В 2021 году на рынок выйдет рекордное за последнее время число количество ТЦ. В России появится дополнительно более 700 тыс. кв. м торговых площадей. Некоторые эксперты ждут пятилетнего рекорда вводов, более двух третей которых приходится на регионы. Однако уже в 2022 году на рынке ожидают очередного спада: растущие издержки и принятый 16 декабря в первом чтении законопроект о QR-кодах в общественных местах заставляют девелоперов отказываться от новых крупных объектов, пишет "Коммерсант". По итогам 2021 года в РФ будет сдано в эксплуатацию 672 тыс. кв. м новых торговых площадей, это больше на 37 проц год к году и на 9 проц, чем в докризисном 2019 году, говорится в отчете «Магазина магазинов». Там отмечают, что текущий ввод новых площадей стал максимальным с 2017 года. В компании допускают, что итоговая цифра ввода может вырасти до 712,5 тыс. кв. м за счет сдачи еще одного объекта в Перми. Похожие цифры приводит Cushman & Wakefield: в России будут сданы около 700 тыс. кв. м, что на 57 проц выше значения за 2020 год и на 19 проц - за 2019 год. Аналитики связывают рост с переносом ввода проектов с прошлого года. В CBRE ожидают, что ввод достигнет пятилетнего рекорда - 843 тыс. кв. м. По оценкам «Магазина магазинов», 68 проц новых открытий в этом году пришлось на регионы. В 2020 году показатель составлял 50 проц, в 2019 году - 67 проц. Но доля столицы также остается высокой: здесь все еще много объектов в высокой стадии готовности, уточняет директор департамента торговой недвижимости JLL Полина Жилкина. Но в 2022 году будут сданы только 350 тыс. кв. м торговых площадей, из которых 120 тыс. кв. м в Москве, подчеркивает аналитик Cushman & Wakefield Евгения Сафонова. Руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазина магазинов» Андрей Сурков тоже ждет, что из заявленных на 2022 год 616 тыс. кв. м появится лишь часть. Многие крупные собственники сделают ставку на реконцепцию и редевелопмент существующих объектов Девелоперы снижают активность из-за уменьшения спроса на аренду торговых площадей, удорожания стройматериалов и кредитных средств, поясняет директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. Еще одним негативным фактором партнер Colliers Анна Никандрова называет законопроект о QR-кодах в общественных местах (16 декабря Госдума со скандалом приняла его в первом чтении), который может привести к заморозке строек на ранних стадиях. Просчитать экономику торгцентров все сложнее, подтверждает управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов: «Высокие издержки при строительстве нужно закладывать в арендные ставки, но к их росту рынок не готов». Андрей Сурков полагает, что многие крупные собственники сделают ставку на реконцепцию и редевелопмент существующих объектов: с каждым годом требующих обновления проектов становится больше. До 30 проц качественных московских торгцентров в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции, в регионах - до 40-50 проц, подтверждает Евгения Хакбердиева. Цикл жизни объектов торговой недвижимости, по ее словам, сократился до 10-15 лет. Полина Жилкина называет массовую реконцепцию рыночным трендом, отмечая, что нередко низкодоходные торговые площади замещаются офисными, социальными помещениями или складами. Но далеко не всегда речь идет об отказе от торговли. «"Калейдоскоп" в Новосибирске перепрофилировали из мебельного в классический торгцентр»,- отмечает руководитель направления аренды торговых центров CBRE Надежда Цветкова. Кроме того, по словам господина Суркова, на рынке высокая активность девелоперов жилья, строящих в своих ЖК небольшие торговые объекты. На рынке растет число торговых площадей, построенных девелоперами жилой недвижимости в составе собственных кварталов: такие проекты есть, например, у ГК ПИК и «Самолет», соглашается Евгения Сафонова. На этом фоне перспективы возобновления активности по вводу торговой недвижимости на московском рынке пока выглядят более оптимистично. Помимо этого, по словам Евгении Хакбердиевой, появление новых площадей происходит за счет развития транспортной инфраструктуры: вблизи ТПУ, МЦД, новых станций метро обычно предусмотрены торговые зоны. Источник: "Коммерсант" фото: FashionUnited
Ювелирный Дом Roberto Bravo представил коллекцию White Dreams, где каждое изделие украшено цветочными композициями, сообщается в пресс-релизе. Идея коллекции - олицетворение романтики, нежности, юности и чистоты. Цветы встречаются на каждой модели - от изящных золотых сережек в форме шестилепестковых цветков земляники до пышных гирлянд на браслетах и колье с цветами вишни, миндаля и персика. Утонченность и благородство коллекции подчеркивают материалы: белоснежная эмаль, драгоценные камни (сапфиры, агаты, бриллианты) в пышных соцветиях. В коллекции представлены такие модели украшений, как кольца, браслеты, подвески, колье и браслеты. Лаконичные изделия с одиночными цветками и бабочками придадут особую утонченность образу, а пышные цветочные формы и гроздья соцветий помогут задать торжественную интонацию. Roberto Bravo - международный бренд, специализирующийся на создании уникальных ювелирных украшений ручной работы. История Дома началась в 1948 году и сегодня бренд представлен в 48 странах мира более 570 точками продаж. Головной офис расположен в Стамбуле. Офисы компании также открыты в Виченце и в Москве. Информация и фотография предоставлены pr-службой.
Фото: ТРЦ "Гагаринский" В свое десятилетие ТРЦ «Гагаринский» на улице Вавилова в Москве объявляет о начале работ по реконцепции объекта. Реализацией и разработкой нового концепта занялась CBRE, международная консалтинговая компания в области недвижимости. CBRE также назначена эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду площадей в этом ТРЦ. Состав арендаторов проекта будет дополнен известными международными и федеральными брендами, в том числе, категории фэшн, которые полностью закроют потребности целевой, более молодой аудитории, склонной к шоппингу. Также будет существенно расширена зона товаров для дома, товаров для детей, усилена развлекательная составляющая. Немаловажную роль в работе с новой целевой аудиторией играет наличие качественных операторов фуд-корта и ресторанов. Этот сегмент будет дополнен новыми концепциями, популярными среди молодёжи. За время, прошедшее с открытия ТРЦ «Гагаринский» в конце 2010 года, зона охвата и окружение проекта претерпели качественные и количественные изменения. В непосредственной близости к объекту появилось более двух десятков жилых комплексов бизнес и премиум классов. Рынок офисной недвижимости пополнился десятью офисными зданиями класса А и Б+. Состав арендаторов проекта будет дополнен известными международными и федеральными брендами, в том числе, категории фэшн Транспортная доступность ТРЦ «Гагаринский» также значительно изменилась - в 2016 году была открыта станция МЦК (МЖД), которая с момента открытия и до сегодняшнего дня является лидером по пассажиропотоку среди всех станций линии лёгкого метро. Вместе с городом меняется и один из крупнейших торговых объектов центра Москвы - ТРЦ «Гагаринский». Проект редизайна общественных пространств ТРЦ «Гагаринский» разрабатывает британское архитектурное бюро BCI Studio. Работы архитектурного бюро реализованы более чем в сорока странах мира и неоднократно становились лауреатами международных конкурсов. Результатом реконцепции объекта, которая завершится в середине 2022 года, станет полное обновление ТРЦ «Гагаринский». Обновленные интерьеры общественных пространств приобретут новый облик: дизайнеры проекта разработали уникальные световые эффекты для зон торговых галерей и атриумов. Помимо работ по реконцепции, в конце 2021 года начнется строительство второй очереди. Она станет логичным завершением формирования нового облика ТРЦ с общим GLA в размере 85 000 кв. м, превратив «Гагаринский» в крупнейший торговый кластер Москвы. Зона товаров для дома будет дополнена международным оператором, также в этой части откроется современный многозальный кинотеатр, расширится предложение товаров для детей и ресторанная зона. В проекте предусмотрено увеличение парковки на 400 м/м. Открытие второй очереди объекта запланировано на 2024 год. В результате всех изменений по прогнозам компании CBRE среднесуточный трафик посетителей ТРЦ «Гагаринский» составит 65 000 человек. Сергей Горский, заместитель генерального директора ТРЦ «Гагаринский», сказал: «Проект по реконцепции ТРЦ «Гагаринский» является продолжением наших планов по развитию, стартовавших еще в 2019 году с открытием второй очереди Дисконт-центра «Орджоникидзе 11». К сожалению, пандемия внесла свои корректировки в сроки реализации этих планов, однако мы твердо намерены завершить проект. Беспрецедентные показатели Дисконт-центра в настоящее время говорят нам о правильности выбранной нами стратегии. Будет проведена большая работа по изменению и усилению пула арендаторов наряду со значительным изменением дизайна пространств». Надежда Цветкова, директор, руководитель направления аренды торговых помещений CBRE, комментирует: «Несмотря на текущую успешность ТРЦ «Гагаринский», девелопер проекта осознает всю важность и необходимость развития и движения вперед. И мы невероятно рады, что наше долгосрочное и плодотворное сотрудничество продолжается в новом формате. К объекту уже проявили большой интерес крупнейшие международные и федеральные ритейлеры, что еще раз подтверждает своевременность и актуальность такой глобальной трансформации ТРЦ «Гагаринский».
Фото: ТРЦ "Гагаринский" В свое десятилетие ТРЦ «Гагаринский» на улице Вавилова в Москве объявляет о начале работ по реконцепции объекта. Реализацией и разработкой нового концепта занялась CBRE, международная консалтинговая компания в области недвижимости. CBRE также назначена эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду площадей в этом ТРЦ. Состав арендаторов проекта будет дополнен известными международными и федеральными брендами, в том числе, категории фэшн, которые полностью закроют потребности целевой, более молодой аудитории, склонной к шоппингу. Также будет существенно расширена зона товаров для дома, товаров для детей, усилена развлекательная составляющая. Немаловажную роль в работе с новой целевой аудиторией играет наличие качественных операторов фуд-корта и ресторанов. Этот сегмент будет дополнен новыми концепциями, популярными среди молодёжи. За время, прошедшее с открытия ТРЦ «Гагаринский» в конце 2010 года, зона охвата и окружение проекта претерпели качественные и количественные изменения. В непосредственной близости к объекту появилось более двух десятков жилых комплексов бизнес и премиум классов. Рынок офисной недвижимости пополнился десятью офисными зданиями класса А и Б+. Состав арендаторов проекта будет дополнен известными международными и федеральными брендами, в том числе, категории фэшн Транспортная доступность ТРЦ «Гагаринский» также значительно изменилась - в 2016 году была открыта станция МЦК (МЖД), которая с момента открытия и до сегодняшнего дня является лидером по пассажиропотоку среди всех станций линии лёгкого метро. Вместе с городом меняется и один из крупнейших торговых объектов центра Москвы - ТРЦ «Гагаринский». Проект редизайна общественных пространств ТРЦ «Гагаринский» разрабатывает британское архитектурное бюро BCI Studio. Работы архитектурного бюро реализованы более чем в сорока странах мира и неоднократно становились лауреатами международных конкурсов. Результатом реконцепции объекта, которая завершится в середине 2022 года, станет полное обновление ТРЦ «Гагаринский». Обновленные интерьеры общественных пространств приобретут новый облик: дизайнеры проекта разработали уникальные световые эффекты для зон торговых галерей и атриумов. Помимо работ по реконцепции, в конце 2021 года начнется строительство второй очереди. Она станет логичным завершением формирования нового облика ТРЦ с общим GLA в размере 85 000 кв. м, превратив «Гагаринский» в крупнейший торговый кластер Москвы. Зона товаров для дома будет дополнена международным оператором, также в этой части откроется современный многозальный кинотеатр, расширится предложение товаров для детей и ресторанная зона. В проекте предусмотрено увеличение парковки на 400 м/м. Открытие второй очереди объекта запланировано на 2024 год. В результате всех изменений по прогнозам компании CBRE среднесуточный трафик посетителей ТРЦ «Гагаринский» составит 65 000 человек. Сергей Горский, заместитель генерального директора ТРЦ «Гагаринский», сказал: «Проект по реконцепции ТРЦ «Гагаринский» является продолжением наших планов по развитию, стартовавших еще в 2019 году с открытием второй очереди Дисконт-центра «Орджоникидзе 11». К сожалению, пандемия внесла свои корректировки в сроки реализации этих планов, однако мы твердо намерены завершить проект. Беспрецедентные показатели Дисконт-центра в настоящее время говорят нам о правильности выбранной нами стратегии. Будет проведена большая работа по изменению и усилению пула арендаторов наряду со значительным изменением дизайна пространств». Надежда Цветкова, директор, руководитель направления аренды торговых помещений CBRE, комментирует: «Несмотря на текущую успешность ТРЦ «Гагаринский», девелопер проекта осознает всю важность и необходимость развития и движения вперед. И мы невероятно рады, что наше долгосрочное и плодотворное сотрудничество продолжается в новом формате. К объекту уже проявили большой интерес крупнейшие международные и федеральные ритейлеры, что еще раз подтверждает своевременность и актуальность такой глобальной трансформации ТРЦ «Гагаринский».
Волгоградский одежный бренд Dorogobogato, среди совладельцев которого фонд «Тилтех Капитал» основателя «Вкусвилла» Андрея Кривенко и партнеров, сменил название на Noun и вышел на московский рынок. Об этом "Ъ" рассказал представитель фонда. Первая точка открылась в торгцентре «Афимолл», до конца года планируется запустить в столице еще около пяти магазинов. До сих пор точки сети работали в регионах, в том числе в Волгограде, Казани, Краснодаре, Самаре, Саратове. В целом за три года Noun намерен открыть 100 точек по всей стране, а затем выйти на европейский рынок. Noun - не единственный региональный одежный бренд, вышедший в Москву в последнее время. Так, нижегородская марка Olso открыла два магазина в столице и продолжает искать помещения для новых точек, говорит региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. Руководитель направления аренды торговых помещений в регионах России CBRE Надежда Цветкова добавляет, что число магазинов в столице также расширили 12 Storeez, 2mood, Gate31, Emka, Brusnika, All We Need. По словам управляющего партнера «Ванчугов и партнеры» Алексея Ванчугова, большая часть региональных новых марок, открывающих свои магазины в торгцентрах Москвы,- бренды, которые стартовали с продаж в онлайне, включая Instagram. На московский рынок вышла волгоградская сеть Noun, ранее известная как Dorogobogato, нижегородская марка Olso и ряд брендов, начинавших работать в онлайне Тренд, связанный с открытием региональными брендами офлайн-точек в столице, усилился на фоне пандемии и замедления темпов выхода международных fashion-брендов прежде всего массового сегмента. По данным Knight Frank, в первой половине 2021 года в Россию вышло всего семь брендов, шесть из которых работают в сегменте «выше среднего». Большинство заметных массовых международных марок, не представленных в России, откладывают планы по открытию своих магазинов. «Учитывая, что в Москве наблюдается рост вакансии торговых площадей, региональные операторы посчитали это удачной возможностью начать экспансию»,- отмечает Хакбердиева. По оценкам JLL, в январе-июне 2021 года вакантность в московских торгцентрах выросла с 5,4 проц до 5,9 проц, а по итогам года показатель может достичь 7-8 проц. Президент Baon Илья Ярошенко поясняет, что, хотя онлайн хорошо покрывает любую географию, офлайн-дистрибуция работает на известность. Но для развития розницы нужны либо хорошая доходность от операционной деятельности, либо накопления, либо инвестиции, предупреждает он. Евгения Хакбердиева добавляет, что зачастую арендные ставки для региональных марок будут выше, так как не всегда собственники торгцентров готовы рисковать, взаимодействуя с малоизвестным на московском рынке брендом. Но если первый офлайн-магазин бренда успешен, то при открытии второй точки значительная часть препятствий и сложностей автоматически устраняется, и собственники помещений смотрят на арендатора «по-другому», отмечает руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина. По словам Алексея Ванчугова, тренд на экспансию региональных fashion-брендов может остановить выход в Россию новых крупных игроков, как, например, ирландского Primark. Но Ярошенко убежден, что девелоперам торгцентров нужен пласт средних и мелких арендаторов, так как доходность с квадратного метра по ним может быть больше, а разнообразный пул брендов помогает увеличить трафик. Источник: "Ъ" Фото: Dorogobogato
Волгоградский одежный бренд Dorogobogato, среди совладельцев которого фонд «Тилтех Капитал» основателя «Вкусвилла» Андрея Кривенко и партнеров, сменил название на Noun и вышел на московский рынок. Об этом "Ъ" рассказал представитель фонда. Первая точка открылась в торгцентре «Афимолл», до конца года планируется запустить в столице еще около пяти магазинов. До сих пор точки сети работали в регионах, в том числе в Волгограде, Казани, Краснодаре, Самаре, Саратове. В целом за три года Noun намерен открыть 100 точек по всей стране, а затем выйти на европейский рынок. Noun - не единственный региональный одежный бренд, вышедший в Москву в последнее время. Так, нижегородская марка Olso открыла два магазина в столице и продолжает искать помещения для новых точек, говорит региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. Руководитель направления аренды торговых помещений в регионах России CBRE Надежда Цветкова добавляет, что число магазинов в столице также расширили 12 Storeez, 2mood, Gate31, Emka, Brusnika, All We Need. По словам управляющего партнера «Ванчугов и партнеры» Алексея Ванчугова, большая часть региональных новых марок, открывающих свои магазины в торгцентрах Москвы,- бренды, которые стартовали с продаж в онлайне, включая Instagram. На московский рынок вышла волгоградская сеть Noun, ранее известная как Dorogobogato, нижегородская марка Olso и ряд брендов, начинавших работать в онлайне Тренд, связанный с открытием региональными брендами офлайн-точек в столице, усилился на фоне пандемии и замедления темпов выхода международных fashion-брендов прежде всего массового сегмента. По данным Knight Frank, в первой половине 2021 года в Россию вышло всего семь брендов, шесть из которых работают в сегменте «выше среднего». Большинство заметных массовых международных марок, не представленных в России, откладывают планы по открытию своих магазинов. «Учитывая, что в Москве наблюдается рост вакансии торговых площадей, региональные операторы посчитали это удачной возможностью начать экспансию»,- отмечает Хакбердиева. По оценкам JLL, в январе-июне 2021 года вакантность в московских торгцентрах выросла с 5,4 проц до 5,9 проц, а по итогам года показатель может достичь 7-8 проц. Президент Baon Илья Ярошенко поясняет, что, хотя онлайн хорошо покрывает любую географию, офлайн-дистрибуция работает на известность. Но для развития розницы нужны либо хорошая доходность от операционной деятельности, либо накопления, либо инвестиции, предупреждает он. Евгения Хакбердиева добавляет, что зачастую арендные ставки для региональных марок будут выше, так как не всегда собственники торгцентров готовы рисковать, взаимодействуя с малоизвестным на московском рынке брендом. Но если первый офлайн-магазин бренда успешен, то при открытии второй точки значительная часть препятствий и сложностей автоматически устраняется, и собственники помещений смотрят на арендатора «по-другому», отмечает руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина. По словам Алексея Ванчугова, тренд на экспансию региональных fashion-брендов может остановить выход в Россию новых крупных игроков, как, например, ирландского Primark. Но Ярошенко убежден, что девелоперам торгцентров нужен пласт средних и мелких арендаторов, так как доходность с квадратного метра по ним может быть больше, а разнообразный пул брендов помогает увеличить трафик. Источник: "Ъ" Фото: Dorogobogato
Фото: "Рандеву" (Нефтеюганск) Итоги I кв. 2021 года на региональном рынке торговой недвижимости подвела компания в области недвижимости CBRE. По данным отчёта, в I кв. 2021 года объем ввода новых торговых площадей составил 86 892 кв. м, открылись ТРЦ «Макси» в Кирове (GLA 45 000 кв. м), ТРЦ «Рандеву» в Нефтеюганске (GLA 29 750 кв. м) , ТРЦ «Солис» в Домодедово (GLA 11 942 кв. м). Ожидается открытие 364 394 кв. м. торговых площадей до конца 2021 года, что сопоставимо с уровнем 2017-2019 годов, но в 2 раза ниже, чем в 2014-2016 годах, когда объем нового ввода в среднем был на уровне около 1 млн кв. м в год. Заявленные открытия в 2021 году на 70 проц представлены объектами с перенесенной датой открытия с 2020 года. Средняя площадь торговых центров составит около 35 тыс. кв. м по итогам 2021 года Девелоперская активность по-прежнему сконцентрирована в крупных городах с численностью населения более 1 миллиона человек: Нижний Новгород, Пермь, Екатеринбург, где последние крупные торговые центры были открыты в 2015-2016 годах, ожидаемый объем ввода составит около 191 тыс. кв. м до конца 2021 года. Средняя площадь торговых центров составит около 35 тыс. кв. м по итогам 2021 года, что также указывает на активность девелоперов в городах-миллионниках, где есть потребность в строительстве новых торговых центров. Наблюдается и растущий интерес к городам с численностью населения 100-300 тыс. человек, где прогнозируемый объем ввода к концу 2021 года составляет 144 тыс. кв. м, что на 33 проц выше среднего показателя 2015-2016 годов. Надежда Цветкова, директор, руководитель направления аренды торговых помещений CBRE, комментирует: «В отличие от прошлого кризисного года, когда до конца третьего квартала не было открыто ни одного нового объекта, начало 2021 стало очень активным. Большинство крупных объектов, анонсированных на 2021 год, будут открыты в заявленные сроки, а это означает, что объем ввода будет сопоставим с показателем 2019 года».
Масло быстро впитывается, наполняя кожу влагой и растительными маслами, такими как жожоба, сладкого миндаля, можжевельника, оливы, кунжута, фруктовыми маслами. Аромат эфирного лавандового масла имеет свежий, тонкий, лёгкий, чистый цветочный запах, как у свежих цветков лаванды с древесным оттенком. Масло подходит для использования утром, вечером и в течение дня на проблемные участки кожи, которым особенно требуется
В этом году TikTok продолжает сотрудничество с Mercedes-Benz Fashion Week Russia, ключевым событием мира моды в России, и запускает «Месяц моды 2.0». 20 апреля TikTok запускает реалити-шоу Недели моды: в течение пяти дней на платформе в режиме Live будут транслироваться показы лучших дизайнеров. Все желающие также смогут узнать больше о работе дизайнеров и об этичной моде в серии эфиров «Путь дизайнера». Эфиры будут проходить пять дней, каждый из которых будет посвящен отдельной теме: начало пути дизайнера, процесс, как построить модный бизнес с нуля, как устроить модный показ, как дизайнеру продвигать себя. Лейтмотивом эфиров станет тема sustainability. Всего за несколько дней зрители вместе с популярными креаторами, известными дизайнерами и sustainable- и fashion-экспертами смогут принять участие в эфирах и узнать, как стать дизайнером бренда одежды и что такое этичная мода.р Режиссер трансляции реалити-шоу MBFW Russia - Лана Нисневич (@nisnevich). В реалити-шоу примут участие: Мадонна Мур, журналист, автор самого большого Telegram-канала о моде MUR; Ольга Михайловская, руководитель программы Национальной палаты моды Global Talents, обозреватель моды (Vogue Россия, «Коммерсантъ»), создатель Telegram-канала @frontfashion, сооснователь онлайн-платформы брендов Front; Ольга Саленко (@salenkoolya), шеф-редактор graziamagazine.ru, Антон Гулевский, редактор отдела моды Harper's Bazaar, Юлия Романова, fashion-редактор сайта Cosmopolitan, Анна Батурина, директор новых медиа Instyle.ru; Павел Осовцов (@osovtsov), телеведущий Москва 24, The City. Говорим; Анна Махорина, редактор «Афиши Daily», автор блога Post Wintour; Саша Амато, журналист, создатель телеграм-канала @goldchihuahua; Юлия Завьялова (@zavyu_zavyu), ведущая телеканала RU.TV; Дарья Алексеева, основатель Фонда «Второе дыхание»; Татьяна Нудельман, сооснователь проекта про культуру нового потребления «Ничего Нового»; Елена Гринь, юрист, кандидат юридических наук, доцент, зам.заведующей кафедрой интеллектуальных прав МГЮА. Член НКС Суда по интеллектуальным правам. Специалист по защите прав в сфере моды и дизайна; Екатерина Павелко, академический руководитель бакалаврской программы «Мода» Школы дизайна НИУ ВШЭ; Ксения Васильева, стилист; Василиса Гамалея-Гусарова, стилист, креативный директор, основательница агентств Sputnik Supervision и Визибл; TikTok-креаторы Эльза (@elsarca), Иса Шенгелия (@flaffyx), Макс Слакис (@sluckysss), Влад Хошин (@vlad.hoshin) из XO Agency; Рената Ри (@riwww), Елизавета Тян (@el.tyan), Рина Николь (@rina.reina), Олеся Потипако (@potipako); Астемир (@astemir.me), Ольга Кедик (@oliamoda), креатор digital-контента. Игорь Андреев (@andrevigor), стилист, дизайнер бренда Vereja; Леся Волчок-Русакович, дизайнер бренда Otocyon; Ксения Галкина, Алена Радецкая, Юлия Цветкова, студенты 3 курса направления Мода Школы Дизайна ВШЭ; Анна Леконцева, дизайнер и основатель бренда RigRaiser; Исаева Дарья, Михайлова Кристина, Маргушина Лиза, студенты-дизайнеры Института бизнеса и дизайна (B&D); Ольга Бояринова, художник-модельер, создатель, владелец и руководитель брендов BOYARI и Olga Boyarinova couture; Вадим Мерлис, дизайнер, основатель бренда Leader by Vadim Merlis, преподаватель; Александра Гапанович, дизайнер и основатель бренда Sasha Gapanovich; Любовь Бабицкая, дизайнер бренда Lubov Babitskaya, Мария Саввина, дизайнер бренда o5o; Влад Иванов, сооснователь SL1P и Гульнара Бильданова, основатель трикотажной лаборатории ChobiLab; Ильяс Даракчиев, дизайнер виртуальных кроссовок ISDKVl; Свиридова Ева, основатель объединения sxema; Николай Затылкин, продюсер показов Mercedes-Benz Fashion Week Russia. Для тех, кто хочет узнать про последние модные тренды и вдохновиться на создание модных образов, TikTok запускает «Музыкальный гид по стилю». Платформа выпустит специальный музыкальный плейлист с треками, вдохновляющими на стильную импровизацию, а известные fashion-инфлюенсеры @sadafvolodko, @alexinstyle, @astemir.me, @mr.andlee, @angelinapsh, @potipako, @nikita.zakh и другие покажут подборку для самых разных событий - вечеринка, свидание, офис - с идеями модных образов и последними трендами. Все любители моды могут присоединиться к инфлюенсерам и поделиться своими аутфитами, сняв видео с хештегом #гидпостилю. TikTok поддерживает MBFW Russia уже второй год: в прошлом году на платформе нон-стоп транслировались показы дизайнеров и их интервью, которые проводили авторы контента в TikTok. TikTok - это ведущее приложение для создания коротких видео. Наша миссия - вдохновлять людей на творчество и приносить им радость. Представительства TikTok находятся в Лос-Анджелесе, Нью-Йорке, Лондоне, Париже, Берлине, Дубае, Мумбаи, Джакарте, Сеуле и Токио. www.tiktok.com Фото: Artefact
Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, подвели итоги 2020 года на рынке торговой недвижимости регионов России. Объем нового ввода торговых площадей по итогам 2020 года составил 192 тыс. кв. м из заявленных в начале года девелоперами 600 тыс. кв. м и стал минимальным за последние 10 лет. Это связано с предпринимаемыми мерами борьбы с коронавирусной инфекцией и введением ограничений в регионах в течение года. Ожидаемый объем ввода на 2021 г. составляет около 400 тыс. кв. м. Данный объем сформирован значительной долей объектов с перенесенной датой открытия с 2020 на 2021 год. Из них 100 тыс. кв. м заявлено к открытию в городах с численностью населения от 100 до 300 тыс. человек, таких как Грозный, Тамбов, Нефтеюганск. Около 50 проц торговых площадей, заявленных к открытию в 2021 году, расположены в Приволжском федеральном округе. Нижнекамск, Киров и Пермь имеют низкую обеспеченность качественным предложением, в Нижнем Новгороде последний крупный ТЦ был открыт 6 лет назад. По данным CBRE, наибольшим потенциалом для строительства торговой недвижимости обладают города с численностью населения от 100 до 300 тыс. человек, для которых характерен дефицит качественного предложения торговых объектов и относительно высокий уровень доходов населения. Как правило, это вторые и третьи по численности населения города после административного центра, а также города, расположенные на Севере и Дальнем Востоке. До 2019 года доля городов с численностью населения от 100 до 300 тыс. человек в общем объеме строительства не превышала 15 проц, однако на протяжении последних двух лет наблюдается растущий интерес девелоперов к этим городам: их доля в общем объеме по итогам 2021 года может достигнуть 25 проц. Свободные площади Значительного увеличения объема свободных площадей в качественных объектах с современной концепцией по-прежнему не ожидается: собственники заинтересованы в сохранении арендаторов в условиях низкого спроса, а ритейлеры, в свою очередь, в удачных локациях в качественных объектах. Восстановление посещаемости ТЦ и потребительской активности После повторного открытия торговых центров наблюдалось восстановление потребительской активности. Стоит отметить, что посещаемость в региональных торговых центрах после повторного открытия восстанавливалась по-разному, в зависимости от действующих ограничений (в ряде регионов они вводились повторно), уровня доходов населения и наличия качественного предложения торговых площадей. Более высокие показатели трафика и продаж после повторного открытия характерны для современных торговых центров, расположенных в крупных и более богатых городах. Покупатели медленнее возвращались в торговые центры в городах с низким уровнем доходов, а также в городах, где по-прежнему сохраняется дефицит качественного предложения. Начиная с сентября наблюдается замедление темпов восстановления и снижение трат населения практически во всех категориях. Это связано со сдерживанием потребления «второй волной» коронавируса, которая началась во второй половине сентября. Например, годовой прирост посещаемости ТРЦ «Калина Молл» в июле и августе составил 5 проц и 8 проц, в сентябре 23 проц и 2 проц в октябре. 12 ноября 2020 г. состоялось техническое открытие ТРЦ «Казань Молл» в Казани. Несмотря на пандемию и на то, что супермаркет, кинотеатр и детская развлекательная зона не были открыты на тот момент, запуск объекта вызвал большой интерес со стороны посетителей: посещаемость объекта в будни составила 15 000 - 17 000 чел./день, в выходные 22 000 - 25 000 чел./день. Реальные располагаемые доходы населения, снизились по итогам 2020 года на 3-5 проц, что стало самым сильным за последние годы падением показателя. После незначительной положительной динамики в 2018-2019 годах. уровень доходов вновь находится в отрицательной плоскости. Восстановление реальных располагаемых доходов населения к докризисному уровню ожидается к 2022 году. Торговые операторы Переход россиян во время пандемии на удалённую работу и обучение, а также популярность компьютерных игр способствовали максимальному с 2015 года спросу на электронику и бытовую технику. Согласно ожиданиям ритейлеров, российский рынок электроники продолжит расти в 2021 году, несмотря на рекордные продажи в предыдущем году на фоне пандемии. Помимо режима самоизоляции, рекордные объемы ипотеки на рынке жилья стали дополнительным стимулом для роста продаж товаров для дома. По итогам 2020 года DIY-ритейл отмечает значительное увеличение выручки от офлайн- и онлайн-продаж. В связи с пандемией объем продаж одежды и обуви в России сократился на 25 проц. Тем не менее, ряд ритейлеров открыли новые магазины в 2020 году и анонсировали планы по развитию на 2021 год. Федеральная сеть off-price-магазинов Familia в 2020 году открыла 32 новых магазина, из них 19 во втором полугодии. Торговые пространства компании впервые появились в Пскове, Кургане, Волжском, Кингисеппе, Волхове, а также Омске. В 2021 году Familia планирует открыть порядка 60 магазинов - как в городах присутствия, так и на новых для себя территориях. Melon Fashion Group за 2020 год открыла 72 новых магазина. В планах на 2021 год для всех марок Melon Fashion Group - открытия магазинов в новой концепции (при этом befree запустит большеформатные магазины площадью 1 000 кв. м) и продолжение политики релокации на более привлекательные места в торговых центрах. Надежда Цветкова, руководитель направления аренды торговых помещений CBRE в регионах России, комментирует: «Несмотря на временное снижение объёмов продаж в fashion сегменте, мы видим сохраняющийся интерес ритейлеров к новым качественным региональным торговым проектам. Мы также видим, что желание покупателей посещать новые и современные объекты со временем только растет. А спад в продажах связан исключительно со снижением доходов жителей нашей страны. Сети (как федеральные, так и региональные) понимают это, поэтому продолжают активно рассматривать открытия в качественных объектах. Мы же, вместе с нашими девелоперами, делаем все, чтобы каждый наш недавно открывшийся, либо вскоре ожидающий открытия объект был с первого дня принят своей целевой аудиторией и оказался успешным для всех его участников. В 2020 мы заключили более 140 сделок по аренде в региональных торговых центрах. Наибольшее количество сделок было заключено на помещения площадью менее 500 кв. м.Очень радует, что многие операторы подписывали проекты в новых для себя городах - Teika Boom, Sisley и Molecule (KazanMall в Казани), 12Storeez (Триумф Молл Саратов) и другие». Фото: "Детский мир"