Credits: ТЦ "Саларис" Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами девелопера ПИК Сергея Гордеева, завершила сделку по продаже торгово-развлекательного центра «Саларис» на Киевском шоссе в Новой Москве. Информация об этом появилась в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), передает «РИА Новости». Согласно данным из реестра, у компании-владельца зданияАО «Лаут» произошли изменения в руководстве. Теперь пост генерального директора занимает Владимир Мамонов. Он также возглавил АО «Северал девеломент», которое является учредителем АО «Лаут». Помимо этого, Владимир Мамонов упоминается как руководитель нескольких других компаний, принадлежащих семье миллиардера Александра Ракшина, основателя федеральной торговой сети «Мария-Ра». Торговый центр «Саларис» общей площадью 310 000 кв. м был построен в рамках транспортно-пересадочного узла «Саларьево» в 2019 г. О том, что Mall Management Group начала искать на него покупателей, источники «Ведомостей» рассказывали еще в июне 2023 г. Тогда же они утверждали, что у компании не было цели реализовать его с дисконтом, поэтому сделка по нему могла занять довольно долгое время. С тех пор приобретение «Салариса» рассматривали несколько инвесторов, говорят консультанты. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает сумму сделки в 25 млрд руб Компания «Первый», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит семье Александра Ракшина - основателя сибирского ритейлера «Мария-Ра». «Первый» в последние годы активно инвестирует в недвижимость в Москве. К примеру, в 2018 г. компания выкупила у «Ростелекома» расположенное между Никитским и Газетным переулками здание Центрального телеграфа общей площадью 12 000 кв. м. Через два года структура Ракшиных стала владельцем здания Мещанинова подворья (10 688 кв. м) в Ветошном переулке. А в сентябре 2023 г. она приобрела здание бизнес-центра (6282 кв. м) на Арбате рядом со ст. м. «Смоленская». Сама «Мария-Ра» представлена в пяти регионах - в Алтайском крае, Республике Алтай, Новосибирской, Кемеровской и Томской областях. Под ее управлением находится 1297 магазинов, основной формат - «магазин у дома». Сумму сделки источники «Ведомостей» не раскрывают. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает ее в 25 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян говорит о 24-26 млрд руб. Решение о приобретении торгового центра консультанты связывают с несколькими факторами. У «Первого» уже есть несколько активов на рынке коммерческой недвижимости, покупка «Салариса» позволит включить в портфель флагманский объект, один из крупнейших качественных объектов Москвы, рассуждает партнер NF Group Станислав Бибик. В этом районе активно продолжает строиться жилье, что положительно сказывается на трафике, добавляет Казарян. У объекта есть возможность для роста, так как он еще не вышел на свои пиковые обороты, резюмирует Малахатько. Выручка АО «Лаут», на балансе которого находится «Саларис», в 2022 г. составила 3 млрд руб., по данным «СПАРК-Интерфакса». Стратегия Гордеева изначально заключалась в реализации внешним инвесторам качественных и генерирующих стабильный денежный поток торговых активов, напоминает Малахатько. До июня этого года, к примеру, Гордеев владел торгово-развлекательным центром Columbus (277 000 кв. м) на Кировоградской улице около ст. м. «Пражская». Но этот комплекс в итоге выкупила «ТПС недвижимость». А в 2018 г. структура Гордеева продала KLS Eurasia Venture Fund торговый центр «Ривьера» на Автозаводской улице. Гордееву принадлежат и другие активы в сфере торговой недвижимости. В частности, недостроенную «Павелецкую плазу» структуры предпринимателя выкупили в августе 2018 г. у дочерней компании казахстанского «БТА банка». Площадь объекта составляет 73 000 кв. м, комплекс введен в эксплуатацию в 2021 г. Сейчас также рассматривается вариант его продажи, утверждают консультанты. Структура Гордеева строит торговый центр «Кузьминки молл» (69 000 кв. м) рядом с одноименной станцией метро. Еще один аналогичный комплекс на 22 500 кв. м планируется в рамках жилого квартала на Озерной улице. Источник: "Ведомости"
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис» на Ленинградском шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с объектом, а также подтвердили два источника, близких к разным сторонам сделки. Сделка, по их словам, находится на продвинутой стадии. Представитель Hines от комментариев отказался. В PPF Real Estate и «Лидертрансе» на запросы «Ведомостей» не ответили. Однако информация об объекте уже пропала с официального сайта чешской компании. Представитель компании CORE.XP, которая выступает консультантом в этой сделке, сообщил лишь, что «покупатель объекта - один из российских инвестиционных фондов». Бизнес-центр «Метрополис» находится на Ленинградском шоссе рядом со ст. м. «Войковская». Его общая площадь - 110 000 кв. м, он включает в себя три корпуса. Первые два инвестфонд Hines Russia & Poland Fund и PPF Real Estate приобрели еще в 2015 г., сделка по покупке третьего была закрыта три года спустя. Продать объект стороны решили в 2022 г. после начала спецоперации на Украине, говорят консультанты. С того момента его приобретение рассматривали несколько игроков, но в итоге договориться получилось с «Лидертрансом». По словам консультантов, под покупку объекта связанные с этой компанией структуры уже создали новое юридическое лицо - «БЦ на Войковской». В базе данных «СПАРК-Интерфакса» говорится, что фирма с таким названием была зарегистрирована в середине июня текущего года. Сам торговый центр, ранее принадлежавший Hines и фонду под управлением Morgan Stanley, в апреле 2023 года купил армянский инвестфонд Balchug Capital. Собеседники издания не исключают, что «Лидертранс» продолжит сдавать площади комплекса в аренду сторонним компаниям, а часть помещений использует под собственные офисы. Партнер NF Group Станислав Бибик в беседе с «Ведомостями» оценил стоимость комплекса в 25-30 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что «Метрополис» стоит 350-370 млн евро (34-36 млрд руб.).
Credits: ТЦ "Ривьера" Компания «Нейтрин» стала единственным участником аукциона по продаже 100 проц долей ООО «Квинта», на балансе которого находится торгово-развлекательный центр «Ривьера» на юге Москвы. Это следует из протокола торгов, опубликованного на сайте Российского аукционного дома (РАД). Там же сказано, что из-за отсутствия других участников сама процедура была признана несостоявшейся, но у владельца - банка «Траст» - есть возможность заключить договор с единственным претендентом. Сумма сделки в таком случае составит не ниже начальной стоимости актива в 10 млрд руб, пишут "Ведомости". «Киевская площадь» приобрела ТЦ «Ривьера» на юге Москвы «Нейтрин», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит Роману Агабабаеву и Давиду Нисанову. Последний также владеет долями в структурах «Киевская площадь» и «Киевская площадь 1», связанных с одноименной группой компаний. Ее представитель информацию о приобретении «Ривьеры» подтвердил. Он также добавил, что покупка данного объекта вписывается в стратегию развития группы. «Ривьера» не в первый раз меняет владельца. Изначально девелопером этого торгово-развлекательного комплекса выступала фирма «Кузнецкий Мост девелопмент», которую связывали с бывшими топ-менеджерами «Банка Москвы», включая ее президента Андрея Бородина. Но в 2011 г. контроль над «Банком Москвы» получил ВТБ, а спустя какое-то время в отношении руководства первой финансовой организации были возбуждены уголовные дела. В итоге возведение комплекса заморозили. Спустя три года новым владельцем комплекса стала компания «Хорус» акционера группы ПИК Сергея Гордеева. А уже в 2018 г. она продала его киргизскому фонду KLS Eurasia Venture Fund. В ходе банкротства юридического лица, владеющего этим объектом, в 2021 г. владельцем «Ривьеры» стал его основной кредитор - банк «Траст». В конце октября этого года он выставил ее на продажу. Стоимость сделки в 10 млрд руб. руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян называет привлекательной, но в случае если объект будет полностью заполнен. Сейчас же в нем есть свободные площади, отмечает один из консультантов, работавший с объектом. Интерес «Киевской площади» к этому объекту партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал объясняет тем, что «Ривьера» считается одним из самых качественных и современных объектов Москвы, у нее хороший набор арендаторов, которые притягивают посетителей. Среди них - Maag (ex-Zara), Gloria Jeans, Lime, «Ашан» и др. У ТРЦ есть трехуровневая парковка, что компенсирует удаленность от метро, напоминает он. «Киевская площадь» - крупнейший владелец объектов коммерческой недвижимости в России. Компания занимает первое место в рейтинге рантье страны журнала Forbes. Ее арендный доход за 2022 г., по подсчетам издания, составил 1,6 млрд долл. Среди ее проектов - столичные торговые центры «Европейский» и «Фуд сити», фудмолл «Депо», спортивный комплекс «Олимпийский», ТРЦ «Щелковский». В этом году группа выкупила 5 га за гостиницей Radisson Collection Hotel Moscow (ранее - «Украина») на Кутузовском проспекте. Кроме того, связанная с ней структура стала владельцем и торгового центра «Сфера» на Новом Арбате. Основные владельцы группы - Год Нисанов и Зарах Илиев. Об этом пишут "Ведомости".
Credits: Мега С января по сентябрь 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 млрд руб. Это в шесть раз больше, чем за весь 2022 год, и более чем на 20 проц превышает суммарный объем инвестиций в торговую недвижимость совокупно за последние пять лет. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Аналитики подвели итоги на рынке торговой недвижимости по итогам трех кварталов. «В истории развития российского рынка торговой недвижимости такой объем сделок является беспрецедентным и не имеет аналогов», - отметили в IBC Real Estate. По данным аналитиков, около половины вложений в торговую недвижимость пришлось на третий квартал. По его итогам объем инвестиционных сделок составил 147 млрд руб. Отмечается, что это максимальный показатель за всю историю существования рынка торговой недвижимости в России. Продажа 14 торговых центров «Мега» от Ingka Centres стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости Такой объем инвестиций в торговую недвижимость аналитики объясняют закрытием сделок с «трофейными» активами от иностранных продавцов: 14 ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис», 7 ТРЦ Park House и ТЦ «Невский Центр». Например, продажа 14 торговых центров «Мега» от Ingka Centres стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости. За три квартала 2023 года было несколько уникальных для российского рынка сделок, которые войдут в историю, утверждает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. По его словам, большинство торговых объектов были проданы вследствие выхода международных инвесторов, что дало отечественным инвесторам возможность получить качественную недвижимость, которая создавалась многие годы и управлялась с применением лучших международных практик. «В следующем году мы ожидаем высокую активность локальных инвесторов по приобретению активов собственников из России и дружественных стран», - спрогнозировал Микаэл Казарян. Отличительной особенностью сделок, закрытых в третьем квартале 2023 года, где продавцами выступали российские компании или банки, эксперты называют продажу качественных ключевых объектов в регионах. Например, это продажа ТРЦ «Триумф Молл» в Саратове, ТРЦ «Аквамолл» в Ульяновске, ТРЦ «Радуга-Парк» в Екатеринбурге, 13 ТЦ «Сибирский городок» в Кемеровской области и Красноярском крае. Такой тренд наблюдался еще в прошлом году, когда доля продаж региональной торговой недвижимости составила 58 проц от общего объема транзакций, в этом году он продолжился. «Большинство объектов были реализованы с торгов с хорошим дисконтом, благодаря чему новые собственники получили качественные активы с хорошим трафиком и потенциалом роста, позволяющим приносить стабильный доход при качественном управлении», - пояснили аналитики. Интерес к торговой недвижимости отмечается не только со стороны девелоперских компаний и инвестиционных фондов, но и непрофильных игроков и частных инвесторов, отмечают в IBC Real Estate. Ожидается рекорд по рынку в целом В целом по рынку недвижимости эксперты прогнозируют рекордные объемы инвестиций по итогам 2023 года - 580-600 млрд руб. По итогам трех кварталов 2023 года общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России уже составил 467 млрд руб., увеличившись на 75 проц к аналогичному периоду прошлого года. Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36 проц больше, чем в 2021 году, и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений.
"Декатлон" Правкомиссия может приостановить поштучные продажи магазинов французской Decathlon, рассказал «Известиям» замглавы Минпромторга Виктор Евтухов в кулуарах Российско-китайского бизнес-форума. Сейчас компания по отдельности продает магазины в регионах: ранее сообщалось, что в 2023 году компания реализовала пять точек в РФ. «Я думаю, что этот процесс придется приостановить. Чтобы не получилось так, что торговая сеть пытается обойти обязательные условия продажи бизнеса. То есть избежать сделки, которая учитывает полную стоимость активов, - заметил он. - Так ведь можно продать все магазины - каждый по отдельности - и покинуть страну, не предоставив своим покупателям дисконт в 50 проц и не выплатив отчисления в казну в 10 проц от суммы». Правкомиссия может приостановить поштучные продажи магазинов Decathlon Евтухов уверен, что компании надо будет принять более четкое решение: либо они остаются работать, либо уходят. Такие «штучные» сделки по продаже имущественных активов должны быть исключением и соответствовать логике хозяйственной деятельности предприятий. «В противном случае они становятся похожими на сделки прикрытия истинных целей уходящих с рынка компаний, то есть на «притворные» сделки», - заметил он. Французская сеть Decathlon, продающая спортивные товары, объявила о приостановке работы в России 29 марта прошлого года. Компания отметила, что ограничения поставок не позволяют продолжать деятельность в стране. В январе 2023 года стало известно, что сеть начала искать покупателей на свои площадки. Как ранее рассказали «Известиям» в Минпромторге, правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ одобрила заявку на сделку по продаже нескольких магазинов ритейлера. Как уточнил тогда член совета директоров, глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, в собственности у Decathlon 26 объектов общей площадью более 150 тыс. кв. м - 25 гипермаркетов и один склад.
Decathlon Компания Decathlon нашла покупателя на часть своих магазинов в нашей стране. Как рассказали «Известиям» в Минпромторге, правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в России одобрила заявку на эту сделку. Площади расположены в разных регионах, они не считаются стратегическими для компании, заметили в ведомстве. Источник «Известий» на рынке, знакомый с деталями сделки, объяснил, что речь идет о продаже пяти магазинов в некоторых субъектах. Судя по всему, эти точки были менее прибыльными по сравнению с остальными, пишут «Известия». - Вместе с тем сеть наращивает присутствие в крупных областях, например, в прошлом году ритейлер завершил сделку и купил две площадки. На эти магазины правкомиссия также выдавала разрешение, - добавил он. Компания Decathlon нашла покупателя на часть своих магазинов в РФ В России французская компания развивалась с 2006 года. В марте 2022 года Decathlon заявила, что приостановит поставки в страну. На тот момент, согласно данным на сайте ритейлера, в РФ насчитывалось 50 площадок сети. В официальном сообщении организации говорилось, что «условия поставок товаров больше не отвечают требованиям для продолжения деятельности в России», поэтому «вынуждена приостановить работу своих магазинов». Но торговые точки тогда не закрылись, это случилось уже летом 2022 года. В январе 2023 года стало известно, что сеть начала искать покупателей на свои площадки, так называемые BlueBox - отдельно стоящие гипермаркеты с символикой компании в синем цвете. К этому моменту на сайте значилось, что у нее осталось лишь 28 точек. Их удалось распродать разным покупателям, сказал «Известиям» вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Ритейлер активно предлагал свои магазины участникам рынка, включая конкурентов. Но, например, близкий по товарной матрице французов «Спортмастер» отказался от этих площадей, рассказали «Известиям» в сети. Эксперты по торговой недвижимости признавали: Decathlon придется непросто с таким обширным пулом активов, до сих пор он не распродан до конца. В собственности у Decathlon сегодня 26 объектов общей площадью более 150 тыс. кв. м - 25 гипермаркетов и один склад, уточнил «Известиям» член совета директоров, глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
ТРЦ Columbus Основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев договорился с компанией «ТПС Недвижимость» о продаже ТРЦ Columbus. Об этом РБК рассказали три источника на рынке ретейла. Сделка находится в завершающей стадии. «ТПС Недвижимость» принадлежит Лилии Ротенберг, дочери Аркадия Ротенберга, а также трасту семей Александра Пономаренко и Александра Скоробогатько. Columbus находится на юге Москвы на Варшавском шоссе у метро «Пражская». Общая площадь комплекса - 278 тыс. кв. м, арендная - 135 тыс. кв. м. Торговый комплекс открыт в 2015 году. Сумма сделки может составить около 40-45 млрд руб., оценивает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, пишет РБК. Columbus принадлежит ООО «Мирс», 100 проц которого владеет Сергей Гордеев. Торговый центр, а также доля Гордеева в «Мирс» находятся в залоге у банка ФК «Открытие». «ТПС Недвижимость» планирует купить ТЦ Columbus в Москве: комплекс оценивается в 40-45 млрд руб. Кроме Columbus Гордееву также принадлежат торговые центры «Саларис», «Павелецкая плаза» и строящийся «Кузьминки молл». Бизнесмен не первый год планирует продать Columbus, до разгара пандемии COVID-19 в 2020 году он договорился о продаже торгового центра компании Malltech, но сделка не состоялась. «ТПС Недвижимость» за прошлый год получила от аренды коммерческой недвижимости 95 млн долл, подсчитали в Forbes. Компании принадлежат торговые центры общей площадью более 669 тыс. кв. м (из них арендная - 311 тыс. кв. м) - «Хорошо!» и «Океания» в Москве, «МореМолл» в Сочи, а также «Галерея Краснодар» и «Галерея Новосибирск».
Street Beat С начала 2022 года число компаний, отказавшихся от продажи товаров через собственные площадки в пользу маркетплейсов, выросло на 20-30 проц. По оценкам аналитиков интегратора «Газинформсервис», с начала года около 15-20 проц компаний, продававших товары через собственные сайты, отказались от этого канала и стали размещаться на крупных маркетплейсах. Руководитель аналитического центра Zecurion Владимир Ульянов считает, что доля компаний, с начала года отказавшихся от продажи через свои сайты, даже больше - около 30 проц. Об этом пишет "Коммерсант". Компании хотят снизить затраты в развитие своих площадок В Wildberriesподтверждают, что в 2022 году число продавцов на маркетплейсе выросло более чем вдвое, до более 1 млн, причем свыше 90 проц - это представители малого и среднего бизнеса (МСБ). Наиболее активно в онлайн-сегмент выходили продавцы обуви и кухонного инвентаря: за год с декабря 2021 года их число увеличилось в четыре раза. В «Яндекс Маркете» количество продавцов-индивидуальных предпринимателей удвоилось с марта. В Ozon отметили, что оборот МСБ на площадке по итогам третьего квартала увеличился вдвое год к году, «МСБ продолжает активно выходить на Ozon и растет как количество продавцов, так и их продажи». Растущий интерес малого бизнеса к продажам через маркетплейсы во многом связан с тем, что этот канал не требует от предпринимателей высоких затрат и инвестиций, а также обеспечивают высокий трафик и дают инструменты для рекламы и продвижения без значительных вложений, рассказала "Коммерсанту" партнер One Story Ольга Сумишевская. Одним из факторов, повлиявших на МСБ при переходе на маркетплейсы, стало увеличение стоимости рекламного трафика в интернете, в том числе и в браузере «Яндекса», считает гендиректор Института исследований интернета Карен Казарян. В «Информзащите» добавляют, что компании, отказываясь от продаж через собственные сайты, хотят не только снизить затраты в развитие своих площадок, но и переложить на маркетплейсы ответственность за сохранность данных клиентов и другие элементы кибербезопасности.
Игроки российского рынка интернет-торговли пожаловались на правила предустановки отечественных приложений на гаджеты. Соответствующее письмо АКИТ (Ассоциация компаний, формирующих более 60 проц объема российского рынка интернет-торговли) направила зампредседателю правительства Дмитрию Чернышенко. Об этом пишет РБК. С апреля на всех гаджетах, ввезенных в Россию, производитель обязан предустанавливать отечественные программы. Перечень программ определяет Минцифры. Сейчас правительство рассматривает постановление, которое сделает обязательным предварительную установку программ для приобретения товаров дистанционным способом (с маркетплейсов). Производители будут предустанавливать приложение единственной компании (или двух компаний, если разница между количеством пользователей их мобильных приложений менее 5 проц). «Проект постановления противоречит базовым принципам конкуренции, поскольку создает искусственные преференции отдельному игроку», - считают в АКИТ. В ассоциации отметили, что доля зарубежных компаний на рынке интернет-торговли в России составляет не более 14 проц. Приложения зарубежных интернет-магазинов предустанавливаются на коммерческой основе, а не на безвозмездной. В АКИТ указали, что постановление таким образом не решает свою ключевую задачу - поддержку российских компаний в борьбе с иностранными конкурентами, а только играет на руку конкретному маркетплейсу. «Предустановка фактически является финансовой мерой поддержки на маркетинговые расходы для конкретного хозяйствующего субъекта», - говорится в письме. АКИТ уточнила, что затраты на коммерческую предустановку одного приложения на 32,5 млн устройств, ежегодно продаваемых в России, могут составлять свыше 1,6-2,2 млрд руб. при цене предустановки одного приложения на одно устройство от 0,6 до 0,8 евро. Ассоциация добавила, что предустановка одного или двух маркетплейсов нивелирует инвестиции других игроков рынка в повышение качества сервиса и развитие инфраструктуры. «Хотелось бы отметить, что предустановка уже привела к искажению конкуренции на рынке интернет-торговли. Так, компании, получившие право на предустановку своих приложений, предустанавливают «супераппы», содержащие функции других сегментов рынка, таким образом получая необоснованные преимущества. Текущий проект постановления еще больше может усугубить дисбаланс в конкуренции, в том числе между интернет-магазинам», - резюмировала АКИТ. Президент АКИТ Артем Соколов сообщил РБК, что ассоциация не поддерживает подход с выделением отдельных игроков онлайн-торговли. «Сегодня у нас отличный высококонкурентный рынок качественных сервисов, где компании соревнуются друг с другом не только своими приложениями, но скоростью доставки, географией покрытия, программами лояльности. И этот баланс нарушать нельзя, именно благодаря конкуренции появляются новые сервисы. <...> Только клиент, а не государство может решать, кого он выберет», - пояснил он. По словам Соколова, сегодня в России доля электронной коммерции в торговом обороте составляет только 8,5 проц, тогда как на развитых рынках этот показатель достиг 30 проц. «Смысл предустановки приложений заключается в том, чтоб предоставить конкурентные преимущества отечественным производителям ПО по сравнению с иностранными, - сказал РБК Сергей Лебедев, вице-президент по связям с государственными органами «AliExpress Россия». - В отрасли электронной коммерции более 80 проц рынка занимают именно российские компании. Включение в предустановку одного российского предложения дает компании, владеющей этим приложением, серьезное конкурентное преимущество перед другими отечественными игроками. Это нарушает принципы свободы конкуренции и свободы торговли. Кроме того, наличие такого приложения в предустановках в текущем году автоматически обеспечит его лидерство по установленным критериям выбора и в следующем году». Сергей Беляков, управляющий директор Ozon, заявил РБК, что предустановка какого-либо ПО в принципе может создать искусственные преимущества, а это обесценивает инвестиции игроков в развитие высококонкурентного рынка и подрывает основы конкуренции. В Wildberries отметили, что «на различных этапах согласования инициативу блокируют участники с выраженным конфликтом интересов, которые или не хотят участвовать в открытом конкурсе из-за страха поражения, или же не могут из-за иностранных владельцев бизнеса». С 1 апреля в России вступил в силу закон, согласно которому на каждый ввезенный в страну гаджет производитель обязан предустанавливать отечественные программы. Приложения для установки были выбраны Минцифры. По словам представителя ведомства, им направили около 100 заявок. В итоге перечень включили 16 российских приложений, в основном от «Яндекса» и Mail.ru. В сентябре стало известно о еще одном проекте поправок Минцифры, который расширяет список отечественных приложений для предустановки. Как писала газета «Известия», ссылаясь на документ, в перечень могут добавить четыре приложения, в том числе онлайн-магазин. Обязательные ПО будут выбираться Минцифры по принципу их популярности на основе ежегодного рейтинга, проводимого ведомством. Аналитик Российской ассоциации электронных коммуникаций Карен Казарян сообщил, что появление обязательного приложения интернет-торговли может негативно повлиять на конкуренцию в этом сегменте. По его мнению, в России большое количество интернет-магазинов, поэтому выделять только один - некорректно. Источник: РБК
Онлайн-ретейлер Ozon продал свой распределительный центр в Твери, но остался его арендатором до 2030 года, следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости. Покупатель в выписке не указан. Им стала девелоперская компания Central Properties, следует из ответов Ozon и самой Сentral Properties. Об этом пишет РБК. Точную сумму сделки стороны не раскрывают. По словам гендиректора Сentral Properties Сергея Егорова, она составила более 2 млрд руб. Директор отдела рынков капитала и инвестиций консалтинговой компании CBRE Ирина Ушакова оценивает объект в 2,2-2,7 млрд руб., руководитель группы по инвестициям компании JLL Микаэл Казарян - в 2-2,4 млрд руб. Общая площадь комплекса составляет 70 тыс. кв. м. Это был единственный логистический комплекс в собственности Ozon. После сделки с Central Properties все распределительные центры Ozon начали работать по одинаковой модели: складом владеет девелоперская компания, ретейлер выступает арендатором. Общая площадь складов Ozon по итогам 2019 года составила 200 тыс. кв. м. В 2020 году компания договорилась о строительстве для себя еще 155 тыс. кв. м в подмосковном комплексе «Ориентир Запад», арендовала склад площадью 29 тыс. кв. м у компании «Марвел-логистика» в Санкт-Петербурге и объявила об аренде у PNK Group 67 тыс. кв. м в Новосибирске, из которых 17 тыс. кв. м уже готовы, а остальное еще будет построено. Структура сделки по продаже с обратной арендой (sale and lease back) позволяет Ozon получить средства для операционной деятельности и является достаточно распространенной практикой на складском рынке, констатирует Казарян из JLL. По его словам, именно арендная модель наиболее распространена у ретейлеров во всем мире: «Инвестировать собственные средства в строительство экономически не оправдано, это значительные средства, которые изымаются из оборота компании. В текущей ситуации выгоднее помещения арендовать». После сделки комплекс в Твери, согласно выписке из ЕГРН, находится в доверительном управлении компании «Тетис Кэпитал», управляющей паями закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Раут». Инвестором и управляющим склада выступает Сentral Properties, уточнил Егоров, подтвердив факт структурирования сделки через ЗПИФ. «Тетис Кэпитал» входит в инвестгруппу «Тринфико». В ближайшее время Central Properties и «Тринфико» планируют предложить паи этого фонда частным инвесторам - физическим лицам, рассказал РБК председатель совета директоров «Тринфико» Олег Белай. ЗПИФы не являются плательщиками налога на прибыль, а при выполнении ряда условий физические лица могут получить налоговый вычет от полученного при реализации паев дохода, напоминает директор по инвестициям и управлению активами Knight Frank Сергей Кузичев. ООО «Сентрал Пропертиз», по данным ЕГРЮЛ, принадлежит Сергею Егорову и президенту компании Денису Степанову. Комплекс в Твери - первый объект Сentral Properties в складской недвижимости. Сейчас в портфеле компании бизнес-центры «Банный», «Двинцев» и «Павловский», торгово-развлекательный центр «Весна», а также проект апартаментов и помещения стрит-ретейла в Москве. По словам Егорова, Сentral Properties планирует покупку других активов в складском сегменте: «Нам нравится сектор складской недвижимости, прежде всего, из-за правильного соотношения доходности и риска». Источник: РБК Фото: Ozon
Правительство не учло критику законопроекта о товарных агрегаторах, крупнейшим из которых является "Яндекс.Маркет", со стороны участников рынка - документ будет внесен в Госдуму в не согласованном с ними варианте. Теперь принципиальные правки в него надеются внести между первым и вторым чтениями. Такие случаи с важными для интернет-отрасли законопроектами уже были. Об этом пишет "Коммерсант". Поправки к закону "О защите прав потребителей" о товарных агрегаторах на прошлой неделе были одобрены правительством РФ и теперь будут внесены в Госдуму, сообщил Роспотребнадзор. Они вводят понятие товарного агрегатора как информационного посредника, вступающего с потребителями в возмездные отношения, не заключающего сделки по купле-продаже, но позволяющего предварительно оплатить товар или услугу. Как сообщал ранее "Ъ", по словам экспертов, в правительство была представлена не та версия, что была согласована с бизнесом и рабочей группой с участием Роспотребнадзора летом 2016 года. Более того, как утверждает ряд собеседников, именно прежняя версия документа проходила согласования в министерствах и получала положительные заключения государственно-правового управления президента и Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве. В стране отсутствует единая политика в отношении регулирования информационно-коммуникационных технологий - вносимые и принимаемые проекты концептуально противоречивы, но если они в рамках системы, то никто этого не замечает либо делает вид, что не замечает, уверена директор по стратегическим проектам Института исследований интернета Ирина Левова. "Это нарушение процедуры законотворчества",- категоричен интернет-омбудсмен Дмитрий Мариничев. В частности, из документа исчезли положения о том, что агрегатор несет ответственность только за предоставление заведомо недостоверной информации. Также исключено ограничение ответственности агрегатора на уровне суммы реального ущерба в пределах предоплаты. Появились нововведения, описывающие исполнение агрегатором требований о возврате предоплаты: на это предлагается десять дней. Проект также, по сути, уравнивает продавца и агрегатора в отношении ответственности за достоверность информации о товаре. Резонансный законопроект о товарных агрегаторах могут доработать в Госдуме "Поправки ставят агрегатора в очень невыгодное положение, возлагая на него ответственность и создавая риски, не пропорциональные степени его вовлеченности в процесс продажи товаров и оказания услуг",- считает глава аналитического отдела Российской ассоциации электронных коммуникаций Карен Казарян. В "Яндексе" считают, что принятие проекта может оказать "существенное негативное влияние на конкуренцию, приведя к тому, что малый бизнес, для которого агрегаторы во многих случаях являются основным каналом дистрибуции, уйдет, а останутся только крупные игроки". "Яндекс.Маркет" - крупнейший по аудитории товарный агрегатор с 21,2 млн пользователей 12-64 лет в январе, по данным Mediascope. Опасения не разделяет президент Ассоциации компаний интернет-торговли Алексей Федоров, по мнению которого, проектом "все участники рынка довольны, никакой сверхответственности он не предусматривает". "Если субъект права получает деньги от потребителей, он должен нести ответственность по закону "О защите прав потребителей". Почему, покупая на "Яндекс.Маркете", потребитель должен думать о том, что перед ним отвечает какая-то другая компания?" - рассуждает он. Это далеко не первый законопроект, который вызывает неприятие у интернет-отрасли. Так, резкой критике подвергались и закон о черных списках сайтов (2012 год), антипиратский закон (2013 год), законы о блогерах и хранении данных граждан РФ на территории страны (2014 год). Законопроект о товарных агрегаторах уже в Госдуме "может быть дополнительно проработан ко второму чтению с учетом мнения всех заинтересованных сторон", говорится в сообщении Роспотребнадзора. Несколько собеседников "Ъ" в интернет-отрасли считают вероятность внесения в него правок высокой. Так уже было, например, в 2015 году, когда Госдума принимала поправки к закону "Об информации" о "праве на забвение". Тогда из 17 правок, предложенных в ходе заседаний экспертного совета, в итоговом тексте было учтено 15. Источник: "Коммерсант" Фото: "Яндекс"
Компания Sela, производящая более 90 проц продукции в Юго-Восточной Азии, готова перенести часть производства в Россию - при условии соответствия необходимому качеству. Об этом заявил на бизнес-форуме «Инвестиции. Инновации. Импортозамещение» в рамках выставки «Текстильлегпром» Эдуард Остроброд, вице-президент российской корпорации. Он подробно рассказал, как российские фабрики могут получить заказы от бренда. В свою очередь, руководители производственных отделов брендов Finn Flare - Наталия Черткова и Addic Sport - Ирина Макаед, на круглом столе на тему «Импортозамещение в действии - размещение заказов российских ритейлеров на отечественных фабриках» поделились опытом организации собственных фабрик в России, обозначив проблемы с поставкой сырья и фурнитуры и нехваткой квалифицированных кадров. Несмотря на наличие собственных производственных мощностей, эти бренды также рассматривают возможности производства на российских фабриках. Анастасия Василькова, директор по развитию сети магазинов Choupette, рассказала о двух собственных фабриках и об опыте размещения заказов на детскую одежду и школьную форму по системе аутсорсинга. Карина Казарян, арт-директор российского бренда спортивной одежды Forward, экипирующего более 200 сборных команд России в 60 видах спорта, акцентировала внимание на росте уровня локализации производства в России с 20 проц в 2012 до 63 проц в 2015 году. «В 2015 году, в связи с увеличением локализации производства, мы пришли к выводу, что собственных производственных мощностей уже недостаточно для выполнения заказов. В связи с этим было решено осуществлять поиск новых отечественных производителей, на площадках которых мы смогли бы размещать свои заказы», - отметила Казарян. Алексей Гребцов, Председатель правления Russian Outdoor Group, поднял тему импортозамещения в сфере производства экипировки для активного отдыха и спорта, рассказал о первых успехах и провалах, о поддержке Минпромторгом продвижения российских брендов спортивной одежды на зарубежные рынки. Людмила Норсоян, дизайнер и основатель бренда инновационного трикотажа Norsoyan, руководитель образовательного проекта Fashion Factory School, подробно остановилась на проблемах аутсорсинга на российских трикотажных производствах, дала конкретные рекомендации заказчикам трикотажной продукции, обозначила основные параметры оценки трикотажного производства, порекомендовала российские трикотажные фабрики, которые внедрили современные системы производства и управления. обозначила параметры оценки трикотажного производства. Анна Есакова рассказала о Fashion Factory School - образовательной платформе в индустрии моды, объединяющей профессиональное сообщество. Андрей Антонов, байер Группы компаний "Риттер" (сеть универмагов "Леди и джентльмен") сформулировал требования, предъявляемые к фабрикам при размещении заказов. Во второй части Круглого стола выступили Генеральные директора российских фабрик, работающих по системе производственного аутсорсинга. Фабрики выполняют заказы на производство спортивной и повседневной одежды, пуховиков, джинсов, трикотажа для российских брендов. В работе Круглого стола приняли участие более 150 делегатов из 40 городов России, а также из Беларуси (Минск, Могилев), Литвы (Вильнюс), Таджикистана (Душанбе), Узбекистана (Ташкент), Эстонии (Таллин). Модератором выступила Светлана Пономарева - руководитель проектов Sport Casual Moscow и Central Asia Textile.
20 сентября 2016 года состоится Круглый стол «Импортозамещение в действии - размещение заказов российских ритейлеров на отечественных фабриках». Организатор АО «Текстильэкспо». Регистрация участников 10.30-11.00 ч. Заседание Круглого стола 11.00-13.30ч., пав. № 75, большой конференц-зал. Место проведения: Москва, ВДНХ, павильон 75, 2 этаж, Большой конференц-зал. Будут обсуждены следующие темы: Возможности, преимущества работы и перспективы размещения заказов на российских фабриках в современных экономических условиях. Опыт организации собственного производства в России. Импортозамещение в сфере текстильной и легкой промышленности, первые итоги и перспективы на ближайшие годы. Требования, предъявляемые к фабрикам крупнейшими брендами и ритейлерами. Практический опыт работы фабрик с российскими и международными брендами. Проблемы с поставками сырья и фурнитуры. В дискуссии примут участие владельцы и топ-менеджеры крупных российских брендов, производственных компаний, торговых сетей, оптовых компаний, представители Минпромторга, ТПП, отраслевых ассоциаций и Союзов, ведущие профессиональные fashion-издания. Спикеры: Эдуард Остроброд, Вице-президент компании SELA «Как российским фабрикам получить заказы от ритейлера» Ксения Рясова, Президент Finn Flare «Запуск собственного производства повседневной одежды в России». Казарян, Арт-директор компании Forward «Возможности российского рынка для переноса производства экипировки сборных команд России» Анастасия Василькова, Директор по развитию компании Шупет «Опыт размещения заказов на производство детской одежды и школьной формы на российских фабриках» Людмила Норсоян, Дизайнер и основатель бренда инновационного трикотажа Norsoyan, руководитель образовательного проекта Fashion Factory School «Высокие технологии в индустрии моды и индустрии трикотажа, внедрение современных систем производства и управления на российских трикотажных фабриках, внедрение современного образования в индустрии моды в Fashion Factory School». Марина Дударева, Руководитель оптовых продаж и маркетинга фабрики Александрия, Краснодар, «О переговорах с представителями Pierre Cardin». Игорь Кошуба, Генеральный директор ООО «Централ» (джинсы, трикотаж) «Опыт производства повседневной и джинсовой одежды для российских брендов». Алексей Гребцов, Председатель правления Russian Outdoor Group «Импортозамещение в сфере производства спортивной экипировки для активного отдыха и спорта, первые успехи и провалы». Денис Пак, Генеральный директор ООО «ДиЭнДжи» «Возможности производства спортивной и повседневной одежды на фабрике в Зеленограде». Евгений Крейцберг, Генеральный директор ООО «Ярославская трикотажная фабрика «Опыт производства трикотажа для российских брендов» Ирина Макаед, Начальник производства Корпорации Спортивной Одежды «Проблемы с поставкой сырья и фурнитуры для производства спортивной одежды». Своим опытом переноса производства в Россию поделятся представители крупнейших российских брендов и универмагов. 21 сентября 2016 года состоится Круглый стол: «Сотрудничество предприятий текстильной и легкой промышленности России, Таджикистана и Кыргызстана. О текстильных кластерах. Возможности, преимущества сотрудничества, успехи и перспективы, совместные предприятия». Организатор: АО «Текстильэкспо» Регистрация участников 13.30-14.00 ч. Заседание Круглого стола 14.00-16.00 ч., Конференц-зал № 103, пав. № 75 В дискуссии примут участие владельцы и топ-менеджеры крупных брендов, торговых сетей и производственных компаний России, Таджикистана и Кыргызстана. Основные темы дискуссии: Джинсовый кластер в Худжанде (ООО «Джавони» Colour Jeans Devision, ООО «САТН» Blue Jeans Devision, ООО «Сано», ООО «Ортекс», ООО «НассочиХуджанд»). Презентация новых текстильных проектов в Таджикистане: Olim Textile (производство трикотажного полотна), ЗАО «Чжунтай-Дангара Син Силу Текстиль». Итоги бизнес-туров в Кыргызстан и Таджикистан: отзывы участников прошедших бизнес-туров 2016. Вход только для зарегистрированных участников. Полная программа и регистрация участников на сайте http://www.textilexpo.ru/o-yarmarke/delovaya-programma Координатор: Светлана Пономарева, телефон: +7 903 213 01 91, е-mail: svetlana.siww@gmail.com
23 марта в рамках Недели моды в Москве (MoscowFashionWeek) завершился конкурс дизайнеров спортивной одежды Forward's Sport Design. Своими целями I Всероссийский конкурс дизайнеров спортивной одежды Forward's Sport Design определил разработку дизайна современной спортивной одежды высокого уровня качества и художественного исполнения, а также поддержку молодых дизайнеров одежды, формирование коммуникаций между дизайнерами и производителем спортивной одежды, выявлению творческого потенциала молодежной аудитории, повышение интереса к спорту и здоровому образу жизни. Победителями конкурса стали: в номинации «Разработка коллекции одежды Sport Fashion»: 1 место: Глебова Татьяна и Насрутинова Лейла, Химки Московской области; 2 место: Пелевина Елена, Пермь; 3 место: Минасян Роза, Иваново; в номинации «Графический дизайн»: 1 место: Лебедева Александра, Москва, 2 место: Галицкая Дарья, Люберцы Московской области; 3 место: Черепанова Александра, Екатеринбург; Поляков Андрей, Химки Московской области; Скоморовская Сайори-Ирина, Калининград. Приз зрительских симпатий (по итогам I этапа) присужден Инне Кашириной (Разработка коллекции одежды Sport Fashion) и Билалу Билалову (Графический дизайн). Судейство осуществляло Жюри конкурса в следующем составе: Карина Казарян - председатель жюри, дизайнер, арт-директор компании «Форвард», кандидат искусствоведения, член международного Союза художников, владелец марки «Карина Казарян»; Елена Истягина-Елисеева - директор Центрального музея физической культуры и спорта Министерства спорта Российской Федерации, заведующая кафедрой истории и управления инновационным развитием молодежи РГУФКСМиТ, кандидат исторических наук; Ирина Царева - директор Всероссийской федерации художественной гимнастики; Юлия Царева - директор Федерации художественной гимнастики города Москвы; Наталья Николаевна Милютина - доцент кафедры «Дизайн костюма» Московского государственного университета дизайна и технологии; Татьяна Панич - арт-директор галереи «Ардена»; Анастасия Гребенкина - фигуристка, трёхкратная чемпионка Армении, участница Олимпиады в Турине; Виталий Цыганков - исполнительный директор компании «Форвард»; Алексей Огурцов - актер, продюсер; Алексей Петрухин - актер, кинорежиссер, продюсер; Виктория Тарасова - актриса; Антон Алфер - владелец портала moda.ru; Аскандар Гусейнов - коммерческий директор компании Fitex Group. Организаторы конкурса Forward's Sport Design: компания «Форвард» и информационное агентство «РИА Мода». Компания «Форвард» с 2003 года является официальным поставщиком спортивной формы для сборных команд России. При партнерстве с Центром экипировки Forward ежегодно экипирует спортсменов более 200 сборных России по 60 видам спорта, а также паралимпийскую сборную России. Продукцию компании реализуют в России 7 диллеров и 65 фирменных магазинов. «РИА Мода» - отраслевое информационное агентство, специализирующееся на деловой информации в сфере легкой промышленности. Партнеры конкурса: компания «Юнсен» - российский поставщик современных материалов для верхней одежды. Предоставляет большой выбор курточных тканей, тканей с мембраной, подкладки, флиса и утеплителя со склада в Москве и под заказ. Принты для тканей разрабатываются центром дизайна UniLook и выпускаются лимитированным тиражом. «Юнсен» является эксклюзивным поставщиком брендов тканей Fitsystem и Lokker. компания WidePlus International - производитель технологичного текстиля - внедряет на российском рынке инновационные подходы в разработке современных тканей для различных типов одежды: повседневной и экстремальных видов спорта. Ткани Wideрlus способны защитить человека от неприятных погодных явлений: палящего солнца, мороза, снега, дождя, пыли, грязи, насекомых. компания Fitex Group предоставляет покупателям широкий ассортимент текстильной продукции для производства одежды и нижнего белья. Компания предлагает практически все разновидности трикотажных полотен. Это полотна из хлопка, вискозы, модала, бамбука, тревиры, нейлона, льна, шерсти, полиэстера, а также смесовые полотна. Представлен и широкий ассортимент гладкокрашеных и набивных полотен, таких как кулирная гладь, вискоза, микромодал, модал, тенсел, бамбук. компания «Лаборатория Моды» (Labfashionclub) и «Первый Швейный»: «Лаборатория моды» (Labfashion Club) - учебный центр по шитью, рукоделию, мастер-классы, а также авторизованный дилер Royal Dress forms. Также компания является представителем салона швейных машин «1 Швейный». Обувь для показа предоставлена крупным дистрибьютором обуви в премиальном сегменте Soho Fashion. Компания представляет в России интересы более 20 мировых брендов из США, Великобритании, Италии, Испании, Нидерландов, Франции, Швеции, Германии и Австрии. Компания управляет розничной сетью магазинов SOHO и Clarks, включающую более 15 собственных магазинов и 45 франчайзи.