JLL, брокер торгово-развлекательного центра «Город Косино» в Москве, объявляет о подписании договоров с рядом зарубежных и российских ритейлеров. К пулу арендаторов ТРЦ присоединились популярные бренды Inventive Retail Group - re:Store, Xiaomi, Street Beat и Lego, а также магазин косметики и парфюмерии «Рив Гош», магазин посуды Gipfel, бутики ювелирных изделий Sunlight и нижнего белья Marc&Andre. ТРЦ «Город Косино» общей площадью 130 тыс. кв. м (арендуемая - 80 тыс. кв. м) открылся на востоке Москвы в конце 2021 года. В нем уже работают продуктовый гипермаркет «Глобус», гипермаркет товаров для строительства и ремонта «Леруа Мерлен», гипермаркет спортивных товаров «Декатлон», магазины цифровой техники DNS и Samsung, fashion-бренд Sinsay и многие другие. Располагаясь на пересечении МКАД и Косинского шоссе, объект имеет удобный доступ со всех основных магистралей района, а также сразу трех станций метро - «Косино», «Выхино» и «Улица Дмитриевского». В ТРЦ предусмотрена парковка на 2,8 тыс. машино-мест. В зоне охвата «Города Косино» проживает более 1,1 млн человек, при этом предложение качественных объектов здесь минимально. Девелопером объекта выступает Группа ТЭН. Резеда Садритдинова, руководитель отдела аренды торговых помещений компании JLL: «Исторически восток Москвы является самым ненасыщенным торговыми площадями округом столицы: до запуска ТРЦ "Город Косино" на 1 тыс. жителей здесь приходилось всего 113 кв. м при среднем показателе по городу на уровне 431 кв. м. Поэтому даже в непростые для ритейла времена новый крупный объект здесь очень востребован, что подтверждается активностью арендаторов: привлеченные нами бренды уже открывают свои магазины в торговом центре. "ГОРОД Косино", безусловно, является долгожданным проектом, который дает жителям Косина качественное предложение магазинов, услуг и развлечений, а ритейлерам - возможность выйти в новые, неохваченные районы столицы». Владимир Пережогин, директор департамента коммерческой недвижимости Группы ТЭН: «ТРЦ "Город Косино", который является действительно уникальным проектом для востока Москвы, объединил классический ритейл и такой нестандартный центр притяжения, как ледовая аренда с трибунами и всей инфраструктурой для проведения частных и региональных спортивных мероприятий. В торгово-развлекательном центре сформирован сильный пул якорных арендаторов, которые уже успешно работают, и новые бренды продолжают присоединяться к нашему проекту. В свою очередь, ледовая арена создаст синергетический эффект с торговой составляющей и будет привлекать дополнительную аудиторию в "Город Косино"».
JLL, брокер торгово-развлекательного центра «Город Косино» в Москве, объявляет о подписании договоров с рядом зарубежных и российских ритейлеров. К пулу арендаторов ТРЦ присоединились популярные бренды Inventive Retail Group - re:Store, Xiaomi, Street Beat и Lego, а также магазин косметики и парфюмерии «Рив Гош», магазин посуды Gipfel, бутики ювелирных изделий Sunlight и нижнего белья Marc&Andre. ТРЦ «Город Косино» общей площадью 130 тыс. кв. м (арендуемая - 80 тыс. кв. м) открылся на востоке Москвы в конце 2021 года. В нем уже работают продуктовый гипермаркет «Глобус», гипермаркет товаров для строительства и ремонта «Леруа Мерлен», гипермаркет спортивных товаров «Декатлон», магазины цифровой техники DNS и Samsung, fashion-бренд Sinsay и многие другие. Располагаясь на пересечении МКАД и Косинского шоссе, объект имеет удобный доступ со всех основных магистралей района, а также сразу трех станций метро - «Косино», «Выхино» и «Улица Дмитриевского». В ТРЦ предусмотрена парковка на 2,8 тыс. машино-мест. В зоне охвата «Города Косино» проживает более 1,1 млн человек, при этом предложение качественных объектов здесь минимально. Девелопером объекта выступает Группа ТЭН. Резеда Садритдинова, руководитель отдела аренды торговых помещений компании JLL: «Исторически восток Москвы является самым ненасыщенным торговыми площадями округом столицы: до запуска ТРЦ "Город Косино" на 1 тыс. жителей здесь приходилось всего 113 кв. м при среднем показателе по городу на уровне 431 кв. м. Поэтому даже в непростые для ритейла времена новый крупный объект здесь очень востребован, что подтверждается активностью арендаторов: привлеченные нами бренды уже открывают свои магазины в торговом центре. "ГОРОД Косино", безусловно, является долгожданным проектом, который дает жителям Косина качественное предложение магазинов, услуг и развлечений, а ритейлерам - возможность выйти в новые, неохваченные районы столицы». Владимир Пережогин, директор департамента коммерческой недвижимости Группы ТЭН: «ТРЦ "Город Косино", который является действительно уникальным проектом для востока Москвы, объединил классический ритейл и такой нестандартный центр притяжения, как ледовая аренда с трибунами и всей инфраструктурой для проведения частных и региональных спортивных мероприятий. В торгово-развлекательном центре сформирован сильный пул якорных арендаторов, которые уже успешно работают, и новые бренды продолжают присоединяться к нашему проекту. В свою очередь, ледовая арена создаст синергетический эффект с торговой составляющей и будет привлекать дополнительную аудиторию в "Город Косино"».
Московский торгово-развлекательный центр «Город Косино» подписал договоры с рядом зарубежных и российских ретейлеров, сообщает международная консалтинговая компания JLL. К пулу арендаторов ТРЦ присоединились бренды Inventive Retail Group - re:Store, Xiaomi, Street Beat и Lego, магазин косметики и парфюмерии «Рив Гош», магазин посуды Gipfel, бутики ювелирных изделий Sunlight и нижнего белья Marc & Andre. Резеда Садритдинова, руководитель отдела аренды торговых помещений компании JLL: «Исторически восток Москвы является самым ненасыщенным торговыми площадями округом столицы: до запуска ТРЦ «Город Косино» на тысячу жителей здесь приходилось всего 113 кв. м при среднем показателе по городу на уровне 431 кв. м. Поэтому даже в непростые для ретейла времена новый крупный объект здесь очень востребован, что подтверждается активностью арендаторов: привлечённые нами бренды уже открывают свои магазины в торговом центре. «Город Косино», безусловно, является долгожданным проектом, который даёт жителям Косина качественное предложение магазинов, услуг и развлечений, а ретейлерам - возможность выйти в новые, неохваченные районы столицы». Владимир Пережогин, директор департамента коммерческой недвижимости Группы ТЭН: «ТРЦ «Город Косино», который является действительно уникальным проектом для востока Москвы, объединил классический ретейл и такой нестандартный центр притяжения, как ледовая арена с трибунами и всей инфраструктурой для проведения частных и региональных спортивных мероприятий. В торгово-развлекательном центре сформирован сильный пул якорных арендаторов, которые уже успешно работают, и новые бренды продолжают присоединяться к нашему проекту. В свою очередь, ледовая арена создаст синергетический эффект с торговой составляющей и будет привлекать дополнительную аудиторию в «Город Косино». ТРЦ «Город Косино» (GBA 130 тыс. кв. м, GLA 80 тыс. кв. м), девелопером которого выступает Группа ТЭН, открылся в конце 2021 года на востоке Москвы, на пересечении МКАД и Косинского шоссе. Среди якорных арендаторов: продуктовый гипермаркет «Глобус», гипермаркет товаров для строительства и ремонта «Леруа Мерлен», гипермаркет спортивных товаров «Декатлон», магазины цифровой техники DNS и Samsung, fashion-бренд Sinsay и многие другие. JLL является лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. Компания JLL объединяет более 95 тыс. сотрудников в более чем 80 странах мира (по данным на 30 сентября 2021 года). JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ компания JLL представлена офисами в Москве и Санкт-Петербурге. Фотография предоставлена компанией.
Московский торгово-развлекательный центр «Город Косино» подписал договоры с рядом зарубежных и российских ретейлеров
В 2021 году в торговых центрах Петербурга появилось девять новых брендов, ранее не представленных в городе. Об этом говорится в исследовании JLL. Интерес международных fashion-ритейлеров к Северной столицы - признак оживления рынка, считают эксперты. Среди новых брендов, которые вышли на рынок Петербурга, - PitBull West Coast, Marc & Andre, Dirk Bikkembergs, Jacadi, Polo Ralph Lauren, EA7, Nebbia. Из громких открытий на 2022 год уже известно, что французский модный дом Hermes откроет в Санкт-Петербурге первый магазин. Под магазин люксовый оператор арендовал двухэтажное помещение площадью 350-400 кв. м у Babochka Group в бутиковой зоне Старо-Невского проспекта, уточнил собеседник "Ъ". В Hermes сообщили лишь, что планируют запустить в городе бутик под собственным управлением. Фото: Hermes
Компания JLL опубликовала данные о рынке торговых центров Санкт-Петербурга по итогам прошедшего года и прогноз на 2022 год. Как говорится в сообщении компании, на протяжении пяти лет в городе открывается по одному ТЦ; единственный заявлен и на 2022 год. При этом положительная динамика открытий наблюдается в сегменте fashion: втором полугодии открытий магазинов одежды и аксессуаров на 12 тыс. кв. м было больше, чем закрытий. В 2021 году в Петербург вышло девять новых брендов. Доля свободных площадей выросла по итогам года и составила 4,3%, при этом аналитики JLL не ожидают ее дальнейшего увеличения Основная ротация в торговых центрах традиционно происходит в сегменте одежды и аксессуаров, а положительная динамика открытий по сравнению с закрытиями говорит о стабилизации ситуации во второй половине 2021 года. С июня по декабрь открылось на 12 тыс. кв. м больше магазинов одежды и аксессуаров, чем закрылось. Активно развиваются такие бренды, как SinSay, Gloria Jeans, Reserved, House, Cropp. Сократили свое присутствие в торговых центрах Concept Club, Incity, Luhta и другие. В 2021 году в торговых центрах Петербурга появилось девять новых брендов, ранее не представленных в городе. Интерес международных fashion-ритейлеров к Северной столицы - признак оживления рынка. Среди новых брендов, которые вышли на рынок Петербурга, PitBull West Coast, Marc & Andre, Dirk Bikkembergs, Jacadi, Polo Ralph Lauren, EA7, Nebbia. Между тем объем нового строительства минимален. В 2021 году в Санкт-Петербурге открылся один качественный торговый центр «Спутник» арендопригодной площадью 11 тыс. кв. м. Завершившийся год продолжил «традицию» минимального ввода, которая наблюдается на петербургском рынке с 2018 года: уже пять лет в городе запускается лишь по одному ТЦ, а в 2017-м открытий не было вообще. На 2022 год также анонсирован только один новый проект. Рынок торговых центров насыщен типовыми объектами, и в перспективе ближайших лет аналитики JLL не ожидают роста активности девелоперов по строительству новых проектов. Средний уровень свободных площадей в торговых центрах за год увеличился незначительно - на 0,9 п.п. - и достиг 4,3%. «Пик вакантности (4,6%) был пройден летом 2021 года, после чего мы наблюдаем снижение и не прогнозируем дальнейшего роста, - говорит Наталия Киреева. - Каждая новая волна пандемии и связанных с ней ограничений оказывает все меньшее влияние на бизнес. Наиболее устойчиво себя чувствуют крупные топовые торговые центры города, в которых свободно всего 2% площадей. Некоторые из них, достигнув 100% заполняемости, даже сдают в аренду под торговые функции помещения паркинга. Так, на парковке "Жемчужной Плазы" открылся магазин "Домовой" площадью около 2 тыс. кв. м. Также заметны позитивные изменения в аутлет-центрах: за год вакантность в них сократилась в два раза - с 19,5% до 10,2%».
На протяжении последних пяти лет в Северной столице открывается по одному ТЦ; единственный заявлен и на 2022 год. Об этом говорится в исследовании JLL. Новым форматом развлечений в торговых центрах Санкт-Петербурга становится еда и фуд-холлы: по данным международной консалтинговой компании JLL, в ближайшем будущем Петербург ожидает бум открытий в этом сегменте, если пандемия в очередной раз не скорректирует планы рестораторов. Наибольшие трудности в торговых центрах испытывают традиционные форматы развлечений, включая кинотеатры. В 2021 году закрылись кинотеатры в ТЦ «Пик» и ТРК «Лиговъ». С июня по декабрь открылось на 12 тыс. кв. м больше магазинов одежды и аксессуаров, чем закрылось К концу второго года пандемии заканчивается запас прочности и у детских развлечений в торговых центрах. В 2021 году закрылся «Батутный Клуб 720» в ТЦ «Капитолий», анонсировано закрытие Angry Birds в ТРК «Европолис». Помимо пандемии и снижения доходов населения, ежегодное сокращение рождаемости на протяжении последних пяти лет приводит к отрицательной динамике посещаемости детских развлекательных центров и к низким темпам их дальнейшего развития, а в дальнейшем эта тенденция усилится. Основная ротация в торговых центрах традиционно происходит в сегменте одежды и аксессуаров, а положительная динамика открытий по сравнению с закрытиями говорит о стабилизации ситуации во второй половине 2021 года. С июня по декабрь открылось на 12 тыс. кв. м больше магазинов одежды и аксессуаров, чем закрылось. Активно развиваются такие бренды, как SinSay, Gloria Jeans, Reserved, House, Cropp. Сократили свое присутствие в торговых центрах Concept Club, Incity, Luhta и другие. В 2021 году в торговых центрах Петербурга появилось девять новых брендов, ранее не представленных в городе. Интерес международных fashion-ритейлеров к Северной столицы - признак оживления рынка. Среди новых брендов, которые вышли на рынок Петербурга, - PitBull West Coast, Marc & Andre, Dirk Bikkembergs, Jacadi, Polo Ralph Lauren, EA7, Nebbia. В действующих торговых центрах эксперты JLL наблюдают третью за последние 10 лет волну реконцепций. Фуд-корты сменяются фуд-холлами («Сити Молл», «Меркурий»), часть площадей переформатируется под офисы («Атлантик сити») и коворкинги («Капитолий»), ритейлеры проводят обновление концепций своих магазинов и т.д. Объем нового строительства минимален. В 2021 году в Санкт-Петербурге открылся один качественный торговый центр «Спутник» арендопригодной площадью 11 тыс. кв. м. Завершившийся год продолжил «традицию» минимального ввода, которая наблюдается на петербургском рынке с 2018 года: уже пять лет в городе запускается лишь по одному ТЦ, а в 2017-м открытий не было вообще. На 2022 год также анонсирован только один новый проект. Рынок торговых центров насыщен типовыми объектами, и в перспективе ближайших лет аналитики JLL не ожидают роста активности девелоперов по строительству новых проектов. Средний уровень свободных площадей в торговых центрах за год увеличился незначительно - на 0,9 п.п. - и достиг 4,3 проц. «Пик вакантности (4,6 проц) был пройден летом 2021 года, после чего мы наблюдаем снижение и не прогнозируем дальнейшего роста, - говорит Наталия Киреева. - Каждая новая волна пандемии и связанных с ней ограничений оказывает все меньшее влияние на бизнес. Наиболее устойчиво себя чувствуют крупные топовые торговые центры города, в которых свободно всего 2 проц площадей. Некоторые из них, достигнув 100 проц заполняемости, даже сдают в аренду под торговые функции помещения паркинга. Так, на парковке "Жемчужной Плазы" открылся магазин "Домовой" площадью около 2 тыс. кв. м. Также заметны позитивные изменения в аутлет-центрах: за год вакантность в них сократилась в два раза - с 19,5 проц до 10,2 проц». Фото: ТЦ "Спутник"