Компания AFI Development не станет отдавать ВТБ торгово-развлекательный центр «Афимолл сити» (282 100 кв. м) в деловом центре «Москва-сити», а также два здания на Озерковской набережной: офис «Аквамарин III» (61 700 кв. м) и 4-звездочный отель «Аквамарин». Стороны договорились о реструктуризации кредита более чем на 600 млн долл, рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам переговоров. По их словам, банк и девелопер согласились оформить перекрестные залоги и поручительства по двум кредитам фирм «Краун инвестментс» (владелец «Аквамарина») и Bellgate Constructions (собственник «Афимолл сити»). Для первой компании платежи по основному долгу переносятся на январь 2018 г., для второй - на апрель 2018 г., знают собеседники «Ведомостей». В качестве дополнительного обеспечения AFI Development передаст банку в залог торгово-офисный центр «Эксполон» (он же «Косинская плаза») площадью 108 000 кв. м рядом с метро «Выхино». Представитель ВТБ сообщил лишь, что банк удовлетворен достигнутыми договоренностями по реструктуризации задолженности AFI Development. «Считаем, что заемщики зарабатывают достаточно для своевременной выплаты процентов по кредитам, и не видим проблем в обслуживании долга», - добавил он. Представитель AFI Development от комментариев отказался, но в отчете компании за первую половину 2016 г. девелопер предупреждал, что акции фирмы Titon (владеет долей AFI Development в «Косинской плазе») могут стать залогом по кредитам, выданным на «Афимолл сити» и «Аквамарин III». Рыночную стоимость «Эксполона» директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова оценивает в 5-6 млрд руб. AFI Development не станет отдавать ВТБ торгово-развлекательный центр «Афимолл сити» в деловом центре «Москва-сити» AFI Development работает в России с начала 2000-х гг. Сейчас ее основной владелец - израильский диамантер Лев Леваев. В портфеле компании около 25 проектов совокупной стоимостью $1,2 млрд; крупнейшие - торгово-развлекательный комплекс «Афимолл сити» и жилой комплекс «Одинбург» (677 000 кв. м). В марте этого года AFI Development сообщила, что получила от ВТБ предупреждение: тот может потребовать досрочного исполнения кредитных обязательств в связи с ухудшением финансового положения заемщика. Большая часть кредита - 415,8 млн долл из 600 млн долл - была выдана под залог «Афимолл сити», 193 млн долл - под «Аквамарин III». В мае девелопер сообщил, что может передать эти активы, а также отель на Озерковской набережной кредитору в счет погашения обязательств. На тот момент стоимость этих активов оценивалась в 877 млн долл. Даже учитывая, что у ВТБ есть девелоперское подразделение, решение не забирать активы AFI Development было предсказуемым, говорит Кочетова: банкам неинтересно брать на баланс непрофильные активы, а многие заложенные девелоперские проекты являются сложными и продать их непросто. В том же офисном центре «Аквамарин III» около 80 проц площадей никем не заняты, знает она. Чтобы управлять такого рода объектами, нужны специальные компетенции, поэтому часто гораздо перспективнее сотрудничать с заемщиками-девелоперами, резюмирует Кочетова. Источник: "Ведомости" Фото: "Афимолл сити"
Лев Леваев может закрыть сделку по выкупу 65 проц акций AFI Development у подконтрольной ему Africa Israel Investments Ltd до 10 сентября, сообщила AFI Development. Как отмечается, комиссия по ценным бумагам Кипра приняла решение об отсутствии необходимости объявлять обязательный выкуп акций у всех держателей. Ранее сделку одобрили окружной суд Тель-Авива и владельцы бондов Africa Israel. Таким образом, все необходимые условия для завершения сделки выполнены. Как сообщалось, сделка предполагает выкуп Л.Леваевым 64,88 проц акций AFI Development за 550 млн шекелей (около 143 млн долл по текущему курсу). Предполагается, что владельцы облигаций Africa Israel получат опцион на выкуп 10 проц акций AFI Development у Л.Леваева, но по цене на 30 проц выше. Сделка с Л.Леваевым поможет Africa Israel реструктурировать часть долга, размер которого оценивается в 3 млрд шекелей (около 777 млн долл), сообщал Bloomberg. Отношение долга к акционерному капиталу Africa Israel с прошлого года подскочило более чем в четыре раза, до максимального уровня с 2010 года, в связи с убытками, которые генерирует AFI Development из-за рецессии в России. Л.Леваев владеет 48,1 проц акций Africa Israel. В настоящее время AFI Development ведет переговоры с банком ВТБ об урегулировании долга на 619 млн долл. Один из сценариев - передача ВТБ трех объектов недвижимости в счет погашения долга: флагманского торгового центра "Афимолл Сити", а также офисного комплекса "Озерковская III" и гостиницы "Аквамарин". Кроме того, Л.Леваев предоставил ВТБ личную гарантию по кредиту на 191 млн долл в обмен на мораторий на 10 месяцев, в течение которых банк не будет предъявлять требований по досрочному погашению кредита. За этот срок AFI Development рассчитывает продать бизнес-центр "Аквамарин" и, возможно, некоторые другие объекты, а вырученные средства направить на погашение долга. Стороны должны подписать договор поручительства не позднее 1 августа. Однако договор поручительства Л.Леваев подписал в одностороннем порядке, переговоры с ВТБ об условиях моратория продолжаются. Банк принял решение отложить подписание сделки по урегулированию задолженности структур AFI Development до 30 сентября, передает "Интерфакс".
АFI Development сообщила, что ведет переговоры с ВТБ об урегулировании задолженности на сумму 611,1 млн долл: кредитор направил уведомление о том, что он ожидает завершения переговоров до 31 мая 2016 г. АFI Development может передать несколько «значимых проектов» общей стоимостью 877,4 млн долл, говорится в отчете компании за I квартал. Она рассматривает и другие варианты, включая рефинансирование кредитов в других банках. Какие проекты могут перейти ВТБ, в сообщении AFI Development не сказано. Представители банка и девелопера это не комментируют. Представитель ВТБ сказал, что окончательного решения еще не принято. AFI Development работает в России с начала 2000-х гг. Ее основной владелец - Africa Israel Investments израильского диамантера Льва Леваева. В ее портфель входит около 25 проектов стоимостью 1,2 млрд долл (данные на конец 2015 г.). Крупнейшие из них - торгово-развлекательный комплекс «Афимолл сити» (282 100 кв. м) в «Москва-сити» и жилой комплекс «Одинбург» (677 000 кв. м). К «значимым проектам» AFI Development в отчете за I квартал относит «Афимолл сити» и жилой комплекс на 170 000 кв. м на Большой Почтовой улице. Два консультанта, работавших с обеими сторонами переговоров, слышали, что банку может перейти «Афимолл сити». Он находится в залоге у ВТБ по кредиту на 415,8 млн долл. Этот объект обсуждался, подтверждает источник, близкий к сторонам переговоров, но, по его словам, решения пока нет. «Афимолл сити» в начале 2015 г. оценивался в 1 млрд долл, но в I квартале этого года подешевел до 666 млн долл, следует из отчета AFI Development. «Афимолл сити» в начале 2015 г. оценивался в 1 млрд долл Группа ВТБ - один из крупнейших владельцев недвижимости среди российских банков. Только в этом году она приобрела у структур Сулеймана Керимова башню «Евразия» (193 400 кв. м) в «Москва-сити». Кроме того, группа контролирует «Галс-девелопмент» и Гостиничную компанию, которой принадлежит ряд московских гостиниц. В портфеле ВТБ также часть башни «Федерация» в «Москва-сити», комплекс «ВТБ арена парк», более 1000 га на Рублево-Успенском шоссе под строительство элитного жилья. Обсуждается ли переход ВТБ проекта на Большой Почтовой, узнать не удалось. Оба консультанта говорят, что скорее всего банк получит офисный комплекс «Аквамарин III» (61 700 кв. м), который также находится у него в залоге по кредиту на 193 млн долл. Его стоимость чуть выше - 199 млн долл, следует из отчета АFI Development за 2015 г. Поскольку «Афимолл сити» и «Аквамарин III» заложены в банке, логично, если именно они перейдут в его собственность, соглашается директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. По его мнению, их оценка в 877 млн долл «вполне соответствует текущему рынку». AFI Development получила письма от ВТБ, в котором кредитор сообщал, что может потребовать досрочного исполнения кредитных обязательств в связи с ухудшением финансового положения заемщика, писала компания в марте этого года. В частности, по итогам 2015 г. чистый убыток компании составил 466 млн долл, что объяснялось переоценкой активов. Представитель ВТБ тогда говорил, что из-за валютной переоценки структуры AFI Development значительно отклоняются от согласованной с банком финансовой модели. При этом собственных средств у компании на погашение кредитов не было. Денежные средства на ее счетах на 31 декабря 2015 г. составляли всего 26,5 млн долл, правда, к 1 января 2016 г. у нее было уже 86,7 млн долл, следует из отчетности. Источник: «Ведомости» Фото: А. Махонин / Ведомости
Группа компания AFI Development опубликовала результаты финансовой отчетности за I квартал 2017 года. Финансовые показатели за I квартал 2017 года: Выручка Компании в 1 квартале 2017 года, включая поступления от продажи квартир, выросла на 74%по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 47,5 млн. долларов: Выручка от сдачи недвижимости в аренду, включая выручку от эксплуатации гостиниц, выросла на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 25,5 млн. долларов. Выручка ТРЦ «Афимолл Сити»продемонстрировала рост на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (16,0 млн. долларов в 1 квартале 2016 года) и составила 19,5 млн. долларов. Выручка от продажи жилой недвижимости составила 21,9 млн. долларов. Валовая прибыль Компании увеличилась на 7% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и составила 16,1 млн. долларов (15,1 млн. долларов в 1 квартале 2016). В отчетный период Компания зафиксировала чистую прибыль в размере 1,0 млн. долларов против чистого убытка в 31,9 млн. долларов в 1 квартале 2016 года. Валовая стоимость портфеля профильных активов увеличилась до 1,48 млрд. долларов по сравнению с 1,44 млрд. долларов на конец 2016, благодаря приобретению 50% долей в отеле «Плаза Спа Кисловодск». На конец отчетного периода денежные средства Компании в наличных и ценных бумагах выросли до 29,6 млн. долларов(по сравнению с 16,7 млн. долларов в конце 2016). Основные операционные показатели за I квартал 2017 года: В отчетный период началось строительство двух жилых комплексов - на проезде Серебрякова («Резиденции кинематографистов») вл. 11-13 и на улице Большая Почтовая вл. 24, 30, 34 («Резиденции архитекторов»). В ЖК «Одинбург» продолжается передача проданных во втором корпусе квартир покупателям. На дату 26 мая 2017 года в первом корпусе ЖК было реализовано 716 квартир (99% от общего кол-ва квартир), во втором корпусе - 534 квартиры (76%). Продолжается строительство многофункционального жилого комплекса «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной. На дату публикации отчетности подписаны договоры долевого участия на 210 квартир и апартаментов. В первом квартале текущего года чистый операционный доход ТРЦ «Афимолл Сити» вырос до 14,3 млн. долларов (в сравнении с 13,6 млн. долларов за первый квартал 2016 года), в основном, по причине укрепления национальной валюты. Марк Гройсман, генеральный директор AFI Development, прокомментировал: «Первый квартал 2017 был отмечен улучшением экономической ситуации в стране и укреплением национальной валюты, что отразилось на положительной динамике выручки ТРЦ «Афимолл Сити» и на общей прибыли Группы компаний. В марте AFI Development начала строительство двух крупных жилых проектов бизнес-класса в Москве, которые суммарно выведут на столичный рынок более 330 тыс. кв. м качественных площадей. Вкупе с текущими жилыми проектами, строительство и реализация которых продолжается согласно заявленным срокам, новые проекты укрепят позиции компании на рынке, и обеспечат AFI Development условия для дальнейшего устойчивого развития». Компания AFI Development основана в 2001 году. Проектами компании AFI Development в России управляет ООО «АФИ РУС». Компания занимает ведущие позиции на рынке недвижимости Москвы и Московской области, внедряя международные стандарты девелопмента с учетом особенностей российской строительной отрасли. В 2007 году AFI Development успешно провела первичное размещение своих акций на Лондонской фондовой бирже и привлекла около $1,4 млрд. С 2010 года акции компании включены в премиальный список (premiumlisting) Лондонской фондовой биржи. В портфеле компании - проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв. м завершенных объектов и свыше 1,3 млн кв. м. объектов, находящихся в стадии разработки и строительства.
Девелоперская компания AFI Development раскрыла, какие активы могут быть переданы банку ВТБ для погашения кредитных обязательств на 614 млн долл. Как следует из официального сообщения компании, речь идет о торгово-развлекательном комплексе «Афимолл сити» (282 100 кв. м) в деловом центре «Москва-сити», бизнес-центре «Аквамарин III» (61 700 кв. м) и четырехзвездочном отеле «Аквамарин» на Озерковской набережной. Рыночная стоимость этих активов - 877 млн долл, следует из сообщения AFI Development. Компания отмечает, что переговоры еще продолжаются. Она сообщает, что стороны могут согласовать все условия по сделке к 1 июня 2016 г. AFI Development должна ВТБ более 600 млн долл, из них 415,8 млн долл выданы под залог ТРЦ «Афимолл сити» AFI Development получила письмо от ВТБ, в котором кредитор сообщал, что может потребовать досрочного исполнения кредитных обязательств в связи с ухудшением финансового положения заемщика, писала компания в марте этого года. Компания должна ВТБ более 600 млн долл, из них 415,8 млн долл выданы под залог торгово-развлекательного комплекса «Афимолл сити» и 193 млн долл - офисного центра «Аквамарин III». По итогам 2015 г. чистый убыток компании составил 466 млн долл, что объяснялось переоценкой активов. Представитель ВТБ тогда говорил, что из-за валютной переоценки структуры AFI Development значительно отклоняются от согласованной с банком финансовой модели. При этом собственных средств у компании на погашение кредитов не было. Денежные средства на ее счетах на 31 декабря 2015 г. составляли всего 26,5 млн долл, правда, к 1 января 2016 г. у нее было уже 86,7 млн долл, следует из отчетности. AFI Development работает в России с начала 2000-х гг. Ее основной владелец - Africa Israel Investments израильского диамантера Льва Леваева. В ее портфель входит около 25 проектов стоимостью 1,2 млрд долл (данные на конец 2015 г.). Крупнейшие из них - торгово-развлекательный комплекс «Афимолл сити» и жилой комплекс «Одинбург» (677 000 кв. м). Источник: «Ведомости» Фото: «Ведомости»
Держатели облигаций Africa Israel Investments Ltd одобрили сделку по продаже акций Afi Development Льву Леваеву. Как говорится в официальном сообщении, Группа компаний объявляет о получении уведомления от Africa Israel Investments Ltd о том, что держатели облигаций Africa Israel Investments Ltd на общих собраниях одобрили сделку по продаже акций (в соответствии с официальным сообщением от 19 июля2016 года), и что г-н Леваев заключил Соглашение о приобретении акций. Для завершения сделки потребуется одобрение окружного суда Тель-Авива, а также решение комиссии по ценным бумагам Кипра об отсутствии необходимости объявлять обязательный выкуп акций у всех держателей. Как сообщалось ранее, указанная сделка включает в себя обязательство по предоставлению держателям облигаций Africa Israel Investments Ltd опциона на покупку до 10 проц акций AFI Development. Компания AFI Development основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. Компания занимает ведущие позиции на рынке недвижимости Москвы и Московской области, внедряя международные стандарты девелопмента с учетом особенностей российской строительной отрасли. В 2007 году AFI Development успешно провела первичное размещение своих акций на Лондонской фондовой бирже и привлекла около 1,4 млрд долл. С 2010 года акции компании включены в премиальный список (premiumlisting) Лондонской фондовой биржи. В портфеле компании - проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв. м завершенных объектов и свыше 1,3 млн кв. м объектов, находящихся в стадии разработки и строительства. Напомним, AFI Development ведет переговоры с банком ВТБ об урегулировании долга на 619 млн долл. Один из вариантов погашения долга - передача ВТБ трех объектов недвижимости, в том числе флагманского торгового центра «Афимолл сити».
Несмотря на неопределенные перспективы коммерческой недвижимости из-за коронакризиса, за российские торгцентры «Парк Хаус» европейского инвестфонда Atrium European Real Estate развернулась борьба. По данным "Ъ", очередным претендентом на эти объекты стал AFI Development Льва Леваева, изучает их и совладелец группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Европейская Atrium European Real Estate, владеющая, в частности, торгцентрами «Парк Хаус», нашла нового претендента на российский портфель недвижимости. Переговоры о покупке двух торгцентров в Москве и по одному объекту в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти ведет девелоперская группа AFI Development Льва Леваева, рассказали три источника "Ъ" на рынке недвижимости. Еще два собеседника "Ъ" добавили, что помимо AFI есть еще несколько претендентов на покупку, но их имена не называют. В AFI и CBRE (консультирует сделку) отказались от комментариев. Связаться с российским представительством Atrium "Ъ" не удалось., Портфель коммерческой недвижимости AFI Development насчитывает 107 тыс. кв. м торговых площадей, 30,5 тыс. кв. м - офисной и 568 гостиничных номеров, оценивал Forbes. В 2020 году эти активы принесли компании 130 млн долл. Глобальная компания Atrium за год снизила рыночную оценку российского портфеля с 287 млн евро до 238 млн евро В январе 2020 года о своем намерении приобрести российские активы Atrium заявлял владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Сейчас ряд источников "Ъ" утверждают, что господин Нигматуллин вышел из сделки из-за валютных колебаний и неопределенности на рынке торговой недвижимости, спровоцированной кризисом. В пресс-службе «Гранель» эту информацию отрицают, добавляя, что «стороны находятся на этапе согласования и утверждения условий». Глобальная компания Atrium за год снизила рыночную оценку российского портфеля с 287 млн евро до 238 млн евро, следует из отчетности компании. Доля свободных площадей в российских торгцентрах выросла с 5,1 проц до 10,6 проц. При этом финансовые результаты всей группы упали на 21,3 проц. Директор департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина оценивает снижение арендного потока торгцентров «Парк Хаус» по итогам прошлого года на 25-30 проц. Такая покупка выглядит странной для девелопера московских проектов, отмечает директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов. Сейчас AFI Development планирует делать упор на развитие девелопмента, а не на покупку готовых объектов, указывает господин Платов. Такая сделка могла бы стать выгодной инвестицией для девелопера только при ставке капитализации 13-14 проц, оценивает он. Но европейская Atrium вряд ли на это пойдет: из-за снижения арендных потоков в таком случае для достижения такой доходности необходимо будет серьезно снизить цену активов, рассуждает эксперт. Аналитик департамента торговой недвижимости Accent Capital Анастасия Костомахина считает, что формат окружных торговых центров, в частности сеть «Парк Хаус», устарел и требует реконцепции. К примеру, столичные торгцентры «Парк Хаус» находятся в промежуточном сегменте. Эти объекты слишком малы, чтоб ехать туда на машине, но и для похода пешком они не подходят из-за большой удаленности от жилого массива, говорит эксперт. Однако вкладывать деньги в реконцепцию госпожа Костомахина не видит смысла: у рынка торговой недвижимости нет однозначного понимания его развития в будущем, и деньги, вложенные в реконцепцию, могут не принести роста стоимости активов после стабилизации потоков. Фото: ТЦ "Парк Хаус" Источник: "Коммерсант"
Юбилейный саммит Retail & Development Business Summit 2017 состоится 6 декабря в КВЦ «Парковый», сообщают организаторы. Retail & Development Business Summit - ежегодный проект Ассоциации ритейлеров Украины. Впервые был проведен 11 декабря 2013 года. Проект успел зарекомендовать себя как крупнейшее отраслевое итоговое событие года. Retail & Development Business Summit - место встречи всего рынка розничной торговли и коммерческой недвижимости: крупный и средний ритейл, производители, девелоперы и управляющие ТРЦ, вендоры и поставщики решений для бизнеса. Retail & Development Business Summit - это: топ-40 спикеров в программе саммита, аналитика рынка, прогнозы и тренды на ближайшие годы, 400 участников - cобственники и топ-менеджмент компаний знакомства с зарубежными партнерами и инвесторами презентация услуг и разработок для ритейла и девелопмента в expo-зоне. Среди первых спикеров: Брайан Бест - управляющий директор, глава департамента инвестиционно-банковских услуг Dragon Capital, Брайан Хэндли - генеральный директор ЦУМ Киев, Андрей Логвин - сооснователь и генеральный директор modnaKasta, Владислав Бурда - президент FBN Ukraine, Антон Пугач - председатель наблюдательного совета «Мультиплекс Холдинг», Бурч Коркмазлар - CEE Director LC Waikiki, Мариуш Журек - директор 5aSec. Основные темы RDBS 2017: Международные компании в Украине. Опыт, результаты и планы по развитию Инвестирование. Бизнес в период трансформации. Итоги больших открытий центров торговли. Презентации новых объектов. Реконцепция в ритейле. Ожидания и реальные результаты. Мультиканальность и e-commerce - угроза или перспективы для классического ритейла. Куда движется украинский ритейл на фоне мировых тендеций. Ритейл-гуру. Рецепты долгожительства и ключевые составляющие успеха.
September 25th to 27th, 2019 • 698 exhibitors and 718 brands from 10 countries on more than 62,000 square meters from 25 to 27 September 2019 presented to over 54,000 visitors • CHIC as a constant for the Chinese fashion industry and fashion retail in the context of a rapidly changing market environment • Optimization of visitor management: Exhibitors and visitors benefited from the organizer's extensive range of matching services • Direct deals and more order-triggering business contacts at the fair The autumn event of CHIC Shanghai from 25 to 27 September 2019 generated 698 exhibitors and 718 brands from 10 countries and 54,202 trade visitors. Competent, focused and compact, the exhibitors displayed their new collections on an area of 62,000 square meters at the National Exhibition & Convention Center. The number of visitors is stable compared to the previous year. Chen Dapeng, President of the CHIC and China National Garment Association draws a positive conclusion from the show: "CHIC is a reflection of the extremely dynamic Chinese apparel market, whose consumers are the fastest to adapt to new trends and tendencies around the world, and all market developments will be reflected at CHIC , with the fair's service tools geared towards networking among its market partners. The Chinese market is undergoing changes to which it has not been exposed in the last hundred years: a permanently changing society shaped by the younger generation of consumers with the desire for individualization; the technological change, the digitization of the entire production and distribution chain; the increasing social and ecological responsibility of the companies. Challenges that companies have to face and keep pace with. In this environment, CHIC is the reliable basis that is used by all market participants. " Analysts expect China's retail sales to increase by 3.5% this year (after peaking at 7.5% last year), with a slight decline next year, but overtaking the US in 2021 and exceeds $ 6 trillion. Apparel sales are similar at 2.6% for this year from January to July 2019 and 6% last year. The figures illustrate the effects of the trade dispute with the US, and thus currently coupled with a general market uncertainty in China. The CHIC organizers are opposing this development by optimizing all measures for efficient business activities of exhibitors and visitors, both offline and online. In this context, the promotion measures such as WeChat advertising in the run-up to the event, match-making events at the fair and the updated CHIC-APP, which makes, among many other things, the direct networking between exhibitors and visitors already possible before the fair. The exhibitors report on numerous business start-ups and a significant increase in order activity. The appearance of film star Wenzhuo Zhao, one of China's most well-known Kung Fu performers, caused a sensation among visitors and media representatives in the CHIC Sustainability Zone . He has been named Brand Ambassador for Sustainable Fashion by the China National Textile Apparel Council, patron of the Sustainability Zone at the show. CNTAC is currently developing a unique international information platform for the classification of harmful chemical ingredients for textiles. These projects are financed by private sponsors, including China's best-known sportswear brand, Li Ning, also presenting a hoodie collection at CHIC made of R-PET fibers. The sporting goods manufacturer is as well the organizer of the Li Ning Sports Cup, which first edition took place within the framework of the CHIC , and will award design drafts for the style "Made in China". CHIC Segments At CHIC , ten clearly structured trade fair segments showcase the entire spectrum of fashion and lifestyle in China: NEW LOOK (womenswear), IMPULSES (designer), URBAN VIEW (menswear), CHIC TAILORING (bespoke), HERITAGE (leather and fur), CHIC KIDZ, CHIC YOUNG BLOOD (young up-and-coming streetwear labels), SECRET STARS (accessories), Bags & Shoes and FUTURE LINK (innovative developments for the fashion industry). Around 80 exhibitors registered NEW LOOK , the womenswear section at CHIC . The share of womenswear in China's fashion market is 48.1%, making it the strongest fashion segment. Revenue growth in this area is estimated to have risen from by 2.7% this year from 7.6% last year. The area was fully booked at CHIC , the companies used CHIC for customer acquisition and customer loyalty. Exhibitors such as Jore Baudry, ladies' coats, are reporting increased order activity at CHIC , and the continuity of the trade show presence has paid off. With a market share of around 30%, menswear is the second largest segment in the Chinese fashion market. This includes classic men's fashion, smart casuals with a growing denim component and bespoke collections presented in CHIC TAILORING . Solosali, one of the most popular Bespoke labels in China, has received a great deal of attention here. Although the share of children in the Chinese clothing market is only 10%, the sector is experiencing strong growth following full implementation of the two-child policy in 2016. The National Health and Family Planning Commission forecasts a number of newborns from 17.5 to 21.0 million by next year. Baby and toddler clothing is expected to be the most important area for kidswear. The ecological aspect plays an important role for this group, health-compatible materials are a purchase criterion for Chinese consumers. For example, Blara Organic House from Shenzhen, exhibitor at CHIC KIDZ , has geared up for this and offers organic cotton children's clothing. In addition, many exhibitors at CHIC KIDZ highly value visitor feedback as helpful support for adapting their collections to consumer needs. IMPULSES , the design department of CHIC , is considered to be the flagship of Chinese creativity. Designers such as Feng Sansan, winner of the title "China's Top Ten Designer" presented his current collections for women, men and children with traditional Chinese elements. Maggie Ma, who has been present at the CHIC with her label ANJAYLIA for 5 years, used the CHIC for the launch of her label MAGGIE MA aimed at the younger target group. Further highlights for the visitors of IMPULSES were MAO MART homme, exclusive designer collection for women and Wei Jianfei, winner of the CHIC Market Potential Award. In the FASHION JOURNEY international section, the Korean show-in show PREVIEW IN CHINA with 38 brands organized by the Korean Federation of Textile Industries (KOFOTI) presented their satisfaction with the professionalism of the CHIC exhibition platform. An even bigger stake has already been registered for the upcoming March event than in September. The Italian brands also commented positively on their participation in the fair. Supported by the Regione Campania, Italy again provided the largest European participation in CHIC with 18 brands. Brands such as Calpierre, Duedi, Le Ble, DELbyDAY, Eddicuomo, Tiffi with focus on footwear but also menswear and womenswear brands like Bencivenga, Exibit, Giangi Napoli used CHIC as a contact and sales platform, and welcomed many visitors to their stands until the end of the fair. In March 2020, Italy will again be present with a big pavilion, supported by ITA - Italian Trade Agency. "Made in Italy" was covered by China's well-known video blogger BLINGER with more than 22.5 million followers, gaining over 11 million clicks. The leather and fur collections of the ten participants of the Hong Kong Fur Association Pavilion, which presented for the second time at CHIC , met with very positive response from agents and wholesalers from all over China, even distributors of luxury brands were interested in future collaborations. The chairman of the association Rose Ko looks very confidently at the development of the business of its member companies in Mainland China in the future and has already registered for the following CHIC a larger area. Further individual international brands were exhibited in various segments of CHIC , in CHIC YOUNG BLOOD the label Mr. Gugu & Ms. Go from Poland and ZNR Distribution from Belgium, who launched their label Blue Wellington, trendy leather jackets, in China at CHIC and already have registered again for the March event. Morpyn from Korea and SIIJII from Hong Kong presented themselves for the first time on CHIC with elaborate booths. The Morpyn Fashion Show thrilled the audience on the second day of the fair. The Polish brands Kids on the Moon and booso used CHIC KIDZ as an entry point into the Chinese consumer market, as did Mimozah Kids from Canada. MishkaMatreshka from Laboratory in Russia also took the first step to China as part of CHIC and received very positive feedback from potential business partners with the manga style of their shirts. In the area of CHIC Bags & Shoes , Glamoursy from Poland presented themselves for the first time to the Chinese market with an exclusive shoe collection and so did the young shoe and bag label Inyati from Germany. The participation was very successful, Inyati had intensive discussions with buyers, who wanted to order directly at the fair. The German pavilion "Made in Germany" will be presented in March 2020 again and bundling German labels in the FASHION JOURNEY section. International womenswear exhibited in the designer field IMPULSES with NA-Nuh from Poland and in the NEW LOOK segment with Joseph Ribkoff from Canada, who after their launch at the CHIC in March, were able to deepen customer contacts and win new ones. CHIC visitor management CHIC has networked its exhibitors and visitors with numerous matchmaking events at the fair. CHIC has more than 200,000 personalized contacts that are constantly updated and targeted to customers. In the CHIC's VIP Buyers' Club, representatives of all distribution channels met with the exhibitors invited by CHIC: from e-commerce channels such as Alibaba, amazon.cn, JD, Little Red Book, mogojie, Netease, stylewe.com, vip.com, Westlink, YOHO! etc., via multi brand store buyers such as amgmode, Decades, inxx, KIKS, M DAY, M&G shop, mumuso, Space, YITIAO etc., shopping center and malls like Galeries Lafayette, Joy City, Lane Crawford, SKP, Wanda Plaza, Yintai etc. as well as agents and showrooms like DFO, DNCY, GGO, HAZZYS, King Camp, Nartop etc. For international brands the organizer arranged a speed dating event where the brands got to know potential agents and buyers and invite them to their booths for further discussions. This initiative of CHIC was very much welcomed by the exhibitors and will be expanded as desired for the upcoming event in March. CHIC TALK Topics such as "E-Marketing in Social Networks", "Responsible Development Conference and Integration of Industry and Banks in the Chinese Textile and Apparel Industry", "Digital Traffic, Reshaping Retail - Omni Channel Digital Innovation Forum", WGSN's Trend Preview The theme "A / W 20/21 Women's Wear Forecast & Buyers" and last but not least the opening ceremony of the Lining Cup, the Sportswear Design Competition for Chinese designers, was well attended by visitors and exhibitors alike. CHIC is owned by Beijing Fashion Expo Co. Ltd. and China World Exhibitions, supported by the China National Garment Association, the Sub-Council of the Textile Industry (CCPIT) and the China World Trade Center. Next Event: CHIC Shanghai, 11-13 March 2020 More information: http://en.chiconline.com.cn/ www.jandali.biz www.instagram.com/chic_shanghai/ Press contact: JANDALI MODE.MEDIEN.MESSEN EUROPEAN REPRESENTATIVE OFFICE CHIC SHANGHAI (EXCEPT FRANCE AND ITALY) CHINA NATIONAL GARMENT ASSOCIATION FASHION HOUSE 2 . OFFICE 2A013 DANZIGER STRASSE 111 . 40468 DuSSELDORF FON +49-211 3026 4337 FAX 0211-58588566 EMAIL CONTACT INFO@JANDALI.BIZ WWW.JANDALI.BIZ
Спортивный гигант Reebok в партнерстве с анимационной студией Illumination, компанией Universal Brand Development и глобальным культурным феноменом «Миньоны» показал новую коллекцию «Миньоны: Грювитация». Новый релиз станет подарком для тех, кто с нетерпением ожидает выхода следующего блокбастера франшизы в июле 2021 года (трейлер можно посмотреть по ссылке). Эта эксклюзивная линейка обуви для всей семьи расскажет эпическую историю коварного плана Грю и раскроет весь творческий потенциал его злодейства. Франшиза Illumination «Миньоны» поразила воображение зрителей по всему миру и стала самой успешной анимационной историей всех времен. Коллекция Minions x Reebok продолжает удивительную сагу Миньонов и одновременно является новой главой в истории неожиданных творческих коллабораций Reebok. Линейка вдохновлена грядущим фильмом Illumination, который рассказывает о 12-летнем мальчике, мечтавшим стать самым великим суперзлодеем в мире. Яркое обновление легендарной модели Question Mid. Это передача эстафеты от самого опасного игрока на баскетбольной площадке Аллена Айверсон к самому опасному злодею всех времен Грю. В новой серебристо-черной версии кроссовок таится зловещий секрет: светящаяся в темноте «слизь» на подошве. Две лабораторные трубы, по которым перемещается слизь, создают по-настоящему сверхъестественный контакт с любой поверхностью, ну а графические изображения ракетных двигателей помогут даже самым маленьким злодеям совершать невероятные прыжки. Верхняя часть кроссовок выполнена в неполированном серебряном цвете из «металлов» лаборатории Грю, а на хромированной кожаной панели на заднике фирменное «G» Грю заменило традиционную «тройку» Айверсона. Заглянув внутрь, владельцы найдут асимметричные двусторонние стельки, за которыми скрывается уникальная инновация в мире обуви - секретные элементы лаборатории Грю! Кроссовки доступны во взрослых размерах. Чтобы стать величайшим суперзлодеем, Грю сначала придется победить Злобную Шестерку - команду самых коварных преступников в мире. Вдохновившись Злобной шестеркой, дизайнеры Reebok придумали модную асимметричную версию классических Instapump Fury. У этой модели без шнурков было множество вариаций, но, пожалуй, ни одна из них не была такой смелой. В этом красочном варианте сочетается невероятное изобилие принтов, цветов, материалов и текстур, а силуэт кроссовок получился таким же внушительным, как и команда, которая его вдохновила. Левый кроссовок выполнен в желтых и золотых цветах с элементами, напоминающими о костюмах Belle Bottom (роль озвучивает Тараджи Хенсон), могучем танке Stronghold (Дэнни Трехо) и кастомизированными пластиковыми вставками на заднике в виде кибер-клешни Jean Claw (Жан-Клод Ван Дамм). На правом кроссовке представлены элементы костюмов других участников Злобной шестерки: подкладка с изображением гоночных полос в честь злодея Svengeance (Дольф Лундгрен), бирюзово-золотая филигрань со стеклянным радужным шариком в духе безумной колесницы Nun Chuck (Люси Лоулесс) и полосатый носок со вставкой под крокодиловую кожу, в котором поклонники распознают детали трона, трофеев и оружия White Nuckle (Алан Аркин). Кроссовки доступны в размерах для детей и взрослых. Дизайн анимационных персонажей из Злобной шестерки вдохновлен культовыми фильмами 70-х. Уникальные текстуры и ретро-цвета их костюмов и штаб-квартиры легли в основу утонченной новой версии Reebok Club C. Кроссовки, сделанные из рубчатого вельвета и премиальной кожи, имеют панели из нубука в верхней части, бархатные обрамление внутри, стельку в духе ретро-ковров, мягкие шелковые шнурки и, конечно же, лого Злобной шестерки на язычке. Кроссовки доступны во взрослых размерах. Модель, вдохновленная цветовой палитрой Миньонов, которую без труда узнают люди по всему миру. Яркие, но в тоже время очень удобные ассиметричные кроссовки выглядят как версия Instapump Fury, придуманная самими Миньонами. В них поклонники найдут множество отсылок к фильмам франшизы: вечеринка Миньонов на стельке, глаза Миньонов на кнопках Pump, изображение шкурки банана на левой подметке и следы отраженных ударов по всему кроссовку. Модель доступна во взрослых и детских размерах. Этот утонченный и яркий вариант классических Reebok Club C создан специально для детей. Он представляет нового героя франшизы «Миньонов» - Отто. Minions x Reebok Club C «Отто» - это вторая модель в коллекции, вдохновленная ярко-желтым цветом Миньонов: на стельке маленькие злодеи устроили вечеринку, а о секретном смысле лаймово-зеленых пятен «краски» и следов «грязи» на подошвах зрители узнают из грядущего фильма. Кроссовки доступны в детских размерах. Важным заключительным элементом коллекции являются футболки с короткими рукавами, которые украшают игривые принты Minions x Reebok. И последняя, но не менее важная деталь: лаборатория Грю воссоздана в упаковке всех новых творений Reebok и Illumination. Коробку украшают нарисованные от руки ортографические иллюстрации детской комнаты Грю и его секретного логова. Поклонники Миньонов, Айверсона и Reebok найдут на коробке множество забавных отсылок и деталей из грядущего фильма. Reebok и Illumination будут раскрывать дополнительные подробности о коллекции в преддверии начала продаж и долгожданного релиза самого фильма в июле 2021 года. Коллекция будет доступна с 1 октября на Reebok.ru и в избранных магазинах бренда. Изображения - по ссылке. О студии Illumination: Illumination была основана номинантом премии «Оскар» Крисом Меледандри в 2007 году. Студия является одним из ведущих производителей анимационных фильмов в Голливуде. На ее счету числится множество хитов, включая трилогию «Гадкий я», самую успешную анимационную франшизу в истории. В репертуар студии также входит несколько фильмов из десятки самых прибыльных мультфильмов в истории. Ее франшизы представили миру запоминающихся и уникальных персонажей, стали неотъемлемой частью современной культуры и заработали в глобальном прокате более 6 миллиардов долл. Студия Illumination, которая заключила контракт об эксклюзивном финансировании и дистрибуции с Universal Pictures, является создателем вселенной фильмов «Гадкий я». Частью этой франшизы является фильм «Миньоны», который стал четвертым самым прибыльным мультфильмом в истории и самой прибыльной картиной Universal. Студия была номинирована на «Оскар» за мультфильмы «Гадкий я 2» и «Гадкий я 3», которые заработали больше $1 миллиарда в международном прокате. Студия Illumination также создала две другие франшизы, полюбившиеся зрителям по всему миру: «Тайная жизнь домашних животных» (самая прибыльная премьера в истории американского проката) и глобальный хит «Зверопой». В 2018 году Illumination выпустила анимацию «Гринч», премьера которого стала самой прибыльной в истории рождественских фильмов. Ну а в 2019 году вышло долгожданное продолжение «Тайной жизни домашних животных». На 2021 год студия запланировала релиз «Миньоны: Грювитация» в июле и второй части «Зверопоя» в декабре. Universal Brand Development: Подразделение Universal Brand Development занимается глобальным продвижением интеллектуальной собственности студии Universal и расширением историй через инновационные физические и цифровые продукты, контент и потребительский опыт. Помимо управления франшизами бренда, Universal Brand Development разрабатывает потребительские продукты, игры и цифровые платформы, основанные на богатом портфолио интеллектуальной собственности Illumination, DreamWorks Animation и NBCUniversal. Universal Brand Development является частью NBCUniversal, подразделения Comcast Corporation. Reebok International Ltd. со штаб-квартирой в Бостоне (штат Массачусетс, США) является ведущим мировым дизайнером, продавцом и дистрибьютором одежды, обуви и оборудования для спорта, фитнеса и повседневной жизни. Reebok - это глобальный бренд и настоящий «пионер» индустрии спортивных товаров с богатой историей и легендарным фитнес-наследием. Компания разрабатывает продукты, технологии и программное обеспечение для постоянного развития, достижения максимальных спортивных результатов и реализации собственного потенциала. Reebok объединяет поклонников фитнеса и всячески поддерживает их убеждения, будь то тренировки в зале, бег, ходьба, танцы, йога или аэробика. Лайфстайл направление Reebok Classic создано для повседневного использования и вдохновлено богатым историческим наследием бренда в фитнес-индустрии. Reebok входит в состав компании adidas и является эксклюзивным поставщиком экипировки для UFC (Ultimate Fighting Championship); генеральным спонсором серии Ragnar Relay, а также производителем одежды для групповых тренировок Les Mills. Фото: Reebok
Чистая прибыль девелоперской компании AFI Development, принадлежащей израильскому предпринимателю Льву Леваеву, за первый квартал 2017 года составила 1 млн долл, говорится в отчете. Годом ранее компания получила за тот же период убыток на 31,9 млн долл. Последний раз прибыль AFI Development была зафиксирована по итогам третьего квартала 2015 года. В январе-марте 2017 года выручка AFI Development увеличилась на 74 проц, по сравнению с тем же периодом 2016 года, достигнув 47,5 млн долл. Больше всего компания заработала от продажи жилой недвижимости - 21,9 млн долл, выручка от сдачи в аренду торгового центра «Афимолл Сити» продемонстрировала рост на 22 проц и составила 19,5 млн долл. Валовая прибыль компании увеличилась на 7 проц по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и составила 16,1 млн. долларов (15,1 млн. долларов в 1 квартале 2016). В первом квартале текущего года чистый операционный доход ТРЦ «Афимолл Сити» вырос до 14,3 млн. долларов (в сравнении с 13,6 млн. долларов за первый квартал 2016 года), в основном, по причине укрепления национальной валюты. «Первый квартал 2017 был отмечен улучшением экономической ситуации в стране и укреплением национальной валюты, что отразилось и на положительной динамике выручки ТРЦ «Афимолл Сити», и на общей прибыли Группы Компаний», - в частности, отметил Марк Гройсман, генеральный директор AFI Development. Фото: "Афимолл"
ВТБ может стать собственником трех объектов девелоперской компании AFI Development в обмен на погашение долговых обязательств. Речь идет о флагманском объекте компании - ТРЦ "Афимолл Сити", а также двух менее значимых активах - офисном комплексе "Озерковская III" и гостинице "Аквамарин". После передачи активов будет погашен долг компании перед ВТБ на 619 млн долл, пишет «Интерфакс». Несмотря на утрату крупнейшего объекта, AFI продолжит девелоперскую деятельность Сделку предстоит одобрить акционерам AFI. Крупнейший совладелец компании - холдинг Льва Леваева Africa Israel - уже подтвердил намерение голосовать за передачу активов. Собрание акционеров пройдет 1 августа. Несмотря на утрату крупнейшего объекта, AFI продолжит девелоперскую деятельность и будет реализовывать другие проекты, сообщила компания. Как сообщалось, в конце марта ВТБ направил ООО "АФИ Рус", операционному подразделению AFI Development, уведомление о намерении досрочно потребовать погашения долгов компаний Bellgate Construction Ltd. и Krown Investments на 415,8 млн долл и 193 млн долл соответственно, если те за 30 дней не устранят последствия ухудшения своего финансового состояния, которые, как полагает банк, могут не позволить им своевременно исполнять свои кредитные обязательства. Кредит Bellgate Construction привлечен в рамках строительства "Афимолл Сити", кредит Krown Investments - для проекта "Озерковская III". В ВТБ тогда говорили, что в связи с валютной переоценкой Bellgate и Krown значительно отклоняются от согласованной с банком финансовой модели. В мае AFI сообщила, что может расплатиться с ВТБ по кредитам на общую сумму 611 млн долл активами. По состоянию на 31 марта текущего года балансовая стоимость ТРЦ "Афимолл Сити" составляла 666 млн долл, офисного центра "Аквамарин" - 199,3 млн долл, гостиницы "Аквамарин" категории 4 звезды - 14 млн долл. В середине июня председатель совета директоров AFI Л.Леваев объявил, что готов предоставить ВТБ свое личное поручительство в обеспечение обязательств по выплате долга. 1 июля стало известно, что AFI Development просрочила платежи по кредитам ВТБ на общую сумму 8,3 млн долл. Несмотря на решение AFI созвать собрание акционеров по вопросу о погашении долга посредством передачи активов, вариант поручительства остается на повестке дня, следует из комментария ВТБ. "Мы по-прежнему рассматриваем различные варианты урегулирования долга AFI Development. Переход данных активов компании к ВТБ - это лишь один из возможных вариантов урегулирования задолженности. Другим вариантом, как мы заявляли ранее, является подписание договора поручительства Льва Леваева перед банком по всей сумме кредита AFI Development. Договор должен быть подписан к 1 августа 2016 года", - заявила пресс-служба банка. Фото: «Ведомости»
Несмотря на неопределенные перспективы коммерческой недвижимости из-за коронакризиса, за российские торгцентры «Парк Хаус» европейского инвестфонда Atrium European Real Estate развернулась борьба. По данным "Ъ", очередным претендентом на эти объекты стал AFI Development Льва Леваева, изучает их и совладелец группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Европейская Atrium European Real Estate, владеющая, в частности, торгцентрами «Парк Хаус», нашла нового претендента на российский портфель недвижимости. Переговоры о покупке двух торгцентров в Москве и по одному объекту в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти ведет девелоперская группа AFI Development Льва Леваева, рассказали три источника "Ъ" на рынке недвижимости. Еще два собеседника "Ъ" добавили, что помимо AFI есть еще несколько претендентов на покупку, но их имена не называют. В AFI и CBRE (консультирует сделку) отказались от комментариев. Связаться с российским представительством Atrium "Ъ" не удалось., Портфель коммерческой недвижимости AFI Development насчитывает 107 тыс. кв. м торговых площадей, 30,5 тыс. кв. м - офисной и 568 гостиничных номеров, оценивал Forbes. В 2020 году эти активы принесли компании 130 млн долл. Глобальная компания Atrium за год снизила рыночную оценку российского портфеля с 287 млн евро до 238 млн евро В январе 2020 года о своем намерении приобрести российские активы Atrium заявлял владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Сейчас ряд источников "Ъ" утверждают, что господин Нигматуллин вышел из сделки из-за валютных колебаний и неопределенности на рынке торговой недвижимости, спровоцированной кризисом. В пресс-службе «Гранель» эту информацию отрицают, добавляя, что «стороны находятся на этапе согласования и утверждения условий». Глобальная компания Atrium за год снизила рыночную оценку российского портфеля с 287 млн евро до 238 млн евро, следует из отчетности компании. Доля свободных площадей в российских торгцентрах выросла с 5,1 проц до 10,6 проц. При этом финансовые результаты всей группы упали на 21,3 проц. Директор департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина оценивает снижение арендного потока торгцентров «Парк Хаус» по итогам прошлого года на 25-30 проц. Такая покупка выглядит странной для девелопера московских проектов, отмечает директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов. Сейчас AFI Development планирует делать упор на развитие девелопмента, а не на покупку готовых объектов, указывает господин Платов. Такая сделка могла бы стать выгодной инвестицией для девелопера только при ставке капитализации 13-14 проц, оценивает он. Но европейская Atrium вряд ли на это пойдет: из-за снижения арендных потоков в таком случае для достижения такой доходности необходимо будет серьезно снизить цену активов, рассуждает эксперт. Аналитик департамента торговой недвижимости Accent Capital Анастасия Костомахина считает, что формат окружных торговых центров, в частности сеть «Парк Хаус», устарел и требует реконцепции. К примеру, столичные торгцентры «Парк Хаус» находятся в промежуточном сегменте. Эти объекты слишком малы, чтоб ехать туда на машине, но и для похода пешком они не подходят из-за большой удаленности от жилого массива, говорит эксперт. Однако вкладывать деньги в реконцепцию госпожа Костомахина не видит смысла: у рынка торговой недвижимости нет однозначного понимания его развития в будущем, и деньги, вложенные в реконцепцию, могут не принести роста стоимости активов после стабилизации потоков. Фото: ТЦ "Парк Хаус" Источник: "Коммерсант"
Крупнейший в мире разработчик и производитель молний японская компания YKK разместит первое в России производство в Подмосковье. Соглашение на долгосрочную аренду площадей в индустриальном парке «DEGA-Ногинск» подписано сторонами, сообщает пресс-служба сети индустриальных парков DEGA Development 28 ноября. Японская компания YKK более 80 лет специализируется на разработке и производстве технических решений в области систем фиксации и соединительных технологий из металла и синтетических материалов (застёжки-липучки, продукты из текстиля и синтетических материалов (ленты, шнуры, концевики, стопоры и пряжки-застёжки)). На сегодняшний день, YKK имеет 114 предприятий в 71 стране мира. «Локализация производства YKK на территории России – отличная новость не только с точки зрения экономики Московской области, но и России в целом. Если японцы готовы производить у нас, это означает, что Россия привлекательна для них в плане вложения инвестиций, делового климата, рынков сбыта, кадровых ресурсов – то есть у России есть хороший потенциал. И кстати возврат иностранных инвесторов, после периода некоторого охлаждения, уже устойчивый и, надеюсь, долгосрочный тренд», – заявила генеральный директор сети индустриальных парков DEGA Development Ольга Миронова. Для справки: Индустриальный парк «DEGA-Ногинск» входит в сеть индустриальных парков DEGA Development и является самым крупным частным парком в Московской области с привлеченными инвестициями более 1, 4 млрд евро. Общая площадь парка «DEGA-Ногинск» составляет 256 га. Среди резидентов парка такие компании, как Wilo, «Байер АГ», «Хлебпром», ORIFLAME, METRO и другие. Сеть индустриальных парков Dega Development – 100% дочернее предприятие ведущего швейцарского девелопера индустриальных парков DEGA Group. На данный момент в составе сети парки, расположенные в Московской, Тульской, Ульяновской, Тамбовской и Свердловской областях.
В Москве по делу о мошенничестве задержали Альберта Худояна - владельца компании Optima Development, которой принадлежит краснодарский торгово-развлекательный центр OZ Mall. Об этом РБК сообщил его адвокат Александр Карабанов. Задержание 14 июня проводили оперативники Управления экономической безопасности и противодействия коррупции московского главка МВД. 15 июня в Тверской суд Москвы поступило ходатайство об избрании в отношении обвиняемого Худояна меры пресечения в виде заключения под стражу, передает ТАСС. Вечером того же дня суд Москвы отправил владельца компании Optima Development Альберта Худояна под домашний арест. Худояну предъявили обвинения по ч. 4 ст.159 УК РФ (Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Ему вменяют хищение трех земельных участков у одной из компаний. Сумма ущерба оценивается в 10 млн долларов. Альберт Худоян в прошлом владел табачной дистрибуторской компанией «Оптима». Она была основана в 2002 году, а в 2007г. объединилась с дистрибуторской группой «Мегаполис». Кроме того, Худоян является совладельцем девелоперской компании Optima Development. Одним из первых проектов Optima Development было строительство в Краснодаре торгово-развлекательного центра «OZ Молл», который считается крупнейшим на Юге России. ТРЦ площадью 227 тыс кв. м. работает с февраля 2012 года. Якорными арендаторами «OZ Молла» считаются OBI, «Окей», H&M, «Стокманн», «Декатлон», Zara и т.д.
Компания «Галс-девелопмент» получила новое предложение о покупке торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Лето» и уже приняла его, рассказал «Ведомостям» источник, близкий к одной из сторон переговоров. По его словам, этот неназванный покупатель готов заплатить за объект 10 млрд руб., тогда как другие претенденты предлагали около 9 млрд руб. Сделка может быть закрыта в течение месяца, уточняет он. Этот покупатель - Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), утверждают двое консультантов, работавших со сторонами потенциальной сделки, и подтверждает источник, близкий к одной из сторон переговоров. Представители РФПИ, «Галс-девелопмента» и JLL (представляет интересы продавца комплекса) от комментариев отказались. ТРЦ «Лето» общей площадью 116 000 кв. м расположен на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Объект построен в 2011 г. Изначально партнером «Галс-девелопмента» по проекту выступала французская Apsys Group, но в 2012 г. российская компания выкупила ее долю, а через некоторое время выставила комплекс на продажу. Привлекательный объект РФПИ - не первый претендент на «Лето». В прошлом году переговоры о покупке вела Meridian Capital, но сделка так и не состоялась. Сейчас интерес к «Лету» по-прежнему проявляют Abu Dhabi Investment Authority, питерская девелоперская компания Fort Group и «Росевродевелопмент», миноритарным акционером которого является Goldman Sachs. РФПИ уже пытался приобрести «Лето» в прошлом году, но стороны не смогли договориться. Партнером российского инвестфонда в сделке тогда должна была выступить арабская Mubadala Development Company. Участвует ли эта компания в текущих переговорах, узнать не удалось. Консультанты, работавшие с участниками потенциальной сделки, среди возможных партнеров РФПИ по покупке «Лета» кроме Mubadala Development называют также Сhina Investment Corporation (CIC). Запросы в обе компании остались без ответа. Покупка «Лета» может стать первой сделкой РФПИ на рынке торговой недвижимости 10 млрд руб. - близкая к рыночной цена, считает партнер Colliers International Станислав Бибик. Правда, по его словам, в этом случае инвестиция будет считаться успешной, только если новому владельцу удастся сохранить финансовый поток от объекта на нынешнем уровне. Хотя «Лето» находится в очень конкурентном с точки зрения ритейла районе, комплекс практически на 100% заполнен арендаторами, а значит, гарантирует его владельцу стабильный денежный поток, обращает внимание Бибик, это повышает интерес к нему со стороны инвесторов. Сейчас удачное время для приобретения такого рода проектов в силу их привлекательной цены, что в среднесрочной перспективе гарантирует инвесторам увеличение как арендных потоков, так и капитализации объектов в целом, добавляет управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. Покупка «Лета» может стать первой сделкой РФПИ на рынке торговой недвижимости. В этом году фонд вместе с ближневосточными партнерами (среди них Mubadala Development) приобрел у группы PNK 200 000 кв. м в складских комплексах «PNK-Чехов - 3» и «PNK - Северное Шереметьево». Гендиректор РФПИ Кирилл Дмитриев тогда рассказывал, что партнеры могут еще самостоятельно построить 250 000 кв. м складских помещений. В мае 2016 г. заместитель Дмитриева Тагир Ситдеков говорил, что фонд может довести свой портфель в логистике до 1 млн кв. м. Рассматривал РФПИ инвестиции и в другие сегменты. Вместе с Korea Investment Corporation он планировал приобрести принадлежащую фонду Heitman офисную башню (около 28 000 кв. м) комплекса «Метрополис», а вместе с Mubadala Development Company - бизнес-центр «Алкон» (100 000 кв. м) рядом со ст. м. «Сокол». Кроме того, Российско-китайский инвестиционный фонд (создан РФПИ и CIC) вел переговоры о покупке первой очереди бизнес-центра Comcity (107 500 кв. м), рассказывали ранее источники, близкие к переговорам. Источник: «Ведомости» Фото: «Ведомости»
Компания AFI Development вложит в строительство офисно-торгового центра на востоке столицы 2,6 млрд рублей. Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента инвестиционной и промышленной политики. "Проект структуры AFI Development получил статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда. Компания вложит 2,6 млрд рублей в создание в Метрогородке многофункционального офисно-торгового центра площадью 38 тыс. кв. м, в результате чего появится около 1,1 тыс. рабочих мест. Всего в столице заключено уже пять соглашений в рамках программы стимулирования создания рабочих мест с общим объемом инвестиций в 25 млрд рублей", - приводятся слова заместителя мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова. Он уточнил, что благодаря участию в проекте входящий в компанию AFI Development "Специализированный застройщик "Метромаш" получит льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельных участков для строительства двух многоквартирных домов в составе ЖК "Сиреневый сад". Новый офисно-торговый центр появится на Тагильской улице района Метрогородок неподалеку от строящегося жилого комплекса "Сиреневый сад". Один из домов, подпадающих под программу, застройщик планирует сдать уже в конце этого года, другой - весной 2024 года. Как отметил руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров, размер льготы для AFI Development по программе составит почти 850 млн рублей: застройщик сможет воспользоваться ей после завершения строительства офисно-торгового центра. По условиям соглашения, это должно произойти не позднее июня 2024 года. До тех пор ему предоставлена отсрочка по внесению части платежа за первый год срока аренды земельных участков, выделенных для строительства жилья. Источник: ТАСС Image: Artem Beliaikin / Unsplash
26 февраля 2014 компания AFI Development при поддержке PROfashion Media Agency представила международный центр шоу-румов Expolon в ТРЦ «Афимолл Сити». Новый проект компании AFI Development площадью 110 000 кв. метров откроет свои двери осенью этого года. Согласно своей концепции центр шоу-румов Expolon позволит арендаторам экономить, совмещая офис и шоу-рум, а также максимально эффективно привлекать клиентов. В центре расположена гостиница, кафе и рестораны, бесплатная парковка и банк для обслуживания юридических лиц. Презентация центра шоу-румов Expolon состоится 26 февраля 2014 года, в 14.30, по адресу: г. Москва, Пресненская наб. д.2, ТРЦ «Афимолл Сити». Компания AFI Development была основана в 2001 году. Является одной из ведущих компаний в сфере недвижимости на российском рынке. Портфель насчитывает более 600 тысяч квадратных метров завершенных объектов и около 1,3 миллиона квадратных метров объектов, находящихся в стадии девелопмента. В 2007 году AFI Development провела первичное размещение своих акций на Лондонской фондовой бирже и привлекла около $1,4 млрд. долларов. С 2010 года акции компании включены в премиальный список Лондонской Фондовой биржи.
Компания AFI Development вложит в строительство офисно-торгового центра на востоке столицы 2,6 млрд рублей. Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента инвестиционной и промышленной политики. "Проект структуры AFI Development получил статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда. Компания вложит 2,6 млрд рублей в создание в Метрогородке многофункционального офисно-торгового центра площадью 38 тыс. кв. м, в результате чего появится около 1,1 тыс. рабочих мест. Всего в столице заключено уже пять соглашений в рамках программы стимулирования создания рабочих мест с общим объемом инвестиций в 25 млрд рублей", - приводятся слова заместителя мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова. Он уточнил, что благодаря участию в проекте входящий в компанию AFI Development "Специализированный застройщик "Метромаш" получит льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельных участков для строительства двух многоквартирных домов в составе ЖК "Сиреневый сад". Новый офисно-торговый центр появится на Тагильской улице района Метрогородок неподалеку от строящегося жилого комплекса "Сиреневый сад". Один из домов, подпадающих под программу, застройщик планирует сдать уже в конце этого года, другой - весной 2024 года. Как отметил руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров, размер льготы для AFI Development по программе составит почти 850 млн рублей: застройщик сможет воспользоваться ей после завершения строительства офисно-торгового центра. По условиям соглашения, это должно произойти не позднее июня 2024 года. До тех пор ему предоставлена отсрочка по внесению части платежа за первый год срока аренды земельных участков, выделенных для строительства жилья. Источник: ТАСС Image: Artem Beliaikin / Unsplash
28 июля окружной суд Тель-Авива одобрил сделку по продаже 65 проц акций Afi Development Льву Леваеву. Для завершения сделки потребуется решение комиссии по ценным бумагам Кипра об отсутствии необходимости объявлять обязательный выкуп акций у всех держателей. AFI Development основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. Компания занимает ведущие позиции на рынке недвижимости Москвы и Московской области, внедряя международные стандарты девелопмента с учетом особенностей российской строительной отрасли. В 2007 году AFI Development успешно провела первичное размещение своих акций на Лондонской фондовой бирже и привлекла около 1,4 млрд долл. С 2010 года акции компании включены в премиальный список (premiumlisting) Лондонской фондовой биржи. В портфеле компании - проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв. м завершенных объектов и свыше 1,3 млн кв. м объектов, находящихся в стадии разработки и строительства.
В Москве по делу о мошенничестве задержали Альберта Худояна - владельца компании Optima Development, которой принадлежит краснодарский торгово-развлекательный центр OZ Mall. Об этом РБК сообщил его адвокат Александр Карабанов. Задержание 14 июня проводили оперативники Управления экономической безопасности и противодействия коррупции московского главка МВД. 15 июня в Тверской суд Москвы поступило ходатайство об избрании в отношении обвиняемого Худояна меры пресечения в виде заключения под стражу, передает ТАСС. Вечером того же дня суд Москвы отправил владельца компании Optima Development Альберта Худояна под домашний арест. Худояну предъявили обвинения по ч. 4 ст.159 УК РФ (Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Ему вменяют хищение трех земельных участков у одной из компаний. Сумма ущерба оценивается в 10 млн долларов. Альберт Худоян в прошлом владел табачной дистрибуторской компанией «Оптима». Она была основана в 2002 году, а в 2007г. объединилась с дистрибуторской группой «Мегаполис». Кроме того, Худоян является совладельцем девелоперской компании Optima Development. Одним из первых проектов Optima Development было строительство в Краснодаре торгово-развлекательного центра «OZ Молл», который считается крупнейшим на Юге России. ТРЦ площадью 227 тыс кв. м. работает с февраля 2012 года. Якорными арендаторами «OZ Молла» считаются OBI, «Окей», H&M, «Стокманн», «Декатлон», Zara и т.д.
Компания Podium Market откроет крупнейший магазин в формате department store в Краснодаре. Магазин расположится в торгово-развлекательном центре OZ Молл. Соответствующий договор был подписан на REX 2016 с компанией Optima Development, владеющей комплексом. Открытие Podium Department Store запланировано на август 2016 года. Общая площадь универмага составит 10 835 кв.м. Магазин расположится на трех этажах торгового центра. В универмаге будут представлены мужская, женская и детская одежда, а также товары для дома, сообщает портал Моллы.Ru. Напомним, Podium Department Store - мультибрендовый магазин, представляющий более 350 марок мужской и женской одежды. Доход OZ Молл от данной сделки, по предварительным подсчетам, составит более 1,3 млн евро в год. При этом Optima Development производит частичную компенсацию отделки, что позволяет говорить о том, что окупаемость составляет порядка 2 лет, отмечает ShopAndMall.Ru. Булат Шакиров, управляющий партнер Optima Development: «Благодаря данной сделке вакантность в OZ Молл снижается до 4 проц, которые мы также планируем закрыть к августу этого года». Эдуард Киценко, президент Podium Market: «Мы давно хотели открыть магазин в Краснодаре, так как считаем город и регион крайне перспективными. В связи с этим было принято решение начать сотрудничество с OZ Молл. В прошлом году мы открыли там магазин Podium Market площадью 2 700 кв. метров, а по результатам его работы, в январе этого года, приняли окончательное решение расширять формат».
Выручка ТРЦ «Афимолл Сити» по итогам 2017 года составила 81,8 млн долларов, увеличившись на 24 проц по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (66,2 млн долларов за 12 месяцев 2016 года). Как отмечается в сообщении AFI Development, чистый операционный доход ТРЦ продолжает уверенно расти, в отчетный период он достиг 63,0 млн долларов (в сравнении с 50,1 млн долларов в 2016 году). «По итогам 2017 года мы отмечаем рост доходов и валовой прибыли Компании за счет некоторой стабилизации макроэкономики. В течение 2017 года наш флагманский проект ТРЦ "Афимолл Сити" демонстрировал высокие операционные результаты. Что касается общей оценки экономической ситуации в стране, то мы рассчитываем на ее дальнейшее улучшение и стабилизацию московского рынка недвижимости», - прокомментировал Лев Леваев, Председатель Совета директоров AFI Development. AFI Development основана в 2001 году. Ее проектами в России управляет ООО "АФИ РУС". Компания занимает ведущие позиции на рынке недвижимости Москвы и Московской области. Фото: "Афимолл Сити"
Russian Development Fund, управляемый бывшим вице-президентом российского подразделения Morgan Stanley Максимом Куниным, продал 55 проц в торговом центре "Зеленопарк" недалеко от подмосковных Химок другому совладельцу объекта - "Девелопмент груп-19" (ДГ-19). Стоимость объекта оценивается в 10 млрд руб, пишет «Коммерсант». Пул инвесторов, привлеченных "Девелопмент груп-19" - девелопером торгцентра "Зеленопарк" общей площадью 140 тыс. кв. м, построенного на 18-м километре от МКАД на Ленинградском шоссе, увеличил долю в проекте с 25 до 80 проц. Об этом "Ъ" сообщили два консультанта на рынке недвижимости. По словам собеседников, свои 55 проц продал Russian Development Fund под управлением Investment Management Group (IMG), возглавляемый бывшим вице-президентом российского подразделения Morgan Stanley Максимом Куниным. Фонд сохранил за собой 20 проц торгцентра, утверждают собеседники "Ъ". Изменение долей подтвердил источник "Ъ", знакомый с руководством ДГ-19. Гендиректор ДГ-19 Даниэль Рено отказался от комментариев. "Уникальная концепция и качество арендаторов создают "Зеленопарку" значительный инвестиционный потенциал",- говорит господин Рено. Максим Кунин не ответил на запрос "Ъ". Один из собеседников "Ъ" утверждает, что IMG начала искать покупателя на свою долю в "Зеленопарке" осенью 2015 года. "Для ДГ-19 было важно выкупить долю партнера, в том числе чтобы не допустить возможных разногласий с новым инвестором по поводу дальнейшего развития торгцентра",- поясняет он. IMG была создана Максимом Куниным и Игорем Туркиным из Leader Capital. Компания управляет фондом Russian Development Fund. По данным на 2010 год, более 100 млн евро в него вложили структуры ЕБРР, Immofinanz и Aberdeen Indirect Property Partners II. У ДГ-19 два известных объекта: торгцентры "Зеленопарк" и "Леденцово" общей площадью 85 тыс. кв. м в подмосковном Одинцово. Компанию основал бывший совладелец Международного логистического партнерства (сейчас принадлежит группе БИН) Брюс Гарднер с партнерами Франком Ляфеем, Даниэлем Рено и Аллой Соловьевой. Руководитель отдела торговых центров департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева говорит, что "Зеленопарк" концептуально сложный объект. "У якорных арендаторов - Auchan, Decathlon, Zara, H&M - отдельный вход, туда не попадает трафик торговой галереи",- объясняет она, добавляя, что по этой причине покупатели проходят мимо 50 проц магазинов. "Девелоперу нужно вкладываться в продвижение торгцентра, который может стать альтернативой перегруженной "Мега-Химки"",- считает госпожа Хакбердиева. В ДГ-19 знают, как стабилизировать объект, и в перспективе могут рассчитывать на инвестиционную продажу, считает старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова. По оценкам партнера Colliers International в России Николая Казанского, "Зеленопарк" сейчас стоит около 10 млрд руб. Инвестиции в торговые центры окупаются в течение 6-11 лет в зависимости от качества и размера объекта, говорит Ирина Ушакова. Источник: «Коммерсант» Фото: myzelenograd.ru
На Симферопольском шоссе в Московской области началось строительство распределительного центра для онлайн-ритейлера Wildberries. Как сообщили в пресс-службе компании A Plus Development, этот комплекс станет самым большим в истории российского складского рынка объектом, построенным по схеме built-to-suit (под конкретного заказчика). Распределительный центр общей площадью 145 тыс. кв.м возводит компания "А Плюс Инжиниринг" (входит в ГК A Plus Development). Компания выступает в роли генерального подрядчика и технического заказчика, осуществляет проектирование и строительство комплекса. Строительство идет согласно утвержденному графику, заверили в компании. Проект будет реализован в три этапа. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на февраль 2019 года. Участок площадью 25 га под распределительный центр онлайн-ритейлер приобрел осенью 2016 года. Контракт на строительство комплекса был подписан в августе 2017 года. По итогам прошлого года сделка между Wildberries и ГК A Plus Development стала крупнейшей на складском рынке Москвы и Подмосковья, сформировав значительную долю от общего объема контрактов. Wildberries - российский международный интернет-магазин одежды, обуви, товаров для дома и других товаров. Компания основана в 2004 году. Помимо РФ осуществляет деятельность в Белоруссии, Казахстане и Киргизии. Источник: "Интрефакс" Фото: Wildberries