Девятый арбитражный апелляционный суд отказался удовлетворить жалобу панамского European Capital Investment Fund по иску бывшего владельца 0,06 проц акций торгового дома (ТД) «ЦУМ» Игоря Маринина, оставив решение первой инстанции без изменения, сказано в судебном постановлении. В сентябре 2015 г. Арбитражный суд Москвы обязал European Capital Investment Fund выплатить Маринину почти 5,7 млн руб., следует из судебного решения, из них 5,37 млн руб. - убытки, возникшие «в связи с ненадлежащим определением цены выкупаемых ценных бумаг», остальное - расходы на экспертизу и госпошлина. Об этом пишут "Ведомости". В 2013 г. в несколько этапов European Capital Investment Fund консолидировал 100 проц акций ОАО «Торговый дом «ЦУМ». Доведя долю в компании до 95,2 проц, фонд направил миноритариям торгового дома обязательную оферту на выкуп оставшихся акций по 23 руб. за бумагу, вспоминает Маринин. При такой оценке стоимость всей компании составляла примерно 6,2 млрд руб., или 182 млн долл по курсу на 1 июля 2013 г. (именно на эту дату стоимость бумаг ТД «ЦУМ» рассчитывал оценщик, назначенный European Capital Investment Fund). В иске Маринин указал, что оценка занижена, а сумма выкупа должна быть больше. ТД «ЦУМ» в отчете за 2015 г. называл себя «одним из крупнейших предприятий розничной торговли в России». Компания управляет ЦУМом в Москве и ДЛТ в Санкт-Петербурге, отмечается там же. Согласно материалам суда, торговому дому принадлежат здание на 70 000 кв. м на Петровке, 2 (здесь расположен знаменитый ЦУМ), и дом 21/3 на ул. Большой Конюшенной в Санкт-Петербурге общей площадью 32 000 кв. м (здание ДЛТ). Крупнейший акционер ЦУМа - группа Mercury, один из главных в России продавцов люксовых товаров (компания дистрибутор таких брендов, как Armani, Balenciaga, Brioni, Chopard, Rolex, Dolce & Gabbana и др.). Как писал Forbes, именно основной владелец Mercury Леонид Фридлянд консолидировал через панамскую компанию 100 проц акций ТД «ЦУМ». В 2013 г. издание оценило стоимость только московского универмага в 520 млн долл (средняя стоимость 1 долл составляла 31,9 руб.). В 2015 г. треть московского ЦУМа оценивалась в 60 млн долл (1 долл равнялся 61,3 руб.), говорит представитель CBRE. Назвать оценку общей стоимости всей недвижимости ЦУМа она не смогла. В основу решения арбитражного суда легла новая экспертиза, согласно которой стоимость одной обыкновенной акции ОАО «Торговый дом «ЦУМ» по состоянию на 2013 г. была в два раза выше - 58,81 руб., говорится в документе. Оценка, проведенная по заказу European Capital Investment Fund в 2013 г., была выполнена с нарушениями, счел суд. Маринин уверяет, что European Capital Investment Fund ему еще не заплатил. Панамская компания может обжаловать решение суда до 17 апреля 2016 г., сказано в постановлении. Источник: "Ведомости"
Держатели облигаций Africa Israel Investments Ltd одобрили сделку по продаже акций Afi Development Льву Леваеву. Как говорится в официальном сообщении, Группа компаний объявляет о получении уведомления от Africa Israel Investments Ltd о том, что держатели облигаций Africa Israel Investments Ltd на общих собраниях одобрили сделку по продаже акций (в соответствии с официальным сообщением от 19 июля2016 года), и что г-н Леваев заключил Соглашение о приобретении акций. Для завершения сделки потребуется одобрение окружного суда Тель-Авива, а также решение комиссии по ценным бумагам Кипра об отсутствии необходимости объявлять обязательный выкуп акций у всех держателей. Как сообщалось ранее, указанная сделка включает в себя обязательство по предоставлению держателям облигаций Africa Israel Investments Ltd опциона на покупку до 10 проц акций AFI Development. Компания AFI Development основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. Компания занимает ведущие позиции на рынке недвижимости Москвы и Московской области, внедряя международные стандарты девелопмента с учетом особенностей российской строительной отрасли. В 2007 году AFI Development успешно провела первичное размещение своих акций на Лондонской фондовой бирже и привлекла около 1,4 млрд долл. С 2010 года акции компании включены в премиальный список (premiumlisting) Лондонской фондовой биржи. В портфеле компании - проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв. м завершенных объектов и свыше 1,3 млн кв. м объектов, находящихся в стадии разработки и строительства. Напомним, AFI Development ведет переговоры с банком ВТБ об урегулировании долга на 619 млн долл. Один из вариантов погашения долга - передача ВТБ трех объектов недвижимости, в том числе флагманского торгового центра «Афимолл сити».
Охта Молл Финская SRV Group и ее местные партнеры продали свою компанию Jupiter Realty 1 B.V., которой принадлежит петербургский ТРЦ «Охта молл» площадью 140 000 кв. м. Об этом говорится на сайте SRV Group. Покупателем стала кипрская инвестиционная компания Geomare Investments Limited. Причина продажи - военные события на Украине. Покупателем стала кипрская инвестиционная компания Geomare Investments Limited По данным газеты «Ведомости», кипрская Geomare Investments Limited может быть связана с совладельцем екатеринбургского девелопера «Проспект групп». Ранее сам девелопер говорил, что вел переговоры с SRV Group. Торговый центр «Охта молл» был открыт в 2016 году. SRV Group владела 45 проц объекта, еще около 27 проц принадлежали SRV через другие компании. Кроме «Охта молла» компании также принадлежат доли в торгово-развлекательных комплексах «Жемчужная плаза» (92 700 кв. м, вместе с китайской Shanghai Industrial Investment Company) в Санкт-Петербурге и 4Daily (25 500 кв. м, партнер - Trinfico) в подмосковных Мытищах. Компания также управляет торговым комплексом «Соломбала молл» (43 500 кв. м) в Архангельске и офисом Eightedges (25 500 кв. м) в Санкт-Петербурге.
FashionUnited Основатель группы Bosco di Ciliegi (специализируется на продажах люксовых товаров и управляет столичным ГУМом) Михаил Куснирович 1 ноября 2022 года получил статус резидента Швейцарии. Об этом стало известно из материалов подконтрольной Куснировичу британской Investments Global Ltd, опубликованных в государственном реестре юридических лиц Великобритании, пишет РБК. О прежнем налоговом резидентстве Михаила Куснировича в документах дополнительно не сообщается. Но в середине марта 2022 года стало известно, что предприниматель получил итальянское гражданство - с Италией у него давние коммерческие и культурные связи. При этом от российского гражданства бизнесмен не отказывался. Получивший статус резидента иностранный гражданин получает право проживать на территории страны со всей своей семьей, может иметь бизнес за рубежом В Bosco di Ciliegi уточнили, что никаких дополнительных структурных изменений для компании в связи со сменой личного резидентского статуса ее основателя в дальнейшем не предвидится. Для получения статуса резидента в Швейцарии необходимо заключить налоговое соглашение с властями одного из швейцарских кантонов, поясняет РБК управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин. Такой вариант подразумевает, что иностранный гражданин обязуется ежегодно уплачивать фиксированную сумму налога. Она варьируется в зависимости от кантона: наиболее престижные регионы Швейцарии, по словам юриста, могут устанавливать налог в размере 500 тыс. швейцарских франков в год (более 31 млн руб. по курсу швейцарского франка к рублю по состоянию на четверг, 3 ноября). Получивший статус резидента иностранный гражданин получает право проживать на территории страны со всей своей семьей, может иметь бизнес за рубежом, но не имеет права работать на территории Швейцарии. «Такое резидентство может стать отправной точкой в дальнейшем получении ВНЖ в этой стране и гражданства. Предположу, что основной путь в случае бизнесмена - это открытие бизнеса в одном из кантонов», - рассуждает Федюкин. Британская подконтрольная Куснировичу компания Investments Global Ltd выступает владельцем итальянской MKC Group S.r.l., которая работает с Bosco Sport, специализирующейся на продаже спортивной одежды и аксессуаров. Под этим брендом компания выпускала коллекцию одежды для спорта и активного отдыха - официальную спортивную экипировку олимпийской команды с 2002 по 2017 год, пока Олимпийский комитет России не передал контракт на экипировку компании Zasport Анастасии Задориной. Также Investments Global Ltd владеет российским юрлицом, на которое оформлена недвижимость. По данным последней доступной отчетности Investments Global Ltd на 31 декабря 2020 года, ее выручка составила 69,3 млн евро (около 5,7 млрд руб. по средневзвешенному курсу евро к рублю в 2020 году). Куснировичу по состоянию на декабрь 2021 года напрямую принадлежит 70 проц, оставшиеся 30 проц - у Bosco Holding Ltd, пишет РБК.
Компания «Галс-девелопмент» получила новое предложение о покупке торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Лето» и уже приняла его, рассказал «Ведомостям» источник, близкий к одной из сторон переговоров. По его словам, этот неназванный покупатель готов заплатить за объект 10 млрд руб., тогда как другие претенденты предлагали около 9 млрд руб. Сделка может быть закрыта в течение месяца, уточняет он. Этот покупатель - Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), утверждают двое консультантов, работавших со сторонами потенциальной сделки, и подтверждает источник, близкий к одной из сторон переговоров. Представители РФПИ, «Галс-девелопмента» и JLL (представляет интересы продавца комплекса) от комментариев отказались. ТРЦ «Лето» общей площадью 116 000 кв. м расположен на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Объект построен в 2011 г. Изначально партнером «Галс-девелопмента» по проекту выступала французская Apsys Group, но в 2012 г. российская компания выкупила ее долю, а через некоторое время выставила комплекс на продажу. Привлекательный объект РФПИ - не первый претендент на «Лето». В прошлом году переговоры о покупке вела Meridian Capital, но сделка так и не состоялась. Сейчас интерес к «Лету» по-прежнему проявляют Abu Dhabi Investment Authority, питерская девелоперская компания Fort Group и «Росевродевелопмент», миноритарным акционером которого является Goldman Sachs. РФПИ уже пытался приобрести «Лето» в прошлом году, но стороны не смогли договориться. Партнером российского инвестфонда в сделке тогда должна была выступить арабская Mubadala Development Company. Участвует ли эта компания в текущих переговорах, узнать не удалось. Консультанты, работавшие с участниками потенциальной сделки, среди возможных партнеров РФПИ по покупке «Лета» кроме Mubadala Development называют также Сhina Investment Corporation (CIC). Запросы в обе компании остались без ответа. Покупка «Лета» может стать первой сделкой РФПИ на рынке торговой недвижимости 10 млрд руб. - близкая к рыночной цена, считает партнер Colliers International Станислав Бибик. Правда, по его словам, в этом случае инвестиция будет считаться успешной, только если новому владельцу удастся сохранить финансовый поток от объекта на нынешнем уровне. Хотя «Лето» находится в очень конкурентном с точки зрения ритейла районе, комплекс практически на 100% заполнен арендаторами, а значит, гарантирует его владельцу стабильный денежный поток, обращает внимание Бибик, это повышает интерес к нему со стороны инвесторов. Сейчас удачное время для приобретения такого рода проектов в силу их привлекательной цены, что в среднесрочной перспективе гарантирует инвесторам увеличение как арендных потоков, так и капитализации объектов в целом, добавляет управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. Покупка «Лета» может стать первой сделкой РФПИ на рынке торговой недвижимости. В этом году фонд вместе с ближневосточными партнерами (среди них Mubadala Development) приобрел у группы PNK 200 000 кв. м в складских комплексах «PNK-Чехов - 3» и «PNK - Северное Шереметьево». Гендиректор РФПИ Кирилл Дмитриев тогда рассказывал, что партнеры могут еще самостоятельно построить 250 000 кв. м складских помещений. В мае 2016 г. заместитель Дмитриева Тагир Ситдеков говорил, что фонд может довести свой портфель в логистике до 1 млн кв. м. Рассматривал РФПИ инвестиции и в другие сегменты. Вместе с Korea Investment Corporation он планировал приобрести принадлежащую фонду Heitman офисную башню (около 28 000 кв. м) комплекса «Метрополис», а вместе с Mubadala Development Company - бизнес-центр «Алкон» (100 000 кв. м) рядом со ст. м. «Сокол». Кроме того, Российско-китайский инвестиционный фонд (создан РФПИ и CIC) вел переговоры о покупке первой очереди бизнес-центра Comcity (107 500 кв. м), рассказывали ранее источники, близкие к переговорам. Источник: «Ведомости» Фото: «Ведомости»
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, находящийся под управлением американской компании Morgan Stanley, нашел покупателя на 50 проц торгово-развлекательного центра "Галерея" в Санкт-Петербурге, написала газета "Ведомости". Как уточняется, фонд договаривается о продаже доли в ТРЦ арабской Mubadala Investment Company, которой также принадлежат 50 проц в "Галерее". Как рассказал изданию источник, близкий к одной из сторон планирующейся сделки, переговоры находятся на продвинутой стадии. Рыночную стоимость "Галереи" эксперты рынка недвижимости оценивают минимум в 60-70 миллиардов рублей. Соответственно, половина комплекса стоит примерно 30 миллиардов рублей, отмечают "Ведомости". Однако, как предполагают собеседники издания, сделка между сторонами может быть безденежной, так как рыночная стоимость актива примерно соответствует его кредитной нагрузке. Объект заложен в Сбербанке, поэтому Mubadala Investment Company просто сможет взять часть этого долга на себя. Сам комплекс считается одним из крупнейших ТРЦ в Санкт-Петербурге. В 2010 году его построила казахстанская Meridian Capital, вложив в проект более 500 миллионов долларов. Спустя год "Галерею" за рекордные 1,1 миллиарда долларов приобрел фонд Morgan Stanley. Почти 75 проц средств на эту сделку предоставила китайская China Investment Corporation (CIC). Остается ли эта компания в проекте, пока неизвестно, добавляется в статье. "Галерея" - последний актив Morgan Stanley в сфере недвижимости в России. Ранее он инвестировал в различные публичные девелоперские компании, например, в RGI International, а также владел половиной ТРЦ "Метрополис" в Москве. В прошлом году Morgan Stanley продал свою долю этом ТЦ американской Hines, а уже в 2023 году весь объект выкупил инвестфонд Balchug Capital, основанный братьями Варданом и Давидом Амарянами.
Американская компания VF Corp., владеющая такими брендами, как Supreme, The North Face и Vans, объявила о продаже девяти марок спецодежды дочерней компании холдинга Redwood Capital Investments, пишет PROfashion.ru. В сделку вошли бренды Red Kap, VF Solutions, Bulwark, Workrite, Walls, Terra, Kodiak, Work Authority и Horace Small. Dickies и Timberland PRO останутся в портфеле VF Corp. «Продажа брендов профессиональной одежды отражает наше стремление превратить VF в более ориентированное на потребителя и розничную торговлю предприятие посредством упрощения портфеля и операционной модели, - комментирует председатель, президент и главный исполнительный директор VF Стив Рендл. - Redwood Capital Investments - идеальный владелец, который поможет этим брендам и предприятиям перейти в следующую фазу роста». Ожидается, что сделка будет закрыта в первом квартале 2022 финансового года, ее условия пока не разглашаются. Источник: PROfashion.ru
Торги обыкновенными акциями ПАО "Детский мир" начнутся на Московской бирже 10 февраля 2017 года. Акции компании под тикером DSKY включены в первый (высший) уровень котировального списка Московской биржи. "Ставка обеспечения по акциям компании будет установлена в размере 100 проц, с акциями будет возможно заключение сделок "короткие продажи". Во всех режимах торгов сделки заключаются в рублях РФ, в режиме торгов репо с акциями сделки заключаются в рублях РФ, долларах США и евро", - говорится в сообщении Мосбиржи. Цена первичного публичного предложения акций "Детского мира" на Московской бирже составляет 85 рублей, рыночная капитализация компании на момент торгов - 62,8 млрд рублей. Общий объем предложения составит около 21,1 млрд рублей в случае полного исполнения дополнительного опциона дополнительного размещения (33,55 проц текущего акционерного капитала компании) или 18,4 млрд рублей (29,30 проц капитала), не включая опцион. АФК "Система", владевшая 72,56 проц в капитале "Детского мира", продала долю в 19,63 прй капитала (22,57 проц в случае реализации опциона). По итогам размещения компания намерена сохранить контрольный пакет - 50 проц + одна акция. Российско-китайский инвестиционный фонд (РКИФ) - совместный фонд Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) и китайского фонда Cina investment corporation - владел в "Детском мире" до размещения его акций долей в 23,10 проц. После размещения РКИФ сохранит не менее 13,1 проц в капитале эмитента. По словам главы РФПИ Кирилла Дмитриева, фонд планирует выйти из "Детского мира" "в горизонте трех - пяти лет". Индивидуальные акционеры компании, владевшие в общей сложности долей в 4,33 проц, продали около 0,97 проц акционерного капитала и намерены сохранить 3,35 проц. Совместными глобальными координаторами и совместными букраннерами предложения выступили банки Ctrdit Suisse, Goldman Sachs International и Morgan Stanley. Sberbank CIB и UBS Investment Bank выступили совместными букраннерами. 90 проц акций "Детского мира" в ходе IPO выкупили иностранные инвесторы Между тем около 90 проц акций ритейлера "Детский мир" в ходе IPO выкупили иностранные инвесторы, сообщил ТАСС управляющий директор Sberbank CIB (один из организаторов сделки) Антон Мальков. "Около 90 проц бумаг выкуплены иностранными инвесторами, причем 35 проц пришлось на инвесторов из Великобритании, 25 проц - из США", - заявил он. Фото: "Детский мир"
Бывший совладелец сети магазинов одежды Modis Константин Мирзаянц пытается вернуть себе 15,14 проц в материнской компании ритейлера. Он обратился с иском об истребовании этой доли в Лондонский международный третейский суд к наследникам своего бывшего партнера - скончавшегося в декабре 2020 г. бизнесмена Игоря Сосина, сооснователя сети магазинов товаров для дома «Старик Хоттабыч», а также экс-партнера немецкой Obi в России. Об этом «Ведомостям» рассказал сам Мирзаянц. Информацию об иске подтвердил Антон Сосин (сын Игоря Сосина), а также источник в Modis. Мирзаянц - бенефициар компаний Karthago Investments и Bengala Investment, которым в совокупности принадлежало 15,14 проц кипрской Modis Fashion Retail Group (MFRG), которая, в свою очередь, владеет фирмой АО «Одежда 3000» (головная структура сети Modis). Сосин же через компанию Resen Establishment контролировал 73,95 проц в MFRG. В 2015 г. часть миноритариев (включая Мирзаянца) продали свои доли, в результате чего структура сооснователя «Старика Хоттабыча» стала владельцем 94,2 проц материнской компании Modis. Бывший совладелец сети магазинов Modis Константин Мирзаянц пытается вернуть себе 15,14 проц в материнской компании ритейлера По словам Мирзаянца, у них было заключено опционное соглашение с Сосиным, которое предусматривало возможность обратного выкупа долей. На каких условиях, он не сказал. Но переговоры об этом начались еще при жизни Сосина, а после его смерти наследники отказались урегулировать данный спор, утверждает собеседник «Ведомостей». По его информации, наследники Сосина хотят продать Modis сети магазинов Gloria Jeans. Антон Сосин заявил, что никаких переговоров не ведётся, а обвинения в попытке вывести активы считает «оскорбительными». Он отказался разглашать подробности судебного процесса, но заявил, что его отец был против требований Мирзаянца и считал их несправедливыми. Управляющий несколькими активами семьи Сосина и гендиректор «Одежды 3000» Семен Слуцкий сообщил, что наследники бизнесмена - его родители, дети и последняя жена Инна - все поделили мирно и согласно завещанию. По собственным данным, на конец 2020 года сеть магазинов Modis включала 143 точки (сейчас - 138). Согласно данным «Контур.Фокуса», её выручка в 2020 году составила 7,4 млрд рублей, чистая прибыль - 44,6 млн рублей. Источник: "Ведомости" Фото: Modis
НОВЫЕ КОНЦЕРТНЫЕ СМОКИНГИ ДЛЯ QUEENTET-А СЕРГЕЯ МАЗАЕВА Сергей Мазаев и его инструментальная группа QUEENtet воспользовались услугой Made-to-measure от Pal Zileri. Итальянский бренд мужской одежды, пожалуй, впервые не обошел вниманием женщин. Всем участникам без исключения, понадобилось всего два раза встретиться с итальянским портным Алессандро Баральдо. Первый визит – снятие мерок и подбор материала, обсуждение всех деталей и пожеланий, и вторая встреча – примерка изделий перед окончательной подгонкой костюмов. Участники QUEENtet-а предпочли классические черные смокинги из 100% шерсти. Сергей Мазаев и контрабасист Сергей Гейер выбрали шалевые лацканы, а девушки классические заостренные. Услуга индивидуального пошива становится все более и более востребованной среди мужчин. Сшитые по меркам брюки и пиджаки, сорочки и верхняя одежда идеально садятся: лекала с учетом особенностей фигуры заказчика, широкий выбор материалов, кастомизированные детали, к примеру, личные инициалы заказчика, ширина лацкана, подбор фурнитуры – безусловно, привилегия мужчин, ценящих эксклюзивность во всем. Услуга Made-to-Measures представлена во всех монобрендовых магазинах Pal Zileri. Марка PAL ZILERI основана в провинции Италии, в регионе Виченца двумя предпринимателями: Джанфранко Барицца и Аронна Мийола, которые основали компанию FORALL CONFEZIONI SPA еще в 1970-м. Бренд быстро занял почетное место среди итальянских марок, благодаря профессионализму ремесленников, вниманию к деталям и традиционным портновским принципам. В 2014 году катарская инвестиционная компания Mayhoola for Investments приобрела контрольный пакет акций компании FORALL, другая часть акций принадлежит египетскому акционерному обществу Arafa for Investments and Consultancy (Arafa Holding – AIV). Сергей Мазаев - лидер группы «Моральный Кодекс». В своем новом проекте QUEENtet Сергей Мазаев солирует на кларнете...
Компания «МегаФон» вышла из капитала интернет-ретейлера AliExpress Russia, создававшегося как совместное предприятие китайской Alibaba Group, Mail.ru Group, «МегаФона» и Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ). Это следует из данных сервиса раскрытия информации. Покупателем доли «МегаФона» в совместном предприятии стала USM International - единственный акционер «МегаФона». «У USM Investment были опционы на покупку нашей доли в AliExpress Russia, на днях эти опционы были реализованы. Покупателем стала компания USM International. Изначально, входя в акционерный капитал AliExpress Russia, мы стремились реализовать целый ряд синергий между нашим бизнесом и e-commerce платформой и этим сотрудничеством остались довольны: наши совместные проекты с площадкой будут развиваться и в будущем. Уверены, что новая структура владения более правильная с точки зрения дальнейшего развития этой компании», - сообщили РБК в пресс-службе «МегаФона». В AliExpress Russia, комментируя смену совладельца, заявили, что у них и USM «есть множество пересечений». «Опыт, знания и возможности USM помогают в строительстве крупнейшей e-commerce платформы в России», - заявили в компании. В USM от комментариев отказались. Совместное предприятие демонстрировало неплохую динамику: согласно апрельскому отчету Mail.ru, оборот онлайн-ретейлера по итогам финансового года (с 1 апреля 2020-го по 31 марта 2021 года) вырос до 229 млрд руб., из них на российский рынок пришлось 55 млрд руб. Количество российских магазинов в сервисе достигло 45 тыс., а по размеру аудитории в России AliExpress удерживал первое место. В мае этого года его ежедневная всероссийская аудитория на мобильных устройствах и десктопах приближалась, согласно подсчетам Mediascope, к 8,9 млн человек старше 12 лет. Аналогичный показатель Wildberries - 7,4 млн россиян. Однако это не помогло сделать компанию прибыльной: чистый убыток «AliExpress Россия» вырос в первом полугодии 2021 года до 967 млн руб. против 533 млн руб. за аналогичный период 2020 года. Структура собственности у российского AliExpress «AliExpress Россия» было создано на базе местных активов компаний AliExpress и Tmall, принадлежащих Alibaba Group. На момент создания AliExpress Russia основным владельцем компании стал Alibaba Group с долей в капитале 55,7 проц. «МегаФон» получил 24,3 проц, Mail.ru Group - 15 проц, РФПИ - 5 проц. В голосующих акциях пропорция выглядела так: Alibaba Group - 49,9 проц, «МегаФон» - 30,2 проц, Mail.ru Group - 18,7 проц, РФПИ - 1,2 проц. Однако в январе РФПИ вместе с инвестплатформой Mubadala Investment Company и другими ближневосточными суверенными фондами выкупили 7,85 проц акций в совместном предприятии у Alibaba Group. Источник: РБК Фото: AliExpress
Фонд Gulf Investments Limited, принадлежащий инвесткомпании Altus Capital, вышел из капитала «Детского мира». Фонд владел 110,85 млн (15%) голосующих акций ретейлера
Американская компания VF Corp., владеющая такими брендами, как Supreme, The North Face и Vans, объявила о продаже девяти марок спецодежды дочерней компании холдинга Redwood Capital Investments, пишет PROfashion.ru. В сделку вошли бренды Red Kap, VF Solutions, Bulwark, Workrite, Walls, Terra, Kodiak, Work Authority и Horace Small. Dickies и Timberland PRO останутся в портфеле VF Corp. «Продажа брендов профессиональной одежды отражает наше стремление превратить VF в более ориентированное на потребителя и розничную торговлю предприятие посредством упрощения портфеля и операционной модели, - комментирует председатель, президент и главный исполнительный директор VF Стив Рендл. - Redwood Capital Investments - идеальный владелец, который поможет этим брендам и предприятиям перейти в следующую фазу роста». Ожидается, что сделка будет закрыта в первом квартале 2022 финансового года, ее условия пока не разглашаются. Источник: PROfashion.ru
На Кипре по иску ВТБ арестовали активы Дмитрия Костыгина, одного из основателей «Юлмарта». Речь идет о крупных пакетах акций групп «Дикая орхидея» и «Рив Гош», которые находящийся под следствием бизнесмен успел передать супруге своего делового партнера, пишет "Коммерсант". Поводом для наложения обеспечительных мер стало решение Дзержинского райсуда Санкт-Петербурга, признавшего 5 июля 2017 года, что Дмитрий Костыгин как личный поручитель по кредиту должен вернуть ВТБ более 650 млн руб. Разбираясь в судьбе активов Костыгина, сотрудники ВТБ выяснили, что в ноябре того же года его компания Koshigi Limited, зарегистрированная на Британских Виргинских островах, передала 79 проц акций в кипрской компании Kohuhu Enterprises Limited, владеющей пакетом акций сети по торговле бельем «Дикая орхидея», Инне Мейер. Последняя является супругой бизнес-партнера Дмитрия Костыгина Августа Мейера. На Кипре по иску ВТБ арестовали активы Дмитрия Костыгина Сам Мейер, юрист по образованию, около десяти лет проработавший в прокуратуре Сан-Диего, с конца 90-х занимается бизнесом в России. Вначале он инвестировал средства в недвижимость, а потом - в торговую сеть «Лента» и онлайн-ритейл «Юлмарт». В 2017 году занял 182-е место с капиталом в 550 млн долл в рейтинге Forbes «200 богатейших бизнесменов России». Кроме того, в банке установили, что 51 проц акций в холдинговой кипрской компании группы «Рив Гош» - Polnamon Trading & Investments Limited, которыми Костыгин и Мейер владели через компанию Elshtere Ltd (БВО), также были переданы Инне Мейер. Причем, как отмечает источник "Ъ" в ВТБ, отчуждение произошло в апреле этого года - за день до того, как апелляционная инстанция горсуда Санкт-Петербурга отклонила жалобы Костыгина на решение райсуда о взыскании с него долга. 10 октября ВТБ подал иск к Дмитрию Костыгину, Инне Мейер и другим ответчикам «о взыскании убытков, понесенных банком в результате мошеннических действий и заговора с целью обмана кредиторов». В поддержку иска в окружной суд Никосии было направлено заявление об аресте активов Инны Мейер. В нем говорилось, что ВТБ считает данные сделки по отчуждению акций «притворными» и направленными на то, чтобы «скрыть активы» господина Костыгина от кредиторов. Вчера, удовлетворив заявление ВТБ, окружной суд принял обеспечительные меры по акциям, принадлежащим госпоже Мейер в компаниях Kohuhu Enterprises Limited и Polnamon Trading & Investments Limited. Также суд запретил компании Polnamon отчуждать акции в компании Rive Gauche (Cyprus) Limited, которая является материнской для группы «Рив Гош». По данным из ВТБ, сейчас юристы банка добиваются признания решения Дзержинского райсуда Санкт-Петербурга на Кипре, рассчитывая получить контроль над бывшими активами Костыгина. Источник: "Коммерсант" Фото: "Дикая орхидея"
Гендиректор и старший вице-президент крупнейшего российского производителя золота «Полюс» Саида Керимова Павел Грачев и Михаил Стискин станут акционерами «Детского мира». Они получат 80 проц в компании, которая недавно стала владеть 25 проц акций сети. Об этом пишет "Коммерсант". У Altus Capital, который в конце прошлого года выкупил с рынка 25 проц акций «Детского мира», появятся партнеры в сделке. По словам представителя фонда, крупнейшими акционерами Gulf Investments Ltd, через который Altus Capital владеет 25 проц сети, станут гендиректор крупнейшего в РФ производителя золота «Полюс» Павел Грачев и старший вице-президент по финансам и стратегии компании Михаил Стискин. Знакомый с условиями сделки источник "Ъ" сообщил, что они получат 80 проц Gulf Investments, а их участие было предусмотрено изначальными договоренностями. В «Детском мире» от комментариев отказались, пишет "Коммерсант".
Панамский инвестиционный фонд European Capital Investment Fund Inc. довел свою долю в ОАО «Торговый дом «ЦУМ» до 100% голосующих акций. European Capital Investment досрочно прекращает полномочия совета директоров ЦУМа и возлагает его функции на общее собрание акционеров.
ВТБ может стать собственником трех объектов девелоперской компании AFI Development в обмен на погашение долговых обязательств. Речь идет о флагманском объекте компании - ТРЦ "Афимолл Сити", а также двух менее значимых активах - офисном комплексе "Озерковская III" и гостинице "Аквамарин". После передачи активов будет погашен долг компании перед ВТБ на 619 млн долл, пишет «Интерфакс». Несмотря на утрату крупнейшего объекта, AFI продолжит девелоперскую деятельность Сделку предстоит одобрить акционерам AFI. Крупнейший совладелец компании - холдинг Льва Леваева Africa Israel - уже подтвердил намерение голосовать за передачу активов. Собрание акционеров пройдет 1 августа. Несмотря на утрату крупнейшего объекта, AFI продолжит девелоперскую деятельность и будет реализовывать другие проекты, сообщила компания. Как сообщалось, в конце марта ВТБ направил ООО "АФИ Рус", операционному подразделению AFI Development, уведомление о намерении досрочно потребовать погашения долгов компаний Bellgate Construction Ltd. и Krown Investments на 415,8 млн долл и 193 млн долл соответственно, если те за 30 дней не устранят последствия ухудшения своего финансового состояния, которые, как полагает банк, могут не позволить им своевременно исполнять свои кредитные обязательства. Кредит Bellgate Construction привлечен в рамках строительства "Афимолл Сити", кредит Krown Investments - для проекта "Озерковская III". В ВТБ тогда говорили, что в связи с валютной переоценкой Bellgate и Krown значительно отклоняются от согласованной с банком финансовой модели. В мае AFI сообщила, что может расплатиться с ВТБ по кредитам на общую сумму 611 млн долл активами. По состоянию на 31 марта текущего года балансовая стоимость ТРЦ "Афимолл Сити" составляла 666 млн долл, офисного центра "Аквамарин" - 199,3 млн долл, гостиницы "Аквамарин" категории 4 звезды - 14 млн долл. В середине июня председатель совета директоров AFI Л.Леваев объявил, что готов предоставить ВТБ свое личное поручительство в обеспечение обязательств по выплате долга. 1 июля стало известно, что AFI Development просрочила платежи по кредитам ВТБ на общую сумму 8,3 млн долл. Несмотря на решение AFI созвать собрание акционеров по вопросу о погашении долга посредством передачи активов, вариант поручительства остается на повестке дня, следует из комментария ВТБ. "Мы по-прежнему рассматриваем различные варианты урегулирования долга AFI Development. Переход данных активов компании к ВТБ - это лишь один из возможных вариантов урегулирования задолженности. Другим вариантом, как мы заявляли ранее, является подписание договора поручительства Льва Леваева перед банком по всей сумме кредита AFI Development. Договор должен быть подписан к 1 августа 2016 года", - заявила пресс-служба банка. Фото: «Ведомости»
Виктория Бекхэм планирует расширять свой модный бизнес после того, как получила нового инвестора. Частная инвестиционная компания Neo Investment Partners, основателем которой является экс-банкир Goldman Sachs Дэвид Белхассен, вложила в бренд Victoria Beckham 30 млн фунтов стерлингов и теперь модный дом оценивается в 100 млн фунтов. Neo Investment Partners работает преимущественно с люксовыми брендами, такими как Ami Paris, Tom Dixon и Valextra. Фирма стала миноритарным акционером Victoria Beckham. Сообщается, что модный бренд планирует направить полученные средства в развитие диджитал-направления, расширение офлайновой розничной сети. Марка будет усиливать свои центральные категории (одежда, аксессуары и очки) и пробовать что-то новое, например, всевозможные коллаборации. С момента создания в 2008 году компания Victoria Beckham Limited была полностью независимой. Фирма является частью холдинга Beckham Brand Holdings, принадлежащего Виктории и Дэвиду Бэкхем, а также XIX Entertainment - компании основателя и продюсера Spice Girls Саймона Фуллера. Напомним, недавно сообщалось, что Виктория Бекхэм создаст коллекцию одежды для спортивного бренда Reebok. Уже известно, что это будет "инновационное, долгосрочное" сотрудничество. Коллекция Reebok x Victoria Beckham будет представлена в конце 2018 года. Это будет часть инновационной линии Reebok, рассчитанной на новое поколение. Ранее аналогичные коллекции для Reebok выпускали Cottweiler и Vetements. Фото: Victoria Beckham, Reebok
Итальянский модный дом Roberto Cavalli продан компании Vision Investment Co. LLC, контролируемой Хуссейном Саджвани, основателем и председателем дубайского девелопера Damac Properties Group. Компания получит контрольный пакет акций бренда, сообщает Business of Fashion. Ожидается, что сделка будет полностью закрыта до конца года. По данным СМИ, Саджвани заплатит около 160 млн евро за полный контроль над Cavalli (включая вложения в размере 65 млн евро в перезапуск марки и погашение долга модного дома). Roberto Cavalli продан Vision Investment Напомним, ранее сообщалось, что итальянский модный дом Roberto Cavalli покинул рынок Северной Америки. Компания закрыла американские магазины и прекратила все операции в регионе. Об этом стало известно вскоре после того, как бренд сообщил, что сразу несколько инвесторов могут вложиться в марку. На Roberto Cavalli претендовали американский холдинг Bluestar, группа Ренцо Россо OTB и немецкий дизайнер Филипп Пляйн. До настоящего времени 90 проц компании принадлежало частному инвестфонду Clessidra. Отметим, что последние несколько лет Roberto Cavalli регулярно сообщал об убытках. Cavalli уже имеет опыт сотрудничества с Damac в области недвижимости, а именно строительства вилл. В 2023 году также будет открыт отель Cavalli в Дубае. Поэтому в правлении Roberto Cavalli решили, что Саджвани сможет обеспечить большую преемственность для бизнеса. Фото: Roberto Cavalli
Литовская компания по розничной торговле одеждой Apranga откроет в торговых центрах Риги первые магазины Oysho, сообщает Sputnik Латвия со ссылкой на портал Db.lv. Руководитель проектов корпоративных коммуникаций Apranga Лина Нуобариене сообщила, что точки появятся в торговых центрах Akropole и Alfa. Магазинам в Латвии будет управлять Apranga OLV, дочерняя компания Apranga с капиталом в 50 тысяч евро. Сейчас в Прибалтике работают 182 магазина Apranga. В Литве находятся 110 магазинов, в Латвии - 43, в Эстонии - 29. Одним из крупнейших акционеров Apranga является компания MG Baltic Investment, входящая в скандально известный литовский концерн MG Baltic. MG Baltic Investment - держатель 60 процентов акций компании по розничной торговле. Кроме того, акции Apranga котируются в официальном списке Вильнюсской биржи. Oysho - испанский производитель одежды, специализирующийся на женском нижнем белье и одежде для дома. Компания является частью группы Inditex, владеющей марками Zara Home, Massimo Dutti, Bershka, Oysho, Pull and Bear, Stradivarius и Uterque. Фото: Oysho
Выручка ГК "Детский мир" по итогам 2017 года может вырасти порядка на 30 проц, заявил президент АФК "Система" Михаил Шамолин во время годового общего собрания акционеров компании. Об этом пишет "Интерфакс". Выручка "Детского мира" в 2016 году выросла на 31,4 проц, до 79,5 млрд руб. В I квартале 2017 года выручка увеличилась на 28,3 проц, до 21,1 млрд руб. Банки-организаторы IPO «Детского мира» прогнозировали замедление роста его выручки в этом году В феврале этого года ритейлер провел IPO на "Московской бирже". Основной акционер компании - АФК "Система" (52 проц), 14 проц акций - у Российско-китайского инвестиционного фонда (РКИФ, создан РФПИ и China Investment Corporation). Free float - около 34 проц. Банки-организаторы IPO ритейлера прогнозировали замедление роста его выручки в этом году: Morgan Stanley оценивал темпы роста в 26 проц. Консервативный прогноз предполагал замедление роста до 17 проц, оптимистичный - динамику на уровне 31 проц. Sberbank CIB прогнозировал рост выручки ритейлера на 28 проц. Группа компаний "Детский мир" - крупнейший в России оператор розничной торговли детскими товарами. Группа объединяет розничную сеть магазинов "Детский мир", сеть магазинов "ELC", интернет-магазины "Детский мир" и "ELC". По данным на конец прошлого года группа объединяла 525 магазинов общей торговой площадью 596 тыс. кв. м. Фото: "Детский мир"
"Кораблик" Структуры, связанные с миллиардером Александром Мамутом, получат весь бизнес сети детских товаров «Кораблик», испытывающей сейчас финансовые сложности. Как стало известно газете "Коммерсант", ООО «Кербин», связанное с фондом A&NN Investments, управляющим активами Александра Мамута, получило 5 проц в ООО «Кораблик-Р» - операционной компании сети детских товаров «Кораблик». Оставшаяся доля сохранена за одноименным АО. Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ 4 апреля. Но это первый этап сделки, в результате которой весь бизнес перейдет структуре господина Мамута, сообщил источник "Ъ" на рынке. В сеть «Кораблик», созданную в 2000 году Алексеем Зуевым, по данным газеты, входит более 150 магазинов в сотне городов РФ. Но в последнее время компания испытывала финансовые трудности: так, по итогам 2021 года ее выручка сократилась на 43 проц, до 3,7 млрд руб., чистый убыток составил 252,7 млн руб. Из-за этих проблем, по словам президента Ассоциации предприятий индустрии детских товаров Антонины Цицулиной, в последние годы сети пришлось сократить число действующих магазинов. Структуры Александра Мамута, развивающие сеть Hamleys, интересовались приобретением «Кораблика» еще в феврале 2022 года Так, в 2019 году, следует из презентации «Детского мира», «Кораблик» занимал пятое место среди ключевых игроков рынка детских товаров с долей в 2 проц, но в 2021 году, по оценкам Infoline, опустился уже на девятое место с долей менее 1 проц. Структуры Александра Мамута, развивающие сеть Hamleys, интересовались приобретением «Кораблика» еще в феврале 2022 года, сообщал тогда Forbes со ссылкой на свои источники. Сделка с «Корабликом», по мнению гендиректора «Infoline-Аналитики» Михаила Бурмистрова, позволит получить синергию с «Винни» и укрепить позиции структур господина Мамута на рынке детских товаров. Однако, предупреждает эксперт, специализированная розница в целом продолжает испытывать трудности, а у «Кораблика» и «Винни», несмотря на потенциальное объединение закупок, логистики и управления, пока нет особого конкурентного преимущества перед лидером сегмента - сети «Детский мир».
АФК «Система» и Российско-китайский инвестиционный фонд (РКИФ) в марте предпримут вторую попытку продать часть своих акций «Детского мира» в ходе SPO на Московской бирже. Они могут предложить инвесторам около 25 проц ритейлера, что в четыре раза больше объема, который акционеры могли реализовать еще в декабре. Тогда сделке помешал арест активов АФК в рамках обеспечительных мер по иску «Роснефти». Если дополнительное размещение акций состоится, «Система» лишится контроля в «Детском мире», а затем может и вовсе выйти из его капитала, пишет "Коммерсант". О том, что SPO «Детского мира» может пройти в марте, объявил 9 февраля Владимир Евтушенков - основной владелец и председатель совета директоров АФК «Система». Корпорации сейчас принадлежит 52,09 проц акций ритейлера. Инвесторам могут предложить около 25 проц акций. В рамках SPO «небольшой пакет» «Детского мира» продаст РКИФ, сообщил глава Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) и содиректор РКИФ Кирилл Дмитриев. Сейчас РКИФ, созданный РФПИ и China Investment Corporation, владеет 14,03 проц «Детского мира». SPO «Детского мира» ожидалось в декабре прошлого года, но завершить сделку не удалось SPO «Детского мира» должно было состояться в середине декабря 2017 года. В ходе ускоренного размещения АФК нашла покупателей на 5 проц акций, за которые должна была получить 3,3 млрд руб., исходя из установленной цены 90 руб. за бумагу. Еще 1,3 проц акций «Детского мира» на 900 млн руб. должен был продать РКИФ. Но завершить сделку не удалось: 12 декабря, в день закрытия книги заявок, Арбитражный суд Башкирии в рамках обеспечительных мер по иску «Роснефти» на 131,6 млрд руб. арестовал активы АФК, включая весь ее пакет в ПАО «Детский мир». Регистратору акций ПАО было запрещено вносить изменения по лицевому счету. SPO было отменено, но уже в конце декабря «Система» и «Роснефть» заключили мировое соглашение, по которому АФК обязуется выплатить нефтяной компании 100 млрд руб. Из этой суммы 80 млрд руб. «Системе» на паритетной основе предоставят РФПИ и Сбербанк. Фонд должен перечислить свою часть средств до 28 февраля. Залогом по этой сумме должен выступать в том числе пакет корпорации в «Детском мире». Увеличение объема предложения акций «Детского мира» для инвесторов старший аналитик BCS Global Markets Марат Ибрагимов связывает с урегулированием конфликта «Системы» с «Роснефтью»: «Он представлял юридические риски для потенциальных покупателей бумаг, теперь их нет». О том, что к бумагам «Детского мира» есть большой интерес, Дмитриев говорил еще в конце января на форуме в Давосе. Тем не менее, по мнению Ибрагимова, инвесторы при SPO захотят дисконта минимум в 5 проц к биржевой цене акций ритейлера. На закрытии торгов в пятницу она опустилась на 0,76 проц, до 91,35 руб. за бумагу. Как рассказал в пятницу глава РФПИ, акциями «Детского мира» интересуются партнеры фонда. «Это ведущие суверенные фонды мира»,- отметил он. Источник "Ъ" в инвестиционных кругах говорит, что «Система» рассматривает возможность полного выхода из капитала «Детского мира». В январе о таком сценарии сообщал Reuters, указывая, что покупателем доли АФК может стать РФПИ. Фонд и «Система» эту информацию опровергли. В пятницу их представители отказались от комментариев. Начальник управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом Финанс» Георгий Ващенко напоминает, что центр прибыли «Системы» - МТС. «Холдингу выгодно сохранить в первую очередь телекоммуникационные активы и снизить долг»,- говорит он. Источник: "Коммерсант" Фото: "Детский мир"
Китайский интернет-гигант Alibaba Group объявил о покупке контрольного пакета акций сингапурского стартапа Lazada Group. Сделка стоимостью 1 млрд долл - крупнейшая зарубежная инвестиция Alibaba. Lazada управляет интернет-площадками во Вьетнаме, Индонезии, Малайзии, Сингапуре, Таиланде и на Филиппинах, где продаются самые разные товары. Alibaba сейчас активно использует свои средства (его денежный поток составляет 3,7 млрд долл), развивая в Китае и за рубежом направления бизнеса, связанные с электронной коммерцией, логистикой, СМИ и мультимедиа. Представители Alibaba: одной из целей сделки является получение доступа к логистической системе Lazada В декабре 2015 г. корпорация согласилась приобрести за 2,06 млрд гонконгских долларов (266 млн долл) выходящую в Гонконге газету South China Morning Post (SCMP). Ранее группа участвовала в финансировании индийского стартапа Snapdeal, специализирующегося на электронной коммерции. «Глобализация - важнейший аспект стратегии Alibaba сейчас и в обозримом будущем», - заявляет президент китайской корпорации Майкл Эванс. Представители Alibaba отмечают также, что одной из целей нынешней сделки является получение доступа к логистической системе Lazada. По условиям сделки Alibaba вложит 500 млн долл в новые акции Lazada, еще столько же будет потрачено на выкуп пакетов у нынешних акционеров, включая немецкий концерн Rocket Internet, британского ритейлера Tesco и шведскую Investment AB Kinnevik. В результате сделки Lazada оценена примерно в 1,5 млрд долл. Основанная в 2011 г. сингапурская компания активно осваивает рынки Юго-Восточной Азии - региона с населением порядка 600 млн человек и быстрым распространением интернета и сотовой связи. При этом Lazada старается учитывать предпочтения местных клиентов, в частности включает в ассортимент товары, рассчитанные на мусульман. «Инвестиция поможет нам в развитии электронной коммерции, высоких технологий и логистики, - говорит генеральный директор Lazada Максимилиан Биттнер. - Мы будем следовать своей стратегии и тесно сотрудничать с Alibaba». Как и другие китайские компании, бизнес которых в КНР уже не обеспечивает желаемых темпов роста, Alibaba уделяет все больше внимания покупке зарубежных активов. По данным Dealogic, с начала 2016 г. китайские компании заключили сделки по поглощению иностранных активов на общую сумму 92,3 млрд долл, тогда как за весь прошлый год - 106,7 млрд долл. У Alibaba, полагает аналитик CLSA Элинор Лэун, еще имеется потенциал роста в Китае, но корпорация стремится как можно скорее укрепить позиции на развивающихся рынках. Инвестиции там могут быть сопряжены с трудностями, предупреждает Лэун: инфраструктура региона недостаточно развита, а скорость доступа в интернет зачастую слишком низка для ведения электронной торговли. Источник: "Ведомости"
Арендаторы московского ТЦ «Щука», который в декабре 2017 года сменил собственника, не могут вернуть свои депозиты после истечения договоров аренды. Обязательства по возврату этих средств перекладываются на предыдущего владельца ТЦ - банкротящуюся структуру Максима Блажко. Некоторым якорным арендаторам, оставшимся в «Щуке», пришлось вносить новые депозиты в обмен на скидку, пишет "Коммерсант". Исполнительный директор Национальной ассоциации участников сетевой торговли Евгения Булавицкая рассказала "Ъ", что управляющая компания ТЦ «Щука» больше не настаивает на исполнении новых требований к арендаторам. В январе все они получили уведомления о том, что депозиты по их договорам аренды засчитаны в уплату штрафов и долгов. Неустойки возникли из-за того, что арендаторы не предоставили копии полиса страхования гражданской ответственности. Из-за этого им начислялся штраф 300-400 долл в день. Недостающую до первоначального значения депозита сумму им предлагалось доплатить. Теперь, говорит Булавицкая, проблемы начались у тех арендаторов, кто расторгает договор аренды: депозит им не возвращают. Конкретные компании глава ассоциации не назвала. По ее словам, одному из арендаторов удалось добиться судебного решения о том, что депозит по его договору был неправомерно учтен в погашении штрафа, но вернуть эти средства должен не нынешний собственник объекта, а тот, с кем изначально заключался договор. «Речь идет о находящейся в стадии банкротства компании, которая владела "Щукой" до конца 2017 года»,- уточнила Евгения Булавицкая. Что происходит в ТЦ "Щука" Прежним собственником «Щуки» через АО «Щука» был девелопер Максим Блажко. Вследствие передачи его долга на 275 млн долл, по которому был заложен ТЦ, владельцем «Щуки» стала Riverstretch Trading & Investments (RTI) Ltd. Ранее участники рынка указывали, что она может действовать в интересах «Роснефти», с которой у Блажко тоже был конфликт на почве управления БЦ «Нордстар тауэр» (он тоже отошел RTI). Партнер компании «Аронов и партнеры» Антон Емелин считает, что арендаторы «Щуки», получившие решение суда, по которому депозит должен вернуть прежний собственник ТЦ, должны заявить права требования в реестр кредиторов. «Но если процедура банкротства уже идет, они окажутся за пределами реестра и, скорее всего, не добьются компенсации»,- полагает Емелин. Источник, знакомый с действующим арендатором ТЦ «Щука», говорит, что некоторые арендаторы, продлевавшие договоры, были согласны потерять депозит, получив при этом скидку на ставку аренды. «Арендатор вносит новый депозит и получает пропорциональное снижение стоимости аренды»,- уточнил собеседник "Ъ". «Скидки не предоставляются на весь срок договора аренды: обычно это временное предложение. Его действие прекращается, когда арендатор компенсирует вновь возникшие расходы на обеспечительные взносы»,- отмечает директор отдела торговой недвижимости CBRE Марина Малахатько. На скидки со стороны управляющей компании могут рассчитывать только крупные трафикообразующие арендаторы, говорит Булавицкая. Ими в «Щуке» являются супермаркет «Алые паруса», магазин «Детский мир», универмаг «ХЦ» и др. По оценке руководителя департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Оксаны Мостяевой, подобные арендаторы занимают около 60 проц площади ТЦ. В «Детском мире» сообщили, что у компании в «Щуке» «все хорошо». В «Леонардо» сказали, что магазин работает по зарегистрированному договору аренды, который не менялся. Источник: "Коммерсант" Фото: магазин O'stin, ТЦ "Щука"