Журнал Moda Topical и компания Villagio Estate представляют: Самая громкая светская премьера весны 2011 – Topical Style Awards состоялась! 25 апреля в Кай Метов Club с помпой прошло мероприятие, говорить о котором светская Москва будет еще долго, состоялась церемония вручения премии Topical Style Awards 2011! Среди номинантов – ярчайшие представители российского истеблишмента, те, кто в прямом смысле этого слова делает наш мир красивее и ярче, кто задает тон и стиль – в красоте, моде, дизайне, политике, спорте, бизнесе, кино и эстраде. Номинанты премии Topical Style Awards 2011 - знаковые фигуры современности, имеющие свой неповторимый почерк в той области деятельности, которую они представляют. Интригой вечера стали… автомобили! С легкой руки коммерческого директора Villagio Estate Павла Трейваса сначала гольф-кар получил… Филипп Киркоров , номинант в категории «Шоу-style: за смелые эксперименты в творчестве и внешности, а также уровень мировых постановок сольных программ!». Со свойственной Филиппу непосредственностью, он заявил, что машина для него маловата, а вот для будущих детей, которыми певец намерен обзавестись в ближайшее время, – в самый раз. Затем Павел Трейвас инициировал номинацию для главного редактора журнала Moda Topical Оксаны Федоровой, которая, по мнению топ-менеджера Villagio Estate и Генерального партнера церемонии Topical Style Awards, также заслуживает награду. Награду в номинации «Многогранность» - за яркое сочетание талантов красавицы, телеведущей, спортсменки («Танцы со звездами»), певицы и главного редактора – вручил… Кай Метов. Кай шокировал собравшихся, подарив Оксане Федоровой, не так давно расставшейся с Николаем Басковым…новенькую BMW 725 представительского класса белого цвета! Такой поворот событий заставил всех собравшихся задуматься, не намечается ли новый роман?... Заветные статуэтки получили Андрей Мал...
Международный инвестор в недвижимость Atrium European Real Estate ищет покупателя на портфель своих активов в России - семь торговых центров «Парк хаус» в Москве и регионах, рассказали агентству Reuters три консультанта на рынке недвижимости. Об этом пишет "Коммерсантъ". Atrium European Real Estate пока не ответила на письменный запрос Reuters. «Ведомости» со ссылкой на источники пишут, что компания хочет продать все активы сразу, а не по частям. Atrium European Real Estate управляет более чем миллионом квадратных метров в странах Восточной Европы и России рыночной стоимостью 2,47 млрд евро, говорится в отчете компании за первое полугодие 2017 года.
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис» на Ленинградском шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с объектом, а также подтвердили два источника, близких к разным сторонам сделки. Сделка, по их словам, находится на продвинутой стадии. Представитель Hines от комментариев отказался. В PPF Real Estate и «Лидертрансе» на запросы «Ведомостей» не ответили. Однако информация об объекте уже пропала с официального сайта чешской компании. Представитель компании CORE.XP, которая выступает консультантом в этой сделке, сообщил лишь, что «покупатель объекта - один из российских инвестиционных фондов». Бизнес-центр «Метрополис» находится на Ленинградском шоссе рядом со ст. м. «Войковская». Его общая площадь - 110 000 кв. м, он включает в себя три корпуса. Первые два инвестфонд Hines Russia & Poland Fund и PPF Real Estate приобрели еще в 2015 г., сделка по покупке третьего была закрыта три года спустя. Продать объект стороны решили в 2022 г. после начала спецоперации на Украине, говорят консультанты. С того момента его приобретение рассматривали несколько игроков, но в итоге договориться получилось с «Лидертрансом». По словам консультантов, под покупку объекта связанные с этой компанией структуры уже создали новое юридическое лицо - «БЦ на Войковской». В базе данных «СПАРК-Интерфакса» говорится, что фирма с таким названием была зарегистрирована в середине июня текущего года. Сам торговый центр, ранее принадлежавший Hines и фонду под управлением Morgan Stanley, в апреле 2023 года купил армянский инвестфонд Balchug Capital. Собеседники издания не исключают, что «Лидертранс» продолжит сдавать площади комплекса в аренду сторонним компаниям, а часть помещений использует под собственные офисы. Партнер NF Group Станислав Бибик в беседе с «Ведомостями» оценил стоимость комплекса в 25-30 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что «Метрополис» стоит 350-370 млн евро (34-36 млрд руб.).
Флагманский магазин «Детский мир» в ТРЦ «МЕГА Теплый Стан» стал финалистом премии Global Retail Real Estate Awards, говорится в сообщении компании. Global Retail Real Estate Awards - это ежегодная международная профессиональная премия, вручаемая за достижения в области торговой недвижимости и ритейла. По результатам голосования международного жюри в первом туре премии флагманский магазин «Детский мир» в ТРЦ «МЕГА Теплый Стан» вошел в число финалистов премии GRREAt 2021 в номинации «Лучшая концепция ритейлера для торгового центра». Флагманский магазин «Детский мир» с интерактивным пространством и сказочными арт-объектами был открыт в конце прошлого года. Для маленьких посетителей на территории магазина организовано множество интерактивных зон с виртуальными аттракционами дополненной реальности, а также несколько увлекательных арт-объектов, среди которых волшебная пещера и настоящий пиратский корабль. Победители будут объявлены 3 декабря на торжественной церемонии в ресторане Backstage Crocus City Hall в Москве. Премия Global Retail Real Estate Awards вручается с 2019 года по результатам голосования независимого жюри, состоящего из представителей отрасли. Лауреатами премии становятся компании, представленные ими объекты, технологии и креативные концепции.
Credits: Мега С января по сентябрь 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 млрд руб. Это в шесть раз больше, чем за весь 2022 год, и более чем на 20 проц превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Аналитики подвели итоги на рынке торговой недвижимости по итогам трех кварталов. «В истории развития российского рынка торговой недвижимости такой объем сделок является беспрецедентным и не имеет аналогов», - отметили в IBC Real Estate. По данным аналитиков, около половины вложений в торговую недвижимость пришлось на третий квартал. По его итогам объем инвестиционных сделок составил 147 млрд руб. Отмечается, что это максимальный показатель за всю историю существования рынка торговой недвижимости в России. Продажа 14 торговых центров «Мега» от Ingka Centres стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости Такой объем инвестиций в торговую недвижимость аналитики объясняют закрытием сделок с «трофейными» активами от иностранных продавцов: 14 ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис», 7 ТРЦ Park House и ТЦ «Невский Центр». Например, продажа 14 торговых центров «Мега» от Ingka Centres стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости. За три квартала 2023 года было несколько уникальных для российского рынка сделок, которые войдут в историю, утверждает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. По его словам, большинство торговых объектов были проданы вследствие выхода международных инвесторов, что дало отечественным инвесторам возможность получить качественную недвижимость, которая создавалась многие годы и управлялась с применением лучших международных практик. «В следующем году мы ожидаем высокую активность локальных инвесторов по приобретению активов собственников из России и дружественных стран», - спрогнозировал Микаэл Казарян. Отличительной особенностью сделок, закрытых в третьем квартале 2023 года, где продавцами выступали российские компании или банки, эксперты называют продажу качественных ключевых объектов в регионах. Например, это продажа ТРЦ «Триумф Молл» в Саратове, ТРЦ «Аквамолл» в Ульяновске, ТРЦ «Радуга-Парк» в Екатеринбурге, 13 ТЦ «Сибирский городок» в Кемеровской области и Красноярском крае. Такой тренд наблюдался еще в прошлом году, когда доля продаж региональной торговой недвижимости составила 58 проц от общего объема транзакций, в этом году он продолжился. «Большинство объектов были реализованы с торгов с хорошим дисконтом, благодаря чему новые собственники получили качественные активы с хорошим трафиком и потенциалом роста, позволяющим приносить стабильный доход при качественном управлении», - пояснили аналитики. Интерес к торговой недвижимости отмечается не только со стороны девелоперских компаний и инвестиционных фондов, но и непрофильных игроков и частных инвесторов, отмечают в IBC Real Estate. Ожидается рекорд по рынку в целом В целом по рынку недвижимости эксперты прогнозируют рекордные объемы инвестиций по итогам 2023 года - 580-600 млрд руб. По итогам трех кварталов 2023 года общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России уже составил 467 млрд руб., увеличившись на 75 проц к аналогичному периоду прошлого года. Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36 проц больше, чем в 2021 году, и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений.
Команда Trendstop представляет предварительный обзор значимых трендов в сегменте мужской одежды, которые будут актуальны в сезоне F/W 2018-19 и далее. Данные тенденции будут оказывать влияние на мужской рынок в целом - от одежды и аксессуаров до принтов и тканей. Эксперты Trendstop анализируют и оценивают коммерческую ценность и долговечность каждого тренда, предлагая наилучшие решения. На этой неделе Trendstop представляет три ключевых аспекта в рамках центральной темы в мужском гардеробе сезона Осень-Зима 2018-19 -The Elemental Estate. Осенью дизайнеры находят вдохновение, глядя на скалистые ландшафты, зимние берега и продуваемые всеми ветрами горы. Силуэты "кокон", уютные текстуры и ручная работа модернизирируются на фоне влияния спортивной тематики. Технологии и традиции объединяются. The Elemental Estate - одежда Верхняя одежда силуэта "кокон", многослойность, мягкие текстуры, плюш и плотные вязаные изделия, создаются объемные модели. Трикотаж в скандинавском стиле, техника интарсия - ностальгия по домашнему вязанию и ручному труду, что с одной стороны дополняет, а с другой работает на контрасте с другими тенденциями - технологическими (специальное покрытие, водоотталкивающая пропитка и пр). The Elemental Estate - принты и материалы Уютный искусственный мех, плотная шерсть и вафельные текстуры обеспечивают дополнительную теплоту тяжелым зимним конструкциям. Прорезиненные поверхности и стеганые изделия, технологические материалы. Принты и паттерны создаются с оглядкой на природу, преобладают пейзажные мотивы, которые выглядят размыто в зимних условиях. The Elemental Estate - обувь и аксессуары Осенняя обувь и аксессуары должны быть функциональными и прочными. Спортивные кроссовки для бега и основательные туристические ботинки представляют собой микс традиционного и ультра-модного дизайна. Такая обувь дает возможность твердо стоять на ногах. Функциональные сумочки через плечо выполнены в чистой, минималистичной эстетике с элементами, присущими экстремальным видам спорта. Главное, чтобы руки были свободны. Эксклюзивное предложение Читатели FashionUnited могут получить бесплатный доступ к обзору Trendstop "Fall Winter 2016-17 Menswear Commercial Themes", который включает описание лучших коммерческих изделий сезона (одежда, обувь, аксессуары). Просто нажмите на баннер. Trendstop.com - это одно из ведущих мировых тренд-бюро в области моды. Ресурс рассчитан на профессионалов и известен благодаря глубокому анализу модных тенденций и прогнозам. В числе клиентов - H&M, Primark, Forever 21, Zalando, Geox, Evisu, Hugo Boss, L'Oreal и MTV. Фото Trendstop: DSquared2, Kenzo, Joseph, London Street Style, Prada, Marni, Christopher Shannon и Dirk Bikkembergs, Fall Winter 2017-18.
25 апреля Topical Style Awards-2011 Место проведения: Кай Метов Club, отель Метрополь Театральный проезд, 2 Начало мероприятия: 21-00 Журнал Moda Topical и компания Villagio Estate представляют: Самая громкая светская премьера весны 2011 – Topical Style Awards! Среди номинантов – ярчайшие представители российского истеблишмента, те, кто в прямом смысле этого слова, делает наш мир красивее и ярче, кто задает тон и стиль – в красоте, моде, дизайне, политике, спорте, бизнесе, кино и эстраде. Номинанты нашей премии - знаковые фигуры современности, имеющие свой неповторимый почерк в той области деятельности, которую они представляют. Лауреатов определяет закрытое голосование экспертов, возглавляемое главным редактором журнала Moda Topical и одной из самых стильных представительниц нашей страны – Мисс Вселенной, телеведущей, певицей и посолом Доброй Воли Юнисеф - Оксаной Федоровой. Программа вечера обещает быть незабываемой не только из-за искрометности ведущих Анастасии Заворотнюк и Игоря Верника, выходов на сцену легенд шоу-бизнеса и политики, а также развлекательной программы, в рамках которой состоится фееричный показ вечерних платьев дизайнера Галины Васильевой, выступления Александра Реввы, классик-шоу «Infinity» и других артистов. Topical Style Awards - не просто вручение наград, а еще и яркий праздник, который неизменно привлекает внимание СМИ и имеет широкий общественный резонанс. Быть номинантом и лауреатом премии – не просто престижно, но и статусно. Номинанты этого года: Политика – Антон Беляков, Госслужба – Сергей Игнатьев, Бизнес-стиль – Алексей Турков, председатель совета директоров Richford Group, Режиссер – Федор Бондарчук, Креатив – Александр Жулин, Актер – Армен Джигарханян, Актриса – Светлана Ходченкова, Легенда Юмора – Владимир Винокур, Легенда Эстрады – Лев Лещенко, Телеведущий – Иван Ургант, Легенда – Юрий Николаев, Стильная правда – Владимир Соловьев, Телеведущая – Оксана Федорова, Певица – Лариса Долина, Спорт – Евгений Плющенко, Шоу – Александр Песков, Танец – Александр Литвиненко, Редактор – Андрей Малахов, Продюсер – Яна Рудковская, Юмор – Александр Рева, Классика и современность – скрипичный квартет Infinity Генеральный партнер мероприятия - компания Villagio Estate. Партнеры мероприятия: Водка White Gold Black Edition, Велнес Центр «Каскад» на Пресне, Косметическая марка PAYOT, Дом Красоты AZONE, Ювелирный Дом Эстет. Организатор - журнал Moda Topical. Аккредитация прессы: Анастасия Теперикова press@rfm-agency.ru Тел.: (495) 626 30 20 Моб.: (917) 530 03 40 Russian Fashion Media agency
Финский розничный ритейлер Stockmann объявил о продаже своего последнего торгового центра в России. "Невский центр" в Санкт-Петербурге покупает PPF Real Estate за 171 млн евро. "После продажи "Невского центра" у Stockmann Group больше не будет никакой собственной деятельности в России", - сообщается в релизе. Планируется, что покупка будет будет закрыта до конца 2018 года. Для этого сделка должна пройти одобрение антимонопольной службы (ФАС). После уплаты налога группа получит порядка 139 млн евро. Как прокомментировал глава Stockmann Лори Вейалайнена, продажа торгового комплекса в РФ даст группе возможность полностью сосредоточиться на развитии своих магазинов в Финляндии и прибалтийских странах. Stockmann договорился о продаже последнего торгового центра в России PPF Real Estate входит в группу PPF чешского миллиардера Петра Келлнера. "Невский центр" открылся в ноябре 2010 года, в нем располагается более 90 розничных и офисных арендаторов на арендной площади в 46 тысяч квадратных метров. Якорным арендатором является АО "Стокманн" (Reviva Holdings Limited), который владеет универмагами Stockmann в России с 2016 года. Компания Stockmann была основана в 1862 году. На территории России Stockmann работает с 1989 года. Stockmann Group выставила "Невский центр" на продажу в конце октября 2016 г. Осенью 2017 г. стало известно, что эксклюзивные права на покупку получила O1 Group Бориса Минца. Закрытие сделки планировалось до конца того же года, но не произошло. Это объяснили неопределенностью на банковском рынке и судебными разбирательствами между O1 Group и банком «Открытие», перешедшим в собственность Центробанка. В феврале «Коммерсантъ» сообщил, что единственным претендентом на «Невский центр» остался фонд Morgan Stanley. Американская компания хотела купить объект совместно с чешской PPF Real Estate, говорили изданию источники, близкие к разным сторонам переговоров. Однако затем Morgan Stanley также отказался от сделки. 1 января 2018 года концерн оценивал свой последний актив в России в 181 млн евро. Но по итогам переговоров стоимость сделки составила 171 млн евро. Фото: "Невский центр"
Credits: Club Аналитики подводят промежуточные итоги 2023 года. По данным IBC Real Estate, на российский рынок торговых центров вышло 22 новых международных бренда. Впервые с 2019 года в этой динамике наблюдается рост, пишет РБК Недвижимость. Отмечается, что последние четыре года показатель снижался. По данным аналитиков, в 2019 году на российский рынок вышло 27 иностранных брендов, в 2020 году - 19, в 2021 году - 13. В прошлом году, когда многие ретейлеры уходили из России, рынок пополнился всего 11 иностранными брендами. В этом году их было вдвое больше - уже 22. Из всего объема появившихся на рынке 86 проц новых международных марок представлены в ТЦ Москвы «Несмотря на то что за последние два года часть привычных покупателю иностранных брендов покинула Россию, рынок продолжает привлекать арендаторов из дружественных стран. Рост в динамике выхода новых международных марок подтверждает тот факт, что рынок постепенно начинает оживать», - пояснила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. «Тщательный мониторинг ситуации в торговых центрах не только крупных городов, но и регионов позволяет нам делать выводы о заинтересованности ретейлеров из дружественных стран в освоении российского рынка», - добавила эксперт. По данным IBC Real Estate, из всего объема появившихся на рынке 86 проц новых международных марок представлены в ТЦ Москвы, 50 проц - в Санкт-Петербурге, и только около четверти вышло в регионы. В структуре новых брендов по профилю большинство (73 проц) реализуют fashion-продукцию. С точки зрения стран происхождения, большинство иностранных ретейлеров, вышедших на российский рынок в этом году, из Турции - 9 марок. Еще четыре бренда - из ОАЭ и три из Республики Беларусь. Кроме того, магазины в России открылись у новых брендов из Австралии, Германии, Италии, Киргизии, Финляндии и Эстонии.
Credits: Maag Около 8 процентов торговых объектов - 71 магазин и ресторан - обновились на ключевых торговых улицах Москвы за год с июня 2022 года по июнь 2023 года. Наибольшая ротация (13 процентов) произошла на Тверской улице, говорится в исследовании IBC Real Estate, передает ТАСС. Аналитики компании изучили данные 12 основных "торговых коридоров" Москвы: улиц Тверская, Кузнецкий мост, Новый Арбат, Маросейка, Покровка, Петровка, Пятницкая, Мясницкая и Никольская и переулков Столешников, Камергерский и Климентовский. "Больше всего ротаций в количественном измерении произошло на Тверской улице - 18 процентов или 13 процентов от общего числа арендаторов на улице. Например, бренд Oomph открылся на месте Lush, а российский ритейлер Gloria Jeans открыл свой флагманский магазин, где ранее располагался H&M", - говорится в сообщении. В структуре арендуемых на этих улицах площадях за год наибольшее число изменений произошло в категории "кафе/ рестораны/ бары/ клубы" - 44 процента. "Заведения общепита и развлечений с трудом переносят изменения потребительского поведения, переключение на сберегательную модель потребления, а также высокую конкуренцию. В силу технических характеристик помещений взамен на этих площадях открывались заведения аналогичного формата с новыми концепциями и идеями", - пояснили в IBC Real Estate. 8 процентов торговых объектов обновились на ключевых торговых улицах Москвы за год В целом вакансия в 12 ключевых "торговых коридорах" снизилась по итогам июня 2023 года относительно июня 2022 года на 2 п. п., до 13 процентов, поскольку "новые арендаторы активно занимают свободные площади". "Только на 4 улицах - Кузнецкий мост, Никольская, Петровка, Столешников переулок, где были представлены преимущественно премиальные иностранные бренды, наблюдается рост вакансии, который связан с уходом этих брендов из РФ (например Cartier, Piaget)", - добавили в компании. По мнению аналитиков, почти все компании, которые планировали уйти, - ушли с рынка РФ, потенциальная вакансия составляет сейчас менее 2 процентов. Несмотря на массовый исход международных брендов, число магазинов одежды и обуви на этих улицах Москвы выросло почти на 10 процентов, подсчитали в IBC Real Estate. Например, площади закрывшихся на Кузнецком мосту Massimo Dutti и Zara заняли Henderson и Maag.
ТЦ Парк Хаус Европейский инвестфонд Atrium European Real Estate может продать свои активы в РФ - семь региональных торговых объектов. Претендентом на портфель на рынке называют «Рамо-М» - владельца сети торгцентров «Красная площадь» на юге России. Структуры АО «Рамо-М», владеющие сетью торгцентров «Красная площадь» в Краснодарском крае, могут закрыть сделку по покупке семи торговых объектов «Парк Хаус», рассказал источник "Ъ" на рынке недвижимости. Еще два собеседника "Ъ" говорят, что владелец этих объектов - европейский инвестфонд Atrium European Real Estate (AERE) - действительно нашел покупателя, не называя контрагента. В AERE и Федеральной антимонопольной службе не ответили на запросы "Ъ". В CORE.XP (консультант сделки) от комментариев отказались. В АО «Рамо-М» на вопросы "Ъ" по существу не ответили. По информации "Ъ", сделка между AERE и «Рамо-М», скорее всего, безденежная АО «Рамо-М» владеет пятью торгцентрами «Красная площадь» общей площадью 405 тыс. кв. м в Краснодаре, Новороссийске, Анапе, Армавире и Туапсе. По данным Kartoteka.ru, в 2021 году выручка АО «Рамо-М» составила 2,6 млрд руб., чистая прибыль - 1,1 млрд руб. По подсчетам Forbes, в 2021 году доход компании от аренды составил 70 млн долл. Владельцами выступают Валерий Сагитов, Андрей и Светлана Липатовы, Сергей Айтжанов и Сергей Виноградов. AERE специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость в Восточной Европе, стоимость активов во всех странах присутствия на конец 2022 года оценивалась в €1,8 млрд. В России портфель фонда состоит из семи торгцентров «Парк Хаус» общей площадью 420 тыс. кв. м - два объекта в Москве и по одному в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти,- а также земли под девелопмент в Ессентуках. Компания была одним из первых иностранных инвесторов в российскую недвижимость. Еще до нового кризиса AERE несколько раз пыталась продать часть своих активов или весь портфель в РФ, среди претендентов были локальные компании, включая совладельцев ГК «Гранель», AFI Development Льва Леваева, ООО «Ритейл Парк 1», созданное топ-менеджерами O1 Properties Александром Эрдманом и Павлом Барбашевым. Но всякий раз ожидания продавца активов и потенциальных покупателей по цене сделки расходились, отмечает управляющий партнер RETEX Полина Жилкина. Из отчетности AERE за 2022 год следует, что российские «Парк Хаусы» компания оценивает в 259 млн евро (по курсу ЦБ на 27 марта - около 21 млрд руб.). Однако выручить полную стоимость вряд ли удастся: правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций согласовывает такие сделки со значительной скидкой от заявленной продавцами цены. Исходя из дисконта в размере 50 проц, директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов оценивает сделку в 10-12 млрд руб. По информации другого собеседника "Ъ", сделка между AERE и «Рамо-М», скорее всего, безденежная. Это будет передача объектов в управление до тех пор, пока не стабилизируется геополитическая ситуация, добавляет он. Торгцентры «Парк Хаус» требуют реконцепции и редевелопмента, эти объекты морально и физически устарели, говорит Полина Жилкина. В новых реалиях им потребуются преобразования, связанные с актуализацией концепции и заполнением арендаторами вакантных площадей, соглашается Николай Горюнов. Тем не менее по сравнению с крупными торгцентрами объекты AERE меньше всего пострадали от ухода с российского рынка западных брендов, так как на их долю приходилась небольшая часть арендаторов «Парк Хаусов», отмечает госпожа Жилкина. В тех объектах, где ситуация была противоположной, доля пустующих площадей, по данным CORE.XP, к концу первого квартала 2023 года достигла рекордных 14 проц.
Фонд Morgan Stanley отказался от приобретения торгово-развлекательного комплекса "Невский центр" в центре Санкт-Петербурга, пишет газета "Ведомости". "Формально переговоры продолжаются, но крайне маловероятно, чтобы эта сделка была закрыта", - указывает издание со ссылкой на свои источники. Morgan Stanley вышел из переговоров еще месяц назад, то есть до того, как стало известно о новых санкциях, пишет газета. Morgan Stanley отказался покупать ТРК «Невский центр» из-за санкций? «Невский центр» (общая площадь 103 тыс. кв. м) расположен на пересечении Невского проспекта и улицы Восстания. После реконструкции (на что Stockmann Group потратила 170 млн евро) был открыт в 2010 году. Этот торговый комплекс - последний объект Stockmann в России: в 2015 году ритейлер объявил о продаже своих универмагов в России Reviva Holdings Ltd (владеет компанией «Дебрусс», развивающей в России по франшизе универмаги британской марки Debenhams). В феврале сообщалось, что Stockmann договорился о продаже «Невского центра». Единственным оставшимся претендентом был Morgan Stanley. Morgan Stanley рассматривала покупку комплекса совместно с чешской PPF Real Estate, сообщают "Ведомости". Выход Morgan Stanley из сделки ставит под сомнение участие PPF Real Estate в этом, отмечает издание со ссылкой на одну группу источников. "Два консультанта, работавших со сторонами переговоров, уверяют, что теперь PPF Real Estate хочет купить "Невский центр" самостоятельно. Получить подтверждение этому не удалось", - добавляется в статье. Директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев оценил рыночную стоимость "Невского центра" в 10-12 миллиардов рублей. Собственник комплекса рассчитывал выручить от его продажи сумму в евро, что на фоне падения курса рубля могло привести к снижению интереса инвесторов к объекту, сказал он "Ведомостям". Фото: "Невский центр"
CityCenter Holdings, совместное предприятие MGM Resorts International (NYSE: MGM) и Infinity World Development Corp., заключило соглашение с венчурным фондом компаний Invesco Real Estate (NYSE: IVZ) и Simon Property Group (NYSE: SPG), о продаже торгового комплекса The Shops at Crystals в Лас-Вегасе. Консультантом продавца в сделке объемом 1,1 млрд долл. выступила компания JLL. Завершение транзакции ожидается во 2-м квартале 2016 года. The Shops at Crystals располагается на входе в комплекс CityCenter в центре знаменитого Лас-Вегас-Стрип. На торговой площади свыше 30 тыс. кв. м работают магазины ведущих мировых люксовых брендов, включая Balenciaga, Bottega Veneta, Bvlgari, Celine, Christian Dior, Christian Louboutin, Gucci, Dolce & Gabbana, Donna Karan, Emilio Pucci, Fendi, Prada, Richard Mille, Saint Laurent, Tag Heuer, Tiffany & Co., Tom Ford, Versace и другие. Многофункциональный люксовый комплекс CityCenter принадлежит в равных долях (по 50 проц) дочернему предприятию MGM Resorts International и Infinity World Development Corp (дочернее предприятие Dubai World). Открывшийся в 2009 году, CityCenter славится своей сложной архитектурой. Над его внешним видом работал Даниэль Либескинд, а дизайнером интерьера выступил Дэвид Рокуэлл. Помимо торговой галереи, объект включает в себя казино и отель на 4 тыс. номеров ARIA Resort & Casino, бутик-отель и кондоминиум Mandarin Oriental Las Vegas на 392 номеров с 225 апартаментами, гостиничный кондоминиум-комплекс на 1,5 тыс. номеров Vdara Hotel and Spa и кондоминиум Veer Towers с 669 апартаментами. Данная сделка демонстрирует популярность Лас-Вегаса как одного из крупнейших туристических центров мира. «В течение последних лет Лас-Вегас переживает высокий экономический рост. Так, в 2015 году город посетило рекордное число туристов, среди которых становится все больше иностранцев. Сегодня туристы тратят больше половины своего бюджета на развлечения, не связанные с азартными играми, что делает текущий период исключительным временем для продажи подобного актива», - отмечает Майкл Зайцман, международный директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. «Расположенная в CityCenter торговая галерея The Shops at Crystals предлагает широчайший ассортимент люксовой продукции. Мы уверены, что Invesco Real Estate и Simon Property Group смогут поддержать высокое качество объекта и обеспечить его успех в долгосрочной перспективе», - комментирует Джим Мюррен, председатель совета директоров и исполнительный директор компании MGM Resorts International. Дэвид Саймон, председатель совета директоров и исполнительный директор компании Simon Property Group, добавляет: «Для нас приобретение The Shops at Crystals - это отличная возможность получить качественный актив на растущем рынке. Комплекс CityCenter представляет собой знаменитый и успешный объект, и мы приложим все усилия, чтобы торговый центр The Shops at Crystals продолжал удерживать лидерство на рынке ритейла».
Торговый комплекс Estate Mall на Новорижском шоссе в 19 км от МКАД, площади которого, в том числе, арендовал Даниловский рынок, откроется в ноябре-декабре 2021 года, сообщил ТАСС первый вице-президент компании Crocus Group Эмин Агаларов. "Я думаю, что мы откроемся в ноябре-декабре. Будет торжественное открытие", - сказал Агаларов. Он пояснил, что этот Estate Mall представляет собой комплекс услуг - в нем будут представлены рестораны, салоны, фитнес и другие сервисы. Около 80 проц площадей уже сдано арендаторам, добавил бизнесмен. Ранее пресс-служба Агаларова сообщала, что Даниловский рынок арендовал 3 тыс. кв. м на территории загородного комплекса. В целом на весь общепит, не считая Даниловского рынка, в проекте выделено 2,5 тыс. кв. м. Комплекс Estate Mall будет включать 12 зданий в один-три этажа. На территории будут объединены торговый центр, гастрономический проект, рестораны и кафе, фитнес-центр.
Credits: FashionUnited Более 70 проц международных брендов люксового сегмента по-прежнему работают в России, половина из них обновляет коллекции. Об этом сообщили аналитики IBC Real Estate. Доля люксовых брендов, приостановивших работу своих магазинов на территории России, составила 27 проц Аналитики подсчитали, что 39 проц международных брендов люкс-сегмента продолжают сегодня свою работу в России, однако не привозят новый товар. В условиях логистических трудностей некоторые бутики продолжают продавать товарные остатки, сохранившиеся с досанкционных времен. В частности, товары старых коллекций от Balmain, Chloe, Giorgio Armani и других торговых марок все еще можно приобрести, например, в ЦУМе, уточнили в IBC Real Estate. При этом некоторые бренды люксового сегмента все-таки смогли адаптироваться к сложившимся условиям российского рынка ретейла и 34 проц люксовых марок продолжают поставлять новые коллекции в свои магазины. Отмечается, что доля люксовых брендов, приостановивших работу своих магазинов на территории России, составила 27 проц. "Большая часть ушедших марок - бренды ретейл-гигантов: LVMH , Kering, Richemont. Бутики Gucci, Louis Vuitton, Cartier и других брендов закрыты, но продолжают занимать торговые площади на улицах Москвы", - говорится в сообщении компании IBC Real Estate. Теги: Россия
CityCenter Holdings, совместное предприятие MGM Resorts International (NYSE: MGM) и Infinity World Development Corp., заключило соглашение с венчурным фондом компаний Invesco Real Estate (NYSE: IVZ) и Simon Property Group (NYSE: SPG), о продаже торгового комплекса The Shops at Crystals в Лас-Вегасе. Консультантом продавца в сделке объемом 1,1 млрд долл. выступила компания JLL. Завершение транзакции ожидается во 2-м квартале 2016 года. The Shops at Crystals располагается на входе в комплекс CityCenter в центре знаменитого Лас-Вегас-Стрип. На торговой площади свыше 30 тыс. кв. м работают магазины ведущих мировых люксовых брендов, включая Balenciaga, Bottega Veneta, Bvlgari, Celine, Christian Dior, Christian Louboutin, Gucci, Dolce & Gabbana, Donna Karan, Emilio Pucci, Fendi, Prada, Richard Mille, Saint Laurent, Tag Heuer, Tiffany & Co., Tom Ford, Versace и другие. Многофункциональный люксовый комплекс CityCenter принадлежит в равных долях (по 50 проц) дочернему предприятию MGM Resorts International и Infinity World Development Corp (дочернее предприятие Dubai World). Открывшийся в 2009 году, CityCenter славится своей сложной архитектурой. Над его внешним видом работал Даниэль Либескинд, а дизайнером интерьера выступил Дэвид Рокуэлл. Помимо торговой галереи, объект включает в себя казино и отель на 4 тыс. номеров ARIA Resort & Casino, бутик-отель и кондоминиум Mandarin Oriental Las Vegas на 392 номеров с 225 апартаментами, гостиничный кондоминиум-комплекс на 1,5 тыс. номеров Vdara Hotel and Spa и кондоминиум Veer Towers с 669 апартаментами. Данная сделка демонстрирует популярность Лас-Вегаса как одного из крупнейших туристических центров мира. «В течение последних лет Лас-Вегас переживает высокий экономический рост. Так, в 2015 году город посетило рекордное число туристов, среди которых становится все больше иностранцев. Сегодня туристы тратят больше половины своего бюджета на развлечения, не связанные с азартными играми, что делает текущий период исключительным временем для продажи подобного актива», - отмечает Майкл Зайцман, международный директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. «Расположенная в CityCenter торговая галерея The Shops at Crystals предлагает широчайший ассортимент люксовой продукции. Мы уверены, что Invesco Real Estate и Simon Property Group смогут поддержать высокое качество объекта и обеспечить его успех в долгосрочной перспективе», - комментирует Джим Мюррен, председатель совета директоров и исполнительный директор компании MGM Resorts International. Дэвид Саймон, председатель совета директоров и исполнительный директор компании Simon Property Group, добавляет: «Для нас приобретение The Shops at Crystals - это отличная возможность получить качественный актив на растущем рынке. Комплекс CityCenter представляет собой знаменитый и успешный объект, и мы приложим все усилия, чтобы торговый центр The Shops at Crystals продолжал удерживать лидерство на рынке ритейла».
На торговые центры Atrium European Real Estate в России появился первый претендент. Британская инвесткомпания Raven Russia готова купить портфель недвижимости компании Atrium European Real Estate (AERE), сообщили РБК представители трех консалтинговых и двух инвестиционных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости. «Мы сейчас смотрим на все [активы на рынке коммерческой недвижимости], один из них - это портфель Atrium», - подтвердил РБК управляющий директор по России Raven Russia Игорь Богородов. Представитель AERE Ричард Сандерленд от комментариев отказался. Возможность покупки недвижимости AERE в разное время изучали также казанская девелоперская компания «Унистрой», «Сбербанк Инвестиции» и O1 Properties, сказали собеседники РБК на рынке недвижимости. В пресс-службе O1 Properties опровергли информацию, что компания ведет переговоры о покупке портфеля AERE. «Готовы рассмотреть такое предложение, если оно поступит», - сказали в пресс-службе Сбербанка. «Таких намерений у нас нет», - заявили РБК в пресс-службе «Унистроя». Возможность покупки недвижимости AERE в разное время изучали также казанская девелоперская компания «Унистрой», «Сбербанк Инвестиции» и O1 Properties О том, что Atrium начала активный поиск покупателей на свой портфель российской недвижимости, на прошлой неделе сообщила газета «Ведомости». Речь идет о семи торговых центрах под брендом «Парк Хаус» в Москве, Санкт-Петербурге и регионах общей площадью 279,6 тыс. кв. м (241,4 тыс. кв. м арендопригодной) и 60 га в подмосковном Пушкино, где планировалось построить торговый центр площадью 250 тыс. кв. м. Компания намерена продать весь портфель целиком, а его цена близка к 289 млн евро (оценка согласно отчету по итогам первого полугодия 2017 года). Atrium European Real Estate была основана в 1997 году. На российский рынок компания вышла в 2004 году, а основные сделки заключала до кризиса 2008 года. Но в 2014 году она заявила о приостановке инвестиционной деятельности в России. Сегодня в портфеле AERE 60 торговых центров в Центральной и Восточной Европе общей арендопригодной площадью 1,1 млн кв. м и стоимостью примерно 2,6 млрд евро. Торговые центры AERE стоят не больше 250-270 млн евро Raven Russia работает в России с 2005 года, когда ее основали английские бизнесмены Антон Билтон и Глин Хирш. Компания специализируется на инвестициях в покупку и строительство складов. В портфеле Raven Russia 1,5 млн кв. м складов в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Ее земельный банк насчитывает 263 га земли под будущие проекты. В апреле компания закрыла сделку по покупке двух бизнес-центров и склада в Санкт-Петербурге. Речь идет о БЦ «Премиум» (11 тыс. кв. м) и «Келлерман Центре» (22 тыс. кв. м), а также о логопарке «Гориго» (87 тыс. кв. м). Несмотря на то что региональные торговые центры больше всего пострадали от кризиса, а восстановятся, скорее всего, последними, инвесторы заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости сегодня больше, чем пару лет назад, говорит директор группы по сопровождению сделок с недвижимостью PwC Саян Цыренов. «Сегодня на рынке коммерческой недвижимости действительно наблюдается активизация потенциальных инвесторов, указывает партнер Colliers International Станислав Бибик. «Однако запрашиваемая цена соответствует скорее рыночной стоимости торговых центров в Москве или Санкт-Петербурге, а не в регионах», - полагает эксперт. Генеральный директор инвестиционной компании Avica Наталия Тишендорф, в свою очередь, считает, что торговые центры AERE стоят не больше 250-270 млн евро. Источник: РБК Фото: vk.com/mallparkhouse
Флагманский магазин «Детский мир» в ТРЦ «Мега Теплый Стан» стал финалистом премии Global Retail Real Estate Awards, ежегодной международной профессиональной премии, вручаемой за достижения в области торговой недвижимости и ритейла. По результатам голосования международного жюри в первом туре премии флагманский магазин «Детский мир» в ТРЦ «Мега Теплый Стан» вошел в число финалистов премии GRREAt 2021 в номинации «Лучшая концепция ритейлера для торгового центра». Флагманский магазин «Детский мир» с интерактивным пространством и сказочными арт-объектами был открыт в конце прошлого года. Для маленьких посетителей на территории магазина организовано множество интерактивных зон с виртуальными аттракционами дополненной реальности, а также несколько увлекательных арт-объектов, среди которых волшебная пещера и настоящий пиратский корабль. Победители будут объявлены 3 декабря на торжественной церемонии в ресторане Backstage Crocus City Hall в Москве. Премия Global Retail Real Estate Awards вручается с 2019 года по результатам голосования независимого жюри, состоящего из представителей отрасли. Лауреатами премии становятся компании, представленные ими объекты, технологии и креативные концепции. Фото: "Мега Теплый Стан"
Торговый комплекс Estate Mall на Новорижском шоссе в 19 км от МКАД, площади которого, в том числе, арендовал Даниловский рынок, откроется в ноябре-декабре 2021 года, сообщил ТАСС первый вице-президент компании Crocus Group Эмин Агаларов. "Я думаю, что мы откроемся в ноябре-декабре. Будет торжественное открытие", - сказал Агаларов. Он пояснил, что этот Estate Mall представляет собой комплекс услуг - в нем будут представлены рестораны, салоны, фитнес и другие сервисы. Около 80 проц площадей уже сдано арендаторам, добавил бизнесмен. Ранее пресс-служба Агаларова сообщала, что Даниловский рынок арендовал 3 тыс. кв. м на территории загородного комплекса. В целом на весь общепит, не считая Даниловского рынка, в проекте выделено 2,5 тыс. кв. м. Комплекс Estate Mall будет включать 12 зданий в один-три этажа. На территории будут объединены торговый центр, гастрономический проект, рестораны и кафе, фитнес-центр.
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate закрыла сделку по продаже торгово-развлекательного центра «Невский центр», расположенного на Невском проспекте Санкт-Петербурга, пишут «Ведомости». По данным «СПАРК-Интерфакса», новым владельцем ООО «Стокманн СПБ центр», на балансе которого находится данный объект, стал ЗПИФ «Тетис капитал». Его конечные бенефициары не раскрываются, однако два консультанта, работавших с активом, утверждают, что он действует в интересах фирмы «Аптекарский». По их словам, ей принадлежат в Северной столице торгово-развлекательные комплексы «Владимирский пассаж», «Авеню» и «Космос». Источник, близкий к петербургской компании, подтвердил эту информацию «Ведомостям», но другие детали комментировать не стал. Рыночная стоимость «Невского центра» сейчас составляет порядка 7,8-8,3 млрд руб., считает глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько. Руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов говорит о том, что она не превышает 150 млн долл (около 12 млрд руб. по текущему курсу). Это качественный объект с высоким трафиком, у него хорошее расположение, напоминает он. Малахатько указывает, что PPF Real Estate в последние годы проводила активную политику ротации арендаторов с целью повышения среднего чека покупок. PPF Real Estate приобрела «Невский центр» у финского ритейлера Stockmann за 171 млн евро в 2018 году. Сейчас у компании в портфеле остался лишь бизнес-центр «Метрополис» на севере столицы.
Китайский фулфилмент оператор TFS Global и российский маркетплейс Wildberries более чем втрое увеличили арендуемые складские площади в подмосковном индустриальном парке "Южные врата", сообщил РИА Недвижимость представитель управляющей комплексом компании Instone Development. "Сразу два арендатора приняли решение о расширении площадей в индустриальном парке "Южные врата" в подмосковном Домодедове. TFS Global, китайский фулфилмент оператор, арендовал дополнительные 15 тысяч квадратных метров, нарастив объем площадей до 21 тысячи квадратных метров, а Wildberries, российский онлайн-гигант, подписал долгосрочный договор аренды на блок площадью 18 тысяч квадратных метров, расширив свое присутствие до 25 тысяч квадратных метров", - рассказал он. "Южные врата" - один из крупнейших логистических комплексов в России, его общая площадь составляет более 600 тысяч квадратных метров. В конце прошлого года компания "Венталл-Девелопмент", связанная с крупным российским производителем строительных металлоконструкций "Венталл", купила "Южные врата" у партнерства в составе чешской PPF Real Estate Russia и фонда RLREF (Russian Logistics Real Estate Fund). Instone Development основана в 2023 году для управления и развития комплексом "Южные врата" вместо Radius Group. "До недавнего времени индустриальным парком управляла Radius Group, однако права на использование бренда закончились, в связи с чем было принято решение о создании новой компании и выведении ее на рынок", - пояснил гендиректор Instone Development Валерий Жуков.
Первый российский магазин французского ювелирного дома Mauboussin откроется в Москве к началу летнего сезона, сообщает компания JLL. Флагманский бутик Mauboussin расположится по адресу: ул. Никольская, 10. Консультантом сделки по аренде помещения площадью более 150 кв. м. выступила компания JLL. Ювелирный дом Mauboussin был основан в Париже в 1827 году, и за почти двухвековую историю бренда открылось порядка 200 бутиков в Америке, Европе, Азии и Африке. Во флагманском магазине на Никольской улице будут представлены ювелирные изделия, часы, письменные принадлежности, солнцезащитные очки, аксессуары и авторские ароматы центральных коллекций бренда: Le premier jour, Chance of love, Mon premier jour c’est toi, L'etoile de l'ange ou du demon, Kiff & kiss, Salome и La courtisane. Линейка бренда включает как серию ювелирных украшений для особых случаев, так и повседневные варианты. Борис Гуревич, директор по развитию Mauboussin в России, отмечает: «Для ювелирного дома Mauboussin открытие бутика на ул. Никольская, 10, - своего рода возврат к истокам, ведь именно в этом здании, в гостинице «Шереметьевское подворье», в 1882 году останавливался основатель компании Жорж Мобуссан. В Москве он знакомился с ведущими ювелирами и поставщиками царского двора, изучал самобытные работы русских мастеров. Спустя 135 лет знаковые коллекции Mauboussin предстанут в историческом для бренда месте; в дальнейшем ассортимент будет дополняться изделиями с учетом особенностей российского рынка». Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве, комментирует: «Ключевыми критериями при выборе площадки для открытия флагманского бутика Mauboussin являлись центральная локация, высокий трафик, отличные визуальные характеристики и правильное соседство. Помещение на Никольской улице отвечает всем этим параметрам, располагаясь вблизи Красной площади, премиальных магазинов в Nikolskaya Plaza и Третьяковском проезде и популярных ресторанов, в пешеходной в зоне с активным потоком жителей города и туристов. Данные факторы позволят обеспечить Mauboussin прогнозные продажи и будут способствовать повышению узнаваемости бренда в России, что в совокупности станет залогом успешного выхода бренда на рынок». JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2016 году составил 6,8 млрд долл. США, за вычетом прямых расходов - 5,8 млрд долл. США. За 2016 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 136 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,4 млрд кв. футов, или 409 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет свыше 78 тыс. сотрудников (на конец 1-го квартала 2017 года). По данным на 31 марта 2017 года, LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью 58 млрд долл. США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году. Фотография предоставлена компанией.
Спрос на покупку торговых площадей по итогам декабря 2023 года сократился на 5 проц год к году, посчитали в «Авито Недвижимости». Гендиректор Simple Estate Никита Корниенко связывает снижение интереса инвесторов к коммерческой недвижимости с тем, что часть покупателей, вместо того чтобы вкладывать средства в приобретение готового арендного бизнеса, оставляют их на банковских депозитах. «Как правило, это непрофессиональные инвесторы с капиталом до 50 млн руб.»,- говорит он. Об этом пишет "Ъ". Пока на вкладах можно заработать более 13 проц годовых, поэтому инвесторы в первую очередь рассматривают этот инструмент и только потом вложения в коммерческую недвижимость или ОФЗ, подтверждает консультант направления street retail компании «Магазин магазинов» Иван Баринов. Для сравнения: средняя доходность готового арендного бизнеса в Москве, по данным Simple Estate, сейчас составляет 7,5 проц. Баринов добавляет, что для покупки торговых помещений доступна преимущественно коммерческая ипотека, которая значительно подорожала. По данным Banki.ru, средняя ставка таких кредитов - 17,59 проц. Руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова добавляет, что торговые объекты последние несколько лет в принципе приобретаются в основном в инвестиционных целях, сделки со стороны конечных пользователей - редки. Иван Баринов оценивает их долю в 15 проц. Пока снижение активности покупателей ярче прослеживается на региональных рынках. Так, в Москве, по данным «Авито Недвижимости», спрос на торговые площади сократился на 2 проц год к году, в то время как в Санкт-Петербурге разрыв достиг 19 проц, в Туле и Рязани - 37 проц, в Красноярске - 32 проц. Никита Корниенко напоминает, что ранее активность инвесторов в сегменте коммерческой недвижимости была заметно выше из-за ограниченного числа доступных инструментов вложения средств. Ирина Ушакова напоминает, что за весь прошлый год объекты торговли сформировали 35 проц от общего объема инвестиций в недвижимость против 9 проц годом ранее. Суммарно речь шла о 290 млрд руб. Но цифра была достигнута во многом за счет крупных сделок по покупке россиянами активов зарубежных собственников в РФ, включая торгцентры «Мега» и «Метрополис», говорит эксперт. Но сейчас процесс ухода многих зарубежных игроков завершился, и объем инвестиций в недвижимость в этом году, по прогнозам Ушаковой, может сократиться. Об этом же говорит и партнер NF Group Станислав Бибик: «Крупные сделки 2023 года будет сложно повторить». Эксперт прогнозирует, что в 2024 году на долю торговых объектов придется не более 20 проц от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость, в то время как в 2023 году было 40 проц. В то же время, по данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость торговых помещений в России в целом за год выросла на 12 проц, до 181 тыс. руб. за 1 кв. м, или 23,5 млн руб. за объект. Руководитель продаж категории коммерческой недвижимости «Авито» по РФ Виктория Сафронова связывает тенденцию с сокращением объема предложения: доступных лотов стало меньше на 9 проц. Так, в Нижнем Новгороде, где объектов стало на 27 проц меньше, они подорожали на 40 проц, до 134 тыс. руб. за 1 кв. м. Сафронова считает, что по мере дальнейшего снижения спроса предложение, напротив, будет увеличиваться, что должно привести к коррекции цен. Активность остается сдержанной не только в части покупки, но и аренды торговых площадей. Спрос в этом сегменте по итогам декабря в России в целом, по подсчетам «Авито Недвижимости», сократился на 8 проц год к году. Самое выраженное снижение - на 41 проц за год - аналитики заметили в Воронеже и Рязани. В Москве и Санкт-Петербурге спад составил 15 проц. Об этом пишет "Ъ".
На прошлой неделе в поселке Millennium Park компания Villagio Estate провела мастер-класс «Осенние блюда из дичи» с участием Дениса Крупеня. Совладелец и шеф-повар кафе Meatball Heaven, ведущий телепрограмм и автор множества статей и рецептов раскрыл секреты приготовления блюд из дичи, которые с началом осени становятся главным атрибутом семейных обедов и застолий. В программе мероприятия было приготовление нескольких блюд: салата из свежих листьев с вялеными томатами и подкопченной уткой, брускетт Read More