Банк ВТБ и группа Hines подписали соглашение о финансировании строительства аутлета Архангельское на Новорижском шоссе. Сумма сделки составила 100 млн евро, срок финансирования - 5 лет. Архангельское Аутлет - это первый московский аутлет класса люкс, где впервые в России открылись аутлет-бутики таких брендов, как Dolce&Gabbana, Valentino, Ralph Lauren, Brunello Cucinelli, Salvatore Ferragamo, Tom Ford, Jimmy Choo, Agent Provocateur и многие другие. Общая площадь объекта - 33,3 тыс. кв. м, арендуемая площадь - до 27,45 кв.м. «ВТБ и Hines связывают долгие отношении. Строительство аутлета Архангельское - это третий совместно реализованный проект такого формата. Ранее мы финансировали Outlet Village Белая Дача в Москве и Outlet Village Пулково в Санкт-Петербурге. Мы рассчитываем, что в долгосрочной перспективе сектор коммерческой недвижимости в России будет показывать рост. Со своей стороны готовы способствовать приходу и зарубежных, и российских инвесторов в российский потребительский рынок, строительству объектов с высоким классом энергоэффективности и ресурсосбережения», - сказал первый заместитель президента - председателя ВТБ Юрий Соловьев. «ESG инициативы являются неотъемлемой частью бизнеса Hines как на международной арене, так и в России. Компания берет на себя обязательства в части вопросов ESG с особым вниманием к проблематике изменений климата через внедрение передовых технологических решений в части декарбонизации, сокращения потребления энергоресурсов и вредных выбросов. Расширяющееся многолетнее сотрудничество Hines и ВТБ при реализации платформы аутлетов в России является показательным примером объединения усилий лидеров рынка по удовлетворению потребностей потребительского сектора, следованию принципам осознанного потребления и минимизации воздействия на окружающую среду», - сказала старший вице-президент Hines Наталья Мальцева. Группа Hines - международная частная девелоперская компания, работающая на рынке инвестирования, девелопмента и управления коммерческой недвижимостью. Портфель проектов Hines, включая проекты в процессе реализации, завершенные и приобретенные объекты, а также объекты, управляемые компанией, состоит из 1 486 объектов. Офисы компании расположены в 255 городах и 27 странах. Во всех аутлетах, находящихся под управлением Hines в России, внедрена уникальная система снеготаяния: в зимний сезон пешеходные зоны обогреваются, а вода, полученная от таяния снега, собирается, и очищается там же на территории. Все помещения на территориях аутлетов оборудованы инфракрасными датчиками подачи воды, а в офисах дооборудованы ограничителями протока, используются техника с высоким классом энергоэффективности. Также все помещения оснащены специальными счетчиками тепло и водопотребления Multical, которые в том числе сигнализируют о протечках. Все объекты недвижимости Hines реализуют собственную программу среди арендаторов - HinesGoGreen для повышения их экологичности. Это внутренняя сертификация Hines, где арендаторам, участвовавшим в программе обучения и достигшим соответствия критериям - ставят знак HinesGoGreen. Фото: Hines
Credits: "Outlet Village Белая Дача" Американская инвесткомпания Hines вступила в переговоры с АО «Кама капитал» о продаже ему долей в «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» на Пулковском шоссе в Петербурге. Об этом РБК рассказали два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с этими объектами. Сделка пока не закрыта, но переговоры находятся на продвинутой стадии, говорят собеседники РБК. По их словам, для покупки этих объектов «Кама капитал» уже создала отдельные структуры. Это подтверждается и данными системы СПАРК: в середине декабря «Кама капитал» стала учредителем двух компаний - «Аутлет центральный» и «Аутлет северо-запад». Hines нашла инвестора на свои Outlet Village в Москве и Петербурге. Переговоры об их приобретении ведет АО «Кама капитал» Московский «Outlet Village Белая Дача» (40 тыс. кв. м) начал работать в 2012 году, сейчас в нем располагается около 180 магазинов. «Outlet Village Пулково» (31,2 тыс. кв. м) открылся в 2015 году, и сейчас в нем работают 100 магазинов. Hines выступает девелопером и владельцем обоих активов, говорится в информации на ее сайте. Осенью прошлого года компания начала искать покупателя на эти объекты, сообщали «Ведомости» со ссылкой на источники. Конкретных претендентов издание не называло. Представитель инвесткомпании тогда говорил, что «процесс выхода из активов является сложным и требует полного соблюдения санкций, государственных требований, а также получения необходимых разрешений регулирующих органов». По данным СМИ, после начала специальной военной операции на Украине Hines решила свернуть бизнес в России. На сайте самой Hines по этому поводу лишь указано, что она «выполняет свои обязательства в России перед существующими инвесторами, партнерами, арендаторами и кредиторами». На российском рынке под ее управлением находятся активы на 618 млн долл, в ее штате 240 сотрудников. Hines - один из крупнейших инвесторов в недвижимость в мире, говорится на сайте компании. Всего под ее управлением находятся активы общей стоимостью около 94,6 млрд долл в 30 странах. На российский рынок она пришла в 1990-х годах. Сейчас у нее здесь семь объектов, часть из которых находится в собственности, а часть - под управлением. Несколько лет назад Hines начала постепенно продавать российские активы. К примеру, бизнес-центр «Гоголевский, 11» на Гоголевском бульваре перешел фирме IML Invest бывшего топ-менеджера Fiat Питера де Палена. А складской комплекс на 70 тыс. кв. м в Лобне компания продала французской FM Logistic. В начале 2023 года Hines перестала владеть долей в торгово-развлекательном центре «Метрополис» на Ленинградском шоссе - его новым владельцем стал инвестфонд Balchug Capital. «Кама капитал» была зарегистрирована в июне прошлого года, основной вид деятельности - аренда и управление недвижимостью, а также покупка и продажа собственных объектов, следует из данных СПАРК. 100 проц компании принадлежит 23-летнему Тагиру Шаймарданову, работавшему в юридической фирме «Шаймарданов, Ялилов и Сабитов» (ее текущее название - «Шаймарданов и Сабитов», офис находится в Казани, а управляющим партнером выступает адвокат Роберт Шаймарданов). Кроме того, Тагиру Шаймарданову напрямую и через «Кама капитал» принадлежит фирма «БЦ на Войковской». В декабре прошлого года «Ведомости» писали, что эта компания была создана специально под покупку бизнес-центра «Метрополис». Его продавцом выступали как раз Hines и чешская PPF Real Estate. Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов оценивает «Outlet Village Белая Дача» в 7,5-8,5 млрд руб., «Outlet Village Пулково» - в 5-5,5 млрд руб. Глава ретейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько говорит о 18 млрд и 11-12 млрд руб. соответственно. Об этом пишет РБК.
Американский фонд Hines и бизнесмен Игорь Рубинер собираются строить аутлет на Новорижском шоссе в 5 км от МКАД, рассказали два источника "Ъ" на рынке коммерческой недвижимости. Земля принадлежит Рубинеру, Hines отвечает за девелопмент, утверждают оба собеседника "Ъ". Hines работает в России с 1992 года, инвестирует в коммерческую недвижимость, занимается управлением и технической эксплуатацией зданий. В России Hines управляет активами общей стоимостью 2,6 млрд долл, среди которых бизнес-центр Ducat II, доля в торговом центре «Метрополис» и офисных башнях этого комплекса (ими фонд владеет совместно с чешской PPF Real Estate), «Outlet Village Белая дача». Игорь Рубинер - один из заметных землевладельцев в Подмосковье. В частности, он продавал участки под строительство группе «Ашан» и Crocus Group, знает один из собеседников "Ъ". Площадь нового аутлета на Новорижском шоссе составит 27 тыс. кв. м, говорит директор отдела торговой недвижимости CBRE Марина Малахатько. «В первой очереди будет более 100 магазинов»,- уточняет она, добавляя, что спрос на будущий объект со стороны арендаторов очень высокий. Конкуренция в этой локации тоже - дальше по шоссе (20 км от МКАД) строится Novaya Riga Outlet Village Дмитрия Кулькова и Владимира Разумнова. Участок Hines расположен между действующими торговыми центрами «Юнимолл» и «Рига Молл» (5 км от МКАД). Отказавшись от строительства торгцентра Sky Mall на Киевском шоссе из-за конкуренции с действующим Vnukovo Outlet Village (тоже принадлежит Кулькову и Разумнову), Hines снова оказался по соседству с прямым конкурентом. По словам Марины Малахатько, участок фонда на Новорижском шоссе ближе к МКАД, чем площадка конкурентов, на Киевском шоссе наоборот. По ее мнению, у того из девелоперов, кто быстрее выйдет на строительную площадку, выше шансы собрать качественных арендаторов. Площадь нового аутлета на Новорижском шоссе составит 27 тыс. кв. м Гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев оценил участок Игоря Рубинера в 600 млн руб., это около 10 млн долл. По оценкам CBRE, средняя стоимость строительства аутлетов в Восточной Европе - 1 тыс евро за 1 кв. м без налогов и стоимости земли, но в России их можно строить и в два раза дешевле. «Расходы на строительство аутлетов ниже, чем на классический торговый центр, а арендный доход сопоставимый»,- говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев, подчеркивая, что это делает инвестиции в девелопмент таких объектов привлекательными и окупаемыми в срок около пяти лет. Аутлеты функционируют в кризис лучше классических торгцентров. По словам Марины Малахатько, в некоторых из них по итогам 2017 года оборот вырос не менее чем на 10 проц. «В Подмосковье после реализации всех заявленных проектов есть потенциал строительства аутлетов в объеме не менее 27 тыс. кв. м»,- считает она. Источник: "Коммерсант" Фото: Hines, Outlet Village Belaya Dacha
Петербургский торговый комплекс « Outlet Village Пулково» стал обладателем премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards 2017, сообщает девелоперская компания Hines . Итоги, оценивающие результаты работы номинантов за предыдущий год, были подведены 27 апреля во время торжественной церемонии награждения CREAwards на территории концертного зала «Барвиха Luxury Village» в Москве. CREAwards - ежегодная профессиональная премия, учрежденная в 2003 году. Победители определяются на основе закрытого голосования жюри, в состав которого входят эксперты и специалисты рынка. За годы существования в России СREAwards зарекомендовала себя как важная и престижная награда в индустрии коммерческой недвижимости. В 2014 году первый аутлет компании Hines уже становился обладателем премии. Тогда звания лучшего был удостоен московский торговый комплекс «Outlet Village Белая дача». «Outlet Village Пулково» был открыт в 2015 году. Торговый комплекс стал первым аутлетом в Санкт-Петербурге. В настоящий момент на его территории работают более 55 магазинов всемирно известных торговых марок, таких как Baldinini, Calvin Klein, Coccinelle, Furla, Lacoste, Michael Kors, Tommy Hilfiger и других. «Мы оцениваем победу одного из наших аутлетов в премии CREAwards как важное достижение компании и благодарны экспертам рынка за столь высокую оценку, - сообщил ретейл-директор компании Hines Энтони Гаскон. - В 2017 году мы ожидаем принять в «Outlet Village Пулково» более одного миллиона посетителей, не менее 20% из них - туристы. Это означает, что наш проект становится не только торговым, но и новым туристическим центром». Hines - международная частная девелоперская компания, работающая на рынке инвестирования, девелопмента и управления коммерческой недвижимостью. Портфель проектов Hines, включая проекты в процессе реализации, завершенные и приобретенные объекты, а также объекты, управляемые компанией, состоит из 1 206 объектов общей площадью более 390 млн. кв. м. Офисы компании расположены в 189 городах и 20 странах мира. На настоящий момент Hines является одной из крупнейших в мире компаний, работающих на рынке недвижимости. Фотография предоставлена компанией.
Американский инвестфонд Hines подал заявку на приобретение торгово-развлекательного центра (ТРК) "Невский центр", последнего объекта Stockmann в России, расположенного на Невском проспекте (рядом с площадью Восстания и Московским вокзалом) в Санкт-Петербурге, сообщает газета "Ведомости". "Невский центр" общей площадью 91 тысяча квадратных метров состоит из торгового центра (его якорный арендатор - универмаг Stockmann), офисных помещений и подземного паркинга. Комплекс открыт в конце 2010 года, инвестиции составили около 170 миллионов евро, уточняет издание. "Невский центр" - последний объект Stockmann в России. Зимой 2016 года финский ритейлер закрыл сделку по продаже семи магазинов Stockmann в России российскому франчайзи универмагов Debenhams. Сумма сделки составила 5 миллионов евро", - пишет газета. Какую сумму готов заплатить Hines за "Невский центр", изданию узнать не удалось. Старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова оценивает рыночную стоимость этого объекта в 160 миллионов долларов (примерно 9,3 миллиарда рублей). Другая оценка экспертов - около 11 миллиардов рублей, отмечает газета. Hines - один из самых активных иностранных инвесторов в российскую недвижимость. Среди его проектов - комплекс "Белая Дача логопарк", ТРК "Метрополис" рядом со станцией метро "Войковская" (вместе с Morgan Stanley). В 2015 году Hines и PPF Real Estate приобрели две офисные башни "Метрополиса" и рассматривали возможность приобретения третьей. Компания также совместно с ГК "Эспро" и Aton Real Estate Partners планирует построить административно-торговый комплекс на 300 тысяч квадратных метров на Киевском шоссе, пишут "Ведомости". Как уточняет издание, Hines не единственный претендент на "Невский центр". В январе 2017 года СМИ сообщали об интересе к объекту со стороны фонда под управлением Morgan Stanley. Последний уже владеет расположенным рядом торгово-развлекательным комплексом "Галерея" (куплен в 2011 году за рекордные на тот момент 1,1 миллиарда долларов). Три консультанта также утверждают, что комплексом интересуются петербургская инвесткомпания Fort Group и московская Accent Александра Самонова. Фото: "Невский центр"
Петербургский торговый комплекс « Outlet Village Пулково» стал обладателем премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards 2017, сообщает девелоперская компания Hines . Итоги, оценивающие результаты работы номинантов за предыдущий год, были подведены 27 апреля во время торжественной церемонии награждения CREAwards на территории концертного зала «Барвиха Luxury Village» в Москве. CREAwards - ежегодная профессиональная премия, учрежденная в 2003 году. Победители определяются на основе закрытого голосования жюри, в состав которого входят эксперты и специалисты рынка. За годы существования в России СREAwards зарекомендовала себя как важная и престижная награда в индустрии коммерческой недвижимости. В 2014 году первый аутлет компании Hines уже становился обладателем премии. Тогда звания лучшего был удостоен московский торговый комплекс «Outlet Village Белая дача». «Outlet Village Пулково» был открыт в 2015 году. Торговый комплекс стал первым аутлетом в Санкт-Петербурге. В настоящий момент на его территории работают более 55 магазинов всемирно известных торговых марок, таких как Baldinini, Calvin Klein, Coccinelle, Furla, Lacoste, Michael Kors, Tommy Hilfiger и других. «Мы оцениваем победу одного из наших аутлетов в премии CREAwards как важное достижение компании и благодарны экспертам рынка за столь высокую оценку, - сообщил ретейл-директор компании Hines Энтони Гаскон. - В 2017 году мы ожидаем принять в «Outlet Village Пулково» более одного миллиона посетителей, не менее 20% из них - туристы. Это означает, что наш проект становится не только торговым, но и новым туристическим центром». Hines - международная частная девелоперская компания, работающая на рынке инвестирования, девелопмента и управления коммерческой недвижимостью. Портфель проектов Hines, включая проекты в процессе реализации, завершенные и приобретенные объекты, а также объекты, управляемые компанией, состоит из 1 206 объектов общей площадью более 390 млн. кв. м. Офисы компании расположены в 189 городах и 20 странах мира. На настоящий момент Hines является одной из крупнейших в мире компаний, работающих на рынке недвижимости. Фотография предоставлена компанией.
Петербургский торговый комплекс « Outlet Village Пулково» стал обладателем премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards 2017, сообщает девелоперская компания Hines . Итоги, оценивающие результаты работы номинантов за предыдущий год, были подведены 27 апреля во время торжественной церемонии награждения CREAwards на территории концертного зала «Барвиха Luxury Village» в Москве. CREAwards - ежегодная профессиональная премия, учрежденная в 2003 году. Победители определяются на основе закрытого голосования жюри, в состав которого входят эксперты и специалисты рынка. За годы существования в России СREAwards зарекомендовала себя как важная и престижная награда в индустрии коммерческой недвижимости. В 2014 году первый аутлет компании Hines уже становился обладателем премии. Тогда звания лучшего был удостоен московский торговый комплекс «Outlet Village Белая дача». «Outlet Village Пулково» был открыт в 2015 году. Торговый комплекс стал первым аутлетом в Санкт-Петербурге. В настоящий момент на его территории работают более 55 магазинов всемирно известных торговых марок, таких как Baldinini, Calvin Klein, Coccinelle, Furla, Lacoste, Michael Kors, Tommy Hilfiger и других. «Мы оцениваем победу одного из наших аутлетов в премии CREAwards как важное достижение компании и благодарны экспертам рынка за столь высокую оценку, - сообщил ретейл-директор компании Hines Энтони Гаскон. - В 2017 году мы ожидаем принять в «Outlet Village Пулково» более одного миллиона посетителей, не менее 20% из них - туристы. Это означает, что наш проект становится не только торговым, но и новым туристическим центром». Hines - международная частная девелоперская компания, работающая на рынке инвестирования, девелопмента и управления коммерческой недвижимостью. Портфель проектов Hines, включая проекты в процессе реализации, завершенные и приобретенные объекты, а также объекты, управляемые компанией, состоит из 1 206 объектов общей площадью более 390 млн. кв. м. Офисы компании расположены в 189 городах и 20 странах мира. На настоящий момент Hines является одной из крупнейших в мире компаний, работающих на рынке недвижимости. Фотография предоставлена компанией.
Совладельцы Vnukovo Outlet Village ищут стратегического партнера для дальнейшего развития бизнеса. Этим сотрудничеством интересуются O1 Group семьи Минц и американский инвестфонд Hines. Не исключено, что аутлет стоимостью 130 млн долл может быть продан, пищет «Коммерсант». Vnukovo Outlet Village (8 км от МКАД по Киевскому шоссе) продается, сообщили два собеседника "Ъ" на рынке коммерческой недвижимости. Управляющий партнер Vnukovo Outlet Village Герман Кравцов утверждает, что речь идет не о продаже. "Сейчас изучаются возможности привлечения стратегического партнера для дальнейшего развития этого и будущих проектов",- передал господин Кравцов через пресс-службу JLL (эта компания привлечена для поиска кандидатов), отказавшись раскрыть детали. Возможность участия в развитии Vnukovo Outlet Village изучают O1 Group Бориса и Дмитрия Минцев и инвестиционный фонд Hines Vnukovo Outlet Village построило ООО "Диона", основной владелец которого Дмитрий Кульков. По данным Kartoteka.ru, у него 66,87 проц, около 25 проц у его партнера Дмитрия Разумнова. Проект общей площадью 47,5 тыс. кв. м был заявлен в 2011 году, в его строительство бизнесмены рассчитывали вложить 55-60 млн долл, из которых 30 проц это заемные средства, остальное собственные. В конце 2016 года была введена в эксплуатацию третья очередь. < /p> Возможность участия в развитии Vnukovo Outlet Village изучают O1 Group Бориса и Дмитрия Минцев и инвестиционный фонд Hines, рассказали два собеседника "Ъ". "O1 заявила в прошлом году, что интересуется торговой недвижимостью, у Hines уже есть опыт владения аутлетом "Белая Дача"",- добавил один из них. В O1 Group от комментариев отказались, в Hines не ответили на запрос "Ъ". У O1 Group, которая инвестирует в основном в качественные бизнес-центры (сейчас в ее портфеле 13 действующих бизнес-центров общей арендуемой площадью 501 тыс. кв. м, их общая стоимость 3,9 млрд долл), была попытка участвовать в девелопменте торгцентра "Небо" в Солнцево в качестве финансового инвестора. Но проект не был завершен, и группа из него вышла. Hines был пионером развития торговли в формате аутлета: в 2012 году фонд открыл аутлет "Белая Дача" в Подмосковье, сейчас в его портфеле еще Outlet Village Pulkovo в Ленинградской области (помимо торгцентра "Метрополис" на Ленинградском шоссе и бизнес-центра "Дукат II" в Москве). Пять лет назад фонд собирался строить еще один аутлет на Киевском шоссе недалеко от аэропорта Внуково, но отказался от этих планов. Участок остался в собственности фонда, сейчас на него есть градостроительный план земельного участка на строительство торгового центра площадью 105 тыс. кв. м, рассказал один из собеседников "Ъ". Интерес к Vnukovo Outlet Village не противоречит этим планам, считает директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько. "Успешный пример соседства этих форматов - "Мега Белая Дача" и одноименный аутлет",- приводит пример она. В Подмосковье сейчас действуют всего три аутлета - Vnukovo Outlet Village, "Outlet Village Белая Дача" и Fashion House Outlet Centre. Марина Малахатько говорит, что формат аутлета сейчас особенно востребован потребителями, так как предполагает постоянный ассортимент товаров со скидками от 30 проц до 70 проц. "Товарооборот на квадратный метр в год в аутлетах в среднем в полтора-два раза выше, чем в классическом торговом центре среднего размера",- уточняет она. Но сейчас трудно продаются любые объекты. Консультанты, опрошенные "Ъ", говорят, что желающих приобрести активы достаточно, но им трудно договориться с продавцами о цене. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев оценил Vnukovo Outlet Village максимум в 130 млн долл, окупаемость составит около девяти лет. Источник: «Коммерсант» Фото: vnukovo-outlet
Credits: Outlet Village Белая Дача Американская инвесткомпания Hines продает доли в «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с объектами. Конкретных претендентов на них они не назвали, однако уточнили, что на данный момент компания рассматривает различные предложения от инвесторов. Представитель Hines лишь заметил, что «процесс выхода из активов является сложным и требует полного соблюдения государственных требований, а также получения необходимых разрешений регулирующих органов». «Outlet Village Белая Дача» общей площадью порядка 40 000 кв. м был открыт в 2012 г. «Outlet Village Пулково» (31 230 кв. м), в свою очередь, начал работать в 2015 г. На сайте Hines сказано, что она выступает девелопером и владельцем обоих объектов. Hines продает доли в «Outlet Village Белая Дача» в Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Петербурге Глава ритейл-департамента Core. XP Марина Малахатько оценила «Outlet Village Белая Дача» в 11−12 млрд рублей, а «Outlet Village Пулково» - в 8−9 млрд рублей. Она также предположила, что покупка может быть интересна соинвесторам. Hines начала работу в России в 1990-х годах. Компания владеет восемью объектами в стране, часть из которых находится в собственности, а часть - под управлением. Об этом пишут «Ведомости».
Международная девелоперская компания Hines подвела итоги работы находящихся в ее управлении аутлетов Outlet Village Белая Дача, Outlet Village Пулково и The Outlet Moscow Архангельское, каждый из которых показал положительный рост основных показателей за 2020 год несмотря на пандемию. Несмотря на пандемию, в 2020 году Outlet Village Белая Дача удалось увеличить продажи like for like на 2 процента по сравнению с 2019 годом, продолжая ежегодную положительную тенденцию роста с момента открытия в 2021 году. Кроме того, в 2020 году шопинг-направление посетили более 3 миллионов человек, что на 2 процента больше, чем в 2019 году. При этом средний чек увеличился на 3 процента относительно 2019 года. Такие показатели были достигнуты несмотря на периоды самоизоляции, когда многие воздерживались от шопинга до снятия ограничений. Продажи Outlet Village Пулково по показателю like for like выросли на 21 процент относительно 2019 года. В 2020 году аутлет принял более 1,7 миллионов гостей, увеличив показатели на 11 процентов. Такие цифры от части связаны с тем, что Санкт-Петербург стал одним из центров домашнего туризма, а жители города соскучились по офлайн-шопингу. А Outlet Village Пулково благодаря особенностям формата одним из первых шопинг-направлений возобновил работу после снятия ограничений. The Outlet Moscow Архангельское открылся в середине 2020 года во время пандемии, став первым в России аутлетом, ориентированным на премиальные и люксовые бренды, среди которых Gucci, Prada, Valentino, Brunello Cucinelli, Brioni, Kiton, Etro, Agent Provocateur, Coach и Patrick Roger. С момента открытия в июне Аутлет Архангельское посетили более 400 000 человек, среди них 24 процента посетили аутлет два раза и более, что говорит об увеличивающемся интересе со стороны покупателей. Продажи также показывают уверенный рост в 20 процентов месяц к месяцу. «2020 год стал самым сложным в нашей истории. Однако мы довольны тем, как завершили год в положительной динамике, - комментирует Энтони Гаскон, директор по ритейлу Hines. - Мы никогда не могли представить, что в связи с пандемией придется приостановить работу наших аутлетов. С самого первого дня пандемии мы работали в тесной связке с арендаторами, чтобы разрешить ситуацию наилучшим способом». Новые арендаторы 2020 году в Outlet Village Белая Дача открылось 19 новых бутиков, среди которых Lindt, 12Storeez, Dirk Bikkembergs, HUGO, Montblanc и Togas. В декабре 2020 года состоялось открытие Фазы III Outlet Village Пулково площадью 5 077 кв. метров GLA, которая вмещает 20 новых бутиков, среди которых планируются к открытию Helly Hansen, Ecco, Bugatti, La Biali и Технопарк. Также Hines открыла здесь многофункциональное пространство площадью 500 кв. метров для разнообразных выставок и мероприятий, которые будут проходить на протяжении всего года. Фото: Hines
Американская инвестиционная компания Hines открыла в Петербурге вторую очередь Outlet Village Пулково за 22 млн евро. Это единственный качественный торговый объект, запланированный к открытию в 2018 году, пишет "РБК Петербург". Как сообщают в Hines, после запуска второй очереди площадью 6,7 тыс. кв. м общая площадь аутлет-комплекса выросла до 22 тыс. кв. м. Благодаря новому объекту, пул арендаторов пополнится 50 новыми бутиками. Таким образом, общее число магазинов Outlet Village Пулково достигнет 124. С момента начала работы новой фазы в комплексе уже открылись Guess Accessories, "Снежная Королева", Conso Wear, Tommy Hilfiger Accessories, Glrnfield, Baon, Rendez-Vous. До конца года пул брендов пополнят Wolford, New Balance, Timberland, Baldinini. "К концу 2018 года торговые площади Outlet Village Пулково будут заполнены более чем на 90 проц, и, по нашей оценке, во втором квартале 2019 года все площади будут сданы", - приводит пресс-служба слова ретейл-директора Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково Энтони Гаскона. Как сообщают в Hines, за первые три квартала 2018 года посещаемость аутлета выросла на 38 проц по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, общий объем продаж увеличился на 39 проц. При этом рост сопоставимых продаж составил 33 проц по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. По состоянию на октябрь 2018 года, в комплексе (с учетом первой и второй очереди) сданы в аренду 89 проц помещений. В ближайшие несколько лет рынок коммерческой недвижимости Петербурга может пополниться, как минимум, двумя объектами в формате аутлета. Компания Hines не исключает возможности строительства третьей очереди Outlet Village Пулково. Еще один торговый центр в формате аутлета должен появиться в Горелово осенью 2019 года. Девелоперская компания Fashion House Group анонсировала строительство объекта еще весной 2017 года. По материалам "РБК Петербург" Фото: Outlet Village Пулково
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис» на Ленинградском шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с объектом, а также подтвердили два источника, близких к разным сторонам сделки. Сделка, по их словам, находится на продвинутой стадии. Представитель Hines от комментариев отказался. В PPF Real Estate и «Лидертрансе» на запросы «Ведомостей» не ответили. Однако информация об объекте уже пропала с официального сайта чешской компании. Представитель компании CORE.XP, которая выступает консультантом в этой сделке, сообщил лишь, что «покупатель объекта - один из российских инвестиционных фондов». Бизнес-центр «Метрополис» находится на Ленинградском шоссе рядом со ст. м. «Войковская». Его общая площадь - 110 000 кв. м, он включает в себя три корпуса. Первые два инвестфонд Hines Russia & Poland Fund и PPF Real Estate приобрели еще в 2015 г., сделка по покупке третьего была закрыта три года спустя. Продать объект стороны решили в 2022 г. после начала спецоперации на Украине, говорят консультанты. С того момента его приобретение рассматривали несколько игроков, но в итоге договориться получилось с «Лидертрансом». По словам консультантов, под покупку объекта связанные с этой компанией структуры уже создали новое юридическое лицо - «БЦ на Войковской». В базе данных «СПАРК-Интерфакса» говорится, что фирма с таким названием была зарегистрирована в середине июня текущего года. Сам торговый центр, ранее принадлежавший Hines и фонду под управлением Morgan Stanley, в апреле 2023 года купил армянский инвестфонд Balchug Capital. Собеседники издания не исключают, что «Лидертранс» продолжит сдавать площади комплекса в аренду сторонним компаниям, а часть помещений использует под собственные офисы. Партнер NF Group Станислав Бибик в беседе с «Ведомостями» оценил стоимость комплекса в 25-30 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что «Метрополис» стоит 350-370 млн евро (34-36 млрд руб.).
Международная девелоперская компания Hines подвела итоги работы Outlet Village Белая Дача по результатам трех кварталов 2020 года. Московский аутлет принял на 5% больше посетителей, чем за аналогичный период 2019 года. Компания Hines сообщает результаты работы Outlet Village Белая Дача за Январь-Март и Июнь-Сентябрь 2020 года. Аутлет посетили более 2 200 тыс. гостей, что на +5% больше аналогичного периода прошлого года. Продажи like-to-like за три квартала с учетом нерабочих месяцев выросли на +1%. В связи с текущей обстановкой формат шопинга под открытым небом привлекает все больше посетителей, ведь они воспринимают его как более безопасную альтернативу. По итогам трех кварталов 2020 года портфолио арендаторов пополнили 13 новых брендов. На карте Outlet Village Белая Дача появились бутики Bosco Fresh, Lindt, Hugo, 12 Storeez, Bikkembergs, Banana Republic, Кенгуру и другие. «Вместе с недавно открывшимся проектом The Outlet Moscow под управлением Hines сейчас находится 80 тыс. кв.м. GLA аутлет-магазинов. Более 230 брендов представлено в трех наших шопинг-направлениях, которые работают на обе части Москвы - Восток и Запад, а также Санкт-Петербург», - отметил директор по ритейлу Hines Россия Энтони Гаскон.
Инвестиционный фонд Hines (США) в августе планирует открыть вторую очередь Outlet Village Pulkovo на юге Петербурга, сообщил ритейл-директор торговых комплексов Outlet Village в Москве и Петербурге Энтони Гаскон. Объём инвестиций в расширение составляет 22 млн евро, общая площадь второй очереди - 6,5 тыс. кв. м. "Сдача в аренду второй фазы аутлета движется быстрее, чем мы ожидали. К апрелю 2018 года мы уже подписали контракты с более чем 20 новыми арендаторами, а к четвёртому кварталу 2018 года мы ожидаем заполняемость торговых площадей на уровне 80 проц", - сказал Гаскон, добавив, что достигнуть заполняемости в 100 проц планируется во II квартале 2019 года. Площадь аутлета будет расширена до 21 900 кв. м к третьему кварталу 2018 года, а количество бутиков достигнет 120. После запуска второй фазы в Outlet Village Пулково будут представлены такие известные бренды, как Tumi, Bork и «Снежная Королева». Также рассматривается возможность дальнейшего расширения комплекса, в частности, для размещения магазина товаров для дома. С момента открытия посещаемость Outlet Village Пулково имеет тенденцию к ежегодному увеличению, было отмечено на пресс-конференции. В 2017 году аутлет принял более одного миллиона посетителей, что выше показателей прошлого года на 35 проц. Oбщий объем продаж аутлета увеличился на 60 проц. Сумма среднего чека, не включающего рестораны, также выросла на 5 проц и составила 4 849 рублей. В течение года в Outlet Village Пулково открылось большое количество новых бутиков. Сейчас комплекс насчитывает порядка 70 магазинов. Арендаторами аутлета являются такие марки, как Baldinini, Under Armour, Boss, Swatch, Furla, Calvin Klein, Villeroy & Boch и многие другие. Количество туристов, побывавших в Outlet Village Пулково в 2017 году, составило 20 проц от общего количества посетителей за год. В основном, это гости из Азии и Ближнего Востока. «За последние несколько лет число посетителей из Китая и Гонконга значительно возросло. Сумма среднего чека туриста, как правило, на 30 проц выше, чем у локального покупателя», - сообщил Энтони Гаскон. Hines может купить ТЦ "Галерея" Гаскон также рассказал, что Hines изучает возможность приобретения торговых комплексов в Петербурге, в частности - в центральной части, где расположены такие объекты, как "Галерея". «Мы хотим приобрести существующие торговые центры в Санкт-Петербурге и считаем, что сможем улучшить их показатели и повысить ценность. Приоритет номер один для нас - «Галерея», - подчеркнул топ-менеджер. По его словам, «Галерея» является хорошим проектом, но некоторые улучшения, связанные с маркетингом, мероприятиями и представлением бренда, могут сделать его лучше. Фото предоставлены агентством деловых коммуникаций 4D
Три ритейл-проекта, находящихся под управлением международной девелоперской компании Hines, стали финалистами в номинации «Лучший аутлет-центр» на Mapic Russia Awards 2021. Главную награду получил Outlet Village Белая Дача, сообщает компания. Outlet Village Белая Дача открылся в 2012 году и стал первым аутлет-центром России и одним из крупнейших аутлетов Европы с общей сдаваемой площадью более 34 тысяч квадратных метров. Сегодня в аутлете работают более 180 моно- и мультибрендовых магазинов, таких как ЦУМ Outlet, Bosco Outlet, Sandro, Maje, Montblanc, Boss, Tommy Hilfiger, Michael Kors, Furla, Calvin Klein,12Storeez, Sandro, New Balance, Hugo Boss, Pinko, Patrizia Pepe и другие. В первом полугодии 2021 года проведены масштабная релокация и реновация бутиков Nike и Puma (общей площадью около 1500 кв. м) в новом концепте, открытие первого в России аутлет-бутика Polo Ralph Lauren, а также брендов LiuJo, Dirk Bikkimbergs, Helly Hansen и гастрономического проекта Pizza 22 cm. В скором времени состоится открытие бутика Tommy Hilfiger в новом формате. «Несмотря на пандемию, продажи Outlet Village Белая Дача за 2021 год выросли по сравнению с 2019 годом на 7%, а посещаемость сохранилась на уровне 2019 года», - комментирует результаты работы аутлета Энтони Гаскон, директор по ритейлу Hines Russia (Arkhangelskoye Outlet, Outlet Village Белая Дача, Outlet Village Пулково). Hines - международная частная девелоперская компания, работающая на рынке инвестирования, девелопмента и управления коммерческой недвижимостью. Портфель проектов Hines, включая проекты в процессе реализации, завершенные и приобретенные объекты, а также объекты, управляемые компанией, состоит из 1450 объектов общей площадью более 485 млн кв. м. Офисы компании расположены в 240 городах и 27 странах мира. Фотографии предоставлены компанией.
Закрытие границ с Европой, куда россияне традиционно отправляются не только на отдых, но и на шопинг, помогло операторам аутлетов внутри страны. Трафик в таких центрах ежемесячно растет на 20 проц, в то время как поток посетителей традиционных торгцентров падает. Потребители, не имея пока возможности посетить бутики в Милане и Париже, переключились на покупки люксовых товаров дома со значительными скидками. Об этом пишет "Ъ". Выручка открывшегося летом прошлого года аутлета «Архангельское», где работают бутики Gucci, Prada, Valentino, Brunello Cucinell, ежемесячно растет как минимум на 20 проц, в том числе и в январе. Об этом "Ъ" рассказал представитель Hines - оператора площадки. Другой дисконт-центр компании - «Outlet Village Белая Дача» по итогам 2020 года нарастил сопоставимые продажи на 2%, аналогично вырос и трафик, добавил представитель Hines. В «Outlet Village Пулково» эти же показатели выросли на 21 проц и 11 проц соответственно. Летом прошлого года, сразу после снятия локдауна, трафик в аутлетах восстановился на уровне того же периода 2019 года, в то время как поток посетителей в обычных торгцентрах упал до 40 проц, подтверждают в Fashion Consulting Group (FCG). По данным Watcom Group, в декабре прошлого года показатель Shopping Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Москве был почти на 25 проц ниже год к году. В январе трафик в торгцентрах оставался по-прежнему низким. Рост выручки в аутлетах происходит на фоне снижения не только трафика традиционных торгцентров, но и сокращения в целом рынка люксовых товаров, который по итогам прошлого года потерял в объеме 15 проц, до 233,6 млрд руб. Снижение в этом сегменте оказалось меньше, чем в целом на фэшн-рынке, объем которого в 2020 году сократился на 25 проц, до 1,7 трлн руб., озвучивала ранее свои предварительные оценки FCG. По собственным данным, аутлет «Архангельское» с июня по декабрь посетили более 400 тыс. человек, примерно четверть из них приходили в дисконт-центр более двух раз. Средний чек в сегменте люкс - 40 тыс. руб., в премиальном - 26,4 тыс. руб., уточнили в Hines. Рост выручки в аутлетах происходит на фоне снижения не только трафика традиционных ТЦ, но и сокращения в целом рынка люксовых товаров Популярность формата аутлетов гендиректор FCG Анна Лебсак-Клейманс объясняет в первую очередь ценой: в таких центрах коллекции продаются примерно на 50-70 проц ниже, чем в обычных торговых точках. Из-за кризиса сегодня более половины покупателей одежды вообще не рассматривают товары, которые продаются без скидок, продолжает она. «В стабильные периоды до 40-50 проц продаж люксовых магазинов обеспечивают менеджеры с высокими зарплатами. Именно они и являются группой, мигрирующей между люксовыми магазинами и аутлет-центрами в кризисные моменты»,- поясняет Лебсак-Клейманс. Невозможность выезда в Европу также оказала положительный эффект на российские аутлеты, полагает директор по ритейлу Hines Энтони Гаскон. Для состоятельных покупателей из регионов заменой европейских туров стали поездки в Москву, Сочи и Санкт-Петербург, а акцент в маркетинге у люксовых торговых марок смещен на локальный шопинг, добавляет Анна Лебсак-Клейманс. Ключевой проблемой люкса в России стало отсутствие китайских туристов, считает гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров. Первое полугодие для ритейлеров стало наиболее критичным, во втором ситуация начала исправляться за счет отложенного спроса и интереса к аутлетам, которые также переориентировались на внутренних потребителей, соглашается эксперт. В горизонте полугода, уверен Михаил Бурмистров, ситуация будет оставаться благоприятной для сегмента - у россиян сохраняется не реализованный из-за ограничений в 2020 году спрос. Источник: "Ъ" Фото: The Outlet Moscow Архангельское
Международная девелоперская компания Hines подвела итоги работы Outlet Village Белая Дача по результатам трех кварталов 2020 года. Московский аутлет принял на 5% больше посетителей, чем за аналогичный период 2019 года. Компания Hines сообщает результаты работы Outlet Village Белая Дача за Январь-Март и Июнь-Сентябрь 2020 года. Аутлет посетили более 2 200 тыс. гостей, что на +5% больше аналогичного периода прошлого года. Продажи like-to-like за три квартала с учетом нерабочих месяцев выросли на +1%. В связи с текущей обстановкой формат шопинга под открытым небом привлекает все больше посетителей, ведь они воспринимают его как более безопасную альтернативу. По итогам трех кварталов 2020 года портфолио арендаторов пополнили 13 новых брендов. На карте Outlet Village Белая Дача появились бутики Bosco Fresh, Lindt, Hugo, 12 Storeez, Bikkembergs, Banana Republic, Кенгуру и другие. «Вместе с недавно открывшимся проектом The Outlet Moscow под управлением Hines сейчас находится 80 тыс. кв.м. GLA аутлет-магазинов. Более 230 брендов представлено в трех наших шопинг-направлениях, которые работают на обе части Москвы - Восток и Запад, а также Санкт-Петербург», - отметил директор по ритейлу Hines Россия Энтони Гаскон.
Совладельцем столичного торгового центра «Метрополис», самого дорогого объекта коммерческой недвижимости из когда-либо проданных в России, стал фонд под управлением американского девелопера Hines. Часть своей доли в торговом центре «Метрополис» продал Hines фонд Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI).
Девелоперская компания Hines опубликовала итоги работы находящихся в управлении Outlet Village Белая Дача, Outlet Village Пулково и The Outlet Moscow Архангельское. Как говорится в сообщении компании, каждый из аутлетов показал рост основных показателей за 2020 год, несмотря на пандемию. Несмотря на пандемию, в 2020 году Outlet Village Белая Дача удалось увеличить продажи like for like на 2% по сравнению с 2019 годом, продолжая ежегодную положительную тенденцию роста с момента открытия в 2021 году. Кроме того, в 2020 году шопинг-направление посетили более 3 млн человек, что на 2% больше, чем в 2019 году. При этом средний чек увеличился на +3% относительно 2019 года. Такие показатели были достигнуты несмотря на периоды самоизоляции, когда многие воздерживались от шопинга до снятия ограничений. Продажи Outlet Village Пулково по показателю like for like выросли на 21% относительно 2019 года. В 2020 году аутлет принял более 1,7 млн гостей, увеличив показатели на 11%. Такие цифры от части связаны с тем, что Санкт-Петербург стал одним из центров домашнего туризма, а жители города соскучились по оффлайн-шопингу. Outlet Village Пулково благодаря особенностям формата одним из первых шопинг-направлений возобновил работу после снятия ограничений. The Outlet Moscow Архангельское открылся в середине 2020 года во время пандемии, став первым в России аутлетом, ориентированным на премиальные и люксовые бренды, среди которых Gucci, Prada, Valentino, Brunello Cucinelli, Brioni, Kiton, Etro, Billionare, Agent Provocateur, Coach и Patrick Roger. С момента открытия в июне Аутлет Архангельское посетили более 400 000 человек, среди них 24% посетили аутлет два раза и более, что говорит об увеличивающемся интересе со стороны покупателей. Продажи также показывают уверенный рост на 20% месяц к месяцу. В 2020 году в Outlet Village Белая Дача открылось 19 новых бутиков, среди которых Lindt, 12 Storeez, Dirk Bikkembergs, Hugo, Montblanc и Togas. В декабре 2020 года состоялось открытие фазы III Outlet Village Пулково площадью 5 077 кв. метров GLA, которая вмещает 20 новых бутиков, среди которых планируются к открытию Helly Hansen, Ecco, Bugatti, La Biali и Технопарк. Также Hines открыла многофункциональное пространство площадью 500 кв. метров для разнообразных выставок и мероприятий, которые будут проходить на протяжении всего года.
Международная девелоперская компания Hines подвела итоги работы Outlet Village Белая Дача по результатам трех кварталов 2020 года. Аутлет посетили более 2 200 000 гостей, что на 5 проц больше аналогичного периода прошлого года. Продажи like-to-like за три квартала с учетом нерабочих месяцев выросли на 1 проц. По итогам трех кварталов 2020 года портфолио арендаторов пополнили 13 новых брендов. На карте Outlet Village Белая Дача появились бутики Bosco Fresh, Lindt, Hugo, 12Storeez, Bikkembergs, Banana Republic, Кенгуру и другие. «Вместе с недавно открывшимся проектом The Outlet Moscow под управлением Hines сейчас находится 80 000 кв.м. GLA аутлет-магазинов. Более 230 брендов представлено в трех наших шопинг-направлениях, которые работают на обе части Москвы - Восток и Запад, а также Санкт-Петербург», - комментирует Энтони Гаскон, директор по ритейлу Hines Россия. «Пандемия вируса COVID-19 вынудила арендаторов и арендодателей мыслить нестандартно. Мы адаптировали наши outlet village к новой реальности, сделав шопинг безопасным, но в тоже время как никогда дарящим положительные эмоции», - добавил Гаскон.
Сразу 3 ритейл проекта, находящихся под управлением международной девелоперской компании Hines стали финалистами в номинации «Лучший аутлет-центр» на Mapic Russia Awards 2021, главную награду в номинации получил - Outlet Village Белая Дача. Уникальный по формату и архитектуре Outlet Village Белая Дача открылся в 2012 году и стал первым аутлет-центром России и одним из крупнейших аутлетов Европы с общей сдаваемой площадью более 34 000 квадратных метров и предоставляющим постоянные скидки от 30 до 80 проц. Сегодня в аутлете работают более 180 моно и мультибрендовых магазинов таких, как ЦУМ Outlet, Bosco Outlet, Sandro, Maje, Montblanc, Boss, Tommy Hilfiger, Michael Kors, Furla, Calvin Klein,12Storeez, Sandro, New Balance, Hugo Boss, Pinko, Patrizia Pepe, и многих других. Продажи Outlet Village Белая Дача за 2021 год выросли по сравнению с 2019 годом на 7 проц В первом полугодии 2021 года состоялись масштабная релокация и реновация бутиков Nike и Puma (общей площадью около 1 500 кв.м.) в новом концепте, открытие первого в России аутлет-бутика Polo Ralph Lauren, а также знаменитых брендов Liu Jo, Dirk Bikkembergs, Helly Hansen и гастрономического проекта Pizza22cm. В скором времени состоится открытие бутика Tommy Hilfiger в новом формате. «Несмотря на пандемию, продажи Outlet Village Белая Дача за 2021 год выросли по сравнению с 2019 годом на 7 проц, а посещаемость сохранилась на уровне 2019 года», - комментирует результаты работы аутлета Энтони Гаскон, директор по ритейлу Hines Russia (Arkhangelskoye Outlet, Outlet Village Белая Дача, Outlet Village Пулково). Outlet Village Белая Дача спроектирован в стиле небольшого европейского городка. Все магазины расположены в отдельно стоящих зданиях на небольших узких улицах. Кроме того, ежемесячно проходящие в торговом комплексе акции позволяют сделать шопинг по-настоящему выгодным и привлекательным. Outlet Village Белая Дача одним из первых среди Аутлетов получил разрешение на возврат налога с покупок, через систему Tax Free. В октябре 2018 года торговый центр прошел сертификацию Breeam In-Use, по результатам которой стал первым торговым центром в России, который получил оценку Excellent по двум категориям Asset и Building management. Фото: Hines
Американская инвесткомпания Hines рассматривает возможность покупки ТРК «Галерея». Об этом рассказал журналистам ритейл-директор строящегося Outlet Village Пулково (принадлежит Hines) Энтони Гаскон
Американский фонд Hines, инвестирующий в том числе в российскую недвижимость, отказался от строительства торгового центра Sky Mall на Киевском шоссе в Новой Москве. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с проектом, и источник, близкий к одному из его участников. По словам собеседников газеты, разрешение на возведение центра было получено еще в 2016 году, но его строительство было отложено на «неопределенный срок». Такое решение связано с высокой конкуренцией в районе Киевского шоссе и опасениями инвестора, что новый центр не удастся полностью заполнить арендаторами, отмечают источники «Ведомостей». Изначально, в 2008 году, фонды Hines Russia & Poland Fund, Aton Real Estate Partners и девелопер ГК «Эспро» заявили о планах построить центр площадью 300 000 кв. м стоимостью 500 млн долл. Затем и концепция, и площадь проекта изменились: предполагалось, что на территории нового комплекса (130 тыс. кв. м) появятся аутлет площадью 30 тыс. кв. м, строительный магазин DIY (15 тыс. кв. м), спортивный центр (20 тыс. кв. м), а также кинотеатр и детский образовательный центр. Гендиректор ГК «Эспро» Иван Потехин, представители Hines и Cushman & Wakefield отказались от комментариев «Ведомостям».
The Outlet Новая Рига на Новорижском шоссе откроется в четвертом квартале 2019 года. Соответствующее соглашение заключили Hines и TTMG International. Как говорится в сообщении компании, ТЦ станет третьим в России под управлением Hines и первым аутлетом класса люкс в России. Решение о создании проекта премиального формата стало новым шагом в развитии торговых комплексов с постоянными скидками в Московском регионе. Существующие в России аутлеты не ориентированы исключительно на бренды люкс-сегмента, в то время как возможность предлагать покупателям выгодные цены становится все больше интересна люксовым маркам. В «The Outlet Новая Рига» можно будет не только приобрести одежду и аксессуары со скидками, но и провести время в компании друзей и семьи. Помимо торговых галерей с бутиками на площади около 25 тыс. кв. метров будут находиться рестораны и кафе, а также открытая детская площадка. Hines - международная девелоперская компания, работающая на рынке инвестирования, девелопмента и управления коммерческой недвижимостью. Офисы компании расположены в 207 городе и 24 странах мира.
Американская инвестиционная компания Hines интересуется возможностью приобретения торгово-развлекательный комплекс «Галерея». Об этом журналистам рассказал ритейл-директор Hines в России Энтони Гаскон, пишет "Коммерсант". «Мы хотим приобрести существующие торговые центры в Санкт-Петербурге и считаем, что сможем улучшить их показатели и повысить ценность. Приоритет номер один для нас - «Галерея», - подчеркнул топ-менеджер. По его словам, «Галерея» является хорошим проектом, но некоторые улучшения связанные с маркетингом, мероприятиями и представлением брендом могут сделать ее лучше. Как сообщалось ранее, фонд Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) VII рассматривает возможность продажи ТРК. Стоимость торгового комплекса эксперты оценивали в около 450-550 млн долл. Владельцем «Галереи» MSREF VII стал в 2012 году, приобретя ее группе Meridian Capital за 1,1 млрд долл. На тот момент это была крупнейшая сделка на российском рынке коммерческой недвижимости. Общая площадь торгового комплекса составляет 192 тыс кв. м. Фото: vk.com/galeriaspb