Согласно данным NF Group, по итогам первого квартала 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1 п.п., составив 8,3%. Как говорится в сообщении компании, в течение первых трех месяцев 2024 года вакантность в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1 п.п., составив 8,3%. Это связано с ростом влияния локальных игроков. В качественных торговых объектах продолжается ротация арендаторов, но темпы снижения доли свободных площадей замедляются, поскольку практически все ключевые локации уже заняты. Допандемийного уровня удалось достичь в торговых центрах регионального (6,3%) и окружного (5,1%) форматов, в которых произошли крупные открытия локальных ритейлеров и активная ротация арендаторов. Уже к лету доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может снизиться до значений допандемийного периода - около 6%. В первую очередь это произойдет за счет поглощения маркетплейсом «Мегамаркет» крупных площадей в торговых центрах «Мега». Отсутствие роста вакантности в первом квартале 2024 года обусловлено тем, что новое предложение на рынке представлено небольшими торговыми центрами с тщательно проработанной концепцией и заранее согласованным пулом арендаторов. В таких проектах доля свободных площадей минимальна. Для сравнения: в период с 2014 по 2016 годы рынок ежегодно пополнялся более чем на 500 тыс. кв. м качественных торговых площадей, что приводило к коррекции уровня вакантности. По состоянию на конец марта 2024 года, 78% торговых центров в Москве заполнены на 90% и более. В первом квартале 2024 г. в Москве было открыто два торговых центра арендопригодной площадью 42,7 тыс. кв. м, что на 58% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Новомосковском административном округе открылся ТЦ микрорайонного формата «Лайнер» (9,7 тыс. кв. м) с якорным арендатором DDX Fitness (1,5 тыс. кв. м), в Юго-Восточном АО - окружной торговый центр Kuzminki Mall (33 тыс. кв. м). До конца года в Москве планируется открытие еще 20 торговых центров общей арендопригодной площадью 241,6 тыс. кв. м. При условии, что в течение года рынок будет оставаться стабильным, может реализоваться положительный сценарий развития событий: объем открытий торговых центров по итогам года составит 284,3 тыс. кв. м, что в восемь раз превысит показатели прошлого года и рынок перейдет в фазу роста. Однако существует вероятность переноса 30-40% открытий новых торговых центров. Структура нового строительства ТЦ Москвы в 2024 году состоит их торговых центров окружного (43%), районного (33%) и микрорайонного (24%) форматов. Более 60% московских торговых центров в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции. При этом редевелопмент торговых центров постепенно осуществляется уже на протяжении трех лет. В первом квартале 2024 года объем трафика в торговых центрах Москвы был ниже допандемийного уровня, но этот трафик отличается качеством: люди посещают торговые комплексы осознанно, чтобы совершить покупки. В то же время наблюдается постепенный рост посещаемости по мере открытия новых магазинов и снижения вакантности, что способствует укреплению лояльности покупателей к новым брендам. Поэтому сегодня оценивают не только общий трафик, но и конверсию вместе со средним чеком. В целом эти показатели демонстрируют позитивную динамику, что подтверждает продолжение планов ритейлеров по развитию. Рост посещаемости относительно 2019 года наблюдается только в торговых центрах районного формата, что указывает на устойчивый спрос на эти объекты вне зависимости от экономической и геополитической ситуации, так как предлагаемый арендаторами ассортимент относится к категории повседневных и необходимых товаров и услуг. Как заявила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, «тренды на рынке демонстрируют несколько ключевых направлений. Во-первых, продолжается необходимость в реконструкции устаревших объектов, которая позволяет обновить их концепцию и повысить привлекательность для арендаторов и посетителей. Во-вторых, мы видим увеличение числа микрорайонных и районных ТЦ в рамках программы комплексного развития территорий, что обеспечивает удобный доступ к торговле для местного населения. В-третьих, усиление локальных брендов и развитие новых брендов крупными сетевыми игроками указывает на оживление рынка и появление новых возможностей для бизнеса. В-четвертых, усиливается интеграция офлайн и онлайн-торговли, что дает покупателям больше гибкости и комфорта в выборе и получении товаров».
Credits: "Авиапарк" На российский рынок с начала 2024 года вышли 11 новых международных брендов. По итогам года в РФ могут прийти до 20 новых зарубежных марок, сообщили ТАСС в консалтинговой компании NF Group. "С начала 2024 года на российский рынок вышли 11 новых международных ретейлеров из Турции, Китая, Южной Кореи, Италии, Испании и Германии, специализирующиеся на одежде, обуви, электронике и товарах для дома. Ожидается, что в 2024 году на российский рынок могут прийти до 20 зарубежных брендов", - говорится в сообщении. Отмечается, что 9 из 11 новых международных брендов открыли магазины в торговых центрах Москвы, еще 2 - в Санкт-Петербурге и Калининграде. Шесть из них имеют азиатское происхождение (Китай и Южная Корея). Для сравнения, в IV квартале 2023 года рынок пополнился семью новыми игроками, из которых только два были азиатскими ретейлерами. По итогам года в РФ могут прийти до 20 новых зарубежных марок Еще как минимум три бренда, среди которых французский косметический дом Panier des Sens, в первом квартале заявили о своем намерении начать работу в России, сообщили ТАСС в NF Group. Ожидается, что магазины бренда откроются в таких торговых центрах Москвы, как "Авиапарк", "Метрополис" и "Саларис", рассказали в компании. Два производителя одежды (8 seconds из Южной Кореи) и (Semir из Китая) также выразили желание начать работу в России, однако конкретные решения этими игроками пока не приняты. "Россия продолжает оставаться привлекательным рынком для международных ретейлеров. И, если в 2023 году структура новых брендов преимущественно состояла из турецких операторов, в 2024 году рынок активно пополняется брендам из Азии", - прокомментировала ТАСС региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. Как ранее сообщалось, по итогам 2023 года на российский рынок вышли 22 новых международных бренда из Турции, Белоруссии, Киргизии, Китая, Южной Кореи и других стран. Большинство из них работает в сегменте одежды и обуви.
Credits: ТРЦ "Мега", архив Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы к лету 2024 года может сократиться до 6 проц, вернувшись к уровню 2019 года, прогнозирует NF Group. Там оценивают показатель по итогам первого квартала в 8,3 проц. О возврате доли вакантности к докризисному уровню говорит и руководитель департамента продаж РАД Григорий Начинкин: «В топовых локациях свободны не более 5 проц площадей». По данным Nikoliers, в Москве вакантность в торгцентрах по итогам первого квартала относительно четвертого квартала 2023 года сократилась на 2,4 процентного пункта, до 7,6 проц, в Санкт-Петербурге - на 0,1 процентного пункта, до 6,2 проц. К концу года показатели в этих городах снизятся до 5-6 проц, ждут консультанты. Об этом пишет "Ъ". Тренд сопровождается относительно высокой активностью арендаторов. В NF Group указывают на аренду маркетплейсом «Мегамаркет» площади ушедшей из РФ сети Ikea в торгцентрах «Мега» и выход на рынок Москвы за первый квартал 11 новых зарубежных брендов, включая шесть марок из Китая и Южной Кореи. Снижению вакантности не препятствует и ввод новых площадей. По подсчетам NF Group, в январе-марте 2024 года в Москве сдано 42,7 тыс. кв. м торговых объектов, на весь текущий год заявлен вывод 284,3 тыс. кв. м, что в восемь раз превысит уровень 2023 года. Рост активности российских и азиатских ритейлеров позволяет торговым центрам Москвы и Санкт-Петербурга заполнять пустующие площади Но увеличить арендный доход собственникам площадей пока не удается. Руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова говорит, что запрашиваемые ставки находятся на уровне 2022 года. «Незначительный рост арендных поступлений может быть связан в основном с инфляцией»,- объясняет независимый эксперт Марина Толстошеева. Директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина связывает это с недостаточно выраженным ростом оборотов арендаторов. Григорий Начинкин отмечает, что само по себе стремление сократить долю вакантных площадей после ухода международных брендов вынуждало владельцев торгцентров предлагать более лояльные условия новым арендаторам. По его словам, дисконты достигали 30-40 проц, а ритейлеры из России и дружественных стран часто не готовы заключать арендные контракты с жесткими условиями. Исполнительный директор Glincom Иван Татаринов говорит, что доходность торговой недвижимости сейчас снижается. Президент Magic Group (развивает универмаги Slava) Александр Перемятов предупреждает о наступлении новой волны ротации арендаторов. Эти риски могут стимулировать собственников удерживать арендаторов, предлагая им скидки, добавляет гендиректор «Этерны» Дмитрий Томилин. Единственным путем к повышению доходности для большинства объектов Начинкин называет реконцепцию. Согласно NF Group, в ближайшие три года в этом будут нуждаться 60 проц торгцентров в Москве. Григорий Начинкин оценивает долю таких объектов в Санкт-Петербурге и других городах в 80-90 проц. Пермятов указывает, что в 2010-х годах период жизни концепции оценивался в семь лет, сейчас - в пять лет. Без обновления качество арендаторов и трафик будут падать, что приведет к большему снижению доходов, предупреждает Татаринов. Стоимость серьезной реконструкции торгцентра Иван Татаринов оценивает в 60-100 тыс. руб. за квадратный метр, оговариваясь, что есть объекты где нужно провести относительно небольшой объем работ. Григорий Начинкин считает, что затраты на реконцепцию могут достигать 30 проц от стоимости объектов и в условиях снижения доходов, удорожания кредитов и нестабильности арендаторов небольшая доля собственников готова на такие вложения. Окупить инвестиции, добавляет Марина Толстошеева, удастся в лучшем случае через пять-шесть лет, поэтому собственники предпочитают собирать скромные, но относительно стабильные доходы. Об этом пишет "Ъ".
19 финалистов из 63 участника представили свои коллекции на модном показе «Топ дизайнер» в одном из торговых центров Самары, сообщает sovainfo.ru. Главная задача конкурса - помочь местным модельерам заявить о себе, расширить круг покупателей и выйти на качественно новый уровень. Конкурс «Топ дизайнер» - часть большой работы по поддержке местных производителей, о необходимости которой неоднократно говорил Президент Владимир Путин. В Самарской области этому направлению уделяется особое внимание. По инициативе губернатора Дмитрия Азарова в 2022 году впервые прошел губернский фестиваль «Территория моды. Сделано в Самарской области».
Модели из новой коллекции Xtep отличают усиленные амортизационные свойства, лёгкость и универсальный дизайн, сообщает компания «Орбико Стайл», российское подразделение Orbico Group. В коллекцию вошли лёгкие кроссовки, созданные с использованием технологии Xtep ACE; модели, созданные брендом с использованием собственной технологии Reactive coil, доступные в контрастном варианте с чёрными шнурками и язычком и в расцветке с лёгким градиентом трендовых оттенков; универсальная модель с верхом из искусственной кожи и подошвой из материала EVA, выполненная в базовом чёрном и белом цвете. Коллекция представлена в интернет-магазине Lamoda, на сайте Nonconform, в офлайн-магазинах NCF и Nonconform в московских торговых центрах «Авиапарк» и «Метрополис», в магазине Nonconform в ТЦ «Галерея» (г. Санкт-Петербург). Orbico Group - международный эксперт в дистрибуции одежды и обуви сегмента лайфстайл. Компания работает на рынке Центральной и Восточной Европы с 1993 года и предоставляет полный спектр услуг: от маркетинга до оптовых и розничных продаж. «Орбико Стайл» - российское подразделение, работает с 2010 года. Компания реализует такие бренды, как NCF, Save the duck, Peak, Xtep, Ecoalf, Vegtus, Blauer, Colmar, K-Swiss и другие. Фотографии предоставлены компанией.
Credits: "Слепая курица", архив Сеть обувных бутиков «Слепая Курица» открыла свой третий магазин в Москве в торговом центре «Метрополис». Ранее точки продаж были запущены ТРЦ «Афимолл Сити» и ТРЦ «Мега Химки». Новое пространство площадью 620 кв. метров выдержано в стиле бренда, сочетающим минимализм и фирменное «зазеркалье». В бутике представлены обувь, сумки и другие аксессуары. «Слепая Курица» открыла свой третий обувной магазин в Москве Напомним, в 2022 году бренд принял решение расширить ассортимент, перейдя от узкого сегмента оптик к работе с брендовой обувью, сумками и одеждой. Тогда одноименный бутик обуви в столичном ТРЦ «Афимолл Сити» стал первым магазином сети. В августе 2023 года «Слепая Курица» открыла в « Афимолл Сити» полноценный Department Store. Вместе с широкой линейкой аксессуаров - очков, обуви и сумок в магазине впервые была представлена мужская, женская и детская одежда премиальных и люксовых брендов, напоминает New Retail.
В ТРЦ «Июнь» (г. Мытищи) открылся первый в Москве и Московской области универмаг российских дизайнеров Slava Сoncept. Он занимает пространство 2 500 квадратных метров на первом этаже центральной галереи торгового центра, сообщает new-retail.ru. В новом магазине Slava представлена женская, мужская и детская одежда, сумки и другие аксессуары, парфюмерия и товары для дома. Традиционно концепция магазина объединила большое количество российских брендов, среди которых: Akhmadullina Dreams, You, To be one, Nerolab, Post Meridiem, Miamo, 7.2.66, Giulia Rossi, Urban Boris, Totti, the Stama, Some people, Smena и многие другие. «Открытие в ТРЦ «Июнь» универмага российских дизайнеров Slava - это знаковое событие не только для объекта, но и в целом для Москвы и области. Поддержка и продвижение отечественных брендов - производителей одежды, обуви, аксессуаров и косметики - важный аспект развития российской индустрии моды. Мы уверены, что данный проект удачно дополнит линейку арендаторов ТРЦ «Июнь» и станет привлекательным как для существующей, так и для новой аудитории», - комментирует исполнительный директор ТРЦ «Июнь» Ирина Соколова. Фотография представлена изданием.
Credits: "Мега", архив Маркетплейс «Мегамаркет» займет площади ушедшей Ikea в 14 торговых центрах «Мега», сообщили РБК в пресс-службе компании. Речь идет о площадях в 14 торговых центрах «Мега» в 11 регионах России общей площадью 400 743 кв. м. «Наличие арендатора, ведущего бизнес в сфере онлайн-торговли - новый тренд на рынке торговой недвижимости, а для арендаторов «Меги» - новая возможность масштабировать свои продажи посредством тех опций, которые предоставляет «Мегамаркет», - говорится в сообщении. В маркетплейсе заявили о планах оборудовать площади под склады и предоставить их партнерам для фулфилмента (операции по быстрой обработке заказов и доставке товаров клиентам). Также «Мегамаркет» намерен в тестовом режиме запустить там классическую модель пунктов выдачи заказов, в том числе с возможностью оформления возвратов и примерки. «Сроки доставки до покупателя сократятся благодаря удобному территориальному расположению объектов и высокому уровню их транспортной доступности. В результате тысячи клиентов смогут получать свои заказы уже на следующий день после оформления» - заявил гендиректор «Мегамаркета» Сергей Малышев. «Мегамаркет» займет площади ушедшей Ikea в 14 торговых центрах «Мега» Владельцем торговых центров «Мега» является «Газпромбанк», он выкупил площади 2,3 млн кв. м у шведской Ingka Centres (материнская компания Ikea) в сентябре 2023 года. Интерес к площадям «Меги» также проявляла ГК «Основа». По словам ее президента Александра Ручьева, на данный момент ведутся переговоры с «Газпромбанком» об открытии в 10 торговых центрах термальных комплексов «Термоленд». После начала военной операции на Украине Ingka Group приостановила работу магазинов Ikea в России. В июле 2022 года компания объявила об онлайн-распродаже остатков товаров, а в августе закрылась окончательно, при этом торговые центры «Мега» продолжили работать. В начале 2023 года Ingka Group начала искать покупателей на свою недвижимость в России. В сделке с «Газпромом» фигурировали 14 ТЦ «Мега» в Москве, Московской и Ленинградской областях, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. Также шведская компания продала три своих завода и офисный комплекс «Химки бизнес-парк», где была расположена штаб-квартира Ikea. Новым владельцем последнего стала компания «КЛС-Химки».
Магазин Zenden общей площадью 645 квадратных метров откроется в кемеровском торговом центре «Я» в конце мая 2024 года, сообщает компания LCM Consulting, выступившая брокером сделки. В 486-метровом торговом зале будет представлен полный ассортимент собственных торговых марок Zenden, включая sport-fashion обувь Pulse, детскую обувь Zenden First, молодёжные коллекции Instreet, обувь и аксессуары для активного отдыха Quattrocomforto, женскую обувь Marisetta и все коллекции бренда. Александр Сарычев, генеральный директор сети магазинов Zenden: «Продолжая развитие сети, мы реализуем миссию бренда Zenden повышать качество жизни людей, наполняя каждое их движение комфортом и эмоциями. Открытие нашего первого магазина в Кемерово позволит жителям столицы Кузбасса по достоинству оценить наш новый формат магазинов с его высоким уровнем сервиса, лучшей в отрасли программой лояльности и постоянно растущим ассортиментом обуви для каждого. Выход в новый регион является очередным значимым шагом в развитии федеральной сети и позволит укрепить наши лидирующие позиции в своем ценовом сегменте». Ольга Боровкова, заместитель директора департамента брокериджа LCM Consulting: «Локация для дебюта сети в Кемерово выбрана идеально - ТЦ «Я» ориентирован на семейную аудиторию среднего класса и расположен в крупном торговом кластере, в состав которого входят три торговых центра, гипермаркеты «Леруа Мерлен», «Лента», «Спортмастер PRO», «Эльдорадо» и «Мебельеро». Мы давно работаем с ТЦ «Я». В 2019 году нами была реализована программа реконцепции торгового комплекса, в результате которой достигнута 100-процентная заполняемость объекта и усилен состав арендаторов федеральными брендами. А сейчас мы продолжаем сотрудничество уже в рамках брокериджа. Модный и популярный магазин Zenden с широким ассортиментом обуви для взрослых и детей по всем параметрам соответствует концепции «Я», станет одним из якорных арендаторов и усилит обувной сегмент торгового центра». «Я» - семейный торговый центр в Кемерове, расположенный на территории ретейл-парка, в состав которого входят «Леруа Мерлен», гипермаркет «Лента», «Спортмастер», «Эльдорадо», «Мебельеро», а также торговые центры «Облака» и «Сити Парк». ТЦ «Я» ориентирован на аудиторию среднего класса. На пяти этажах торгового центра работают магазины одежды и обуви для всей семьи, товаров для дома, бытовой техники и электроники, товаров для спорта, красоты и здоровья, а также различные сервисы и точки общепита. LCM Consulting - российская консалтинговая компания, профессиональный консультант в сфере торговой недвижимости. Предоставляет комплексные услуги девелоперам, ретейлерам и инвесторам на столичном и региональном рынках. Специализируется на консалтинге, брокеридже и управлении торговыми центрами в регионах России. Фотография предоставлена компанией.
По данным компании Nikoliers, за первые три месяца семь новых международных брендов открыли первые магазины в России. Как говорится в сообщении компании, новые бренды представлены в категориях «одежда и обувь», «товары для дома», «бытовая техника и электроника» и «парфюмерия и косметика». Так, первые магазины в Москве открыли Baasploa и Ellassay (Китай), Josiny (Южная Корея), Chakra (Турция), 22/11 cosmetics (Армения) и Rinascimento (Италия). Бренд бытовой техники и электроники Tecno (Китай) открыл двери своего первого магазина в калининградском ТРЦ «Балтия Молл». Российский рынок ритейла продолжает привлекать новые иностранные бренды. Как минимум 10 международных ритейлеров анонсировали планы по открытию первых точек в России: 8 seconds, Home Box, Brands, Deha, Big shefs, Panier des Sens, Semir, Balabala, Laplandia и Lifework. Бренды представлены в категориях «одежда и обувь», «товары для дома», «общественное питание», «косметика и парфюмерия», «товары для детей» и «продукты». В географическом распределении это компании из Южной Кореи, ОАЭ, Италии, Турции, Франции, Китая и Финляндии. При этом по итогам первого квартала закрыли монобрендовые магазины 4 бренда: Sony, LG, Bosch, Hunkemoller. По данным Nikoliers, в 2023 году российский рынок пополнился 27 новыми иностранными брендами, в то время как 8 ритейлеров прекратили свою работу на рынке России. В основном, новые игроки были представлены брендами из Турции, Ливана и Белоруссии. В целом за последние два года доля иностранных брендов в торговых центрах Москвы сократилась в 1,6 раза. Nikoliers проанализировала 10 ключевых торговых центров столицы и выяснила, что доля иностранных брендов по объему занимаемых площадей в общей структуре арендаторов сократилась на 16,2 п.п. − с 44,2% в четвертом квартале 2021 года до 28% в четвертом квартале 2023 года. По состоянию на конец 2023 года, среди иностранных ритейлеров лидером по присутствию в столичных торговых центрах стали французские бренды - суммарно они сформировали 17,2% от всех арендаторов торгового центра. На второй строчке рейтинга расположилась Германия с долей в 13,6%. В тройке лидеров появился Ливан, увеличилась доля и китайских брендов в структуре арендаторов. С шестой на пятую позицию поднялась Турция за счет выхода в Россию 14 брендов. «Российский рынок остается интересным для иностранных игроков, и в этом году мы увидим еще премьеры международных брендов. Однако, доля российских брендов в торговых центрах будет оставаться высокой следующие несколько лет. После ухода международных ритейлеров они получили дополнительные возможности для развития, в том числе в плане расширения целевой аудитории, которая ранее была ориентирована на международные бренды, − комментирует Анна Никандрова, партнер Nikoliers. - Мы будем наблюдать как активную экспансию лидеров российского ритейла, которые запускают новые линейки и бренды, так и появление новых российских игроков, которые накопили достаточно опыта для более динамичного развития».
Credits: LifeWork Южнокорейский бренд одежды для отдыха и повседневной жизни Lifework за пять лет планирует открыть в России и Казахстане 20 магазинов, первый начнет работу этой весной в столичном торговом центре "Авиапарк". Об этом ТАСС сообщила вице-президент по новым брендам Союза торговых центров, совладелец Rec+retail group Наталия Кермедчиева. "Первый магазин корейского бренда Lifework откроется этой весной в Москве на площади 600 кв. м на втором этаже торгового центра "Авиапарк". Всего в течение пяти лет планируется открытие до 24 различных торговых точек в России и Казахстане, подробности будут известны в мае на выставке Mallpic в Сочи", - сказала она. По словам собеседницы агентства, бренд относится к средней ценовой категории и может считаться конкурентом Fila, Vans и Puma. Первый магазин корейского бренда Lifework откроется этой весной в Москве на площади 600 кв. м на втором этаже торгового центра "Авиапарк" Дистрибьютором южнокорейского бренда в России стала компания MVM group, которая специализируется на розничной продаже одежды, аксессуаров и ювелирных изделий испанских брендов Mango, Scalpers и PDPaola. Консультант сделки - компания REC+retail group. Lifework - бренд повседневной и спортивной одежды для людей, ведущих активный образ жизни. Его символ - французский бульдог, который появляется на всех коллекциях одежды и аксессуаров марки. Бренд имеет 169 магазинов в Южной Корее, в том числе 6 - больших концептуальных, площадью 1-2 тыс. кв. м. В 2023 году Lifework открыл шесть магазинов в Китае.
Credits: Happy Easy Anyway Девелоперская компания Malltech объявила о сотрудничестве с китайским ретейлером Happy Easy Anyway (HEA), на 2024 год запланировано открытие первых магазинов китайского бренда в торговых центрах под управлением девелоперской компании, сообщили ТАСС в пресс-службе Malltech. "В 2024 году запланировано открытие первых в России магазинов бренда HEA в торговых центрах под управлением Malltech: ТРЦ "Планета" в Перми площадью 74 кв. м и ТРЦ "Планета" в Уфе площадью 99 кв. м", - рассказали в компании. Группа HEA занимается производством одежды и аксессуаров для мужчин и женщин, а также владеет ресторанным и гостиничным бизнесом. В 2024 году запланировано открытие первых в России магазинов бренда HEA в торговых центрах в Перми в Уфе Свою работу на российском рынке китайский бренд начнет с продажи одежды и аксессуаров. В Malltech отметили, что для HEA это первый выход за пределы Китая. По словам представителя российского подразделения группы компаний HEA, бренд в первую очередь интересуют региональные торговые центры. В приоритете по открытию новых магазинов - и другие торгово-развлекательные центры под управлением Malltech, а именно объекты в Красноярске, Новокузнецке, Новосибирске и Санкт-Петербурге. "Параллельно в этом году планируется открытие HEA в Екатеринбурге и Казани, также есть планы по выводу HEA в Магнитогорск. Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то в эти города планируем заходить в самую последнюю очередь, особенно в Москву. Первое открытие в Санкт-Петербурге ориентировочно планируем на первую половину 2025 года, а первое открытие в Москве - во второй половине 2025 года", - сообщил представитель подразделения. По его словам, в дальнейшем планируется открыть кофейни HEA Coffee, мини-гостиницы HEA, хостелы, лингвистические студии обучения китайскому языку HEA language, с полной интеграцией в китайскую культуру. Новые магазины компании в России будут называться HEA. В них будут представлены коллекции мужской, женской и детской одежды и аксессуаров. Источник: ТАСС
25 мая 2024 года на втором этаже торгового центра «Черёмушки» откроется магазин Familia площадью 885 квадратных метров. В новом пространстве сети будет представлено более 25 тысяч наименований товаров, включая одежду, обувь, аксессуары и товары для дома мировых и российских брендов, сообщает компания LCM Consulting. Константин Чижиков, экс-руководитель направления брокериджа по ЦФО и СЗФО компании LCM Consulting: «Уверен, что с приходом Familia ТЦ «Черёмушки» получил мощного якорного арендатора, благодаря которому вырастет посещаемость fashion-галереи на втором этаже торгового центра. Компания Familia на сегодняшний день - это абсолютный лидер в сегменте офф-прайс не только по количеству магазинов, но и по объёму продаж». Александр Гришак, заместитель генерального директора по развитию и продажам розничной сети Familia: «Открытие второго магазина во Владимире сделает доступнее умный шопинг в формате офф-прайс для ещё большего числа жителей города и всей области. Отдельная благодарность нашему партнёру LCM Consulting и управляющему партнёру Эдуарду Тишко за неоценимый вклад в осуществление этого замечательного проекта. Уверен, что наши покупатели оценят новый магазин Familia и порадуют себя вещами от известных брендов с большой экономией». Магазин Familia в ТРЦ «Черемушки» станет точкой притяжения для жителей Октябрьского и Ленинского районов. Первый магазин сети открылся ранее во владимирском ЦУМ «Валентина». Familia - федеральная сеть магазинов, работающая в сегменте off-price. В ассортименте торговой сети представлены оригинальные товары от российских и международных брендов различных категорий, от доступного масс-маркета до марок среднего и премиум сегмента. LCM Consulting - российская консалтинговая компания, профессиональный консультант в сфере торговой недвижимости. Предоставляет комплексные услуги девелоперам, ретейлерам и инвесторам на столичном и региональном рынках. Специализируется на консалтинге, брокеридже и управлении торговыми центрами в регионах России. Фотография предоставлена компанией.
Ретейлер арендовал более 400 квадратных метров на первом этаже торгово-развлекательного центра «Алатырь», сообщает компания Lynks Property Management, выступившая консультантом сделки аренды. В магазине Zolla представлен широкий ассортимент мужской и женской одежды, включая базовые футболки, джинсы, трикотажные изделия, платья, рубашки и костюмы для офиса, домашнюю и спортивную одежды, а также нижнее бельё. Елена Соловьёва, старший директор, руководитель отдела по управлению и сдаче в аренду торговой недвижимости компании Lynks Property Management: «Для каждого торгового центра важно правильно подобрать не только якорного арендатора, но и «мини-якоря». Zolla имеет высокую узнаваемость среди отечественных брендов, что будет способствовать не только привлечению новых клиентов, но и усилению синергии с другими брендами, представленными в торговом центре: Gerry Weber, ELIS, Luhta, Thomas Munz и др. Подписание контракта с крупной федеральной сетью магазинов одежды Zolla позволит усилить позицию торгового центра «Алатырь» в зоне охвата». ТРЦ «Алатырь» (GBA 73 тыс. кв. м, GLA 40 тыс. кв. м.) расположен в центральной части Екатеринбурга. В настоящее время основными арендаторами являются гипермаркет «Магнит Экстра», фитнес-клуб премиум-сегмента Extreme Fitness, батутный парк «Разгон», кинотеатр Screen Max, детейлинг-центр SVX, магазины «СИН», Familia, Kari Kids, «М.Видео», «Эльдорадо», «ДНС», кафе, рестораны и другие. Управляющая компания Lynks Property Management оказывает полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации объектов недвижимости, а также услуги брокериджа и консультационные услуги в рамках управления объектами на всех этапах реализации: от стадии проектирования и строительства до ввода объектов в эксплуатацию. Сегодня в портфолио Lynks Property Management более 40 высококлассных объектов коммерческой недвижимости площадью свыше миллиона квадратных метров. Фотография предоставлена компанией.
Credits: Bosco di Ciliegi В столичном ГУМе заработал двухэтажный флагманский бутик китайской премиальной марки женской одежды Ellassay. Он появился на месте, которое до этого занимал магазин Prada. Всего в первом квартале 2024-го в России открылось три салона одежды зарубежных люксовых брендов, а к концу года их может быть уже 15. "В Китае бренд Ellassay достаточно известен. Это одежда для женщин из премиальных тканей - шелк, кашемир. Можно подобрать наряд буквально на любой случай - и деловой костюм, и вечернее платье, и одежду для отдыха. Сейчас бренд выходит на международный рынок и открывает в России первый магазин. Дальше будут открываться новые их бутики на наших площадках", - рассказала «Известиям» директор департамента маркетинга Bosco di Ciliegi Наталья Плугатарь. В ассортименте три линии одежды. "После Недели моды в Париже стало очевидно, что китайские марки активно планируют выход на мировой рынок с точки зрения не просто производителя одежды конкурентного и бюджетного, а с точки зрения именно брендов. Построить свой собственный раньше у Китая амбиций не было. Сейчас идеальное стечение обстоятельств, когда из России многие западные бренды ушли полностью. Такого феноменального освобождения рынка в принципе было сложно ожидать в стране, которая считается крупным потребителем люкса", - сказала «Известиям» стилист и телеведущая Лина Дембикова. По данным департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, в России приостановили работу своих магазинов 27 проц ретейлеров сегмента люкс. "У нас были маленькие обувные корнеры Prada и Gucci, которые закрылись, но это такие незначительные площади в общем объеме, что это никак не повлияло на коммерческую деятельность торгового центра в целом, - привел пример «Известиям» директор BoscoVesna Игорь Казаков. - В общий ассортимент мультибрендового пространства добавляются новые марки". Среди новых бутиков люксовой одежды в России и итальянская марка Eleventy в «Петровском пассаже» и в ГУМе, также немецкий бренд Laurel в ГУМе. Последним владеет мультибрендовая группа Ellassay, штаб-квартира которой находится в китайском Шэньчжэне. "В 2024 году планируется к открытию 15 магазинов брендов Ellassay, Laurel и Eleventy. Есть и другие китайские магазины масс-маркет, которые развиваются неспешно: Anta, Li Ning, Xiomi и другие. Их темпы можно оценить в десятки магазинов", - сообщил «Известиям» вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. В столичном ГУМе заработал флагманский бутик китайской премиальной марки Ellassay Пока что открытие в РФ бутиков международных люксовых брендов директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев всё же называет исключительным событием. "Другие люксовые бренды или их дистрибьюторы не объявляли о планах по развитию в России", - сказал он «Известиям». Глобально о тренде на китайский люкс говорить, возможно, и рано, но представители индустрии ожидают, что тенденция со временем будет набирать обороты, а в Россию следом за теми, кто это уже сделал, придут и другие марки. Тем более что конкуренция не так высока, как раньше. "Из тех, кто сейчас заходит, - это Китай. Если говорить про европейские страны, то наиболее лояльной к России останется Италия, и из нее тоже могут прийти новые игроки. Другое дело, что пока афишировать это никто не желает", - сказал Павел Люлин. Эксперт также добавил, что новые игроки сегмента люкс не смогут полностью заменить ушедшие монобрендовые марки в торговых центрах и в галереях. Но это, по его словам, не значит, что помещения будут пустовать. Как считает руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, развивающиеся ретейлеры стремительно занимают высвободившиеся пространства сразу после того, как истекает договор аренды с предыдущими арендаторами.
Маркетплейс «Мегамаркет» в казанском торговом центре «Мега» на месте, где с момента открытия комплекса работал шведский магазин Ikea, могут открыть в октябре 2024 года. Об этом РБК Татарстан рассказали в PR-отделе компании. «Казань в планах по открытию на октябрь», - сообщили там. О том, что площади Ikea, ушедшего в 2022 году, в 14 торговых центрах «Мега» на правах аренды займет «Мегамаркет», стало известно в начале апреля. Маркетплейс получил 400,7 тыс. кв. м площадей в 11 регионах России, в том числе в Татарстане. «Мегамаркет» планирует открыть в торговых центрах «Мега» складские площади и пункты выдачи заказов. Сначала маркетплейс намерен освоить бывшие площадки Ikea в Адыгее, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Москве, а затем и в других городах, включая столицу Татарстана. «В первую очередь планируется запустить площади в Адыгее, Ростове-на-Дону, Новосибирске, а также 2 объекта в Москве («Теплый стан» и «Белая дача»), а потом последовательно все остальные города и объекты (Самара, Омск, Нижний Новгород, Уфа, Санкт-Петербург («Парнас»), Казань, Екатеринбург, Химки и Санкт-Петербург («Дыбенко»)», - рассказали РБК Татарстан 4 апреля в «Мегамаркете». Ikea, как и многие другие зарубежные бренды, покинула Россию после начала специальной военной операции, которая началась 24 февраля 2022 года. С тех пор площади, которые занимали магазины сети, пустуют. В Казани гипермаркет работал с 2004 года.
На первом этаже торгово-развлекательного центра «Алатырь» в центре Екатеринбурга открылся магазин Zolla, сообщает компания Lynks Property Management, выступившая консультантом сделки аренды. В Zolla представлен широкий ассортимент мужской и женской одежды, включая базовые футболки, джинсы, трикотажные изделия, платья, рубашки и костюмы для офиса, домашнюю и спортивную одежды, а также нижнее бельё. Ритейлер занял 400 кв. м. «Для каждого торгового центра важно правильно подобрать не только якорного арендатора, но и «мини-якоря». Zolla имеет высокую узнаваемость среди отечественных брендов, что будет способствовать не только привлечению новых клиентов, но и усилению синергии с другими брендами, представленными в торговом центре: Gerry Weber, ELIS, Luhta, Thomas Munz и др. Подписание контракта с крупной федеральной сетью магазинов одежды Zolla позволит усилить позицию торгового центра «Алатырь» в зоне охвата», - рассказала Елена Соловьёва, старший директор, руководитель отдела по управлению и сдаче в аренду торговой недвижимости компании Lynks Property Management.
Credits: ТРЦ "Планета" в Перми Девелоперская компания Malltech договорилась о сотрудничестве с китайским ретейлером Happy Easy Anyway (HEA), на 2024 год запланировано открытие первых магазинов китайского бренда в торговых центрах под управлением девелоперской компании, сообщили ТАСС в пресс-службе Malltech. "В 2024 году запланировано открытие первых в России магазинов бренда HEA в торговых центрах под управлением Malltech: ТРЦ "Планета" в Перми площадью 74 кв. м и ТРЦ "Планета" в Уфе площадью 99 кв. м", - рассказали в компании. Группа HEA включает несколько направлений: производство одежды и аксессуаров для мужчин и женщин, ресторанный бизнес, сфера культуры, а также гостиничный бизнес. В Китае у компании открыто около 200 магазинов. Свою работу на российском рынке китайский бренд начнет с продажи одежды и аксессуаров. В Malltech отметили, что для HEA это первый выход за пределы Китая. Планы развития бренда По словам представителя российского подразделения группы компаний HEA, бренд в первую очередь интересуют региональные торговые центры. В приоритете по открытию новых магазинов - и другие торгово-развлекательные центры под управлением Malltech, а именно объекты в Красноярске, Новокузнецке, Новосибирске и Санкт-Петербурге. "Параллельно в этом году планируется открытие HEA в Екатеринбурге и Казани, также есть планы по выводу HEA в Магнитогорск. Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то в эти города планируем заходить в самую последнюю очередь, особенно в Москву. Первое открытие в Санкт-Петербурге ориентировочно планируем на первую половину 2025 года, а первое открытие в Москве - во второй половине 2025 года", - сообщил представитель подразделения. Новые магазины компании в России будут называться HEA. В них будут представлены коллекции мужской, женской и детской одежды и аксессуаров.
Китайская мультибрендовая группа Ellassay, эксклюзивным дистрибьютором которой на территории РФ является Bosco, планирует в течение 2024 года открыть в России 15 бутиков люксовых брендов одежды. Об этом ТАСС сообщила вице-президент Союза торговых центров по новым брендам Наталия Кермедчиева. «В 2024 году планируется открыть в России не менее пяти магазинов на каждый бренд - Ellassay, Laurel и Eleventy. Открытия будут не только в Москве, но и в Санкт-Петербурге и Сочи», - сказала она, добавив, что подробности представитель брендов расскажет в мае на выставке Mallpic в Сочи. В частности, бутик китайского бренда Ellassay, который работает в сегменте модной люксовой одежды, уже заработал в Москве. Он открылся на месте бутика Prada в двухэтажном пространстве на площади почти 500 кв. м в ГУМе. В ассортименте - три линии одежды, в пошиве использовались люксовые материалы (альпака, кашемир и другие). Также китайской группе принадлежат немецкий бренд женской одежды премиум класса Laurel и люксовая итальянская марка Eleventy, которые планируются к открытию в торговых центрах «Петровский пассаж» и ГУМ, пояснила Кермедчиева. Ранее эксперты высказывали ТАСС мнение, что люксовых западных брендов, приостановивших работу своих магазинов в России, практически не останется в РФ к концу 2024 года по мере истечения договоров аренды. Они отмечали, что на смену им активно приходят как азиатские, так и российские бренды. Мультибрендовая группа Ellassay имеет штаб-квартиру в Шэньчжэне. Флагманский бренд группы - Ellassay - открыл свой первый бутик в 1996 году. Марка насчитывает около 300 магазинов в Китае, включая Шэньчжэнь, Гуанчжоу, Пекин, Шанхай, Ухань и другие.
Credits: "Галерея" Проект «Петербургский дизайн» расширит географию присутствия - магазины одежды проекта выйдут в другие регионы страны, заявил на заседании городского правительства председатель Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле (КППИТ) Кирилл Соловейчик. В регионы планируют заходить через компании, которые имеют свои торговые центры в городах-миллионниках «В этом году у нас будет 8 магазинов, это будут не только магазины в Петербурге, но и в других городах», - отметил он. По словам чиновника, в регионы планируют заходить через компании, которые имеют свои торговые центры в городах-миллионниках, а также через мультибрендовые магазины. Он назвал удачным первый опыт по выходу проекта в столицу. «Опыт работы в Москве показывает, что продукция наших дизайнеров продается очень хорошо», - подчеркивает Кирилл Соловейчик. В марте этого года в столичных универмагах «Имена» в ТЦ «Афимолл Сити», Novaya Riga Outlet Village и Vegas Крокус Сити начали продавать коллекции 10 дизайнерских брендов из Северной столицы на льготных условиях. «Проект набирает обороты, но при этом и сохраняем свои локации в Петербурге. Я думаю, они будут перерастать в бизнес-инкубаторы, в которых дизайнеры будут тренироваться, а затем выходить в другие регионы и на экспорт», - добавил Кирилл Соловейчик. Источник: РБК
Credits: Lime Выручка ООО «Стиль трейд», юрлица российского продавца одежды Lime, в 2023 г. выросла на 103,3 проц, до 20,7 млрд руб., говорится в отчете компании для Федеральной налоговой службы (ФНС). Чистая прибыль компании выросла на 60,8 проц, до 2,2 млрд руб. Это рекордные показатели для ритейлера. Валовая прибыль компании выросла на 85,2 проц, до 12,8 млрд руб, пишет Shoppers. Fashion-ритейлера Lime основал в 2008 г. самарский предприниматель Дмитрий Хохлов. До недавнего времени Lime открывал магазины сравнительно небольшого размера - до 500 м. В 2022-2023 г. компания изменила концепцию и у нее появились магазины больших форматов от 2000 кв. м. В 2023 г. компания начала выпускать помимо женской также мужскую и детскую одежду. За последние два года Lime нарастила сеть на 28 магазинов. На конец 2023 г. сеть насчитывала 59 собственных точек и 33 по франшизе, писал Forbes. Средний чек в магазине составляет онлайн-магазине - около 9000 руб., в офлайн-рознице - 7000 руб. Выручка «Стиль трейд», юрлица российского бренда Lime, в 2023 г. выросла на 103,3 проц После ухода с российского рынка крупных международных fashion-ритейлеров, таких как Inditex (Zara, Pull&Bear, Bershka, Massimo Dutti, Stradivarius, Oysho), H&M и др., бренд Lime стал очень популярным, в магазинах даже выстраивались очереди, рассказывал Shopper’s генеральный директор «Этерна» Дмитрий Томилин. Этот взлет происходит на фоне отложенного спроса и отсутствия сильных конкурентов, говорил он. В 2023 г. по продажам на магазин Lime опередил ушедшую Zara: оборот Lime превышал 100 млн руб. в крупных торговых центрах Москвы, оборот Zara составлял 50-60 млн руб. в тех же точках, писал Forbes со ссылкой на управляющего несколькими столичными торговыми центрами.
25 апреля 2024 года сеть «Стокманн» пополнилась новой локацией в Северной столице. Универмаг в торговом центре «Охта Молл» стал пятым в городе и 26-м в сети, сообщает компания. Пространство «Стокманн» в ТЦ «Охта Молл» расположено на первом этаже торгового центра. В универмаге представлены отделы женской и мужской одежды, обуви и аксессуаров от мировых брендов. Ассортимент женского отдела включает модные новинки от Desigual, Guess, Gerry Weber, Marc O’Polo, Esprit, Franco Vello. В мужском представлены бренды Karl Lagerfeld, Cinque, Strellson, Pepe Jeans, s.Oliver, Lerros. В отделе обуви и аксессуаров - Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Coccinelle, Furla, Michael Kors, Pinko, Bimba y Lola, Bronx, Reebok, Ecco, New Balance, Nero Giardini, Mellizos и другие. Помимо международных брендов в универмаге представлены локальные марки женской одежды Belucci, Sabrina Scala, Auranna, а в мужском отделе - коллекции Marco di Radi, DTMD и D.Molina, а также российский eco-friendly-бренд комфортной одежды Colorplay и бренд стильной и удобной обуви на каждый день Ever be. «Стокманн» - сеть модных универмагов, предлагающих покупателям сотни брендов мужской, женской и детской одежды, обуви, аксессуаров, товаров для дома. Сегодня в России работают универмаги «Стокманн» в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Мурманске и Сочи, а также онлайн-магазин www.stockmann.ru с доставкой по всей стране. Фотография предоставлена компанией.
Credits: Bosco.ru Китайская мультибрендовая группа Ellassay, эксклюзивным дистрибьютором которой на территории РФ является Bosco, планирует в течение 2024 года открыть в России 15 бутиков люксовых марок одежды. Об этом ТАСС сообщила вице-президент Союза торговых центров по новым брендам Наталия Кермедчиева. "В 2024 году планируется открыть в России не менее пяти магазинов на каждый бренд - Ellassay, Laurel и Eleventy. Открытия будут не только в Москве, но и в Санкт-Петербурге и Сочи", - сказала она, добавив, что подробности представитель брендов расскажет в мае на выставке Mallpic в Сочи. Бутик Ellassay уже заработал в Москве В частности, магазин китайского бренда Ellassay, который работает в сегменте модной люксовой одежды, уже заработал в Москве. Он открылся на месте бутика Prada в двухэтажном пространстве на площади почти 500 кв. м в ГУМе. В ассортименте - три линии одежды, в пошиве использовались люксовые материалы (альпака, кашемир и другие). Также китайской группе принадлежат немецкий бренд женской одежды премиум класса Laurel и люксовая итальянская марка Eleventy, которые планируются к открытию в торговых центрах "Петровский пассаж" и ГУМ, пояснила Кермедчиева. Ранее эксперты высказывали ТАСС мнение, что люксовых западных брендов, приостановивших работу своих магазинов в России, практически не останется в РФ к концу 2024 года по мере истечения договоров аренды. Они отмечали, что на смену им активно приходят как азиатские, так и российские бренды.
«Павелецкая площадь» (юридическое лицо торгового центра «Павелецкая плаза») подала два иска к дочерней компании британо-французской Chanel, один из них - на 21,3 млн рублей. Это следует из материалов Арбитражного суда Москвы, пишет New Retail. Суть исковых требований пока не изложена. Однако в ТЦ «Павелецкая площадь» был расположен один из четырех фирменных бутиков Chanel в Москве. Еще три находятся в ТЦ «Европейский», «Атриум» и в ЦУМе. Из них сейчас работает только последний. В декабре 2023 года и январе 2024 года «Павелецкая площадь» подала два иска против другого арендатора площади в ТЦ у Павелецкого вокзала, прекратившего свою работу, - к дочке немецкой Adidas AG - «Адидас», из них один - на 230 млн рублей. А с августа 2022 года торговый центр пытался взыскать с ритейлера IKEA в РФ - «Икеа дом» почти 11,7 млн рублей неустойки, однако в марте 2024 года отказался от своих требований, и производство по делу было прекращено, напоминает New Retail.
Компания Central Pattana PLC, ведущий девелопер недвижимости Таиланда в области устойчивого развития и оператор торговых центров сети Central по всей стране, запускает крупную развлекательную кампанию «Фестиваль Сонгкран 2024 – Зрелищный тайский Новый год». Фестиваль пройдет со 2 по 21 апреля 2024 года в торговых центрах Central по всей стране.