В Петербурге состоялось открытие второй очереди ТРЦ «Порт Находка», совместного проекта девелопера Fort Group и РЖД. Компания ожидает, что за счет привлечения международных модных брендов и развлекательной составляющей, число посетителей вырастет более чем в два раза. Однако в условиях переизбытка в городе торговых площадей, существует угроза канибализации собственного трафика, считают эксперты, порошенные изданием «Фонтанка. ру». Одновременно с запуском ТРЦ «Охта-Молл» финской SRV, петербургский рынок торговой недвижимости пополнил квадратными метрами Fort Group. Компания запустила вторую очередь торгового центра «Порта Находка» у метро «Рыбацкое» в 18 тыс. кв. м, увеличив таким образом общую площадь объекта до 30 тыс. кв. м. Первую очередь ТЦ, называвшегося тогда «Рыбацкий», Fort Group приобрела в 2011 году. В рамках реконцепции, завершившейся в 2012 году, компания решила сменить название и сделать ставку на одежду экономсегмента. Сейчас якорными арендаторами выступают «Глория Джинс» и дисконт «Спортмастера». Инвестиции в новую очередь составили 1 млрд рублей Как пояснила коммерческий директор Fort Group Анна Ермолович, необходимость в расширении на и без того насыщенном рынке Северной столицы связана, прежде всего, с развитием территории у метро «Рыбацкое» как транспортно-пересадочного узла. Инвестиции в новую очередь составили 1 млрд рублей, которые в виде кредита предоставил Сбербанк. Партнером проекта выступили РЖД, предоставившие земельный участок и получившие в новом ТРЦ офисные помещения площадью 1500 кв. метров. Ввод новой очереди позволит увеличить трафик с нынешних 8 тысяч человек в день до 20 тысяч, прогнозирует Fort Group. Всего на момент запуска сдано 85 проц площадей (для сравнения, в недавно запустившемся «Охта-молле» открылось менее половины арендаторов). Пустые места сосредоточены на втором этаже, предназначенном для фэшн-ретейлеров. «Продавцы одежды, действительно, заморозили программы развития, но мы рассчитываем, что по мере того, как покупатели возвращаются к докризисной модели поведения, они возобновят развитие», - отметила топ-менеджер. По итогам первого полугодия 2016 г. объем петербургского рынка торговой недвижимости составил 2,68 млн кв. м. По словам Анны Ермолович, после сдачи второй очереди «Порта Находка» и бизнес-центра Fort Tower (будет сдан до конца года у метро «Электросила»), Fort Group не будет браться за новое строительство. Пока нет конкретных планов и по проектам редевелопмента. Параллельно с «Портом Находка» после реконцепции открылся «Южный Полюс», однако понимания, кто будет следующим, пока нет. Впрочем, компания не исключает сделок слияния и поглощения. «Это несет меньше рисков, чем новое строительство», - пояснила Ермолович. Ранее сообщалось, что компания ведет переговоры с австрийской Immofinanz о приобретении нескольких ТЦ в Москве, однако эту информацию Анна Ермолович не прокомментировала. Более охотно коммерческий директор делится планами по развитию розничного бизнеса. Так, весной 2016 года Fort Group приобрел франшизу испанской Mango. На данный момент открыты три магазина - в подмосковном Зеленограде, а также два в Петербурге - в «Порту Находка» и «Южном Полюсе». До конца года может появиться еще два - в Москве и Петербурге. Также компания откроет парк развлечений Gorilla Park в торговом центре «Пять Озер». «Из-за кризиса стало проще договориться об аренде на более выгодных условиях», - поясняет она изданию «Фонтанка.ру» выбор нового направления. По оценке Colliers International, по итогам первого полугодия 2016 г. объем петербургского рынка торговой недвижимости составил 2,68 млн кв. м. Хотя в ближайшее время ввода новых площадей не ожидается, совсем останавливать стройку девелоперы не готовы. К примеру, началось строительство ТРЦ у станции метро «Пионерская» на месте заброшенного кинотеатра «Русь». «Потенциал для появления крупного торгового проекта есть и на Васильевском острове», - считает Анна Никандрова, партнер Colliers International в России. Однако все-таки время гигантов подходит к концу. Перспективными, по мнению эксперта, являются локальные торговые центры арендопригодной площадью 10-25 тысяч кв. м в новых жилых районах. «Население таких территорий массовой жилой застройки, как Парнас, Девяткино, Юнтолово, Каменка, Всеволожск, Пулково, Ленинский проспект и проспект Маршала Блюхера, в ближайшие годы прирастет на 50-70 тысяч человек каждая. Уже сейчас интерес девелоперов к этим районам выражается в проработке концепций качественных объектов торговой недвижимости», - отмечает Анна Никандрова. Фото: «Фонтанка.ру»
Торжественная церемония CRE Saint Petersburg & Federal Awards 2017 состоялась 29 июня в Москве, сообщает компания. По результатам голосования профессионального сообщества управляющий партнер Fort Group Максим Левченко набрал наибольшее количество голосов и получил звание «Персона года» по версии CRE St. Petersburg & Federal Awards 2017. Компания Fort Group стала победителем в номинации «Девелопер года», а проекты компании - бизнес-центр Fort Tower и ТРК «Порт Находка» - признаны лучшими в номинациях «Офисная недвижимость. Бизнес-центр класса А» и «Торговая недвижимость. Малый ТЦ» по Санкт-Петербургу. Победе предшествовало несколько отборочных туров, в ходе которых проекты Fort Group получили высокую оценку экспертного жюри, включающего ведущих профессионалов рынка девелопмента и коммерческой недвижимости России. Commercial Real Estate Awards - ежегодная профессиональная премия в области коммерческой недвижимости - была учреждена в 2003 году по инициативе отраслевого бизнес-сообщества и давно зарекомендовала себя как наиболее важное и престижное событие индустрии коммерческой недвижимости в России. Компания Fort Group - один из лидеров рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня в портфеле Fort Group - 10 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона кв. м., элитный жилой дом, бизнес-центр класса А. Фотография предоставлена компанией.
Петербургский девелопер Fort Group (владеет изданием "Деловой Петербург") интересуется покупкой московских торгцентров австрийской Immofinanz, речь идет о трех "Золотых Вавилонов", "Пятой авеню" и "Гудзона". Как пишет газета «Коммерсант», австрийцы хотят покинуть рынок Россиии из-за убыточности объектов недвижимости: за прошлый финансовый год Immofinanz потеряла 361 млн евро. Fort Group может приобрести российские активы австрийской группы Immofinanz, подтвердили два источника "Ъ" на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Оба утверждают, что Fort Group - один из многих участников переговоров. В Fort Group пока не комментируют происходящее. Представитель Immofinanz Беттина Шрагль подчеркнула, что группа еще не приняла стратегического решения по своим российским активам. "Портфель российских объектов в торговой недвижимости может быть продан или выделен из структуры группы. Сейчас рассматриваются оба варианта, решение будет принято в ближайшие месяцы",- пояснила госпожа Шрагль. У Immofinanz в России пять торгцентров, и все в Москве: три "Золотых Вавилона", "Пятая авеню" и "Гудзон" Fort Group основана в Санкт-Петербурге в 2011 году. Ей принадлежат 11 торгцентров общей площадью более 500 тыс. кв. м. По данным Kartoteka.ru, собственниками ООО "Форт Групп Менеджмент" являются управляющий партнер группы Максим Левченко (49 проц) и кипрский офшор "Эскамер инвестментс лимитед" (51 проц). Выручка по РСБУ в 2015 году - 385,8 млн руб. В декабре 2015 года Fort Group выкупила 80 проц газеты "Деловой Петербург". У Immofinanz в России пять торгцентров, и все в Москве: три "Золотых Вавилона", "Пятая авеню" и "Гудзон"; общая площадь объектов 465 тыс. кв. м. Из-за кризиса, который переживает российская экономика, группа переоценила московские активы. В результате по итогам 2014 финансового года (закончился в апреле 2015 года) был зафиксирован убыток в 361 млн евро против прибыли 72 млн евро за тот же период прошлого года. Топ-менеджмент Immofinanz принял решение сместить фокус инвестирования из России в Германию, Австрию и Польшу. Продажа российских активов - часть этой стратегии. Кроме того, их выделение из структуры Immofinanz необходимо для успешного слияния с CA Immobilien Anlagen (CA Immo). Один из собеседников "Ъ" говорит, что австрийцы хотят продать весь портфель сразу, при этом не могут снизить желаемую цену - разрыв в цене покупки и текущей цене и так очень большой. В конце октября 2015 года в Immofinanz оценивали совокупную балансовую стоимость российских объектов в 1,57 млрд евро. Источник: «Коммерсант» Фото: pet-77.ru
Сразу десять новых брендов пополнят пул операторов ТРК Fort Group в ноябре, сообщает компания. По итогам трех кварталов 2017 года ТРК Fort Group сохраняют минимальную вакансию - в среднем по портфелю на уровне 0,1%. Большинство новых открытий проводятся в рамках реброкериджа и ротации операторов с учетом новых тенденций на рынке и изменений покупательского спроса. «Одна из ключевых задач, стоящих перед нами, - сохранение стабильно высокого трафика, удержание лояльной аудитории и привлечение новых посетителей в ТРК. Следовательно, наше предложение должно соответствовать пожеланиям и удовлетворять потребности покупателей - комментирует Дарья Сизых, заместитель коммерческого директора Fort Group. - Мы мониторим появление на рынке новых брендов, оцениваем их стратегии развития, предлагаем интересные варианты размещения в наших ТРК. Параллельно работаем с существующими партнерами, в том числе в части расширения их присутствия в комплексе, изменения формата и обновления представленных магазинов». ТРК «Европолис» подготовил несколько открытий - торговую галерею комплекса усилят ювелирные марки:специализирующаяся на нежных украшениях для женщин The Moment Jewelry и Just Brands, представляющий часы, кольца, браслеты и другие аксессуары для мужчин и женщин от известных мировых брендов. 7 ноября в комплексе открылся корнер флорентийского бренда авторских украшений Alcozer&J. В ТРК «5 Озер» пришел популярный бренд - Oodji. На площади более 800 кв. метров разместится весь ассортимент женских и мужских коллекций бренда. ТРК «Лондон Молл» открыт магазин Tribuna. Компания «Трибуна» сегодня - крупнейшее в России швейное предприятие по производству корсетных изделий и купальников больших размеров. В новом магазине будут представлены все линейки продукции известного отечественного производителя. Также на третьем этаже открыт салон красоты Beauty Bar. А на конец ноября запланировано открытие детского футбольного центра Estadio площадью 350 кв.м. В преддверии новогодних праздников ТРК «Родео Драйв» порадует родителей новым магазином игрушек ZoopaToys. А в ТК «Французский бульвар» можно будет отведать или заказать с собой Macaronika - от детских с изображениями сказочных персонажей, супергероев, мишек, звездочек и других забавных фигурок до самых экзотических. ТРК «Академ-Парк» открытием ресторана Grill Republic завершает обновление фудкорта. Весной в обновленном формате был представлен ресторан «Теремок», а до конца года будет завершено расширение и обновление ресторана Chili Pizza. Компания Fort Group - один из лидеров рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня в портфеле Fort Group - 10 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона кв м, элитный жилой дом, бизнес-центр класса А. Фотография предоставлена компанией.
Аналитики Fort Group прогнозируют рост посещаемости своих ТРК в декабре на 15% к среднегодовым показателям, благодаря в том числе и новым открытиям, сообщает компания. За осенние месяцы посещаемость торгово-развлекательных комплексов Fort Group выросла на 6,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако рекорд традиционно поставит предновогодний декабрь. По прогнозам рост декабрьского трафика в ТРК Fort Group составит от 5% до 25% к среднегодовым. Отчасти этому будут способствовать и открытия декабря. На первом этаже ТРК «Лондон Молл» появится Incanto - магазин нижнего белья, купальников и домашней одежды. Там же в ближайшее время начнет работу Gipfel - фирменный магазин посуды и кухонных аксессуаров. На втором этаже комплекса на площади 415 кв. м. разместится обувной магазин Mario Mikke. Еще 350 кв.м. занял открывшийся 1 декабря детский футбольный центр Estadio. В ТРК «Европолис» сразу два открытия: отдела Redmond Smart Home на первом этаже и магазина модной одежды Lichi на втором. Магазин в ТРК «Европолис» станет первым для бренда Lichi в Санкт-Петербурге и порадует петербургских модниц оригинальными дизайнерскими платьями, повседневной одеждой и аксессуарами. Также торговую галерею ТРК «Европолис» дополнят острова «Елизавета», где представлены православные ювелирные изделия, и Zinger - один из наиболее известных брендов маникюрных и педикюрных принадлежностей. В ТК «Французский бульвар» теперь можно приобрести одежду TomTailor - площадь магазина составит около 200 кв. м. В ТРК «Академ-Парк» пришла Calista - бренд молодежной женской одежды. Начало декабря ознаменовалось в ТРК «Академ-Парк» открытием нового оператора фуд-корта - Grill Republic, основным ингредиентом сэндвичей и бургеров которого являются мясо и птица, приготовленные на гриле. В рамках расширения пула операторов в ТРК «Сити Молл» привлечены магазины ювелирных изделий «Diamond Свадьба» и одежды для новорожденных - Little Star, а также химчистка «Мастер Минутка». Фудкорт ТРК «5 Озер» порадует новым бистро - Damask Kebab, где можно отведать настоящую шаверму и множество других блюд. Компания Fort Group - один из лидеров рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня в портфеле Fort Group десять объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона кв. м, элитный жилой дом, бизнес-центр класса А. Фотография предоставлена компанией.
ТРК «Европолис» и ТК «Французский бульвар» стали лауреатами премии «100 лучших офисных и торговых центров России 2017», сообщает компания. В 2017 году отбор проходил по новым правилам - конкурсанты соревновались в рамках своего федерального округа, что не только усилило конкуренцию, но гарантировало участие в проекте номинантов как из городов-миллионников, так и из небольших населенных пунктов. Независимое экспертное жюри провело оценку объектов в 55 регионах семи федеральных округов России. Итогом голосования стал список лучших объектов коммерческой недвижимости: 100 бизнес-центров и 100 торговых центров. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области лауреатами признаны 13 офисных и 13 торговых центров, в число которых вошли ТРК «Европолис» и ТК «Французский бульвар». Основной критерий отбора - экспертный анализ качественных характеристик объекта, среди которых местоположение, доступность и логистика, концепция и архитектура, инженерное оснащение, управление. «Премия призвана отметить достижения и профессионализм девелоперов, на счету которых наиболее качественные и успешные коммерческие объекты России. Особенно приятно, когда признание получают сразу два комплекса из портфолио компании. И комплекса, не скрою, очень разных. ТРК «Европолис» - флагманский проект Fort Group, реализованный с нуля. За два года работы он стал центром притяжения для жителей разных районов Санкт-Петербурга. Это торгово-развлекательный комплекс городского масштаба, пул операторов которого насчитывает более 160 магазинов. В то время как ТК «Французский бульвар», напротив, атмосферный объект, пользующийся любовью и вниманием покупателей Кировского и Красносельского районов. Секрет успеха - идеальный баланс между торговлей, развлечениями и сопутствующими сервисами. Удерживать этот баланс, оправдывая ожидания посетителей, - задача девелопера. Благодарим профессиональное жюри за высокую оценку работы команды Fort Group», - прокомментировала Оксана Федулова, директор по маркетингу и рекламе Fort Group. Компания Fort Group - один из лидеров рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня в портфеле Fort Group - 10 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона кв. м., элитный жилой дом, бизнес-центр класса А. Фотография предоставлена компанией.
В торгово-развлекательных комплексах Fort Group уже состоялись и планируются открытия новых магазинов, сообщается в пресс-релизе компании. 5 мая в ТРК «Родео Драйв» (пр. Культуры, 1) прошла официальная церемония открытия магазина Gloria Jeans - лидера в сегменте fast fashion в России. На площади порядка 1000 кв. м. представлены: одежда, обувь, аксессуары для детей и взрослых. В ТРК «Академ Парк» (Гражданский пр., 41Б) на цокольном этаже расположилась «территория здорового сна» Askona. К концу лета в два раза увеличится площадь обновленного магазина парфюмерно-косметической сети «Рив Гош» в ТРК «Академ Парк». Магазин ждет не только обновление интерьера, но и существенное расширение линейки предлагаемых товаров и услуг. Работы по реконструкции магазина будут выполняться поэтапно, без закрытия. Открытие магазина в новом формате намечено на август 2017 года. Пулдетских операторов ТРК «Европолис» (Полюстровский пр., 84А) пополнился популярным брендом Stilnyashka. В ТРК «Французский бульвар» (бульвар Новаторов, дом 11, к 2) в начале мая открылось новое представительство сети ресторанов города «На Парах». Помимо этого, в мае в ТРК «Французский бульвар» откроются магазин товаров для праздника «Веселая Затея» и фирменный магазин Consowear, представляющий сезонные коллекции верхней одежды - пуховиков, курток, комбинезонов, пуховых брюк и аксессуаров. «В портфеле Fort Group 10 торговых объектов, расположенных в разных районах города, общей площадью более полумиллиона квадратных метров. Подобный масштаб позволяет нам не только привлекать в ТРК ведущих и популярных операторов, но и приглашать новые,только заявляющие о себе, бренды - рассказывает Дарья Сизых, заместитель коммерческого директора Fort Group. - Мы имеем возможность проводить детальный анализ работы арендаторов, оценивать их востребованность на рынке, а также отслеживать изменяющиеся предпочтения посетителей. Наша задача - обеспечить максимальный комфорт для покупателей, учитывая как существующие, так и новые, набирающие популярность форматы магазинов и развлечений». Компания Fort Group - один из лидеров рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня в портфеле Fort Group - 10 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона кв м, элитный жилой дом, бизнес-центр класса А. Фотография предоставлена компанией.
В октябре торгово-развлекательные комплексы Fort Group усилят торговые галереи и фудкорты, сообщает компания. 3-летний юбилей ТРК «Европолис» (Полюстровский пр., 84А) встречает с заполняемостью 100%. В октябре торговую галерею первого этажа усилят сразу два популярных бренда - Guess и LUSH. Guess на площади 350 кв. м. представит не только новинки мужской и женской коллекций, но и ставшие легендой и лицом бренда джинсы. Законодатель натуральной косметики ручной работы LUSH разместится в центральном атриуме первого этажа. 28 октября в честь 3-летия ТРК «Европолис» состоится праздничная вечеринка Fashion Halloween. ТРК «5 озер» (ул. Долгоозерная д. 14) радует сразу тремя знаковыми открытиями: на первом этаже теперь можно найти магазин мужской атрибутики «Солдат удачи», а на втором этаже появятся спортивный магазин для всей семьи - «Спортмастер» и магазин белья Corsete. Новый «Спортмастер» станет одним из крупнейших в районе магазином качественных товаров для спорта и активного отдыха. В октябре в ТРК «Южный Полюс» (ул. Пражская, 48/50) откроется обновленныйресторанный дворик с любимыми кафе, бистро и ресторанами - McDonalds, KFC, Carl’sJr, «Теремок» и др. «В ноябре 2016 года мы завершили первую стадию реновации ТРК «Южный Полюс», в процессе которой была полностью изменена центральная входная группа, архитектурные решения комплекса, увеличены не только форматы существующих магазинов, но и привлечены новые операторы - комментирует Дарья Сизых, заместитель коммерческого директора Fort Group. - В этом году мы продолжили работу по объекту в части обновления фудкорта и формированию развлекательной зоны площадью более 4,5 тысяч кв. метров, что крайне востребовано у посетителей комплекса. Уже в конце года планируется открытие шестизального кинотеатра, а обновленный фудкорт станет более комфортным и современным». 6 октября в ТРК «Академ-Парк» (Гражданский пр., 41Б) открылся островной оператор Raganella Princess- эксклюзивной бижутерии, аксессуаров и кожгалантерии ручной работы. ТРК «Родео Драйв» (пр. Культуры, 1) в октябре порадует посетителей островком сладостей и вкусностей - «Другие сладости». На втором этаже fashion галереи ТРК «Порт Находка» (ул. Тепловозная, 31)в новом уникальном формате откроется Jenavi - при определенном ракурсе магазин по форме напомнит волшебный кристалл. Также осенью в цокольном этаже начнет работу ортопедический магазин «Тривес». Компания Fort Group - один из лидеров рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня в портфеле Fort Group - 10 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона кв м, элитный жилой дом, бизнес-центр класса А. Фотография предоставлена компанией.
Новый Oodji площадью более 800 кв. м. стал 29 магазином сети в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба компании Fort Group. Во втором полугодии 2017 года торговые галереи ТРК «5 Озер» усилили сразу несколько знаковых брендов - DNS, Corsete, «Спортмастер». На сегодняшний день в торговом центре представлены все группы товаров и услуг в соответствии с потребностями жителей района. «В течение 2017 года пул операторов ТРК «5 Озер» обновлен на 15%. В рамках ротации мы не только расширили существующий ассортимент, но и представили новые группы товаров. Компания Oodji является партнером Fort Group по ряду проектов, и мы уверены, что открытие магазина в ТРК «5 Озер» существенно усилит пул fashion-операторов», - говорит Дарья Сизых, заместитель коммерческого директора Fort Group. «Сегодня сеть Oodji насчитывает 137 собственных магазинов и более 180 партнерских по всей стране и ближнему зарубежью. Мы не останавливаемся на достигнутом и продолжаем развитие, открывая новые магазины и расширяя ассортимент. ТРК «5 Озер» расположен в интенсивно развивающемся районе города, вблизи крупных магистралей и востребованной станции метро. Магазин Oodji в ТРК «5 Озер» станет 29 магазином в Санкт-Петербурге. Мы представим посетителям комплекса всю линейку одежды для женщин и мужчин - наш ассортимент в этом году расширен до 7000 моделей», - комментирует Сергей Вещев, директор торгового департамента Oodji. Компания Fort Group - один из лидеров рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня в портфеле Fortgroup - 10 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона квадратных метров. Основными направлениями деятельности Fortgroup являются инвестиции, девелопмент и управление коммерческой недвижимостью. Фотография предоставлена компанией Fort Group.
В торгово-развлекательных комплексах Fort Group уже состоялись и планируются открытия новых магазинов, сообщается в пресс-релизе компании. С 1 июля в ТРК «Академ-Парк» (Гражданский пр., 41Б) работает отдел фабрики Tribuna, с 1933 года производящей женское нижнее белье. В магазине широко представлена марка Tribuna Fine Lingerie - коллекция нижнего белья в базовой черно-белой, телесной палитре и в цвете, а также линия купальников Tribuna Swimwear. В ТРК «Южный Полюс» (ул. Пражская, 48/50) на площади более 200 кв.м. расположится «Иголочка» - магазин товаров для шитья, рукоделия и творчества, а также швейной фурнитуры. До конца месяца в комплексе будет также открыт фирменный салон Askona, где будет представлен весь ассортимент товаров для здорового сна. На 15 июля в ТРК «Порт Находка» (ул. Тепловозная, 31) запланировано открытие магазина спортивной одежды российского производителя Stayer, специализирующегося на высокотехнологичной экипировке для горных и беговых лыж, сноуборда, спортивной одежды для фитнеса и занятий спортом на свежем воздухе. Также в июле в ТРК «Порт Находка» появится магазин мужских подарков и сувениров «Подарок мужчине». Фудкорт ТРК «Европолис» (Полюстровский пр., 84А) порадует гурманов двумя новыми операторами - пиццерией «Додо пицца» и кафе домашней и здоровой «Все вместе». «Июнь не порадовал петербуржцев хорошей погодой, что закономерно привело к росту посещаемости торгово-развлекательных комплексов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года трафик в ТРК вырос в среднем на 5%. Думаю, не станет для нас временем затишья и июль. На рынок продолжают выходить новые бренды. Существующие операторы задумываются о расширении площадей, открытии новых магазинов или реновации действующих» - комментирует Дарья Сизых, заместитель коммерческого директора Fort Group. Компания Fort Group - один из лидеров рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня в портфеле Fort Group - 10 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона кв м, элитный жилой дом, бизнес-центр класса А. Фотография предоставлена компанией.
Компания Fort Group подвела итоги работы торгово-развлекательного комплекса «Европолис» за три года. Сегодня в комплексе представлено 167 операторов, из них более 70% относятся к fashion сегменту. На протяжении 2017 года торговую галерею комплекса пополнили ведущие мировые бренды - Guess, Max Mara Weekend, Stefanel, Glenfield, U.S. Polo, Wrangler, Puma, MAC и ряд других. Наряду с именитыми зарубежными брендами в ТРК «Европолис» представлены и российские торговые марки - Rafinad, Brusnika, Charuel, Befree, Love Republic, Zarina, «Эконика», и др. «ТРК «Европолис» был реализован командой Fort Group с нуля: от разработки концепции до введения объекта в эксплуатацию с последующим управлением. На момент открытия в аренду было сдано 95% площадей. Уже в течение первого квартала после открытия мы вышли на показатель 100% - комментирует Дарья Сизых, заместитель коммерческого директора Fort Group. - В течение трех лет работы объект показывает стабильный рост посещаемости, лист ожидания постоянно пополняется, а в комплексе продолжают появляться популярные российские и зарубежные бренды. ТРК «Европолис» предлагает не только сильную fashion галерею, но также разнообразную развлекательную зону и широкий выбор сервисных услуг, что позволяет максимально удовлетворить потребности наших посетителей и, тем самым, увеличивать долю лояльной аудитории». Архитектурная концепция ТРК, разработанная известным британским бюро ChapmanTaylor, объединила колорит четырех европейских городов - Парижа, Лондона, Рима и Барселоны. Архитекторы привнесли в проект ряд интересных решений - открытая терраса, фонтаны, креативная подсветка, авторские элементы декора и оформления интерьеров. Центральное место отдыха - фудкорт с панорамными окнами, из которых открывается вид на перекресток Кантемировской улицы и Полюстровского проспекта. Фудкорт включает 13 кафе и бистро. Также на территории комплекса можно найти еще 4 кафе и 3 ресторана. На третьем этаже размещена одна из крупнейших в городе зон развлечений, включающая современный мультиплекс «Мираж Синема», семейный ресторан «Баклажан» от Ginza Project, семейный парк активного отдыха Angry Birds Activity Park, аналогов которому нет не только в Петербурге, но и в России. На долю retailtainment отводится 13,7% арендопригодной площади (GLA). Особое внимание уделено сегменту детских товаров и услуг - порядка 15% арендопригодной площади комплекса. Якорными и потокообразующими детскими операторами стали универмаги товаров для детей «Детский мир» и «Юниор», а также гипермаркет товаров для хобби «Леонардо». Ежедневно ТРК «Европолис» принимает порядка 25 000 посетителей. Для удобства автомобилистов в комплексе предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 1300 м/м. В 2017 году ТРК «Европолис» включен в рейтинг «100 лучших офисных и торговых центров России 2017». Фотография предоставлена компанией Fort Group.
В торгово-развлекательных комплексах Fort Group планируются открытия новых магазинов, сообщается в пресс-релизе компании. Постоянные посетители ТРК «Академ-Парк» (Гражданский пр., 41Б) все лето ждали это знаменательное событие - 8 сентября после реконструкции будет полностью открыт оператор «Рив Гош», площадь которого увеличилась более чем на 70% - с 333 кв. м до 575 кв. м. Новый образ бренда - это не только обновленный интерьер, но и расширенный ассортимент. Также в середине сентября на втором этаже комплекса появится Ochnik, специализирующийся на верхней одежде, обуви и аксессуарах из кожи и меха. В ТРК «Южный Полюс» (ул. Пражская, 48/50) теперь можно приобрести товары для сна и популярные матрасы от известного бренда Askona. В ближайшее время распахнет свои двери и магазин кожгалантереи First Fabric - на площади более 100 кв. м. будет собран широкий выбор аксессуаров и модных сумок из натуральных и экологичных материалов. На втором этаже ТРК «Европолис» (Полюстровский пр., 84А) с сентября будет представлен Tom Tailor, на первом появится островок флорентийской роскоши - бижутерии и аксессуаров Alcozer. Открытие на третьем этаже магазинчика «Цветной» дополнит галерею товаров для творчества. Более 200 кв.м второго этажа ТРК «Лондон Молл» (ул. Коллонтай, 3) займет финский бренд одежды Luhta. Открытие фирменного store намечено на конец сентября. ТРК «Порт Находка» (ул. Тепловозная, 31) порадует не только новыми открытиями, уникальными форматами, но и праздничными мероприятиями. Совсем скоро на фудкорте начнет работу ресторан быстрого питания «СушиКо», предлагающий блюда азиатской кухни, суши и бентоланчи. Малышам и их родителям рекомендуют заглянуть в «Счастливую Черепаху», где ждут своих маленьких хозяев мягкие игрушки от компании «Буди Баса». В конце месяца на втором этаже fashion галереи в новом уникальном формате откроется Jenavi - при определенном ракурсе магазин по форме напомнит волшебный кристалл. «Сезон отпусков завершен - Петербург возвращается к привычному деловому ритму жизни. А, следовательно, дан старт и новому сезону активностей в торгово-развлекательных комплексах. Мы подготовили для наших посетителей множество приятных сюрпризов, - рассказывает Оксана Федулова, директор по маркетингу и рекламе Fort Group. - До 23-24 сентября продлятся ярмарки сладостей, игрушек и аксессуаров в ТРК «Сити Молл», «Лондон Молл» и «Южный Полюс». Не забыли мы и о самых юных гостях - в «Родео Драйв» дан старт новому сезону популярной «Академии драйвиков», а в «Лондон Молле» - «Академии умников». Занятия в детских клубах бесплатные. 30 сентября жителей микрорайона Рыбацкое ждут подведение итогов сентябрьской акции «Подарки за покупки» и праздничные мероприятия в рамках Дня рождения ТРК «Порт Находка». Мужскую аудиторию покупателей наших ТРК мы приглашаем на спортивные мероприятия ФК «Тосно» на СК «Петровский». Сегодня благодаря различному формату объектов в нашем портфеле, мы разработали широкую систему мотивации для покупателей». Компания Fort Group - один из лидеров рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня в портфеле Fort Group - 10 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона кв м, элитный жилой дом, бизнес-центр класса А. Фотография предоставлена компанией.
В торгово-развлекательных комплексах Fort Group планируются открытия новых магазинов, сообщается в пресс-релизе компании. На август 2017 года в торгово-развлекательных комплексах Fort Group запланировано сразу два крупных открытия: в середине месяца в ТРК «Пять озер» будет открыт супермаркет DNS, а в ТРК «Родео Драйв» - «Буквоед». Также откроются Jeans Symphony, Mothercare, Acoola, Askona, Serginnetti и магазины других популярных брендов. Лидером месяца станет ТРК «Пять озер» (Долгоозерная улица, 14к2), в котором новые операторы займут порядка 1000 кв.м. В цокольном этаже на площади более 800 кв.м разместится супермаркет сети цифровой и бытовой техники DNS. Торговые галереи дополнят отделы Gipfel (около 30 кв.м) - одного из известнейших производителей высококачественной и экологически безопасной посуды и популярной ювелирной сети Sunlight (более 70 кв.м). На площади более 400 кв.м одного из ведущих торгово-развлекательных комплексов севера Петербурга - «Родео Драйв» (просп. Культуры, 1) расположится книжный супермаркет «Буквоед» А в мультибрендовом корнере Best of Korea уже можно приобрести качественную корейскую косметику. С начала месяца в ТРК «Сити Молл» (Коломяжский пр., 17к1) работает Jeans Symphony, на площади более 260 кв.м представивший стильную одежду от известных брендов. К середине месяца распахнет свои двери магазин обуви Inspait (136 кв.м), а накануне сентября откроется Mothercare, где на площади 360 кв.м собран широкий ассортимент товаров для будущих мам и детей от 0 до 10 лет. В ТРК «Лондон Молл» (улица Коллонтай, 3) в августе начнут работу магазины косметики из Израиля и Кореи - Cream.Shop (около 30 кв.м), «Бронницкий ювелир» (порядка 85 кв.м), а также «Аптека 36.6» (около 50 кв.м). Для жителей юго-восточной части Санкт-Петербурга станет приятным сюрпризом открытие в ТРК «Южный полюс» (ул. Пражская, д.48/50) магазинов лидера индустрии товаров для сна России - Askona (134 кв.м), женской одежды Serginnetti (126 кв.м) и кожгалантерии First Fabric (116 кв.м). В уголке модной Франции на юге города - комплексе «Французский бульвар» (бульвар Новаторов, 11к2) появится фирменный отдел одежды и аксессуаров для детей Acoola (более 130 кв.м). Фудкорт ТРК «Европолис» (Полюстровский пр., 84А) порадует гурманов двумя новыми операторами - пиццерией «Додо пицца» и кафе домашней и здоровой «Все вместе». А в ТРК «Порт Находка» (ул. Тепловозная д. 31) уже работает остров мужских подарков и сувениров «Подарок мужчине». Компания Fort Group - один из лидеров рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня в портфеле Fort Group - 10 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона кв м, элитный жилой дом, бизнес-центр класса А. Фотография предоставлена компанией.
В торгово-развлекательных комплексах Fort Group уже состоялись и планируются открытия новых магазинов, сообщается в пресс-релизе компании. В ТРК «Французский бульвар» (бульвар Новаторов, 11, к 2) на площади порядка 100 кв. м. уже работает фирменный обувной ритейлер Respect. На сегодняшний день розничная сеть Respect насчитывает около 200 магазинов по России. В Санкт-Петербурге бренд представлен также в комплексах «Сити Молл», «Европолис», «Академ-Парк» и «Порт Находка». Пул бьюти-операторов ТРК «Южный Полюс» (ул. Пражская, 48/50) пополнит филиал сети магазинов для женщин «Подружка». На площади 230 кв.м. будет собрана линейка декоративной косметики, средств по уходу, парфюмерии. Магазин начнет работу в конце июня. ТРК «Европолис» (Полюстровский пр., 84А) порадует дам отделом бижутерии и аксессуаров ручной работы Raganellaprincess и ювелирным салоном «Diamond&Свадьба», на прилавках которого выставлены как современные и модные модели обручальных колец, так и изделия из золота с полудрагоценными камнями, бриллиантами, коллекция жемчуга, украшения из серебра. На фудкорте ТРК «Лондон Молл» (ул. Коллонтай, 3) в конце июня откроется ресторан быстрого питания «Ташир Пицца». ТРК «Порт Находка»(ул. Тепловозная, 31) анонсирует открытие отдела сети мультибрендовых магазинов корейской косметики Best of Korea. Более 80 кв.м в ТРК «Сити Молл» займет МАС - бренд профессиональной косметики. Продукция MAC, входящего в состав Estée Lauder Companies, представлена в более чем 90 странах мира. Раннее отдел MAC был открыт в ТРК «Европолис». Также после переезда в новое помещение заработал пункт выдачи одного из крупнейших онлайн-магазинов - «Онлайнтрейд». В ТРК «Академ-Парк» (Гражданский пр., 41Б) после переезда открыт в новом формате магазин «Бусомания». Магазин стал более светлым и просторным. Здесь можно найти широкий ассортимент бижутерии и аксессуаров - от классических до ультрамодных. «Крайне важно дать возможность посетителям приобрести максимальное количество товаров и услуг в одном месте. Для сохранения привлекательности ТРК особое внимание уделяется пулу арендаторов, широкому выбору услуг и, конечно, новым интересным форматам магазинов - комментирует Дарья Сизых, заместитель коммерческого директора Fort Group. - Мы видим нашу задачу в расширении представленности товаров и услуг, предлагаемых посетителям в рамках любого из наших торгово-развлекательных комплексов в зависимости от их потребностей». Компания Fort Group - один из лидеров рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня в портфеле Fort Group - 10 объектов торговой недвижимости общей площадью более полумиллиона кв м, элитный жилой дом, бизнес-центр класса А. Фотография предоставлена компанией.
Австрийский девелопер Immofinanz продает торговые центры в России группе Fort, говорится в сообщении компании. Портфель российских активов Immofinanz представлен пятью торговыми центрами в Москве (три ТЦ "Золотой Вавилон", "Пятая авеню" и "Гудзон"). Стоимость российских активов Immofinanz на 30 июня оценивалась в 1,07 млрд евро. Сумма сделки составит 901 млн евро с учетом долга. Денежная часть сделки по покупке чистых активов оценивается в 226 млн евро (15 млрд рублей). Финансовые обязательства, которые возьмет на себя покупатель, составляют 675 млн евро (по данным на 30 июня). В рамках сделки Imofinanz передаст Fort Group акции австрийской холдинговой компании. Сумма сделки включает отложенный гарантированный платеж в 14,5 млн евро (с выплатой до января 2022 года). Кроме того, Fort Group может выплатить Immofinanz до 9 млрд рублей (около 136 млн евро) в 2022 году, если выручка торговых центров достигнет определенных показателей в 2021 году. Портфель российских активов Immofinanz представлен пятью торговыми центрами в Москве Продажа российских активов - одно из условий слияния с компанией CA Immo, специализирующейся на управлении офисной недвижимостью в Центральной Европе, о котором Immofinanz объявил ранее. Об этом пишет "Интерфакс". "Как было объявлено ранее, мы продаем нашу торговую недвижимость в России в соответствии с нашей стратегией. Сделка окажет незамедлительное позитивное влияние на капитал, существенно сократит финансовые обязательства и средние финансовые расходы", - сказал CEO Immofinanz Оливер Шуми. Сумма сделки составит 901 млн евро с учетом долга Теперь компания сконцентрируется на дальнейшем росте, чтобы войти в число крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости в Европе, добавил он. Fort Group является ключевым игроком на рынке торговой недвижимости в Санкт-Петербурге, ей принадлежат 10 торговых центров общей площадью более 500 тыс. кв.м, бизнес-центр и элитный жилой дом. Покупка торговых центров Immofinanz позволит ей расширить присутствие в Москве, отмечается в сообщении австрийского девелопера. Австрийская Immofinanz Group занимается управлением и продажей недвижимости. В настоящее время ее портфель насчитывает более 240 объектов недвижимости балансовой стоимостью 4,1 млрд евро. Основными рынками для Immofinanz являются Австрия, Германия, Чехия, Словакия, Венгрия, Румыния, Польша. Фото: vk.com/zolotoyvavilonrostokino
Австрийский девелопер Immofinanz продает торговые центры в России группе Fort, говорится в сообщении компании. Портфель российских активов Immofinanz представлен пятью торговыми центрами в Москве (три ТЦ "Золотой Вавилон", "Пятая авеню" и "Гудзон"). Стоимость российских активов Immofinanz на 30 июня оценивалась в 1,07 млрд евро. Сумма сделки составит 901 млн евро с учетом долга. Денежная часть сделки по покупке чистых активов оценивается в 226 млн евро (15 млрд рублей). Финансовые обязательства, которые возьмет на себя покупатель, составляют 675 млн евро (по данным на 30 июня). В рамках сделки Imofinanz передаст Fort Group акции австрийской холдинговой компании. Сумма сделки включает отложенный гарантированный платеж в 14,5 млн евро (с выплатой до января 2022 года). Кроме того, Fort Group может выплатить Immofinanz до 9 млрд рублей (около 136 млн евро) в 2022 году, если выручка торговых центров достигнет определенных показателей в 2021 году. Портфель российских активов Immofinanz представлен пятью торговыми центрами в Москве Продажа российских активов - одно из условий слияния с компанией CA Immo, специализирующейся на управлении офисной недвижимостью в Центральной Европе, о котором Immofinanz объявил ранее. Об этом пишет "Интерфакс". "Как было объявлено ранее, мы продаем нашу торговую недвижимость в России в соответствии с нашей стратегией. Сделка окажет незамедлительное позитивное влияние на капитал, существенно сократит финансовые обязательства и средние финансовые расходы", - сказал CEO Immofinanz Оливер Шуми. Сумма сделки составит 901 млн евро с учетом долга Теперь компания сконцентрируется на дальнейшем росте, чтобы войти в число крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости в Европе, добавил он. Fort Group является ключевым игроком на рынке торговой недвижимости в Санкт-Петербурге, ей принадлежат 10 торговых центров общей площадью более 500 тыс. кв.м, бизнес-центр и элитный жилой дом. Покупка торговых центров Immofinanz позволит ей расширить присутствие в Москве, отмечается в сообщении австрийского девелопера. Австрийская Immofinanz Group занимается управлением и продажей недвижимости. В настоящее время ее портфель насчитывает более 240 объектов недвижимости балансовой стоимостью 4,1 млрд евро. Основными рынками для Immofinanz являются Австрия, Германия, Чехия, Словакия, Венгрия, Румыния, Польша. Фото: vk.com/zolotoyvavilonrostokino
Заявки на покупку российского портфеля австрийского девелопера Immofinanz подали несколько крупных инвесторов, среди них O1 Group, Fort Group, Avica и Malltech. Об этом "Ведомостям" рассказали четыре человека, близких к разным участникам переговоров. Представитель Immofinanz Беттина Шрагл отказалась назвать потенциальных покупателей, с кем ведутся переговоры. Она лишь заметила, что сделка может быть закрыта до конца года. O1 Group Бориса Минца контролирует одного из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Москве - O1 Properties. Компания, будучи акционером другого австрийского девелопера - CA Immo, вместе с последней делала предложение о покупке крупного пакета Immofinanz. Fort Group - одна из крупнейших владельцев торговой недвижимости в Санкт-Петербурге: ей принадлежат 10 ТРЦ примерно на 500 000 кв. м. Владельцы группы - ее управляющий партнер Максим Левченко и бывший топ-менеджер структуры "Газпрома" Борис Пайкин. Avica управляет фондами коммерческой недвижимости, среди инвесторов которых экс-совладелец "Тройки диалог" Рубен Варданян. Malltech (бывшая "Росевродевелопмент") специализируется на торговой и складской недвижимости. Компания контролируется топ-менеджерами "Росеврогрупп", ее миноритарный акционер - банк Goldman Sachs. Левченко переговоры с Immofinanz не подтвердил, но и не опроверг. Malltech, как заверил ее директор по маркетингу Кирилл Степанов, не рассматривает покупку портфеля австрийского девелопера. Представители O1 Group, Avica и консультант со стороны продавца CBRE от комментариев отказались. В апреле 2016 г. Immofinanz объявила о планах по слиянию с конкурентом - CA Immo. Российский портфель Immofinanz "характеризуется повышенными рисками", поэтому ее совет директоров решил выделить его в самостоятельную структуру с тем, чтобы продать актив или оставить во владении текущих акционеров группы. Рыночная стоимость российского портфеля Immofinanz на 30 июня 2017 г. - 976,4 млн евро, сказано в отчете австрийского девелопера. Впрочем, компания рассчитывает выручить от продажи примерно 1,1 млрд евро, рассказывали ранее работавшие с ней консультанты. Самое выгодное предложение сделала Fort Group, знают четыре человека, близких к разным сторонам переговоров. По их словам, петербурская компания готова заплатить за активы Immofinanz около 800 млн евро, из которых около 100 млн евро "живыми деньгами", поскольку остальное - долг. Они также утверждают, что Fort Group сейчас ведет переговоры со Сбербанком о финансировании сделки. Представитель Сбербанка от комментариев отказался. 800 млн евро - адекватная цена за активы Immofinanz, считает партнер Colliers International Станислав Бибик. Он сам оценивает их в 750-850 млн евро. "800 млн евро - адекватная цена за активы Immofinanz" Покупка целого портфолио торговых центров дает инвестору редкую для российского рынка возможность значительно расширить собственный портфель, замечает руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Евгений Семенов. Он напоминает, что примеры портфельных продаж здесь единичны. С ним согласен и Бибик: покупка активов Immofinanz - хорошая возможность выйти или закрепиться на московском рынке торговой недвижимости. "Правда, портфель Immofinanz крайне неоднороден как с точки зрения формата объектов, так и с точки зрения коммерческой привлекательности и качества торговых центров", - добавляет Семенов. Кроме того, по его мнению, покупка такого портфеля имеет смысл только для компаний с существенным опытом в реконцепции, позиционировании и брокеридже торговых центров. Источник: "Ведомости" Фото: "Золотой Вавилон"
Инвестиционная компания Fort Group запустила отраслевое издание о ритейле MarketMedia. Об этом на своей странице в Facebook сообщил основатель Fort Group Максим Левченко
Петербургская Fort Group впервые вошла в пятерку крупнейших девелоперов торговой недвижимости в России, следует из составленного Infoline рейтинга по итогам первой половины 2018 года. В прошлом году портфель проектов компании пополнился пятью торгцентрами в Москве, которые она купила у австрийской Immofinanz: общая площадь GoodZone на Каширском шоссе, «Пятой авеню» на улице Маршала Бирюзова и трех «Золотых Вавилонов» составляет 465 тыс. кв. м. Сделка стала крупнейшей в 2017 году: объекты стоили 901 млн евро, из них только 226 млн евро были выплачены деньгами, остальная сумма пошла на уплату долгов. По словам партнера Colliers International Анны Никандровой, продажа Immofinanz своего портфеля принципиально не повлияла на количество иностранных участников на рынке. «Строят объекты преимущественно локальные компании»,- подчеркивает она. Об этом пишет "Коммерсант". Предыдущий рейтинг Infoline составляла в 2016 году: компании ранжируются по объему арендопригодных площадей в собственности. За это время тройка лидеров осталась неизменной - шведская IKEA (2,345 млн кв. м), группа «Ташир» (1,5 млн кв. м) и «Адамант» (1,14 млн кв. м). Покупка Fort Group увеличила ее портфель на 82 проц и подняла компанию на шесть строчек, на четвертое место: общая арендопригодная площадь объектов группы - 1,03 млн кв. м. В прошлом рейтинге четвертое место занимала ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. В текущем рейтинге компания, у которой сейчас 900 тыс. кв. м, опустилась на пятое место. Петербургская Fort Group впервые вошла в пятерку крупнейших девелоперов торговой недвижимости в России Новым участником рейтинга стала компания «Альта Плюс» (создана «Альфа-групп»), к которой перешел портфель торговых центров DVI Group: шесть региональных торгцентров «КомсоМОЛЛ» и «Столица» (более 330 тыс. кв. м). Существенно увеличили арендопригодные площади в собственности Crocus Group Араса Агаларова (рост на 34 проц за счет открытия торгцентра «Vegas Кунцево»), турецкая Enka (рост на 25 проц за счет открытия торгцентра «Каширская плаза»), «Рамо-М» (рост на 32 проц за счет нового центра «Красная площадь» в Краснодаре), «Промресурс» (рост на 36 проц за счет торгцентра «Европа» в Воронеже) и Malltech (рост на 32 проц за счет покупки у «Галса» торгцентра «Лето» в Санкт-Петербурге). По словам старшего директора департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяны Дивиной, заметные изменения в рейтинге произошли не за счет строительства торгцентров, а за счет покупки готовых объектов. «Это отражает текущую тенденцию»,- поясняет она. Но и покупатели готовых объектов ведут себя осторожно. В сегменте торговой недвижимости за первые шесть месяцев текущего года состоялось две сделки по 40 млн евро каждая: одна - в Москве, другая - в Волгограде. Это всего 16 проц в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость. Объем ввода построенных торгцентров крупнейшими девелоперами из рейтинга Infoline за весь 2017 год и в первой половине 2018 года составил около 840 тыс. кв. м общей площади (370 тыс. кв. м арендопригодной площади). На Москву пришлось 55 проц введенного объема, подсчитал ведущий аналитик Infoline Михаил Васильев. В целом по итогам текущего года на Москву придется 40-45 проц от общего объема ввода торгцентров по всей стране, а в будущем году до 35-40 проц, прогнозирует эксперт. По словам Татьяны Дивиной, доля регионов может оказаться заметной, если будут достраиваться крупные объекты, сроки сдачи которых пока переносятся. По данным Cushman & Wakefield, сейчас в стадии строительства шесть крупных торгцентров в Красноярске, Оренбурге, Грозном, Казани, Хабаровске и Самаре. Самый большой объект в Красноярске: его площадь - 235 тыс. кв. м. Источник: "Коммерсант" Фото: GoodZone
В течение 2016-2017 годов в торгово-развлекательном комплексе «Академ-Парк» было обновлено более 20% арендопригодной площади (GLA), сообщает компания Fort Group . С 2016 года в ТРК «Академ-Парк» проводится масштабная ротация операторов - без учета якорных операторов реновации подверглось более 40% торговых площадей. На протяжении 2017 года в комплексе появились магазины популярных брендов - Cozy Home, WomenSecret, Askona, Ochnik, Tribuna и др. В новом формате представлены Gloria Jeans, Zarina, Love Republic, «Рив Гош». Так, после переезда на второй этаж с увеличением площади практически в два раза в апреле 2017 года был открыт Love Republic, а в сентябре в новом формате предстал «Рив Гош» - площадь магазина увеличилась более чем на 70% до 575 кв.м. Это позволило операторам подстроиться под изменения покупательского спроса, расширить ассортимент и представить новые группы товаров. Сегодня в комплексе представлены магазины площадью от 17 кв.м. до 2000 кв.м. «Академ-Парк» - торговый центр, пользующийся неизменно высоким спросом со стороны как арендаторов, так и покупателей. С момента открытия объект демонстрирует стабильные показатели посещаемости и заполняемости, что крайне важно для операторов с целью планирования своих будущих оборотов. Ряд арендаторов, работающих в ТРК с момента открытия и знающих его целевую аудиторию, готовы менять форматы, увеличивать площадь, инвестировать средства в развитие и обновление своего магазина в ТРК «Академ-Парк» - комментирует Дарья Сизых, заместитель коммерческого директора Fort Group. - Мы также постоянно ведем работу по обновлению пула операторов, привлекая в проект новых игроков, предлагающих посетителям дополнительный выбор товаров и услуг». Изменения коснулись и фудкорта - весной в обновленном формате был представлен ресторан «Теремок», открыты новые операторы - «Чебуroom» и Grill Republic. До конца 2017 года планируется завершить расширение и обновление ресторана Chili Pizza. Торгово-развлекательный комплекс «Академ-Парк» (ранее - мебельный центр «Грейт») открыт после масштабного редевелопмента и реконцепции в декабре 2011 года. Реновация и перепрофилирование объекта позволили предложить жителям Калининского района классический торгово-развлекательный комплекс. На сегодняшний день общая площадь составляет 32 648 кв.м, арендопригодная площадь 20 771 кв.м. Комплекс удачно расположен напротив станции метро «Академическая», на пересечении ключевых транспортных артерий - Гражданского проспекта и проспекта Науки. Ежедневно ТРК посещают порядка 19 000 человек. Якорные операторы ТРК занимают 44% от GLA. В числе якорных операторов супермаркет «Перекресток» (1 985 кв.м), магазин бытовой техники «М.Видео» (2 072 кв.м), многозальный кинотеатр «Формула Кино» (2 463 кв.м), универмаг детской одежды «Лукоморье» (1 096 кв.м), магазин доступной модной одежды для всей семьи Modis (1 019 кв.м) и др. Фотография предоставлена компанией.
Международный бренд одежды из Японии Uniqlo, открыл новый магазин в Москве. Новый магазин предложит жителям Москвы комфортную и качественную одежду в концепции LifeWear («Одежда для жизни»), сообщает компания. Магазин Uniqlo занял площадь более 990 кв. м на первом этаже ТРК «FORT Отрадное», недалеко от одного из главных входов, по адресу: ул. Декабристов, 12. Бренд представляет коллекции для женщин, мужчин и детей, а также высокий уровень сервиса для комфортного шоппинга в соответствии с концепцией LifeWear. LifeWear («Одежда для жизни») - это философия, лежащая в основе Uniqlo, согласно которой бренд создает простые вещи с непростой задачей: сделать жизнь каждого человека лучше, предлагая качественную и практичную одежду с инновационными функциями. В работе над моделями бренд опирается на японские ценности: простоту, качество и долговечность, создавая одежду вне времени и на все времена. Ее отличает современная элегантность, задающая тон вашему стилю. «FORT в Отрадном» - это торгово-развлекательный комплекс, на двух этажах которого расположен кинотеатр с шестью залами, фудкорт, и более 55 ведущих международных и российских брендов. Открытый в 2019 году торгово-развлекательный комплекс предлагает жителям города высокий уровень сервиса, просторные и современные интерьеры, а также широкий выбор магазинов и услуг. Uniqlo заботится о безопасности своих покупателей и сотрудников. Бренд выстроил работу нового магазина со всеми необходимыми дополнениями, которые сделают пребывание в нем и процесс шопинга наиболее комфортными и безопасными. В магазине проводится ежедневная уборка дезинфицирующими средствами, можно воспользоваться антисептиками для рук, а сотрудники носят маски и перчатки. Фотографии предоставлены компанией.
Чистая прибыль универмага «Гостиный двор» в I квартале рухнула в 75 раз к прошлогодним январю - марту и составила 255 000 руб., следует из квартального отчета ОАО «Большой Гостиный двор». Выручка увеличилась на 4,8 проц до 283 млн руб, пишут «Ведомости». В прошлом году прибыль сократилась к 2014 г. почти вдвое до 59,8 млн руб., а выручка уменьшилась на 4,2 проц до 1,2 млрд руб. Компания управляет торговым комплексом «Гостиный двор» на Невском проспекте: сдает помещения в аренду и ведет собственную торговлю. Потребители придерживаются сберегательной модели поведения, у населения сокращаются доходы, сказано в разделе «Факторы риска» отчета БГД. В структуре розничного товарооборота в Петербурге увеличилась доля продовольственных товаров, а БГД торгует только непродовольственными, отмечается в отчете. По данным Петростата, продуктовая розница выросла в I квартале на 1,3 проц до 107,4 млрд руб. к прошлым январю - марту, продажи непродовольственных товаров снизились на 2,4 проц до 183 млрд руб. Уменьшение прибыли ожидаемо, главная причина - несвоевременная реакция менеджмента на изменения в экономике, считает Максим Левченко, управляющий партнер Fort Group (владеет 10,04 проц акций БГД). Собственники по-разному видят развитие универмага. Fort Group планирует вложить 15 млрд руб. в создание современного торгового центра, расширив торговые площади, но компания пока делает ставку на социальные и культурные проекты. Ухудшение показателей Гостиного двора связано с усилением конкуренции и динамичным ростом выручки соперника - универмага ДЛТ В 2014 г. размер среднего чека и количество проданных единиц товара снизились на 11,3 проц до 1202 руб. и 3,6 млн шт. соответственно (данные отчетности БГД). В прошлом году увеличение себестоимости отразилось на ценах, в зависимости от товарной группы удорожание составило 10-19 проц. Сейчас компания корректирует свою закупочную политику, умеренно сокращая импорт и привлекая новых поставщиков, в том числе отечественных, следует из отчета. АО «Универмаг «Московский» оценивало тенденции развития розничной торговли в 2015 г. как умеренно пессимистичные: на развитие отрасли повлияло ослабление национальной валюты, снижение покупательской активности, изменение модели поведения (из годового отчета компании). Выручка «Московского» в 2015 г. составила 609 млн руб. (-16 проц к прошлому году), чистая прибыль - 41 млн руб. (+8 проц). Сильные концепции конкурентов могут забирать трафик у неэффективных торговых центров, считает Левченко. Торговые центры Fort Group показали положительную динамику в рублевой выручке в I квартале, добавил он, не раскрыв точные показатели. Выручка другого старейшего торгового дома в Петербурге - Пассажа - в этом году тоже росла, в конце прошлого года даже индексированы арендные ставки как для торговых, так и для офисных площадей более чем на 10 проц, рассказывает Дмитрий Абрамов, партнер Jensen Group, которой принадлежит Пассаж. Показатели в этом году росли и у арендаторов, а вот начало прошлого года было сложным, добавляет он. Ухудшение показателей Гостиного двора связано с усилением конкуренции и динамичным ростом выручки соперника - универмага ДЛТ (более чем на 50 проц в I квартале по сравнению с январем - мартом 2015 г.), который за счет агрессивной ценовой политики и рекламной кампании смог привлечь не только российских покупателей, но и зарубежных туристов, говорит гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Доля китайских туристов в структуре продаж ДЛТ в I квартале этого года превысила 15 проц, добавил он. Источник: «Ведомости» Фото: Гостиный двор
Компания Fort Group выставила на продажу торговый центр GoodZone на юге Москвы, сообщает газета "Ведомости". Как отмечается, управляющий партнер Fort Group Максим Левченко подтвердил эту информацию. Инициатором продажи стал Сбер, являющийся основным кредитором ТЦ. По мнению экспертов рынка, в случае продажи ТЦ на его месте может быть построено жилье или строительный рынок. Стоимость комплекса оценивается участниками рынка в пределах от 6 до 12 млрд рублей. Торговый центр GoodZone был построен в 2014 году австрийской компанией Immofinanz Group. Комплекс расположен на пересечении Каширского и Варшавского шоссе. В декабре 2017 года стало известно о том, что австрийский девелопер Immofinanz закрыл сделку по продаже петербургской Fort Group всех своих торговых центров в России. Портфель российских активов Immofinanz представлен пятью торговыми центрами в Москве (три ТЦ "Золотой Вавилон", "Пятая авеню" и GoodZone). Источник: "Ведомости"
Петербургская компания Fort Group взяла курс на ротацию и сообщила о девяти новых арендаторах, которые появятся в торговых центрах группы в ноябре.
Впервые с середины 2014 года на рынке торговых центров Санкт-Петербурга сократилась доля вакантных площадей, свидетельствуют данные компании JLL. За 2-й квартал 2016 года она снизилась с 6,4 проц до 6,0 проц. При этом ни за 1-й, ни за 2-й квартал новые качественные торговые центры открыты не были. «Основной причиной роста заполняемости действующих торговых центров является активность операторов развлечений, прежде всего детских развлекательных центров, - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. - Также отметим значительное превышение доли открытых за квартал детских магазинов над закрытыми». Общая площадь открытых за квартал объектов в ТЦ превысила площадь закрытых за тот же период на 22 проц. Помимо развития сегмента развлечений и детских товаров, стоит отметить сбалансированность площади открытых и закрытых fashion ритейлеров - как одежды, так и обуви. Уровень вакантных площадей сократился на всех субрынках Петербурга, за исключением севера города, где наблюдалось увеличение объема свободных помещений в ТРК «Капитолий» из-за проводимой реконцепции объекта и в ТРК «Миллер Центр». «Крупнейшими владельцами качественной торговой недвижимости Санкт-Петербурга являются ХК "Адамант", Fort Group и IKEA. В торговых центрах этих компаний доля свободных площадей меньше, чем в среднем по городу. Так, в торговых центрах МЕГА вакантно около 1 проц, в объектах Fort Group - около 2,5 проц, в проектах "Адаманта" - 3,5 проц», - поясняет Владислав Фадеев. Всего в настоящий момент в Санкт-Петербурге работает 56 качественных торговых центров совокупной площадью около 2,2 млн кв. м. Во 2-й половине 2016 года будут открыты два объекта - суперрегиональный ТРЦ «Охта Молл» (78 тыс. кв. м) и 2-я очередь районного ТЦ «Порт Находка» (10,9 тыс. кв. м). На конец 2-го квартала 2016 года максимальные арендные ставки в торговой галерее составляли около 70 тыс. рублей за кв. м в год (не включая эксплуатационные расходы и НДС).