В Перми на февраль - март 2024 года запланированы открытия магазинов одежды для детей и взрослых. В торговых центрах снова можно будет купить обувь зарубежных брендов, которые прекратили продавать свои товары в России, сообщает информационное агентство URA.RU В торгово-развлекательном комплексе «СпешиLove» появится федеральный магазин косметики и парфюмерии «Подружка». Его открытие запланировано на 3 февраля. В конце февраля здесь же откроется магазин цифровой и бытовой техники «ДНС». В конце января в торгово-развлекательном центре «Планета» состоялось торжественное открытие магазина умной техники «Всесмарт». В ближайшее время будет представлен бренд женской деловой одежды «Business Line». Также здесь ожидают открытия магазина женской одежды и обуви «Sbalo», для мужчин появится отдел «Cube», а для детей откроется магазин одежды и аксессуаров «Acoola». В 2024 году в ТРК «Семья» ждут открытия магазина сети «SuperStep». В нем пермяки смогут купить кроссовки известных мировых брендов: Adidas, Converse, Diadora, Lacoste, New Balance, Puma, Reebok, Vans и другие. Открытие «SuperStep» запланировано на конец первого квартала 2024 года. В ТРЦ «iMall Эспланада» решили расширить количество магазинов для детей. Здесь 2 февраля начал работать отдел «Аcoola». В планах администрации открыть магазин одежды «Солнечный миф». Кроме этого, в ТРЦ появится первый в Перми отдел аксессуаров и одежды для молодежи «Sweet Cat Shop».
В Перми в выставочном зале торгового центра «ГиперВиват» открылась выставка-ярмарка «Регионы России», сообщает «Вести-Пермь». На выставке представлены верхняя одежда и головные уборы, обувь, изделия из монгольского трикотажа, сумки, товары для дома, подарки для мужчин. Посетители также могут приобрести продукты питания. «Выставка-ярмарка «Регионы России» по традиции год начинает с города Пермь. В этот раз мы вам привезли новинки - куртки и пальто, головные уборы, товары для дома, также большой гастрономический ряд на любой вкус», - рассказал менеджер по развитию Александр Вакуленко. Торговые ряды работают ежедневно с 21 по 25 февраля с 10 до 19 часов. Фотография представлена изданием.
Credits: Lamoda Sport Компания Lamoda открыла уже 50 розничных магазинов спортивных товаров под брендом Lamoda Sport. Торговые точки сети появились в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи, Самаре, Екатеринбурге, Перми, Уфе и других городах. Lamoda продолжает развивать собственную розничную сеть и до конца 2024 года планирует открыть около 100 магазинов в более чем 20 городах России. Основу ассортимента Lamoda Sport составляют товары мировых брендов, в частности Adidas, Puma, Reebok и другие. «Наша амбициозная цель - в ближайшие пару лет стать ведущим омниканальным игроком в своём сегменте. Это позволит нам значительно укрепить позиции на рынке и повысить лояльность покупателей», - комментирует Максим Гришаков, гендиректор Lamoda. Компания Lamoda открыла 50 розничных магазинов Lamoda Sport В сеть Lamoda Sport входят магазины разных форматов. Lamoda Sport - мультибрендовый магазин спортивной одежды и обуви, Lamoda Sport Outlet - спортивная одежда и обувь из прошлых коллекций по сниженным ценам, Lamoda Sport Kids - спортивная одежда и обувь для подростков и детей и Lamoda Sport Urban - для фанатов уличного стиля. Например, магазины формата Lamoda Sport Outlet уже появились в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Первый магазин для юных спортсменов Lamoda Sport Kids открылся в торговом центре «Моремолл» в Сочи. Также сообщается, что Lamoda Sport будет открывать мини-кафе в магазинах. Первые появятся в магазинах на Красной Пресне и на Кузнецком мосту, где есть подходящие площади, рассказал Shopper’s управляющий директор сети Роман Зверюха. Сейчас компания ищет партнера для проекта.
Credits: ТРЦ "Галерея" По итогам 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 проц до 7,1 проц. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90 проц. Благодаря активному развитию российских ретейлеров сокращение объема незанятых площадей наблюдалось во всех типах торговых объектов: в аутлетах - до 13,7 проц; в суперрегиональных ТЦ - до 12,4 проц; в окружных - до 5,4 проц, в районных - до 4,6 проц, в региональных - до 1,4 проц. Стоит отметить, что посещаемость торговых центров Северной столицы в 2023 году выросла на 1 проц. Данные приводит консалтинговая компания NF Group. В 2023 году в городе Мурино в декабре была запущена первая очередь ТЦ «ЭкоПарк» (арендопригодной площадью 18 000 кв. м). Девелоперская активность постепенно смещается в пригороды: в 2024 году в Ленинградской области анонсировано открытие торгового центра «Небо» (25 700 кв. м) и второй очереди «ЭкоПарка» (5 600 кв. м) в Мурино, а также ТЦ «Лунапарк» (10 700 кв. м) в Новогорелово, при этом в черте города ожидается открытие только одного торгового центра - «Парк Молл» (35 000 кв. м) на пр-те Просвещения. Рынок торговой недвижимости развивается не только в количественном, но и в качественном ключе за счет реконцепции устаревших форматов. В 2023 году частичная реконцепция завершена в ТЦ «Июнь» и ТЦ River House, где в результате перепланировок и обновления состава арендаторов удалось существенно увеличить показатели заполняемости. Доля иностранных собственников торговых центров продолжила снижаться. Так, в конце 2021 года на них приходилось 33 проц торговых площадей, а в конце 2023 года - только 14 проц. За последние два года были проданы торговые центры «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас», «Невский центр», «Охта Молл», «Парк Хаус». К концу 2024 года доля может уменьшиться до 8 проц, если будут реализованы другие торговые центры, находящиеся в продаже. К концу 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 10,6 проц до 7,1 проц благодаря активному развитию российских фэшн-ретейлеров. Только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90 проц. При этом заполнение площадей отмечалось во всех типах торговых центров. Высокий процент вакантности (13,6 проц) сохраняется в аутлетах, но этот показатель все же меньше, чем в конце 2022 года на 5,7 п. п. Основные изменения произошли в том числе за счет открытия в Outlet Village Pulkovo магазинов двух иностранных брендов, которые ранее не были представлены в Санкт-Петербурге: итальянской марки одежды Replay и турецкой - Mudo. Стоит отметить, что высокие показатели заполняемости сохраняются у тех объектов, которые имели минимальную вакантность и до февраля 2022 года. К концу 2024 года прогнозируемая доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5-6 проц В торговых центрах суперрегионального формата вакантность постепенно снижается, но тем не менее все еще находится на высоком уровне - 12,4 проц. Это обусловлено тем, что в «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко» пустуют более 20 проц площадей. Доля свободных площадей в окружных, районных и региональных торговых центрах сокращается. Так, в окружных объектах свободно 5,4 проц площадей, в районных - 4,6 проц, в региональных - 1,4 проц. Потребители отдают предпочтение шоппингу в близлежащих торговых центрах, в связи с чем фиксируется стабильно высокий спрос со стороны арендаторов на торговые помещения в спальных районах. Посещаемость торговых центров в 2023 году выросла на 1 проц во всех форматах ТЦ по сравнению с показателями 2022 года. Этому способствовали экспансия российских ретейлеров и высокие темпы заполняемости свободных площадей, так и относительная стабилизация экономической ситуации. С другой стороны, торговые центры увеличивают количество мероприятий на своих площадках для привлечения дополнительного трафика. В среднесрочной перспективе ожидается восстановления вакантности до уровня 2018-2019 гг., когда было свободно 3-3,5 проц площадей. Однако к концу 2024 года прогнозируемая доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5-6 проц. «Рынок торговой недвижимости в 2023 году развивался под влиянием ряда факторов. Отмечался рост числа посетителей торговых центров, что связано с заполнением пустующих площадей, усилением лояльности покупателей к российским брендам и изменением покупательской модели поведения на менее рациональную. Несмотря на то, что посещаемость все еще ниже допандемийных показателей, конверсия растет за счет более целевого трафика», - комментирует региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
Credits: FashionUnited Средняя площадь введенных в 2023 г. торговых объектов в Москве составила 12,7 тыс. кв. м, что на 19,5 проц больше значения 2022 г. Данные приводит компания Nikoliers. На сегодняшний день торговые центры окружного и районного формата составляют основу нового предложения, тенденция продолжится в 2024 году. Кроме того, средняя площадь торгового центра в Москве вырастет до 13 тыс. кв. м за счет открытия новых крупных объектов, таких как Kuzminki Mall на Зеленодольской улице и «Одинцово Парк» на Можайском шоссе, а также ряда других. По данным Nikoliers, объем ввода торговых площадей в Москве в 2023 г. стал антирекордом за последние 20 лет - всего было открыто 50,7 тыс. кв. м торговых площадей. Таким образом, объем ввода в 2023 г. будет на 46,9 проц ниже показателя прошлого года и на 82 проц значения 2021 г., когда объем ввода достиг отметки в 281,4 тыс. кв. м. В 2024 г. ко вводу заявлено 313,1 тыс. кв. м торговых площадей. Структуру нового предложения в 2024 г. условно можно поделить на две группы, прогнозируют эксперты Nikoliers. Первая - это отдельностоящие районные торговые центры. 9 из 24 заявленных к вводу объектов относятся к сети торговых центров «Место встречи» от ADG Group. При условии реализации проектов в установленный срок, девелопер может ввести порядка 82 тыс. кв. м в следующем году. Помимо количественной экспансии, в 2023 году ритейлеры увеличивали форматы и расширяли ассортиментную матрицу Вторая группа - это торговые галереи в составе других сегментов недвижимости. Например, ТЦ Chkalov в составе одноименного жилого комплекса, ТЦ «Эль-Портал» в составе ТПУ «Рязанская» или ТЦ Botanica Mall - часть многофункционального комплекса, которая объединяет в одном проекте офисы, торговлю и даже апарт-отель. По итогам 2023 г. спрос на рынке торговой недвижимости стабилизировался. Несмотря на высокую вакансию в начале года, когда показатель доходил до отметки в 15,6 проц, освободившиеся площадки смогли заполниться новыми арендаторами. Постепенно находят новых арендаторов площади, которые ранее занимали магазины шведской Ikea и французского Decathlon. В ТРК «Европолис Ростокино» на большей части помещения, где ранее располагалась Ikea, теперь находится магазин товаров для дома Lazurit. Под конец года Decathlon возобновил свою работу, но уже под новой вывеской - Desport. Тем не менее некоторые площадки уже ушли другим арендаторам. Например, в ТРЦ «Радуга Парк» на востоке Москвы вместо Decathlon открылся магазин спортивных товаров «Спортмастер». Также на месте Adidas было открытие первого магазина ASP с продукцией Adidas и Reebok в Outlet Village «Белая Дача». В течение 2023 г. российский рынок пополнился 27 новыми иностранными брендами, в то время как прекратили свою работу восемь. В основном новые игроки были представлены брендами из Турции, Ливана и Белоруссии. 51,9 проц вышедших брендов относятся к среднему ценовому сегменту, 33,3 проц - выше среднего, 11,1 проц - премиальному и только 3,7 проц - к сегменту ниже среднего. Российские бренды также демонстрировали высокие темпы развития. Помимо количественной экспансии, ритейлеры увеличивали форматы и расширяли ассортиментную матрицу. Изготавливать мужскую одежду на заказ начал дом моды Alena Akhmadullina. Zarina также открыла магазин нового формата - ZRN MAN, где представлена коллекция одежды для мужчин. Другой бренд ритейлера Melon Fashion Group - Love Republic - пополнил свой ассортимент домашней одеждой и нижним бельем. Gloria Jeans объявила о запуске подростковой одежды Ready! Steady! Go! Бренд Kanzler, который ранее специализировался только на мужской одежде порадовал своих покупателей линейкой мужского парфюма. Товары для дома появились в ассортименте Лэтуаль и Детского мира, а сеть домашнего текстиля Togas объявила о своем желании начать собственное производство мебели. Уровень вакантности в торговых центрах Москвы по итогам 2023 г. снизился до 10 проц, в среднем за 2023 г. вакантность составила 13,3 проц. Показатель сократился на 1,6 п.п. по отношению к предыдущему году. В 2024 г. мы ожидаем, что вакансия продолжит снижаться, но уже более умеренными темпами, так как наиболее крупные лоты от ушедших иностранных брендов уже заняты и ритейлеров, которые находится в статусе приостановки деятельности в столичных торговых центрах не осталось. По всей России возникнет дефицит торговых площадей для экспансии Анна Никандрова, партнер Nikoliers: «С учетом сохраняющихся планов активного развития fashion-ритейлеров и одновременно с этим рекордно минимальным вводом торговых центров за последние годы по всей России возникнет дефицит торговых площадей для экспансии, что приведет к ротации текущих игроков. Уже сейчас наиболее привлекательные лоты, которые возникли после ухода некоторых иностранных ритейлеров, почти в полном объеме заменились новыми арендаторами. При этом уровень вакансии в конце года составил 10 проц, что сопоставимо с показателем 2019 г. Из-за дефицита качественных торговых площадей и повышения конкуренции среди арендаторов за наиболее привлекательные лоты усилится спрос на качественное управление. Успех торгового центра будет зависеть от эффективного управления, прежде всего в части работы с доходом, включая брокеридж и маркетинг. Таким образом, у управляющих компаний появится возможность улучшения пула арендаторов торговых центров с целью сохранения нормы прибыли, и эти процессы могут стать стимулом для новой волны девелопмента в ближайшие годы».
Credits: ТЦ Галерея Доля российских ретейлеров в петербургских ТЦ с 2022 года на площадках увеличилась с 70 проц до 81 проц. Данные приводят аналитики консалтинговой компании NF Group. В 2023 году на петербургский рынок вышло 12 иностранных брендов, в 2022 году - восемь, в 2021 году - девять. Наибольший объем площадей среди международных ретейлеров в торговых центрах города занимают французские, китайские, турецкие, итальянские и ливанские ретейлеры. По итогам 2023 года отмечается положительная динамика открытий в сегменте одежды и аксессуаров (47 проц против 37 проц) и в сегменте детских товаров (9 проц против 3 проц). Отрицательная динамика открытий наблюдается в сегменте товаров для дома (5 проц против 29 проц). За последние два года доля российских ретейлеров среди арендаторов торговых центров увеличилась с 70 проц до 81 проц. Наибольший объем площадей среди иностранных брендов арендуют французские компании, где большая доля приходится на «Ашан», а также китайские, турецкие, итальянские и ливанские игроки. Два года назад помимо французов в топ-5 входили шведские, немецкие, финские и польские бренды. В 2023 году в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось 12 магазинов иностранных брендов, ранее не представленных в городе. Для сравнения - в 2022 году вышло восемь новых брендов, в 2021-м - девять. В 2023 году основная ротация арендаторов происходила в сегменте одежды и аксессуаров. По итогам года отмечается положительная динамика открытий (47 проц) по сравнению с закрытиями (37 проц). После ухода зарубежных брендов значительная часть освободившихся торговых площадей была занята российскими ретейлерами, которые активно увеличивали занимаемые площади, обновляли свои концепции и вводили новые товарные линейки. Среди иностранных игроков расширялись Colins (Турция), Mark Formelle, Milavitsa (Белоруссия), из российских - Finn Flare, 12storeez и др. В 2024 году ключевые бренды продолжат развиваться в торговых центрах Северной столицы, однако темпы их развития замедлятся Уход международных ретейлеров привел к появлению российских мультибрендовых магазинов с одним основным брендом. Например, Amazing Red (основной бренд - Puma), Bootwood (основной бренд - Timberland), Trendzone (основной бренд - New Balance), Sneaker Box (основной бренд - Reebok) и другие. В сегменте детских товаров число новых открытий (9 проц) превышает кол-во закрытий (3 проц). Mothercare возобновила работу как Motherbear, а Hamleys - как «Винни», расширяются Sela moms & monsters, «Детский мир», Kari Kids и другие. По итогам 2023 года кинотеатры занимают 6,3 проц площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга, хотя еще до пандемии их доля составляла 7,3 проц. При этом у данного сегмента все же наблюдаются положительные изменения. Так, в 2023 году в ТЦ «Континент на Байконурской» был закрыт кинотеатр «Каро» и на его месте открылся новый кинотеатр под названием «Байконур». Также возобновил свою работу «Мираж Синема» в ТЦ «Международный» и был открыт кинотеатр «Май» в ТЦ «Пилот». В 2024 году запланировано открытие нового кинотеатра во второй очереди ТРЦ «ЭкоПарк» и в ТЦ «Небо» в Мурино. Отрицательная динамика открытий (5 проц) по сравнению с закрытиями (29 проц) наблюдается в сегменте товаров для дома после ухода шведского бренда. Российские компании, которые развивались и открывали магазины в торговых центрах, занимали существенно меньшие площади. Среди них − Candelabra Home, Cozy Home, Kuchenland, Askona, «Домовой». «Мы прогнозируем, что в 2024 году ключевые бренды продолжат развиваться в торговых центрах Северной столицы, однако темпы их развития замедлятся. Это связано как с ограниченным объемом доступных площадей в уже функционирующих торговых центрах, так и с малым объемом строительства новых объектов. Из-за низкой вакантности мы также не ожидаем появления большого количества новых форматов в качественных проектах», - комментирует региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева:
Аналитики консалтинговой компании NF Group проанализировали изменения состава арендаторов в торговых центрах Санкт-Петербурга. Как говорится в сообщении компании, доля российских ритейлеров с 2022 года на площадках увеличилась с 70% до 81%. В 2023 году на петербургский рынок вышло 12 иностранных брендов, в 2022 году - восемь, в 2021 году - девять. Наибольший объем площадей среди международных ритейлеров в торговых центрах города занимают французские, китайские, турецкие, итальянские и ливанские ритейлеры. По итогам 2023 года отмечается положительная динамика открытий в сегменте одежды и аксессуаров (47% против 37%) и в сегменте детских товаров (9% против 3%). Отрицательная динамика открытий наблюдается в сегменте товаров для дома (5% против 29%). За последние два года доля российских ритейлеров среди арендаторов торговых центров увеличилась с 70% до 81%. Наибольший объем площадей среди иностранных брендов арендуют французские компании, где большая доля приходится на «Ашан», а также китайские, турецкие, итальянские и ливанские игроки. Два года назад помимо французов в топ-5 входили шведские, немецкие, финские и польские бренды. В 2023 году в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось 12 магазинов иностранных брендов, ранее не представленных в городе. Для сравнения - в 2022 году вышло восемь новых брендов, в 2021-м - девять. В 2023 году основная ротация арендаторов происходила в сегменте одежды и аксессуаров. По итогам года отмечается положительная динамика открытий (47%) по сравнению с закрытиями (37%). После ухода зарубежных брендов значительная часть освободившихся торговых площадей была занята российскими ритейлерами, которые активно увеличивали занимаемые площади, обновляли свои концепции и вводили новые товарные линейки. Среди иностранных игроков расширялись Colin's (Турция), Mark Formelle, Milavitsa (Белоруссия), из российских - Finn Flare, 12storeez и др. Уход международных ретейлеров привел к появлению российских мультибрендовых магазинов с одним основным брендом. Например, Amazing Red (основной бренд - Puma), Bootwood (основной бренд - Timberland), Trendzone (основной бренд - New Balance), Sneaker Box (основной бренд - Reebok) и другие. В сегменте детских товаров число новых открытий (9%) превышает кол-во закрытий (3%). Mothercare возобновила работу как Motherbear, а Hamley's - как «Винни», расширяются Sela moms & monsters, «Детский мир», Kari Kids и другие. Отрицательная динамика открытий (5%) по сравнению с закрытиями (29%) наблюдается в сегменте товаров для дома после ухода шведского бренда. Российские компании, которые развивались и открывали магазины в торговых центрах, занимали существенно меньшие площади. Среди них − Candelabra Home, Cozy Home, Kuchenland, Askona, «Домовой». Как отметила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева, «мы прогнозируем, что в 2024 году ключевые бренды продолжат развиваться в торговых центрах Северной столицы, однако темпы их развития замедлятся. Это связано как с ограниченным объемом доступных площадей в уже функционирующих торговых центрах, так и с малым объемом строительства новых объектов. Из-за низкой вакантности мы также не ожидаем появления большого количества новых форматов в качественных проектах».
Credits: FashionUnited Аналитики консалтинговой компании NF Group оценили обеспеченность качественными торговыми площадями жителей 15 городов-миллионников России. По итогам 2023 года средний показатель составил 500 кв. м на 1 000 человек, что на 1,5 проц меньше, чем в 2022 году. Снижение зафиксировано в 10 из 15 исследуемых городов и особенно заметно в Красноярске (-8 проц), Казани (-7,5 проц) и Екатеринбурге (-5,7 проц), что связано с отсутствием открытий новых торговых центров и ростом численности населения. В Санкт-Петербурге и Москве также зафиксировано снижение показателя - на 3 проц и 1 проц соответственно. Положительная динамика обеспеченности торговыми центрами была установлена в Перми (+4,2 проц), Омске (+2,2 проц) и Ростове-на-Дону (+1,4 проц). Если все запланированные на 2024 год открытия ТЦ состоятся, то средняя обеспеченность торговыми площадями по итогу года может вырасти на 3 проц и составить 515 кв. м. По итогам 2023 года обеспеченность качественными торговыми площадями в среднем для 15 городов-миллионников составила 500 кв. м на 1 000 человек, что на 1,5 проц меньше, чем в 2022 году, когда она достигала 507 кв. м. Если все запланированные на 2024 год открытия ТЦ состоятся, то средняя обеспеченность торговыми площадями по итогу года может вырасти на 3 проц и составить 515 кв. м. Снижение показателя обеспеченности торговой недвижимостью зафиксировано в 10 из 15 исследуемых городов и особенно заметно в Красноярске, где по итогам года обеспеченность составила 345 кв. м на 1 000 человек, что на 8 проц меньше, чем в 2022 году. В Казани показатель сократился на 7,5 проц, до 363 кв. м, в Екатеринбурге - на 5,7 проц, до 640 кв. м. Спад объясняется отсутствием открытий новых ТЦ и ростом численности населения в этих городах, кроме того, в Казани на реконструкцию закрылся ЦУМ. В Санкт-Петербурге и Москве также зафиксировано снижение показателя - на 3 проц (с 401 кв. м до 387 кв. м) и 1 проц (с 580 кв. м до 574 кв. м) соответственно. При этом столица остается в топ-5 городов по обеспеченности населения торговыми площадями, располагаясь на четвертом месте после Самары (771 кв. м), Екатеринбурга (640 кв. м), Нижнего Новгорода (594 кв. м), а замыкает топ-5 Воронеж (520 кв. м). Положительная динамика обеспеченности торговыми площадями в 2023 году была установлена в Перми (+4,2 проц), Омске (+2,2 проц) и Ростове-на-Дону (+1,4 проц). В Москве наблюдается неравномерная обеспеченность жителей торговыми центрами. Например, в ЦАО на 1 000 человек приходится 797 кв. м, что объясняется большим количеством ТЦ в этом округе при относительно невысокой плотности населения. В то время как в ВАО, несмотря на более чем в два раза большее население по сравнению с ЦАО, показатель составляет 373 кв. м. Это обусловлено историческим преобладанием промышленных зон в ВАО, однако благодаря вниманию властей к развитию таких районов, в будущем здесь также могут появиться новые торговые центры. Высокая потребительская активность и новые бренды российских ТЦ послужат стимулом для развития сектора торговой недвижимости в 2024 году В 2023 году общий объем рынка торговых центров Москвы достиг 7,5 млн кв. м, при этом доля свободных площадей снизилась на 7,2 п. п. и составила 8,4 проц. Высокие темпы поглощения вакантных площадей стали возможны благодаря активной экспансии российских fashion-ретейлеров. Более 90 проц площадей в 77 проц торговых центров Москвы уже заняты, в остальных 10 проц ТЦ заполняемость составляет менее 80 проц (к таким объектам относятся все ТЦ «Мега», где площади под якорных арендаторов пока остаются свободными). Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «В прошлом году в России наблюдалось снижение обеспеченности торговыми площадями, что во многом объясняется несколькими ключевыми факторами. Во-первых, низкая девелоперская активность в 2021-2022 гг., обусловленная экономическими и регуляторными неопределенностями, сдерживала запуск новых проектов. Во-вторых, мы столкнулись с задержками ввода новых торговых объектов. Наконец, вызванные разными причинами локальные закрытия торговых центров, как, например, закрытие ТЦ в Казани. Однако есть основания полагать, что к концу 2024 года показатель вырастет на 3 проц на фоне как стабилизации рыночных условий, так и ввода в эксплуатацию заявленных к открытию ТЦ. В любом случае высокая потребительская активность и новые бренды российских ТЦ послужат стимулом для развития сектора торговой недвижимости».
Setters Media, издание о бизнесе, технологиях и культуре, и сеть универмагов «Стокманн» исследовали покупательские привычки россиян в возрасте от 18 до 60+ и выяснили, как и на что тратят деньги представители четырех поколений - бебибумеры, поколение Х, миллениалы и зумеры, сообщает компания. Россияне всех поколений отправляются за покупками, потому что хотят чего-то нового (81%). 79% не планируют покупки и совершают их по импульсу. Молодежь чаще других берет время на обдумывание покупки (59% против 52% у миллениалов, 51% у «иксов» и 47% у бебибумеров). Самое старшее поколение любит распродажи больше (44%), чем самое младшее (33%). Кроме того, если для людей от 18 до 59 лет шопинг имеет в первую очередь практическое значение (закрыть базовые потребности, добавить гардеробу новых красок), то покупатели 60+ ходят по магазинам, чтобы сформировать имидж - устойчивый образ в представлении других. Главный критерий в выборе одежды - качество и посадка. За него проголосовали более 85% в каждом поколении. У 18-летних на первом месте стоит база (футболка, джемпер и рубашка), а у поколений старше - обувь. Бренд тоже, особенно для зумеров: 47% заявили, что в процессе шопинга не обращают внимания на лейбл. Миллениалы, «иксы» и бебибумеры этот вариант ответа выбирали реже (до 35%): их привлекают известные международные бренды. Российским дизайнерам доверяют меньше, но, кажется, это пока: 82% покупателей готовы присматриваться к маркам, о которых они еще не слышали, если те производят качественные, оригинальные и актуальные вещи. Сориентироваться в вопросе новых брендов им помогают торговые центры и универмаги - о доверии к ним заявили 52% опрошенных миллениалов, 62% «иксов» и 74% бебибумеров. Треть участников опроса все еще предпочитают традиционный формат шопинга, а 38% выступают за гибридный - они присматривают вещи в интернете, но покупают непосредственно в магазине. Молодежь идет туда, где шире и разнообразнее ассортимент: по такому принципу место для шопинга выбирают 69% респондентов в возрасте от 18 до 26 лет. Чуть меньше (62%) проголосовало за качество представленных брендов и вещей, включая их подлинность, однако для взрослой аудитории этот критерий стоит на первом месте. По этой причине она отправится скорее в торговый центр или универмаг, нежели на сайты маркетплейсов, ассортимент которых у людей старше 27 лет не всегда вызывает доверие (об этом заявили до 60% опрошенных).
В Петербурге суд взыскал с владельцев Ikea в пользу Северного научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации 1,3 млрд рублей за отказ строить торговый центр «Мега» в Ленобласти. Истец требовал возместить затраты, которые НИИ понес в рамках договора соинвестирования. Изначально речь шла о 2,08 млрд рублей, но позже сумма была снижена до 1,5 млрд, из которых 1,3 млрд - это основной долг, а еще 210 млн - проценты. Несмотря на то, что на протяжении всего процесса, который продлился более десяти месяцев, ответчик не признавал за собой обязательств что-либо компенсировать институту и настаивал на истечении срока исковой давности, на последнем слушании с его стороны прозвучала мысль о возможном примирении, пишет «Ъ-СПб». Заседание Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области началось с того, что представители российской «дочки» шведского холдинга Ingka Centres, владевшего до недавнего времени магазинами Ikea и ТРЦ «Мега» в России (ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Е»), заявили отвод судье Алле Сайфуллиной, поскольку их не устроила замена судьи в процессе. Однако представители АО «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации» (СевНИИГиМ) выступили против, отметив, что подобного рода прошения направлены исключительно на затягивание процесса. Дело в итоге продолжила рассматривать Сайфуллина. Также со стороны «Ингка Сентерс» поступил запрос (впоследствии суд его отклонил, как практически и все другие ходатайства ответчика.- «Ъ-СПб») о проведении судебной экспертизы, касающейся расчета суммы иска, которая, по их мнению, не соответствует действительности. В частности, ответчик указал, что им непонятно, почему СевНИИГиМ включил в сумму ущерба стоимость подключения к электросети участка, где планировалось построить торгово-развлекательный комплекс «Мега Новоселье» (вместе с Ikea), возведение дорог на этой территории, а также соцстрахование и зарплаты сотрудников. Истец пояснил, что дороги действительно сейчас стоят на балансе муниципалитета, однако строились они изначально не для местных жителей, а именно для Ikea. Это, отметил он, само по себе было вызвано необходимостью обеспечить транспортную доступность, без которой строительство ТРЦ в принципе невозможно. «Мы бы вообще их не строили, если бы у нас не было взаимодействия с нашими оппонентами»,- подчеркнул заявитель (Ingka Centres свернула все планы по строительству в 2020 году, заявив, что стратегия компании изменилась). В НИИ добавили, что подобного рода проекты требуют привлечения большого количества работников, поэтому ответчик, если не согласен, вправе эту сумму опровергнуть, представив свой контррасчет. На это представители «Ингка Сентерс» в очередной раз заявили, что компания выплатила институту 2,4 млрд рублей за землю. Такая большая сумма, указали там, сама по себе подразумевала создание инфраструктуры на данном участке. Однако другая сторона напомнила, что взаимоотношения между контрагентами не сводились к договору купли-продажи, поскольку СевНИИГиМ должен был стать также соинвестором проекта. «Нам были предоставлены заверения, что они построят ТЦ, где нужно реконструировать развязку, поэтому мы и пошли на эти расходы. Наш интерес был в том, чтобы был построен торговый центр. Если бы это было сделано, то и претензий не возникло»,- отметил выступающий. При этом в «Ингка Сентерс» настаивают, что большинство расходов, которые понес СевНИИГиМ, к ним не относятся, поскольку связаны с жилищными и другими проектами института, а само производство следует прекратить в связи с тем, что сроки исковой давности давно истекли. Однако, обозначил спикер, если суд сочтет их просьбу об отложении заседания убедительной, то ответчик принял решение попробовать договориться мирно, хотя ранее он и не уведомил об этом другую сторону. Судья поинтересовалась, почему такое намерение прозвучало только сейчас - во время рассмотрения спора по существу? На что получила ответ: «Потому что дело непростое, а на два миллиарда! Судьбоносное, я бы сказал!» Судья заметила, что «судьбоносным» оно стало внезапно почему-то именно на данном слушании, и отказала «Ингка Сентерс» в отложении, приняв решение частично удовлетворить иск СевНИИГиМ в части основного долга - 1,3 млрд рублей. Первоначально, в марте 2023 года, институт добивался взыскания 2,08 млрд, но в сентябре снизил требования до 1,5 млрд (1,3 млрд - основной долг, 210 млн - проценты за пользование чужими средствами). На вопрос «Ъ-СПб», будут ли они продолжать добиваться взыскания оставшихся средств, представители института ответили, что пока еще не решили.
В Екатеринбурге в торговом центре Veer Mall закроют мультибрендовый бутик «Имена», в котором была представлена продукция уральских дизайнеров. Как сообщил директор Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства (СОФПП) Валерий Пиличев, магазин закроют в 2024 году, сообщает kommersant.ru. Он заявил, что СОФПП ставил задачу «показать возможности такой площадки». «Теперь торговые центры будут сами открывать такие же мультибрендовые бутики», - добавил он. По словам господина Пиличева, площадка останется за фондом, но там откроют что-то другое. В прошедшем году на площадке бутика свою продукцию представили 34 бренда. Денежный оборот резидентов составил 4,3 млн руб. Бутик «Имена» открылся в июле прошлого года. Проект реализовывал СОФПП при поддержке администрации Екатеринбурга. Резидентами магазина тогда стали 11 уральских брендов. «Продукция, которую предлагают наши резиденты - качественная, и она вполне может заменить те бренды, которые ушли с российского рынка», - отметил мэр Екатеринбурга Алексей Орлов.
При этом, открытия крупных моллов не планируется и сохраняется вероятность переноса даты выхода новых проектов
На российский рынок в 2024 году может выйти до 20 зарубежных брендов - из Турции, Китая, а также Кореи и Таиланда, сообщила РИА Недвижимость руководитель направления новых брендов в Союзе торговых центров Наталия Кермедчиева. "У нас есть большое количество запросов от турецких фэшн-брендов, но они в первую очередь хотят протестировать рынок, чтобы понять, стоит ли инвестировать в капитальный ремонт, организацию офиса или поиск УК", - сказала она. По словам Кермедчиевой, бренды из Турции готовы инвестировать в российский рынок, но им нужно время, чтобы освоиться в новых условия, марки заинтересованы в площадках, с помощью которых они смогут изучить особенности ведения бизнеса и спроса. "Я в корне не согласна с экспертами, которые считают, что бренды не готовы инвестировать. Дело не в отсутствии желания тратить деньги, а в том, что завоз бренда с успешным итогом занимает два, пять, десять лет. Сейчас у нас порядка семи запросов, в том числе Essinboris, Ecotone, на такие вот инкубационные площадки, которыми могут стать универмаги TrendIsalnd, "Телеграф" и другие. В дальнейшем из таких тестов могут вырасти полноценные магазины", - отметила эксперт, добавив, что среди детских магазинов переговоры ведут Ebebek, Panko, Toyzzshop, Armagan. По словам Кермедчиевой, еще российским рынком интересуются китайские, корейские и тайские бренды. Она отметила, что "важно открыть хотя бы один бренд", и тогда по опыту азиатских стран за ним последуют и другие. "Остаются доступными какие-то селективные бренды - Италия, Франция, Испания. Например, испанский Scalpers сейчас начал с теста на оптовых продажах, но вполне может выйти как отдельный магазин уже в 2024 году при наличии позитивных показателей", - также добавила Кермедчиева. При этом она отметила проблемы с выходом на рынок у арабских фэшн-брендов из-за сезонной специфики и необходимости производить и продавать зимнюю одежду, с чем такие ритейлеры испытывают сложности.
Louis Vuitton, архив Credits: Louis Vuitton, архив Вскоре после демонтажа вывески над бутиком Louis Vuitton, который работал на Невском проспекте, 115, с фасада расположенного неподалеку дома пропала вывеска люксового бренда Dior. Как пишет "Ъ-СПб", ещё на прошлой неделе вывеска Dior была размещена на Невском проспекте, 113/4. Сейчас при попытке найти магазин бренда на карте высвечивается сообщение, что торговая точка прекратила работу. Вывеску над бутиком Louis Vuitton сняли во второй половине декабря 2023 года. При этом окна закрыли белыми полотнами. Западные люксовые бренды массово закрывают магазины на Невском проспекте О том, что западные люксовые бренды массово закрывают свои магазины на Невском проспекте, сообщалось в ноябре прошлого года. Свои площади в центре Петербурга уже освободили Breitling, Fendi, Omega, Rolex и Salvatore Ferragamo, писал тогда "Деловой Петербург". При этом спрос на люксовую одежду в России не упал. Активно укреплять свои позиции начали российские бренды. За прошлый год на ключевые торговые улицы Петербурга вышли более 30 фэшн-брендов, а основная доля открытий пришлась именно на отечественные компании. При этом самый высокий спрос на торговую недвижимость среди продавцов одежды и обуви наблюдался на Большом проспекте П.С., Старо-Невском проспекте и Большой Конюшенной улице, сообщает "ДП". В частности, вместо швейцарского часового бутика Breitling на Старо-Невском проспекте появился магазин российского бренда Radical Chic, а торговые площади испанского Inditex (Zara, Stradivarius, Bershka) заняли бренды компании Fashion and More Management из ОАЭ. Кроме того, за последние 2 года российские ретейлеры нарастили долю арендованных ими площадей в торговых центрах Петербурга с 70 до 81 проц. По данным консалтинговой компании NF Group, самый большой объём площадей среди иностранных брендов на сегодняшний день занимают французские компании.
За минувший год спрос на покупку коммерческой недвижимости в Ижевске сократился на 9 проц. В целом, торговых площадей, которые доступны для покупки стало меньше на 15 проц. Эксперты связывают это с удорожанием кредита для бизнеса. По их мнению, рынок стагнирует, а в ближайшие месяцы произойдет спад активности в сегменте коммерческой недвижимости. Об этом пишет "Коммерсант". Руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито» Олег Изотов рассказал, что по итогам 2023 года интерес к приобретению торговых площадей в столице Удмуртии уменьшился на 9 проц. При этом в сегменте аренды торговых помещений наблюдается рост спроса на 2 проц. Средняя стоимость квадратного метра при покупке коммерческой недвижимости в 2023 году в Ижевске составила 61,2 тыс. руб., а за объект - 9,8 млн руб. Что касается арендных ставок, то квадратный метр торговых площадей в среднем стоил 756 руб., а аренда объекта - 49,9 тыс. руб. Застройщики отмечают, что в целом замедления или падения спроса на торговую недвижимость они не наблюдают. По словам директора по коммерческой недвижимости ГК «Железно» Константина Бернатова, в конце прошлого года компания анонсировала старт продаж площадей в возводимом ею торговом центре и получила довольно позитивный фидбек от рынка. Аналитики компании наблюдают большой спрос по этому проекту. «Все, что сдают застройщики, поглощается операторами первой необходимости. Например, салоны красоты, продуктовые магазины. Эти помещения хорошо продаются и сдаются в аренду. Избытка торговых площадей на рынке мы не наблюдаем. В составе жилых комплексов все довольно органично и поглощается спросом. Касаемо ТЦ, все не так однозначно. В связи с закрытием нескольких крупных проектов, таких как "Столица" и "Италмас", часть их ритейлеров заняла помещения внутри других ТЦ»,- отметил эксперт Напомним, в конце 2022 года сменил владельцев ТРЦ «Италмас». Он был перепрофилирован под промышленный объект. В сентябре 2023 года было объявлено, что аналогичным образом перепрофилируют и ТРК «Столица». Сокращение свободных торговых площадей на рынке после закрытия двух крупных ТЦ привело к росту спроса и повышению цен, отмечает эксперт по недвижимости Евгения Бармина. «Несмотря на кризис, торговые площади, как и вся коммерческая недвижимость, пользуются спросом. Новые площади занимаются под производство, что напрямую повлияло на рост цен»,- говорит эксперт. Она уточнила, что в связи с повышением ключевой ставки до 16 проц дороже бизнесу обходятся кредиты, что влияет на доступность коммерческой недвижимости для покупателей. В ближайшие месяцы, по ее мнению, произойдет спад активности на рынке коммерческой недвижимости. Источник: "Коммерсант" Директор консалтингового агентства «Центр бизнес-аналитики» в Ижевске Михаил Алексеев считает, что сейчас предлагаются неподъемные ставки аренды коммерческой недвижимости и они находятся на грани рентабельности для малого бизнеса, при том что рынок стагнирует, и многие торговые точки закрываются, а предложение превышает спрос.
Контейнеры проекта «Нафталин» установлены в Перми, Краснокамске, Березниках и Соликамске, сообщает сайт губернатора и правительства Пермского края. Так, организаторы пермского проекта по сбору и переработке одежды и текстиля «Нафталин» подвели итоги работы за 2023 год. Жители Перми, Краснокамска, Соликамска и Березников, где установлены контейнеры для сбора этого вида вторсырья, отправили на переработку за прошедший год более 800 тонн старой и ненужной одежды. Как рассказали в МинЖКХ, весь текстиль, сданный на утилизацию в «Нафталин», сначала сортируют. Затем вещи, которые пригодны к дальнейшему использованию, отправляют в благотворительные организации, а ветхие меховые шубы, пуховики и одежду из кожи - в приюты для животных. Остальные вещи перерабатываются в ватин и волокна, которые полностью пригодны для дальнейшего использования. Например, из ватина, который производят в Перми, ткут техническое полотно для уборки помещений. Главное условие для складирования одежды в «Нафталин», по словам организаторов проекта - вещи должны быть чистыми. Напомним, в Перми оборудовано контейнерами для одежды порядка 80 точек во дворах многоквартирных домов и в местах с большой пешеходной проходимостью. Всего по городу установлено более 100 контейнеров. Организаторы добавляют, что в некоторых локациях баки заполняются очень быстро, поэтому там устанавливаются дополнительные контейнеры «Нафталин». В Краснокамске контейнеры для одежды установлены по адресам: ул. Калинина, 12, ул. Карла Маркса, 59 и Энтузиастов, 22а, у магазинов торговой сети «Пятерочка». В Березниках - в магазине «Джинсовый дом» по адресу ул. Юбилейная, 111. В Соликамске - в торговом центре «Бисмарк» в отделе «Джинсовый дом». Руководитель проекта «Нафталин» Дмитрий Овцын пояснил, что сырье, которое получается после первичной переработки, востребовано для производства широкого спектра продукции. «Из восстановленного волокна изготавливают нетканые материалы, например, укрывное покрытие для растений, а также аппаратную пряжу, из которой в дальнейшем вновь производят текстильные изделия. Кроме того, переработанная старая одежда служит сырьем для получения технического войлока, звукоизоляционных материалов, напольных покрытий и подкладочных материалов в мебельной промышленности. Вариантов использования такого волокна-полуфабриката - масса, и все они способствуют уменьшению количества мусора, который вывозят на полигоны. Благодаря проекту только в Перми ежемесячно перерабатывается от 50 до 90 тонн старой одежды и текстиля», - рассказал он. Специалисты Российского экологического оператора отмечают, в России действует менее 50 компаний-переработчиков, а их мощности небольшие - около 18 тыс. тонн. Объемы же образования текстиля в стране - 1,9 млн тонн в год. Таким образом, в России в год перерабатывается менее 1% образующихся отходов текстиля.
С 27 февраля по 1 марта 2024 года на площадке Международного выставочного центра «Крокус Экспо» состоится 61-я Федеральная оптовая ярмарка «Текстильлегпром», сообщает компания «Текстильэкспо». Все 60 ярмарок «Текстильлегпром», проведённых за 30 лет существования проекта, проходили на ВДНХ. Основной причиной смены площадки является Международная выставка-форум «Россия», которая проходит на Главной выставке страны и продлится полгода. «Текстильлегпром» - эффективная платформа для коммуникации производителей и поставщиков товаров с представителями торговли. Ярмарка собирает большое количество профессиональных посетителей из регионов России, стран СНГ и ЕАЭС. Синергетический эффект присутствия на одной площадке производителей и поставщиков сырья и оборудования, а также производителей готовой продукции в разы увеличивает коммерческий результат от участия в мероприятии. 61-я оптовая ярмарка «Текстильлегпром» традиционно представит всю технологическую цепочку текстильной и лёгкой промышленности - от сырья и оборудования до готовой продукции и сопутствующих услуг. Специализированные международные салоны 61-й Федеральной оптовой ярмарки «Текстильлегпром»: Textillegmash - международный салон оборудования и технологий для текстильной и лёгкой промышленности. Technical Textile And Raw Materials Salon - международный салон технического текстиля, нетканых материалов, защитной одежды и сырьевых ресурсов. Knitted Fabrics Salon - международный салон трикотажных полотен. Apparel Textile Salon - международный салон тканей и фурнитуры для производства одежды. Home Textile Salon - международный салон домашнего текстиля. Garment & Accessories Salon - международный салон одежды и аксессуаров. МВЦ «Крокус Экспо» является крупной и качественной выставочной площадкой России. Инфраструктура комплекса включает просторные залы для экспозиций, конференц-залы, фудкорты, рестораны и кафе, сервисный центр, отделения банков, автопарковку, собственную гостиницу. На территории комплекса расположена станция метро «Мякинино». От метро в «Крокус Экспо» ведут закрытые переходы, связывающие между собой все павильоны выставочного центра и торгово-развлекательного комплекса. Место проведения: Московская область, г. Красногорск, ул. Международная, д. 18 (м. «Мякинино»), МВЦ «Крокус Экспо», павильон 3, зал 13. Время проведения: с 27 февраля по 1 марта 2024 года. Афиша предоставлена организаторами.
Председатель Ассоциации «Узчармсаноат» Фахриддин Бобоев встретился с директором департамента Auchan Retail Russia французской корпорации Auchan Пьером Карделли, сообщает UzDaily.uz. На встрече рассмотрены вопросы размещения готовой кожаной обуви, текстиля, электротехнической продукции производства Узбекистана в более чем 230 торговых точка «Ашан» в РФ, реализации образовательной программы в сфере коммерции и создания сорсинговой компании. В начале встречи гостям была предоставлена информация о реформах, реализованных в кожевенно-обувной отрасли Узбекистана за последние годы, производственном, инвестиционном и экспортном потенциале. Рассказали о предоставляемых государством таможенных льготах и налоговых преференциях, а также логистических возможностях. Сотрудничество с этой корпорацией позволит размещать продукцию, произведенную в Узбекистане, не только в торговых точках, расположенных в России, но и в Азии и Европе. В ходе переговоров руководитель департамента «Ашан» отметил, что продукция, производимая в Узбекистане, становится все более конкурентоспособной и по цене, и по качеству. Пьер Карделли выразил готовность корпорации к установлению сотрудничества в этом направлении. Также было предложено разместить обувь, изделия из кожи и меха в более чем 230 торговых центрах «Ашан» на территории РФ при сотрудничестве с предприятиями кожевенно-обувной и меховой отраслей Узбекистана. Стороны обсудили вопросы налаживания работы с крупными торговыми сетями, организации образовательной программы для повышения навыков узбекских предприятий в вопросах создания поставок. Для предприятий кожевенно-обувной отрасли открывается и возможность по сотрудничеству с Auchan Retail Europe. Было отмечено, что европейская сеть корпорации также намерена установит контакты, если сотрудничество с Российской Федерацией покажет себя эффективным. Представители «Ашан Ритейл Россия» посетили узбекские предприятия кожевенно-обувной отрасли, где ознакомились с производственными процессами и качеством продукции.
В торгово-развлекательном центре «М5 Молл» в Рязани в декабре 2023 года открылась точка федеральной сети формата офф-прайс Familia. В ближайшее время в ТРЦ заработают магазин профессиональной косметики для волос Estel, а также клуб виртуальной реальности Warpoint. Консультантом сделок аренды помещений, общая площадь которых составила 1 700 кв. м, выступила консалтинговая компания NF Group. Договоры долгосрочной аренды были подписаны в конце 2023 года. Магазин Familia площадью 1 340 кв. м был открыт еще в декабре, открытие Estel (25 кв. м), который станет первым в городе, произойдет до конца января, а клуба Warpoint (350 кв. м) - весной этого года. Торгово-развлекательный центр «М5 Молл» находится в зоне активного экономического развития, в непосредственной близости от индустриального парка «Рязанский» - крупнейшего инвестиционного проекта в Рязанской области. Площадь «М5 Молл» составляет 85 000 кв. м. ТРЦ имеет собственную наземную парковку на 2 500 машино-мест. Основными якорными операторами торгового центра выступают: гипермаркет «Магнит Экстра», ОБИ, «М.Видео-Эльдорадо», DNS, «Детский мир», «Кинотеатр 5 Звезд», LC Waikiki, гипермаркет KARI и другие. В августе прошлого года новый собственник «М5 Молл», девелоперская компания «Мармакс», объявил о старте проекта реконцепции ТРЦ. Первый этап работ уже завершен. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «Реконцепция ТРЦ - необходимый шаг для обеспечения его конкурентоспособности на рынке. Она позволяет привлекать новых арендаторов, создавать уникальные зоны отдыха и развлечений, а также генерировать высокий посетительский трафик. Уверены, что новые бренды усилят текущий состав арендаторов ТРЦ "М5 Молл" и привлекут дополнительных покупателей. Каждое обновление делает проект более привлекательным как для посетителей, так и для арендаторов. Расширение развлекательной составляющей позволит привлечь широкую аудиторию и увеличить время, проведенное внутри торгово-развлекательного пространства».
Credits: Maag Управляющие российских торговых центров назвали бренды, пришедшие на смену Zara и другим магазинам ушедшей из страны испанской группы Inditex, разочарованием года, рассказал РИА Недвижимость вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин. СТЦ провел опрос среди управляющих торговых центров о результатах работы западных торговых сетей, поменявших бренд, но так или иначе продолжающих деятельность, и составил топ-5 лучших и худших переоткрытий по продажам. "Наибольшим разочарованием для арендодателей оказалось открытие новой Zara и других брендов Inditex после продажи сети арабским владельцам и проведения ребрендинга. Среди причин низких продаж указывают узкий ассортимент, аскетичное оформление магазинов и слабую рекламную поддержку", - сообщил Люлин. На второй строчке антирейтинга оказался бренд Obuv (CCC), на третьей - бренды RE, СИН, CR, XC, MO, пришедшие на смену Reserved, Cropp, House, Mohito и Sinsay польского бренда LPP. На четвертом - Motherbear (бывшая Mothercare), на пятом - "Вкусно - и точка" (бывший McDonalds). Люлин: российские торговые центры назвали преемника Zara разочарованием года Впрочем, некоторые лидеры антирейтинга оказались одновременно и в пятерке лучших переоткрытий. Например, та же сеть "Вкусно - и точка" заняла первое место, на втором оказался Rostics, на третьем - ЛОкситан, на четвертом - бренды LPP, на пятом - Sneaker Box. "Торговые центры, скорее, разочаровались в большинстве переоткрытых брендов, которые не смогли показать такие же продажи с квадратного метра, как их предшественники. Это приведет к тому, что торговые центры будут искать варианты замены таких арендаторов и на смену им в хороших локациях будут приходить другие магазины. Думаю, что основными претендентами на вкусные места станут российские магазины: MFG, Gloria Jeans, LIME, Ladies and Gentlemen, а также турки Koton, LC Waikiki, Collins", - сказал Люлин. Эти активные изменения могут происходить в течение следующего года. Однако высокая стоимость денег на развитие брендов будет сдерживающим фактором, поэтому массового вала замен не ожидается, добавил вице-президент СТЦ. Об этом передает РИА Новости.
Credits: ТЦ "Саларис" Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами девелопера ПИК Сергея Гордеева, завершила сделку по продаже торгово-развлекательного центра «Саларис» на Киевском шоссе в Новой Москве. Информация об этом появилась в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), передает «РИА Новости». Согласно данным из реестра, у компании-владельца зданияАО «Лаут» произошли изменения в руководстве. Теперь пост генерального директора занимает Владимир Мамонов. Он также возглавил АО «Северал девеломент», которое является учредителем АО «Лаут». Помимо этого, Владимир Мамонов упоминается как руководитель нескольких других компаний, принадлежащих семье миллиардера Александра Ракшина, основателя федеральной торговой сети «Мария-Ра». Торговый центр «Саларис» общей площадью 310 000 кв. м был построен в рамках транспортно-пересадочного узла «Саларьево» в 2019 г. О том, что Mall Management Group начала искать на него покупателей, источники «Ведомостей» рассказывали еще в июне 2023 г. Тогда же они утверждали, что у компании не было цели реализовать его с дисконтом, поэтому сделка по нему могла занять довольно долгое время. С тех пор приобретение «Салариса» рассматривали несколько инвесторов, говорят консультанты. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает сумму сделки в 25 млрд руб Компания «Первый», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит семье Александра Ракшина - основателя сибирского ритейлера «Мария-Ра». «Первый» в последние годы активно инвестирует в недвижимость в Москве. К примеру, в 2018 г. компания выкупила у «Ростелекома» расположенное между Никитским и Газетным переулками здание Центрального телеграфа общей площадью 12 000 кв. м. Через два года структура Ракшиных стала владельцем здания Мещанинова подворья (10 688 кв. м) в Ветошном переулке. А в сентябре 2023 г. она приобрела здание бизнес-центра (6282 кв. м) на Арбате рядом со ст. м. «Смоленская». Сама «Мария-Ра» представлена в пяти регионах - в Алтайском крае, Республике Алтай, Новосибирской, Кемеровской и Томской областях. Под ее управлением находится 1297 магазинов, основной формат - «магазин у дома». Сумму сделки источники «Ведомостей» не раскрывают. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает ее в 25 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян говорит о 24-26 млрд руб. Решение о приобретении торгового центра консультанты связывают с несколькими факторами. У «Первого» уже есть несколько активов на рынке коммерческой недвижимости, покупка «Салариса» позволит включить в портфель флагманский объект, один из крупнейших качественных объектов Москвы, рассуждает партнер NF Group Станислав Бибик. В этом районе активно продолжает строиться жилье, что положительно сказывается на трафике, добавляет Казарян. У объекта есть возможность для роста, так как он еще не вышел на свои пиковые обороты, резюмирует Малахатько. Выручка АО «Лаут», на балансе которого находится «Саларис», в 2022 г. составила 3 млрд руб., по данным «СПАРК-Интерфакса». Стратегия Гордеева изначально заключалась в реализации внешним инвесторам качественных и генерирующих стабильный денежный поток торговых активов, напоминает Малахатько. До июня этого года, к примеру, Гордеев владел торгово-развлекательным центром Columbus (277 000 кв. м) на Кировоградской улице около ст. м. «Пражская». Но этот комплекс в итоге выкупила «ТПС недвижимость». А в 2018 г. структура Гордеева продала KLS Eurasia Venture Fund торговый центр «Ривьера» на Автозаводской улице. Гордееву принадлежат и другие активы в сфере торговой недвижимости. В частности, недостроенную «Павелецкую плазу» структуры предпринимателя выкупили в августе 2018 г. у дочерней компании казахстанского «БТА банка». Площадь объекта составляет 73 000 кв. м, комплекс введен в эксплуатацию в 2021 г. Сейчас также рассматривается вариант его продажи, утверждают консультанты. Структура Гордеева строит торговый центр «Кузьминки молл» (69 000 кв. м) рядом с одноименной станцией метро. Еще один аналогичный комплекс на 22 500 кв. м планируется в рамках жилого квартала на Озерной улице. Источник: "Ведомости"
В Тюмени 15 декабря открылся новый торговый центр «Арсиб Тауэр». Его площадь составила 35 тыс. кв. м, что делает его третьим по размеру среди всех ТЦ областной столицы после «Кристалла» и «Тюмень Сити Молла». В «Арсиб Тауэр», помимо магазинов федеральных компаний, расположились гипермаркет, фитнес-центр с бассейном, развлекательный центр для детей, кафе и рестораны. Как рассказал РБК Тюмень Александр Касьянов, основатель группы компаний «Альянс» и центра доходной недвижимости «Касьянов», областная столица пока еще нуждается в ТЦ. «Есть показатель по количеству квадратных метров ТЦ на количество жителей города. Исходя из него, у нас не хватает еще одного торгового центра. Однозначно площади ТЦ востребованы, спрос на них есть. Конечно, есть и умирающие торговые центры, но это зависит от управления ими. В целом проблем с арендаторами нет. Уходят одни магазины - например, Zara - приходит кто-то другой», - пояснил Александр Касьянов.
В декабре Metro совместно с городским сервисом «Зелёная капля» установили 3 новых контейнера по сбору ненужной одежды в Санкт-Петербурге. Всего установлено 20 контейнеров в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, сообщает new-retail.ru. Первые пункты по сбору одежды начали работу в марте 2023 года в торговых центрах Москвы. За этот период собрано почти 10 тонн ненужного текстиля и других принимаемых вещей. В декабре появились новые пункты в Санкт-Петербурге по следующим адресам: Комендантский проспект, 3 лит А; Проспект Косыгина, 4 лит А; Пулковское шоссе, 23 лит А. Клиенты могут сдать одежду, обувь, аксессуары, галантерею, детские товары, домашний текстиль, постельные принадлежности и спортивный инвентарь. Новые или пригодные к носке вещи и обувь в хорошем состоянии передаются в магазины «Секонд-хенд», вещи с дефектами отправляются на переработку, чтобы стать вторсырьем для новых товаров. Также в торговых центрах стоят пункты сбора ненужных пластиковых карт и зубных щеток. Такие инициативы позволяют клиентам торговых центров совместить покупки и сдать ненужные вещи, не тратя на это дополнительное время.
Credits: Zara Брендам, которые пришли на смену известным маркам в РФ, не удалось стать достойной заменой им. Об этом заявил РИА Недвижимости вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. По его словам, мнения о том, что бренды не заменили ушедшие компании, придерживаются почти 50 проц участников рынка российских торговых центров, По словам Люлина, лучше всего с задачей справились магазины - аналоги H&M и Zara. «Умеренно получилось найти замену брендам Puma и Uniqlo», - отметил собеседник. Многие зарубежные компании не один год занимались собственным продвижением и приучали покупателей выбирать именно их магазины Он также подчеркнул, что ситуация со спортивными монобрендами Nike и Adidas и шведской торговой сетью Ikea выглядит чуть хуже. Люлин подчеркнул, что не во всех локациях удалось заменить зарубежные марки. По его словам, это связано с нехваткой инвестиций и переговорной силы. Кроме того, собеседник отметил, что такие фирмы не один год занимались собственным продвижением и приучали покупателей выбирать именно их магазины.
Жители Уральского федерального округа стали чаще посещать торговые центры. Как сообщил «Ъ-Урал» генеральный директор Агентства по привлечению инвестиций Свердловской области (АИСО) Михаил Васильев, посещаемость крупных ТЦ итогам периода январь - первая половина декабря оказалась на 1 проц выше, чем в аналогичный период прошлого года. «Возвращению посетителей в ТЦ региона способствует адаптация экономики и в том числе участников потребительского к новым условиям, а также частичное восстановление привлекательности объектов ввиду постепенного замещения ушедших международных операторов магазинами российских сетей»,- отметил Михаил Васильев. Напомним, посещаемость торговых центрах крупных городов УрФО по итогам второй половины августа - первой половины сентября оказалась на 3 проц выше, чем в аналогичный период прошлого года.