"Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева, которым в Москве принадлежат, в частности, торгцентр "Европейский" и гостиница "Украина", может стать владельцем торгцентра Columbus на юге Москвы. Этот объект, оцениваемый минимум в 366 млн долл, построен структурами депутата Госдумы Ильдара Самиева в партнерстве с бизнесменом Соломоном Манашировым. Параллельно на площади в Columbus претендует Morgan Stanley, пишет «Коммерсант». Структуры Года Нисанова и Зараха Илиева участвуют в переговорах о продаже торгцентра Columbus (277 тыс. кв. м) на Кировоградской улице на юге Москвы, рассказали два источника "Ъ" на рынке коммерческой недвижимости. В ЗАО "Киевская площадь" (управляет активами бизнесменов) получить официальный комментарий не удалось. Источник "Ъ", близкий к господину Нисанову, говорит, что он с партнером всегда рассматривает перспективные объекты для покупки. В Knight Frank Columbus оценивают в 366-448 млн долл Columbus построен на месте строительного рынка на деньги ООО "Каренфор", девелопером проекта было ООО "Мирс". "Каренфор" принадлежит бизнесмену Соломону Манаширову, компанию возглавляет Якуб Ильхананов, указано в Kartoteka.ru. До середины 2015 года господин Ильхананов также являлся гендиректором "Мирса", принадлежащего кипрскому офшору "Фолдерино сервисиз". Ранее ряд консультантов на рынке недвижимости рассказывали "Ъ", что среди собственников Columbus числятся структуры депутата Госдумы от "Справедливой России" Ильдара Самиева, которому также принадлежит половина бизнеса компании Optima Development (планирует построить Oz Mall в районе бывшего АЗЛК "Москвич"). Рядом с Columbus у господина Манаширова работает ТЦ "Армада". Связаться с ООО "Мирс", ООО "Каренфор" и господином Самиевым не удалось. Ильдар Самиев в девелоперском бизнесе уже пересекался с Годом Нисановым и Зарахом Илиевым. Он распоряжался 20 проц ООО "Пламя" (информация из данных деклараций кандидатов в Госдуму в 2011 году от "Справедливой России"). "Пламя" выступало заказчиком строительства торгцентра "Лотос-сити" (350 тыс. кв. м) в селе Мамыри в Новой Москве. Позже "Лотос-сити" купили Год Нисанов и Зарах Илиев, которые создали здесь Food City. О продаже Columbus стало известно осенью прошлого года, тогда объектом интересовался Morgan Stanley Columbus открылся в феврале прошлого года, якорными арендаторами выступают "О`кей", Decathlon и "М.Видео", кинотеатр "Киномакс" на 14 залов. В торгцентре занято 85 проц площадей, что соответствует среднему по рынку показателю вакансии, который достигает 12 проц, уточнили в Cushman & Wakefield. О продаже Columbus стало известно осенью прошлого года, тогда объектом интересовался Morgan Stanley, с которым, по данным источников "Ъ", переговоры до сих пор продолжаются. По словам директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алана Балоева, в период кризиса средний срок сделки увеличивается - от двух-трех месяцев до нескольких лет. "Сделки стали более сложными и продолжительными из-за возникающих дополнительных условий и обязательств",- поясняет господин Балоев. Одно из таких условий - цена, говорит один из собеседников "Ъ". "Стороны договариваются в долларах, его курс меняется, переговоры откатываются назад",- рассказывает он. В Knight Frank Columbus оценивают в 366-448 млн долл. Цену Columbus, скорее всего, будут рассчитывать с учетом перспектив развития, а не на основе текущих показателей, полагает старший директор отдела рынков капитала и инвестиций Cushman & Wakefield Андрей Безверхий. "У объекта хорошие фундаментальные характеристики - расположение, концепция. Он интересен институциональным инвесторам с горизонтом инвестирования семь-десять лет, а не спекулятивным, которые выходят из сделки через год-два",- добавил господин Безверхий. По его словам, с учетом перспектив развития Columbus может стоить 650-700 млн долл. Источник: «Коммерсант»
Построенный на юге Москвы Columbus, входящий в пятерку лучших торгцентров столицы, может отойти Газпромбанку. Девелопер объекта, которого на рынке связывают с депутатом Госдумы Ильдаром Самиевым, с перебоями обслуживает кредит в размере 22,8 млрд руб. Сейчас многим владельцам торговой недвижимости приходится нелегко: из-за кризиса их доходы сократились на 20-40 проц, пишет "Коммерсант". О том, что торгцентр Columbus (277 тыс. кв. м) на Кировоградской улице на юге Москвы может достаться Газпромбанку, рассказали два источника "Коммерсанта" из банковского сектора. "ООО "Мирс" как девелопер объекта занимало в Газпромбанке более 300 млн долл на его строительство под залог здания Columbus",- утверждают собеседники "Коммерсанта". По словам одного из них, личное поручительство по этому кредиту дал депутат Госдумы Ильдар Самиев, которого участники рынка называют совладельцем объекта. "Долг обслуживается с перебоями, кредитор готовит обращение о взыскании в суд",- утверждают источники "Коммерсанта". В Газпромбанке от комментариев отказались. Представитель господина Самиева сообщил, что депутат не имеет отношения к "Мирсу" и кредиту в Газпромбанке, но подтвердил, что у девелопера перед банком долг в размере 22,8 млрд руб. (около 350 млн долл). Гендиректор "Мирса" Юрий Малышков утверждает, что проблем с обслуживанием долга нет. Росинтербанк в Тушинском районном суде Москвы уже пытался взыскать с Ильдара Самиева задолженность по личному кредиту и поручительствам примерно на 27 млн долл. Этот долг погашен, сообщил представитель депутата и подтвердил источник "Коммерсанта" в Росинтербанке, где от официальных комментариев отказались. С осени 2015 года Columbus продается Торгцентром интересуются Morgan Stanley и структуры Года Нисанова и Зараха Илиева. Консультанты говорят, что, несмотря на привлекательность объекта, переговоры идут тяжело, так как продавцы выставили Columbus по высокой цене. Партнер Capital Global Partners Светлана Кара оценивает торгцентр в 550 млн долл. Партнером Ильдара Самиева по Columbus считается Соломон Манаширов - владелец торгцентра "Армада". Columbus открылся зимой 2015 года на месте строительного рынка. Строительство финансировало ООО "Каренфор", а "Мирс" выступал девелопером. "Мирс" принадлежит кипрскому Folderino, "Каренфор" - господину Манаширову. У Ильдара Самиева обширные интересы в столичной торговой недвижимости: ему принадлежит половина бизнеса компании Optima Development (планирует построить Oz Mall в районе бывшего АЗЛК). По словам одного из банкиров, знакомого со структурой кредитного портфеля Ильдара Самиева, структуры депутата не обслуживают долг по объективным причинам. "Его активы преимущественно в торговой недвижимости, этот рынок в 2015 году просел, и структуры господина Самиева, по некоторым оценкам, недополучили 25-40 проц прибыли, из-за чего возникла нехватка ликвидности",- говорит собеседник "Коммерсанта". Он также отметил, что залоги, стоимость которых значительно сократилась, не страхуют от рисков, связанных с приостановкой платежей по кредитам. Выручка торгцентров от сдачи в аренду площадей из-за кризиса резко сжалась. Владельцы перевели ставки из валюты в рубли, зафиксировав бифактную модель расчетов: небольшая фиксированная плата и процент от оборота, если оборот окажется выше оговоренных значений. По оценкам директора по управлению BlackStone Keeping Ольги Штоды, падение арендных доходов собственников торгцентров может составлять до 20 проц. Светлана Кара оценивает годовую выручку ТЦ Columbus в 3 млрд руб. в год. "По окончании кризиса она может быть больше на 15-20 проц",- считает она. Сейчас по подписанным договорам аренды в Columbus заняты 93 проц площадей, что соответствует среднему по рынку показателю вакансии (сейчас 12 проц), подсчитали в Cushman & Wakefield. Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский оценивает вакансию в Columbus в 10 проц. По его словам, объект входит в пятерку лучших торгцентров Москвы. Источник: "Коммерсант" Фото: "Коммерсант"
ТЦ Columbus на юге Москвы может достаться совладельцу группы ПИК Сергею Гордееву. Сейчас объект находится в залоге у Газпромбанка по проблемному кредиту на 350 млн долл. Поиск покупателя на Columbus длится уже год, но из-за завышенной цены предыдущие кандидаты не соглашались на сделку. О том, что в переговорах о покупке московского ТЦ Columbus (Кировоградская улица, 13а) участвует Сергей Гордеев, "Ъ" рассказали два участника рынка недвижимости. Еще один источник слышал, что сделка находится в высокой стадии готовности и может быть закрыта до конца года. Господин Гордеев не ответил на запрос "Ъ". Columbus, занимающий площадь 277 тыс. кв. м, открылся зимой 2015 года, но на продажу был выставлен еще прошлогодней осенью. Собственником ТЦ является ООО "Мирс", конечными бенефициарами которого считаются бывший депутат Госдумы Ильдар Самиев и его партнер, владелец торгового центра "Армада" Соломон Манаширов. Кредит на строительство Columbus в размере около 350 млн долл выдавал Газпромбанк под залог готового объекта. По данным источников "Ъ", в июле этого года обслуживание долга "Мирса" шло с перебоями, в связи с чем кредитор собирался взыскать залог с должника через суд. В картотеке Арбитражного суда Москвы, впрочем, соответствующего иска не зарегистрировано. В Газпромбанке на запрос "Ъ" не ответили. Гендиректор "Мирса" Юрий Малышков говорит, что переговоры с кредитором по вопросу урегулирования задолженности продолжаются. "Информации о том, что в этом процессе участвует Сергей Гордеев, у меня нет",- сказал Малышков. Сергей Гордеев - владелец 29,9 проц группы ПИК, которая в сентябре приобрела у Александра Ручьева одного из крупнейших застройщиков Московского региона - ГК "Мортон". Среди других крупных активов господина Гордеева есть купленный им в 2013 году ТЦ "Ривьера" (нынешнее название River Mall, 258 тыс. кв. м) на бывшей территории ЗИЛа. Этот объект девелопер достроил, но от развития других проектов в сфере коммерческой недвижимости отказался. Так, в июне 2015 года стало известно о том, что он продал группе "Сафмар" (ранее БИН) ОАО "ТД "Ясенево"", владеющее четырьмя универмагами и двумя ТЦ. Сделка оценивалась в 11,5-16,5 млрд руб. Весной этого года появилась информация о том, что Сергей Гордеев заморозил строительство ТЦ "Ярославка Молл" на Ярославском шоссе, начал переоформлять документы на площадку под строительство жилья и выставил ее на продажу. Columbus входит в топ-5 лучших ТЦ Москвы Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский включает Columbus в топ-5 лучших ТЦ Москвы. Директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько оценивает потенциал роста его торгового оборота на 1 кв. м в 25-30 проц в ближайшие два года. "Сейчас этот показатель находится на уровне 180-210 тыс. руб. на сданный квадратный метр без НДС",- подсчитала она. Приобретением Columbus ранее интересовались Morgan Stanley и структуры Года Нисанова и Зараха Илиева. По словам источника "Ъ", переговоры шли тяжело, так как собственник хотел выручить за ТЦ более 700 млн долл. Между тем партнер Capital Global Partners Светлана Кара считает справедливой оценку объекта в 550 млн долл. Теперь, по мнению собеседника "Ъ", объект может достаться новому собственнику за гораздо меньшие деньги, так как в сделке заинтересован кредитор. Начальник отдела исследований компании JLL Владимир Пантюшин говорит, что в этом году в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью преобладают разные варианты реструктуризации долгов, в том числе за счет смены собственников объекта - "в объеме инвестиций за первые три квартала 2016 года доля таких сделок превысила 50 проц". Общий объем инвестиционных сделок на российском рынке коммерческой недвижимости за три квартала этого года составил около 3 млрд долл. Источник: "Коммерсант" Фото: ТЦ Columbus
Новым собственником ТЦ Columbus на юге Москвы станет президент ГК «ПИК» Сергей Гордеев. К продаже нынешних владельцев подтолкнули уголовное преследование и риск дефолта по кредиту в 370 млн долл, который купил банк «Открытие», пишет РБК. Сделка по покупке структурами Сергея Гордеева торгового центра Columbus будет закрыта уже в ближайший месяц, рассказали РБК представители трех консалтинговых компаний на рынке недвижимости. О том, что Гордеев близок к получению контроля над объектом, знает также топ-менеджер крупной инвестиционной компании. Актив, за который владельцы еще полтора года назад просили 700 млн долл, может уйти с солидным дисконтом. С учетом долговых обязательств собственники получат около 100 млн долл, знает один из собеседников РБК. ТЦ Columbus стал одним из крупнейших торговых центров, открытых в 2015 году. Объект площадью 277 тыс. кв. м был построен на месте рынка строительных материалов «Каренфор» на Кировоградской улице у станции метро «Пражская» на юге Москвы. Его собственником является ООО «МИРС», 100 проц которого, по данным СПАРК, принадлежит офшору «Фолдерино Сервисиз Лимитед». Бенефициарами ООО являются бывший депутат Госдумы Ильдар Самиев и владелец ТЦ «Армада» Соломон Манаширов, говорил ранее РБК знакомый предпринимателей. Самиеву также принадлежит половина Optima Development, вице-президент которой Булат Шакиров ранее подтверждал РБК, что компания является совладельцем ТЦ. На этот раз Шакиров отказался отвечать на вопросы о готовящейся сделке. В ООО «МИРС» не ответили на запрос РБК. Представитель группы «Хорус» Сергея Гордеева отказался от комментариев. С кредитом и в розыске Кредит в 350 млн долл на строительство Columbus в 2013 году выдал Газпромбанк. По условиям договора при росте курса доллара выше 70 руб. кредит автоматически переводился в рубли, знает один из собеседников РБК. По его словам, в итоге на текущий момент размер кредита увеличился до 370 млн долл. Осенью 2015 года стало известно, что торговым центром заинтересовался один из фондов под управлением Morgan Stanley, а весной 2016-го - структуры совладельцев ТЦ «Европейский» и гостиницы «Украина» Года Нисанова и Зараха Илиева. Однако сделки так и не состоялись, потому что продавец просил слишком высокую цену - около 700 млн долл. В июле 2016 года «Коммерсантъ» написал, что собственники Columbus испытывают проблемы с обслуживанием долга. А в ноябре Пресненский суд Москвы заочно арестовал Соломона Манаширова по обвинению в уклонении от уплаты 98 млн руб. налогов. Предприниматель был объявлен в международный розыск. Тогда же долг перед Газпромбанком выкупил банк «Открытие». ТЦ Columbus - объект из топ-5 Сегодня рыночная цена ТЦ Columbus составляет около 550 млн долл, считает управляющий партнер Colliers International Станислав Бибик. По мнению директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алана Балоева, Columbus входит в топ-5 лучших столичных ТЦ. «Объект инвестиционно привлекательный, демонстрирует стабильное развитие. Можно ожидать, что в среднесрочной перспективе комплекс выйдет на высокие финансовые показатели», - добавляет эксперт. При эффективном управлении арендный доход с торгового центра может быть 60 млн долл в год и выше, оценивает директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова. Однако для этого торговый центр должен быть полностью заполнен, оговаривается она. Сегодня его вакантность составляет около 10 проц, знают в CBRE. Сергей Гордеев является одним из наиболее активных игроков рынка недвижимости. Ему принадлежат 29,9 проц группы ПИК, которая в октябре 2016 года купила ГК «Мортон», крупнейшего девелопера жилья в России. Крупнейшим активом предпринимателя в сфере торговой недвижимости является ТЦ River Mall площадью 258 тыс. кв. м на территории бывшего завода ЗИЛ в районе Третьего транспортного кольца. Недостроенный объект Гордеев купил в 2013 году у структур Банка Москвы и открыл в начале 2016 года. Также структурам бизнесмена принадлежат несколько земельных участков в Москве и Подмосковье, на которых он планировал строить торговые центры. Однако пока началось строительство только ТЦ «Саларис» площадью около 200 тыс. кв. м в рамках ТПУ «Саларьево» в Новой Москве. Его открытие запланировано в первом квартале 2019 года. Источник: РБК Фото: ТЦ Columbus
Компания Malltech, специализирующаяся на управлении торговой недвижимостью в регионах, ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного центра Columbus на юге Москвы, рассказали РБК два источника в консалтинговых компаниях рынка недвижимости. Сейчас Columbus принадлежит структуре президента ПИК Сергея Гордеева, пишет РБК. Стороны еще до разгара пандемии пришли к предварительным договоренностям о продаже, сейчас обсуждается цена объекта, уточнил один из собеседников РБК. Второй источник не исключает, что переговоры могут быть приостановлены до стабилизации ситуации. Представитель Сергея Гордеева и пресс-служба Malltech отказались от комментариев. Основной владелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев ведет переговоры о продаже компании Malltech ТЦ Columbus Торговый центр Columbus был открыт в 2015 году на юге Москвы у станции метро «Пражская». Общая площадь комплекса - 278 тыс кв. м, арендная - 135 тыс кв. м. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает объект в 45-50 млрд руб., директор отдела рынков капитала и инвестиций консалтинговой компании CBRE Ирина Ушакова - в 40-45 млрд руб. «Пандемия внесла свои коррективы в оценку торговой недвижимости, поскольку сложно оценить, как быстро будет восстанавливаться трафик покупателей, но в любом случае Columbus - торговый центр со стабильным арендным доходом», - добавляет Бибик. Columbus принадлежит ООО «МИРС», которую через цепочку компаний контролирует Сергей Гордеев. Его косвенная доля в российском ООО находится в залоге у ВТБ. Выручка «МИРС» в 2019 год по РСБУ составила, согласно информации базы СПАРК, 4,6 млрд руб., чистая прибыль - 2,2 млрд руб. Кроме Columbus, Гордееву принадлежит ТРЦ «Саларис» и проект строящегося торгового центра под Павелецкой площадью, открытие которого запланировано на 2022 год. Торговой недвижимостью Гордеева управляет компания Mall Management Group, которая, по оценке Forbes, в прошлом году заработала на аренде 120 млн долл. Источник: РБК Фото: Columbus
ТРЦ Columbus пополнился новыми арендаторами. Общая площадь новых арендаторов, пополнивших ТРЦ с июля по август 2016 г, составила 2 310 кв. м. Из них 1 230 кв. м занимают магазины, которые открылись и начали свое функционирование в июле этого года, а 1 080 кв. м составляет совокупная площадь арендаторов, договора с которыми были подписаны в прошлом месяце, и чьи магазины откроются в ТРЦ Columbus в скором времени. Об этом сообщил департамент управления недвижимостью Colliers International. Наибольшую долю новых арендаторов в ТРЦ Columbus составляет fashion-сегмент. В торгово-развлекательном центре в июле 2016 г. уже начали функционировать такие магазины, как Devangeli, Sela, Luhta, Van Clif и салон нижнего белья Palmetta. Скоро в ТРЦ Columbus откроются магазины брендов Guess, Eleganzza, Dress Point и косметического бренда Stenders. Также в ТРЦ Columbus ожидается открытие салона бижутерии и аксессуаров Claire s. ТРЦ Columbus (GBA - 277 000 кв. м, GLA - 136 000 кв. м) был открыт в I-м квартале 2015 г. На сегодняшний день торговый центр является крупнейшим ТРЦ Южного Административного округа г. Москвы и самым крупным ТРЦ, открытым в Москве в 2015 году. Его открытие повысило ЮАО в рейтинге обеспеченности торговым площадями столицы (кв. м/1000 чел) до 2-го места по сравнению с 2014 годом. В апреле 2016 г. ТРЦ Columbus был удостоен Премии CRE Awards в номинации «Сверхбольшой торговый центр». Фото: Columbus
ТРЦ Columbus Основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев договорился с компанией «ТПС Недвижимость» о продаже ТРЦ Columbus. Об этом РБК рассказали три источника на рынке ретейла. Сделка находится в завершающей стадии. «ТПС Недвижимость» принадлежит Лилии Ротенберг, дочери Аркадия Ротенберга, а также трасту семей Александра Пономаренко и Александра Скоробогатько. Columbus находится на юге Москвы на Варшавском шоссе у метро «Пражская». Общая площадь комплекса - 278 тыс. кв. м, арендная - 135 тыс. кв. м. Торговый комплекс открыт в 2015 году. Сумма сделки может составить около 40-45 млрд руб., оценивает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, пишет РБК. Columbus принадлежит ООО «Мирс», 100 проц которого владеет Сергей Гордеев. Торговый центр, а также доля Гордеева в «Мирс» находятся в залоге у банка ФК «Открытие». «ТПС Недвижимость» планирует купить ТЦ Columbus в Москве: комплекс оценивается в 40-45 млрд руб. Кроме Columbus Гордееву также принадлежат торговые центры «Саларис», «Павелецкая плаза» и строящийся «Кузьминки молл». Бизнесмен не первый год планирует продать Columbus, до разгара пандемии COVID-19 в 2020 году он договорился о продаже торгового центра компании Malltech, но сделка не состоялась. «ТПС Недвижимость» за прошлый год получила от аренды коммерческой недвижимости 95 млн долл, подсчитали в Forbes. Компании принадлежат торговые центры общей площадью более 669 тыс. кв. м (из них арендная - 311 тыс. кв. м) - «Хорошо!» и «Океания» в Москве, «МореМолл» в Сочи, а также «Галерея Краснодар» и «Галерея Новосибирск».
Консультантом по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра Columbus на юге Москвы назначена компания JLL. ТРЦ Columbus является одним из самых больших суперрегиональных объектов столицы и крупнейшим в ЮАО; его общая площадь составляет 277 тыс. кв. м, арендуемая - 136 тыс. кв. м. В числе арендаторов ТРЦ Columbus - «Декатлон», «Спортмастер», fashion бренды групп Inditex и LPP, Uniqlo, H&M, Koton, LC Waikiki, Kiabi. Торговый центр выделяет расширенный детский кластер товаров, услуг и развлечений, включающий такие магазины, как «Детский мир», Hamleys, «Кораблик», Mothercare, Original Marines. Открытие ТРЦ Columbus состоялось в феврале 2015 года. Сергей Вадяев, управляющий директор ТРЦ Columbus: «Торгово-развлекательный центр Columbus запускался в сложный период 2014-2015 годов, при этом он был успешно заполнен арендаторами. Сегодня посещаемость объекта находится на высоком уровне и продолжает расти в 2017 году на 20-25 проц каждый месяц». Екатерина Земская, региональный директор и руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL, комментирует: «Мы видим серьезный потенциал к усилению пула арендаторов объекта за счет привлечения качественных сетевых операторов fashion галереи, расширения предложения детских товаров. Проведение грамотной ротации дает нам возможность усовершенствовать концепцию ТРЦ Columbus». Фото предоставлено пресс-службой JLL
В отношении владельца ТРЦ Columbus Соломона Манаширова заведено уголовное дело, его подозревают в уклонении от уплаты налогов на 98 млн руб. Главное следственное управление СКР по Москве возбудило уголовное дело в отношении 45-летнего бизнесмена Соломона Манаширова по подозрению в уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере (п.«б» ч.2 ст.199 УК РФ). По версии следствия, в 2014 году Манаширов разработал преступную схему по уклонению от уплаты налогов от деятельности торгового центра «Армада», в соответствии с которой номинальными собственниками ТЦ выступали 18 аффилированных организаций, пишет РБК. Следователи считают, что это позволило незаконно применить упрощенную систему налогообложения, в результате чего в бюджет не был уплачен налог на добавленную стоимость и налог на прибыль за 2014 год на общую сумму свыше 98 млн руб. В рамках дела следователи проводят обыски в офисах и квартирах по 15 адресам и другие следственные и оперативно-разыскные действия, направленные на выяснение всех обстоятельств совершенного преступления, отмечается в сообщении. Манаширов является совладельцем торговых центров «Пражский», Columbus и мебельного центра «Армада», расположенных на станции метро «Пражская», а также торгово-выставочного комплекса «ГЕМ». Как писал РБК, семья Манаширова считается бенефициарами девелопера Columbus - ООО «МИРС». Columbus, находящийся на Кировоградской улице у станции метро «Пражская», - крупнейший и один из последних торговых центров, открывшихся в Москве в 2015 году Общая площадь Columbus составляет около 277 тыс. кв. м, якорные арендаторы - магазины «О кей», «М.Видео», Decathlon и 14-зальный «Киномакс». Соломон Манаширов наряду с двумя другими совладельцами ТРЦ Columbus (Романом Манашировым и Ильдаром Самиевым) в 2016 году занял 24-е место в тридцатке «Королей российской недвижимости» Forbes. По версии издания, их доходы от аренды 181 тыс. кв. м торговых площадей составляют 90 млн долл. Роман Манаширов осенью 2015 года был арестован по обвинению в посредничестве в даче взятки (ч.4 ст.291.1 УК РФ) в размере 2 млн руб. По мнению следователей, взятка должна была помочь прекратить дело об организации преступного сообщества в отношении бизнес-партнера Романа Манаширова - Жана Рафаилова. Сам Манаширов отрицал свою причастность к посредничеству в даче взятки. Источник: РБК
В начале января в ТРЦ Columbus открылся флагманский магазин модной одежды сети "ЦУМ-Дисконт". Об этом сообщил Департамент Управления недвижимостью Colliers International. Площадь магазина составляет 2 500 кв. м. Магазин занимает два этажа торгово-развлекательного центра, включая мезонин. ТРЦ Columbus стал шестым по счету торгово-развлекательным центром, в котором сеть "ЦУМ-Дисконт" открыла свой магазин. С запуском магазина "ЦУМ-Дисконт" заполняемость торговых площадей ТРЦ Columbus составила 94 проц, говорится в сообщении. Анна Никандрова, Партнер Colliers International: "Благодаря открытию "ЦУМ-Дисконт", мы укрепляем позиции ТРЦ Columbus как места для модного шопинга, одновременно продолжая формирование нового качества fashion-кластера ТРЦ. Ведь основной аудиторией "ЦУМ-Дисконт" являются люди, которые разбираются в моде, любят стильно одеваться. "ЦУМ-Дисконт" - это один из немногих брендов, расширивших аудиторию за счет притока клиентов, пересмотревших своё отношение к модному шопингу в кризис, но не готовых отказываться от брендов высокого уровня и пользующихся их предложениями в формате дисконта". Фото: ТРЦ Columbus
В июле в ТРЦ Columbus открылись магазины Devangeli, Sela, Luhta, Van Clif и Palmetta, сообщает пресс-служба Colliers International. В ТРЦ Columbus приходят новые арендаторы. Большая часть из них относится к fashion-сегменту. В июле здесь начали работу магазины Devangeli, Sela, Luhta, Van Clif и Palmetta. К открытию готовятся салоны брендов Guess, Eleganzza, Dress Point и бутик косметической марки Stenders. Также в ТРЦ Columbus ожидается открытие салона бижутерии и аксессуаров Claire s. ТРЦ Columbus размещается в Южном Административном округе Москвы. Он начал работу в 2015 году. Удостоен премии CRE Awards в номинации «Сверхбольшой торговый центр».
Газпромбанк не планирует обращать взыскание на торговый центр Columbus, расположенный на юге Москвы, пояснили РИА Новости в пресс-службе банка. В понедельник газета "Коммерсантъ" сообщила, что торговый центр Columbus может отойти Газпромбанку, так как девелопер ТЦ - ООО "Мирс" - обслуживает кредит, взятый в этом банке в размере 22,8 миллиарда рублей, с перебоями. "Кредит, выданный ООО "Мирс" под строительство торгового центра (ТЦ) Columbus, обслуживается в полной мере и в соответствии с графиком. Газпромбанк не планировал и не планирует принятия мер по обращению взыскания на данный объект", - сообщил собеседник агентства.
Банк "ФК "Открытие"" приобрел у Газпромбанка долг на 350 млн долл ООО "Мирс", где совладельцем, как считают на рынке, является экс-депутат Госдумы Ильдар Самиев. Этой компании принадлежит торговый центр Columbus на юге Москвы. В качестве залога "Открытие" получило право денежных требований по договорам аренды трех крупных арендаторов объекта - "О'кей", "Спортмастера" и Uniqlo, которые, по оценкам, платят собственнику центра совокупно 18-20 млн руб. в месяц. Об этом пишет «Коммерсант». О том, что права требования залога к ООО "Мирс" перешли к ФК "Открытие", "Ъ" узнал из базы данных "СПАРК-Интерфакс". "Мирс" владеет торгцентром Columbus (общая площадь 278 тыс. кв. м) на Кировоградской улице возле станции метро "Пражская" на юге Москвы. По данным базы, в середине ноября 2016 года ФК "Открытие" получила право денежных требований к ООО "Мирс" по договорам аренды с сетями "О'кей", "Спортмастер" и Uniqlo. Заемщик должен погасить эти обязательства двумя траншами - в апреле и сентябре 2017 года. < /p> Ранее кредитором ООО "Мирс" выступал Газпромбанк. Консультанты по коммерческой недвижимости сообщали, что в 2013 году банк выдал компании кредит в размере 350 млн долл на строительство торгцентра. По данным источников "Ъ", в июле этого года обслуживание долга ООО "Мирс" шло с перебоями и кредитор собирался взыскать залог с должника через суд. Впрочем, официально стороны эту информацию не подтверждали. Пресс-служба ФК "Открытие" сообщила "Ъ", что банк действительно приобрел у Газпромбанка долг компании "Мирс". В Газпромбанке на запрос "Ъ" не ответили. Гендиректор ООО "Мирс" Юрий Милушков отказался обсуждать информацию о новом кредиторе. Требуя с заемщика арендные платежи этих компаний, банк таким образом страхует свои риски невыплаты долга По данным консультантов, "Открытию" перешло право требования всей суммы долга ООО "Мирс", стороны заключили договор на короткий срок, чтобы протестировать арендный доход, оценить покупательский трафик и впоследствии заключить скорректированное соглашение по выплате долга. По оценке директора отдела торговых помещений CBRE в Москве Марины Малахатько, "О'кей" занимает в Columbus около 11 тыс. кв. м с базовой ставкой около 10 млн руб. в месяц за всю занимаемую площадь, "Спортмастер" - 2,7 тыс. кв. м и генерирует арендные платежи на сумму 4 млн руб. в месяц, Uniqlo - 2,4 тыс. кв. м. Ставка для Uniqlo зафиксирована в рублях, она может составлять 6-7 проц от товарооборота, или 4-6 млн руб. в месяц, отмечает госпожа Малахатько. Соответственно, ежемесячные платежи по обслуживанию долга ФК "Открытие" могут составлять совокупно 18-20 млн руб. "На рынке нет единой практики взимания кредиторами средств в счет погашения долга,- говорит директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский.- "О'кей", "Спортмастер" и Uniqlo - крупные компании со стабильным трафиком и доходом. Возможно, требуя с заемщика арендные платежи этих компаний, банк таким образом страхует свои риски невыплаты долга". Фото: Антон Белицкий, "Коммерсант"
Право денежных требований по договорам аренды «О'кей», «Спортмастера» и Uniqlo в московском ТЦ Columbus, перешло к банку «Открытие», пишет «КоммрсантЪ». Газпромбанк передал банку «Открытие» долг компании «Мирс» в размере 350 млн долларов. Сделка прошла в середине ноября. Организация владеет ТЦ Columbus, расположенном на юге Москвы. В качестве залога выступили арендные платежи трех арендаторов комплекса: «О'кей», «Спортмастера» и Uniqlo. По предварительным оценкам они составляют 18-20 млн руб. в месяц. Компания «Мирс» должна погасить заем двумя траншами - в апреле и сентябре 2017 года. Ранее кредитором «Мирс» выступал Газпромбанк, который выдал организации денежные средства в размере 350 млн долларов в 2013 году для строительства ТЦ Columbus.
Фото: FFLD Флагманский магазин сети «Снежная Королева» открылся после реконструкции. Концептуально новая и масштабная реконструкция одного из главных магазинов сети «Снежная Королева» произведена в рекордно сжатые сроки и затронула как оформление, так и техническое оснащение, представив совершенно новый формат торгового пространства. Всего за 2,5 месяца магазин с торговой площадью более 1800 квадратных метров преобразился и стал более комфортным для покупателей. Обновлена фасадная часть магазина. В одной из витрин инсталлирован инновационный прозрачный LED экран 300 х 500 см. Новые манекены с элементами из натурального дерева - подвижными руками, кистями и пальцами, балансируют интерьер и позволяют создавать группы для презентации изделий. Полностью изменён световой сценарий: в оформлении интерьера применяются большие декоративные светильники из латуни; значительно увеличено общее количество световых приборов. В обновленном двухуровневом пространстве представлен самый широкий ассортимент, включающий все основные категории товаров Отдельное внимание традиционно отводится коллекции изделий из натурального меха - одной из ключевых составляющих ДНК бренда «Снежная Королева». В новом концепте премиальный сегмент представлен на хромированном торговом оборудовании золотистого оттенка со встроенной подсветкой. Для удобства и комфорта покупателей вдвое увеличено количество примерочных. В обновленном двухуровневом пространстве представлен самый широкий ассортимент, включающий все основные категории товаров. На втором этаже магазина размещена мужская коллекция верхней, повседневной одежды и аксессуаров, на первом - женская коллекция, в которой, помимо ключевых товарных направлений, выделен корнер одежды Plus Size. Магазин сети «Снежная Королева» в ТРЦ Columbus был открыт 13 марта 2016 года. Став за это время одним из ключевых крупноформатным магазином компании в Москве, ежедневно принимающим свыше 1000 посетителей, он регулярно обновляется и модернизируется. Именно в этом флагмане внедряются новые форматы визуального мерчандайзинга и презентуются все знаковые проекты: в том числе лимитированные коллекции и коллаборации с известными дизайнерами. «Всё, что покупатель ждет от нашего ассортимента и сервиса, мы именуем ценностью, и наша главная цель - предоставить ту самую ценность, понимать и соответствовать запросу, стараться превосходить ожидания. В магазине в ТРЦ Columbus нам удалось оперативно внедрить новейшие технологические решения, улучшить торговое презентационное пространство, что вызвало мгновенный положительный отклик у наших покупателей уже в первые дни с момента открытия магазина. Мы нацелены и в дальнейшем сделать максимум для того, чтобы люди, совершающие покупки в магазинах «Снежная Королева», ощущали себя комфортно и испытывали только положительные эмоции», - комментирует территориальный управляющий московских магазинов сети «Снежная Королева» Елена Алексеева. Одним из важных критериев высокого качества сервиса является наличие услуг ателье. В магазине работают лучшие мастера пошива и ремонта изделий. В течение одного месяца с момента покупки клиенты могут воспользоваться различными услугами ателье. Реставрация, перекрой и другие более сложные работы доступны на платной основе для любых покупок клиентов, вне зависимости от места их приобретения. Еще одним преимуществом магазина является предоставление банковских услуг для оформления покупок в рассрочку на выгодных условиях. Штат магазина включает более 60 сотрудников разных направлений, что способствует слаженной работе и повышению уровня комфорта и скорости обслуживания покупателей. Открытие состоялось 24 июля 2021 г.
В столичном ТРЦ Columbus открылся крупнейший магазин Terranova, который стал 12-ой торговой точкой в Москве. Двухуровневый торговый объект выполнен в новой концепции и занимает 1500 кв.м. Брокером сделки выступила компания Cushman&Wakefield. Средняя площадь магазинов Terranova в московских торговых центрах не превышает 600-700 кв. м. В новом магазине представлена одежда и аксессуары, ориентированные на молодежную аудиторию в возрасте от 14 до 26 лет. ТРЦ Columbus расположен по ул. Кировоградская. Его общая площадь составляет 277 тыс. кв. м, арендопригодная площадь - 136 тыс. кв. м. Крупными арендаторами объекта являются такие магазины, как «Декатлон», «М.Видео», «Детский Мир», гипермаркет «О`кей» и др. По словам партнера Colliers International Анны Никандровой, в ближайшее время в ТРЦ откроется еще одним магазин известного fashion-ритейлера.
В МФК Columbus, расположенном в Южном административном округе Москвы, вечером 13 октября в произошел конфликт между группой посетителей и охраной магазина «Снежная Королева», переросший в физическое столкновение. Пострадавших, по словам медиков, нет. Сообщается, что один из конфликтующих посетителей магазина в какой-то момент оказался на полу. Прибывший наряд скорой помощи, вызванный сотрудниками магазина, не выявил никаких повреждений после осмотра. Пострадавший посетитель покинул место происшествия самостоятельно. В настоящее время управляющей компанией торгового центра создана рабочая группа по расследованию инцидента. «Мы сожалеем о случившемся и проведем тщательное расследование инцидента, - отметила руководитель по маркетингу МФК Columbus Татьяна Найденова. - Нами создана специальная группа, выясняющая обстоятельства происшествия, которая работает в тесном взаимодействии с руководством «Снежной Королевы» и органами правопорядка». Представители ритейлера «Снежная королева» подали заявление в правоохранительные органы «О попытке проникновения в служебные помещения и провокационных действиях со стороны посетителя». Полиция проводит проверку, пишет New-Retail.
ТВОЕ открыл самый большой магазин в Москве 26 мая 2015 года в ТРЦ Columbus состоялось открытие самого большого магазина ТВОЕ в Москве. Гостям представили летнюю коллекцию одежды, обуви и аксессуаров для взрослых и детей, а также линию ОДИНАКОВО с коллекцией одинаковой одежды для всей семьи по одинаковым ценам. 26 мая 2015 года в магазине ТВОЕ в ТРЦ «Columbus» среди гостей мероприятия, которым первыми удалось увидеть самый большой магазин ТВОЕ в Москве, были: Ирена Понарошку, актеры сериала «Молодежка» - Иван Дубровский, Иван Мулин, Владислав Канопка, актрисы Алиса Гребенщикова, Ирина Лачина, Катя Старшова, Татьяна Космачева, певицы Ирина Ортман, Полина Скай и журналисты из популярных СМИ. О компании: Компания ТВОЕ - российский бренд одежды. Сейчас ТВОЕ – это 435 магазинов по всей стране. Ключевой продукт компании – это трикотажная одежда из высококачественного хлопка. Коллекции одежды в магазинах обновляются каждую неделю. Приоритет ТВОЕ – качество по доступной цене. ТВОЕ постоянно сотрудничает с российскими и зарубежными дизайнерами. Были выпущены коллекции с Катей Добряковой, Nina Donis, Константином Гайдаем, талантливым художником Гапчинской, лучшими выпускниками Британской Высшей школой дизайна, Институтом бизнеса и дизайна, компанией Amis et Compagnie (Швейцария). В рамках совместных проектов ТВОЕ с DISNEY, Marvel, Universal, Warner Bro., Hello Kitty покупателям была представлена и тепло ими принята одежда с любимыми персонажами мультфильмов и кино – Миньонами, Микки-Маусом, героями Looney Tunes, Супермэном, Бэтменом. Фанаты комиксов найдут в магазинах коллекции ТВОЕ + Marvel со Мстителями из популярного блокбастера. Особенно следует отметить сотрудничество ТВОЕ с компанией Cartoon Network, в результате которого родилась коллекция футболок ТВОЕ + Adventure Time («Время приключений») и совместная всероссийская масштабная рекламная кампания по продвижению героев мультфильма. В рамках коллаборации с &laqu...
Фото: FFLD Флагманский магазин сети «Снежная Королева» открылся после реконструкции. Концептуально новая и масштабная реконструкция одного из главных магазинов сети «Снежная Королева» произведена в рекордно сжатые сроки и затронула как оформление, так и техническое оснащение, представив совершенно новый формат торгового пространства. Всего за 2,5 месяца магазин с торговой площадью более 1800 квадратных метров преобразился и стал более комфортным для покупателей. Обновлена фасадная часть магазина. В одной из витрин инсталлирован инновационный прозрачный LED экран 300 х 500 см. Новые манекены с элементами из натурального дерева - подвижными руками, кистями и пальцами, балансируют интерьер и позволяют создавать группы для презентации изделий. Полностью изменён световой сценарий: в оформлении интерьера применяются большие декоративные светильники из латуни; значительно увеличено общее количество световых приборов. В обновленном двухуровневом пространстве представлен самый широкий ассортимент, включающий все основные категории товаров Отдельное внимание традиционно отводится коллекции изделий из натурального меха - одной из ключевых составляющих ДНК бренда «Снежная Королева». В новом концепте премиальный сегмент представлен на хромированном торговом оборудовании золотистого оттенка со встроенной подсветкой. Для удобства и комфорта покупателей вдвое увеличено количество примерочных. В обновленном двухуровневом пространстве представлен самый широкий ассортимент, включающий все основные категории товаров. На втором этаже магазина размещена мужская коллекция верхней, повседневной одежды и аксессуаров, на первом - женская коллекция, в которой, помимо ключевых товарных направлений, выделен корнер одежды Plus Size. Магазин сети «Снежная Королева» в ТРЦ Columbus был открыт 13 марта 2016 года. Став за это время одним из ключевых крупноформатным магазином компании в Москве, ежедневно принимающим свыше 1000 посетителей, он регулярно обновляется и модернизируется. Именно в этом флагмане внедряются новые форматы визуального мерчандайзинга и презентуются все знаковые проекты: в том числе лимитированные коллекции и коллаборации с известными дизайнерами. «Всё, что покупатель ждет от нашего ассортимента и сервиса, мы именуем ценностью, и наша главная цель - предоставить ту самую ценность, понимать и соответствовать запросу, стараться превосходить ожидания. В магазине в ТРЦ Columbus нам удалось оперативно внедрить новейшие технологические решения, улучшить торговое презентационное пространство, что вызвало мгновенный положительный отклик у наших покупателей уже в первые дни с момента открытия магазина. Мы нацелены и в дальнейшем сделать максимум для того, чтобы люди, совершающие покупки в магазинах «Снежная Королева», ощущали себя комфортно и испытывали только положительные эмоции», - комментирует территориальный управляющий московских магазинов сети «Снежная Королева» Елена Алексеева. Одним из важных критериев высокого качества сервиса является наличие услуг ателье. В магазине работают лучшие мастера пошива и ремонта изделий. В течение одного месяца с момента покупки клиенты могут воспользоваться различными услугами ателье. Реставрация, перекрой и другие более сложные работы доступны на платной основе для любых покупок клиентов, вне зависимости от места их приобретения. Еще одним преимуществом магазина является предоставление банковских услуг для оформления покупок в рассрочку на выгодных условиях. Штат магазина включает более 60 сотрудников разных направлений, что способствует слаженной работе и повышению уровня комфорта и скорости обслуживания покупателей. Открытие состоялось 24 июля 2021 г.
Универмаги «Стокманн» появятся в московских торговых центрах Columbus, «Vegas Крокус Сити», «Vegas Кунцево», а также в ТРЦ «МореМолл» в Сочи, сообщает компания. Универмаг в ТРЦ Columbus площадью более 4000 кв. м откроется в апреле, двухэтажные универмаги в ТРК «Vegas Крокус Сити» (более 4000 кв. м) и ТРК «Vegas Кунцево» (более 3700 кв. м) - в апреле и мае соответственно. Первый на юге России универмаг «Стокманн» откроется в мае 2023 года в Сочи. Магазин займёт более 2000 кв. м на первом этаже в центральном атриуме ТРЦ «Моремолл». В новых пространствах будут представлены бренды женской одежды Marc O'Polo, Esprit, Cinque, Desigual, Furla, Naf Naf, Hugo, Boss, мужские коллекции от Karl Lagerfeld, Antony Morato, Guess Jeans, Loft, Lerros, Cudgi, Pepe Jeans, Replay, локальные марки Belucci и Sabrina Scala, Marco di Radi и D.Molina, российский бренд одежды Colorplay, бренд обуви Ever be, женские сумки, а также обувь Tommy Hilfiger и Calvin Klein. В ТРЦ Columbus и в ТРК «Vegas Крокус Сити» будут открыты детские отделы с одеждой и обувью от брендов OVS, Choupette, Mayoral, Aspaya, PlayToday, а также детскими коллекциями от Pepe Jeans, Marc O’Polo Kids, Stella McCartney, Ysabel Mora, S.Oliver, Nero Giardini и Levi’s. «В этом году одна из стратегических целей «Стокманн» - расширение офлайна за счёт открытия новых универмагов во флагманских локациях, в том числе на освободившихся площадях ушедших международных брендов. Запуск новых локаций - это продолжение глобальной стратегии бренда быть ближе к нашим клиентам в стремлении совершать покупки там, где им это удобно, и быть частью их повседневной жизни и любимых шопинг-маршрутов», - комментирует Геннадий Лёвкин, генеральный директор сети универмагов «Стокманн». «Последний год диктует нам новые правила, поэтому мы стремительно развиваем ассортимент за счёт новых марок - кАк российских, так и зарубежных, а также за счёт появления в универмагах новых категорий товаров. За более чем тридцатилетнюю историю «Стокманн» в России компания зарекомендовала себя на рынке, приобрела большое количество не только лояльных клиентов, но и марок, которые доверяют нам. Основным критерием в работе с брендами для нас всегда остаётся качество. Каждая новая марка, представленная в «Стокманн», проходит тщательный отбор нашими байерами», - отмечает Татьяна Дорогокупец, коммерческий директор «Стокманн». Фотографии предоставлены компанией.
ТРЦ Columbus подвел итоги года посещаемости торгово-развлекательного центра за 2016 год. По данным Colliers International, среднедневное значение посещаемости ТРЦ Columbus в 2016 году увеличилось на 58%
Сеть спортивных товаров и одежды «Спортмастер» намерена развивать магазины кроссовок Urban Vibes, пишут «Ведомости». Первый магазин сеть мультибрендовых магазинов по продаже спортивной обуви появится на втором этаже ТРЦ Columbus на месте магазина Under Armour. Площадь торговой точки составит около 400 кв. м. Помещение поделят два магазина: слева будет монобрендовый магазин Skechers («Спортмастер» управляет им по франшизе), справа - Urban Vibes. В ассортименте Urban Vibes будут бренды Nike, Adidas, Puma, Skechers, Ellesse, Asics, Fila. Коммерческий директор Columbus Максим Лепендин сообщил изданию, что магазин откроется примерно через 30 дней.
Флагманский магазин сети «Снежная Королева» открылся после реконструкции в ТРЦ Columbus. Концептуально новая и масштабная реконструкция одного из главных и крупнейших магазинов сети «Снежная Королева» площадью более 1800 квадратных метров произведена в рекордно сжатые сроки и затронула как оформление, так и техническое оснащение, представив совершенно новый формат торгового пространства. Новость о перезапуске и первых днях после открытия магазина комментирует территориальный управляющий московских магазинов сети «Снежная Королева» Елена Алексеева.
Немецкий бренд обуви Tamaris торжественно открыл новый монобрендовый магазин в московском ТРЦ Columbus. В ассортименте обувь, сумки, аксессуары и косметика по уходу за обувью. Фридрих Науманн, Генеральный директор бренда Tamaris в России, поздравил партнёра с очередным открытием фирменного магазина: «Сегодня одно из стратегических направлений для Wortmann - открытие франчайзинговых магазинов марки Tamaris. Мы называем это системным партнерством: с нашей стороны - разработка и создание инновационного оформления магазина, коллекция, маркетинг, логистика, со стороны партнера - продажа обуви конечному потребителю, руководство персоналом и локальный маркетинг. Мы с партнёром открываем новый магазин и желаем дальнейшего развития и успехов в совместном бизнесе». Новый монобрендовый магазин в Москве - это пример успешной реализации системного партнёрства. Сотрудничество клиента с Tamaris длится три года и за это время совместно открыт уже четвертый магазин. Фото: Tamaris
Торгово-развлекательный центр Columbus в ближайшее время может сменить собственника. Объект может приобрести совладелец группы «ПИК» Сергей Гордеев.