Credits: "Метрополис" Доля пустующих площадей в торгцентрах Москвы по итогам первой половины 2023 года достигла 14,5 проц - это максимальный показатель с 2009 года, говорится в имеющемся у газеты «Коммерсант» исследовании компании «Магазин магазинов». Аналитики подчеркивают, что текущий скачок вакантности оказался более значимым, чем в 2015 году, когда Россия после присоединения Крыма впервые ощутила серьезное санкционное давление со стороны США и ЕС. Тогда в столичных торгцентрах пустовало 10 проц площадей. Причиной увеличения доли пустующих площадей в последние месяцы стало завершение арендных соглашений международных брендов, объявивших об уходе с российского рынка. Высокая вакантность наблюдается при минимальном вводе новых торгцентров Сейчас в целом у таких ритейлеров сохраняется не более 20 проц договоров аренды, говорит управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов. Остальные площади под бывшими магазинами западных сетей перешли другим компаниям либо идет поиск арендаторов, добавляет он. Высокая вакантность наблюдается при минимальном вводе новых торгцентров, что нетрадиционно для сегмента. По данным «Магазина магазинов», в первом полугодии открыт всего один объект - «Митино Парк» площадью 27 тыс. кв. м. В NF Group говорят, что заявлен выход до конца этого года еще нескольких торгцентров на 167,2 тыс. кв. м, но не факт, что это случится. Директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева поясняет, что сейчас владельцы объектов в основном меняют концепции существующих торгцентров. Директор по продажам Point Estate Роман Амелин говорит, что девелоперы пока не видят особых перспектив в этом сегменте и замораживают планы. Партнер Nikoliers Анна Никандрова утверждает, что уровень вакантности уже идет на спад и «рынок преодолел самый тяжелый период». Она это связывает с открытием магазинов новых компаний, например Daher Group, пришедшей на место испанской Inditex, и активностью российских брендов. Евгения Хакбердиева констатирует, что среди новых игроков на российском рынке ритейла в основном ритейлеры из Турции и Белоруссии. По подсчетам сервиса 2ГИС, число магазинов одежды в городах-миллионниках за год выросло на 6 проц, до 28,2 тыс., в Москве - на 9 проц, до 7,97 тысяч. Руководитель направления «Аструм Недвижимость» Гузель Гумерова рассчитывает на сокращение вакантности в третьем квартале: «Многие стремятся заключить договоры, чтобы успеть открыть магазины к высокому осеннему сезону». По наблюдениям директора департамента брокериджа RRG Светланы Яровой, сейчас ритейлеры готовы снимать помещения уже с отделкой, стараясь минимизировать инвестиции. Арендаторы пытаются вести жесткие переговоры с владельцами торгцентров, так как считают, что могут добиться существенного снижения ставок на фоне растущей доли свободных площадей, отмечает господин Ванчугов. Он приводит в качестве примера одну из сетей электротоваров, традиционно платившую за аренду магазинов 5 проц от оборота. «Сейчас они стремятся заключить новые договоры под 3,5−4 проц, заявляя, что уже выполнили план открытий», - говорит он. Высвободившиеся помещения, по словам госпожи Яровой, часто используют и сами собственники объектов, открывая свои универмаги, что позволяет им заполнять пустующие площади. Источник: "Коммерсант"
Credits: ECRU - ТЦ Аура, Новосибирск В Сибири в торговых центрах отмечается оживление покупательской активности. Mall Index (отражает число посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) по итогам мая составил +0,4 проц к показателям аналогичного периода 2022 года, подсчитали в компании Focus Technologies. Об этом пишет "Коммерсант". Эти показатели можно рассматривать как аспект стабилизации рынка и очень осторожные сигналы к возможному дальнейшему частичному восстановлению, считает руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. «Нужно учитывать, что в прошлом году в этот период также фиксировался рост показателей посещаемости торговых центров. Тогда это было вызвано фактором отложенного спроса после резкого снижения показателей в марте-апреле 2022-го из-за перехода потребителей к сберегательной модели поведения на фоне снижения покупательной способности»,- говорит он. О росте спроса в мае говорят и в компании Malltech (управляет ТРЦ «Аура» в Новосибирске, двумя ТРЦ «Планета» в Новокузнецке и в Красноярске). «Если сравнивать май 2023 года с маем 2022 года, то прирост трафика составил 7,9 проц для ТРЦ „Планета" в Красноярске, 12,4 проц для ТРЦ „Планета" в Новокузнецке и 12,2 проц для ТРЦ „Аура" в Новосибирске»,- говорит директор по маркетингу, PR и рекламе Malltech Анна Сухова. Сибирское ГУ Банка России отмечает, что постепенное оживление трафика торговых центров может быть связано с открытием новых магазинов взамен ранее ушедших западных брендов: «Например, только в Новосибирске за май в трех крупных комплексах открылись несколько точек новых брендов одежды». В Malltech сообщают об открытии магазинов группы Daher (бывший бренд Inditex) в конце апреля - начале мая, Karl Lagerfeld и Casual Day in lady & gentleman CITY - в мае, «Золотое яблоко» - в марте. Влияние открытия новых магазинов на рост трафика ТЦ - небыстрый процесс «Постепенное восстановление посещаемости мы отмечаем с начала этого года - независимо от сезонных всплесков в период новогодних, весенних праздников и независимо от крупных открытий. В торговые центры приходят новые бренды - и отечественные, и зарубежные, которые постепенно замещают освободившиеся после ушедших компаний площади, и спрос восстанавливается пропорционально»,- говорит госпожа Сухова. По оценкам компании, тренд на восстановление посещаемости торговых центров в этом году сохранится. В то же время в Focus Technologies отмечают, что влияние открытия новых магазинов на рост трафика ТЦ - небыстрый процесс. «Он идет, но нельзя ждать какого-то немедленного эффекта от этого в виде привлечения посетителей в ТЦ. Уход международных брендов, многие из которых являлись „якорями", был очень существенным, и на замещение их альтернативами в том же объеме потребуются существенные сроки. Говорить о более серьезных цифрах роста аудитории ТЦ можно будет, вероятнее всего, уже в 2024 гцоду»,- считает Михаил Васильев. В числе предпосылок для восстановления интереса покупателей торговых центров в компании называют «общую адаптацию потребителей к новым экономическим реалиям». По оценкам аналитиков, в 2023 году при сохранении текущих тенденций показатели посещаемости ТЦ в Сибири вряд ли превысят прошлогодние на 1-2 проц. «Что же касается вероятности достижения показателей 2019 года, то эта перспектива видится еще более отдаленной, учитывая, что в период пандемии многие из тех, кто никогда не пользовался онлайн-сервисами, впервые к ним обратились. Это был очень мощный фактор для перетекания части аудитории торговых центров на онлайн-площадки. По итогам текущего года отставание от показателей 2019-го, вероятнее всего, составит до 20 проц»,- говорят в Focus Technologies.
Credits: Inventive Retail Group Inventive Retail Group (IRG) в июле этого года запустит новую мультибрендовую сеть магазинов спортивных товаров Amazing Red, которая будет включать 100 магазинов в более чем 20 городах России, рассказали "Ъ" в компании. Основу ассортимента в Amazing Red составит продукция для разных видов спорта от брендов Puma, Nike, New Balance, Reebok, Asics. Всего запланировано открытие 100 магазинов более чем в 20 российских городах. При этом другая сеть IRG - Street Beat продолжит делать упор на повседневный lifestyle-ассортимент. Предполагается, что магазины Amazing Red будут открываться на месте ушедших брендов спортивной одежды и обуви. Так, по данным издания, новая вывеска Amazing Red уже установлена на месте бывшего магазина Puma в московском ТРЦ «Европолис». Как напоминает издание, до прошлого года Inventive Retail Group была партнером Nike по франчайзинговой рознице в России. Вероятно, большое количество точек новой сети откроется как раз на месте магазинов этого бренда. Inventive Retail Group запустит новую мультибрендовую сеть магазинов спортивных товаров Amazing Red Сейчас в торговых центрах наблюдается дефицит магазинов спортивной одежды и обуви, отмечают эксперты. Однако в этом же сегменте большие планы по развитию есть у «Спортмастера» и его монобрендовой сети Demix, которая собиралась в этом году открыть около 80 магазинов в разных городах РФ. Кроме того, такие проекты сталкиваются с серьезным давлением маркетплейсов, расширяющих ассортимент спортивной одежды и обуви.
Credits: FashionUnited Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги на рынке торговой недвижимости Москвы. Согласно исследованию, уровень вакансии в торговых центрах Москвы может составить 14,2 проц, что на 0,3 п. п. ниже, чем в I квартале 2022 года. Количество международных брендов, вышедших на российский рынок, уже достигло 11. Девелоперы и ретейлеры адаптировались к внешним факторам, оказавшим влияние на сегмент в прошлом году: продолжается процесс заполнения торговых площадей, освобожденных международными брендами. Доля вакантных площадей на рынке стрит-ретейла тоже снизилась: на транспортно-пешеходных улицах на 1,1 п. п. до 13,1 проц, на пешеходных улицах - на 0,9 п. п. до 17,8 проц, на крупных магистралях - на 0,4 п. п. до 14,8 проц в годовой динамике. Количество выходов новых брендов на российский рынок в I полугодии 2023 года стало сопоставимо с годовым показателем 2022 года По данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2023 года в Москве было зафиксировано техническое открытие МФК «Митино Парк» с арендопригодной площадью 27 тыс. кв. м. Объем нового предложения сократился на 28,9 проц, по сравнению с показателем I полугодия 2022 года. До конца 2023 года к вводу в эксплуатацию заявлено 167,2 тыс. кв. м арендопригодных торговых площадей. В случае реализации всех проектов объем нового ввода окажется на 35,2 проц выше показателя 2022 года. По итогам июня уровень вакансии в торговых центрах Москвы может составить 14,2 проц, что на 0,3 п. п. ниже, чем в I квартале 2022 года. Девелоперы и ретейлеры адаптировались к внешним факторам, оказавшим влияние на сегмент в прошлом году: продолжается процесс заполнения торговых площадей, освобожденных ушедшими международными брендами. По словам Евгении Хакбердиевой, регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group, количество выходов новых брендов на российский рынок в I полугодии 2023 года показало позитивную динамику и стало сопоставимо с годовым показателем 2022 года - 11 брендов. Для сравнения - в I полугодии 2022 года вышло только 2 международных бренда. 7 новых ретейлеров - турецкие , они работают в ценовом сегменте «средний» и «выше среднего» и представлены в таких профилях, как «одежда и обувь» и «товары для дома». 2 бренда - из Белоруссии (товары для дома), и 1 марка нижнего белья BonBon Lingerie - из Эстонии. В этом году российские дизайнеры сформировали достаточный объем предложения, в связи с чем универмаги отечественных брендов открылись не только в Москве, но и в других городах. Поэтому мы наблюдаем развитие тенденции на мультиформатные пространства и монобрендовые дизайнерские магазины. В новом формате в городах России открылись: NicoNini в ТРЦ «Аура» (Ярославль), универмаг локальных марок Slava в ТРЦ «Планета» (Пермь) и многие другие. До конца 2023 года планируется к открытию Slava в ТРЦ «Триумф Молл» (Саратов) и в «Гостином дворе» (Тула) и новый проект от ТРЦ «Гринвич» (Екатеринбург) - Hilight. Помимо этого, в столичном «Outlet Village Белая Дача» появилось новое пространство с локальными и мировыми брендами «Ремарк», в ТРЦ «Метрополис» - Trnd, анонсирован к открытию мультибрендовый магазин иностранных брендов STORE by Lukse в ТРЦ «Аура» (Новосибирск) на месте магазина испанского бренда Massimo Dutti. Монобрендовые бутики российских дизайнеров разворачивают активную экспансию: Anna Pekun, Studio29, Planta Rosa и другие.
В Санкт-Петербурге открылся магазин турецкого бренда одежды Loft. Он расположен в ТРК «Лето». В Северной столице этот бренд представлен впервые. Площадь магазина составляет 288 кв. м. Loft - турецкий бренд молодежной одежды. Основной фокус в линейках сделан на деним, также представлены изделия из трикотажа, аксессуары и верхняя одежда. На данный момент бренд насчитывает более 1 000 торговых точек в разных странах. Первый в России магазин Loft открылся в "Меге Белая Дача" 11 марта. До конца года планируется открытие около 30 магазинов бренда в нашей стране.
Российский бренд женской одежды премиум-сегмента Namelazz откроет свой флагманский магазин на Петровке. Запуск запланирован на конец мая 2023 года. Консультантом сделки аренды помещения выступила компания NF Group. В бутике на 213 кв. м будет представлен весь ассортимент одежды Namelazz, включая Cruise’23 и Bridal Collection. Namelazz - российский бренд женской одежды премиум-сегмента, основанный в 2016 году художником-креатором Кристиной Хасянжиной. Марка создает изделия для вечерних выходов, деловых образов и повседневности. За более чем шесть лет работы на рынке ретейлер сформировал команду, выпускающую более 8 коллекций в год. В настоящее время в Москве, на Кузнецком Мосту уже работает шоу-рум бренда. Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF Group: «Флагманский магазин, в первую очередь, служит витриной для бренда, представляя его идентичность, ценности и товары, поэтому открытие бутика Namelazz на центральной торговой улице Москвы станет важным шагом в развитии компании».
Траты россиян на одежду отечественных брендов за январь - апрель 2023 года выросли на 15 проц в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, при этом покупатели потратили на российские бренды почти столько же, сколько в 2022 году на зарубежные. Об этом сообщается в исследовании на основе больших данных Tele2, которое имеется в распоряжении ТАСС. "Tele2, российский оператор мобильной связи, на основе больших данных провел исследование потребительского поведения в части покупки одежды накануне открытия магазинов, пришедших на смену Inditex. Так, объем трат на покупки отечественных марок за первые четыре месяца 2023 года вырос на 15 проц относительно аналогичного периода прошлого года", - сообщается в исследовании. При этом в 2023 году на российские бренды потратили почти столько же, сколько в аналогичном периоде 2022 года на зарубежные - западные бренды опережают отечественные всего на 0,12 проц, отмечается в исследовании. Также по итогам четырех месяцев 2023 года количество уникальных пользователей на сайтах российских брендов увеличилось в 6,8 раза год к году. По данным аналитиков, пик покупок одежды всех производителей пришелся на август 2022 года, наиболее активно тратили люди в возрастных группах от 31 до 40 лет и от 41 до 50 лет - по мнению экспертов, это может быть связано с подготовкой семей с детьми к новому учебному году. "Траты россиян в возрасте от 31 года до 40 лет составляют 36 проц от общего объема денежных средств, потраченных на одежду всеми возрастными группами, траты граждан в возрасте от 41 года до 50 лет составляют 30 проц. Если анализировать этот показатель в разрезе пола, то женщины в августе потратили на покупки на 83 проц больше денег, чем мужчины", - добавляется в исследовании. Самое сильное снижение покупательской активности пришлось на ноябрь 2022 года - тогда россияне тратили средств на одежду на 63 проц меньше, чем месяцем ранее, отмечается в исследовании. В декабре объем трат был уже в 2,7 раза выше показателя ноября, а в первые четыре месяца 2023 года он увеличивался ежемесячно в среднем в два раза в сравнении с ноябрем. В исследование вошли 69 площадок, деперсонализированные данные о тратах на отечественные и зарубежные бренды одежды, а также статистика посещений сайтов интернет-магазинов за полный 2022-й и четыре месяца 2023 года.
Российский бренд детской одежды и обуви «Котофей» подвел итоги первой четверти 2023 года: за январь-март количество заявок на открытие магазинов по франшизе выросло на 93 проц по сравнению с предыдущим кварталом. Столь высокую динамику в компании объяснили тем, что покупатели начали активно искать альтернативу ушедшим зарубежным брендам, что в свою очередь подтолкнуло франчайзи к расширению. Основная часть новых заявок на франшизу - это дополнительные открытия уже существующих клиентов. В апреле бренд открыл два собственных магазина в Курске и Екатеринбурге, а также фирменные магазины по франшизе в Минске, Алмате и Ярославле, в начале мая - в Волгограде и еще один магазин в Екатеринбурге. Всего в 2023 году «Котофей» откроет 40 новых магазинов по всей России и продолжит экспансию в СНГ. Параллельно двукратный рост показали и продажи одежды и аксессуаров. Основная доля прироста приходится на верхнюю и повседневную одежду, на головные уборы, а также на сумки и рюкзаки. «Если говорить о возрастных группах, то наиболее заметно вырос интерес покупателей к одежде для детей 5-10 лет. Общий рост продаж, на наш взгляд, связан с тем, что у розничных клиентов либо закончились запасы купленных ранее вещей ушедших брендов, либо дети просто выросли из них и пришло время искать альтернативные варианты. Многих это подтолкнуло к тому, чтобы попробовать новые российские бренды», - рассказал директор по маркетингу «Котофей» Андрей Капуста. Ранее ТМ «Котофей» специализировалась на производстве и продаже детской обуви. Но в 2020 году компания начала постепенную трансформацию ассортимента - тогда в фирменных магазинах появилась верхняя одежда для детей, а затем и повседневная.
Gloria Jeans открывает магазины в ТРЦ "Аура" в Ярославле, "РИО" Севастопольский в Москве и "Доме Мод" в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба сети. Модный ритейлер занимает топовые локации, освободившиеся после ухода международных брендов. Так, открытие магазина Gloria Jeans на месте площадки ушедшего с рынка РФ Uniqlo в «Доме мод» на Петроградской стороне в Петербурге запланировано на 13-14 мая. С открытием «Дома мод» Gloria Jeans будет насчитывать 23 магазина в Петербурге. Всего в 2023 году ретейлер планирует открыть 130 объекта в РФ, в том числе, на местах ушедших H&M, Uniqlo, Decathlon, M&S и других международных компаний. В апреле компания открыла флагманский магазин в "Галерее Актер", где ранее располагался флагман H&M. В ближайшее время откроются точки на Новом Арбате и AFI Mall, которые раньше занимал Uniqlo.
ТЦ «Калужский» активно заполняется новыми арендаторами. С начала года в торговом центре открылись три новых оператора - магазин спортивных товаров «Спортмастер», фитнес-клуб YoBody Fitness и магазин фиксированных цен Fix Price. Магазин Fix Price, площадью 289 кв. м., открыл свои двери для посетителей в январе 2023 года. Розничная сеть магазинов фиксированных цен предлагает широкий ассортимент продовольственных и непродовольственных товаров. В марте 2023 года на третьем этаже торгового центра открылся фитнес-клуб YoBody Fitness площадью 1456 кв. м. В апреле 2023 года на втором этаже торгового комплекса состоялось открытие магазина «Спортмастер» площадью 1507 кв. м. Ретейлер является одним из лидеров рынка по продаже спортивных товаров в России. ТЦ «Калужский» расположен на пересечении улиц Профсоюзной и Обручева, в непосредственной близости от станции метро «Калужская».
В Самаре в ТЦ «Мега» 3 мая открылись магазины Dub, Vilet и Maag. Бренды Dub и Vilet в Самаре сейчас представлены только в ТЦ «Мега». «Dub, Vilet и Maag в Меге Самара расположены в галерее справа от центрального входа за Вкусным бульваром. Готовится к открытию также магазин Ecru. Четыре бренда займут в Меге Самара общую площадь более 3,1 тыс. кв. м», - говорится в сообщении. В Самаре помимо «Меги» открытие новых брендов анонсировано в ТРК «Космопорт».
Стокманн Показатель Mall Index (отражает число посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в России в апреле - середине мая в среднем вырос на 3 проц год к году, следует из данных Focus Technologies. Значительнее всего - на 7 проц - увеличился трафик крупных торгцентров площадью более 40 тыс. кв. м. В небольших и средних объектах (от 5 тыс. до 40 тыс. кв. м) прирост был незначительный - всего 1 проц, пишет "Коммерсант". Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев поясняет, что этот тренд проявляется во всех крупных городах страны. Он связывает это с постепенным открытием новых магазинов российскими и турецкими ритейлерами на месте точек продаж ушедших из страны западных брендов. От их ухода больше всего пострадали крупные торгцентры, так как в некоторых таких объектах иностранные сети занимали до 50 проц арендопригодной площади, отмечает старший директор CORE.XP Марина Малахатько. Эксперт поясняет, что, с одной стороны, небольшие торгцентры более устойчивы в кризисные периоды, с другой - у таких объектов в отличие от крупных торгцентров рост трафика ограничен. Госпожа Малахатько подтверждает, что сейчас новые магазины открывают в основном российские и турецкие сети. «Выхода иранских, индийских, корейских и других брендов, как заявлялось год назад, мы пока не видим»,- говорит она. Инвесторы также позитивно восприняли наметившиеся признаки оживления в сегменте торговой недвижимости Гендиректор компании «Этерна» Дмитрий Томилин скептически относится к открытию магазинов под новыми брендами на месте ушедших западных игроков. По его словам, потребители часто остаются разочарованы новыми концепциями и, как следствие, такие объекты не приводят к существенному улучшению показателей торгцентров. Президент Magic Group Александр Перемятов не заметил ожидаемого оживления после открытия части магазинов Inditex под новыми вывесками. «На момент открытия этих точек продаж был небольшой всплеск интереса покупателей, но сейчас он сошел на нет»,- говорит он. Хотя управляющий партнер компании «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов поясняет, что любые открытия обеспечивают прирост трафика: покупатели приходят хотя бы посмотреть на новые форматы. Инвесторы, вероятно, также позитивно восприняли наметившиеся признаки оживления в сегменте торговой недвижимости. Согласно прогнозам NF Group, в этом году объем вложений в подобные объекты превысит 80-90 млрд руб., став рекордным как минимум с 2017 года. Относительно 2022 года этот показатель может вырасти более чем в два раза. Аналитики NF Group замечают, что ранее на рынке торговой недвижимости заключались преимущественно сделки, подразумевающие приобретение земельных участков для строительства новых объектов. Благодаря восстановлению трафику повысился интерес инвесторов в сегменте торговой недвижимости. Согласно прогнозам NF Group, в этом году объем вложений в подобные объекты превысит 80-90 млрд руб., став рекордным как минимум с 2017 года.
"Стокманн" На освободившейся площади после ухода H&M в пермском ТРЦ «Планета» откроется магазин сети «Стокманн». Об этом РБК Пермь рассказал генеральный директор ТРЦ Евгений Каштанов. Ранее «Стокманн» не был представлен на пермском рынке. Информации о точных сроках открытия пока нет. Каштанов также отметил, что посещаемость ТРЦ «Планета» в марте этого года была на 23 проц выше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В апреле произошло небольшое снижение, но всё равно итоги месяца оказались значительно выше, чем в апреле прошлого года. Вместо H&M в ТРЦ «Планета» откроется «Стокманн» Из 210-ти площадей в ТРЦ «Планета» свободными остаются 36 помещений, однако, как отмечает гендиректор торгцентра, площади активно занимаются международными и российскими ритейлерами. «Стокманн» - это сеть магазинов мультибрендовой одежды и товаров для дома. В Россию сеть зашла в 1989 году. На данный момент магазины «Стокманн» есть в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи, Мурманске и Екатеринбурге. Ранее РБК Пермь сообщал о том, что в пермском ТРЦ «Планета» состоялось открытие магазина одежды Maag, заменившего Zara.
ТЦ "Ривьера" Рынки коммерческой недвижимости в мае демонстрирует умеренные признаки восстановления. Трафик в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга сохраняет положительную динамику относительно показателей прошлого года, а вакантность в крупнейших объектах начала снижаться, пишет "Ъ". Показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Москве на неделе 1-7 мая превысил показатель за аналогичный период прошлого года на 2 проц, в Санкт-Петербурге - на 4 проц. Такие данные приводит Focus Technologies, отмечая, что последние полтора месяца ситуация остается достаточно стабильной. Хотя значительный разрыв с докризисными значениями сохраняется. Так, в Москве в начале мая посещаемость торгцентров оказалась на 26 проц ниже показателя за аналогичный период 2019 года, в Санкт-Петербурге разрыв составил 27 проц, отмечает "Ъ". Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева указывает на наметившееся снижение доли пустующих площадей в топовых торгцентрах Москвы. В первом квартале средний уровень вакантности составил 14,5 проц, напоминает эксперт. «На места ушедших брендов приходят международные ритейлеры (Турция, Белоруссия, Италия), оставшиеся на российском рынке, и локальные игроки, преимущественно сетевые игроки»,- рассуждает она. Хакбердиева отмечает, что многие крупные помещения делятся на небольшие блоки для упрощения их сдачи в аренду. Средние арендные ставки, по оценкам NF Group, пока остаются стабильными. В крупных объектах они доходят до 180 тыс. руб. за 1 кв. м в год, в небольших - до 100 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Эксперты говорят об оживлении в сегменте стрит-ритейла Старший директор CORE.XP Марина Малахатько заметила оживление и в сегменте стрит-ритейла. Уровень вакантности, по ее словам, пока будет оставаться на высоком уровне, но уже в конце года на рынке начнутся новые знаковые открытия: как бутиков, так и знаковых федеральных брендов. Помещения, по словам эксперта, сейчас преимущественно подбирают российские и турецкие компании, поступают запросы и от игроков из стран постсоветского пространства, пишет "Ъ". Марина Малахатько замечает, что рынок стрит-ритейла по-прежнему развернут не в сторону арендодателя: «Ставки между "прошлыми" арендаторами и подтверждаемые сейчас имеют разницу в 35 проц». На ключевых торговых улицах Санкт-Петербурга, по словам заместителя директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлии Кузнецовой, сейчас пустуют 10,2 проц площадей против 5,6 проц в аналогичный период прошлого года. Но опираясь на положительную динамику начала года, эксперт считает, что в дальнейшем вакантность будет снижаться. Кузнецова отмечает восстановление рынка стрит-ритейла и растущий спрос на помещения в основных торговых коридорах. Хотя в общей сложности, по ее словам, с апреля 2022 года по конец марта 2023 года в городе открылось 108 новых торговых точек, это ниже показателя за предыдущий год - 126. Но и количество закрытий за аналогичный период сократилось со 115 до 93, замечает эксперт.
Работа магазинов компании Uniqlo в России по-прежнему приостановлена, возобновление их работы в обозримой перспективе не планируется. Об этом ТАСС сообщили в российском пресс-офисе компании, комментируя сообщения о том, что бренд решил покинуть Россию и может продать свой бизнес. Там напомнили, что в марте прошлого года группа компаний Fast Retailing (материнская компания Uniqlo) приостановила работу магазинов ретейлера в России, в связи с отсутствием обозримых перспектив. "Этот статус на данный момент остается без изменений. Fast Retailing продолжает внимательно следить за ситуацией", - сообщили в российской пресс-службе Uniqlo. Ранее "Известия" со ссылкой на замглавы Минпромторга РФ Виктора Евтухова писали, что Uniqlo может выставить на продажу свой бизнес в РФ. По данным издания, компания приняла решение полностью покинуть российский рынок, но пока не подавала заявку в правкомиссиию на проведение сделки. Таким образом, покупателя у торговой сети пока нет, уточнил замглавы Минпромторга. Покупка российского бизнеса японского бренда Uniqlo может заинтересовать компании из ОАЭ и Турции, считает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. "Потенциальными покупателями Uniqlo в России могут выступить инвесторы из Турции или ОАЭ", - рассказал Люлин РИА Недвижимость, уточнив, что после сделки, скорее всего, произойдет ребрендинг оставшихся в России магазинов. Он также отметил, что найти покупателя на актив Uniqlo в России может быть проблематично из-за небольшого размера бизнеса.
Maag Российские ритейлеры Melon Fashion Group (Zarina, Befree, Love Republic и Sela), Gloria Jeans, а также Lime могут полностью заменить ушедших из страны H&M и Uniqlo за пару лет, сказал «Известиям» вице-президент «Союза торговых центров: Россия, Беларусь, Казахстан» Павел Люлин. «В перспективе с расширением магазинов российских ритейлеров Melon Fashion Group, Gloria Jeans, Lime и с открытием новых брендов произойдет сначала частичная, а затем и полная замена ушедших западных торговых сетей», - сказал он. При этом по качеству и дизайну наши бренды уже приближаются к западным аналогам, подчеркнул эксперт. Но среди сдерживающих развитие отечественного ритейла масс-маркета факторов он отметил ограничения ассортимента и более высокие цены, чем были у H&M и Uniqlo. Сейчас на месте H&M и Uniqlo открываются в основном российские бренды Melon Fashion Group, Gloria Jeans, Lime, а также турецкий Koton. 26 апреля Maag открыл флагман в историческом здании в центре столицы (ранее там располагалась Zara). 27 апреля первые в России магазины Dub (бывший Pull & Bear) и Vilet (бывший Stradivarius) открылись в Москве и Санкт-Петербурге. В тот же день Павел Люлин рассказал «Известиям», что товары для новых брендов должны производиться на турецких фабриках. По ценам и качеству они будут аналогичны вещам ушедшего из России ритейлера. Российские ритейлеры могут полностью заменить ушедших из страны H&M и Uniqlo за пару лет - Павел Люлин Между тем гендиректор digital-агентства Molinos Виктория Егоренко считает, что падения спроса, пусть даже частичного, при открытии под новой маркой избежать сложно. Но при обеспечении качества товара и сервиса прежний трафик и выручка могут вернуться. Главное показать, что за новой маркой осталась прежняя сущность. Это в свою очередь потребует вложений в маркетинг, PR, корпоративные коммуникации. Значение при этом будет иметь и размер компании: чем она крупнее, тем меньше вероятность, что возвращение останется незамеченным, пишет "ДП". "О недавнем открытии магазинов Maag вместо Zara написали многие СМИ. А блогеры и обычные пользователи соцсетей спустя несколько часов после открытия уже делились своими впечатлениями от новой коллекции. Это, конечно, сыграет на руку новому бренду. В то же время небольшой и менее известный ретейлер может "потеряться" из-за смены названия", - указывает Виктория Егоренко в комментарии "ДП". В свою очередь, Юлия Леонова, директор петербургского офиса SPN Communications, обращает внимание, что Maag заметно отличается от Zara. "Сходства в миссии и философии бренда остались, но коллекции одежды многих разочаровали. Я считаю, главной ошибкой магазинов стало их обещание воссоздать ушедшие марки. В данной ситуации новым компаниям важно придерживаться политики честности. Брендам нужно рассказать аудитории о своей концепции, что изменилось, а что сохранилось от прошлых марок. Тем самым получится удержать (пусть и не в полном объёме) ранее лояльную аудиторию и привлечь новую, открытую к изменениям", - говорит Леонова в комментарии "ДП". Руководитель маркетингового агентства "Брусника" Теххи Полонская отмечает, что после открытия первых ожидаемых точек в соцсетях стилистов и модниц появилось много критики качества и стиля коллекций. "Если ассортимент и дальше не будет совпадать с "материнской" маркой, которая была заявлена, то магазины очень быстро рискуют стать убыточными", - допускает она.
Dub Возобновление работы магазинов принадлежащей Inditex марки одежды Pull & Bear под новым брендом Dub в РФ запланировано через несколько недель. Об этом говорится на сайте бренда. Ранее замглавы Минпромторга Виктор Евтухов сообщил, что российские власти 30 марта одобрили сделку по продаже российского бизнеса Inditex (АО "Новая мода"), включая магазины Zara, компании Fashion and More Management DMCC "с офисом в одной из дружественных стран". Магазины, принадлежавшие Inditex, откроются в России под новыми названиями: Maag (Zara), Dub (Pull & Bear), Ecru (Bershka), Vilet (Stradivaruis). "Мы стартуем через несколько недель. Пока не торопитесь и просто расслабьтесь. Скоро увидимся", - сообщается на сайте Dub. Там указывается, что в ближайшее время ожидается открытие 14 магазинов в Москве и Московской области. Магазины Pull & Bear под брендом Dub откроют в России через несколько недель Информации об открытии магазинов Maag и Vilet на официальных сайтах брендов пока нет. Все они находятся в статусе "Скоро открытие", передает РИА Новости. В то же время, Maag в ночь на пятницу представил свою новую коллекцию в формате онлайн. Inditex - один из крупнейших в мире ритейлеров одежды и обуви. В России группа была представлена магазинам Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home, Uterque. В марте 2022 года руководство Inditex решило приостановить деятельность в РФ из-за начавшейся военной операции на Украине.
Zarina Бренд Zarina (принадлежит Melon Fashion Group) выпустил первую мужскую линейку - Zrn Man. Новая коллекция уже доступна на сайте марки, а с 27 апреля появится в розничных магазинах. Zrn Man - это кэжуал стиль. Коллекция вдохновлена идеей создания современного гардероба, в котором всё легко сочетается между собой, говорится в сообщении Zarina. В составе изделий преобладают натуральные материалы, такие как лён и хлопок. Цвета лаконичные. В продаже уже появились свитшоты, футболки, классические брюки и пиджаки, шорты, деним, рубашки, верхняя одежда и трикотаж. В линейке представлены модели, сделанные из переработанного хлопка. На данный момент в наличии модели до размера XL, а с октября размерная сетка расширится до XXL. Бренд Zarina выпустил первую мужскую линейку Напомним, в начале апреля бренду Zarina исполнилось 30 лет. История марки началась в Санкт-Петербурге на швейном объединении «Первомайская заря». Только за последние 15 лет количество фирменных магазинов Zarina выросло в 3,5 раза, а выручка бренда - почти в 16 раз. Сегодня Zarina приносит 31 проц продаж в общей структуре Melon Fashion Group. Из 3 магазинов в апреле 1993 года сеть Zarina в апреле 2023 года выросла до 290 магазинов в 146 городах России, Республики Беларусь, Казахстана, Армении и Киргизии. В юбилейный год бренд помимо запуска полноценной мужской линейки Zrn Man планирует глобальную экспансию с открытием большеформатных магазинов с площадью от 1 000 кв. м. Также к своему юбилею бренд презентовал сайт, посвященный истории Zarina. Добавим, недавно сообщалось, что другой бренд Melon Fashion Group - Sela, намерен выйти на рынок мужской одежды. В Роспатент была подана заявка на регистрацию товарного знака Sela Man.
Maag Бывший флагман Zara на Неглинной в Москве открылся под брендом Maag. Также заработал магазин марки в ТЦ "Авиапарк". Торговые точки Maag открываются и в других торгцентрах. Всего в ближайшие дни распахнут свои двери десятки магазинов сети, говорится в сообщении компании. "Международный бренд Maag начинает развитие на российском рынке и открывает свой первый магазин в самом центре Москвы - на Неглинной улице, 10, площадью почти 2,7 тыс. кв. м", - отмечается в сообщении. Maag занимает 4 этажа. На -1-м расположился мужской отдел, на 1-м и 2-м - женский, на 3-м - детский. "Рады, что открылись. Покупателей пока немного и основной поток мы ожидаем на выходных. Цены остались примерно такими же, как и были в магазинах Zara. Как минимум они средние по рынку фэшн-ритейла", - рассказал РИА Новости сотрудник магазина, пообещав, что в ближайшее время ассортимент, помимо одежды, пополнится бижутерией. В ближайшее время в ключевых торговых центрах крупнейших городов России откроются и другие магазины Maag, ассортимент которых будет обновляться каждую неделю. Бывший флагман Zara на Неглинной открылся под брендом Maag Maag - международный бренд, принадлежащий группе компаний Daher, базирующейся в ОАЭ и специализирующейся на розничной торговле. Наряду с Maag группа Daher запускает в России еще три бренда - Ecru, Dub и Vilet. Открытие этих магазинов также запланировано на ближайшие дни. «Все четыре новых бренда предложат своим покупателям коллекции одежды, обуви и аксессуаров высокого качества по доступным ценам», - говорится в официальном релизе. Ранее заместитель министра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов сообщал, что порядка 200 магазинов бреда Zara (входит в группу Inditex, которая приняла решение покинуть российский рынок) под новым управлением будут открыты в России весной.
Familia 22 апреля открыл свои двери самый большой магазин офф-прайс сети Familia в России, площадью более 2500 кв м. Он расположился в столичном ТРЦ «Мозаика». В день открытия магазин посетило свыше 10000 человек. Заместитель генерального директора по развитию и продажам Familia Александр Гришак прокомментировал: «Сейчас люди как никогда хотят найти качественные вещи и при этом серьезно сэкономить. Мы считаем развитие крупного формата шоппинга офф-прайс очень перспективным, уже начали рассматривать новые торговые пространства площадью более 2000 кв м в основных российских городах-миллионниках. Мы хотели бы и дальше открывать подобные магазины». Открыл свои двери самый большой магазин Familia в России Напомним, выручка Familia по итогам прошлого года достигла 43 325 790 тыс. руб., увеличившись более, чем на 26 проц относительно прошлого года. Выручка LFL (по сопоставимым магазинам) выросла на 12,7 проц. Средний чек за 2022 год стал выше на 12,6 проц по сравнению с прошлым годом. На 31 декабря 2022 года число магазинов Familia достигало 412.
Метрополис По итогам первых трех месяцев 2023 года ввод торговых площадей в Москве составил 27 тыс. кв. м (GLA), что на 54,3 проц больше, чем за соответствующий период 2022 года. По данным консалтинговой компании NF Group, всего за I квартал на рынке состоялось одно техническое открытие торгового комплекса. С учетом нового предложения показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями в среднем составляет 582 кв. м на 1 000 человек, причем лидером по обеспеченности традиционно остается Новомосковский административный округ столицы (985 кв. м/1 000 человек), а прирост зафиксирован в Северо-Западном административном округе (+5,4 проц) за счет технического открытия МФК «Митино Парк». Средний уровень вакантности в торговых центрах Москвы увеличился на 1,2 п. п. в годовой динамике, составив 14,5 проц. Максимальные базовые ставки аренды в ТЦ Москвы приходятся на помещения в зоне фуд-кортов и «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком и достигают 180 тыс. руб./кв. м/год, в районных - до 100 тыс. руб./кв. м/год. К концу 2023 года, согласно заявленным планам девелоперов, объем нового ввода в Москве может составить 176,6 тыс. кв. м торговых площадей: таким образом, планируемый ввод окажется на 42,8 проц выше показателя 2022 года. Однако в течение года существует вероятность корректировки даты ввода некоторых новых проектов, анонсированных к открытию в 2023 году. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «В I квартале 2023 года продолжился процесс оптимизации части магазинов и уход некоторых крупных иностранных компаний, что говорит о незавершенном процессе перестройки рынка. Между тем, мы наблюдаем в некоторых показателях первые позитивные изменения, которые свидетельствует о постепенном восстановлении сегмента». В I квартале 2023 года было зафиксировано техническое открытие одного торгового объекта - МФК «Митино Парк», а также были завершены работы по строительству в ТЦ «Планета», однако открытие планируется в следующем квартале. Остальные торговые объекты, заявленные к вводу в 2023 году, перенесли сроки открытий на другие даты. Объем нового предложения продемонстрировал позитивную динамику по сравнению с показателями I квартала 2022 года (+54,3 проц). С учетом небольшого объема нового предложения показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями изменился незначительно относительно предыдущего квартала и составляет 582 кв. м на 1 000 человек. Среди административных округов Старой Москвы наиболее обеспеченными остаются Центральный, Южный и Северный. Новомосковский округ является лидером по обеспеченности (985 кв. м/1 000 человек), что обусловлено небольшой численностью населения (300,4 тыс. человек). С начала 2023 года прирост был зафиксирован в Северо-Западном АО (+5,4 проц) за счет технического открытия МФК «Митино Парк». В перспективе ближайших пяти лет ожидается значительный прирост населения за счет ввода в эксплуатацию большого объема жилья на фоне низкой интенсивности ввода торговых центров преимущественно районных и окружных форматов или в составе многофункциональных комплексов. В I квартале 2023 года уровень вакансии в торговых центрах Москвы увеличился на 1,2 п. п. в годовой динамике и составил 14,5 проц. Рост доли свободных площадей обусловлен оптимизацией торговых точек ретейлеров, столкнувшихся с негативным влиянием пандемии и февральских событий и уходом международных брендов, занимавших большие площадки в крупных торговых объектах столицы. Несмотря на это, пустующие помещения постепенно начинают заполняться новыми арендаторами, что сдерживает выход большого числа вакантных площадей на рынок. По сравнению с предыдущим кварталом показатель снизился на 1,1 п. п. Один из способов заполнения крупных блоков, которые чаще всего высвобождаются, - деление помещений с целью оптимизации форматов и диверсификации рисков. С марта 2022 года ставки аренды на помещения в торговых центрах претерпели изменения под влиянием геополитической ситуации и продемонстрировали динамику в зависимости от формата объекта. Однако тренд на рост арендных ставок не наблюдался. На рынке заключались единичные сделки по более высоким ставкам на площадки с отделкой, которые ранее были заняты международными брендами. Помещения без отделки пользовались наименьшим спросом у ретейлеров в связи с дополнительными затратами на ремонт. Максимальные базовые ставки аренды приходились на помещения в зоне фуд-корта и «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком. Максимальный ставки достигали 180 тыс. руб./кв. м/год в крупных торговых центрах и до 100 тыс. руб./кв. м/год - в районных торговых центрах. Минимальные базовые ставки аренды устанавливались на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных и досуговых арендаторов: в крупных торговых центрах они составляли до 20 тыс. руб./кв. м/год, в районных торговых центрах - до 12 тыс. руб./кв. м/год. С 2022 года усилилась тенденция целевых посещений ТЦ, обусловленная экономной моделью поведения - в том числе из-за сохраняющейся неопределенности в стране во избежание импульсивных покупок. Потребители продолжают покупать товары первой необходимости по мере надобности и сезонности, но меньше тратят на излишества. Торговые центры районных и окружных форматов продолжают традиционно показывать большую устойчивость к кризисным факторам, в отличие от суперрегиональных и региональных объектов, являясь ориентированными в большей степени на товары первой необходимости и менее зависимыми от иностранных арендаторов. В начале 2023 года периодически прослеживался всплеск потребительской активности в крупных торговых объектах, связанный с праздничными периодами и продолжительными выходными. По словам Евгении Хакбердиевой, несмотря на геополитические изменения, влияющие на основные показатели рынка, сегмент продолжает развиваться, внедрять новые функции и привлекать арендаторов, которые позволяют расширить целевую аудиторию и сгенерировать трафик в ТЦ. Однако заявлять о восстановлении показателя посещаемости до допандемийного уровня в краткосрочной перспективе пока рано. Тренды на рынке коммерческой недвижимости Увеличение числа торговых центров районного и окружного форматов является одним из трендов рынка коммерческой недвижимости. Рост предложения районных торговых центров является откликом на происходящее - на изменения модели потребления и покупательского поведения, мобильность жителей мегаполисов. ТЦ представляют собой уже не просто торговые ряды, а инфраструктурные объекты, которые отлично подходят для проведения концептуальных экспериментов. Поиск новых партнеров. В связи с приостановкой деятельности многих международных компаний российские торговые центры и универмаги заинтересованы в расширении ассортимента и открытии магазинов новых брендов из стран-партнеров. Финальный этап передачи бизнеса. На протяжении 2022 года иностранные компании, объявившие о приостановке деятельности на территории РФ, старались сохранить бизнес, отдавая его в управление локальным игрокам или компаниям из стран-партнеров. В 2023 году ожидается завершение процесса передачи бизнеса российским компаниям от международных ретейлеров, большая часть которых уже приступила к поиску покупателей на российские активы в 2022 году. Стратегия девелоперов на удержание арендаторов. Краткосрочные горизонты планирования арендного потока с учетом динамики товарооборота и действия скидок для арендаторов. Торговый центр как место проведения досуга, встреч и получения эмоций. Для современного покупателя все большее значение имеют дополнительные возможности по проведению свободного времени, досуга и саморазвития, а также эмоциональная составляющая в процессе шопинга. Оптимизация крупных помещений. Один из способов заполнения крупных блоков, которые чаще всего освобождаются международными ретейлерами, - дробление на более оптимальные площади, что сдерживает массовый выход вакантных площадей на рынок и диверсифицирует риски. Появление мультиформатных пространств и универмагов в составе торговых комплексов. На рынке торговой недвижимости продолжается активное расширение форматов универмагов и мультибрендовых магазинов в составе торговых центров и аутлетов. Помимо этого, крупные российские ретейлеры активно разрабатывают новые форматы магазинов и диверсифицируют бизнес, добавляя новые позиции в ассортимент товаров. Перспективы редевелопмента. Снижение объема нового ввода приведет к переосмыслению рынка, форматов объектов и созданию новых концепций в действующих ТЦ. Новый облик торгового центра будет все больше напоминать многофункциональный комплекс, совмещающий различные полезные функции, при этом избыточная торговая площадь будет частично оптимизирована. Прогноз Согласно базовому сценарию, рынок торговой недвижимости продолжит развиваться на уровне 2022 года. Новое предложение в Москве к концу 2023 года может составить 176,6 тыс. кв. м. Таким образом, объем планируемого ввода окажется на 42,8% больше показателя 2022 года при условии, что все проекты будут открыты к заявленному сроку. Однако в течение года существует вероятность корректировки даты ввода некоторых новых проектов, анонсированных к открытию в 2023 году. Если все заявленные к вводу торговые объекты будут открыты в 2023 году, то самыми крупными среди них станут МФК «Митино Парк» (GLA: 27 тыс. кв. м), ТЦ «Орион» (GLA: 21 тыс. кв. м) и МФК West Mall (GLA: 15,3 тыс. кв. м). Новое предложение столицы будет сформировано за счет торговых площадей районного формата. Малоформатные ТЦ с современными общественными пространствами для повседневного досуга и схемами работы отлично вписываются в новую реальность. Такие торговые центры не отнимают у посетителей много времени, привлекают потребителей компактностью, а пул арендаторов в них все больше нацелен на функционал и ценовую сегментацию целевой группы, а не на бренд. Community-центры являются востребованными и необходимыми на каждый день проектами с понятной целевой аудиторией, но при этом отлично подходят для проведения концептуальных экспериментов. В 2023 году завершатся процессы по передаче бизнеса иностранными компаниями, приостановившими деятельность на территории страны. Многие ретейлеры рассматривают варианты перезапуска магазинов. Площади ушедших брендов могут занять международные ретейлеры, оставшиеся на российском рынке, и локальные, преимущественно сетевые игроки (Gloria Jeans, Melon Fashion Group, «Снежная Королева», lady & gentleman CITY, LIME и др.). Несмотря на масштабную трансформацию рынка, кардинальных изменений в восприятии торговых центров со стороны покупателей и спада интереса со стороны арендаторов не наблюдается. Текущая ситуация носит временный характер, поэтому торговая функция ТЦ никогда не будет упразднена: традиционно ТЦ остаются местом для совершения покупок и проведения досуга для посетителей. С учетом изменившихся запросов со стороны потребителей и геополитической ситуации девелоперы и собственники крупных объектов привлекают новые форматы магазинов (монобренды, альтернативные фэшн-марки на место ушедших), а также активно рассматривают варианты размещения универмагов в составе торговых комплексов и дополняют объекты новыми сервисами и услугами для охвата большей целевой аудитории.
Российский ритейлер Gloria Jeans продолжает программу экспансии и сообщает об открытии магазинов в ТРЦ "Версаль" в Новосибирске, "Магазины радости" в Хабаровске, "Рига Молл" и "Павелецкая Плаза" в Москве. В последнем ТРЦ ритейлер занял часть площадей H&M, а в Хабаровске и Новосибирске провел реконструкцию. Праздничные открытия запланированы на 22-23 апреля. В соответствии с обновленной стратегией Gloria Jeans увеличивает среднюю площадь магазинов. Компания переходит от стратегии fast fashion к фокусу на высоком качестве и модном продукте. Всего в 2023 году ритейлер планирует открыть 130 магазинов, в том числе, на местах, освободившихся после ухода H&M, Uniqlo, Decathlon, M&S и других международных брендов.
Zara Бывшие магазины ушедшего из России бренда одежды Zara (принадлежит испанской группе Inditex) откроются в ближайшее время под новым названием Maag в 20-ти торговых центрах Москвы и Подмосковья, следует из информации на сайте Maag. Накануне замглавы Минпромторга Виктор Евтухов сообщил о том, что российские власти 30 марта одобрили сделку по продаже российского бизнеса Inditex (АО "Новая мода", ранее - «Зара СНГ»), включая магазины Zara, компании Fashion and More Management DMCC "с офисом в одной из дружественных стран". Фирма с таким же названием зарегистрирована в свободной зоне Объединенных Арабских Эмиратов - Dubai Multi Commodities Centre. Магазины, принадлежавшие Inditex, откроются в России под новыми названиями: Maag, Dub, Ecru, Vilet. «Коллекции с новыми бирками уже отшиты и завезены в Россию. Все магазины готовы к открытию, которое должно произойти в апреле-мае», - отметил Евтухов. На сайте бренда Maag указывается, что магазины под этим названием откроются в торговых центрах "Авиапарк", Vegas, "Мега Химки", "Весна", "Щелковский", "Европолис", "Атриум" и других. Кроме того, там сообщается, что презентация новой коллекции пройдет в формате онлайн 14 апреля. Информацию об открытии магазина Maag в ТЦ "Атриум" подтвердил глава торгового центра Павел Чекрыжов. "Да, в ближайшем будущем в "Атриуме" откроется магазин Zara под новым брендом Maag. В настоящее время идут подготовительные работы, отлаживаются технические процессы. О дате открытия пока говорить рано, но не исключаю, что это произойдет одновременно по всей Москве", - рассказал он РИА Недвижимость. Также информацию об открытии в скором времени торговых точек Maag подтвердили в ТЦ "Щелковский", в ТЦ "Европейский" уже подготовлена вывеска магазина под новым брендом. Все российские магазины, принадлежавшие группе Inditex, до конца весны откроются под новыми брендами и новым управлением Бывшие магазины также принадлежащей Inditex марки одежды Pull & Bear готовятся к открытию под брендом Dub в 14 столичных торговых центрах. В частности, на сайте бренда указывается, что магазины с новым названием откроются в торговых центрах "Авиапарк", Columbus, "Весна", "Европейский", "Океания", "Саларис", "Ривьера", Vegas и других, пишет РИА Недвижимость. Информацию подтвердил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. В ТЦ "Европейский" магазин уже установил новую вывеску. Накануне в телеграм-каналах и СМИ также появились видео с витринами Maag на Кузнецком Мосту, где прежде был магазин сети Zara. На сайте Maag говорится, что "это будет новый концептуальный бренд для женщин, мужчин и детей, меняющий подход к выбору одежды и объединяющий последние модные тенденции и стиль, неподвластный времени". Inditex - один из крупнейших в мире ритейлеров одежды и обуви. В России группа была представлена магазинами Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home, Uterque. В начале марта 2022 года руководство Inditex решило приостановить деятельность в РФ из-за начавшейся военной операции на Украине.
В Петербурге 27 апреля так и не открылся флагманский магазин Maag, который должен заменить Zara, располагавшуюся на Невском проспекте, 21 (БЦ «Дом Мертенса»). Об этом пишут "Аргументы и факты". Магазин в «Галерее» также закрыт. Ранее в СМИ появилась информация, что ретейлер предупредил торговые центры об открытии магазинов по всей стране с 27 апреля, но уведомил, что товар может задержаться в пути, а значит, срок открытия точек может сдвинуться. А вот магазин бренда Dub (аналог Pull&Bear) впустил посетителей. Кроме «Галереи», торговые точки Dub будут работать в «Европолисе», «Лето», МЕГА «Дыбенко» и «Парнас», а также «Сити Молле», пишет газета "АиФ".
NF Group «Глория Джинс» продолжает программу региональной экспансии и сообщает об открытии магазина в ТЦ «Европа Сити Молл» в Волгограде. Консультантом арендной сделки выступила NF Group. 1 и 2 апреля состоится праздничное открытие. Всего после открытия в Волгограде будет восемь магазинов ритейлера, а в перспективе их число увеличится до 10. «Глория Джинс» сфокусирована на открытии магазинов в первую очередь в тех регионах, где покупатели особенно активны. Волгоград как город-миллионник демонстрирует хороший рост продаж, поэтому было принято решение о расширении сети здесь. Gloria Jeans увеличивает среднюю площадь магазинов до 1500 кв. м Всего в 2023 году ритейлер планирует открыть 130 магазинов, в том числе, на местах, освободившихся после ухода H&M, Uniqlo, Decathlon, M&S и других международных брендов. В соответствии с обновленной стратегией Gloria Jeans увеличивает среднюю площадь магазинов до 1500 кв. м, что позволяет не только представить более широкий ассортимент в разных размерах, но и улучшить клиентский опыт: удобнее для покупателей разместить товары в зале, сделать более комфортными зоны примерочных и ускорить обслуживание на кассе. Компания переходит от стратегии fast fashion к фокусу на высоком качестве и модном продукте. Глория Джинс - крупнейший вертикально интегрированный модный ритейлер в России. На 31 декабря 2022 года включает сеть из 675 магазинов Gloria Jeans более чем в 300 городах, собственные фабрики в России, центры разработки и производства в Азиатско-Тихоокеанском регионе, товары бренда представлены на крупнейших маркетплейсах и в собственном интернет-магазине.