Торжественное открытие флагманского магазина Zasport состоялось 20 декабря, сообщается в пост-релизе компании. В магазине представлены все линейки бренда и капсульные коллекции. Это концептуальное пространство, оформленное в фирменных цветах Zasport. На втором этаже магазина будет расположен экипировочный центр, где спортсмены-участники олимпийских игр смогут подобрать себе одежду для поездки в Корею. Гостями вечеринки, посвященной открытию магазина, стали: сноубордистка Алена Заварзина, керлингистка Кира Езех, спортивные гимнасты Мария Пасека и Артур Далоян, художественная гимнастка Ульяна Донскова, теннисистка Светлана Кузнецова, борец вольного стиля Артур Таймазов, волейболистка Екатерина Гамова, певицы Сати Казанова и Юлианна Караулова, телеведущие Юлия Барановская, Олимпиада Тетерич и Наталья Неведрова, актрисы Анна Чурина и Надежда Сысоева, дизайнеры Александр Сирадекиян, Евгения Линович и Артем Кривда, стилист Влад Лисовец, продюсеры Алексей Боков и Илья Бачурин, журналисты Ксения Чилингарова и Лаура Джугелия, ди-джей Дарья Малыгина и многие другие. При создании олимпийской коллекции команда дизайнеров вдохновлялась архитектурой, космосом, конструктивизмом. Еще одна идея, которую команда Zasport успешно воплотила в жизнь, - переосмысление спортивных традиций России. Так в коллекцию вошли классические синие спортивные костюмы, которые знакомы каждому с детства, однако, выполнены они из современных технологичных материалов. Еще один переосмысленный предмет из прошлого - шапка-петушок с авторским геометрическим принтом. Куртки, пуховики, парки и жилеты вдохновлены костюмами космонавтов, основные функции которых - безопасность и адаптивность к окружающей среде. Во время работы над коллекцией команда Zasport учитывала пожелания спортсменов. Философией casual-линии Zasport стала интеграция спорта во все сферы жизни. Герои коллекции активные и стильные, ведут здоровый образ жизни, и основные требования, которые они предъявляют к одежде - это комфорт, высокое качество и стильный дизайн. Одежда для них - способ самовыражения. Дизайнеры Zasport не обошли стороной один из трендов последних сезонов: надписи на кириллице. Слова, которые используются в качестве принтов, - казалось бы, такие простые, но самые важные для человека понятия: «добро», «радость» и «жизнь». В коллекцию вошли базовые предметы одежды: топы, водолазки, свитшоты, клетчатые и джинсовые рубашки, поло, шорты, тренировочные штаны, юбки и пуховики. Основные цвета коллекции - красный, черный, белый и хаки. Большое внимание дизайнеры Zasport уделили деталям: на одежде встречаются нашивки и декоративные ремни, брюки и юбки украшены контрастными лампасами, бомберы и кардиганы - крупными молниями. Оверсайз свитшоты сложного кроя - другой важный элемент коллекции. Аксессуарная линейка дополнена рюкзаками, кроссовками, шапками и бейсболками. Кроме того, Zasport представляет и ювелирные изделия: браслеты, кольца и подвески с надписями. Zasport - российский бренд casual и спортивной одежды, который создан в 2012 году дизайнером Анастасией Задориной. Производство бренда расположено в Подмосковье. В числе последних достижений - контракт с Олимпийским комитетом России по экипировке сборной России до 2025 года. Фотографии предоставлены компанией.
Торжественное открытие флагманского магазина Zasport состоялось 20 декабря, сообщается в пост-релизе компании. В магазине представлены все линейки бренда и капсульные коллекции. Это концептуальное пространство, оформленное в фирменных цветах Zasport. На втором этаже магазина будет расположен экипировочный центр, где спортсмены-участники олимпийских игр смогут подобрать себе одежду для поездки в Корею. Гостями вечеринки, посвященной открытию магазина, стали: сноубордистка Алена Заварзина, керлингистка Кира Езех, спортивные гимнасты Мария Пасека и Артур Далоян, художественная гимнастка Ульяна Донскова, теннисистка Светлана Кузнецова, борец вольного стиля Артур Таймазов, волейболистка Екатерина Гамова, певицы Сати Казанова и Юлианна Караулова, телеведущие Юлия Барановская, Олимпиада Тетерич и Наталья Неведрова, актрисы Анна Чурина и Надежда Сысоева, дизайнеры Александр Сирадекиян, Евгения Линович и Артем Кривда, стилист Влад Лисовец, продюсеры Алексей Боков и Илья Бачурин, журналисты Ксения Чилингарова и Лаура Джугелия, ди-джей Дарья Малыгина и многие другие. При создании олимпийской коллекции команда дизайнеров вдохновлялась архитектурой, космосом, конструктивизмом. Еще одна идея, которую команда Zasport успешно воплотила в жизнь, - переосмысление спортивных традиций России. Так в коллекцию вошли классические синие спортивные костюмы, которые знакомы каждому с детства, однако, выполнены они из современных технологичных материалов. Еще один переосмысленный предмет из прошлого - шапка-петушок с авторским геометрическим принтом. Куртки, пуховики, парки и жилеты вдохновлены костюмами космонавтов, основные функции которых - безопасность и адаптивность к окружающей среде. Во время работы над коллекцией команда Zasport учитывала пожелания спортсменов. Философией casual-линии Zasport стала интеграция спорта во все сферы жизни. Герои коллекции активные и стильные, ведут здоровый образ жизни, и основные требования, которые они предъявляют к одежде - это комфорт, высокое качество и стильный дизайн. Одежда для них - способ самовыражения. Дизайнеры Zasport не обошли стороной один из трендов последних сезонов: надписи на кириллице. Слова, которые используются в качестве принтов, казалось бы, такие простые, но самые важные для человека понятия: «добро», «радость» и «жизнь». В коллекцию вошли базовые предметы одежды: топы, водолазки, свитшоты, клетчатые и джинсовые рубашки, поло, шорты, тренировочные штаны, юбки и пуховики. Основные цвета коллекции - красный, черный, белый и хаки. Большое внимание дизайнеры Zasport уделили деталям: на одежде встречаются нашивки и декоративные ремни, брюки и юбки украшены контрастными лампасами, бомберы и кардиганы - крупными молниями. Оверсайз свитшоты сложного кроя - другой важный элемент коллекции. Аксессуарная линейка дополнена рюкзаками, кроссовками, шапками и бейсболками. Кроме того, Zasport представляет и ювелирные изделия: браслеты, кольца и подвески с надписями. Zasport - российский бренд casual и спортивной одежды, который создан в 2012 году дизайнером Анастасией Задориной. Производство бренда расположено в Подмосковье. В числе последних достижений - контракт с Олимпийским комитетом России по экипировке сборной России до 2025 года. Фотографии предоставлены компанией.
Дети», Максим Фадеев сравнил ее с Дайаной Росс. Когда Полина три года назад пришла на шоу «Голос. На телевизионном опыте девочка не остановилась. Согласитесь, крутой комплимент, да еще и от человека, который отлично разбирается в современной музыке. Доверили, разумеется, не просто так, а по итогам отборочных туров, на которых Полина обошла два десятка конкурентов. Полине []
И хотя многим кажется, что красота у артистки от природы, на самом деле это большой труд, да и комплексы у одно из самых красивых женщин российского шоу-бизнеса также есть 31-летняя певица Глюкоза регулярно публикует пикантные кадры, за что ее нередко критикует муж Александр Чистяков. В ее меню уже длительный период нет мяса. Артистка призналась, что []
В петербургских торговых центрах сокращается доля свободных площадей. По данным компании JLL, к концу третьего квартала этот показатель упал до 4,7 проц, что является наименьшим значением с конца 2012 года. За июль-сентябрь вакантность уменьшилась на 1,0 п.п., что является максимальным квартальным снижением с середины 2012 года. Снижение уровня свободных площадей наблюдалось на всех субрынках города, в наибольшей степени - на востоке и юге города (на 1,3 и 1,2 п.п. соответственно). Динамика обусловлена отсутствием ввода ТЦ и стремлением собственников действующих объектов заполнить пустующие блоки, говорит руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев. В частности, эксперт напомнил, что в третьем квартале уменьшился объем незанятых помещений в ТРЦ «Питерлэнд» за счет привлечения гипермаркета Hoff, в «Континенте на Бухарестской» за счет сдачи в аренду части второго этажа, где изначально предполагалось размещение спортивных товаров. Фадеев также обратил внимание на постепенное заполнение торговых центров, введенных в эксплуатацию в 2015-2016 годах, в том числе ТРЦ «Охта Молл». В целом в июле-сентябре в торговых центрах Петербурга было открыто на 55 проц арендаторов больше из расчета занимаемой площади, чем закрыто. Среди наиболее крупных открытий стоит отметить Uniqlo в ТРЦ «Охта Молл» и «Мега Парнас», Modis в ТРК «Лето», Grandi Brands в ТЦ «Капитолий». В целом в июле-сентябре в торговых центрах Петербурга было открыто на 55 проц арендаторов больше из расчета занимаемой площади, чем закрыто В структуре открытий доля сегмента одежды и аксессуаров составила 35 проц (объем открытых магазинов этого сегмента в третьем квартале составил около 20 тыс. кв. м, что является максимальным квартальным результатом за последние два года). «Ретейлеры стремятся открыться к наиболее активному сезону продаж - ноябрю-декабрю. В связи с этим рост объема магазинов сегмента «одежда и аксессуары» выглядит достаточно естественным», - говорит Фадеев. «В целом ретейлеры чувствуют себя более уверенно при принятии решений о входе в тот или иной проект. В частности, это сказывается на сроках проведения переговоров: если ранее с момента получения первичного интереса от оператора торговой галереи до подписания договора могло пройти около полугода, то сейчас срок сокращается до двух-четырех месяцев. Меняются и требования операторов при вхождении в проект, в первую очередь в части коммерческих условий. Несмотря на то, что средние ставки на основной период аренды сохраняются на одном уровне, есть тенденция к сокращению льготного периода и/или величины скидки, которая на этот срок предоставляется», - комментирует Юлия Чернышева, руководитель направления аренды торговых центров компании JLL в Петербурге. В Санкт-Петербурге сегодня работают 58 качественных торговых центров совокупной арендопригодной площадью более 2,25 млн кв. м, что соответствует 425 кв. м на 1 тыс. жителей. В ближайшее время не ожидается открытия новых торговых центров; они могут появиться лишь в конце 2018 года. Фото: vk.com/piterland
В донской столице прошел конкурс «Лучшая швея», сообщает Дон-ТР. В Ростове-на-Дону определена лучшая швея по итогам профильного конкурса. Ей стала Татьяна Власова из компании «Элис Фэшн Рус». Второе место заняли Ирина Лазаренко (ООО «Актив-Дон») и Елена Серебрякова (ИП Коваленко О. Д.). Третье место - Наталья Кореева (ИП Баюрова О. А.) и Галина Гусенко (ИП Гречухина А. С.). Татьяна Власова участвует в конкурсе в четвёртый раз и во второй раз занимает первое место. Конкурс «Лучшая швея» проводится с 2005 года. Как отметила начальник отдела поддержки предпринимательства департамента экономики Ростова Маргарита Фадеева, его цель - поднять престиж рабочих профессий и повысить инвестиционную привлекательность.
В донской столице прошел конкурс «Лучшая швея», сообщает Дон-ТР. В Ростове-на-Дону определена лучшая швея по итогам профильного конкурса. Ей стала Татьяна Власова из компании «Элис Фэшн Рус». Второе место заняли Ирина Лазаренко (ООО «Актив-Дон») и Елена Серебрякова (ИП Коваленко О. Д.). Третье место - Наталья Кореева (ИП Баюрова О. А.) и Галина Гусенко (ИП Гречухина А. С.). Татьяна Власова участвует в конкурсе в четвёртый раз и во второй раз занимает первое место. Конкурс «Лучшая швея» проводится с 2005 года. Как отметила начальник отдела поддержки предпринимательства департамента экономики Ростова Маргарита Фадеева, его цель - поднять престиж рабочих профессий и повысить инвестиционную привлекательность.
Доля магазинов одежды и аксессуаров среди открытых арендаторов в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга достигла максимального значения за последние два года - 49 проц, свидетельствуют данные компании JLL. Всего в апреле-июне текущего года в ТЦ появилось около 18 тыс. кв. м магазинов данного сегмента; в результате площадь открытых магазинов одежды превзошла объем закрытых на 18 проц. «Среди событий 2-го квартала в fashion сегменте можно отметить открытия Modis в ТРК "Континент на Бухарестской" и ТЦ "Смайл", Gloria Jeans в ТРК "Гулливер", Finn Flare в ТРЦ "Охта Молл", ТРЦ "Жемчужная Плаза" и его скорое появление в ТРК "Сити Молл", а также анонсированные открытия Uniqlo в ТРЦ "Мега Парнас" и "Снежной Королевы" в ТРЦ "Мега Дыбенко". Среди новых игроков, появившихся или анонсированных к открытию в торговых центрах Петербурга, выделим BML в ТРК "Галерея", "5 карманов" в обоих ТРЦ "Мега", Joutsen в ТРЦ "Питерлэнд", Levvi в ТРЦ "Охта Молл"», - говорит Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. < /p> Несмотря на растущую активность ритейлеров одежды, уровень вакантных площадей в качественных торговых комплексах увеличился во 2-м квартале на 0,1 п.п. - до 5,7 проц. Наибольший рост вакантных площадей наблюдался в северных районах города - на 0,7 п.п., до 6,3 проу. Причиной этому стало закрытие нескольких крупных развлекательных форматов площадью 2,5-3 тыс. кв. м, в частности Tesla Karting в ТРК «Питерлэнд» и AMF Bowling Club в ТРК «Континент Байконурская». Общая площадь закрытых за квартал магазинов в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга превысила площадь открытых за тот же период на 20 проц. «Наибольшее превышение площади закрытых над открытыми магазинами (более чем в два раза) наблюдалось в сегменте отдыха и развлечений, где было закрыто свыше 11 тыс. кв. м. Это является максимальным квартальным значением для этого сегмента», - добавляет Владислав Фадеев. «На протяжении нескольких последних лет собственники торговых центров стремились заполнить вакантные площади, в том числе открывая досуговые проекты. Развлечения занимали не только классически отведенные для них верхние торговые уровни, но также площади, концептуально предусмотренные для других сегментов. Сегодня наблюдается стабильное развитие fashion брендов, ритейлеров сегментов "красота и здоровье", "книги, подарки и игрушки" - то есть операторов, приносящих больший арендный доход владельцам торговых комплексов, - комментирует Юлия Чернышева, руководитель направления аренды торговых центров компании JLL в Санкт-Петербурге. - Текущей активности ритейлеров достаточно для принятия решения собственниками о ротации арендаторов и переформатировании помещений. Такие изменения временно увеличивают вакантность в объекте, однако в среднесрочной перспективе должны привести к повышению экономической эффективности торгового центра». Примером ротации оператора в коммерчески привлекательной зоне 1-го этажа также может служить закрытие крупного мебельного центра «Грейт» в ТРК «Меркурий» для создания торговой галереи. Это во многом определило высокую долю сегмента товаров для дома в структуре закрытий во 2-м квартале. В Санкт-Петербурге сегодня работают 58 качественных торговых центров совокупной арендопригодной площадью более 2,25 млн кв. м, что соответствует 425 кв. м на 1 тыс. жителей. В ближайшее время не ожидается открытия новых торговых центров; они могут появиться лишь в конце 2018 года. Максимальные арендные ставки для торговой галереи за 2-й квартал не изменились и составляют около 70 тыс. рублей за кв. м в год (не включая эксплуатационные расходы и НДС). Фото: "Охта Молл"
Уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга за 1-й квартал 2017 года снизился на 0,4 п.п. и достиг наименьшего значения за последние два года - 5,6 проц, свидетельствуют данные компании JLL. «Снижение вакантности наблюдалось на всех субрынках города, а наибольшее было зафиксировано на востоке - на 0,6 п.п., до 7,6 проц, - говорит Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. - Общегородская динамика была обусловлена растущим спросом со стороны арендаторов при отсутствии ввода площадей. В 2017 году в Петербурге не запланировано открытие новых торговых центров, их появление может состояться лишь во второй половине 2018 года». На настоящий момент в Санкт-Петербурге работают 58 качественных торговых центров совокупной арендопригодной площадью более 2,2 млн кв. м, что соответствует 427 кв. м на 1 тыс. жителей. По обеспеченности на душу населения Санкт-Петербург пока еще опережает Москву, однако ситуация может измениться уже к концу года: если в столице будут введены все заявленные ТЦ, то насыщенность города торговыми площадями увеличится до 430 кв. м на 1 тыс. человек. В Санкт-Петербурге с начала года были закрыты все магазины сети одежды Takko Fashion, которые являлись мини-якорными арендаторами в торговых комплексах города В 1-м квартале в качественных торговых центрах было открыто на 22 проц больше арендаторов из расчета занимаемой площади, чем закрыто. Превышение объема открытий над закрытиями наблюдалось во всех сегментах, за исключением одежды и спортивных товаров. «В Санкт-Петербурге с начала года были закрыты все магазины сети одежды Takko Fashion, которые являлись мини-якорными арендаторами в торговых комплексах города и занимали до 900 кв. м каждый. Пока ни в одном из этих помещений новые магазины не открыты. Уход такого крупного арендатора определил доминирование сегмента одежды и аксессуаров в структуре закрытых объектов. Отрицательное поглощение площадей в сегменте спортивных товаров связано с постепенной реализацией анонсированных ранее планов по уходу сети Intersport, а также с оптимизацией сети adidas», - поясняет Владислав Фадеев. «Необходимо отметить, что часть закрытий арендаторов в первые месяцы года обусловлены текущей ротацией в торговых центрах Петербурга, и открытие новых операторов в ряде помещений мы ожидаем увидеть уже во 2-м квартале, - добавляет Юлия Чернышева, руководитель направления аренды торговых центров компании JLL в Санкт-Петербурге. - Активизировавшиеся в 2016 году, якорные fashion операторы продолжают развитие в городе. В частности, в этом году были достигнуты договоренности с брендом NewYorker об открытии магазина в ТРЦ "Охта Молл". Сейчас мы также наблюдаем рост спроса со стороны небольших операторов торговой галереи, в первую очередь локальных брендов, которые рассматривают возможность как расширения сети, так и переезда из концептуально устаревших торговых объектов в современные комплексы. Данные факторы будут способствовать дальнейшему снижению доли вакантных площадей на рынке торговых центров Санкт-Петербурга». Максимальные арендные ставки для торговой галереи за 1-й квартал не изменились и составляют около 70 тыс. рублей за кв. м в год (не включая эксплуатационные расходы и НДС). Фото: Пресс-служба концерна SRV
По итогам текущего года Санкт-Петербург может уступить Москве первое место в рейтинге наиболее обеспеченных торговыми центрами городов России. Количество вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга в первом квартале 2017 года упало на 0,4 п.п. и достигло самого низкого значения за последние два года - 5,6%, согласно статистике JLL. Как говорится в сообщении компании, на текущий момент в Санкт-Петербурге работают 58 качественных торговых центров совокупной арендопригодной площадью более 2,2 млн кв. м, что соответствует 427 кв. м на 1 тыс. жителей. Как констатируют в компании, по обеспеченности на душу населения Санкт-Петербург пока еще опережает Москву, но ситуация может измениться уже к концу года. Если в столице будут введены в строй все заявленные ТЦ, насыщенность города торговыми первом квартале в качественных торговых опередит Северную столицу. Превышение объема открытий над закрытиями в Питере в последнее время наблюдалось во всех сегментах, за исключением одежды и спортивных товаров. «В Санкт-Петербурге с начала года были закрыты все магазины сети одежды Takko Fashion, которые являлись мини-якорными арендаторами в торговых комплексах города и занимали до 900 кв. м каждый. Пока ни в одном из этих помещений новые магазины не открыты. Уход такого крупного арендатора определил доминирование сегмента одежды и аксессуаров в структуре закрытых объектов. Отрицательное поглощение площадей в сегменте спортивных товаров связано с постепенной реализацией анонсированных ранее планов по уходу сети Intersport, а также с оптимизацией сети adidas», - пояснил руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
По итогам текущего года Санкт-Петербург может уступить Москве первое место в рейтинге наиболее обеспеченных торговыми центрами городов России. Количество вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга в первом квартале 2017 года упало на 0,4 п.п. и достигло самого низкого значения за последние два года - 5,6%, согласно статистике JLL. Как говорится в сообщении компании, на текущий момент в Санкт-Петербурге работают 58 качественных торговых центров совокупной арендопригодной площадью более 2,2 млн кв. м, что соответствует 427 кв. м на 1 тыс. жителей. Как констатируют в компании, по обеспеченности на душу населения Санкт-Петербург пока еще опережает Москву, но ситуация может измениться уже к концу года. Если в столице будут введены в строй все заявленные ТЦ, насыщенность города торговыми первом квартале в качественных торговых опередит Северную столицу. Превышение объема открытий над закрытиями в Питере в последнее время наблюдалось во всех сегментах, за исключением одежды и спортивных товаров. «В Санкт-Петербурге с начала года были закрыты все магазины сети одежды Takko Fashion, которые являлись мини-якорными арендаторами в торговых комплексах города и занимали до 900 кв. м каждый. Пока ни в одном из этих помещений новые магазины не открыты. Уход такого крупного арендатора определил доминирование сегмента одежды и аксессуаров в структуре закрытых объектов. Отрицательное поглощение площадей в сегменте спортивных товаров связано с постепенной реализацией анонсированных ранее планов по уходу сети Intersport, а также с оптимизацией сети adidas», - пояснил руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
Главными героинями лукбука Bella Potemkina Sport стали российские чемпионки, сообщается в пресс-релизе компании. Модный бренд Bella Potemkina в преддверии подготовки к летнему сезону представил лимитированную коллекцию одежды и аксессуаров для занятий спортом. В лукбуке снялись знаменитые российские гимнастки: мастер спорта международного класса и чемпионка Европы Юлия Синицына, многократная чемпионка мира и Европы, серебряный призер Олимпийских игр Яна Кудрявцева, Олимпийская чемпионка 2012 года в групповом многоборье, многократная чемпионка мира и Европы Ульяна Донскова. Выбор героинь лукбука обусловлен желанием дизайнера подчеркнуть важность активного и здорового образа жизни через пример юных и известных спортсменок, обратить внимание молодых людей на победы нашей страны на мировой спортивной арене и вдохновить на развитие и работу над собой. В основе линейки - топы и майки, а также лосины с завышенной талией и широким поясом из легких эластичных материалов. Главным декоративным элементом коллекции стал принт В дополнение к образу Белла Потемкина также предлагает кепки, декорированные кроссовки, снэпбэки, рюкзаки и спортивные сумки с логотипом бренда. Бренд Bella Potemkina был основан в 2010 году Беллой Потемкиной, закончившей отделение хореографии в Академии искусств. Дополнительное образование дизайнер получила в The School of Art and Design в Нью-Йорке. Поклонницами бренда стали: Пэрис Хилтон, телеведущие - Аврора и Лера Кудрявцева, певицы - Саша Савельева, Татьяна Котова, Анастасия Стоцкая, Анастасия Осипова, актрисы театра и кино - Наталья Рудова, Анастасия Макеева. Фотографии предоставлены компанией.
Екатерина Фадеева, "евангелист" социально-развлекательной сети «Фотострана», рассказывает об особенностях онлайн дресс-кода. И есть ли в мире онлайн-знакомств место моде.
Вакантность торговых помещений в Санкт-Петербурге достигла в январе-марте наименьшего значения за три года, исключая сегмент fashion-ритейла, сообщает пресс-служба компании JLL. На основных торговых улицах Санкт-Петербурга в 1-м квартале 2017 года отмечается снижение доли свободных помещений. Впервые с конца 2014 года показатель составил 6,3%. «Сокращение вакантности наблюдалось на большинстве основных торговых улиц, за исключением коридоров, специализирующихся на fashion-ритейле: Невского проспекта, Большого проспекта П.С. и Большой Конюшенной улицы. Сравнительно низкая активность fashion-сегмента в январе-марте привела к серьезным различиям в структурах открытых и закрытых объектов, которые прежде были более сбалансированными. Так, если заведения общепита лидируют в структуре и открытых, и закрытых за квартал объектов (35 и 36% соответственно), доля ритейлеров одежды, обуви и аксессуаров среди открытий существенно уступает соответствующей доле среди закрытых магазинов (9% и 22%)», - рассказал руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев. Он также отметил, что знаковыми событиями для города стали открытие бутика Escada и анонсирование бутика Dior на Старо-Невском проспекте. Согласно исследованиям JLL , за первые три месяца 2017 года в Санкт-Петербурге открылось на 14% больше объектов, чем закрылось. При этом на улицах с ярко выраженной специализацией максимальная граница арендных ставок увеличилась на 10-15%, а в торговых коридорах с менее выраженной специализацией - уменьшилась на 10%. Ротация арендаторов в 1-м квартале 2017 года составила 6,7%, увеличившись на 1,0 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
По итогам текущего года Санкт-Петербург может уступить Москве первое место в рейтинге наиболее обеспеченных торговыми центрами городов России. Количество вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга в первом квартале 2017 года упало на 0,4 п.п. и достигло самого низкого значения за последние два года - 5,6%, согласно статистике JLL. Как говорится в сообщении компании, на текущий момент в Санкт-Петербурге работают 58 качественных торговых центров совокупной арендопригодной площадью более 2,2 млн кв. м, что соответствует 427 кв. м на 1 тыс. жителей. Как констатируют в компании, по обеспеченности на душу населения Санкт-Петербург пока еще опережает Москву, но ситуация может измениться уже к концу года. Если в столице будут введены в строй все заявленные ТЦ, насыщенность города торговыми первом квартале в качественных торговых опередит Северную столицу. Превышение объема открытий над закрытиями в Питере в последнее время наблюдалось во всех сегментах, за исключением одежды и спортивных товаров. «В Санкт-Петербурге с начала года были закрыты все магазины сети одежды Takko Fashion, которые являлись мини-якорными арендаторами в торговых комплексах города и занимали до 900 кв. м каждый. Пока ни в одном из этих помещений новые магазины не открыты. Уход такого крупного арендатора определил доминирование сегмента одежды и аксессуаров в структуре закрытых объектов. Отрицательное поглощение площадей в сегменте спортивных товаров связано с постепенной реализацией анонсированных ранее планов по уходу сети Intersport, а также с оптимизацией сети adidas», - пояснил руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
Петербург заметно отстает от столицы по количеству премиальных магазинов, а торговых центров в городе и вовсе единицы. Операторы больше тяготеют к стрит-ритейлу. Ожидания роста luxury-сегмента эксперты связывают с переездом в Петербург структур "Газпрома". Об этом пишет «Коммерсант». Рынок торговых центров с операторами верхнего ценового сегмента в Петербурге сравнительно невелик, например, по сравнению с Москвой. При этом значимая часть операторов сегмента luxury размещает свои салоны во встроенных помещениях в центре города - на Большой Конюшенной, Невском, Большом проспекте Петроградской стороны, а заметную часть этого рынка занял универмаг ДЛТ. "При этом премиальный сегмент более расположен к размещению в торговых центрах, но не обязательно специализированных - ряд магазинов данного сегмента сконцентрирован на первом этаже в ТРЦ "Галерея", который в целом охватывает совершенно разные рыночные сегменты, но по праву считается главным торговым центром города", - говорит Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg. Как говорят аналитики, создание торгового центра специально и исключительно для операторов сегмента luxury или premium - достаточно сложная задача, в силу означенных особенностей рынка. Для создания такого торгового центра требуется не только правильная локация и выверенная концепция, но также и последующее грамотное управление. Николай Вечер, вице-президент GVA Sawyer, рассуждает: "Элитный центр торгует брендами премиального сегмента. В таком понимании элитный ТЦ в городе один - это ДЛТ. С 2012 года он принадлежит московской группе Mercury, специализирующейся на торговле товарами в сегменте luxury. Торговый центр "У Красного моста" тоже старается позиционироваться как элитный. До реконструкции ДЛТ на звание элитного торгового центра претендовал "Гранд Палас" на Невском, но к настоящему времени он морально устарел и его посещаемость туристами и горожанами находится на низком уровне". Создание торгового центра специально и исключительно для операторов сегмента luxury или premium - достаточно сложная задача Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, считает, что к элитным торговым центрам (то есть тем, что направлены на аудиторию с высоким достатком) можно отнести два крупных торговых объекта - "ЦУМ Санкт-Петербург" (ДЛТ) и "У Красного моста", а также небольшой "Невский, 152". "Этот рынок в городе развивается, но очень невысокими темпами; в среднесрочной перспективе новые объекты этой категории в Петербурге не появятся. В то же время можно ожидать, что переезд "Газпрома" в дальнейшем выступит драйвером спроса на подобные проекты", - прогнозирует эксперт. Господин Вечер считает, что элитных торговых центров и не может быть много, так как премиальные бренды не слишком стремятся в комплексы, для их формата предпочтительно размещение в стрит-ритейле премиальной локации. Он полагает, что премиальные комплексы должны строиться в формате торговых улочек, что сейчас характерно скорее для формата аутлет-центров. "Сейчас аутлет в Пулково и ДЛТ плохо себя чувствуют, а если их взаимно поменять местами - ДЛТ в помещения аутлет-центра, а аутлет-центр перенести на Большую Конюшенную, то, скорее всего, их посещаемость значительно бы выросла", - строит предположения эксперт. Элитные торговые комплексы переживают период адаптации к новым условиям рынка Михаил Ривлин, руководитель проекта Art View House (девелопер "Охта Групп"), с коллегой согласен: "Настоящий de luxe - это не торговые комплексы, de luxe всегда был и остается закрытым. Бренды этого класса предпочитают отдельные помещения, чтобы обеспечить избранным клиентам максимальный комфорт и уединение. Тенденция de luxe - в локации: клиентам удобно, когда бутик находится в торговых коридорах, среди которых Невский проспект и Большая Конюшенная, Большой проспект Петроградской стороны", - рассуждает эксперт. Господин Ривлин считает, что элитные торговые комплексы переживают период адаптации к новым условиям рынка. "Яркий пример тому - ДЛТ, переориентировавшийся на постоянно растущий поток туристов с Востока", - говорит он. Следует отметить, что ушедший год стал одним из самых сложных периодов для рынка торговой недвижимости Петербурга, по причине минимального объема строительства торговых центров. Девелоперы стараются оптимизировать площади уже существующих торговых центров, а не начинать новое строительство. При этом, по данным российского филиала Colliers International, ключевыми тенденциями рынка торговой недвижимости в 2016 году стали возобновление активного развития fashion-ритейлеров, прекращение падения операционных показателей большинства торговых центров, а также продолжение оптимизации бизнес-процессов собственниками существующих объектов. В 2016 году в Петербурге было открыто два крупных торговых центра: комплекс "Охта Молл" (GLA 78 тыс. кв. м) и вторая очередь ТЦ "Порт Находка" (GLA 10,9 тыс. кв. м). Источник: «Коммерсант» Фото: ДЛТ