2020 год не стал исключением. По словам Вероники Лежневой, ротация в премиум-сегменте не сильно изменилась по сравнению с 2019 годом и за период с января по июль составила всего 2,6 проц (в 2019 году этот показатель находился на уровне 2,4 проц). Перспективы развития проекта "Староневский - территория моды" уже не выглядят столь оптимистичными, как несколько лет назад, когда он только задумывался. Так, в начале пандемии эксперты прогнозировали, что глобальный рынок роскоши обвалится на 40 проц. В России этот показатель может быть ещё ниже из-за негативного влияния ослабления рубля на поведение потребителей. Если же говорить о Петербурге, то, по словам Екатерины Лапиной, объёмы рынка роскоши в городе сокращаются ежегодно и на петербургский рынок выходит всё меньше компаний. "Причём это не связано с экономическим кризисом последних 11 лет, хотя и этот фактор, конечно, тоже влияет, - поясняет Екатерина Лапина. - Но у представителей лакшери-сегмента есть мнение, что у жителей города низкая покупательная способность, и эта особенность характерна исключительно для Петербурга". Вероника Лежнева также считает, что на данный момент из-за пандемии невозможно точно предсказать перспективы этой локации. "В случае наступления новой волны ограничительных мер по посещению общественных учреждений бренды будут вынуждены направить все свои усилия на онлайн-продажи. Однако для потребителей важно чувствовать и получать полный опыт взаимодействия с брендом на всём пути к покупке: начиная от того, насколько легко добраться и приятно находиться на улице, и заканчивая покупкой в магазине и взаимодействием после продажи". Источник: "Деловой Петербург" Фото: Brunello Cucinelli
Кашемир, шерсть и современный дендизм в зимней коллекции итальянского бренда Читать далее
В продаже она появится уже в конце сентября 2021 года
Магазин Louis Vuitton, расположенный в торговой галерее на Сакко и Ванцетти в Екатеринбурге, перестанет работать с 1 января 2019 года. Об этом бутик уведомляет постоянных клиентов с помощью звонков и СМС. В московском представительстве бренда эту информацию подтвердили, однако причину такого решения не назвали. Теперь в России останется всего шесть бутиков Louis Vuitton - четыре в Москве, по одному в Санкт-Петербурге и Сочи, пишет "Коммерсант". Как сообщает информагентство Ura.ru, в декабре заканчивается лицензия у магазина Cartier. Однако в торговой точке отметили, что закрытие бутика не планируется. В галерее Luxury останутся другие мировые бренды премиум класса: Christian Dior, Brunello Cucinelli, Van Cleef & Arples, Piaget и другие. Как напоминает "Коммерсант", ранее в августе в ТЦ «Европа» в Екатеринбурге закрылись Bosco Sport и Etro - они ушли вместе с оператором бутиков Bosco di Ciliegi (главный акционер московского ГУМа). Якорный арендатор решил не продлевать договор с «Европой» впервые с 2009 года, однако причины такого решения не пояснил. «На первом этаже торгового центра продолжают действовать бутики Hugo Boss, Breguet, Omega и другие: они перезаключили договор аренды»,- рассказали в «Европе».
Российский бренд 12 Storeez открыл бутик на Магазин открылся на Большой Конюшенной ул., д. 13. Брокером сделки выступила компания Knight Frank St Petersburg. Магазин занял площадь 339 кв. м. Он расположился на одной из самых популярных для шопинга и отдыха улиц города, в шаговой доступности от основных исторических достопримечательностей Санкт-Петербурга. Большая Конюшенная является торговым коридором модных брендов премиум класса, в том числе и российских. Здесь расположены магазины ДЛТ, Kiton, Pradа, Fabiana Filippi и другие. Бренд 12 Storeez запустился в 2014 году как инстаграм-проект. Сегодня под этим брендом работают 35 магазинов в 11 городах России и Казахстана. В новом магазине на Большой Конюшенной представлены последние коллекции женской одежды, обуви, аксессуаров. Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg: "Большая Конюшенная улица остается притягательным торговым коридором для модных брендов. Она очень популярна у горожан, которые любят здесь отдыхать, прогуливаться, делать покупки. 12 Storeez - российский оператор, который из онлайн ритейлера вырос в узнаваемый фешн бренд. Они выбрали эту площадку, опираясь на исключительность месторасположения, а также визуальные характеристики помещения: красивые арочные окна, высокие потолки, открытую планировку. По этому адресу раньше располагались магазины Louis Vuitton и Brunello Cucinelli". Фото: 12 Storeez
ТРЦ "Галерея" В I квартале 2023 года доля свободных площадей на Невском проспекте снизилась на 0,4 п. п. и составила 7,6 проц. Данные приводит консалтинговая компания NF Group в Санкт-Петербурге. На уменьшение вакантности повлиял рост спроса на торговые помещения со стороны ретейлеров и ожидаемый рост числа туристов, начиная с мая. В преддверии туристического сезона на главной улице города открывались преимущественно сувенирные магазины и заведения общественного питания. Активизация спроса на торговые площади и снижение вакантности привели к тому, что запрашиваемые арендные ставки на основной части Невского проспекта выросли за квартал на 5 проц. По данным NF Group в Санкт-Петербурге в I квартале 2023 года доля свободных торговых площадей продолжает снижаться на основной части Невского и на «Старо-Невском» проспектах. С января показатель вакантности уменьшился до 7,6 проц (-0,4 п. п.), достигнув минимальных значений с начала пандемии. Этому поспособствовали высокий интерес со стороны ретейлеров и ожидаемое увеличение количества как российских туристов, так и туристов из Китая. В настоящее время наблюдается высокий интерес к Невскому проспекту со стороны арендаторов В преддверии туристического сезона на Невском проспекте открылись четыре магазина с сувенирной продукцией, а также кафе и пекарни. Также заработали магазин верхней одежды из экоматериалов «Зеленый лейбл» на Невском пр., д. 164 и магазин обуви Santoni на Невском пр., д. 168. Временно закрытыми на Старо-Невском проспекте уже больше года остаются восемь магазинов премиального сегмента: Brunello Cucinelli, Bvlgari, Dior, Louis Vuitton, Comme des Garcons, Chanel, Fendi, Omega. Активизация спроса и снижение вакантности привело к тому, что запрашиваемые арендные ставки на основной части Невского проспекта увеличились с января на 5 проц. По итогам марта диапазон ставок составил 6 000-10 500 руб. за кв. м в месяц, включая НДС. На «Старо-Невском» проспекте ставки пока неизменны и находятся в диапазоне 2 700-6 700 руб. за кв. м в месяц, включая НДС. Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, прокомментировала: «В течение последних трех лет основная торговая улица города "пережила" несколько кризисов, напрямую влияющих на спрос и предложение торговых площадей. В настоящее время мы наблюдаем высокий интерес к Невскому проспекту со стороны арендаторов, что обусловлено сформировавшимся отложенным спросом и сезонной активностью в преддверии туристического сезона».
На сегодняшний день на e-commerce в премиальном сегменте приходится 6-7 проц продаж. Об этом говорится в исследовании, проведенным Pambianco Magazine, Тем временем, согласно совместной работе Exane Bnp Paribas и Contact Lab, в ближайшие пять лет уже половина оборота люксовых марок будет напрямую зависеть от интернета. Аналитики Pambianco собрали данные по крупнейшим группам сегмента моды, таким как Versace, Aeffe, Geox, Gucci, Bottega Veneta, Brunello Cucinelli, Moncler, Prada, Ferragamo, Tod s, Valentino. Средний показатель на сегодняшний день составил 6-7 проц. Любопытен тот факт, что многие марки скрывают данные своих онлайн-продаж, что подтверждает определенную настороженность, которая по-прежнему существует у брендов с богатой историей в отношении интернет-пространства. Тем не менее даже наиболее стойкие из них, годами не разрешавшие онлайн-продажу своей продукции, постепенно сдаются и либо открывают собственные проекты, либо объединяются с крупными международными операторами e-commerce. Так, за последние несколько месяцев Tiffany&Co. заключила договор с Net-a-porter, Ermenegildo Zegna запустил продажи мужской одежды на Mr Porter, а Manolo Blahnik дебютировал в интернете в партнерстве с Farfetch, пишет pambianconews.
Читать далее