"Стокманн" На освободившейся площади после ухода H&M в пермском ТРЦ «Планета» откроется магазин сети «Стокманн». Об этом РБК Пермь рассказал генеральный директор ТРЦ Евгений Каштанов. Ранее «Стокманн» не был представлен на пермском рынке. Информации о точных сроках открытия пока нет. Каштанов также отметил, что посещаемость ТРЦ «Планета» в марте этого года была на 23 проц выше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В апреле произошло небольшое снижение, но всё равно итоги месяца оказались значительно выше, чем в апреле прошлого года. Вместо H&M в ТРЦ «Планета» откроется «Стокманн» Из 210-ти площадей в ТРЦ «Планета» свободными остаются 36 помещений, однако, как отмечает гендиректор торгцентра, площади активно занимаются международными и российскими ритейлерами. «Стокманн» - это сеть магазинов мультибрендовой одежды и товаров для дома. В Россию сеть зашла в 1989 году. На данный момент магазины «Стокманн» есть в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи, Мурманске и Екатеринбурге. Ранее РБК Пермь сообщал о том, что в пермском ТРЦ «Планета» состоялось открытие магазина одежды Maag, заменившего Zara.
Стокманн Показатель Mall Index (отражает число посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в России в апреле - середине мая в среднем вырос на 3 проц год к году, следует из данных Focus Technologies. Значительнее всего - на 7 проц - увеличился трафик крупных торгцентров площадью более 40 тыс. кв. м. В небольших и средних объектах (от 5 тыс. до 40 тыс. кв. м) прирост был незначительный - всего 1 проц, пишет "Коммерсант". Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев поясняет, что этот тренд проявляется во всех крупных городах страны. Он связывает это с постепенным открытием новых магазинов российскими и турецкими ритейлерами на месте точек продаж ушедших из страны западных брендов. От их ухода больше всего пострадали крупные торгцентры, так как в некоторых таких объектах иностранные сети занимали до 50 проц арендопригодной площади, отмечает старший директор CORE.XP Марина Малахатько. Эксперт поясняет, что, с одной стороны, небольшие торгцентры более устойчивы в кризисные периоды, с другой - у таких объектов в отличие от крупных торгцентров рост трафика ограничен. Госпожа Малахатько подтверждает, что сейчас новые магазины открывают в основном российские и турецкие сети. «Выхода иранских, индийских, корейских и других брендов, как заявлялось год назад, мы пока не видим»,- говорит она. Инвесторы также позитивно восприняли наметившиеся признаки оживления в сегменте торговой недвижимости Гендиректор компании «Этерна» Дмитрий Томилин скептически относится к открытию магазинов под новыми брендами на месте ушедших западных игроков. По его словам, потребители часто остаются разочарованы новыми концепциями и, как следствие, такие объекты не приводят к существенному улучшению показателей торгцентров. Президент Magic Group Александр Перемятов не заметил ожидаемого оживления после открытия части магазинов Inditex под новыми вывесками. «На момент открытия этих точек продаж был небольшой всплеск интереса покупателей, но сейчас он сошел на нет»,- говорит он. Хотя управляющий партнер компании «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов поясняет, что любые открытия обеспечивают прирост трафика: покупатели приходят хотя бы посмотреть на новые форматы. Инвесторы, вероятно, также позитивно восприняли наметившиеся признаки оживления в сегменте торговой недвижимости. Согласно прогнозам NF Group, в этом году объем вложений в подобные объекты превысит 80-90 млрд руб., став рекордным как минимум с 2017 года. Относительно 2022 года этот показатель может вырасти более чем в два раза. Аналитики NF Group замечают, что ранее на рынке торговой недвижимости заключались преимущественно сделки, подразумевающие приобретение земельных участков для строительства новых объектов. Благодаря восстановлению трафику повысился интерес инвесторов в сегменте торговой недвижимости. Согласно прогнозам NF Group, в этом году объем вложений в подобные объекты превысит 80-90 млрд руб., став рекордным как минимум с 2017 года.
Befree, входящий в Melon Fashion Group, представил обновленную стратегию развития. Компания планирует значительно расширить розничную сеть и сосредоточиться на открытии магазинов увеличенного размера
Работа магазинов компании Uniqlo в России по-прежнему приостановлена, возобновление их работы в обозримой перспективе не планируется. Об этом ТАСС сообщили в российском пресс-офисе компании, комментируя сообщения о том, что бренд решил покинуть Россию и может продать свой бизнес. Там напомнили, что в марте прошлого года группа компаний Fast Retailing (материнская компания Uniqlo) приостановила работу магазинов ретейлера в России, в связи с отсутствием обозримых перспектив. "Этот статус на данный момент остается без изменений. Fast Retailing продолжает внимательно следить за ситуацией", - сообщили в российской пресс-службе Uniqlo. Ранее "Известия" со ссылкой на замглавы Минпромторга РФ Виктора Евтухова писали, что Uniqlo может выставить на продажу свой бизнес в РФ. По данным издания, компания приняла решение полностью покинуть российский рынок, но пока не подавала заявку в правкомиссиию на проведение сделки. Таким образом, покупателя у торговой сети пока нет, уточнил замглавы Минпромторга. Покупка российского бизнеса японского бренда Uniqlo может заинтересовать компании из ОАЭ и Турции, считает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. "Потенциальными покупателями Uniqlo в России могут выступить инвесторы из Турции или ОАЭ", - рассказал Люлин РИА Недвижимость, уточнив, что после сделки, скорее всего, произойдет ребрендинг оставшихся в России магазинов. Он также отметил, что найти покупателя на актив Uniqlo в России может быть проблематично из-за небольшого размера бизнеса.
Maag Российские ритейлеры Melon Fashion Group (Zarina, Befree, Love Republic и Sela), Gloria Jeans, а также Lime могут полностью заменить ушедших из страны H&M и Uniqlo за пару лет, сказал «Известиям» вице-президент «Союза торговых центров: Россия, Беларусь, Казахстан» Павел Люлин. «В перспективе с расширением магазинов российских ритейлеров Melon Fashion Group, Gloria Jeans, Lime и с открытием новых брендов произойдет сначала частичная, а затем и полная замена ушедших западных торговых сетей», - сказал он. При этом по качеству и дизайну наши бренды уже приближаются к западным аналогам, подчеркнул эксперт. Но среди сдерживающих развитие отечественного ритейла масс-маркета факторов он отметил ограничения ассортимента и более высокие цены, чем были у H&M и Uniqlo. Сейчас на месте H&M и Uniqlo открываются в основном российские бренды Melon Fashion Group, Gloria Jeans, Lime, а также турецкий Koton. 26 апреля Maag открыл флагман в историческом здании в центре столицы (ранее там располагалась Zara). 27 апреля первые в России магазины Dub (бывший Pull & Bear) и Vilet (бывший Stradivarius) открылись в Москве и Санкт-Петербурге. В тот же день Павел Люлин рассказал «Известиям», что товары для новых брендов должны производиться на турецких фабриках. По ценам и качеству они будут аналогичны вещам ушедшего из России ритейлера. Российские ритейлеры могут полностью заменить ушедших из страны H&M и Uniqlo за пару лет - Павел Люлин Между тем гендиректор digital-агентства Molinos Виктория Егоренко считает, что падения спроса, пусть даже частичного, при открытии под новой маркой избежать сложно. Но при обеспечении качества товара и сервиса прежний трафик и выручка могут вернуться. Главное показать, что за новой маркой осталась прежняя сущность. Это в свою очередь потребует вложений в маркетинг, PR, корпоративные коммуникации. Значение при этом будет иметь и размер компании: чем она крупнее, тем меньше вероятность, что возвращение останется незамеченным, пишет "ДП". "О недавнем открытии магазинов Maag вместо Zara написали многие СМИ. А блогеры и обычные пользователи соцсетей спустя несколько часов после открытия уже делились своими впечатлениями от новой коллекции. Это, конечно, сыграет на руку новому бренду. В то же время небольшой и менее известный ретейлер может "потеряться" из-за смены названия", - указывает Виктория Егоренко в комментарии "ДП". В свою очередь, Юлия Леонова, директор петербургского офиса SPN Communications, обращает внимание, что Maag заметно отличается от Zara. "Сходства в миссии и философии бренда остались, но коллекции одежды многих разочаровали. Я считаю, главной ошибкой магазинов стало их обещание воссоздать ушедшие марки. В данной ситуации новым компаниям важно придерживаться политики честности. Брендам нужно рассказать аудитории о своей концепции, что изменилось, а что сохранилось от прошлых марок. Тем самым получится удержать (пусть и не в полном объёме) ранее лояльную аудиторию и привлечь новую, открытую к изменениям", - говорит Леонова в комментарии "ДП". Руководитель маркетингового агентства "Брусника" Теххи Полонская отмечает, что после открытия первых ожидаемых точек в соцсетях стилистов и модниц появилось много критики качества и стиля коллекций. "Если ассортимент и дальше не будет совпадать с "материнской" маркой, которая была заявлена, то магазины очень быстро рискуют стать убыточными", - допускает она.
20 мая в торговом центре Novaya Riga Outlet Village состоится торжественное открытие магазина Plein Sport, демократичного бренда одежды для спорта и отдыха от дизайнера Филиппа Плейна
Много вопросов поступает об открытии магазинов Inditex в «М5 Молл». Коммерческий директор ТРЦ Татьяна Лялина прокомментировала ситуацию, сообщает пресс-служба ТРЦ «М5 Молл». «Магазины группы Inditex были открыты в ТРЦ «М5 Молл» более 10 лет назад в концепции и формате актуальных на то время. В конце 2022 года новым собственником «М5 Молл» было принято решение о реконцепции торгово-развлекательного центра. Сегодня проект находится на завершающем этапе разработки. Новый собственник (компания владелец) бренда Zara не поддерживает планы по реновации своих магазинов в нашем проекте. В связи с этим мы сделали выбор в пользу других брендов, которые актуальны и востребованы, а также поддерживают новый формат магазинов внутри нашего ТРЦ», - говорится в сообщении. Напомним, Inditex - один из ритейлеров одежды и обуви. В России группа была представлена магазинами Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home, Uterque. Все они закрылись в марте 2022 г. из-за начавшейся спецоперации.
Dub Возобновление работы магазинов принадлежащей Inditex марки одежды Pull & Bear под новым брендом Dub в РФ запланировано через несколько недель. Об этом говорится на сайте бренда. Ранее замглавы Минпромторга Виктор Евтухов сообщил, что российские власти 30 марта одобрили сделку по продаже российского бизнеса Inditex (АО "Новая мода"), включая магазины Zara, компании Fashion and More Management DMCC "с офисом в одной из дружественных стран". Магазины, принадлежавшие Inditex, откроются в России под новыми названиями: Maag (Zara), Dub (Pull & Bear), Ecru (Bershka), Vilet (Stradivaruis). "Мы стартуем через несколько недель. Пока не торопитесь и просто расслабьтесь. Скоро увидимся", - сообщается на сайте Dub. Там указывается, что в ближайшее время ожидается открытие 14 магазинов в Москве и Московской области. Магазины Pull & Bear под брендом Dub откроют в России через несколько недель Информации об открытии магазинов Maag и Vilet на официальных сайтах брендов пока нет. Все они находятся в статусе "Скоро открытие", передает РИА Новости. В то же время, Maag в ночь на пятницу представил свою новую коллекцию в формате онлайн. Inditex - один из крупнейших в мире ритейлеров одежды и обуви. В России группа была представлена магазинам Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home, Uterque. В марте 2022 года руководство Inditex решило приостановить деятельность в РФ из-за начавшейся военной операции на Украине.
Zarina Бренд Zarina (принадлежит Melon Fashion Group) выпустил первую мужскую линейку - Zrn Man. Новая коллекция уже доступна на сайте марки, а с 27 апреля появится в розничных магазинах. Zrn Man - это кэжуал стиль. Коллекция вдохновлена идеей создания современного гардероба, в котором всё легко сочетается между собой, говорится в сообщении Zarina. В составе изделий преобладают натуральные материалы, такие как лён и хлопок. Цвета лаконичные. В продаже уже появились свитшоты, футболки, классические брюки и пиджаки, шорты, деним, рубашки, верхняя одежда и трикотаж. В линейке представлены модели, сделанные из переработанного хлопка. На данный момент в наличии модели до размера XL, а с октября размерная сетка расширится до XXL. Бренд Zarina выпустил первую мужскую линейку Напомним, в начале апреля бренду Zarina исполнилось 30 лет. История марки началась в Санкт-Петербурге на швейном объединении «Первомайская заря». Только за последние 15 лет количество фирменных магазинов Zarina выросло в 3,5 раза, а выручка бренда - почти в 16 раз. Сегодня Zarina приносит 31 проц продаж в общей структуре Melon Fashion Group. Из 3 магазинов в апреле 1993 года сеть Zarina в апреле 2023 года выросла до 290 магазинов в 146 городах России, Республики Беларусь, Казахстана, Армении и Киргизии. В юбилейный год бренд помимо запуска полноценной мужской линейки Zrn Man планирует глобальную экспансию с открытием большеформатных магазинов с площадью от 1 000 кв. м. Также к своему юбилею бренд презентовал сайт, посвященный истории Zarina. Добавим, недавно сообщалось, что другой бренд Melon Fashion Group - Sela, намерен выйти на рынок мужской одежды. В Роспатент была подана заявка на регистрацию товарного знака Sela Man.
Maag Бывший флагман Zara на Неглинной в Москве открылся под брендом Maag. Также заработал магазин марки в ТЦ "Авиапарк". Торговые точки Maag открываются и в других торгцентрах. Всего в ближайшие дни распахнут свои двери десятки магазинов сети, говорится в сообщении компании. "Международный бренд Maag начинает развитие на российском рынке и открывает свой первый магазин в самом центре Москвы - на Неглинной улице, 10, площадью почти 2,7 тыс. кв. м", - отмечается в сообщении. Maag занимает 4 этажа. На -1-м расположился мужской отдел, на 1-м и 2-м - женский, на 3-м - детский. "Рады, что открылись. Покупателей пока немного и основной поток мы ожидаем на выходных. Цены остались примерно такими же, как и были в магазинах Zara. Как минимум они средние по рынку фэшн-ритейла", - рассказал РИА Новости сотрудник магазина, пообещав, что в ближайшее время ассортимент, помимо одежды, пополнится бижутерией. В ближайшее время в ключевых торговых центрах крупнейших городов России откроются и другие магазины Maag, ассортимент которых будет обновляться каждую неделю. Бывший флагман Zara на Неглинной открылся под брендом Maag Maag - международный бренд, принадлежащий группе компаний Daher, базирующейся в ОАЭ и специализирующейся на розничной торговле. Наряду с Maag группа Daher запускает в России еще три бренда - Ecru, Dub и Vilet. Открытие этих магазинов также запланировано на ближайшие дни. «Все четыре новых бренда предложат своим покупателям коллекции одежды, обуви и аксессуаров высокого качества по доступным ценам», - говорится в официальном релизе. Ранее заместитель министра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов сообщал, что порядка 200 магазинов бреда Zara (входит в группу Inditex, которая приняла решение покинуть российский рынок) под новым управлением будут открыты в России весной.
Familia 22 апреля открыл свои двери самый большой магазин офф-прайс сети Familia в России, площадью более 2500 кв м. Он расположился в столичном ТРЦ «Мозаика». В день открытия магазин посетило свыше 10000 человек. Заместитель генерального директора по развитию и продажам Familia Александр Гришак прокомментировал: «Сейчас люди как никогда хотят найти качественные вещи и при этом серьезно сэкономить. Мы считаем развитие крупного формата шоппинга офф-прайс очень перспективным, уже начали рассматривать новые торговые пространства площадью более 2000 кв м в основных российских городах-миллионниках. Мы хотели бы и дальше открывать подобные магазины». Открыл свои двери самый большой магазин Familia в России Напомним, выручка Familia по итогам прошлого года достигла 43 325 790 тыс. руб., увеличившись более, чем на 26 проц относительно прошлого года. Выручка LFL (по сопоставимым магазинам) выросла на 12,7 проц. Средний чек за 2022 год стал выше на 12,6 проц по сравнению с прошлым годом. На 31 декабря 2022 года число магазинов Familia достигало 412.
В Петербурге 27 апреля так и не открылся флагманский магазин Maag, который должен заменить Zara, располагавшуюся на Невском проспекте, 21 (БЦ «Дом Мертенса»). Об этом пишут "Аргументы и факты". Магазин в «Галерее» также закрыт. Ранее в СМИ появилась информация, что ретейлер предупредил торговые центры об открытии магазинов по всей стране с 27 апреля, но уведомил, что товар может задержаться в пути, а значит, срок открытия точек может сдвинуться. А вот магазин бренда Dub (аналог Pull&Bear) впустил посетителей. Кроме «Галереи», торговые точки Dub будут работать в «Европолисе», «Лето», МЕГА «Дыбенко» и «Парнас», а также «Сити Молле», пишет газета "АиФ".
Zara Бывшие магазины ушедшего из России бренда одежды Zara (принадлежит испанской группе Inditex) откроются в ближайшее время под новым названием Maag в 20-ти торговых центрах Москвы и Подмосковья, следует из информации на сайте Maag. Накануне замглавы Минпромторга Виктор Евтухов сообщил о том, что российские власти 30 марта одобрили сделку по продаже российского бизнеса Inditex (АО "Новая мода", ранее - «Зара СНГ»), включая магазины Zara, компании Fashion and More Management DMCC "с офисом в одной из дружественных стран". Фирма с таким же названием зарегистрирована в свободной зоне Объединенных Арабских Эмиратов - Dubai Multi Commodities Centre. Магазины, принадлежавшие Inditex, откроются в России под новыми названиями: Maag, Dub, Ecru, Vilet. «Коллекции с новыми бирками уже отшиты и завезены в Россию. Все магазины готовы к открытию, которое должно произойти в апреле-мае», - отметил Евтухов. На сайте бренда Maag указывается, что магазины под этим названием откроются в торговых центрах "Авиапарк", Vegas, "Мега Химки", "Весна", "Щелковский", "Европолис", "Атриум" и других. Кроме того, там сообщается, что презентация новой коллекции пройдет в формате онлайн 14 апреля. Информацию об открытии магазина Maag в ТЦ "Атриум" подтвердил глава торгового центра Павел Чекрыжов. "Да, в ближайшем будущем в "Атриуме" откроется магазин Zara под новым брендом Maag. В настоящее время идут подготовительные работы, отлаживаются технические процессы. О дате открытия пока говорить рано, но не исключаю, что это произойдет одновременно по всей Москве", - рассказал он РИА Недвижимость. Также информацию об открытии в скором времени торговых точек Maag подтвердили в ТЦ "Щелковский", в ТЦ "Европейский" уже подготовлена вывеска магазина под новым брендом. Все российские магазины, принадлежавшие группе Inditex, до конца весны откроются под новыми брендами и новым управлением Бывшие магазины также принадлежащей Inditex марки одежды Pull & Bear готовятся к открытию под брендом Dub в 14 столичных торговых центрах. В частности, на сайте бренда указывается, что магазины с новым названием откроются в торговых центрах "Авиапарк", Columbus, "Весна", "Европейский", "Океания", "Саларис", "Ривьера", Vegas и других, пишет РИА Недвижимость. Информацию подтвердил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. В ТЦ "Европейский" магазин уже установил новую вывеску. Накануне в телеграм-каналах и СМИ также появились видео с витринами Maag на Кузнецком Мосту, где прежде был магазин сети Zara. На сайте Maag говорится, что "это будет новый концептуальный бренд для женщин, мужчин и детей, меняющий подход к выбору одежды и объединяющий последние модные тенденции и стиль, неподвластный времени". Inditex - один из крупнейших в мире ритейлеров одежды и обуви. В России группа была представлена магазинами Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home, Uterque. В начале марта 2022 года руководство Inditex решило приостановить деятельность в РФ из-за начавшейся военной операции на Украине.
Метрополис По итогам первых трех месяцев 2023 года ввод торговых площадей в Москве составил 27 тыс. кв. м (GLA), что на 54,3 проц больше, чем за соответствующий период 2022 года. По данным консалтинговой компании NF Group, всего за I квартал на рынке состоялось одно техническое открытие торгового комплекса. С учетом нового предложения показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями в среднем составляет 582 кв. м на 1 000 человек, причем лидером по обеспеченности традиционно остается Новомосковский административный округ столицы (985 кв. м/1 000 человек), а прирост зафиксирован в Северо-Западном административном округе (+5,4 проц) за счет технического открытия МФК «Митино Парк». Средний уровень вакантности в торговых центрах Москвы увеличился на 1,2 п. п. в годовой динамике, составив 14,5 проц. Максимальные базовые ставки аренды в ТЦ Москвы приходятся на помещения в зоне фуд-кортов и «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком и достигают 180 тыс. руб./кв. м/год, в районных - до 100 тыс. руб./кв. м/год. К концу 2023 года, согласно заявленным планам девелоперов, объем нового ввода в Москве может составить 176,6 тыс. кв. м торговых площадей: таким образом, планируемый ввод окажется на 42,8 проц выше показателя 2022 года. Однако в течение года существует вероятность корректировки даты ввода некоторых новых проектов, анонсированных к открытию в 2023 году. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «В I квартале 2023 года продолжился процесс оптимизации части магазинов и уход некоторых крупных иностранных компаний, что говорит о незавершенном процессе перестройки рынка. Между тем, мы наблюдаем в некоторых показателях первые позитивные изменения, которые свидетельствует о постепенном восстановлении сегмента». В I квартале 2023 года было зафиксировано техническое открытие одного торгового объекта - МФК «Митино Парк», а также были завершены работы по строительству в ТЦ «Планета», однако открытие планируется в следующем квартале. Остальные торговые объекты, заявленные к вводу в 2023 году, перенесли сроки открытий на другие даты. Объем нового предложения продемонстрировал позитивную динамику по сравнению с показателями I квартала 2022 года (+54,3 проц). С учетом небольшого объема нового предложения показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями изменился незначительно относительно предыдущего квартала и составляет 582 кв. м на 1 000 человек. Среди административных округов Старой Москвы наиболее обеспеченными остаются Центральный, Южный и Северный. Новомосковский округ является лидером по обеспеченности (985 кв. м/1 000 человек), что обусловлено небольшой численностью населения (300,4 тыс. человек). С начала 2023 года прирост был зафиксирован в Северо-Западном АО (+5,4 проц) за счет технического открытия МФК «Митино Парк». В перспективе ближайших пяти лет ожидается значительный прирост населения за счет ввода в эксплуатацию большого объема жилья на фоне низкой интенсивности ввода торговых центров преимущественно районных и окружных форматов или в составе многофункциональных комплексов. В I квартале 2023 года уровень вакансии в торговых центрах Москвы увеличился на 1,2 п. п. в годовой динамике и составил 14,5 проц. Рост доли свободных площадей обусловлен оптимизацией торговых точек ретейлеров, столкнувшихся с негативным влиянием пандемии и февральских событий и уходом международных брендов, занимавших большие площадки в крупных торговых объектах столицы. Несмотря на это, пустующие помещения постепенно начинают заполняться новыми арендаторами, что сдерживает выход большого числа вакантных площадей на рынок. По сравнению с предыдущим кварталом показатель снизился на 1,1 п. п. Один из способов заполнения крупных блоков, которые чаще всего высвобождаются, - деление помещений с целью оптимизации форматов и диверсификации рисков. С марта 2022 года ставки аренды на помещения в торговых центрах претерпели изменения под влиянием геополитической ситуации и продемонстрировали динамику в зависимости от формата объекта. Однако тренд на рост арендных ставок не наблюдался. На рынке заключались единичные сделки по более высоким ставкам на площадки с отделкой, которые ранее были заняты международными брендами. Помещения без отделки пользовались наименьшим спросом у ретейлеров в связи с дополнительными затратами на ремонт. Максимальные базовые ставки аренды приходились на помещения в зоне фуд-корта и «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком. Максимальный ставки достигали 180 тыс. руб./кв. м/год в крупных торговых центрах и до 100 тыс. руб./кв. м/год - в районных торговых центрах. Минимальные базовые ставки аренды устанавливались на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных и досуговых арендаторов: в крупных торговых центрах они составляли до 20 тыс. руб./кв. м/год, в районных торговых центрах - до 12 тыс. руб./кв. м/год. С 2022 года усилилась тенденция целевых посещений ТЦ, обусловленная экономной моделью поведения - в том числе из-за сохраняющейся неопределенности в стране во избежание импульсивных покупок. Потребители продолжают покупать товары первой необходимости по мере надобности и сезонности, но меньше тратят на излишества. Торговые центры районных и окружных форматов продолжают традиционно показывать большую устойчивость к кризисным факторам, в отличие от суперрегиональных и региональных объектов, являясь ориентированными в большей степени на товары первой необходимости и менее зависимыми от иностранных арендаторов. В начале 2023 года периодически прослеживался всплеск потребительской активности в крупных торговых объектах, связанный с праздничными периодами и продолжительными выходными. По словам Евгении Хакбердиевой, несмотря на геополитические изменения, влияющие на основные показатели рынка, сегмент продолжает развиваться, внедрять новые функции и привлекать арендаторов, которые позволяют расширить целевую аудиторию и сгенерировать трафик в ТЦ. Однако заявлять о восстановлении показателя посещаемости до допандемийного уровня в краткосрочной перспективе пока рано. Тренды на рынке коммерческой недвижимости Увеличение числа торговых центров районного и окружного форматов является одним из трендов рынка коммерческой недвижимости. Рост предложения районных торговых центров является откликом на происходящее - на изменения модели потребления и покупательского поведения, мобильность жителей мегаполисов. ТЦ представляют собой уже не просто торговые ряды, а инфраструктурные объекты, которые отлично подходят для проведения концептуальных экспериментов. Поиск новых партнеров. В связи с приостановкой деятельности многих международных компаний российские торговые центры и универмаги заинтересованы в расширении ассортимента и открытии магазинов новых брендов из стран-партнеров. Финальный этап передачи бизнеса. На протяжении 2022 года иностранные компании, объявившие о приостановке деятельности на территории РФ, старались сохранить бизнес, отдавая его в управление локальным игрокам или компаниям из стран-партнеров. В 2023 году ожидается завершение процесса передачи бизнеса российским компаниям от международных ретейлеров, большая часть которых уже приступила к поиску покупателей на российские активы в 2022 году. Стратегия девелоперов на удержание арендаторов. Краткосрочные горизонты планирования арендного потока с учетом динамики товарооборота и действия скидок для арендаторов. Торговый центр как место проведения досуга, встреч и получения эмоций. Для современного покупателя все большее значение имеют дополнительные возможности по проведению свободного времени, досуга и саморазвития, а также эмоциональная составляющая в процессе шопинга. Оптимизация крупных помещений. Один из способов заполнения крупных блоков, которые чаще всего освобождаются международными ретейлерами, - дробление на более оптимальные площади, что сдерживает массовый выход вакантных площадей на рынок и диверсифицирует риски. Появление мультиформатных пространств и универмагов в составе торговых комплексов. На рынке торговой недвижимости продолжается активное расширение форматов универмагов и мультибрендовых магазинов в составе торговых центров и аутлетов. Помимо этого, крупные российские ретейлеры активно разрабатывают новые форматы магазинов и диверсифицируют бизнес, добавляя новые позиции в ассортимент товаров. Перспективы редевелопмента. Снижение объема нового ввода приведет к переосмыслению рынка, форматов объектов и созданию новых концепций в действующих ТЦ. Новый облик торгового центра будет все больше напоминать многофункциональный комплекс, совмещающий различные полезные функции, при этом избыточная торговая площадь будет частично оптимизирована. Прогноз Согласно базовому сценарию, рынок торговой недвижимости продолжит развиваться на уровне 2022 года. Новое предложение в Москве к концу 2023 года может составить 176,6 тыс. кв. м. Таким образом, объем планируемого ввода окажется на 42,8% больше показателя 2022 года при условии, что все проекты будут открыты к заявленному сроку. Однако в течение года существует вероятность корректировки даты ввода некоторых новых проектов, анонсированных к открытию в 2023 году. Если все заявленные к вводу торговые объекты будут открыты в 2023 году, то самыми крупными среди них станут МФК «Митино Парк» (GLA: 27 тыс. кв. м), ТЦ «Орион» (GLA: 21 тыс. кв. м) и МФК West Mall (GLA: 15,3 тыс. кв. м). Новое предложение столицы будет сформировано за счет торговых площадей районного формата. Малоформатные ТЦ с современными общественными пространствами для повседневного досуга и схемами работы отлично вписываются в новую реальность. Такие торговые центры не отнимают у посетителей много времени, привлекают потребителей компактностью, а пул арендаторов в них все больше нацелен на функционал и ценовую сегментацию целевой группы, а не на бренд. Community-центры являются востребованными и необходимыми на каждый день проектами с понятной целевой аудиторией, но при этом отлично подходят для проведения концептуальных экспериментов. В 2023 году завершатся процессы по передаче бизнеса иностранными компаниями, приостановившими деятельность на территории страны. Многие ретейлеры рассматривают варианты перезапуска магазинов. Площади ушедших брендов могут занять международные ретейлеры, оставшиеся на российском рынке, и локальные, преимущественно сетевые игроки (Gloria Jeans, Melon Fashion Group, «Снежная Королева», lady & gentleman CITY, LIME и др.). Несмотря на масштабную трансформацию рынка, кардинальных изменений в восприятии торговых центров со стороны покупателей и спада интереса со стороны арендаторов не наблюдается. Текущая ситуация носит временный характер, поэтому торговая функция ТЦ никогда не будет упразднена: традиционно ТЦ остаются местом для совершения покупок и проведения досуга для посетителей. С учетом изменившихся запросов со стороны потребителей и геополитической ситуации девелоперы и собственники крупных объектов привлекают новые форматы магазинов (монобренды, альтернативные фэшн-марки на место ушедших), а также активно рассматривают варианты размещения универмагов в составе торговых комплексов и дополняют объекты новыми сервисами и услугами для охвата большей целевой аудитории.
3 апреля 2023 года бренду Zarina, входящему в портфель Melon Fashion Group, исполнилось 30 лет, сообщает пресс-служба компании. В юбилейный год бренд планирует глобальную экспансию с открытием большеформатных магазинов с площадью от 1 000 кв. м, а также запуск полноценной мужской линейки Zrnman и многое другое. Также к своему юбилею бренд презентовал сайт, посвященный истории Zarina. Бренд женской одежды Zarina открылся в Санкт-Петербурге на швейном объединении «Первомайская заря» в 1993 году. В апреле того же года открылся небольшой магазин на Дровяной улице. Название бренда было образовано от интерпретации имени фабрики «Первомайская заря», которую предложила одна из портных. Во многих аспектах бренд Zarina стал первым: в 90-х запустил первую программу лояльности, привлекал иностранных дизайнеров для коллабораций, проводил глобальное исследование женских фигур, чтобы найти правильные лекала. В 2000-х стал применять передовые маркетинговые ходы: привлекать к рекламным кампаниям своих покупательниц и селебрити. На протяжении многих лет амбассадорами марки выступают женщины, чьи стиль и взгляды соответствуют ценностям бренда. В их числе топ-модели Наталья Водянова и Валентина Зеляева, актрисы Наталия Орейро, Равшана Куркова, Екатерина Варнава, Любовь Аксёнова, прима-балерина Мария Абашова и многие другие. Помимо этого, бренд продолжает традицию по привлечению своих покупательниц к продвижению бренда. За последние 15 лет количество фирменных магазинов Zarina выросло в 3,5 раза, а выручка бренда - почти в 16 раз. Сегодня бренд приносит 31% продаж в общей структуре Melon Fashion Group. В 2022 году бренд стал лидером по заказам на маркетплейсе Wildberries в категории «Женская одежда». Программа лояльности бренда насчитывает более 4,1 млн активных покупательниц. Из трех магазинов в апреле 1993 года сеть в апреле 2023 года выросла до 290 магазинов в 146 городах России, Белоруссии, Казахстана, Армении и Киргизии. «За последние десятилетия мода в России прошла серьезную трансформацию от объекта грез до наполненного разнообразием коллекций, свободы выбора и комфортом шопинга. Мы гордимся, что бренд Zarina стоял у истоков зарождения отечественной модной индустрии. 30 лет - серьезная дата. За эти годы мы несколько раз меняли концепции магазинов и коллекций, но всегда было неизменно одно - стиль и любовь к своим покупательницам. Мы полны сил и энтузиазма, чтобы продолжать великую историю, начатую в 1993 году на фабрике «Первомайская заря», - говорит Анна Мазурик, директор бренда. Акционерное общество Melon Fashion Group управляет брендами модной одежды Zarina, Befree, Love Republic и Sela. Компания выполняет полный цикл деятельности модного бизнеса, начиная с дизайна и закупки, заканчивая распределением, продажей, продвижением женской, детской и мужской одежды и аксессуаров. На 1 января 2023 года под управлением ритейлера находилось 867 магазинов в пяти странах. Штаб-квартира расположена в Санкт-Петербурге. Фотографии предоставлены компанией.
Российский ритейлер Gloria Jeans продолжает программу экспансии и сообщает об открытии магазинов в ТРЦ "Версаль" в Новосибирске, "Магазины радости" в Хабаровске, "Рига Молл" и "Павелецкая Плаза" в Москве. В последнем ТРЦ ритейлер занял часть площадей H&M, а в Хабаровске и Новосибирске провел реконструкцию. Праздничные открытия запланированы на 22-23 апреля. В соответствии с обновленной стратегией Gloria Jeans увеличивает среднюю площадь магазинов. Компания переходит от стратегии fast fashion к фокусу на высоком качестве и модном продукте. Всего в 2023 году ритейлер планирует открыть 130 магазинов, в том числе, на местах, освободившихся после ухода H&M, Uniqlo, Decathlon, M&S и других международных брендов.
12 апреля весь цвет столичной светской жизни собрался на первом этаже гостинице Пекин, в здании которой бизнесмен Омар Байрамов открыл свой первый бутик WIN WAY в Москве. Бутик российских дизайнеров WIN WAY начал свою историю в 2016 году в городе Сочи. За 7 лет он превратился в знаковое место для всех модников, живущих и прилетающих в главный курорт России. В рамках бутика WIN WAY владельцем Омаром Байрамовым были открыты новые имена среди российских модных дизайнеров, а также сделаны знаковые коллаборации с известными кутюрье, такими как Игорь Чапурин, Артём Кривда, брендом A La Russe. Брэнд WIN WAY тепло сотрудничает со многими звёздами шоу-бизнеса, в том числе с "королём эстрады" Филиппом Киркоровым, за что удостоился премии Brand Awards. Поздравить Омара пришли - Катя Гусева, Ирина Ортман, Артём Кривда, Маша Вебер, Согдиана, Олеся Константинова, Мэри Ян, Кристина Кретова, Игорь Цвирко, Стелла Ндомби, Маша Цигаль, Илья Гуров, Светлана Шевченко, Александр Наумко, Anse, Ivan, Лиза Гинзбург, Саша Градива, Алёна Блин Жигалова, Дмитрий Иноземцев, Дарья Кузнецова, Катя Лель, Денис Казьмин, Лена Семенова, Виктория Заикина, Феликс Грозданов, Сергей Эфрон, Игорь Скрипко, Евгений Гор, Арчи, Антон Трегубов, Константин Андрикопулос, Дима Волков, Марк Горобец и другие. «Я благодарю всех своих друзей и коллег за то, что сегодня были со мной! Всех сми, фотографов и блогеров. Отдельные слова благодарности моим партнёрам и единомышленникам - Соне и Армену Туманян. Без вас этого бы не случилось! Дальше - больше! О русских дизайнерах узнает весь мир! И это только начало!» - Омар Байрамов. Фото Виктор Липский, Илья Золкин, Андрей Сафронов.
Бренд Maag, который открывается на месте магазинов Zara в России, показал первую коллекцию, сообщает bfm.ru. Преемник Zara в России - бренд Maag - презентовал свою дебютную коллекцию онлайн. Открытие магазинов ожидается этой весной. Женская коллекция получила название Sunset Shades и состоит преимущественно из принтованных полупрозрачных изделий, есть в ней и платья-жакеты с объемными рукавами, юбки с геометрическим узором. Мужскую коллекцию назвали Urban Drive, в нее вошли базовые изделия из кожи и денима и брючные костюмы. Для детей в Maag сшили джинсовые костюмы и кожаные куртки. Новый бренд близок к Zara, считает стилист, арт-директор салона красоты «Жить как в кино» Павел Лагунов: «Zara - это прекрасный на самом деле бренд одежды. Он перекупал лекала именитых марок, это действительно так, и делал все официальным образом, но из более простых тканей. И Dior с ними сотрудничала, и Chanel, и Louis Vuitton, и Dolce & Gabbana. То, что я сейчас вижу, новый бренд в принципе далеко не ушел от этой идеи. На самом первом снимке, который я сейчас вижу, молодой человек в кожаной куртке - это отсылка к Kenzo. Дальше мы приходим к воздушным девушкам, девушкам современного мира Dior, Chanel. И, опять же, эти легкие образы по доступной цене, попадание 100%. Будет прекрасно, органично смотреться на рынке».
Новыми претендентами на российский одежный рынок, лишившийся международных брендов, могут стать компании из Индии. Так, первые шаги по работе в России сделал производитель и экспортер одежды Northern India Trends, пишет «КоммерсантЪ». Своей розничной сети у компании нет, она предоставляет производственные мощности для пошива коллекций для западных брендов Maje, Monoprix, Urban Outfitters и разрабатывает собственные коллекции в сотрудничестве с европейскими дизайнерами, говорится на сайте NITC. Поэтому вряд ли компания сразу же начнет развивать свои точки продаж в России. The Economic Times еще в апреле 2022 года сообщала о возможном открытии магазинов в России индийского продавца товаров для дома Maspar, одежной сети Killer Jeans. По словам исполнительного директора Федерации индийских экспортных организаций (FIEO) Аджая Сахая, проблемы выхода на рынок России в целом для всего бизнеса из Индии возникли из-за проблем с логистикой. «Но сейчас рассматриваются альтернативные маршруты доставки через Турцию»,- говорит он, добавляя, что это позволит увеличить товарооборот между странами уже в этом году. До геополитического кризиса эта страна практически не экспортировала в Россию одежду и индийские ритейлеры не были представлены в РФ.
12 апреля весь цвет столичной светской жизни собрался на первом этаже гостинице Пекин, в здании которой бизнесмен Омар Байрамов открыл свой первый бутик WIN WAY в Москве.
Первые открытия бывших магазинов Inditex в Москве и в регионах ожидаются в апреле, заявила директор, руководитель направления аренды торговых помещений Core .XP Надежда Цветкова. «Открытия начнутся с бывших магазинов марки Zara в Москве, но уже под новым названием. Менеджмент в сети остается тот же даже при новом владельце. В ближайшее время заканчивается доставка товаров, формирование команды продавцов и скоро магазины откроют свои двери», - сообщил «Известиям» источник на рынке недвижимости. В зависимости от графика поставок, готовности площадок и подрядчиков, торговые точки будут открываться поэтапно, рассказала партнер, руководитель департамента торговой недвижимости Commonwealth Partnership (CMWP) Ольга Антонова. «В рамках ранее объявленной сделки предполагалось постепенное открытие бывших магазинов компании Inditex. Компания вместе с покупателем говорили о планах обновления и открытия весной 2023 года - всё идет по плану. Магазины отрывает компания Daher после обновления и редизайна», - отметила она. Также, как напомнила эксперт, Pull & Bear будет открываться под названием DUB, Stradivarius - Vilet, Zara - Maag, Bershka - ECRU. «Что касается локации первого открытия магазина, это ТЦ «Авиапарк», о чем можно судить из публичных геоинформационных систем, где также закреплено новое название для торговой сети - Maag», - сказала Цветкова. По ее словам, после первого открытия, продукция последовательно будет реализовываться на остальных площадках, некогда закрепленных за торговой сетью Zara, поскольку они по-прежнему выделены для нее, и эти торговые площади все еще не заняты новыми брендами и российскими масс-маркетами в большинстве ключевых торговых центрах. Как отметил вице-президент «Союза торговых центров: Россия, Беларусь, Казахстан» Павел Люлин, ожидается, что модные товары для обновленных брендов будут производиться на фабриках Турции. По качеству и цене они будут аналогичны привычным вещам брендов Zara, Stradivarius, Bershka, добавил он. Daher - группа компаний, основанная семьей Дахер из Ливана, которая развивает и управляет портфелем брендов от Adidas до Decathlon на ближнем востоке, напомнил он. Есть в их портфеле и бренды группы Inditex. Однако до сих пор бизнес был сосредоточен в арабских странах, таких как: Кувейт, Катар, Ливан и ОАЭ.
В Челябинске на месте магазина Adidas, закрывшегося в ТРК «Алмаз» год назад, заработает торговая точка спортивной одежды и обуви Maraton. Это будет первый офлайновый магазин турецкого ритейлера в России, сообщает «Челябинск.Онлайн». Как рассказал представитель Maraton в Уральском федеральном округе, открытие намечено ориентировочно на 8 апреля. Магазин Maraton займет площадку на третьем этаже в ТРК «Алмаз», где ранее работал немецкий Adidas. Площадь новой торговой точки составит 750 квадратных метров. По словам предпринимателя Кадыра Абдурахмонова, договор о развитии розницы бренда в Челябинске был подписан еще в прошлом году, но открытие магазина несколько затянулось из-за сложностей, связанных с последствиями санкций. Из-за отключения SWIFT застопорилась оплата поставок и доставка товара. Сейчас, по словам представителя турецкого производителя и ритейлера на Урале, все проблемы решены. Товар привезли, торговое оборудование собрали, осталось нанять персонал. По контракту с турецкой стороной планируется до конца года открыть десять магазинов в Уральском федеральном округе. Также предприниматель ведет переговоры с несколькими торговыми комплексами в Екатеринбурге и Кургане. Бренд спортивной одежды Maraton Sportwear принадлежит турецкой компании Cebir Giyim (Стамбул), основанной в 1992 году четырьмя братьями под руководством Джелала Кая. Первый магазин компании открыт в 1997 году. Сейчас у фирмы фабрика с дизайнерскими отделами, где работает более сотни сотрудников. Открыто несколько магазинов в Турции и пять торговых точек в Польше. Под брендом Maraton производится одежда для занятий всеми видами спорта и активного отдыха - спортивные костюмы, кроссовки, шорты, боди, толстовки, бейсболки, сумки и так далее. В Челябинске будет представлена лишь часть коллекции - то, что, по мнению предпринимателя, будет пользоваться спросом у жителей Урала. Примерно 15% помещения, по его словам, выделено под обувь.
14 апреля 2023 года в московском торгово-развлекательном центре «Афимолл Сити» начал работу первый Yollo fashion store. Площадь магазина - 1300 квадратных метров, сообщает Genesis Fashion Group. Yollo - новый глобальный бренд одежды для женщин, мужчин и детей, разработанный международной креативной командой и ориентированный на мировые модные тенденции. Ассортимент строится по принципу комбинаторики, где все предметы гардероба сочетаются между собой. «У каждого человека своя уникальная энергия, которой он делится и наполняется из окружающего мира. Любой импульс имеет принципиальное значение, и одежда не исключение. Именно эта идея положила начало философии Genesis Fashion Group, а также отразилась в дизайнерских решениях при оформлении первого магазина Yollo в «Афимолле», легла в основу брендинга и дальнейшего развития сети», - комментирует основатель и идейный вдохновитель бренда Татьяна Доронина. Магазин Yollo в ТРЦ «Афимолл» - это концептуальное пространство, где встречаются мода и искусство. В оформлении fashion store приняли участие современные художники, архитекторы, фотографы, чьи творческие работы гармонично интегрированы в оформление самого пространства и в отдельные капсульные коллекции бренда. В магазинах Yollo представлен широкий ассортимент одежды и обуви для женщин, мужчин и детей, а также отдельная спортивная линия и товары для дома. При желании покупатель может воспользоваться услугами стилиста в зале. Компания Genesis Fashion Group имеет большой опыт ведения бизнеса в России и сегодня стремится закрыть потребности россиян в модной и красивой одежде по доступным ценам. В планах компании - открытие магазинов Yollo по всей России.
NF Group «Глория Джинс» продолжает программу региональной экспансии и сообщает об открытии магазина в ТЦ «Европа Сити Молл» в Волгограде. Консультантом арендной сделки выступила NF Group. 1 и 2 апреля состоится праздничное открытие. Всего после открытия в Волгограде будет восемь магазинов ритейлера, а в перспективе их число увеличится до 10. «Глория Джинс» сфокусирована на открытии магазинов в первую очередь в тех регионах, где покупатели особенно активны. Волгоград как город-миллионник демонстрирует хороший рост продаж, поэтому было принято решение о расширении сети здесь. Gloria Jeans увеличивает среднюю площадь магазинов до 1500 кв. м Всего в 2023 году ритейлер планирует открыть 130 магазинов, в том числе, на местах, освободившихся после ухода H&M, Uniqlo, Decathlon, M&S и других международных брендов. В соответствии с обновленной стратегией Gloria Jeans увеличивает среднюю площадь магазинов до 1500 кв. м, что позволяет не только представить более широкий ассортимент в разных размерах, но и улучшить клиентский опыт: удобнее для покупателей разместить товары в зале, сделать более комфортными зоны примерочных и ускорить обслуживание на кассе. Компания переходит от стратегии fast fashion к фокусу на высоком качестве и модном продукте. Глория Джинс - крупнейший вертикально интегрированный модный ритейлер в России. На 31 декабря 2022 года включает сеть из 675 магазинов Gloria Jeans более чем в 300 городах, собственные фабрики в России, центры разработки и производства в Азиатско-Тихоокеанском регионе, товары бренда представлены на крупнейших маркетплейсах и в собственном интернет-магазине.
Gloria Jeans Выручка магазина Gloria Jeans, который планируется к открытию на месте флагманского магазина H&M на углу Тверской улицы и Пушкинской площади в Москве, может составить около 1 млрд рублей в год. Такое мнение высказала ТАСС старший директор, глава ретейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько. "По выручке Тверская входила в топ-10 магазинов мира у H&M. Ожидается, что выручка должна быть около миллиарда рублей в год", - сказала собеседница агентства. Она добавила, что остается вопросом, каким ассортиментом будет обеспечена такая большая площадь (около 5 тыс. кв. м) при среднем размере магазинов ретейлера в 1 тыс. кв. м. Открытие магазина Gloria Jesns планируется весной В целом достичь такого показателя выручки реально, у большинства ретейлеров она составляет в среднем от 0,5 до 1,5 млрд рублей в год, высказала ТАСС мнение директор направления стрит-ретейла NF Group Ирина Козина. Ранее стало известно, что Gloria Jeans выиграла тендер на право открыть флагманский магазин на месте флагмана H&M. Открытие магазина планируется весной. В июле 2022 года крупнейшая в Европе розничная сеть по торговле одеждой и аксессуарами H&M объявила о решении постепенно свернуть деятельность в России, где она работала с 2009 года. Флагманский магазин на Тверской улице закрылся 30 ноября 2022 года. В начале декабря 2022 года ретейлер закрыл в России все магазины.