Credits: Kuchenland Home Ритейлер товаров для дома Kuchenland Home планирует открывать магазины одежды под брендом Zimaletto, пишет Shopper’s. Об этих намерениях рассказали также три консультанта по торговой недвижимости. Директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова знает, что в планах компании открыть первые магазины в сентябре. Kuchenland Home создает собственные коллекции одежды с 2014 г., а к январю 2024 г. они уже занимают 15 процентов ассортимента, сказано в презентации компании. Ритейлер объясняет: «Представить весь ассортимент на площадях магазинов Kuchenland становится сложнее. Нет удобных площадок с достаточным количеством места. Поэтому компания приняла решение вывести одежду в отдельное направление и запустить бренд Zimaletto». Сейчас в интернет-магазине Kuchenland Home продается повседневная, домашняя и спортивная одежда, белье головные уборы, обувь, аксессуары. Коллекция повседневной одежды насчитывает 48 моделей по цене от 1400 руб. до 5000 руб.: платья, брюки, кофты, свитшоты, футболки и т. д. Под брендом Zimaletto будет выпущена женская, детская (до 12 лет) одежда, вечерние наряды, обувь и аксессуары, говорится в презентации. Отшивать одежду планируется на фабриках в России, Турции, Китае и Индии. Ритейлер будет «ориентироваться на целевую аудиторию бренда Kuchenland и вкусы постоянных покупателей. Одежду обещает «модную, качественную и доступную по цене». «Наши дизайнеры постоянно посещают все значимые выставки и показы и отслеживают тренды», - подчеркивает компания. Первые магазины Zimaletto будут открыты в сентябре Торговая марка Kuchenland была зарегистрирована в России в 2017 г. Ее владелец - АО «КХР», которое, по данным ЕГРЮЛ, полностью принадлежит австрийской компании Kuchenland Home GmbH. Выручка «КХР» в 2022 г. выросла почти в 2 раза до 8 млрд руб., чистая прибыль - в 3 раза до 1,4 млрд руб. (данные «СПАРК-Интерфакса»). Сеть насчитывает более 200 магазинов в России и Казахстане (данные компании). Первые магазины Zimaletto будут открыты в торгово-развлекательных центрах «Красная площадь» (в Краснодаре, Анапе, Туапсе, Новороссийске, Армавире) и «Парк хаус» (в Казани, Тольятти, Екатеринбурге, Волгограде), двух торговых центрах в Москве («Сигнальный» и «Братеево») и еще одном в Санкт-Петербурге, рассказала Shopper’s региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По утверждению Хакбердиевой, у Kuchenland и компании «Рамо-М», развивающей сети ТРЦ «Красная площадь» и «Парк хаус», есть общий совладелец - Сергей Виноградов. «Именно в своих торговых центрах можно протестировать формат, понять кто аудитория нового бренда и насколько он будет востребован, чтобы принимать решение о развитии», - сказала она. В презентации говорится, что компания ищет и сторонние помещения площадью 350-450 кв. м. Заявку в Роспатент на регистрацию товарного знака Zimaletto подало в январе ООО «Ставр». Его совладельцы, по данным «СПАРК-Интерфакса», Андрей Липанов и Сергей Айтжанов. У обоих есть доли в ООО «Рамо-М» - по 11,8 проц. Бренд Zimaletto впервые упоминается в сериале «Не родись красивой». В 2006 г. бренд Zimaletto выкупила компания Sela (с 2018 г. входит в Melon Fashion Group) у кинокомпании «Амедиа». Было открыто несколько магазинов Zimaletto, но они «не взлетели», вспоминает Хакбердиева. Затем, по ее словам, бренд выкупила «Рамо-М», но ничего с ним не делала. Сейчас, считает Хакбердиева, «в компании увидели, что есть потенциал рынка, свободные ниши, и решили, что смогут удачно запустить свой fashion-бренд». Об этом пишет Shopper’s.
Ритейлер товаров для дома Kuchenland Home планирует открыть магазины одежды под брендом Zimaletto, говорится в презентации компании. Об этих намерениях рассказали также несколько источников - консультанты по торговой недвижимости. Директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова сказала, что компания планирует открыть первые магазины в сентябре, сообщает Shopper’s. Kuchenland Home создает собственные коллекции одежды с 2014 года, а к январю 2024 г. они занимают 15% ассортимента компании. Представить весь ассортимент на площадях магазинов Kuchenland становится сложнее. Компания приняла решение вывести одежду в отдельное направление и запустить бренд Zimaletto. В январе 2024 года в Роспатент подана заявка на регистрацию товарного знака Zimaletto. Под брендом Zimaletto будет выпущена женская, детская (до 12 лет) одежда, вечерние наряды, обувь и аксессуары, говорится в презентации компании. Отшивать одежду планируется на фабриках в России, Турции, Китая и Индии. «Первые магазины Zimaletto будут открыты в торгово-развлекательных центрах «Красная площадь» (в Краснодаре, Анапе, Туапсе, Новороссийске, Армавире) и «Парк хаус» (в Казани, Тольятти, Екатеринбурге, Волгограде), двух торговых центрах в Москве («Сигнальный» и «Братеево») и еще одном в Санкт-Петербурге», - рассказала региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. Одежда нового бренда будет представлена в категории среднего ценового сегмента.
Credits: Balabala Два китайских бренда - молодежный Semir и детский Balabala - планируют выйти на российский рынок в 2024 году, открытия магазинов ожидаются в Москве к концу первого полугодия, сообщила ТАСС руководитель направления новых брендов в Союзе торговых центров, совладелец REC + retail group Наталия Кермедчиева. "Структура Вячеслава Шикулова (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi) собирается открыть в России магазины двух китайских брендов - молодежный Semir и детский Balabala. По плану первые открытия состоятся в 2024 году", - сказала собеседница агентства. Semir ведет переговоры с "Авипарком", а также с торговыми центрами "Мега" Как рассказала Кермедчиева, ретейлер рассматривает площадки в топовых торговых центрах Москвы, в частности, Semir ведет переговоры с "Авипарком", а также с ТЦ "Мега". Первые открытия ожидаются к концу первого полугодия, но возможно, и к лету, прогнозирует эксперт. По ее словам, магазины Semir занимают площадь в среднем 300 кв. м, Balabala - 150-200 кв. м. Развитие китайских брендов одежды в РФ будет зависеть от ценовой политики, стратегии, а также ориентации на целевую аудиторию, высказала мнение в беседе с ТАСС директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова. Она напомнила, что в 2022 году в Россию пришел китайский бренд спортивной одежды Li-Ning, а в 2024 году планирует повторно выйти спортивный бренд Sprandi, который был популярен в РФ в конце 1990-х - начале 2000-х годов. Zhejiang Semir Garment Company Limited - китайская швейная компания, которая разрабатывает, производит и продает готовую одежду под брендами Semir и Balabala. Входит в десятку крупнейших производителей одежды Китая и в 500 крупнейших частных компаний страны. Balabala - один из ведущих брендов на рынке детской одежды Китая и Азии. Относится к средней ценовой категории, специализируется на одежде и аксессуарах для детей до 14 лет. Balabala объединяет более 4,8 тыс. магазинов в Китае и за его пределами. Semir - молодежный бренд доступного ценного сегмента. Имеет более чем 3 тыс. магазинов, в 2022 году Semir официально запустил онлайн-магазин с международной доставкой. Теги: Китай
Слабая известность турецких брендов одежды в России и их низкая маркетинговая активность, заставляет представителей турецких компаний, пришедших на смену западных брендов, пересмотреть стратегию работы в России, сообщает incrussia.ru. Также на турецких производителей давит высокий уровень конкуренции с российскими компаниями и растущая популярность онлайн-покупок из-за рубежа. Спустя год после открытия в московском торговом центре «Афимолл» магазины турецких одежных брендов Ipekyol и Twist прекратили работу. Бренды представлены в среднем ценовом сегменте и входят в Ayaydin Miroglio Group. В России их распространением занимался российский дистрибьютор Jamilko, специализирующийся на одежде премиум-класса. Руководитель направления аренды торговых площадей ритейл-департамента Core.Xp Надежда Цветкова пояснила, что магазины Ipekyol и Twist открывались в формате pop-up, чтобы протестировать покупательский интерес к брендам. А гендиректор Fashion Consulting Group (FCG) Анна Лебсак-Клейманс утверждает, что владелец брендов Ipekyol и Twist открыл собственный офис, чтобы работать на российском рынке напрямую, не пользуясь услугами дистрибьютора. После ухода западных компаний с российского рынка турецкие бренды стали активнее интересоваться возможностью торговли в России. По подсчетам NF Group, в первой половине 2023 года в Россию пришли шесть новых турецких брендов. А 85% освободившихся торговых площадей заняли российские производители одежды. Отраслевой аналитик Ольга Штейнберг отмечает, что конкуренция остается высокой, особенно среди российских брендов, которые активно вкладываются в продвижение и расширяют ассортимент. При этом одним из главных факторов при выборе одежды для покупателей остается цена, поэтому больше шансов на успех имеют бренды с массовым производством. Турецкие марки массового сегмента, такие как Koton, LC Waikiki, давно присутствуют на российском рынке и имеют своего лояльного покупателя, подтверждает Ольга Штейнберг. Пока турецкие бренды одежды осваивают российский рынок, российские ритейлеры и рестораторы уходят в ОАЭ. За неполных два года количество брендов из России в Дубае выросло почти в 4,5 раза. С начала 2022 года по сентябрь 2023 года на рынок Дубая вышли 24 российских бренда из сферы непродовольственного ритейла и общепита, еще 24 марки запланировали открытие в ближайшие два года.
Credits: Club Иностранных фэшн-брендов в России становится больше, а у отечественных растет стоимость продукции. За этот год в стране появилось 19 новых зарубежных марок в сегменте потребительских товаров, подсчитали аналитики NF Group. Это рекорд с допандемического 2019-го, когда на российский рынок вышли 26 ритейлеров, сообщает "Ъ-FM". Среди открывшихся магазинов доля турецких составляет почти 60 процентов. В 2024 году на российский рынок планируют выйти больше 20 иностранных брендов. Большинство, по данным NF Group, представлены в сегменте одежды и обуви. Из зарубежных ритейлеров, которые только готовятся к запуску, 35 процентов - иранские. В торговых центрах также появятся ритейлеры из Китая, Казахстана, Южной Кореи, Белоруссии и Объединенных Арабских Эмиратов. При этом пока говорить об активном развитии иностранных брендов в следующем году рано, считает руководитель отдела аренды торговых площадей CORE.XP Надежда Цветкова: «Мы зафиксировали 18 брендов. Большая часть открытий пришлась на первое полугодие - порядка 16. Первый бренд - Kelebek - турецкие товары для дома, он открылся в сентябре. За последнее время появилась еще одна марка итальянской одежды. Очень много брендов находятся в стадии переговоров, но утверждать, что они точно откроются в 2024 году, сложно. Есть определенные процедуры, связанные с организацией всей деятельности в России, которые компании должны пройти. Поэтому пока рано что-то говорить». Несмотря на попытки иностранных компаний занять место на российском рынке, их доля увеличивается незначительно Несмотря на многочисленные попытки иностранных компаний занять место на российском рынке, их доля увеличивается незначительно, отмечает глава компании «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров: «Российские игроки весьма активно занимали площади, которые освободили международные компании - это один момент. Второй: ритейл стремительно перемещается в онлайн, и это естественным образом приводит к тому, что международным игрокам достаточно сложно открывать новые единичные объекты. Почему? Ozon, в меньшей степени Wildberries, "Яндекс Маркет" начинают активнее работать с зарубежными селлерами. И их продукция становится доступна на российских маркетплейсах». Цены на одежду в ноябре выросли в среднем на 15 процентов год к году. Российские бренды стараются развивать масс-маркет и средний сегмент, но некоторые принимают решение перейти на уровень выше и увеличивают стоимость продукции. Между тем ряд иностранных брендов, пришедших после начала СВО на Украине, уже уходит из России. Так, дистрибутор Jamilco спустя год закрыл единственные в стране турецкие магазины Ipekyol и Twist. Это связано со слабой маркетинговой активностью, высокой конкуренцией с российскими фешен-ритейлерами и ростом популярности онлайн-покупок, в том числе из-за рубежа.
Credits: Ipekyol Магазины турецких одежных брендов Ipekyol и Twist, открывшиеся осенью 2022 года в торговом центре «Афимолл» в Москве, прекратили работу, пишет "Ъ". Оба бренда входят в Ayaydin Miroglio Group и представлены в среднем ценовом сегменте. В России их развитием занимался российский дистрибутор «Джамилько», в основном работающий с премиальными брендами. Теперь вместо Ipekyol в «Афимолле» работает магазин итальянской марки из портфеля «Джамилько» Elena Miro. А на месте Twist готовится к открытию магазин другого турецкого бренда - Daniel’s Paris, сообщает "Ъ". Это уже второй уход Ipekyol с российского рынка - компания пыталась открыться в нашей стране еще в 2014 году. Ipekyol и Twist закрылись в России «Джамилько» изначально открыл магазины брендов Ipekyol и Twist в формате pop-up, чтобы протестировать интерес к маркам со стороны покупателей, заявила изданию руководитель направления аренды торговых площадей ритейл-департамента CORE.XP Надежда Цветкова. Судя по всему, потребители оказались не достаточно заинтересованы, кроме того, им сложно ориентироваться в многообразии новых брендов, вышедших на российский рынок, говорит эксперт. Турецкие бренды не достаточно вкладывались в рекламу, в отличие от российских производителей, которые развернули масштабные маркетинговые кампании, пишет "Ъ". Да и в среднем ценовом сегменте интерес к новым маркам ниже: привычные бренды можно купить онлайн, пусть и дороже, и многие выбирают именно такой вариант, пишет Moskvichmag.ru. При этом, гендиректор Fashion Consulting Group (FCG) Анна Лебсак-Клейманс утверждает, что владелец брендов Ipekyol и Twist решил не продлевать дистрибуторское соглашение с «Джамилько», а открыть собственный офис, чтобы работать на российском рынке напрямую. Связаться с Ayaydin Miroglio Group и «Джамилько» не удалось. Напомним, в 2022 году «Джамилько», который работает с такими премиальными fashion-брендами, как New Balance, Kiko, DKNY, Timberland, Wolford, Juicy Couture, Wrangler, Lee, Escada, пополнил портфель турецкими марками женской одежды. Осенью того же года компания сообщала, что примет решение о дальнейшем масштабировании сетей Ipekyol и Twist после получения первых результатов работы новых магазинов.
Credits: ТЦ "Атриум" (архив) Показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в период 26 сентября - 23 октября в Москве превысил значение за аналогичный период прошлого года на 6 процентов, в Санкт-Петербурге - на 10 процентов, подсчитали в Focus Technologies. Наиболее позитивная динамика, по данным аналитиков, в крупноформатных объектах (площадью более 40 тыс. кв. м), столкнувшихся с более выраженными потерями в прошлом году. В Москве их трафик в последний месяц год к году вырос на 12 процентов, в Санкт-Петербурге - на 15 процентов, пишет "Ъ". Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев связывает рост аудитории торгцентров с погодой: после теплого сентября началось похолодание, стимулировавшее сезонную смену гардероба. Эксперт обращает внимание, что посещаемость арендаторов категории fashion retail за последний месяц выросла на 26 процентов год к году в Москве и на 18 процентов в Санкт-Петербурге. «Магазины одежды и обуви занимают 40 процентов и более площадей торгцентров, сейчас мы видим открытие в сегменте новых арендаторов, привлекающих дополнительную аудиторию», - добавляет Васильев. Показатель Mall Index в период 26 сентября - 23 октября в Москве превысил значение за аналогичный период прошлого года на 6 процентов, в Санкт-Петербурге - на 10 процентов Доля пустующих площадей действительно сокращается. Так, в Москве, по словам регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, вакантность по итогам сентября составила 9,8 проц, сократившись за квартал на 2,4 процентных пункта. Тренд она связывает с экспансией в том числе fashion-брендов: в третьем квартале на рынок вышли Just Clothes от lady & gentleman city и Idol от MFG. К концу года эксперт рассчитывает на дальнейшее сокращение вакантности. Руководитель направления исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов» Андрей Сурков делает более сдержанный прогноз. Доля пустующих площадей, по его мнению, составит 12 процентов, это на процентный пункт ниже значения аналогичного периода прошлого года. В Санкт-Петербурге, по оценкам директора департамента исследований рынка Maris Алены Волобуевой, вакантность в торгцентрах сейчас 7,8 проц и также сохраняет перспективу снижения по итогам четвертого квартала. Эксперт отмечает рост спроса на помещения со стороны fashion-сетей и ювелирных ритейлеров. Перспективы увеличения ставок на рынке торговой недвижимости ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге опрошенные «Ъ» консультанты не отмечают. Хотя в ноябре в сегменте традиционно начинается высокий сезон: стартуют распродажи, перетекающие в период предновогоднего ажиотажа. Руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова предполагает, что, столкнувшись с финансовыми сложностями, население в этом году будет более внимательно к скидкам и выгодным предложениям. Это обеспечит рост потока. Директор по управлению и развитию группы объектов Mall Management Group Алина Стрелкова рассчитывает, что в объектах ее компании посещаемость в конце года вырастет на 15 процентов год к году, товарооборот - на 20-25 процентов. «Весь прошлый год мы были заняты заменой уходящих брендов, он стал турбулентным для рынка»,- напоминает она. Волобуева замечает, что и при стремлении потребителей сократить траты, увеличение оборотов будет происходит за счет общего роста цен. Стрит-ритейл Уровень вакантности на рынке стрит-ритейла, по словам руководителя управления маркетинга и аналитики Asterus Дениса Бобкова, сейчас 13-15 процентов, год к году значение сократилось на 1-2 процентных пункта за счет экспансии арендаторов. К концу года показатель достигнет 12-14 процентов, но вряд ли вернется к уровню стабильного 2019 года - 10 процентов, рассуждает он. Позитивный прогноз формирует и руководитель направления стрит-ритейла компании «Магазин магазинов» Марина Маркова: по ее словам, перед Новым годом бизнес активнее заключает сделки, стремясь выполнить сформированные в начале года планы. «Активно развиваются как общепит, так и одежные бренды, аксессуары»,- говорит она. Денис Бобков говорит о медленном росте ставок в сегменте стрит-ритейла, на 3-5 процентов год в году, хотя в некоторых случаях речь идет и о 20-30 процентах: с рынка вымываются наиболее качественные по соотношению цены и качества лоты, это позволяет собственникам востребованных помещений в хороших местах повышать цены. Маркова добавляет, что снижать цены собственники соглашаются лишь на объекты, задержавшиеся в экспозиции. Это могут быть, например, помещения со сложными характеристиками или неудачным расположением. Об этом пишет "Ъ".
Осенний сезон - время уютных вечеров. В belle you вышла новая капсула одежды для дома как раз для таких уютных моментов. Домашние комплекты, халаты из 100% хлопка в трех сезонных оттенках: хурма, деним и терракотовый с авторским принтом в виде цветков ириса, которые послужили вдохновением для названия капсулы.
Core.Xp, ведущая консалтинговая компания на рынке недвижимости Москвы и регионов России, консультант по маркетингу и сдаче в аренду ТВК «Калейдоскоп комфорта и уюта», объявляет о том, что в проекте приступили к основному этапу технических работ в рамках реконцепции торгового комплекса. В нем практически полностью обновится пул арендаторов. Помимо привычных товаров для отделки и обустройства дома появятся известные магазины одежды и обуви, парфюмерии и косметики, ювелирных украшений, детский развлекательный центр, товары для детей, продуктовая гастрогалерея, а также большой фуд-холл с гастрономическими концепциями со всего мира. По итогам реконцепции ТВК «Калейдоскоп комфорта и уюта» значительно расширит спектр предоставляемых товаров и услуг. Главной особенностью обновленного торгового центра станет фуд-холл площадью более 2,5 тыс кв. метров. Партнером по созданию одного из крупнейших гастропространств в Новосибирске выступит ведущий оператор фуд-холлов в России, компания Eat Market в лице управляющей компании Market Liner. «Фуд-холл 6/1» станет первым сетевым гастрономическим фуд-холлом в Новосибирске. Кроме того, в торговом комплексе откроются развлекательный центр «Играй! Парк» и супермаркет товаров для детей «Детский Мир», которые сформируют пространство для отдыха и развития юных новосибирцев. Таким образом, новая концепция ТВК «Калейдоскоп комфорта и уюта» станет уникальной для Новосибирска, она объединит в себе самые разные товарные категории: от одежды, продуктов питания, товаров по обустройству и отделки дома - до спортивных и развлекательных услуг. «Внимательно наблюдая за изменениями на рынке, мы отмечаем устойчивый интерес потребителей к мультифункциональным торгово-развлекательным центрам. Их основная категория посетителей - экономически активное население, которое ценит время и предпочитает закрывать жизненные потребности в режиме единого окна. В частности, не только совершить покупки в торговом комплексе, но и проводить здесь время с пользой, отдыхать с семьей, встречаться с друзьями, заниматься спортом, получать новые впечатления и эмоции. Опираясь на это, мы приняли решение об изменении концепции ТВК «Калейдоскоп комфорта и уюта», наполнив его новым функционалом и смыслами. Уверены, что такая, более гибкая модель, позволит торговому комплексу взять новый вектор развития и сделает его местом притяжения жителей Новосибирска», - говорит директор по маркетингу ООО «Левобережное» Алексей Краснояров. В ходе реконцепции уже обновляются интерьеры здания, создаются комфортные зоны отдыха для посетителей, обустраиваются сцена для проведения мероприятий. Объект изначально проектировался как классический торгово-развлекательный центр, это позволяет провести все работы без серьезных конструктивных изменений. Надежда Цветкова, руководитель отдела аренды торговых площадей компании Core.Xp: «Нам приятно, что результатом нашей плодотворной работы с ТВК «Калейдоскоп комфорта и уюта» станет профессиональный торговый объект, который, надеемся, по достоинству оценят жители и гости города. За последние полтора года нам пришлось полностью изменить состав арендаторов, так как. те, с кем были достигнуты договоренности, покинули рынок нашей страны. Тем не менее, в ближайшее время мы анонсируем знаковые для проекта и Новосибирска в целом подписания договоров с крупными федеральными фэшн-брендами». Стоит также отметить, что реконцепция не предполагает закрытие объекта для посетителей. ТВК «Калейдоскоп комфорта и уюта» работает в прежнем режиме и открыт ежедневно с 10.00 до 21.00. Завершение всех работ, а также большой праздник-презентация обновленного торгового комплекса запланированы на конец 2023 года. ТВК «Калейдоскоп комфорта и уюта» - это современный торгово-выставочный комплекс товаров для обустройства дома, расположенный на площади Карла Маркса в Новосибирске. Был открыт в 2014 году и с тех пор является единственным специализированныим центром, который находится в шаговой доступности от метро и оснащен теплым паркингом. Входит в состав крупнейшего холдинга Новосибирска, ООО «Левобережное», управляющего торгово-складским комплексом, универсальным розничным рынком и торгово-выставочными центрами мебели и отделочных материалов.
Credits: "Афимолл" С начала августа по 3 сентября средний чек в магазинах фэшн-ритейла в Москве вырос на 10 процентов, а посещаемость - на 3 процента год к году, подсчитали в Focus Technologies. При этом число покупателей в торговых точках сократилось, пишет "Ъ". Увеличение среднего чека связывают преимущественно с ростом цен. Директор подразделения многофункциональной недвижимости CORE.XP Евгения Прилуцкая говорит, что рост трат вряд ли продиктован увеличением благосостояния населения. Период перед началом делового сезона считается показательным на рынке ритейла и торговой недвижимости. Пик потребительской активности обычно приходится на 35-ю неделю (28 августа - 3 сентября). В этом году средний чек в магазинах одежды и обуви в эти дни увеличился на 28 процентов, а трафик - на 37 процентов к началу августа. Затем показатели начали стабилизироваться. Евгения Прилуцкая называет восстановление трафика естественным после периода шоков, связанных с пандемией и военными действиями на Украине. Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев обращает внимание, что, несмотря на рост посещаемости, количество непосредственно покупателей в магазинах модных брендов в августе-начале сентября оказалось в среднем на 3 процента ниже, чем годом ранее. Эксперт связывает это с постепенным расширением предложения. Работающих магазинов в торговых центрах стало больше, поток рассеивается, растет конкуренция с онлайн-площадками, говорит Васильев. Магазинам в Москве удалось зафиксировать увеличение среднего чека на 10 процентов год к году и прирост посещаемости, хотя число покупателей в точках сократилось Сокращение числа покупателей объясняется не только растущей конкуренцией между ритейлерами, но и высокой чувствительностью посетителей к ценам и постепенным возвращением в торговые центры людей, приходящих не только для конкретных покупок, говорят специалисты. Между тем представители различных сетей подтверждают рост трафика. Так, в Kanzler говорят об увеличении посещаемости на 17,8 процента год к году. В Baon сообщили, что выручка стала выросла на 10 процентов по итогам августа. В «Снежной королеве» отметили рост трафика на 5 процентов год к году. Глава направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова сомневается в дальнейшем увеличении трафика вне пиковых сезонов, отмечая общее снижение покупательской способности. При этом постепенное занятие оставшихся после ухода международных брендов площадей даст позитивный эффект, добавила она.
Credits: RE Суммарно за последние два года на российский рынок после реструктуризации вернулись примерно 36 брендов, в их число входят ритейлеры из разных сегментов: детские товары, товары для дома, а также одежда и обувь. Об этом «Известиям» рассказала директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова. По ее словам, в 2022 году российский рынок покинули примерно 26 одежных брендов, около 16 приостановили деятельность. «Несмотря на то что заявления об уходе обещали быть долгоиграющими, всё сложилось несколько иначе, и большинство брендов вернулись практически в том же 2022 году. Как правило, бренды перекупались либо игроками из дружественных стран, например, ОАЭ, Китай, либо российскими менеджерами», - заметила эксперт. В итоге 2022 год стал феноменальным временем на рынке торговой недвижимости, поскольку высокая доля площадей осталась от международных одежных ритейлеров, добавила Цветкова. При этом самыми заметными стали уходы испанского Inditex, японского Uniqlo, шведского H&M. Около 40 брендов вернулись на рынок РФ после реструктуризации за два года Некоторые зарубежные компании с февраля 2022-го приостановили деятельность в РФ, объявили об уходе с российского рынка или сообщили о передаче активов на фоне геополитической обстановки и введенных антироссийских санкций. Вице-премьер, министр промышленности и торговли Денис Мантуров 19 сентября 2022-го в интервью «Известиям» отметил, что прекратившие работу в РФ иностранные игроки, как правило, заинтересованы в продолжении деятельности или в обеспечении условий для возвращения в Россию в будущем.
Как рассказала директор, руководитель направления аренды торговых помещений Core.XP Надежда Цветкова, в их число входят ритейлеры из разных сегментов: детские товары, товары для дома, а также одежда и обувь, сообщают «Известия». По словам эксперта, в 2022 году российский рынок покинули примерно 26 одежных брендов, около 16 приостановили деятельность. «Несмотря на то, что заявления об уходе обещали быть долгоиграющими, все сложилось несколько иначе, и большинство брендов вернулись практически в том же 2022 году. Как правило, бренды перекупались либо игроками из дружественных стран, например, ОАЭ, Китай, либо российскими менеджерами», - заметила Надежда Цветкова. Как считает эксперт, самыми заметными стали уходы испанского Inditex, японского Uniqlo, шведского H&M.
Дубайская компания Fashion And More Management DMCC, владелец магазинов одежды Maag, Ecru, Dub и Vilet, которые открылись на месте ушедших из России Zara, Bershka, Pull & Bear и Stradivarius, поставила на паузу открытие магазинов в России, сообщают «Известия». В марте испанская Inditex продала функционирующий бизнес Fashion And More Management DMCC (зарегистрирована в ОАЭ): в периметр сделки вошло более 200 площадок в РФ. Новый владелец запустил их в работу, но об открытии новых магазинов будет принимать решение только в конце года, когда оценит динамику продаж. Дубайский владелец новых для России торговых марок к началу 2024-го продаст «несколько сезонных коллекций, и будет понятно, на какой оборот и прибыль выходят бренды». Сейчас ритейлер сталкивается со сложностями в логистике, как и другие продавцы, что чревато низкими оборотами. Директор, глава направления аренды торговых помещений Core.XP Надежда Цветкова подтвердила «Известиям», что торговая сеть не рассматривает новые площадки под магазины, она анализирует работу уже открытых точек. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин также считает, что компании нужно завершить финансовый год, чтобы понять, каких показателей удалось достигнуть в России. «Определить эффективность новых точек достаточно просто: есть открытая информация о результативности сетей Zara, Bershka и других имен за прошедшие периоды, более того, при продаже испанцы, скорее всего, передали детальную информацию обо всех магазинах. Поэтому новый владелец может сравнить результаты каждой точки по среднему чеку, обороту, числу посетителей и так далее, - пояснил эксперт. - Пока же часть торговых центров довольна их оборотами, хотя есть и те, в которых они работают хуже испанских брендов». По мнению Павла Люлина, пока сложно в целом оценивать результаты брендов: с одной стороны, у Zara, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius более сильные имена плюс широкая линейка товаров, с другой - после ухода Inditex, Uniqlo, H&M образовался вакуум, который позволяет игрокам наращивать продажи.
Credits: Maag Новые магазины под брендами Maag, Ecru, Dub и Vilet могут появиться в России лишь в 2024 году. Они пришли на смену Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius. Сейчас развитие новых для России имен стоит на паузе, рассказали «Известиям» несколько брокеров торговой недвижимости. С конца апреля «Новая мода», под управлением которой находятся бренды, не открыла ни одного магазина в стране. Ранее испанская Inditex продала функционирующий бизнес Fashion And More Management DMCC (зарегистрирована в ОАЭ): в периметр сделки вошло более 200 площадок в РФ. Ранее их развивали под брендами Zara, Bershka, Pull & Bear и Stradivarius, теперь их места заняли Maag, Ecru, Dub и Vilet. Несмотря на то что дубайский владелец новых для России торговых марок открыл двери всех площадок, решение о дальнейшем развитии и увеличении числа точек он не принял, рассказал «Известиям» один из брокеров торговой недвижимости. Только в конце года собственник оценит динамику продаж, после чего примет решение о том, как будет развиваться сеть магазинов одежды в РФ, добавил собеседник. К началу 2024-го компания продаст «несколько сезонных коллекций, и будет понятно, на какой оборот и прибыль выходят бренды». Сейчас ритейлер сталкивается со сложностями в логистике, как и другие торговцы, что чревато низкими оборотами. - Даже если бы компания планировала активно развиваться, то вряд ли бы она смогла открыть большое количество магазинов: нового строительства практически нет, а в большинстве качественных объектов бренды так или иначе уже присутствуют, - рассказала "Известиям" директор, глава направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова. - Несмотря на большое количество негативных отзывов по поводу коллекций, ассортимента и качества товаров этих брендов, многие магазины сразу после запуска показали хорошие продажи. Например, в ряде объектов они даже выше по сравнению с аналогичными периодами 2021 года. Скорее всего, это стало следствием ажиотажа после длительного простоя. Новые магазины Maag, Ecru, Dub и Vilet могут появиться в России лишь в 2024 году По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, компании нужно завершить финансовый год, чтобы понять, каких показателей удалось достигнуть в России. По его мнению, пока сложно в целом оценивать результаты брендов: с одной стороны, у Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius более сильные имена плюс широкая линейка товаров, с другой - после ухода Inditex, Uniqlo, H&M образовался вакуум, который позволяет игрокам наращивать продажи. Но конкурировать новым брендам приходится с сильными игроками: российские сети, нарастившие позиции на рынке в 2022 году, уже имеют внушительный опыт адаптации к новым условиям, полагают эксперты.
Credits: Maag Дубайская компания Fashion And More Management DMCC, владелец магазинов одежды Maag, Dub, Vilet и Ecru, планирует закрыть ряд торговых точек в России из-за низкой выручки, сообщает Telegram-канал Mash. Бренд Maag, заменивший Zara, закроет часть магазинов уже в августе. Причем, марка может даже уйти с рынка. Причина - плохие показатели по итогам трех месяцев работы сети. "Спрос на одежду Maag не оправдал надежд - выручка магазинов оказалась ниже в 7-8 раз, чем у Zara. Продажи стали рекордно низкими. Бренду Zara удавалось делать в день 2-3 млн рублей выручки (по выходным - до 4 млн), а Maag - 300-400 тыс. Сотрудники рассказывают, что теперь продать на миллион за смену - почти праздник. Помимо этого, в пять раз снизились зарплаты сотрудников. Работники начали покидать компанию", - пишет Mash. В июле директор, глава направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова подтвердила газете «Известия», что сейчас ретейлер не рассматривает новые площадки для открытия торговых точек. По ее словам, дубайская компания анализирует работу уже действующих магазинов. Вице-президент Союза ТЦ Павел Люлин: говорить о закрытии Maag рано, несмотря на плохие продажи Между тем вице-президент «Союза торговых центров: Россия, Беларусь, Казахстан» Павел Люлин прокомментировал «Известиям» возможное закрытие магазинов Maag. По его словам, говорить о закрытии спустя три месяца после открытия пока рано. «Можно подтвердить, что дела с продажами у них идут не очень хорошо, поскольку ассортимент сильно отличается от того, что предлагала Zara. Тем не менее говорить о закрытии спустя три месяца после открытия, на наш взгляд, еще рано», - сообщил Люлин. По его словам, летние месяцы не являются показателем продаж. При этом, по мнению вице-президента, по сравнению с Melon Fashion Group и Gloria Jeans Maag выглядят бледно. Как добавил Люлин, раньше прибыль Zara составляла порядка 30-50 млн рублей в месяц с магазина. «Сейчас у Maag оборот в среднем ниже раза в два. Это при том, что российские марки, которые после ухода западных резко пошли в гору, такие как Gloria Jeans, BeFree, Love Republic, в новых концепциях могут продавать по 20-40 млн рублей. В тех ТЦ, где стоят Maag, Ecru и иже с ними и конкурируют с Gloria, Melon Fashion Group, Lime, им сложно, людей меньше», - подчеркнул он.
Метрополис В первом квартале магазины в РФ открыли сразу восемь новых иностранных брендов одежды и товаров для дома: преимущественно из Турции, но есть и по одной сети из Франции и Польши, возобновившие работу после некоторого перерыва. Об этом пишет "Коммерсант". Как подсчитали для в CORE.XP, в январе-марте на российский рынок вышло восемь новых зарубежных брендов. В основном это турецкие сети - Loft Jeans, NetWork, Club, AC&Co и Madam Coco. Но есть и игроки из ЕС - французский продавец детской одежды JACADI и польская PitBull West Coast. Две последние марки, по сути, возобновили работу в РФ, так как до 2022 года открывали свои первые точки продаж, но затем закрывали их, поясняют консультанты. Несмотря на влияние геополитики, в первом квартале в РФ вышла почти половина от числа брендов, которые появились на рынке за весь прошлый год, отмечают в CORE.XP. В Ricci | Blackstone утверждают, что в январе-марте в РФ появились пять зарубежных ритейлеров против десяти в 2022 году. Переговоры по открытию большинства новых магазинов велись со второй половины 2022 года, но потребители увидели их на рынке только сейчас, отмечает директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. Активизация иностранных ритейлеров обусловлена завершением процесса по расторжению договоров аренды в торговых центрах с игроками, которые решили покинуть рынок или сократить площади точек продаж, говорит управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов. Как минимум еще 12 зарубежных сетей заявили о выходе в Россию в этом году По данным CORE.XP, с начала 2022 года полностью российский рынок покинули только 15,38 проц международных ритейлеров, работавших в стране, еще 9,34 проц сетей приостановили деятельность. По подсчетам CORE.XP, за январь-март 2023 года ставка аренды в торговых центрах Москвы снизилась на 5 проц, до 71,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Все новые бренды, появившиеся в 2023 году на российском рынке, работают в среднем ценовом сегменте, уточняет руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова. По ее словам, если раньше большую часть этого сегмента занимали испанская Inditex и шведская H&M, то сейчас освободившиеся ниши стали заполнять российские и турецкие марки. До кризиса в РФ выходили преимущественно люксовые и премиальные бренды, так как продукция этого ценового сегмента высокомаржинальна, отмечает гендиректор Ricci | Blackstone Евгений Кузьмин. Но сейчас это практически невозможно из-за западных санкций на ввоз в Россию одежды стоимостью свыше 300 евро за вещь. Кроме того, спрос на такие товары сокращается из-за снижения платежеспособности россиян, уточняет господин Кузьмин. «В массовом сознании люкс ассоциируется с европейскими брендами,- говорит он.- Даже если их заместить продукцией высокого ценового сегмента из Азии, то вряд ли она будет пользоваться большим спросом в России». Как минимум еще 12 зарубежных сетей заявили о выходе в Россию в этом году, отмечают в CORE.XP. Учитывая опасения вторичных санкций, добавляет Евгений Кузьмин, западные игроки вряд ли решатся выйти в Россию, в основном стоит ждать появления новых игроков из Китая и Турции.
"Афимолл" Посещаемость торговых центров в апреле превысила показатели прошлого года, а доля вакантных площадей, приблизившись к пиковому значению, начинает стабилизироваться, пишет "Ъ". Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в торгцентрах Москвы на неделе 3-9 апреля превысил показатель за аналогичный период прошлого года на 2 проц, Санкт-Петербурга - на 5 проц. Такие данные приводят Focus Technologies. «Среднедневная аудитория торгцентров последние несколько недель демонстрирует незначительный рост, эффект усиливает низкая база прошлого года, когда посещаемость заметно снизилась»,- говорит руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. Разрыв Mall Index с апрелем допандемийного 2019 года в Москве, по данным компании, составил 24 проц, в Санкт-Петербурге - 28 проц. Согласно подсчетам руководителя направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежды Цветковой, в торгцентрах Москвы по итогам первого квартала оставались вакантными 14 проц площадей. Этот показатель на 7,6 процентного пункта превышает значение за аналогичный период прошлого года, рост относительно четвертого квартала - 2,3 процентного пункта. Руководитель департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership Татьяна Дивина отмечает, что еще 3-4 проц площадей в торгцентрах Москвы сейчас остаются с «темными дверями». Эксперт относит к ним портфель Inditex: магазины перешли новому собственнику, но какие из них откроются - пока неизвестно. Неопределенным остается и статус сети Uniqlo, пишет "Ъ". Надежда Цветкова считает, что пик вакантности рынок пройдет во втором квартале, после чего ситуация начнет стабилизироваться. Площади покинувших страну международных брендов постепенно разбивают на слоты, сдавая, в частности, расширяющимся российским игрокам, говорит эксперт. Хотя Дивина не ждет значительного роста спроса на помещения: даже те ритейлеры, которые открывают новые магазины, очень внимательно выбирают локации и объекты. Она связывает это с давлением, сохраняющимся на потребительский рынок за счет напряженности общего геополитического и макроэкономического фона. Тезис косвенно подтверждается снижением средней арендной ставки: в Москве в топовых торгцентрах она, по оценкам CORE.XP, за год сократилась на 10 проц, до 71,3 тыс. руб. за кв. м. До конца года ставка может снизиться еще до 67 тыс. руб. за кв. м. Позитивный тренд в стрит-ритейле В сегменте стрит-ритейла картина выглядит более оптимистично: в R4S Group отмечают, что в среднем на рынке Москвы пустуют 8-9 проц площадей, а количество сделок компании в первом квартале превысило показатель за аналогичный период прошлого года в полтора раза. Доля крупных помещений площадью более 100 кв. м в структуре спроса за год выросла с 11 проц до 20 проц, сообщает "Ъ". Позитивный тренд аналитики R4S Group связывают с восстановлением рынка и активным развитием новых арендаторов. В Москве 16 проц спроса на аренду помещений стрит-ритейла сейчас формируют заведения стрит-фуда, 11 проц - российские фэшн-ритейлеры. Согласно предварительным оценкам Nikoliers, на торговых улицах Санкт-Петербурга доля вакантных площадей за год сократилась почти в два раза, составив по итогам первого квартала 5,6 проц. Сокращение вакантности, по словам аналитиков Nikoliers, сопровождается ростом стоимости аренды на основных торговых улицах города. Так, на Старо-Невском и Большом проспекте Петроградской стороны ставки за год выросли на 15-20 проц. Хотя динамика объясняется не только сокращением экспозиции, но и выходом на рынок дорогих помещений, ранее занятых ушедшими иностранными брендами. Об этом пишет "Ъ".
Первые открытия бывших магазинов Inditex в Москве и в регионах ожидаются в апреле, заявила директор, руководитель направления аренды торговых помещений Core .XP Надежда Цветкова. «Открытия начнутся с бывших магазинов марки Zara в Москве, но уже под новым названием. Менеджмент в сети остается тот же даже при новом владельце. В ближайшее время заканчивается доставка товаров, формирование команды продавцов и скоро магазины откроют свои двери», - сообщил «Известиям» источник на рынке недвижимости. В зависимости от графика поставок, готовности площадок и подрядчиков, торговые точки будут открываться поэтапно, рассказала партнер, руководитель департамента торговой недвижимости Commonwealth Partnership (CMWP) Ольга Антонова. «В рамках ранее объявленной сделки предполагалось постепенное открытие бывших магазинов компании Inditex. Компания вместе с покупателем говорили о планах обновления и открытия весной 2023 года - всё идет по плану. Магазины отрывает компания Daher после обновления и редизайна», - отметила она. Также, как напомнила эксперт, Pull & Bear будет открываться под названием DUB, Stradivarius - Vilet, Zara - Maag, Bershka - ECRU. «Что касается локации первого открытия магазина, это ТЦ «Авиапарк», о чем можно судить из публичных геоинформационных систем, где также закреплено новое название для торговой сети - Maag», - сказала Цветкова. По ее словам, после первого открытия, продукция последовательно будет реализовываться на остальных площадках, некогда закрепленных за торговой сетью Zara, поскольку они по-прежнему выделены для нее, и эти торговые площади все еще не заняты новыми брендами и российскими масс-маркетами в большинстве ключевых торговых центрах. Как отметил вице-президент «Союза торговых центров: Россия, Беларусь, Казахстан» Павел Люлин, ожидается, что модные товары для обновленных брендов будут производиться на фабриках Турции. По качеству и цене они будут аналогичны привычным вещам брендов Zara, Stradivarius, Bershka, добавил он. Daher - группа компаний, основанная семьей Дахер из Ливана, которая развивает и управляет портфелем брендов от Adidas до Decathlon на ближнем востоке, напомнил он. Есть в их портфеле и бренды группы Inditex. Однако до сих пор бизнес был сосредоточен в арабских странах, таких как: Кувейт, Катар, Ливан и ОАЭ.
Zara «Новая мода», которая пока еще является управляющей компанией таких брендов, как Zara, Pull & Bear, Bershka и других, начала процесс ликвидации некоторых фирм в России. Как следует из информации из базы данных «Спарк», с которой ознакомились «Известия», речь идет о юридических лицах брендов Zara Home и Oysho. Процесс запустили 28 марта. Ранее газета El Pais сообщила, что Inditex окончательно закроет 269 из 514 магазинов в России. По данным владельца испанской группы на конец 2022 года, российские дочерние компании потеряли 2,211 млрд евро. Первые открытия бывших магазинов Inditex в Москве и в регионах ожидаются в апреле Напомним, в марте 2022 года испанская компания закрыла магазины своих брендов в РФ, из-за "невозможности гарантировать бесперебойность операций в стране". В октябре стало известно, что Inditex договорилась о продаже бизнеса в России компании Daher. Тогда же сообщалось, что магазины Zara останутся в России под новым названием. В середине декабря стало известно, что ливанская компания Daher создаст локальные бренды специально для россиян. Первые открытия бывших магазинов Inditex в Москве и в регионах ожидаются в апреле, сказала «Известиям» директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова. «Открытия начнутся с бывших магазинов марки Zara в Москве, но уже под новым названием. Менеджмент в сети остается тот же даже при новом владельце. В ближайшее время заканчивается доставка товаров, формирование команды продавцов и скоро магазины откроют свои двери», - сообщил «Известиям» источник на рынке недвижимости. Pull & Bear будет открываться под названием DUB, Stradivarius - Vilet, Zara - Maag, Bershka - ECRU.
"Авиапарк" Показатель Mall Index (количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) на неделе 20-26 февраля в Москве вырос на 5 проц, в Санкт-Петербурге - на 3 проц неделя к неделе. А 23-24 февраля трафик был выше показателей за аналогичные дни предыдущей недели на 15 проц и 13 проц соответственно. Такие данные приводит Focus Technologies. Там указывают, что динамика близка к докризисной, а годом ранее приток посещаемости был менее выраженным, пишет "Ъ". В Focus Technologies ждут аналогичного роста активности перед 8 Марта. Обычно для этого периода характерны большие темпы роста трафика, но в этом году на неделю с 8 Марта выпадает только один дополнительный выходной. Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов называет предпраздничный трафик хорошим. По его словам, в некоторых объектах число посетителей соответствует уровням 2019 года. По мнению руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева, всплеск потребительской активности в предпраздничные дни указывает, что даже в период превалирования сберегательной модели, в знаковые даты могут существенно возрастать траты на товары, не относящиеся к предметам первой необходимости. Ванчугов связывает хорошие цифры с постепенным выходом потребителей из шокового состояния и возвратом к привычным моделям трат, также указывая на растущее число импульсных покупок. В качестве примера Васильев приводит магазины fashion-сетей, оборот которых 20-26 февраля был выше предыдущей недели на 16 проц, а 23-24 февраля - на 80 проц. Данные "ЮKassa" указывают на кратный рост продаж ювелирных украшений и одежды с 25 февраля по 1 марта, сообщает "Ъ". Участники рынка говорят о постепенном возврате потребителей к привычным моделям трат Но о восстановлении посещаемости торгцентров к докризисному уровню речи пока не идет. В Москве Mall Index на неделе 20-26 февраля на 11 проц отставал от уровня за аналогичный период 2022 года и на 25 проц - от показателя 2019 года. В Санкт-Петербурге разница оценивалась в 10 проц и 26 проц соответственно. Хотя Васильев отмечает, что сравнение с показателями прошлого года может быть нерелевантным. В феврале-марте 2022 года поведение потребителей часто определялось нерыночными факторами. Рост цен и негативный информационный фон из-за событий на Украине сначала привели к краткосрочному ажиотажу, а затем - к резкому спаду активности. Пока психологические факторы продолжают давить на посещаемость, уверен президент Magic Group (развивает универмаги Slava) Александр Перемятов. «Страх людей перед угрозами безопасности и сообщения о "разборках" молодежных образований вне зависимости от правдивости информации способствуют росту общей напряженности посетителей»,- говорит он. Руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова сомневается в дальнейшем увеличении трафика вне пиковых сезонов, указывая на общее снижение покупательной способности. Хотя постепенное занятие оставшихся после ухода международных брендов площадей дает позитивный эффект, добавляет она. Об этом пишет "Ъ".
Коллекция в обновленных магазинов бренда Zara под новым названием и управлением, который входит в ушедшую из России группу Inditex, разрабатывается специально для России. Об этом ТАСС сообщила директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP. Надежда Цветкова. «Это будет абсолютно другой магазин, который отличается, в первую очередь, коллекцией. Безусловным плюсом является то, что коллекция разрабатывается специально для России и может учесть климатические условия (холодные зимы), а также то, что к разработке также привлечены специалисты из Inditex», - сказала она. По словам Надежды Цветковой, скорее всего, первые магазины откроются в московских торговых центрах, цены, предположительно, останутся в рамках концепции Zara. Магазины, по которым не расторгли договоры, будут работать под новым названием. По предварительным данным источников на рынке коммерческой недвижимости, они получат название Maag. Рынок ожидает открытие магазинов, замещающих Zara и другие бренды, рассказала ТАСС управляющий партнер RETEX Анна Папаскири. «Мы видим интерес не только торговых центров, но и потребителей, лояльных бренду. Даже если это будет новый покупательский опыт, думаю, целевая аудитория быстро адаптируется», - прогнозирует она. В начале марта 2022 года группа Inditex (бренды Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius и Oysho) приняла решение временно прекратить работу на территории России на фоне специальной военной операции РФ на Украине. В октябре компания, у которой насчитывалось более 500 магазинов в РФ, сообщила о соглашении по продаже своего бизнеса в России группе Daher. Компания Inditex была основана испанцем Амансио Ортегой. Сеть насчитывает более 7 тыс. магазинов примерно в 100 странах. Среди наиболее известных брендов Inditex - Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius и Oysho.
Британская сеть магазинов детских товаров Hamleys не справилась с финансовыми трудностями на российском рынке, отчего магазины бренда в РФ постепенно будут переименовываться в «Винни». Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на источники на рынке торговой недвижимости. С начала 2023 года магазины Hamleys в московских МФК «Кунцево Плаза», торговых центрах «Капитолий на Вернадского» и «Метрополис» открылись под новым названием. При этом ассортимент товаров пока остался прежним. Основанная в Великобритании сеть Hamleys сейчас принадлежит индийскому бизнесмену Мукешу Абани и насчитывает 155 магазинов по всему миру. В РФ франчайзи сети является АО «Вандеркинд», входящее в ГК Ideas4retail Александра Мамута. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка «Вандеркинда» в 2021 году составила 991 млн руб., чистая прибыль - 20 млн руб. В 2018 году Ideas4retail объединила свой бизнес с группой «Винни», продающей товары для детей известных европейских марок. По собственным данным компании, сегодня работает семь магазинов «Винни» в Москве и Подмосковье, из них три точки - это бывшие магазины Hamleys. Руководитель направления аренды торговых площадей ритейл-департамента CORE.XP Надежда Цветкова не ожидает активной экспансии «Винни» за пределами Москвы, Санкт-Петербурга и части городов-миллионников, так как магазины сети традиционно работают в ценовом сегменте «средний плюс». Ideas4retail может скорректировать ассортимент в магазинах «Винни», по аналогии с другой сетью игрушек - «Мир кубиков», считает Анна Рождественская. После ухода Lego из РФ партнер бренда - Inventive Retail Group - запустил на месте их магазинов мультибрендовые точки «Мир кубиков». То, что Ideas4retail планирует обновить концепт магазинов, следует и из описания вакансии на должность менеджера по детской одежде и обуви в магазины «Винни», размещенной на портале HeadHunter. Среди обязанностей соискателя указаны разработка ассортиментной матрицы с детской одеждой и обувью, поиск поставщиков на рынках Турции, Китая, Узбекистана. В целом у детских магазинов, особенно в категории игрушек, усиливается конкуренция с онлайн-площадками, отмечает госпожа Цветкова. Поэтому возможное расширение ассортимента за счет детской одежды и обуви позволит увеличить трафик магазинов, считает эксперт.
Zara Коллекции обновленных магазинов бренда Zara (входит в ушедшую из России группу Inditex) под новым названием и управлением разрабатываются специально для России. Об этом ТАСС сообщила директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP. Надежда Цветкова. "Это будет абсолютно другой магазин, который отличается, в первую очередь, коллекцией. Безусловным плюсом является то, что коллекция разрабатывается специально для России и может учесть климатические условия (холодные зимы), а также то, что к разработке также привлечены специалисты из Inditex", - сказала она ТАСС. По словам Цветковой, скорее всего, первые магазины откроются в московских торговых центрах, цены, предположительно, останутся в рамках концепции Zara. Магазины, по которым не расторгли договоры, будут работать под новым названием. По предварительным данным источников на рынке коммерческой недвижимости, они получат название Maag. "Если обновленный бренд завезет весеннюю коллекцию, у него просто не будет вариантов - он должен будет открыться в течение февраля. Либо, если этого не произойдет, можно ожидать открытия только до следующей коллекции, а это уже через три месяца", - высказал мнение ТАСС управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. Первые магазины откроются в московских торговых центрах, цены, предположительно, останутся в рамках концепции Zara Рынок ожидает открытие магазинов, замещающих Zara и другие бренды, рассказала ТАСС управляющий партнер RETEX Анна Папаскири. "Мы видим интерес не только торговых центров, но и потребителей, лояльных бренду. Даже если это будет новый покупательский опыт, думаю, целевая аудитория быстро адаптируется", - прогнозирует она. В начале марта 2022 года группа Inditex (бренды Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius и Oysho) приняла решение временно прекратить работу на территории России на фоне специальной военной операции РФ на Украине. В октябре компания, у которой насчитывалось более 500 магазинов в РФ, сообщила о соглашении по продаже своего бизнеса в России группе Daher.
FashionUnited Доля fashion-ритейлеров в общем объеме новых сделок по аренде площадей в торговых центрах в 2022 году опустилась с 42,2 проц до 34 проц, что стало минимальным уровнем за последние пять лет. Об этом говорится в исследовании CORE.XP. Похожие цифры приводит Nikoliers - по итогам 2022 года fashion-ритейлеры занимали 32,6 проц площадей в торгцентрах и 21,6 проц в структуре новых сделок по аренде помещений. Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов в разговоре с изданием "Коммерсант" связал тенденцию с уходом части иностранных модных брендов. Именно глобальные игроки ранее обеспечивали высокую активность одежных ритейлеров, указывает он. По данным CORE.XP, среди арендаторов торгцентров о прекращении деятельности объявило 37 проц брендов. Наиболее чувствительным для владельцев недвижимости стал уход группы H&M (управляла около 150 магазинами), указывают в CORE.XP. А точки Inditex (Zara, Massimo Dutti, Pull & Bear, Bershka и др.) перешли под управление новым владельцам. Формирующие стабильный трафик арендаторы сегодня особенно важны для торгцентров Гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс в интервью "Коммерсант" отметила, что в мире такие глобальные бренды, как Zara, H&M и Uniqlo, в 2022 году также затормозили темпы по открытию новых магазинов, активизировав различные маркетинговые программы по привлечению покупателей в онлайн. По ее словам, это связано с общим переходом части спроса на одежду и обувь на интернет-площадки, который усилился еще во время пандемии. По данным CORE.XP, на этом фоне наращивать активность по аренде помещений в торговых центрах стали операторы из сферы услуг и развлечений. За 2022 год их общая доля в структуре новых сделок выросла с 18,6 проц, до 39,3 проц, подсчитали в компании. Руководитель отдела аренды торговых площадей CORE.XP Надежда Цветкова отмечает, что такие арендаторы более выгодны для собственников торгцентров, так как формируют стабильный поток посетителей и арендуют большие площади. Если одежные магазины занимают в среднем по 380 кв. м, то сервисные услуги - по 670 кв. м, а развлекательные центры - по 1,95 тыс. кв. м, уточняет она. Как указывают в CORE.XP, формирующие стабильный трафик арендаторы сегодня особенно важны для торгцентров. По данным Focus Technologies, с января по ноябрь 2022 года Mall Index (число посетителей на 1 тыс. кв. м площадей) в торгцентрах площадью от 80 тыс. кв. м в Москве и Подмосковье сократился на 25 проц год к году. В объектах площадью от 40 до 80 тыс. кв. м показатель снизился на 7 проц.
FashionUnited Из-за ухудшения инвестиционного климата в России на рынок страны по итогам 2022 года ожидаемо вышло вдвое меньше зарубежных брендов, чем годом ранее. Большинство ритейлеров из Турции, Китая и Индии, заявлявших об открытии своих магазинов в РФ, пока так этого и не сделали из-за сохраняющихся сложностей с логистикой. Об этом пишет "Коммерсант". В 2022 году на рынок РФ вышло 9 новых иностранных брендов против 19 марок в 2021 году, подсчитали в Nikoliers. В NF Group говорят об открытии в прошлом году 11 брендов, в CORE.XP - о 10 против 16. Среди новых на рынке сетей - Perspective (ранее был представлен только на маркетплейсах и в мультибрендовой сети), Efor, Ipekyol, Twist и Alex YVN, магазин спортивных товаров Li-Ning, косметические сети L&L Skin и Vilhelm Parfumerie, а также кофейня Coffee Boom, уточнили в Nikoliers. В то же время в 2022 году российский рынок потерял больше брендов, чем вышло новых игроков. По данным Nikoliers, в 2022 году об окончательном уходе из РФ заявили 23 ритейлера, еще 27 компаний приостановили работу в стране. Около 22 иностранных ритейлеров, владеющих 31 брендом, продали российские подразделения топ-менеджменту либо холдингам из Турции, Китая и Ближнего Востока. Они открыли магазины под новыми вывесками. Руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова объясняет снижение числа новых брендов нежеланием зарубежных ритейлеров инвестировать в российскую экономику из-за высоких рисков. Гендиректор сети «Стокманн» Геннадий Левкин также говорит, что иностранные бренды в целом заняли осторожную позицию: «Дело не только в туманности перспектив экономики страны, но и в сохраняющихся трудностях с логистикой». Партнер Nikoliers Анна Никандрова поясняет, что выход нового бренда на рынок - трудоемкий процесс, который занимает не менее года. По подсчетам Nikoliers, в 2022 году около 45 марок заявили о намерении выйти на рынок, но большинство из них еще не открыли точки. Превалирующее число ритейлеров, анонсировавших выход на рынок РФ, из Турции (74 проц). Еще 7 проц - из Казахстана, 4 проц - из Китая и Индии, по 2 проц - из США, Армении, Японии, Белоруссии и Италии. От того, какие результаты покажут те бренды, которые успели открыться в 2022 году, зависит выход новых марок в наступившем году Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов считает, что новые бренды из Китая, Турции, Италии будут продолжать попытки выхода на российский рынок, но не менее половины из них уже имеют в основном неудачный опыт работы в стране. От того, какие результаты покажут те бренды, которые успели открыться в 2022 году, зависит выход новых марок в наступившем году, добавляет директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. Партнер CMWP Ольга Антонова считает, что инвестиционный климат сейчас не предполагает широкой экспансии международных игроков, поэтому ожидать их серьезного выхода на российский рынок вряд ли приходится.