Торговый центр Limerance в Екатеринбурге оповестил подписчиков, что устраивает тотальную распродажу дорогой одежды в связи с закрытием многих торговых бутиков на площадях комплекса, сообщает ural-meridian.ru. Limerance переживает переходный период в связи с будущей реконструкцией здания на Воеводина, д. 6. Архитектурный шедевр эпохи конструктивизма, вероятно, будет снесен, после того как собственник Ten получил соответствующее разрешение от городских властей. В целом комплекс должен начать новую жизнь в новой концепции, и продажа марок «Кенгуру», 4Seasons, Trussardi, очевидно, не укладывается в эту концепцию. При этом закрытие коснется только той части магазинов, что находились под управлением УК Limerance. Другие арендаторы, даже те, что продают дорогу одежду Escada, останутся на своих местах.
Объем открытий ТЦ в регионах в 7 раз превышает показатели аналогичного периода 2023 г., говорится в сообщении Core.Xp. Объем ввода региональных торговых площадей в I кв 2024 г составил 61,7 тыс кв м, что более, чем в 7 раз выше показателей I кв 2023 г. Сообщается, что 2 объекта были открыты в Московской области (16 628 кв м или 26,9 проц от общего объема): ТЦ Атриум (7 400 кв м) в Раменском и ТЦ Центральный (9 228 кв. м) в Долгопрудном. Новые ТЦ также были открыты в Перми, Уфе и других городах. Планы по открытию всех торговых центров, ранее заявленных к открытию в Москве в I кв, были перенесены на следующий квартал.
Первый магазин российского бренда ELIS в новом формате открылся в торговом центре «МЕГА» в Ростове-на-Дону, сообщает New Retail. Проект продолжает серию изменений внутри бренда, которые начались еще в прошлом году с появлением нового логотипа. В пресс-службе ELIS рассказали, что при создании концепции магазина бренд ориентировался на актуальные мировые тренды дизайна торговых помещений и вдохновлялся современными примерами крупнейших международных игроков. Дизайн проекта выполнен в светлых благородных и спокойных оттенках. В качестве материалов для создания интерьера использовались натуральные структуры высокого качества - бетон, стекло и фактурное дерево. «Отдавая дань современным трендам, в новом магазине ELIS убирает витрины, оставляя входную группу открытой для посетителей. Кроме того, меняется закассовая зона - вместо статичного баннера за кассами теперь будут расположены интерактивные LED панели, транслирующие изображения актуальных кампейнов», - говорится в сообщении. Отдельное внимание в магазине будет уделено презентации аксессуаров и бижутерии для стилизации образов. Фотография представлена изданием.
Компания Smart Casual Group объявила об открытии нового мультибренда "Бимба & Co" на первом этаже центральной галереи торгового центра "Авиапарк". В концептуальном пространстве площадью 123 квадратных метра представлены актуальные коллекции ведущих европейских брендов Bimba y Lola, Adolfo Dominguez, Gertrude+Gaston и Deha. В центре внимания "Бимба & Co" находится испанская марка Bimba y Lola. Основанный в 2005 году, бренд отличается дерзким и ироничным подходом, видя свою миссию в продвижении искусства и культуры через моду. Bimba y Lola активно взаимодействует с молодыми талантами креативной индустрии по всему миру, внося вклад в развитие современного искусства не только через свои коллекции, но и через дизайн магазинов и корнеров. Интерьер магазина "Бимба & Co" украсили яркие и узнаваемые рисунки Вари Чельцовой, автора галереи Sample. Работы из ее последней серии «Книга о Мексике», в которых раскрывается удивительный мексиканский мир с собственными правилами, нравами и красотой, легли в основу дизайна. Работы художницы рождаются из личных наблюдений за культурами других народов, природой и ее окружением. Она перерабатывает пережитый опыт, совмещая его с фантазией и эмоциональным состоянием, в то время как интуиция дает смелость к экспериментам и свободе. Коллаборация "Бимба & Co" с художницей Варей Чельцовой привела к созданию уникального дизайна интерьера и подчеркнуло важность слияния моды и искусства.
В Казахстане начнет работу первый обновленный магазин Finn Flare. Его площадь составит 163 кв. м. Консультантом сделки выступила компания Lynks Property Management. Ретейлер расположился на первом этаже ТЦ. Это будет третий по счету магазин в столице Казахстана, но первый - нового концепта. Ребрендинг Finn Flare начался с середины 2023 года. Новый магазин олицетворяет скандинавскую эстетику бренда и делает ставку на природные материалы, монохромныесцветовые решения и геометрические формы. Торговый центр Abu Dhabi Plaza состоит из 2 торговых уровней - всего в комплексе работает 70 магазинов.
В съёмке кампании «На планете весна!» модели демонстрируют высокотехнологичные вещи, которые подойдут для первых вылазок на природу и не только, сообщает компания. Обновлённый ассортимент включает кроссовки Solo собственной торговой марки Hiker, демисезонные жилеты The North Face и куртки Helly Hansen, культовые модели кроссовок Salomon, новую коллекцию обуви Hugo, новинки Napapijri, Vans и других брендов. Впервые представлены рюкзаки британского производителя аутдор-аксессуаров Elliker. Кроссовки Solo имеют лёгкий верх из сетки, усиленный элементами из полимера и натуральной кожи, тонкий язычок, навесные петли для быстрой шнуровки, подошву из ЭВА. Жилетки The North Face представлены моделями в ретростиле Royal Arch и Nuptse, а также утилитарной Diablo Down Vest. Куртки Helly Hansen имеют верх из полиамида с водоотталкивающей пропиткой. Есть версии с утеплителем и без, модель с мембраной. Новинки доступны в магазинах Hiker в московских торговых центрах «Авиапарк», «Метрополис», «Европейский» и «Павелецкая плаза», в ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге. Hiker - сеть мультибрендовых магазинов для аутдор-активностей и покорения города. В ассортименте магазинов Hiker представлены одежда, обувь и аксессуары The North Face, Helly Hansen, Salomon, Vans, Napapijri и других брендов. Hiker входит в группу компаний Inventive Retail Group. Фотографии предоставлены компанией.
В городе Железногорске Красноярского края полицейские пресекли торговлю контрафактной одеждой под видом брендовой, сообщает aif.ru со ссылкой на МВД. В одном из торговых центров города находился магазин, в котором продавали брендовую одежду и аксессуары. Изделия не соответствовали требованиям правообладателей к качеству и материалам. Оперативники МВД изъяли более 400 футболок, кроссовок, носков, спортивных костюмов и другой одежды. Однако спустя несколько дней ситуация повторилась. В этой же точке продавались контрафактные вещи. В отношении индивидуального предпринимателя полицейские возбудили уголовное дело по ч. 1 ст. 180 УК РФ. Представители компаний, чьи товарные знаки использовал бизнесмен, подтвердили, что не заключали с ним никаких соглашений. Общая сумма ущерба более двух миллионов рублей. Предпринимателя наказали. Суд назначил ему 250 часов обязательных работ. Потерпевшие также через суд могут взыскать с него материальный ущерб.
Автономная некоммерческая организация «Экологизатор» при реализации проекта «Культура вещей» планирует установить контейнеры для сбора одежды на благотворительность по всему городу, сообщает om-saratov.ru. Сейчас такие контейнеры установлены только в двух торговых центрах - «Триумф Молл» и «Тау Галерея». Одежду в хорошем состоянии направят на благотворительность. Волонтеры указывают, что обувь, сумки, ремни и аксессуары можно отдавать только хорошего качества. Они пока переработке не подлежат. На переработку можно направить вещи, которые состоят из натуральных тканей. Например, постельное белье, полотенца, хлопковые футболки. Вещи перед передачей рекомендуется постирать. Вывоз вещей из контейнеров производится по мере их наполнения.
Российские модные бренды начали создавать специальные коллекции для компаний электронной коммерции, сообщает mbgazeta.ru. Как отмечают эксперты Fashion Consulting Group (FCG), эта тенденция стала одним из ключевых трендов fashion-рынка в 2023 году. На маркетплейсы приходилось более 70% онлайн-продаж одежды и обуви. При этом площадки активно конкурируют за покупателей через скидки, что приводит к демпингу на рынке в целом. Комментируя эту информацию, коммерческий директор FCG Ануш Гаспарян пояснила, что речь может идти о разработке для маркетплейсов отдельной линейки, сотрудничестве бренда с площадкой или создании особой матрицы в рамках регулярной коллекции. В последнем случае, по словам эксперта, модели для онлайн площадок может отличать меньшее разнообразие и сложность деталей, а также более универсальная посадка. Между тем традиционные магазины теряют посетителей. По данным Focus Technologies, в январе число покупателей в fashion retail в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга снизилось в годовом выражении на два процента. При этом средний чек увеличился на 13% и 11% соответственно, за счет чего оборот точек вырос на 11% и на восемь процентов. По данным Ассоциации компаний интернет-торговли, в 2023 году продажи товаров в России в режиме онлайн вырос ли на 28% - до 6,35 триллиона рублей. Из них на одежду и обувь пришлось 14,6%.
Итальянская компания Teddy Group, владеющая брендами одежды Terranova и Calliope, откроет в российских торговых центрах новый монобрендовый магазин женской одежды Rinascimento, сообщает kubnews.ru. Отмечается, что первый магазин уже открылся в России. Он находится в Москве в торгово-развлекательном центре «Европейский», расположенном на площади Киевского вокзала. В дальнейшем компания планирует расширить свое присутствие на российском рынке и открыть как можно больше магазинов Rinascimento не только в столице России, но и в других регионах. На данный момент площадь первого в стране магазина итальянского бренда составляет 90 квадратных метров. Отмечается, что до его открытия россияне могли приобретать одежду из этого магазина на Lamoda и в «Стокманне».
Credits: ТЦ "Афимолл" Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) на неделе 4-10 марта, включающей праздничные выходные, в Москве вырос на 9 процентов год к году, в Санкт-Петербурге - на 5 процентов, сообщили "Ъ" в Focus Technologies. Рост к предыдущей неделе оказался более выраженным, чем годом ранее, составив 15 процентов и 10 процентов соответственно. Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев связывает позитивный тренд с активным возвращением покупателей в крупноформатные торгцентры, площадью более 80 тыс. кв. м. На прошлой неделе их посещаемость в Москве выросла на 20 процентов год к году, в то время как для малых форматов динамика составила только 12 процентов. Директор департамента управления недвижимостью Nikoliers Ольга Лесина считает, что в объектах с высокой заполняемостью посещаемость за год выросла на 20-25 процентов. Mall Index на неделе 4-10 марта в Москве вырос на 9 процентов год к году, в Петербурге - на 5 процентов Ранее именно крупноформатные торгцентры столкнулись с более выраженным падением посещаемости: ушедшие с рынка зарубежные бренды традиционно занимали в них значительную долю площадей. Михаил Васильев связывает рост трафика в таких объектах с открытием новых магазинов и постепенным восстановлением покупательной способности. Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева говорит об укреплении лояльности покупателей к новым брендам. Видя больше разнообразия в торгцентрах, «покупатели чувствуют потребительский азарт, это проявляется в росте числа импульсивных покупок», считает управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов. По словам директора по стратегическому развитию компании «Магазин магазинов» Вячеслава Кацегорова, лучше чувствуют себя ювелирные сети и рестораторы, немного хуже - магазины бытовой техники и одежды. Гендиректор «Стокманна» Геннадий Левкин говорит, что трафик в сопоставимых универмагах его сети вырос на 30 процентов год к году. Но тенденцию эксперт считает пока неоднозначной, обращая внимание на то, что на динамику могло повлиять наличие в этом году длинных выходных на 8 Марта. В «Леонардо» не заметили увеличения трафика на прошлой неделе год к году. В районных торговых центрах всегда более стабильный трафик, чем в крупных ТЦ, убеждены в компании. Одновременно Васильев обращает внимание на то, что в таких объектах часто располагаются развлекательные зоны, которые потребители активно посещают на праздники. Текущий рост интереса к крупноформатным объектам позволяет строить позитивный рыночный прогноз. Васильев предполагает, что при сохранении тренда по итогам весны посещаемость торгцентров в Москве и Санкт-Петербурге год к году вырастет на 2-4 процента. Хакбердиева считает, что позитивный тренд на рынке торговой недвижимости подтверждает растущий интерес ритейлеров к расширению своего присутствия как в Москве и Санкт-Петербурге, так и в региональных центрах. Экономика торгцентров в целом улучшается, считает Алексей Ванчугов. Он поясняет, что само по себе заполнение вакантных площадей якорными арендаторами и их стабильные продажи способствуют активизации планов развития второстепенных брендов, занимающих относительно небольшие площади, но генерирующих основной арендный доход.
Credits: Rinascimento Итальянская Teddy Group, которой принадлежат бренды одежды Terranova и Calliope, решила развивать в России монобрендовые магазины женской одежды марки Rinascimento. Об этом РБК рассказала представитель нового бренда Татьяна Минаева. По ее словам, первый магазин бренда уже открылся в торгово-развлекательном центре «Европейский» в Москве. Представитель «Европейского» (входит в группу «Киевская площадь») эту информацию подтвердил. Он уточнил, что площадь магазина превысила 90 кв. м. В будущем Rinascimento планирует открыть точки и в других торговых центрах России, добавила Минаева. Где именно, в том числе в каких регионах, она не уточнила. Итальянская Teddy Group была основана в Римини в 1960-е годы. Помимо Terranova и Calliope, ей принадлежит бренд мужской одежды QB24, который в России официально не представлен. Монобрендовые магазины компании работают в 80 странах, в Италии их 803. Оборот группы в 2022 году составил 671 млн евро. В России, по данным CORE.XP, только за последние два года открылись около 20 новых магазинов Terranova и Calliope. Марка Rinascimento до сих пор была представлена на российском рынке только на Lamoda и в «Стокманне». Итальянская Teddy Group решила открыть в России монобрендовые магазины еще одной своей марки - Rinascimento За последний год российские потребители увеличили свои расходы на одежду. По итогам 2023 года объем розничных продаж одежды и обуви, включая спортивную и детскую для детей до 12 лет, вырос на 12,7 проц, до 2,93 трлн руб., заявил РБК гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров. Эти данные не учитывают специальную и бывшую в употреблении продукцию, уточняет он. Рост, по словам Бурмистрова, связан с увеличением реальных располагаемых доходов населения и масштабными маркетинговыми инвестициями крупнейших маркетплейсов, а также значительным расширением доступности товаров, поставляемых по параллельному импорту. Ассортимент Rinascimento, по мнению эксперта, можно отнести к премиальному подсегменту масс-маркета. Именно в этой категории, по словам Бурмистрова, наблюдается сейчас наиболее сильная конкуренция. Без масштабных инвестиций в маркетинг продажи Rinascimento будут очень ограниченными, констатирует он. Для того чтобы бренд стал заметным, только в Московском регионе необходимо открыть не менее 20 магазинов, говорит в комментарии РБК глава ретейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько. На открытие одной точки, по словам эксперта, требуется около 18 млн руб. только с учетом аренды и отделки, также необходимы дополнительные средства на закупку ассортимента, программное обеспечение, персонал и другие расходы.
Магазин национальной одежды Zoom вынужден уйти на онлайн-продажи, сообщает информационный портал «Карел Inform ». На популярном сайте объявлений появилось сообщение о передаче права аренды в крупном торговом центре Петрозаводска на Древлянке. Речь идет о магазине одежды Zoom: бренд широко известен в регионе. Право на аренду предлагается за 1,45 млн рублей. При этом в помещении совсем недавно провели дизайнерский ремонт, ассортимент магазина стал шире. По данным, полученным редакцией, магазин планирует продолжать работу в онлайн-режиме, проблема заключается в высокой аренде.
29 марта 2024 года на первом этаже красноярского торгово-развлекательного центра «Планета» открылся магазин Alexander Bogdanov площадью 128 квадратных метров. Бренд представлен в городе впервые, сообщает компания Malltech. Alexander Bogdanov - бренд женской одежды, основанный в 1988 году дизайнером Александром Богдановым. Ассортимент бренда включает офисные блузки и брюки, образы для праздника и отпуска, монохромные костюмы в стиле спорт-шик. Каждая коллекция состоит из женственных, элегантных и романтичных образов. Традиционные ценности и классическая гармония - основа бренда. «Планета» - торгово-развлекательный центр в Красноярске, открытый в 2008 году. Площадь составляет 125 тыс. кв. м. В ТРЦ «Планета» представлены более 180 магазинов, 20 ресторанов и кафе, кинотеатр и фитнес-центр. Торговые галереи объединяют ведущие международные, российские и локальные бренды: «Золотое яблоко», «Снежная королева», O’stin, Koton, Zarina, Befree, Sela, Love Republic, NewYorker, 12 Storeez, Rendez-Vous, «Л’Этуаль», Finn Flare, «Твоё», Tezenis, Intimissimi, Calzedonia и другие. Компания Malltech основана в 2004 году и является одним из лидеров сектора коммерческой недвижимости. В портфеле Malltech сеть ТРЦ «Планета» в Красноярске, Уфе, Новокузнецке, Перми, ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге, ТРЦ «Аура» в Новосибирске. Также компанией реализован логопарк «Крекшино» - складской комплекс международного класса. Фотографии предоставлены компанией.
Ювелирный холдинг SOKOLOV открыл пятисотый магазин собственной розничной сети. Точка общей площадью 80 кв. м. находится в торговом центре «Любимово» в Краснодаре, сообщает New Retail. Новый розничный магазин SOKOLOV в Краснодаре открылся в обновленном дизайне, разработанном агентством Пирс 5 (бывший Landor & Fitch Moscow). Формат сочетает в себе улучшенную визуализацию и диджитализированный подход к оформлению витрин и пространства, более удобную навигацию, зонирование и расположение товарных категорий. Во всех магазинах доступны клиентские сервисы, такие как карта «Привилегия» (возможность обмена товара в течение двух лет и постпродажный сервис) и trade-in (прием старых украшений из золота и серебра в счет стоимости новых). Точка в ТЦ «Любимово» стала восьмым собственным магазином сети в Краснодаре. По модели франчайзи в Краснодаре также открыты еще 6 торговых точек. Оборот ювелирного холдинга SOKOLOV в 2023 году увеличился на 59% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и достиг 51 миллиарда рублей. Ключевым драйвером роста в том числе стало развитие розницы и сети торговых франшиз в оптовом канале продаж. За предыдущий год сеть выросла с 416 до 650 магазинов, оборот которых увеличился на 31% и достиг 20,5 млрд рублей. «Рост в 2024 году мы планируем обеспечить за счет дальнейшего расширения розничной сети в российских городах с населением от 50 тысяч и увеличения числа франшиз в странах СНГ. В планах до конца года открыть еще около трёхсот собственных точек разных форматов, в том числе около двухсот «островов» и ста франшизных магазинов», - отметил Максим Чижов, директор розничной сети ювелирного холдинга SOKOLOV. Фотография представлена изданием.
Credits: RE Акции польского концерна LPP S. A., владеющего брендами одежды Reserved, Cropp и Sinsay, упали на 24 проц после публикации расследования о якобы продолжении конгломератом бизнеса в РФ. Об этом сообщило агентство Bloomberg. По его данным, расследование было подготовлено американской инвестиционно-исследовательской компанией Hindenburg Research и опубликовано 15 марта. Согласно ему, в декабре 2023 года Hindenburg направила "тайных покупателей" в магазины в Москве и Санкт-Петербурге компании Far East Services, которой ныне принадлежит российский бизнес польского ретейлера. В отчете отмечается, что почти вся одежда, которую они нашли и сфотографировали, имела "идентичный дизайн и расцветку с осенне-зимними коллекциями в онлайн-каталогах LPP в Польше". Отмечается, что LPP S. A. готовит ответ на расследование американской компании, передает ТАСС. Акции LPP упали на 24 проц после публикации расследования о якобы продолжении конгломератом бизнеса в РФ В июле 2022 года польский ретейлер продал 95 проц акций своей российской "дочки" зарегистрированной в ОАЭ компании Far East Services. Уточнялось, что по договоренности сторон сделки покупатель не приобретет права на использование наименований и товарных знаков брендов одежды, принадлежащих LPP S. A., а приобретет право на продажу всех товаров, принадлежащих российской компании. Позже магазины, принадлежащие LPP, стали открываться в российских торговых центрах, но под новыми названиями - RE, Cr, M, XC и "Син". В конце марта 2022 года концерн LPP Group закрыл свои последние магазины в России. Ранее компания полностью приостановила поставку своих товаров в страну, инвестиции и планы развития, а также прекратила онлайн-продажи продукции всех своих брендов.
21 марта 2024 года обновлённые салоны Henderson открылись в торгово-развлекательных центрах «Галерея» (г. Санкт-Петербург) и «Мегамолл «Мармелад» (г. Оренбург), сообщает компания. Дом мужской моды Henderson продолжает открытие в крупнейших торговых центрах России салонов в обновлённом концепте, созданном совместно с международным архитектурным бюро. Салон Henderson в ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге сменил локацию и расположился на первом этаже, увеличился в площади почти в два раза - до 600 квадратных метров, разместив максимальный ассортимент на двух этажах. Салон Henderson в ТРЦ «Мегамолл «Мармелад» в Оренбурге переехал на соседнюю локацию и увеличился более чем в два раза - до 650 квадратных метров. В салонах представлен широкий ассортимент, который включает следующие направления: formal (классический стиль), smart casual (элегантный стиль), casual (повседневный стиль), active & home wear (спортивный стиль и домашняя одежда). В ассортимент бренда также включены линия мужской парфюмерии Henderson Pour Homme и линия косметики Henderson Smart Care. Также в салонах доступны услуги индивидуального пошива Henderson Su Misura и бесплатной корректировки изделий по фигуре. Адреса обновлённых салонов Henderson: г. Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 30а, ТРЦ «Галерея», 1-й этаж. г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, д. 1/2, ТРК «Мегомолл «Мармелад», 1-й этаж. Дом моды Henderson - крупнейший федеральный ретейлер мужской моды. Более 30 лет предлагает мужчинам элегантные и стильные коллекции для работы и отдыха в сегментах premium и affordable luxury («доступный люкс»). Имеет более 160 собственных салонов моды, расположенных в 64 городах России, а также присутствует на крупнейших маркетплейсах страны. Осенью 2022 года бренд вышел на международный рынок и открыл два салона в Армении по системе международного франчайзинга. Во всех салонах Henderson представлены коллекции мужской одежды, обуви, аксессуаров, парфюма и косметики. Бренд также предоставляет услугу индивидуального пошива Henderson Su Misura. Изображения предоставлены компанией.
Credits: ТРЦ "Галерея" В I квартале 2024 года в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось 45 новых магазинов и заведений общепита, сообщили в компании Nikoliers. Благодаря высокой активности арендаторов в петербургских ТЦ становится все меньше пустующих площадей 25 открытий пришлось на fashion-сегмент. Петербуржцам стали доступны новые отделы турецких Climber и Loft, итальянских Arena и Tezenis, а также немецкого бренда обуви Tamaris, швейцарского Reiker и американского The North Face. Параллельно другие компании расширяют сети, занимая торговые площади в популярных петербургских ТЦ. «Благодаря высокой активности арендаторов в петербургских ТЦ становится все меньше пустующих площадей, а средний уровень вакантности к концу первого квартала опустился до 6,2 проц»,- отметила директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова.
По данным NF Group, по итогам 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 до 7,1%. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90%. Благодаря активному развитию российских ритейлеров сокращение объема незанятых площадей наблюдалось во всех типах торговых объектов: в аутлетах - до 13,7%; в суперрегиональных ТЦ - до 12,4%; в окружных - до 5,4%, в районных - до 4,6%, в региональных - до 1,4%. Стоит отметить, что посещаемость торговых центров Северной столицы в 2023 году выросла на 1%. Рынок торговой недвижимости развивается не только в количественном, но и в качественном ключе за счет реконцепции устаревших форматов. В 2023 году частичная реконцепция завершена в ТЦ «Июнь» и ТЦ River House, где в результате перепланировок и обновления состава арендаторов удалось существенно увеличить показатели заполняемости. Доля иностранных собственников торговых центров продолжила снижаться. Так, в конце 2021 года на них приходилось 33% торговых площадей, а в конце 2023 года - только 14%. За последние два года были проданы торговые центры «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас», «Невский центр», «Охта Молл», «Парк Хаус». К концу 2024 года доля может уменьшиться до 8%, если будут реализованы другие торговые центры, находящиеся в продаже. К концу 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 до 7,1% благодаря активному развитию российских fashion-ритейлеров. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90%. При этом заполнение площадей отмечалось во всех типах торговых центров. Высокий процент вакантности (13,6%) сохраняется в аутлетах, но этот показатель все же меньше, чем в конце 2022 года на 5,7 п. п. Основные изменения произошли в том числе за счет открытия в Outlet Village Pulkovo магазинов двух иностранных брендов, которые ранее не были представлены в Санкт-Петербурге: итальянской марки одежды Replay и турецкой - Mudo. Стоит отметить, что высокие показатели заполняемости сохраняются у тех объектов, которые имели минимальную вакантность и до февраля 2022 года. В торговых центрах суперрегионального формата вакантность постепенно снижается, но тем не менее все еще находится на высоком уровне - 12,4%. Это обусловлено тем, что в «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» пустуют более 20% площадей. Доля свободных площадей в окружных, районных и региональных торговых центрах сокращается. Так, в окружных объектах свободно 5,4% площадей, в районных - 4,6%, в региональных - 1,4%. Потребители отдают предпочтение шоппингу в близлежащих торговых центрах, в связи с чем фиксируется стабильно высокий спрос со стороны арендаторов на торговые помещения в спальных районах. Посещаемость торговых центров в 2023 году выросла на 1% во всех форматах ТЦ по сравнению с показателями 2022 года. Этому способствовали экспансия российских ритейлеров и высокие темпы заполняемости свободных площадей, так и относительная стабилизация экономической ситуации. С другой стороны, торговые центры увеличивают количество мероприятий на своих площадках для привлечения дополнительного трафика. В среднесрочной перспективе ожидается восстановления вакантности до уровня 2018-2019 гг., когда было свободно 3-3,5% площадей. Однако к концу 2024 года прогнозируемая доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5-6%. Как отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, «рынок торговой недвижимости в 2023 году развивался под влиянием ряда факторов. Отмечался рост числа посетителей торговых центров, что связано с заполнением пустующих площадей, усилением лояльности покупателей к российским брендам и изменением покупательской модели поведения на менее рациональную. Несмотря на то, что посещаемость все еще ниже допандемийных показателей, конверсия растет за счет более целевого трафика».
Credits: "Мега" Новые арендаторы придут на место магазинов Ikea в торговых центрах "Мега" в 2024 году, рассказал РИА Недвижимость зампред Газпромбанка Тигран Хачатуров. Газпромбанк стал собственником российской сети торговых центров "Мега" арендопригодной площадью 2,3 миллиона квадратных метров в 2023 году, выкупив их у Ingka Centres (входит в группу компаний Ingka, которой принадлежит бренд Ikea). В состав сделки вошли 14 торговых центров "Мега" - в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. "За 2023 год в ТЦ "Мега" открылось около 300 новых магазинов. Что касается замещения площадей Ikea, то могу сказать, что у нас есть конкретные предложения от потенциальных партнеров. Выбирать есть из чего. В этом году мы определимся и закроем этот вопрос", - сказал Хачатуров. Он также отметил, что доля свободных площадей в торговых центрах "Мега" находится в районе 5 проц, что "является очень достойным показателем с учетом масштабного ухода ряда брендов в 2022 году". Новые арендаторы придут на место магазинов Ikea в торговых центрах "Мега" В пресс-службе "Меги" РИА Недвижимость заявили, что для повышения операционной эффективности торговых центров рассматриваются различные возможности сдачи в аренду вакантных помещений, в том числе тех, которые ранее занимали магазины Ikea. "Для каждой "Меги" решения будут приниматься исходя из рыночных и локальных условий с учетом наших задач и задач партнеров", - добавили там. Ikea - крупнейшая в мире розничная сеть торговли товарами для обустройства дома, основана в 1943 году в Швеции. С 2000 года компания открыла в России 26 магазинов, большая часть из которых располагалась в Московском регионе. В марте 2022 года компания сообщила, что приостанавливает в связи с военной операцией на Украине все продажи в России, а в июне - что не видит возможности их возобновить в обозримом будущем. К осени 2023 года Ikea продала свои российские фабрики, торговые центры "Мега" выкупил Газпромбанк, товарные остатки приобрел "Яндекс Маркет".
По итогам 2023 года на российский рынок вышло 40 отечественных брендов, говорится в сообщении компании Nikoliers. При проведении исследования, аналитик учитывали бренды, которые ранее либо не были представлены на рынке, либо были представлены онлайн или в виде корнера в составе универмага, а затем впервые открылись в качестве бутика в торговом центре. Суммарно за год такие бренды открыли 349 магазинов общей площадью 159,9 тыс. кв. м. Наибольшее количество «премьер» 2023 года (23 штуки) - это начинающие игроки в офлайне, которые ранее не были представлены на рынке либо были представлены в онлайне или в виде корнера в универмаге. По структуре - 62,5% брендов, которые начали работу в 2023 г., относятся к монобрендовым бутикам, 37,5% к мультибрендовым. В прошлом году о своем намерении выйти на российский рынок заявили еще 7 отечественных брендов, 5 из которых относятся к категории «Одежда и обувь» и по 1 приходится на «Общественное питание» и «Товары для дома». При этом локальные бренды, предпочитают начинать выход на рынок со столицы и городов-миллионников. Так, бренд Rusпублика присматривает площадки в столичных ТРЦ «Афимолл Сити», ТРЦ «Европейский», ТЦ «Метрополис». Бренд одежды ALZA также планирует начать с Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара. Новые бренды, вышедшие на рынок в 2023 г., условно можно разделить на три группы: Наиболее многочисленная категория премьер 2023 года - это начинающие игроки, которые впервые выходят на рынок, либо ранее были представлены только онлайн или в виде корнера в составе мультибрендового магазина (23 бренда или 57,5% от общего количества). Как правило - это единичные открытия или пока еще небольшие сети до 3 точек продаж. Например, магазин товаров для дома «Гуд Лакк», товары для детей Totti Kids и одежда и обувь от Greчka. Бренды, созданные уже представленными на рынке крупными ритейлерами (10 брендов или 25% от общего количества). Такие игроки обладают значительными ресурсами, что позволяет им расширять свою сеть и географию присутствия за счёт наращивания инфраструктурных мощностей, например, Lamoda Sport, Just Clothes, IDOL, Askona Home и «Ещё». Перезапуск ушедших иностранных ритейлеров в виде мультибрендовых магазинов (7 брендов или 17,5% от общего количества) - Amazing Red, Desport, Pan Club, Мультик, Trendzone, NCF, ASP. Так как эти бренды созданы на основе существующей инфраструктуры ушедших иностранных брендов, такие игроки являются абсолютными лидерами по темпам открытия магазинов за год. В 2023 году они открыли 224 из 349 точек продаж (64,2% от общего количества) или 84,9 тыс. кв м. (53,1% от общего объема). Как отметила Анна Никандрова, партнер Nikoliers, «в последние два года российские ритейлеры получили дополнительные возможности для развития и смогли заметно нарастить долю рынка за счёт расширения ассортиментных матриц, запуска новых брендов, расширения существующих форматов. В результате они успешно заместили освободившиеся ниши и площади в топовых торговых центрах. При этом мы наблюдаем, что в текущей ситуации активно создаются и успешно развиваются новые бренды - это стало возможном благодаря накопленному опыту и ресурсам в сегменте ритейла, благодаря чему они могут предложить потребителю качественный и запоминающийся продукт. Мультибрендовые пространства активно развивались, и мы надеемся, что своей успешной операционной работой и востребованностью они смогут подтвердить свою актуальность, в результате чего торговые центры будут активнее привлекать их в качестве арендаторов и расширять представленность таких пространств в разных регионах. Это отличная возможность для молодых брендов представить свою продукцию широкой аудитории и получить необходимый опыт и поддержку, а для торговых центров - предоставить своей аудитории расширенный выбор и разнообразное предложение». По количеству новых отечественных брендов, вышедших на рынок в 2023 г., лидируют категории «одежда и обувь» (42,5%), «товары для дома» (22,5%) и «товары для спорта» (15%). При этом за счет быстрого масштабирования некоторых сетей, которые открывались в торговых центрах, в том числе на местах ушедших иностранных брендов категория «товары для спорта» заняла наибольшую долю по сумме площадей, более чем в два раза превысив категорию «одежда и обувь». Если говорить об иностранных брендах, то в течение 2023 г. российский рынок пополнился 27 новыми иностранными брендами, в то время как прекратили свою работу восемь. В основном новые игроки были представлены брендами из Турции, Ливана и Белоруссии. 51,9% вышедших брендов относятся к среднему ценовому сегменту, 33,3% - к сегменту «выше среднего», 11,1% - к премиальному, и только 3,7% - к сегменту «ниже среднего». Бренд считается новым, если он не был нигде представлен или был представлен ранее онлайн или в виде корнера в составе универмага, а затем впервые открылся в качестве монобрендового бутика в торговом центре. В ходе исследования рассматривались открытия только в торговых центрах, точки продаж в стрит-ритейле или в отдельно стоящих зданиях в расчётах не учтены. Перечень перспективных брендов сформирован из анонсов ритейлеров в СМИ.
Credits: ТРЦ "Любимово" (Краснодар) Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке торговой недвижимости России. Согласно исследованию, объем рынка в целом по стране составил 32,5 млн кв. м, а прирост нового предложения - 288,7 тыс. кв. м или 25 объектов, что является минимальным за последние 20 лет объемом введенных торговых площадей. В регионах было открыто 19 объектов на 220 тыс. кв. м, при этом в 2024 году показатель может вырасти более чем в два раза: анонсированный объем ввода составляет 24 ТЦ на порядка 562 тыс. кв. м аренднопригодных торговых площадей. Более 40 проц объема придется на два ТЦ суперрегионального формата, однако в количественном выражении основная доля нового предложения (10 объектов) будет представлена микрорайонным форматом. Объем ввода арендопригодных площадей в 2024 году может оказаться максимальным с 2016 года: анонсировано 24 торговых центра на 562 тыс. кв. м В 2023 году в регионах России (без учета Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской области) было открыто 19 торговых центров общей арендопригодной площадью около 220 тыс. кв. м, что на 34 проц превышает показатель 2022 году. Рост показателя объясняется эффектом низкой базы 2022 года и открытиями торгцентров, сроки ввода которых ранее переносились. С начала 2017 года объем ввода ТЦ в регионах РФ превышал 500 тыс. кв. м только один раз - в 2021 году, когда было введено 516 тыс. кв. м. В остальное время показатель колебался от 160 тыс. кв. м до 479 тыс. кв. м, в то время как в период активного роста рынка с 2007 по 2016 гг. ежегодно открывалось не менее 1 млн кв. м торговых площадей. Объем ввода арендопригодных площадей в 2024 году может оказаться максимальным с 2016 года: анонсировано 24 торговых центра на 562 тыс. кв. м. Более 40 проц объема придется на два ТЦ суперрегионального формата, площадь таких объектов начинается от 75 тыс. кв. м. Однако в количественном выражении основная доля нового предложения (10 объектов) будет представлена микрорайонным форматом. По итогам 2024 года объем качественного предложения в регионах может достичь 21,4 млн кв. м, при этом сроки сдачи примерно 30 проц объектов еще могут быть перенесены. В случае реализации анонсированных проектов, наибольший объем новых торговых площадей придется на Екатеринбург - за счет открытия суперрегионального ТЦ «Золотой» (137,9 тыс. кв. м) и микрорайонного Enter (3,6 тыс. кв. м). Последний качественный торговый центр открывался в этом городе в 2021 году. Открытие новых торговых центров позволит более активно развиваться зарубежным и российским операторам на региональном рынке. Среди российских ретейлеров о своих планах по развитию уже заявила Lamoda Sport, которая запланировала открытие магазинов в Воронеже, Екатеринбурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске и Перми. Кроме того, компания Gloria Jeans обновит свои региональные магазины в рамках новой концепции, увеличив их площади до 1-2 тыс. кв. м. Кроме того, этот компания анонсировала открытия 50-100 магазинов нового бренда Ready! Steady! Go! Другой ретейлер - Melon Fashion Group - в 2024 году откроет универмаги Sela в городах-миллионниках, площадь таких магазинов будет варьироваться от 1 до 2 тыс. кв. м. В 2024 году запланировано расширение присутствия в регионах нового иностранного бренда Loft. Также намерение развиваться на региональном рынке выразили сразу несколько wellness операторов: сеть DDX Fitness сообщила о планах открыть новые фитнес-центры в ТЦ «Космопорт» в Самаре, ТЦ «Сити-Молл» в Сургуте, а также в ТЦ «Сильвер Молл» и «Модный квартал» в Иркутске. Кроме того, Termoland анонсировал проекты термальных комплексов в ТЦ «Мармелад» в Оренбурге, в ТЦ «Альтаир» в Ярославле, в OZ Mall в Краснодаре, в ТЦ «Планета» в Новокузнецке и в других. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «В 2023 году рынок торговых центров в регионах продемонстрировал более стабильный рост по сравнению со столичными рынками. Одним из основных преимуществ регионов стало то, что в них было не так много крупных международных ретейлеров, поэтому их уход из РФ оказался не столь заметным. Это позволило эффективно использовать освободившиеся площади, а быстрое появление новых брендов и форматов вернуло интерес покупателей к ТЦ. В 2024 году ожидается положительная динамика в объеме открытий и обусловлена она, в первую очередь, реализацией перенесенных объектов с 2022 и 2023 годов, а также площадями нескольких довольно крупных проектов в составе многофункциональных объектов и транспортно-пересадочных узлов».
Торговый центр площадью 52,9 тыс. кв. м планируется достроить в районе Ростокино на северо-востоке Москвы во II квартале этого года и открыть осенью, сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Об этом пишет ТАСС. "Торговый центр площадью 52,9 тыс. кв. м расположится в многофункциональном комплексе. Здание, в котором торговый центр займет три наземных и один подземный этаж, планируется достроить во II квартале этого года, а открыть - осенью", - приводятся в сообщении слова заммэра Москвы Андрея Бочкарева. Он отметил, что в торговом центре планируется открыть детские магазины, семейные рестораны, игровой и фитнес-центры, а также разместить фудхолл с 40 различными гастроконцепциями. В настоящее время в здании ведется внутренняя отделка торговых галерей, завершился монтаж 14 эскалаторов, двух траволаторов и девяти лифтов, заканчиваются фасадные работы.