По данным консалтинговой компании NF Group, на конец первого квартала 2024 года на главной улице Санкт-Петербурга Невском проспекте вакантными остаются 6% площадей. На Старо-Невском проспекте, который является одним из ключевых fashion-коридоров города, данный показатель значительно выше. На основной части Невского проспекта пустует 3%, что сопоставимо с показателем декабря 2023 года. С начала года здесь открылось 13 торговых точек, а закрылось восемь, что сопоставимо с аналогичным значением первого квартала прошлого года, когда было зафиксировано 12 открытий и восемь закрытий арендаторов. Так, с начала 2024 года на Старо-Невском проспекте закрылось девять магазинов в категории fashion и «продукты», что превысило количество открытий в три раза и привело к увеличению доли свободных площадей на 4,9 п. п, до 13%. Три иностранных бренда все еще не приняли окончательного решения о дальнейшей работе в России, их магазины остаются временно закрытыми: Brunello Cucinelli, Comme des Garcons, Chanel. Однако площадки других международных брендов уже заняли российские и европейские ритейлеры: Radical Chic (Невский пр-т, д. 129), Ketroy (Невский пр-т, д. 150), Babochka Concept Store (Невский пр-т, д. 152), в апреле ожидается открытие магазинов: «Дом Фарфора» (Невский пр-т, д. 113/4) и Le Journal Intime (Невский пр-т, д. 150). C января по март на Невском проспекте чаще всего открывались магазины одежды, обуви и аксессуаров (44%), кафе и рестораны (19%), а также табачные магазины (12%). В категории fashion открылись магазины: Norppa (Невский пр-т, д. 29-31), Borsetta (Невский пр-т, д. 29-31), Footbox (Невский пр-т, д. 29-31) и Bat Norton (Невский пр-т, д. 77). Среди заведений общественного питания открылись: второй ресторан на Невском проспекте русско-китайского кафе Wahaha (Невский пр-т, д. 27), а также анонсировано появление еще одного заведения сети «Мидийное место» (Невский пр-т, д. 65). Наибольшая доля закрытий также у fashion-ритейлеров - 41%, что связано с освобождением помещений иностранными брендами на Старо-Невском пр-те, а также с переездом некоторых магазинов с центральной торговой улицы на соседние. Так, например, магазин Nikita Efremov переехал на Большую Конюшенную улицу, бутик Linorusso - на улицу Марата, анонсирован переезд дисконта Stock Outlet. Как отметила Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, «в начале 2024 года мы наблюдали высокую активность на Старо-Невском проспекте, которая была обусловлена как уходом международных люксовых брендов с петербургского рынка после периода приостановки ими коммерческой деятельности, так и стремлением российских ритейлеров заполнить освободившиеся помещения. Доля вакантных торговых точек, которую мы видим по итогам марта, - это временное явление. По нашим прогнозам, к лету большая часть площадок будет занята новыми арендаторами. Уже сейчас на Старо-Невском проспекте отмечается множество открытий, охватывающих не только привычный fashion-сегмент, но и новые категории, например, "товары для дома", что свидетельствует о новом векторе развития улицы в сторону мультиформатного премиального ассортимента».
Компания Kamchatka Terra Incognita ( лат . Камчатка - неизведанная земля) уже шестой год создаёт одежду премиум-класса для жителей и гостей полуострова, сообщает официальный сайт Камчатского края. При этом бренд использует в айдентике своего бренда образы камчатских животных и растений, часть из которых находится под угрозой исчезновения. Сделано это для того, чтобы обратить внимание окружающих на хрупкость нашей экосистемы. Генеральный директор Любовь Рысева, будучи туроператором, в 2018 году решила создать одежду с камчатской тематикой, которую бы приобретали туристы. Продукция сразу стала очень востребованной: иностранные и российские путешественники покупали продукцию и присылали с родины восторженные отзывы. «Когда пришла пандемия, это очень сильно ограничило туристическую деятельность, но позволило развивать бренд одежды - появились новые линейки, вводилось очень много новых моделей, принтов. Например, сейчас мы запускаем интересную линейку с целью привлечения внимания к сохранению популяции дикого лосося, называется она Save the salmon. Могу сказать, что пандемия стала точкой хорошего роста. Мы являемся брендом, который отрицает концепцию быстрой и массовой моды, мы тщательно планируем свое производство, не производя очень много вещей, которые потом будут загрязнять экологию. Наша задача за эти шесть лет была построена на улучшении качества производимой продукции. В наших футболках мы используем органический хлопок, выращенный без применения пестицидов, содержание хлопка в наших вещах максимально. И это хлопок самого высокого качества. Наш девиз: «Покупай меньше, но лучше - носи дольше» - отметила Любовь Рысева. В начале деятельности производство одежды было размещено на полуострове, но ввиду нехватки швей, качественных наладки и обслуживания оборудования, длительной поставки комплектующих для техники и материала для пошива, было принято решение организовать его в центральной части страны, в Москве. Руководитель предприятия подчеркнула, что популярность бренда растёт из года в год, люди из разных уголков не только нашей страны и мира приобретают одежду, на которой изображены камчатские медведи, косатки, горбатые киты, рододендроны и многое другое. Сейчас купить продукцию предприятия можно дистанционно, через сайт Kamchatka Terra Incognita, в будущем возможно открытие магазина в Москве.
27 апреля 2024 года в смоленском торговом центре «Юнона» состоится открытие магазина российской сети офф-прайс-универмагов Familia, сообщает компания LCM Consulting, выступившая консультантом сделки. «Для Familia это третье открытие в Смоленске, по двум из которых консультантом сделки выступила LCM Consulting. Магазины бренда успешно работают в ТРЦ «Макси» и ТРЦ «Галактика», поэтому принято решение о дальнейшей экспансии в Смоленске и поиске лучшей локации для третьего магазина в центре города. Новый «универмаг в универмаге» Familia площадью 952 квадратных метра начнёт работу 29 апреля 2024 года на втором этаже ТЦ «Юнона». Помещение находится по соседству с «Читай-город» и обладает прекрасным рекламным потенциалом. Витрины магазины занимают всю стену главного фасада здания и выходят на первую линию проспекта Гагарина - самой оживленной пешеходной и транспортной магистрали в историческом центре Смоленска», - комментирует Константин Чижиков, руководитель направления брокериджа по Центральному и Северо-Западному федеральным округам. ТЦ «Юнона» расположен в исторической локации Смоленска, в 150 метрах от Крепостной стены, в здании бывшего советского универмага. 71% арендаторов составляют международные и федеральные бренды, 29% - региональные сети. При этом 78% GLA занимают якорные арендаторы. LCM Consulting - российская консалтинговая компания, профессиональный консультант в сфере торговой недвижимости. Предоставляет комплексные услуги девелоперам, ретейлерам и инвесторам на столичном и региональном рынках. Специализируется на консалтинге, брокеридже и управлении торговыми центрами в регионах России. Фотография предоставлена компанией.
В пермском ТРЦ «Планета» открылся магазин детcкой одежды Pelican, сообщает информационный портал «Вкурсе.ру». 26 марта в «Планете» состоялось открытие магазина детской одежды Pelican. Его площадь составляет 85 квадратных метров. Pelican - это известный российский бренд. В ассортименте представлены детские вещи: белье, футболки, джинсы, куртки и т.д. Магазин расположился на втором этаже - рядом с магазином «Читай-город».
Пространство площадью более 1100 квадратных метров разделено на две большие зоны: в одной представлен женский ассортимент, в другой - мужской и детский, сообщает компания. Offprice - сеть аутлетов для всей семьи, в которых представлено более тысячи брендов: H&M, Levi’s, Timberland, DKNY, Dickes, Mango, COS, Ellesse, Topshop, Marc O’Polo, CK, Nike, Tom Tailor, Adidas, Pinko, Michael Kors и другие. В 2024 году компания взяла курс на расширение розницы, диджитализацию и обновление магазинов. Но главный фокус по-прежнему остаётся на подборке известных мировых и локальных брендов с сохранением доступных цен для покупателя. В настоящее время сеть Offprice насчитывает более 30 аутлетов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Воронеже. Фотографии предоставлены компанией.
В Перми на февраль - март 2024 года запланированы открытия магазинов одежды для детей и взрослых. В торговых центрах снова можно будет купить обувь зарубежных брендов, которые прекратили продавать свои товары в России, сообщает информационное агентство URA.RU В торгово-развлекательном комплексе «СпешиLove» появится федеральный магазин косметики и парфюмерии «Подружка». Его открытие запланировано на 3 февраля. В конце февраля здесь же откроется магазин цифровой и бытовой техники «ДНС». В конце января в торгово-развлекательном центре «Планета» состоялось торжественное открытие магазина умной техники «Всесмарт». В ближайшее время будет представлен бренд женской деловой одежды «Business Line». Также здесь ожидают открытия магазина женской одежды и обуви «Sbalo», для мужчин появится отдел «Cube», а для детей откроется магазин одежды и аксессуаров «Acoola». В 2024 году в ТРК «Семья» ждут открытия магазина сети «SuperStep». В нем пермяки смогут купить кроссовки известных мировых брендов: Adidas, Converse, Diadora, Lacoste, New Balance, Puma, Reebok, Vans и другие. Открытие «SuperStep» запланировано на конец первого квартала 2024 года. В ТРЦ «iMall Эспланада» решили расширить количество магазинов для детей. Здесь 2 февраля начал работать отдел «Аcoola». В планах администрации открыть магазин одежды «Солнечный миф». Кроме этого, в ТРЦ появится первый в Перми отдел аксессуаров и одежды для молодежи «Sweet Cat Shop».
По итогам 2023 года на российский рынок вышло 40 отечественных брендов, говорится в сообщении компании Nikoliers. При проведении исследования, аналитик учитывали бренды, которые ранее либо не были представлены на рынке, либо были представлены онлайн или в виде корнера в составе универмага, а затем впервые открылись в качестве бутика в торговом центре. Суммарно за год такие бренды открыли 349 магазинов общей площадью 159,9 тыс. кв. м. Наибольшее количество «премьер» 2023 года (23 штуки) - это начинающие игроки в офлайне, которые ранее не были представлены на рынке либо были представлены в онлайне или в виде корнера в универмаге. По структуре - 62,5% брендов, которые начали работу в 2023 г., относятся к монобрендовым бутикам, 37,5% к мультибрендовым. В прошлом году о своем намерении выйти на российский рынок заявили еще 7 отечественных брендов, 5 из которых относятся к категории «Одежда и обувь» и по 1 приходится на «Общественное питание» и «Товары для дома». При этом локальные бренды, предпочитают начинать выход на рынок со столицы и городов-миллионников. Так, бренд Rusпублика присматривает площадки в столичных ТРЦ «Афимолл Сити», ТРЦ «Европейский», ТЦ «Метрополис». Бренд одежды ALZA также планирует начать с Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара. Новые бренды, вышедшие на рынок в 2023 г., условно можно разделить на три группы: Наиболее многочисленная категория премьер 2023 года - это начинающие игроки, которые впервые выходят на рынок, либо ранее были представлены только онлайн или в виде корнера в составе мультибрендового магазина (23 бренда или 57,5% от общего количества). Как правило - это единичные открытия или пока еще небольшие сети до 3 точек продаж. Например, магазин товаров для дома «Гуд Лакк», товары для детей Totti Kids и одежда и обувь от Greчka. Бренды, созданные уже представленными на рынке крупными ритейлерами (10 брендов или 25% от общего количества). Такие игроки обладают значительными ресурсами, что позволяет им расширять свою сеть и географию присутствия за счёт наращивания инфраструктурных мощностей, например, Lamoda Sport, Just Clothes, IDOL, Askona Home и «Ещё». Перезапуск ушедших иностранных ритейлеров в виде мультибрендовых магазинов (7 брендов или 17,5% от общего количества) - Amazing Red, Desport, Pan Club, Мультик, Trendzone, NCF, ASP. Так как эти бренды созданы на основе существующей инфраструктуры ушедших иностранных брендов, такие игроки являются абсолютными лидерами по темпам открытия магазинов за год. В 2023 году они открыли 224 из 349 точек продаж (64,2% от общего количества) или 84,9 тыс. кв м. (53,1% от общего объема). Как отметила Анна Никандрова, партнер Nikoliers, «в последние два года российские ритейлеры получили дополнительные возможности для развития и смогли заметно нарастить долю рынка за счёт расширения ассортиментных матриц, запуска новых брендов, расширения существующих форматов. В результате они успешно заместили освободившиеся ниши и площади в топовых торговых центрах. При этом мы наблюдаем, что в текущей ситуации активно создаются и успешно развиваются новые бренды - это стало возможном благодаря накопленному опыту и ресурсам в сегменте ритейла, благодаря чему они могут предложить потребителю качественный и запоминающийся продукт. Мультибрендовые пространства активно развивались, и мы надеемся, что своей успешной операционной работой и востребованностью они смогут подтвердить свою актуальность, в результате чего торговые центры будут активнее привлекать их в качестве арендаторов и расширять представленность таких пространств в разных регионах. Это отличная возможность для молодых брендов представить свою продукцию широкой аудитории и получить необходимый опыт и поддержку, а для торговых центров - предоставить своей аудитории расширенный выбор и разнообразное предложение». По количеству новых отечественных брендов, вышедших на рынок в 2023 г., лидируют категории «одежда и обувь» (42,5%), «товары для дома» (22,5%) и «товары для спорта» (15%). При этом за счет быстрого масштабирования некоторых сетей, которые открывались в торговых центрах, в том числе на местах ушедших иностранных брендов категория «товары для спорта» заняла наибольшую долю по сумме площадей, более чем в два раза превысив категорию «одежда и обувь». Если говорить об иностранных брендах, то в течение 2023 г. российский рынок пополнился 27 новыми иностранными брендами, в то время как прекратили свою работу восемь. В основном новые игроки были представлены брендами из Турции, Ливана и Белоруссии. 51,9% вышедших брендов относятся к среднему ценовому сегменту, 33,3% - к сегменту «выше среднего», 11,1% - к премиальному, и только 3,7% - к сегменту «ниже среднего». Бренд считается новым, если он не был нигде представлен или был представлен ранее онлайн или в виде корнера в составе универмага, а затем впервые открылся в качестве монобрендового бутика в торговом центре. В ходе исследования рассматривались открытия только в торговых центрах, точки продаж в стрит-ритейле или в отдельно стоящих зданиях в расчётах не учтены. Перечень перспективных брендов сформирован из анонсов ритейлеров в СМИ.
В тюменских центрах в 2024 году запланировано открытие новых и обновление старых магазинов одежды, сообщает информационный портал Ura . Ru . В ТРЦ «Тюмень Сити Молл» появится федеральный магазин одежды Elis. Отдел будет расположен на первом этаже торгового центра. Здесь же откроется обновленный магазин обуви Zenden. Пространство находится на втором этаже. В своих социальных сетях администрация центра «Галерея Вояж» сообщила об открытии мультибрендового магазина джинсовой одежды LS. В корнере будут представлены мужская и женская одежда, а также обувь и аксессуары. В торговом центре «Кристалл» также откроется обновленный магазин бренда LS. Корнер заработает в новом формате и будет располагаться на втором этаже. Кроме того, здесь же возобновит работу магазин женской и мужской одежды «5 кармаNов», который ранее был закрыт.
В тюменском ТРЦ «Кристалл» планируется открытие магазина премиального бренда одежды Idol, сообщает информационный портал «РБК». Открытие торговой точки запланировано на март. Idol присутствует в 15 городах России и принадлежит крупному ретейлеру Melon Fashion Group, в портфель которого также входят Zarina, Befree, Love Republic и Sela - все эти бренды уже есть в Тюмени. По итогам работы в 2023 году тюменские бренды увеличили ассортимент одежды и нарастили доходы. Этому поспособствовало то, что с российского рынка ушли популярные зарубежные бренды одежды, которые были представлены как в масс-маркете, так и в люксовом сегменте. Как рассказала РБК Тюмень создательница бренда Aleksa Lab Алекса, количество российских марок уже превысило число ушедших западных.
Магазин площадью 139 квадратных метров расположен на Большой Конюшенной улице, сообщает консалтинговая компания NF Group в Санкт-Петербурге, выступившая консультантом сделки. Бренд Nikita Efremov специализируется на продаже лимитированной одежды, обуви и аксессуаров. С 2016 года ресейлер продаёт эксклюзивные модели обуви известных марок, а также поддерживает начинающих, перспективных дизайнеров, одежда которых представлена в магазинах сети. Ассортимент нового магазина включает эксклюзивную обувь, худи, футболки, толстовки с яркими принтами. Никита Ефремов, основатель одноимённого бренда: «Мы считаем, что удачная локация для открытия магазина - один из ключевых факторов успеха. Все наши проекты в своём роде уникальны. Новый магазин будет выделяться, объединив в себе драйв флагманов топовых брендов уличной моды и атмосферу исторического центра». Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге: «Большая Конюшенная улица продолжает пополняться модным ретейлом: в 2023 году здесь уже открылись 2Mood, Top.INN, а теперь появится ещё одна премиальная марка. Это наша вторая сделка с Nikita Efremov в Санкт-Петербурге. Первую площадку на Невском проспекте команда бренда арендовала в 2021 году, тогда работал только один магазин в Москве. Сейчас успешно работают три площадки в Москве, две - в Петербурге, одна - в Дубае. Мы рады, что Никита Ефремов видит большой потенциал Северной столицы для дальнейшего развития своей розничной сети». Адрес магазина Nikita Efremov: г. Санкт-Петербург, Большая Конюшенная улица, д. 12. Фотографии предоставлены компанией.
В торгово-развлекательном центре «Планета» (шоссе Космонавтов, 162б) состоялось открытие магазина российского бренда деловой женской одежды Business Line. Отдел площадью 106 кв. метров расположен на первом этаже ТРЦ, сообщает business-class.su. В ассортименте бренда представлены жакеты, брюки, жилеты, блузы, платья, топы, лонгсливы, шорты. Размерный ряд одежды варьируется от 40 до 52 размера. Новые капсульные коллекции появляются каждый сезон. Для их создания дизайнеры используются лекала собственной разработки, учитывающие особенности разных фигур. Бренд Business Line был создан в Ульяновске в 2010 году, там же базируется производство одежды. По России открыты более 25 салонов, в том числе по франшизе.
Ювелирный бренд Avgvst расширяет географию: открыв бутик в Берлине, основатели бренда заявили об открытии магазина в Казахстане, сообщает advis.ru. 3 февраля в Алматы откроется первый бутик ювелирного бренда Avgvst. Летом 2023 г. открылся первый бутик Avgvst в Берлине. В преддверии этого события основательница Наталья Брянцева отмечала в соцсетях, что компания запускает его в самое неподходящее время, что команде не хватает опыта и твердой почвы под ногами в новой стране, что приходится искать совершенно новых подрядчиков и выстраивать производственную цепочку с нуля. В России бутики Avgvst работают в трех городах: в Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге.
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам 2023 года на основных торговых коридорах Санкт-Петербурга доля свободных площадей достигла допандемийных значений и составила 6,5%, сократившись на 1,8 п. п. Как говорится в сообщении компании, основными арендаторами помещений в формате стрит-ритейл на центральных улицах города остаются кафе и рестораны (39%), магазины одежды (13%) и продуктовые магазины (9%). При этом fashion-ритейлеры в 2023 году нарастили объем арендуемых площадей на 0,9 п. п., а развитие продуктовых ритейлеров показало отрицательную динамику (-0,4 п. п.) вследствие закрытия небольших магазинов на центральных улицах города. В 2024 году прогнозируется индексация ставок аренды помещений стрит-ритейла до 7% и стабилизация вакантности на уровне 5-7%, что является достаточно низким показателем на рынке. В 2023 году на центральных улицах Санкт-Петербурга отмечалась высокая активность арендаторов помещений формата стрит-ритейла. Рост туристического потока в Северную столицу, постепенный уход международных брендов и освобождение площадей, активизация спроса со стороны российских ритейлеров привели к снижению вакантности. Таким образом, общий объем свободного предложения по сравнению с аналогичным показателем по итогам 2022 года снизился на 19% (до 28 400 кв. м). Доля вакантных площадей по сравнению с тем же периодом сократилась на 1,8 п. п. и составила 6,5%, достигнув допандемийных значений 2019 года. Наибольшее снижение вакантности (от 5 п. п. и более) отмечалось на улицах Большая Конюшенная, Маяковская и Малая Морская, за счет многочисленных открытий заведений общественного питания, а также магазинов одежды и цветочных магазинов. Среди открытий можно выделить кофейню «How are you?» с авторскими напитками, собственной выпечкой и поздними завтраками (ул. Маяковского, д. 17), рюмочную «У Ларисы» на ул. Маяковского, д. 39, флагманскую брассерию Manneken Pis (Малая Морская ул., д. 18), монобрендовый бутик оптики Gresso (Большая Конюшенная ул., д. 13), магазины одежды 2MOOD и Selfmade на Большой Конюшенной улице, а также новый рыбный ресторан «Рыба и Гады» (Большая Конюшенная ул., д. 5). На Невском проспекте по итогам 2023 года остаются свободными 4,5% площадей, что является минимальным значением за последние семь лет. Вакантность на основной части Невского проспекта демонстрирует одно из минимальных значений среди всех центральных торговых коридоров (3%). Старо-Невский проспект также активно восстанавливает свои позиции и готовится к новому этапу развития, в том числе в качестве fashion-коридора - за год вакантность здесь сократилась на 3 п. п., составив 8,1%, что является минимальным значением за весь период наблюдений. Основными арендаторами помещений в формате стрит-ритейл на центральных улицах города остаются кафе и рестораны (39%), магазины одежды (13%) и продуктовые магазины (9%). По итогам 2023 года присутствие fashion-ритейлеров, а также кафе и ресторанов увеличилось на 0,9 п. п. и 0,4 п. п. соответственно. Доля продуктовых магазинов, напротив, сократилась на 0,4 п. п., что вызвано закрытием небольших продуктовых точек и трех магазинов «AB Daily». Тем не менее, продолжали развиваться такие продуктовые сети, как «ВкусВилл» и «Дикси», а также алкогольные магазины. По объему площадей, занятых арендаторами, основной прирост наблюдался у обувных магазинов (+55,7 п. п.) и табачных лавок (+25,6 п. п.). Так, анонсировано открытие флагманского магазина обуви SuperStep площадью 2 000 кв. м на Невском проспекте. В 2023 году изменение запрашиваемых арендных ставок показывало разнонаправленную динамику. Большинство торговых коридоров демонстрировали рост показателя на уровне 5-7%, а на основной части Невского проспекта, Большом пр., П.С. и Большой Конюшенной улице запрашиваемые арендные ставки увеличились на 10% на фоне активизации спроса и снижения вакантности. Как отметила Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, «в 2023 году рынок стрит-ритейла восстановил утраченные прежде позиции благодаря высокому спросу на торговые помещения, а также уходу международных брендов и появлению свободных качественных площадей. Наибольшую активность проявили сегменты общественного питания и fashion, но если гастрономическая составляющая рынка равномерно продолжала прирастать в течение многих лет, то ажиотажная активность fashion-ритейлеров ярко проявилась именно в 2023 году. В 2024 году ожидается стабилизация вакантности на достигнутом уровне и меньший объем сделок ввиду ограниченного предложения на основных торговых улицах Санкт-Петербурга». В 2024 году прогнозируется стабилизация вакантности на уровне 5-7%, что является достаточно низким показателем на рынке. После затишья на Старо-Невском проспекте ожидается новый виток качественного развития локации, где люксовые бренды заменят бутики премиального сегмента. Средние запрашиваемые арендные ставки будут расти точечно ввиду небольшого объема свободного предложения и стабильно высокого спроса на торговые помещения, а также за счет изменения среднерыночной индексации по договорам с 5% до 7%.