ТРЦ "Галерея" По данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, доля свободного предложения на Невском проспекте с начала года снизилась на 4,5 п. п. и составила 8,1 проц. Это связано с повышенным сезонным спросом на торговые помещения, открытием магазинов локальных брендов, а также запуском новых кафе и ресторанов. Стоит отметить, что число открытых заведений общественного питания превышает число закрытых на 50 проц. На развитие Невского проспекта в 2022 году повлияли такие ключевые тренды, как увеличение внутреннего туристического потока, которое положительно сказалось на локации, и уход либо приостановка деятельности международных брендов, создающие потенциал для дальнейшего роста вакансии. Доля свободного предложения на Невском проспекте с начала года снизилась на 4,5 п. п., составив 8,1 проц в декабре 2022 года, что в большей степени было связано с повышенным сезонным спросом на торговые помещения и открытием магазинов локальных брендов, а также кафе и ресторанов. На начало декабря отмечено снижение верхней границы запрашиваемого диапазона ставок аренды на Невском проспекте (основная часть) на 10 проц и на «Старо-Невском» проспекте на 13 проц. На основной части Невского проспекта диапазон ставок аренды составил 5 700-9 000 руб./кв. м/мес., на «Старо-Невском» - 2 600-6 700 руб./кв. м/мес. Заведения общественного питания традиционно заняли лидирующее положение в структуре открытий - 42 проц от общего количества за год. На сегмент одежды и обуви пришлось 15% от общего количества открытий, среди них - магазин немецкого бренда Tamaris, LinoRusso и другие. Также к торговым помещениям отмечается возросший интерес арендаторов, специализирующихся на продаже табака, на которых пришлось 5 проц новых открытий. В структуре закрытий на Невском проспекте наибольшую долю занимает общественное питание (35 проц), магазины одежды и обуви (17 проц), продуктовые магазины (11 проц) а также банки (8 проц). NF Group в Санкт-Петербурге: В 2023 году в случае ухода международных брендов с Невского проспекта мы прогнозируем изменение доли свободного предложения до 12,6 проц Российские ретейлеры продолжают усиливать свои позиции на ключевом торговом коридоре Петербурга. Например, с начала года здесь открылись магазины VGA, Monochrome, Nikita Efremov. На конец декабря общее количество представленных международных брендов на Невском проспекте составило 52 торговых марки, наибольшая доля из которых (67 проц) относится к сегменту одежды, 6 проц - к сегменту обуви. Временно приостановили деятельность девять арендаторов, в том числе Dior, Louis Vuitton, Brunello Cucinelli, Chanel и другие. Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg): «Несомненно, 2022 год для ресторанного бизнеса на Невском проспекте был более успешным, чем 2020-2021 гг., когда на показатели рынка влияла пандемия. Благодаря внутреннему туризму выросла посещаемость ресторанов на главной туристической улице города. В настоящее время здесь открываются заведения с новыми интересными концепциями, а также растет спрос на помещения со стороны арендаторов этого профиля. В 2023 году в случае ухода международных брендов с Невского проспекта мы прогнозируем изменение доли свободного предложения до 12,6 проц. При этом арендные ставки сохранятся на уровне 2022 года, а индексация по действующим договорам снизится до 3-4 проц вместо традиционных 5-6 проц. Таким образом, помещения стрит-ретейла на Невском проспекте станут еще более привлекательными для арендаторов. Также в условиях высокой конкурентной борьбы за локального потребителя ожидается обновление форматов и концепций ретейлеров».
Thomas Munz Munz Group (оператор сетей Thomas Munz и Salamander) планирует открытие магазинов нового формата Thomas Munz Store с одеждой, обувью и аксессуарами собственных торговых марок и международных брендов. Об этом изданию "Коммерсант" рассказали в компании. Под развитие этого формата Munz Group рассматривает объекты площадью от 400 кв. м. В компании разрабатывают коллекции женской и мужской одежды в среднем ценовом сегменте под брендами Thomas Munz и Salamander. Запуск первой мини-коллекции Thomas Munz ожидается весной будущего года, Salamander - осенью 2023 года. Также Munz Group начала разработку коллекции одежды для собственных брендов Briggs, Lolli I Polli и О2. Munz Group планирует открытие магазинов нового формата Thomas Munz - сеть мультибрендовых магазинов обуви и аксессуаров. В 2016 году бренд Thomas Munz вошел в состав Zenden Group. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка ООО «Мюнц Групп» в 2021 году составила 4,4 млрд руб., чистая прибыль - 513 млн руб. По собственным данным, сегодня у компании более 70 магазинов в десяти регионах РФ. Многие обувные ритейлеры начали расширять свой ассортимент за счет линеек одежды, в частности, Rendez-Vous, Ralf Ringer, Abricot. Так, в Ralf Ringer заявили, что ввели в ассортимент одежду начиная с сезона «осень-зима 2022/23 года». При этом, уточняют в компании, одежда не станет основной категорией в Ralf Ringer, а будет выполнять роль сопутствующего ассортимента.
В России могут появиться магазины китайских брендов, в первую очередь речь идет о продажах одежды, обуви и аксессуаров, пишут «Известия». Консалтинговые компании из КНР начали запрашивать данные о вакантных площадях в стране. Об этом «Известиям» рассказали в Союзе торговых центров. Ранее китайские марки отказывались инвестировать в открытие магазинов в российских регионах, ритейлеры соглашались ввозить свою продукцию лишь для продажи в мультибрендовых точках в РФ или в интернете. Развернуть собственную розницу китайским фирмам есть где - до конца года доля вакантных площадей в наших ТЦ может достигнуть 15-20%. О том, что китайские бренды начали проявлять интерес к открытию собственной розницы в РФ, рассказали в Союзе торговых центров. Компании из КНР запрашивают информацию о площадях в отечественных ТЦ, арендных ставках и так далее. Ранее ритейлеры из республики ограничивались тем, что импортировали в Россию свой ассортимент для продажи в мультибрендовой рознице. Сейчас же торговые сети рассматривают возможность инвестировать в открытие магазинов под своими названиями - для этого восточноазиатским партнерам придется вложить в запуск точки несколько десятков миллионов рублей, уточнил вице-президент союза Павел Люлин. Речь идет о магазинах с одеждой, обувью и аксессуарами, но конкретные имена из Китая в ассоциации не раскрыли. Товары представлены в среднем ценовом сегменте, уточнили в союзе. До сих пор в РФ свою точку открыл один китайский бренд - это магазины Li-Ning, которые запустились в апреле 2022 года. «Часть продукции из Китая придется адаптировать под отечественного покупателя, понадобятся новые лекала и таблица размеров, - добавил Павел Люлин. - Пока россияне знакомы лишь с некоторыми марками из КНР. После ухода западных брендов с отечественного рынка в РФ освободилось много свободных ниш - это fashion-сегмент и товары для дома. С тех пор пустующие места старались занять российские и турецкие имена».
ТРЦ "Галерея" В 10 ключевых торговых центрах Петербурга работают 147 зарубежных ретейлеров из 24 стран. Причем четыре зарубежных оператора впервые вышли на рынок Петербурга во втором полугодии 2022 года. Об этом рассказали аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге. Согласно исследованию лидером среди стран по количеству представленных брендов в Санкт-Петербурге является Италия - в крупных торговых центрах города работают 42 итальянских ретейлера. С начала года торговые центры покинули 16 международных операторов, но стоит отметить, что освобожденные после них площади уже активно арендуют другие игроки рынка. В рамках исследования были проанализированы 10 ключевых качественных торговых центра, составляющие 40 проц арендопригодной площади на рынке. На конец ноября 2022 года в них остаются открытыми магазины и рестораны 147 международных брендов, которые занимают 192,4 тыс. кв. м торговых площадей. Временно закрыты магазины 23 брендов из 7 стран (54,5 тыс. кв. м) - это тот объем площадей, который потенциально может пополнить вакансию в случае принятия решения ретейлеров об уходе с российского рынка. Суммарно в 10 торговых центрах присутствуют 170 международных брендов из 24 стран, которые занимают 29 проц площадей. Во втором полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге открылись четыре новых иностранных бренда Лидером среди стран по количеству представленных в Санкт-Петербурге брендов является Италия - в ключевых торговых центрах города работает 42 итальянских ретейлера. В пятерке лидеров, помимо Италии, также присутствуют бренды из США (21), Германии (18), Франции (12) и Испания (12) (с учетом временно закрытых магазинов). При этом уже к концу 2023 года пятерка лидеров может выглядеть иначе: с наибольшей долей вероятности сократит свое присутствие Германия, США и Испания, при этом увеличится количество брендов из Турции, а итальянцы сохранят лидирующую позицию. Наибольшее количество международных ретейлеров работают в фэшн-сегменте (72 проц), на втором месте - товары для красоты (7 проц). Международные бренды продолжают расширять свое присутствие в Северной столице. Так, в 2022 году в ключевых торговых центрах Петербурга открылись (также анонсировали открытие) несколько магазинов итальянских, турецких и других ретейлеров. Несмотря на текущую ситуацию международные ретейлеры, ранее не представленные в Северной столице, открывают свои первые магазины. Так, во втором полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге открылись четыре новых иностранных бренда. В ТЦ «Галерея» открылось три магазина итальянских брендов: мужской одежды - Dan John, женской одежды - Loriata, и RUCK&MAUL, предлагающий женскую и мужскую одежду. В ТЦ «Мега Дыбенко» открылся английский бренд Royal Rabbit, специализирующийся на детской одежде и аксессуарах. Закрытия зарубежных ретейлеров в торговых центрах пока не носят масштабный характер. Всего 16 международных брендов, среди которых Calvin Klein Jeans, Camper, Daniel Wellington, Jack Wolfskin и другие уже закрыли магазины в ключевых торговых центрах Петербурга, освободив помещения. Доля занимаемых ими площадей составляла 10 проц от арендопригодной площади. Помещения, ранее занятые Calvin Klein Jeans в «Меге Парнас» и «Меге Дыбенко», арендовал Mexx. Вместо Jack Wolfskin в «Европолисе» и «Меге Парнас» открылась Sela moms & monsters. Вместо финского супермаркета Prisma - «Перекресток» и другие примеры. Позитивным трендом лета и осени стал ребрендинг большинства международных ретейлеров С другой стороны, 20 международных брендов, которые арендуют 10 проц площадей в ключевых торговых центрах города, остались работать под другим названием. Среди них Sneaker Box вместо Reebok, NAM вместо Deichmann, Move вместо Helly Hansen и другие. До конца года откроются под новым брендом магазины детской одежды Mothercare, а также обсуждается возможность открытия в 2023 году части брендов Inditex под новыми наименованиями. Бывшие бренды польской LPP (Reserved, Mohito, Sinsay, House, Cropp) уже работают под новыми брендами Re, Mo, СИН, ХС и Сr. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, отмечает: «Спустя три-четыре месяца после объявления о приостановке бизнеса в России, ряд международных брендов стали анонсировать свое решение о дальнейших планах и стратегии развития на территории страны. Позитивным трендом лета и осени стал ребрендинг большинства международных ретейлеров, что благоприятно сказалось на общем уровне вакансии в торговых центрах. Несмотря на разные форматы сохранения операционной деятельности существенного объема международных игроков, остается еще ряд крупных групп фэшн-брендов, которые так и не приняли окончательного решения. От того останутся они на рынке или примут решение об уходе, будет зависеть состояние рынка торговых центров Санкт-Петербурга в 2023 году».
Вакантность на Невском проспекте с начала года снизилась на 4,5 п. п. и составила8,1%. Это связано с сезонным спросом на торговые помещения, открытием магазинов локальных брендов, а также запуском новых кафе и ресторанов
FashionUnited Около 15 компаний из Турции ведут переговоры по открытию магазинов на территории Российской Федерации. Об этом ТАСС сообщила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. "В переговорах находятся порядка 15 крупных игроков, владеющих брендами, которые могут нам быть потенциально интересны и по уровню качества, узнаваемости соотносятся с европейскими и американскими брендами. В основном это фэшн и небольшая доля товаров для дома", - сказала она. По ее словам, с февраля 2022 года в Москве и регионах РФ открылись магазины порядка пяти турецких брендов, в числе которых Efor, Perspective, Ipekyol. В крупных торговых центрах столицы и регионов может открыться до четырех турецких магазинов в декабре 2022 Среди турецких брендов есть те, кто начал рассматривать российский рынок, и те, кто уже традиционно представлен в России и расширяется (Colins и Koton), рассказал ТАСС управляющий директор Российского совета торговых центров (РСТЦ) Олег Войцеховский. По его словам, в крупных торговых центрах городов-миллионников и региональных столиц может открыться до четырех турецких магазинов в декабре 2022 - январе 2023. В целом, потенциала турецких брендов хватит на открытие в РФ пары сотен магазинов. "Наш рынок просматривают adL, Mudo, LTB, Twist и Ipekyol, а также сети быстрого питания Chitir Chiken и Yesen Burger. Трудно видеть полную картину по всей России, потому что много контактов идет напрямую между потенциальными российскими партнерами и турецкими сетями, в том числе из регионов. Тем не менее, РСТЦ отслеживает новичков на нашем рынке от турецкого объединения брендов", - сказал собеседник агентства.
В 2023 году в стране могут открыться магазины детской одежды итальянского бренда OVS Kids. Коллекции марки смогут заменить ушедшую H&M, но на рынке уже усиливается конкуренция, а потребители все больше переходят в режим экономии, предупреждают эксперты, сообщает kommersant.ru. Развивать бренд в России, вероятно, будет дистрибутор европейских брендов Smart Casual Group. Так, в декабре вакансия руководителя розничной OVS Kids появилась в профиле Smart Casual Group на портале HeadHunter. В обязанности кандидата входят запуск пяти новых магазинов, оперативное управление сетью, планирование и прогнозирование продаж, построение команды и т. д. OVS основана в 1972 году. Называет себя крупнейшим продавцом женской, мужской и детской одежды в Италии. В группу OVS S.p.A. с около 2 тыс. точек также входят марки UPIM и Stefanel. Smart Casual Group уже занимается дистрибуцией Stefanel. Также в портфеле компании немецкий бренд Gerry Weber, французская марка Gertrude + Gaston и др. Магазины под брендом OVS в России ранее развивала по франшизе Maratex Fashion Retail Company (входила в польскую EM&F). Но бизнес пострадал от колебания валютных курсов в 2014 году, и в конце того же года Maratex объявила о закрытии точек. Сейчас одежда OVS Kids представлена в том числе в универмагах «Стокманн», а также на онлайн-площадках Ozon, Lamoda, Wildberries. Гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс говорит, что OVS работает в «среднем нижнем» ценовом сегменте наряду с H&M, LC Waikiki, российскими Acoola или «Глорией Джинс». Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько полагает, что OVS Kids может стать заменой детской линии H&M у потребителей из числа среднего класса крупных городов России. Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов указывает, что среди брендов детской одежды в ценовых сегментах «средний» и «средний минус» уже высокий уровень конкуренции. По его словам, у OVS Kids есть потенциал для развития, если одежда бренда по качеству и цене будет ориентирована на более дорогой сегмент. Такие потребители меньше страдают от кризисов и в основном не сокращают расходы на товары и одежду для детей, указывает господин Ванчугов. Марина Малахатько добавляет, что в целом развитие сегмента детских товаров в долгосрочной перспективе у многих игроков вызывает сомнения на фоне негативных демографических прогнозов и усиливающейся потребительской экономии. Выход на российский рынок нового европейского бренда нехарактерен для текущей геополитической ситуации, когда многие марки из западных стран стремятся сократить присутствие на российском рынке.
17 декабря в 13:00 в торговом центре «Метрополис» состоится торжественное открытие магазина российского бренда одежды Inspire с акцентом на экологию, сообщает компания. Пространство нового магазина отличают безопасные для окружающей среды материалы, мебель из переработанного пластика с применением 3D-печати, конструкции из нержавеющей стали, обилие зелени и растений, специальные полки для телефона с беспроводными зарядками в примерочных. Соосновательница компании Мария Ким объясняет выбор необычного дизайна магазина: «Источник вдохновения бренда - сердце Сибири, озеро Байкал. Мы хотим, чтобы магазин подарил людям возможность вырваться из шумного мегаполиса и почувствовать себя частью природы». Адрес ТЦ «Метрополис»: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 16а, стр. 4. Inspire - российский бренд одежды. Компания отшивает большую часть ассортимента на собственных производствах в Москве и Иркутске. Сеть бренда насчитывает 18 магазинов по стране.
Российский бренд женской одежды, обуви, сумок и аксессуаров Lusio озвучил планы на будущий год. Основной задачей станет открытие новых магазинов. В целом давать долгосрочные прогнозы в настоящее время стало сложнее, рассказал FashionUnited представитель Lusio. При этом компания не отказывается от глобальных планов и меняется под рынок и лояльных клиентов. Какие изменения в бизнесе компании происходили в течение года у вас? Основные изменения - это активное развитие, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране. Мы поменяли концепцию бренда Lusio как с точки зрения ассортимента и выбора тканей, так и с точки зрения форматов магазинов, стали больше внимания уделять сервису, активно развиваем розничную сеть и E-Commerce. Мы продолжаем открывать новые розничные магазины - в декабре планируем открытие магазина в ТРЦ "Афимолл Сити", к весне планируем открыть магазин в ТЦ "Авиапарк". Какие планы по развитию на российском рынке в 2023 году? В следующем году мы планируем активное развитие и открытие новых магазинов. Основная задача - это занять освободившийся сегмент рынка, для этого наша команда дизайнеров активно работает над новыми коллекциями, уделяя внимание трендам и материалам, используемым в производстве. Как сегодня фэшн-бизнес справляется с кризисом и другими обстоятельствами? В целом любой кризис в первую очередь сказывается на легкой промышленности и торговле, особенно в сегменте Fashion. Это не только проблемы глобального масштаба, такие как логистика, курсовые колебания, IT-оборудование и сервисы, но также стало сложнее прогнозировать спрос. Мы видим снижение трафика во многих торговых центрах, но при этом покупательская способность за счет сервиса и удачных коллекций остается на прежнем уровне. Если раньше можно было спрогнозировать развитие на 3-5 лет, сейчас более точные прогнозы можно давать максимум на год, но это не означает что глобального плана быть не должно. Мы меняемся и подстраиваемся под рынок, если видим, что есть возможность стать лучше, то мы ее реализовываем. Любые проблемы можно решить, самое главное, чтобы лояльный покупатель был доволен сервисом и продуктом и снова и снова возвращался в наши магазины.
Магазины L’Occitane в РФ, которые после начала спецоперации на Украине поменяли вывески на «Л’Окситан», могут быть переименованы в SoBeautiful. Российское юридическое лицо компании подало заявки на регистрацию товарных знаков SoBeautiful и «СоуБьютифул», пишет "Ъ". Это же название встречается в нескольких разделах на сайте российского интернет-магазина ритейлера, а также в доменах электронных адресов сотрудников компании. В «Л’Окситан Рус» не ответили на запрос. Открытие магазинов под вывеской на кириллице в российском подразделении L’Occitane объясняли отделением представительства сети в РФ от головной структуры. По данным ЕГРЮЛ, с июня 2022 года 31 проц в российском юрлице принадлежит гендиректору «Л’Окситан Рус» Ростиславу Петровичу, по 23 проц - Наталье Милехиной, Ольге Сабировой и Алексею Шумакову. Все доли в компании находятся под обременением, залогодержателем выступает прошлый собственник - L’Occitane International S.A. По данным источника "Ъ" на рынке ритейла, головная структура сети оказалась недовольна брендингом на кириллице. Поэтому, по его словам, было принято решение найти другое название, которое напрямую не ассоциировалось бы с L’Occitane. L’Occitane International S.A. зарегистрирована в Люксембурге. «Л’Окситан Рус» включает три бренда: L’Occitane en Provence, Erborian и Elemis. На начало 2022 года у компании работало 112 магазинов в крупных городах РФ.
CYAN Компания Jamilco, один из ведущих российских дистрибьюторов зарубежных брендов, открыла собственный мультибрендовый магазин одежды и обуви CYAN. Новое пространство начало свою работу на базе флагмана амстердамской марки одежды и аксессуаров Scotch&Soda, расположенного в ТЦ "Европолис". Ассортимент магазинов CYAN будет включать одежду, обувь и аксессуары мировых фэшн- и лайфстайл-брендов, которые уже хорошо известны российским потребителям. Ассортимент планируется расширять. Состоялось открытие мультибрендового магазина CYAN Основную коллекцию новых магазинов составляют сезонные модели нидерландского бренда Scotch&Soda. В магазинах CYAN также представлены коллекции таких известных мировых брендов, как DKNY и Juicy Couture. Ассортимент мужской и женской обуви эксклюзивно представлен лимитированной коллекцией Camper LAB. Первый мультибрендовый магазин CYAN уже начал свою работу в ТЦ "Европолис". Количество торговых точек будет увеличиваться, сообщили в пресс-службе Jamilco. Напомним, ранее также сообщалось, что ритейлер приобрел компанию-франчайзи магазинов бренда Mothercare, ушедшего из России, и подал заявку на регистрацию товарного знака Motherbear.
Новый магазин Императорского ювелирного дома «Русские самоцветы» расположен на первом этаже торгового комплекса «Невский центр» в Санкт-Петербурге, сообщает компания. Площадь магазина - 50 квадратных метров. В ассортименте представлен широкий выбор ювелирных изделий: классические украшения и коллекции компании «Русские самоцветы», актуальные линейки Candy, Nightshade, Twins и другие, а также коллекция украшений с гильошированной эмалью Heritage, отражающая ДНК бренда. «Открытие нашего магазина в торговом комплексе - воплощение нового, непривычного нам замысла. Успешное функционирование данного магазина станет отправной точкой для открытия дополнительных филиалов», - отмечает Майя Несмеянова, директор по развитию Императорского ювелирного дома «Русские самоцветы». «Мы приветствуем появление в ТК премиальных арендаторов в новых для них форматах. Уверена, что ценители продукции «Русских самоцветов» оценят классический ассортимент бренда в удобной локации - в самом сердце города», - комментирует руководитель отдела маркетинга «Невского центра» Марина Сметанина. «Русские самоцветы» - старейшее ювелирное предприятие в Санкт-Петербурге, более ста лет сохраняющее и развивающее технологии знаменитой на весь мир петербургской ювелирной школы: холодную, горячую, гильошированную эмали и филигрань. Мастера высшей категории вручную создают украшения, столовое серебро, эмалево-филигранные изделия и предметы интерьера. «Невский центр» - торговый комплекс в Санкт-Петербурге, на пересечении Невского проспекта с улицей Восстания. Общая арендопригодная площадь - 44,2 тыс. кв. метров. В состав торгового комплекса входят более ста торговых точек крупнейших российских и зарубежных брендов, большой фуд-корт, рестораны и кафе, бизнес-центр, а также трёхуровневая подземная парковка. Фотографии предоставлены компанией.
Порядка 15 турецких компаний ведут переговоры по открытию магазинов в России. Причем, отметила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева, по уровню качества и узнаваемости их товары соотносятся с европейскими и американскими брендами, «В переговорах находятся порядка 15 крупных игроков, владеющих брендами, которые могут нам быть потенциально интересны и по уровню качества, узнаваемости соотносятся с европейскими и американскими брендами. В основном это фэшн и небольшая доля товаров для дома», - сказала она. По ее словам, с февраля 2022 года в Москве и регионах РФ открылись магазины порядка пяти турецких брендов, в числе которых Efor, Perspective, Ipekyol.
В субботу,10 декабря, Lusio открывает флагманский магазин в Москве. Он расположится в ТРЦ «Афимолл Сити». Открытие магазина приурочено ко дню рождения бренда, который отметит девятилетие
27 декабря 2022 года Lusio открыл флагманский магазин на втором этаже в ТРЦ «Афимолл Сити». Открытие магазина приурочено ко дню рождения бренда, который отмечает 9 лет работы на российском рынке. Магазин в «Афимолл Сити» в новом формате - легкий и воздушный дизайн интерьера выполнен в бело-золотых тонах с добавлением благородного светлого дерева. В пространстве площадью 305 м² кроме новогодней капсулы будет представлена коллекция осень-зима 2022/23 - полный сезонный гардероб, от офисных дуэтов до трикотажных костюмов, от базовых белоснежных рубашек до элегантной верхней одежды.
Производитель обуви Munz Group планирует запустить линейки одежды под собственными торговыми марками, сообщает «Коммерсант». Компания Munz Group (оператор розничных сетей Thomas Munz и Salamander) планирует открытие магазинов нового формата Thomas Munz Store с одеждой, обувью и аксессуарами собственных торговых марок и международных брендов. Под магазины этого формата компания рассматривает объекты площадью от 400 кв. м. По словам представителя компании, разрабатываются коллекции женской и мужской одежды в среднем ценовом сегменте под брендами Thomas Munz и Salamander. Запуск первой мини-коллекции Thomas Munz планируется весной 2023 года, Salamander - осенью 2023 года. Также Munz Group начала разработку коллекции одежды для собственных брендов Briggs, Lolli I Polli и О2. Thomas Munz - сеть мультибрендовых магазинов обуви и аксессуаров. В 2016 году бренд Thomas Munz вошел в состав Zenden Group. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка «Мюнц Групп» в 2021 году составила 4,4 млрд руб., чистая прибыль - 513 млн руб. По собственным данным, сегодня у компании более 70 магазинов в десяти регионах РФ.
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на данные консалтинговой компании CORE.XP
Melon Fashion Group (бренды Zarina, Befree, Sela, Love Republic) планирует запустить новый бренд женской одежды, рассказали три источника "Ъ". По словам одного из собеседников издания, новая марка может появиться на рынке уже в 2023 году. Это подтверждают и размещенные на портале HeadHunter вакансии дизайнеров одежды, обуви и аксессуаров, директоров по продукту, менеджеров по поиску поставщиков под новый проект компании. Melon Fashion Group в октябре-ноябре также подала в Роспатент несколько заявок на регистрацию товарных знаков IDOL, SYMBL. О том, что новый бренд компании может получить название IDOL слышал еще один собеседник "Ъ". В компании комментарий не предоставили. Melon Fashion Group - один из основных претендентов на площадки уходящих иностранных fashion-ритейлеров, говорит в комментарии "Ъ" региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По ее словам, компания планирует открытие магазинов в новых форматах увеличенной площади. На фоне дефицита определенных категорий товаров, в частности, в fashion-сегменте, расширение предложения, по словам Хакбердиевой, становится возможностью удовлетворения потребностей покупателей и повышения их лояльности.
Обувной ритейлер Ralf Ringer ввел в ассортимент одежду начиная с сезона Осень-Зима 2022/23. На данный момент на сайте компании представлены водолазки, джемперы, кардиганы, куртки, пуховики. При этом, как уточняют в Ralf Ringer, одежда не станет основной категорией в Ralf Ringer, а будет выполнять роль сопутствующего ассортимента. Отметим, что в настоящее время многие обувные ритейлеры расширяют свой ассортимент за счет линеек одежды. Напомним, на прошлой неделе сообщалось, что Munz Group (оператор сетей Thomas Munz и Salamander) планирует открытие магазинов нового формата Thomas Munz Store с одеждой, обувью и аксессуарами собственных торговых марок и международных брендов.
Бренд мужской одежды Kanzler объявил об открытии магазина в торгово-развлекательном центре Columbus. Он заработал на месте бывшей торговой точки Massimo Dutti (принадлежит Inditex Group) и расположился на площади в 500 кв м. Компания Inditex Group закрыла все магазины в России. Kanzler работает на российском рынке с 1995 года и управляет розничной сетью из 90 магазинов по всей России. В пресс-службе Kanzler отметили, что компания «нацелена на развитие и постоянно ищет новые торговые площадки». Ритейлер увеличил обороты и повысил рентабельность, несмотря на «неблагоприятную конъюнктуру и сложную экономическую ситуацию уходящего года».
Он расположится в ТРЦ «Афимолл Сити». Открытие магазина приурочено ко дню рождения бренда, который отметит девятилетие
FashionUnited Аналитики консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) подвели предварительные итоги 2022 года на рынке торговой недвижимости Москвы. Суммарный объем ввода по итогам года может составить 148,2 тыс. кв. м при условии открытия всех заявленных объектов, а совокупный объем предложения торговой недвижимости в этом случае достигнет 7,4 млн кв. м арендопригодных площадей. Показатель обеспеченности москвичей торговыми площадями оценивается в 582 кв. м на 1 000 человек. Максимальные базовые ставки аренды в ТЦ Москвы могут доходить до 180 тыс. руб./кв. м/год, при этом тренда на рост данного показателя не наблюдается. За 11 месяцев в Москве открыто шесть торговых объектов недвижимости с суммарной арендопригодной площадью более 83 тыс. кв. м: ТЦ Discovery (GLA: 17,5 тыс. кв. м); ТЦ «Нагорный» (GLA: 12 тыс. кв. м); ТЦ «Байконур» (GLA: 8,6 тыс. кв. м); МФК «Солнце Москвы» (GLA: 26,3 тыс. кв. м); ТЦ «Орбита» (GLA: 5,4 тыс. кв. м); ТЦ «Киргизия» (GLA: 13,5 тыс. кв. м). По предварительной оценке, суммарный объем нового предложения торговой недвижимости по итогам 2022 года составит 148,2 тыс. кв. м и будет преимущественно сформирован за счет торговых объектов районного формата. Строительство крупных торговых центров сейчас рассматривается только в городах с низкой обеспеченностью качественными торговыми площадями, но даже там арендопригодная площадь новых проектов не превышает 50-60 тыс. кв. м, тогда как до 2018 года девелоперы реализовывали проекты площадью более 100 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный объем предложения качественных торговых центров в Москве по итогам года может достигнуть 7,4 млн кв. м арендопригодных площадей при реализации всех заявленных к вводу проектов 2022 года. При ухудшении геополитической ситуации возможен рост уровня вакантности в столичных торговых центрах до 16-17 проц к концу года при условии, что не будут проработаны варианты замены приостановивших деятельность операторов. Обеспеченность торговыми площадями Показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями по итогам 2022 года, по предварительной оценке, составит 582 кв. м на 1 000 человек при условии открытия всех запланированных объектов. Среди административных округов «старой» Москвы наиболее обеспеченными являются Центральный, Северный и Южный округа. Лидером по обеспеченности является Новомосковский округ (985 кв. м/1 000 человек), что обусловлено небольшой численностью населения в этой локации (300 375 человек). Наибольший прирост в 2022 году может быть зафиксирован в Новомосковском АО (+11 проц) и в Северо-Восточном АО (+4 проц). Ставки аренды на помещения в торговых центрах Москвы претерпели изменения под влиянием геополитической ситуации и продемонстрировали различную динамику в зависимости от формата объекта. Тем не менее, тренда на рост арендных ставок на рынке не наблюдается. В крупных торговых центрах ставки выросли в связи с тем, что основной объём сделок приходится на ротацию арендаторов и договоры по площадкам с отделкой, ранее занимаемым международными брендами, а ставка аренды на такие помещения значительно выше, чем на помещения shell&core, по которым ранее заключалось большинство соглашений. В районных ТЦ (до 10 лет) наблюдается обратная тенденция: основное предложение состоит из помещений shell&core, по которым сейчас предоставляются скидки на ремонт, поэтому в таких объектах коммерческое предложение ниже. Максимальные базовые ставки аренды, несмотря на определенную динамику, приходятся на помещения в зоне фуд-корта и формат «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком, где они могут достигать 180 тыс. руб./кв. м/год, а в районных ТЦ - до 100 тыс. руб./кв. м/год. Минимальные ставки аренды устанавливаются на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных арендаторов. Тренды и тенденции Рост предложения районных торговых центров является откликом на изменение модели потребления и покупательского поведения, мобильности жителей мегаполисов. Малоформатные ТЦ становятся инфраструктурными объектами, которые отлично подходят для проведения концептуальных экспериментов. • Поиск новых партнеров. В связи с приостановкой деятельности международных компаний российские торговые центры и универмаги заинтересованы в расширении ассортимента и открытии магазинов новых брендов из стран-партнеров. • Перестройка логистических цепочек. На фоне нестабильной экономической ситуации наблюдается нарушение логистических цепочек, что приводит к дефициту товаров и сырья, а также росту цен. В связи с этим компании пересматривают структуру сетей поставок. • Передача/продажа бизнеса. Иностранные компании, которые не могут оставаться в России, стараются сохранить бизнес, передавая его в управление локальным игрокам или компаниям из стран-партнеров. • Внедрение параллельного импорта. Новый закон имеет целый ряд нюансов, в том числе - появление новых компаний-поставщиков, от которых будет зависеть наполнение и ассортимент магазинов, а также поставки товаров. • Разбивка крупных площадей. Один из способов заполнения крупных блоков, которые чаще всего высвобождаются международными компаниями, - их дробление на более оптимальные площади, которые характеризуются большей привлекательность для потенциальных арендаторов и требуют меньших операционных и капитальных затрат. • Развитие мультиформатных пространств и универмагов в ряде крупных ТЦ. На данный момент наблюдается активный запрос со стороны ретейлеров на новые мультиформатные пространства в крупных ТЦ. Такой формат обходится дешевле для стартапов, характеризуется более простым продвижением и привлекает больший трафик, чем монобутики. • Развитие сервисных и спортивно-развлекательных услуг. Для современного покупателя все большее значение имеют дополнительные возможности по проведению свободного времени, досуга и саморазвития, а также эмоциональная составляющая в процессе шопинга. Собственники ТЦ осознают возрастающую значимость размещения операторов развлечений с новыми концепциями в своих объектах из-за их способности к генерации трафика. Прогноз на 2023 год • Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, комментирует: «Вероятно, в краткосрочной перспективе продолжится тенденция передачи бизнеса иностранными компаниями, приостановившими деятельность на территории страны, и продажа активов - как иностранными собственниками или девелоперами, так и локальными. Российский рынок имеет большое значение для западных игроков, но многие из них испытывают давление, в связи с чем рассматривают варианты перезапуска своего бизнеса. Пока мы отмечаем небольшое количество компаний, которые смогли это сделать, в то время как остальные находятся на стадии обсуждений и согласований с глобальными офисами, что замедляет процесс передачи бизнеса. После того, как эти процессы будут завершены, начнется следующий этап развития ретейла, и будут определяться основные индикаторы рынка: заполняемость ТЦ, выход новых брендов и форматов магазинов, пересмотр пустующих площадей, в том числе определение сроков ввода новых торговых объектов, и другие показатели». По словам Евгении Хакбердиевой, адаптация бизнеса происходит постепенно и обдуманно, на пустующие площадки привлекаются альтернативные игроки, которые могут быть потенциально интересны потребителям, хотя переговорный процесс с такими брендами не осуществляется быстро. Вакантные площади также могут занимать бренды из стран СНГ, а также локальные игроки в формате монобутиков или в составе универмагов, для которых открываются дополнительные возможности по расширению аудитории и популяризации бренда. Помимо этого, наблюдается развитие универмагов и мультибрендовых магазинов в составе торговых центров и аутлетов. Новое предложение 2023 года отчасти будет состоять из районных и окружных форматов торговых центров, которые меньше всего пострадали в текущем году, так как ориентированы в большей степени на товары первой необходимости и менее зависимы от международных арендаторов.
Гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс уточнила, что рост связан с активным открытием магазинов российских компаний, увеличением объема продаж в онлайне в том числе и на маркетплейсах, сообщает iz.ru. По информации компании, с весны 2022 с российского рынка ушли более 70 fashion-брендов. Это простимулировало скачок активности со стороны локальных торговых марок во всех ценовых сегментах: массовом, бюджетном и дизайнерском. «Центр столицы наглядно иллюстрирует взрывной всплеск открытий магазинов локальных компаний. В историческом центре Москвы: девять новых бутиков в район Патриарших прудов, шесть магазинов на Петровке, шесть в районе Столешникова и Дмитровки, семь авторских магазинов в районе Чистых прудов, и магазины продолжают открываться», - объяснила Лебсак-Клейманс. По ее словам, помимо собственных монобрендовых магазинов дизайнеры продают свои коллекции в дизайнерских мультибрендах, таких как The Bluestore, Телеграф, Slava, Trend Island, в своих онлайн-магазинах и, в отдельных случаях, в специальных дизайнерских проектах на маркетплейсах. Интерес к маркам фиксируют не только в офлайне, но и в онлайне. Аналитики «Яндекс Рекламы» отметили, что в 2022 году пользователи в три раза чаще, на этапе поиска, начали интересоваться российскими брендами одежды и обуви, особенно в категориях аутдор- и спортивной одежды, уточнила эксперт. Если говорить о продажах, они также значительно выросли как в целом, так и по сопоставимым магазинам, а также в онлайне, подтвердили в пресс-службе Melon Fashion Group. Однако данные не привели. Драйверами роста послужили расширение продуктовой матрицы брендов, открытие новых большеформатных магазинов (700-800 кв. м), а также отток конкурентов, сказали там. Владелец бренда I Am Studio Олег Воронин также подтвердил, что в настоящее время наблюдается рост спроса на российские бренды. С одной стороны, это связано с уходом зарубежных брендов из России, с другой - русские бренды стали активно заполнять пустующую нишу, расширяя ассортимент, открывая магазины или увеличив продажи онлайн, сказал он. В то же время основатель Yaratam Design Петр Сафиуллин объяснил, что после ухода из РФ многих иностранных марок в ТЦ освободились площади, цена 1 кв. м ожидаемо снизилась, что помогло развивающимся брендам РФ открыть торговые точки офлайн. Президент России Владимир Путин 20 апреля заявил, что ему хотелось бы, чтобы российские дизайнеры заняли нишу после ухода из РФ зарубежных брендов.