Russian Development Fund, управляемый бывшим вице-президентом российского подразделения Morgan Stanley Максимом Куниным, продал 55 проц в торговом центре "Зеленопарк" недалеко от подмосковных Химок другому совладельцу объекта - "Девелопмент груп-19" (ДГ-19). Стоимость объекта оценивается в 10 млрд руб, пишет «Коммерсант». Пул инвесторов, привлеченных "Девелопмент груп-19" - девелопером торгцентра "Зеленопарк" общей площадью 140 тыс. кв. м, построенного на 18-м километре от МКАД на Ленинградском шоссе, увеличил долю в проекте с 25 до 80 проц. Об этом "Ъ" сообщили два консультанта на рынке недвижимости. По словам собеседников, свои 55 проц продал Russian Development Fund под управлением Investment Management Group (IMG), возглавляемый бывшим вице-президентом российского подразделения Morgan Stanley Максимом Куниным. Фонд сохранил за собой 20 проц торгцентра, утверждают собеседники "Ъ". Изменение долей подтвердил источник "Ъ", знакомый с руководством ДГ-19. Гендиректор ДГ-19 Даниэль Рено отказался от комментариев. "Уникальная концепция и качество арендаторов создают "Зеленопарку" значительный инвестиционный потенциал",- говорит господин Рено. Максим Кунин не ответил на запрос "Ъ". Один из собеседников "Ъ" утверждает, что IMG начала искать покупателя на свою долю в "Зеленопарке" осенью 2015 года. "Для ДГ-19 было важно выкупить долю партнера, в том числе чтобы не допустить возможных разногласий с новым инвестором по поводу дальнейшего развития торгцентра",- поясняет он. IMG была создана Максимом Куниным и Игорем Туркиным из Leader Capital. Компания управляет фондом Russian Development Fund. По данным на 2010 год, более 100 млн евро в него вложили структуры ЕБРР, Immofinanz и Aberdeen Indirect Property Partners II. У ДГ-19 два известных объекта: торгцентры "Зеленопарк" и "Леденцово" общей площадью 85 тыс. кв. м в подмосковном Одинцово. Компанию основал бывший совладелец Международного логистического партнерства (сейчас принадлежит группе БИН) Брюс Гарднер с партнерами Франком Ляфеем, Даниэлем Рено и Аллой Соловьевой. Руководитель отдела торговых центров департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева говорит, что "Зеленопарк" концептуально сложный объект. "У якорных арендаторов - Auchan, Decathlon, Zara, H&M - отдельный вход, туда не попадает трафик торговой галереи",- объясняет она, добавляя, что по этой причине покупатели проходят мимо 50 проц магазинов. "Девелоперу нужно вкладываться в продвижение торгцентра, который может стать альтернативой перегруженной "Мега-Химки"",- считает госпожа Хакбердиева. В ДГ-19 знают, как стабилизировать объект, и в перспективе могут рассчитывать на инвестиционную продажу, считает старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова. По оценкам партнера Colliers International в России Николая Казанского, "Зеленопарк" сейчас стоит около 10 млрд руб. Инвестиции в торговые центры окупаются в течение 6-11 лет в зависимости от качества и размера объекта, говорит Ирина Ушакова. Источник: «Коммерсант» Фото: myzelenograd.ru
Тверской суд Москвы постановил наложить обеспечительный арест на три земельных участка в Подмосковье и 13 банковских счетов на сотни млн рублей бизнесмена Альберта Худояна. Напомним, в июне владелец компании Optima Development и ТРЦ OZ Mall г-н Худоян был отправлен под домашний арест по делу о мошенничестве на 2 млрд рублей, а именно - хищении трех земельных участков у одной из компаний. По мнению самого Худояна, уголовное преследование связано с рейдерским захватом его компании Optima Development. Адвокат бизнесмена Александр Забейда утверждает, что на его подзащитного оказывают давление, чтобы вынудить передать имущество предпринимателям Ильдару Самиеву и Сергею Говядину. Optima Development занимается реализацией проектов в сфере торговой, многофункциональной и жилой недвижимости. Компания строила и управляет торговым центром OZ Mall в Краснодаре, а также является техническим заказчиком возведения ЖК «Прайм парк». Отмечается, что срок ареста на банковские счета - до 14 октября, то есть, на предварительный срок следствия, сообщил ТАСС со ссылкой на источник, близкий к следствию. Ранее МВД потребовало продлить арест Худояна до октября. Фото: Oz Mall
Китайский фулфилмент оператор TFS Global и российский маркетплейс Wildberries более чем втрое увеличили арендуемые складские площади в подмосковном индустриальном парке "Южные врата", сообщил РИА Недвижимость представитель управляющей комплексом компании Instone Development. "Сразу два арендатора приняли решение о расширении площадей в индустриальном парке "Южные врата" в подмосковном Домодедове. TFS Global, китайский фулфилмент оператор, арендовал дополнительные 15 тысяч квадратных метров, нарастив объем площадей до 21 тысячи квадратных метров, а Wildberries, российский онлайн-гигант, подписал долгосрочный договор аренды на блок площадью 18 тысяч квадратных метров, расширив свое присутствие до 25 тысяч квадратных метров", - рассказал он. "Южные врата" - один из крупнейших логистических комплексов в России, его общая площадь составляет более 600 тысяч квадратных метров. В конце прошлого года компания "Венталл-Девелопмент", связанная с крупным российским производителем строительных металлоконструкций "Венталл", купила "Южные врата" у партнерства в составе чешской PPF Real Estate Russia и фонда RLREF (Russian Logistics Real Estate Fund). Instone Development основана в 2023 году для управления и развития комплексом "Южные врата" вместо Radius Group. "До недавнего времени индустриальным парком управляла Radius Group, однако права на использование бренда закончились, в связи с чем было принято решение о создании новой компании и выведении ее на рынок", - пояснил гендиректор Instone Development Валерий Жуков.
Компания Podium Market откроет крупнейший магазин в формате department store в Краснодаре. Магазин расположится в торгово-развлекательном центре OZ Молл. Соответствующий договор был подписан на REX 2016 с компанией Optima Development, владеющей комплексом. Открытие Podium Department Store запланировано на август 2016 года. Общая площадь универмага составит 10 835 кв.м. Магазин расположится на трех этажах торгового центра. В универмаге будут представлены мужская, женская и детская одежда, а также товары для дома, сообщает портал Моллы.Ru. Напомним, Podium Department Store - мультибрендовый магазин, представляющий более 350 марок мужской и женской одежды. Доход OZ Молл от данной сделки, по предварительным подсчетам, составит более 1,3 млн евро в год. При этом Optima Development производит частичную компенсацию отделки, что позволяет говорить о том, что окупаемость составляет порядка 2 лет, отмечает ShopAndMall.Ru. Булат Шакиров, управляющий партнер Optima Development: «Благодаря данной сделке вакантность в OZ Молл снижается до 4 проц, которые мы также планируем закрыть к августу этого года». Эдуард Киценко, президент Podium Market: «Мы давно хотели открыть магазин в Краснодаре, так как считаем город и регион крайне перспективными. В связи с этим было принято решение начать сотрудничество с OZ Молл. В прошлом году мы открыли там магазин Podium Market площадью 2 700 кв. метров, а по результатам его работы, в январе этого года, приняли окончательное решение расширять формат».
Администрация Подольского района Подмосковья потребовала через суд от ООО «Вайлдберриз» - операционного юрлица Wildberries - снести складской комплекс общей площадью 144,9 тыс. кв. м в деревне Коледино, обнаружил "Ъ" в материалах арбитражных дел. Администрация посчитала самовольной постройкой объект, расположенный на принадлежащем Wildberries участке. Суть претензий стала известна из обнародованного 29 ноября определения суда по встречному иску компании, требующей от чиновников признать право собственности на этот объект. Но 6 декабря суд приостановил производство по иску Wildberries. В компании от комментариев отказались. В администрации Подольского района комментарии не предоставили. Спор может быть вызван тем, что параметры уже построенного комплекса отличаются от указанных в разрешительной документации, что затрудняет ввод объекта в эксплуатацию, предполагает партнер Vegas Lex Игорь Чумаченко. Без разрешения на ввод на объект нельзя оформить право собственности - с этим и может быть связано требование Wildberries, добавляет управляющий партнер Nova Consulting Павел Желновод. Производство по иску маркетплейса с большой долей вероятности приостановлено из-за того, что суд назначил экспертизу, которая должна подтвердить или опровергнуть наличие у спорного объекта признаков самовольной постройки, считает адвокат ProLegals Максим Лухманов. При этом юристы сомневаются, что проблемы, ставшие причиной тяжбы Wildberries с подольскими чиновниками, возникли по вине генподрядчика: иначе он был бы привлечен к разбирательству. Wildberries может лишиться в подмосковном Подольске своего крупного логистического комплекса, затраты на который превысили 3 млрд руб. В 2018 году, когда онлайн-ритейлер готовился ввести логопарк в Коледино в эксплуатацию, СМИ сообщали, что строительные работы с оценочной стоимостью затрат в 3,5 млрд руб. выполняла «А Плюс Инжиниринг» - структура A Plus Development. В картотеке арбитражных дел "Ъ" обнаружил, что в 2019-2021 годах Wildberries инициировала два иска, требуя от генподрядчика в общей сложности 260 млн руб. Первый иск на 44 млн руб. был отклонен, второй на 216 млн руб. еще рассматривается. В этом году ООО «Стройпроект» (входит в A Plus Development) подало встречный иск к онлайн-ритейлеру, требуя 74 млн руб. (решения по нему тоже пока нет). В A Plus Development на запрос "Ъ" не ответили. Власти часто подают иски о признании уже функционирующих объектов самовольными постройками, но с крупной коммерческой недвижимостью дело до сноса доходит редко, отмечают юристы. «Это бывает в исключительных случаях, когда объект несет угрозу жизни и здоровью граждан»,- добавляет Павел Желновод. Если Wildberries не удастся договориться с властями и объект придется сносить, то оперативно найти альтернативные площади для складской инфраструктуры компании будет сложно. Из-за острого дефицита такой недвижимости 98 проц площадей, ввод которых состоялся в 2021 году, были арендованы еще на этапе строительства, отмечают в JLL. Там добавили, что в этом году в Москве и области вакантно всего 0,5% складов. Для строительства нового объекта с нуля компании потребуется не менее года, добавляет партнер Cushman & Wakefield Егор Дорофеев.v По прогнозам Knight Frank, объем спроса на складскую недвижимость в столице и Подмосковье по итогам 2021 года составит 2,2 млн кв. м. Как и в предыдущие два года, лидером в структуре спроса останется сегмент онлайн-торговли: на него пришлось 38 проц от совокупного объема сделок на складском рынке. Источник: "Ъ" Фото: Wildberries
Тверской суд Москвы постановил наложить обеспечительный арест на три земельных участка в Подмосковье и 13 банковских счетов на сотни млн рублей бизнесмена Альберта Худояна. Напомним, в июне владелец компании Optima Development и ТРЦ OZ Mall г-н Худоян был отправлен под домашний арест по делу о мошенничестве на 2 млрд рублей, а именно - хищении трех земельных участков у одной из компаний. По мнению самого Худояна, уголовное преследование связано с рейдерским захватом его компании Optima Development. Адвокат бизнесмена Александр Забейда утверждает, что на его подзащитного оказывают давление, чтобы вынудить передать имущество предпринимателям Ильдару Самиеву и Сергею Говядину. Optima Development занимается реализацией проектов в сфере торговой, многофункциональной и жилой недвижимости. Компания строила и управляет торговым центром OZ Mall в Краснодаре, а также является техническим заказчиком возведения ЖК «Прайм парк». Отмечается, что срок ареста на банковские счета - до 14 октября, то есть, на предварительный срок следствия, сообщил ТАСС со ссылкой на источник, близкий к следствию. Ранее МВД потребовало продлить арест Худояна до октября. Фото: Oz Mall
Выручка ТРЦ «Афимолл Сити» по итогам 2017 года составила 81,8 млн долларов, увеличившись на 24 проц по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (66,2 млн долларов за 12 месяцев 2016 года). Как отмечается в сообщении AFI Development, чистый операционный доход ТРЦ продолжает уверенно расти, в отчетный период он достиг 63,0 млн долларов (в сравнении с 50,1 млн долларов в 2016 году). «По итогам 2017 года мы отмечаем рост доходов и валовой прибыли Компании за счет некоторой стабилизации макроэкономики. В течение 2017 года наш флагманский проект ТРЦ "Афимолл Сити" демонстрировал высокие операционные результаты. Что касается общей оценки экономической ситуации в стране, то мы рассчитываем на ее дальнейшее улучшение и стабилизацию московского рынка недвижимости», - прокомментировал Лев Леваев, Председатель Совета директоров AFI Development. AFI Development основана в 2001 году. Ее проектами в России управляет ООО "АФИ РУС". Компания занимает ведущие позиции на рынке недвижимости Москвы и Московской области. Фото: "Афимолл Сити"
На Симферопольском шоссе в Московской области началось строительство распределительного центра для онлайн-ритейлера Wildberries. Как сообщили в пресс-службе компании A Plus Development, этот комплекс станет самым большим в истории российского складского рынка объектом, построенным по схеме built-to-suit (под конкретного заказчика). Распределительный центр общей площадью 145 тыс. кв.м возводит компания "А Плюс Инжиниринг" (входит в ГК A Plus Development). Компания выступает в роли генерального подрядчика и технического заказчика, осуществляет проектирование и строительство комплекса. Строительство идет согласно утвержденному графику, заверили в компании. Проект будет реализован в три этапа. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на февраль 2019 года. Участок площадью 25 га под распределительный центр онлайн-ритейлер приобрел осенью 2016 года. Контракт на строительство комплекса был подписан в августе 2017 года. По итогам прошлого года сделка между Wildberries и ГК A Plus Development стала крупнейшей на складском рынке Москвы и Подмосковья, сформировав значительную долю от общего объема контрактов. Wildberries - российский международный интернет-магазин одежды, обуви, товаров для дома и других товаров. Компания основана в 2004 году. Помимо РФ осуществляет деятельность в Белоруссии, Казахстане и Киргизии. Источник: "Интрефакс" Фото: Wildberries
New global survey highlights unprecedented skills crisis in fashion industry - 62% of respondents struggling to fill skilled roles creating ‘war for talent’ across supply chain Big fashion retailers, brands, manufacturers and vendors face a shortage of workers with key, specialised skills, according to new survey data from Alvanon.com Global fashion innovation company Alvanon has partnered with 13 leading apparel organizations* to survey professionals throughout the fashion industry on the skills gaps, learning and talent development needs within the apparel sector. The results are revealed in ‘The State of Skills in the Apparel Industry 2018’ special report, that represents the views of 642 executives, HR leaders, industry practitioners and employees across the international supply chain. According to the survey report, one of the biggest issues facing brands and vendors is hiring people with the right skills, with 62% of respondents saying they are struggling to fill certain positions. The data further shows that respondents are largely unhappy with the training being provided, and 30% are actively dissatisfied. Click here to download a free copy of ‘The State of Skills in the Apparel Industry 2018’, Alvanon’s in-depth report on the skills required to propel the apparel industry forward in 2018, focusing on the themes, issues and opportunities impacting talent development, training and retention.
Чистая прибыль девелопера AFI Development в первом полугодии 2017 г. составила 7,9 млн долл против чистого убытка в 53,3 млн долл годом ранее, об этом сообщает компания. Выручка компании в январе-июне увеличилась на 18, до 106,1 млн долл. Выручка основного актива девелопера - ТРЦ "Афимолл Сити" - выросла за отчетный период на 27 проц, до 39,8 млн долл. Благоприятные условия для развития AFI Development на рынке недвижимости сформированы благодаря стабилизации экономической ситуации в России и укреплению рубля, заявил гендиректор компании Марк Гройсман.
Инвестиционный фонд АФК "Система" Sistema Capital Partners начал переговоры о покупке торгового центра "Лето", построенного компанией "Галс-Девелопмент" в Санкт-Петербурге. Объект экспонируется три года, за это время его долларовая цена снизилась в два раза - до 150 млн долл. В свое время площадку под эту недвижимость покупала "Система", будучи владельцем "Галса". Об этом пишет «Коммерсант». "Галс-Девелопмент" нашел нового претендента на торгцентр "Лето" (116 тыс. кв. м, из них 76 тыс. кв. м - торговые площади) на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге, сообщили "Ъ" три консультанта на рынке коммерческой недвижимости. По их информации, к переговорам подключился инвестфонд Sistema Capital Partners (SCP), возглавляемый Феликсом Евтушенковым - сыном основного владельца "Системы" Владимира Евтушенкова. Обе стороны переговоров от комментариев отказались. "Галс-Девелопмент" был создан АФК "Система", но в 2009 году перешел под контроль ВТБ. В портфеле компании 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Площадку под "Лето" девелопер приобретал тогда, когда компания контролировалась "Системой". "Галс" строил торгцентр с Apsys Group, но в 2012 году выкупил долю партнера и вскоре выставил объект на продажу. За те три года, что "Лето" экспонируется на рынке, объектом интересовалось несколько компаний, включая Accent Development одного из основателей сети магазинов "Копейка" Александра Самонова и петербургскую Fort Group Михаила Левченко и Бориса Пайкина. Недавно президент "Галса" Сергей Калинин заявлял, что Accent Development в переговорах уже не участвует, на актив есть другие претенденты, сделка может быть закрыта до конца марта будущего года. "Лето" один из немногих объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, обладающий хорошим инвестиционным качеством Фонд Sistema Capital Partners создан в 2015 году АФК "Система". SCP ориентируется на четырехлетний цикл инвестирования. Предполагается, что "Система", являясь якорным инвестором SCP, будет привлекать партнеров, которые должны платить фонду комиссию за управление своими средствами. Первая сделка на 125 млн евро была заключена в Германии с участием местного партнера, 60 проц суммы составили заемные средства. В декабре текущего года совместное предприятие SCP и Corestate вложило 105 млн евро в коммерческую недвижимость во Фленсбурге и Любеке, доведя общий объем клубных сделок с немецкой торговой недвижимостью до 350 млн евро. Первым российским активом SCP стал фонд Arista, в собственности которого торгцентры "Глобалсити", "Кухнипарк" и деловой центр "Кантри парк". Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский говорит, что "Лето" один из немногих объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, обладающий хорошим инвестиционным качеством. "У торгцентра низкая вакансия площадей - всего 1,5 проц",- отмечает господин Обуховский, подчеркивая, что объект немногим ниже по привлекательности, чем, например, петербургская "Галерея" (ее в 2013 году приобрел фонд по управлению недвижимостью Morgan Stanley за 1,2 млрд долл, что стало крупнейшей сделкой на рынке). Директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба оценивает "Лето" в 9-10 млрд руб., или 150-160 млн долл по текущему курсу. Почти год назад торгцентр в рублях оценивался дороже - в 11-12 млрд руб., но в долларах (по курсу на январь 2016 года) сумма составляла 144 млн долл. По словам одного из источников "Ъ", когда объект был только выставлен на продажу, за него просили 330 млн долл. В этом году инвестиционный рынок оживился: объем сделок, по оценкам CBRE, вырос на 29 проц - до 4,5 млрд долл, или примерно до 300 млрд руб. Но 40 проц этого объема обеспечили сделки с участием госструктур, в прошлом году их не было. Другая особенность - минимальное присутствие иностранного капитала. В этом году 96 проц от всего объема сделок заключено на средства российских покупателей, говорят в CBRE. В инвестиционных покупках доля иностранного капитала сократилась почти в четыре раза - с 15 проц в прошлом году до 4 проц в 2016-м. Фото: vk.com/letomall Источник: Коммерсант
Владельцы торгово-развлекательного комплекса «Авиапарк» на Ходынском поле планируют продать примерно половину объекта, рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавшие с объектом, и подтвердил источник, близкий к одному из собственников центра. По их словам, доля в проекте будет выставлена на продажу уже в 2017 г., так как владельцы комплекса ожидают, что операционные показатели в следующем году будут выше, это позволит установить более высокую цену. Реализацией доли в «Авиапарке», по их словам, будет заниматься компания JLL. Вырученные средства могут пойти на снижение долговой нагрузки компании - владельца «Авиапарка» АО «ТВК «Авиапарк», говорят собеседники «Ведомостей». Они уточняют, что у нее нет сложностей с обслуживанием кредитов, но ситуация на рынке торговой недвижимости по-прежнему неопределенная, поэтому владельцы «Авиапарка» заинтересованы в частичном погашении долгов. Девелопером «Авиапарка» была компания Amma Development, созданная выходцами из IKEA, а инвесторами - соучредитель Amma Development Михаил Зайц и сын бизнесмена Аркадия Ротенберга Игорь. Представитель Игоря Ротенберга говорит, что решения о продаже доли в «Авиапарке» нет. Он добавляет, что никаких сложностей с обслуживанием кредитов в этом году нет. Не ожидаются они, по его словам, и в следующем году. «Авиапарк» - один из крупнейших торгово-развлекательных центров в Европе. Его общая площадь - около 400 000 кв. м, из которых 230 000 кв. м - арендная. Сейчас в комплексе сдано в аренду более 90 проц площадей, объект посещает до 75 000 человек в сутки, приводит данные директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский. Годовые розничные продажи арендаторов объекта - более 913 млн долл, сказано на сайте «Авиапарка». "Авиапарк": Владение с историей До 2010 г. совладельцем ЗАО «ТВК «Авиапарк» был Лев Хасис, работавший тогда исполнительным директором X5 Retail Group. Он планировал построить на 15 га торговый комплекс на 800 000 кв. м, но в 2010 г. продал компанию Зайцу. Сумма сделки тогда составляла 250 млн долл. Какова кредитная нагрузка владельца «Авиапарка», точно не известно. По данным «СПАРК-Интерфакса», кредитором ТВК «Авиапарк» выступает Газпромбанк. На сайте банка сказано, что в 2013 г. он выдал на строительство «Авиапарка» кредит в 560 млн долл. Рыночная стоимость «Авиапарка» может составлять 50-60 млрд руб. (770-925 млн долл по курсу ЦБ на 9 августа), подсчитал Обуховский. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает его в 1-1,2 млрд долл. Соответственно, от продажи половины объекта его владельцы могут получить 385-600 млн долл. С одной стороны, сейчас самое подходящее время для вложений в такие проекты, рассуждает Бибик: порог входа в них довольно низкий, поэтому в среднесрочной перспективе их капитализация будет только расти. У «Авиапарка» отличное расположение, он практически полностью заполнен арендаторами, добавляет он. С другой, по словам Бибика, комплекс очень крупный, для покупки даже доли в нем нужен консорциум инвесторов. Но многие фонды, даже несмотря на очевидные сложности совместного владения, активно покупают доли в крупных проектах, напоминает Обуховский. Например, Morgan Stanley и Hines совместно владеют торгово-развлекательным комплексом «Метрополис», а Hines и PPF - двумя офисными башнями там же. «Предложение купить часть проекта может оказаться даже более привлекательным, чем весь комплекс, так как в этом случае круг компаний, имеющих средства на сделку, будет шире», - добавляет Обуховский. Источник: "Ведомости" Фото: "Авиапарк"
В торговом центре «Аура» в Сургуте, который находится под управлением ECE Russland, открылся бутик нижнего белья Intimissimi. Магазин площадью 80 кв. м расположился на первом этаже ТЦ. «Сургут - один из немногих региональных российских городов с высоким уровнем доходов населения, и мы стремимся соответствовать взыскательному вкусу наших покупателей. При выборе арендаторов мы отдаем предпочтение сильным международным брендам таким, как Intimissimi», - говорит Ярджан Левент, директор по управлению активами Renaissance Development. «Это будет первый магазин в новом дизайне, представленный в Сургуте», - рассказывает Штефан Цайзельмайер, генеральный директор компании ECE Russland. ТРЦ «Аура» в Сургуте общей площадью 95 тыс. кв. м и арендопригодной 65,5 тыс. кв. м открылся в 2012 году. Торговая галерея включает более 180 магазинов, часть из которых представлена в городе впервые. Девелопер проекта - Renaissance Development, управлением торговым центром с сентября 2016 года занимается компания ECE Russland. Intimissimi - итальянский бренд, выпускающий нижнее белье, повседневную одежду, а также одежду для дома и сна. Изначально бренд Intimissimi, созданный еще в 1986 году, принадлежал торговой марке Calzedonia. В 1996 году было принято решение о его преобразовании в самостоятельную марку нижнего белья для женщин и мужчин. По всему миру насчитывается более 1000 магазинов Intimissimi, работающих по франчайзинговой системе. Фото: Intimissimi
CityCenter Holdings, совместное предприятие MGM Resorts International (NYSE: MGM) и Infinity World Development Corp., заключило соглашение с венчурным фондом компаний Invesco Real Estate (NYSE: IVZ) и Simon Property Group (NYSE: SPG), о продаже торгового комплекса The Shops at Crystals в Лас-Вегасе. Консультантом продавца в сделке объемом 1,1 млрд долл. выступила компания JLL. Завершение транзакции ожидается во 2-м квартале 2016 года. The Shops at Crystals располагается на входе в комплекс CityCenter в центре знаменитого Лас-Вегас-Стрип. На торговой площади свыше 30 тыс. кв. м работают магазины ведущих мировых люксовых брендов, включая Balenciaga, Bottega Veneta, Bvlgari, Celine, Christian Dior, Christian Louboutin, Gucci, Dolce & Gabbana, Donna Karan, Emilio Pucci, Fendi, Prada, Richard Mille, Saint Laurent, Tag Heuer, Tiffany & Co., Tom Ford, Versace и другие. Многофункциональный люксовый комплекс CityCenter принадлежит в равных долях (по 50 проц) дочернему предприятию MGM Resorts International и Infinity World Development Corp (дочернее предприятие Dubai World). Открывшийся в 2009 году, CityCenter славится своей сложной архитектурой. Над его внешним видом работал Даниэль Либескинд, а дизайнером интерьера выступил Дэвид Рокуэлл. Помимо торговой галереи, объект включает в себя казино и отель на 4 тыс. номеров ARIA Resort & Casino, бутик-отель и кондоминиум Mandarin Oriental Las Vegas на 392 номеров с 225 апартаментами, гостиничный кондоминиум-комплекс на 1,5 тыс. номеров Vdara Hotel and Spa и кондоминиум Veer Towers с 669 апартаментами. Данная сделка демонстрирует популярность Лас-Вегаса как одного из крупнейших туристических центров мира. «В течение последних лет Лас-Вегас переживает высокий экономический рост. Так, в 2015 году город посетило рекордное число туристов, среди которых становится все больше иностранцев. Сегодня туристы тратят больше половины своего бюджета на развлечения, не связанные с азартными играми, что делает текущий период исключительным временем для продажи подобного актива», - отмечает Майкл Зайцман, международный директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. «Расположенная в CityCenter торговая галерея The Shops at Crystals предлагает широчайший ассортимент люксовой продукции. Мы уверены, что Invesco Real Estate и Simon Property Group смогут поддержать высокое качество объекта и обеспечить его успех в долгосрочной перспективе», - комментирует Джим Мюррен, председатель совета директоров и исполнительный директор компании MGM Resorts International. Дэвид Саймон, председатель совета директоров и исполнительный директор компании Simon Property Group, добавляет: «Для нас приобретение The Shops at Crystals - это отличная возможность получить качественный актив на растущем рынке. Комплекс CityCenter представляет собой знаменитый и успешный объект, и мы приложим все усилия, чтобы торговый центр The Shops at Crystals продолжал удерживать лидерство на рынке ритейла».
AFI Development опубликовала результаты финансовой отчетности за 9 месяцев 2017 года. Выручка Компании выросла на 25 проц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 142,7 млн. долларов. В том числе, выручка ТРЦ «Афимолл Сити» выросла на 23 проц (48,2 млн. долларов за 9 месяцев 2016 года) и составила 59,2 млн. долларов. Валовая прибыль Компании увеличилась на 15 проц по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и достигла 44,2 млн. долларов (38,6 млн. долларов за 9 месяцев 2016 года). В отчетный период Компания зафиксировала чистую прибыль в размере 0,6 млн. долларов против чистого убытка в 55,7 млн. долларов за 9 месяцев 2016 года. По состоянию на 30 сентября 2017 года валовая стоимость портфеля профильных активов увеличилась на 1 проц по сравнению с 1 полугодием 2017 года и составила 1,5 млрд. долларов. Объем денежных средств Компании составил 67,7 млн. долларов по сравнению с 25,5 млн. долларов в конце 1 полугодия текущего года. Чистый операционный доход ТРЦ «Афимолл Сити» составил 44,4 млн. долларов в сравнении с 37,8 млн. долларов за девять месяцев 2016 года. Фото: "Афимолл"
Лев Леваев покидает пост председателя совета директоров основанной им компании AFI Development с 31 августа, говорится в сообщении компании. Должность Леваева займет выходец из Goldman Sachs Давид Тахан, который ранее был независимым директором компании, членом совета директоров. Место Тахана в совете директоров временно займет руководитель российского подразделения AFI Марк Гройсман - генеральный директор основной операционной компании ООО «АФИ рус». В сообщении не названы причины перестановок. Одновременно AFI опубликовала результаты за первое полугодие. В комментарии к отчетности Леваев выражает обеспокоенность продолжающимся ослаблением курса рубля по отношению к доллару. «Если ослабление рубля продолжится, это может негативно отразиться на стоимости нашего портфеля недвижимости и выручке от продажи жилья, что, в свою очередь, может негативно отразиться на наших результатах за текущий финансовый год», - приводятся в сообщении слова Леваева. Результаты работы компании в первом полугодии он называет хорошими. Выручка за первое полугодие 2018 г. увеличилась на 34 проц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 142,0 млн долл. Чистая прибыль составила 76,7 млн долл.
Positive economic growth in China in the context of falling global growth rates Sales driver in terms of fashion, China's egotists, the young consumer generation in focus at CHIC New shows-in show at CHIC: CHIC-TAILORING and CHIC- KIDZ, high-growth market segments CHIC Special Service: VIP meetings with eCommerce platforms, showrooms, agents and buyers for international brands From March 12 to 14, 2019, 1,365 national and international exhibitors with 1,453 brands from 16 countries and regions will attend the CHIC China International Fashion Fair, Asia's largest and most important fashion and lifestyle fair, at 117,200 square meters of exhibition space at the National Exhibition & Convention Center in Shanghai. In the context of falling global growth rates, China remains the world's largest retail market in 2019, with forecast USD 5.6 trillion in retail sales, surpassing the USA by USD 100 billion this year. A recent McKinsey study predicts that China will also overtake the US as the largest clothing market for the first time this year. E-commerce is a key driver of China's retail market, and sales are expected to rise more than 30% to USD 1.898 trillion this year, meaning that China's online retail sales account for 35.3% of retail sales, by far the world's highest rate. In apparel and footwear, online sales are estimated to amount for 44% this year, climbing to 55% by 2020 according to PWC. The sales drivers in fashion are still the Millennials, the consumers born in the early 80s and 90s, which make up 410 million people, more than the entire population of North America. They are Western-oriented and dispose of increasing incomes. China ́s Generation Z (born at the end of '90, beginning of 2000) is considered self-confident and carefree, spending more than 15% of disposable household incomes on luxury goods. Individuality, authenticity and sustainability are values of Generation Y (born in the early 80s), which are important topics at CHIC The new consumer structure is integrated in the whole fair design at CHIC and this year ́s slogan is "Hi Me", which was launched in cooperation with WGSN. It reflects the young Chinese consumer, the economic power house in the country. The exhibitors' offer is increasingly focusing on the 'egotists', who act individually, fast and set the latest trends. The designer section IMPULSES is fully booked, CHIC-TAILORING celebrates its premiere at the upcoming CHIC and presents high-quality bespoke collections; GREEN FASHION is a key topic at the fair, with more and more manufacturers presenting sustainable collections in all segments of CHIC . In particular, the manufacturers of baby and children's clothing are expanding their ecological offer to meet the consumer demand such as CHIC-KIDZ exhibitor GRASS AND WOOD DYEING ALLIANCE that is famous for its environmental dye technique offering healthy clothing for the cherished youngest generation. CHIC- KIDZ will also be presented for the first time as a separate section at CHIC as show-in show. The Chinese market is highly diversified with regional differences and system requirements. Choosing the right partner is crucial for successful market entry. Representatives of all trade channels in China come to CHIC . The organizers intensively support the international participants with a special VIP visitor marketing. Over 100 exclusive trade contacts from all over China, agents and buyers for international brands, have been researched by CHIC especially for the international business since last autumn and a special matching program has been developed. CHIC segments In five halls, North Hall and Halls 1 to 4, the more than 1,300 exhibitors at CHIC in March present themselves in dedicated areas: Urban View, New Look, Heritage, Impulses, Fashion Journey, Superior Factory, Secret Stars, Shanghai Bag and Future Link as well as the five shows- in-show CHIC-Young Blood, CHIC-KIDZ, CHIC-TAILORING , Preview in China and PH-Value. In the international field of FASHION JOURNEY , of the over 220 exhibitors the largest European participation is traditionally Italy. The Italian Pavilion presents 23 Italian brands of garments, bags, shoes and accessories: ACCADEMIA, ALESSANDRO GHERARDI, ALESSIO BARDELLE, CASHEART MADE IN ITALY, DIS-DESIGN ITALIAN SHOES, DONNA LAURA VENEZIA, FABIANI, FLOWER MOUNTAIN, FONTANI, GIOVANNI FABIANI, IBICI & SEGRETA, IL GERGO, MANZONI24, NELLO SANTI, OMERO, PAOLO ALBIZZATI, PRIMIGI MADE IN ITALY, SARA KENT, SPERNANZONI, SUPREMA, TIFFI, TRICOT CHIC, VIZIO. The Italian Pavilion is supported by the Italian Trade Agency ITA with accompanying promotional measures, i.a. a lavishly designed catwalk with several shows a day in the pavilion. In addition, CALPIERRE, EDDYDANIELE, EVALUNA, DI FRANCO, DUEDI’, LEBLE’, RAFFAELE D’AMELIO participate as individual exhibitors in a separate area. The vivid and continuous participation of Italian fashion brands in CHIC underlines the strong involvement of the Italian fashion industry in the Chinese consumer market and its belief in the Chinese market potential. Just as the exhibitors at the French pavilion Paris Forever, Maison Lener, Urbahia, or Chemin Blancs, all long-standing participants at the fair. As part of the foreign trade fair program of the Federal Ministry for Economic Affairs and Energy, carried out by Messe Dusseldorf, the German companies present themselves under the roof "Made in Germany", for the first time with Vocier, exclusive travel baggage solutions for business travelers, and menswear label Fynch- Hatton. Other group participations come from Korea with the show-in show PREVIEW IN CHINA , Taiwan and Hong Kong. Individual exhibitors come from Canada, including the premiere of Joseph Ribkoff, from Belgium, Ecuador, India, Japan, Poland, Switzerland, the UK and the USA. IMPULSES , the design division of CHIC , occupies the entire Northern Entrance Hall with young talents such as Eva Xu, Haofei Guo, Liying Jiang, Yuhao who have already caused a sensation on an international level. Yuhao ́s creations are also worn by Lady Gaga. Chen Wen was awarded China ́s most important fashion price, the Jinding Award. Yichao Zhang was named one of China ́s top ten designers. A group participation of alumni of Beijing Institute Of Fashion Technology, Academy of Arts & Design of Tsinghua University includes Hua Mushen, Mao Mart Homme and ANJAYLIA who regularly show their latest designs at CHIC . They are presented to the fashion clientele in a special creative fashion ambience. Menswear segment URBAN VIEW registers a growing number of exhibitors, 185 brands in total. Well-known companies such as GSON, LIANSE, ZUO, Hodo Group with its menswear, kidswear and home collection use CHIC as the stage for their business in the market again. In the special exhibition area China Fashion Customization Exhibition representative companies such as Evo Pai Te, Long Sheng, Matthew Perry, Jayne and Micro present themselves. Denim is strong with 17 jeanswear companies from Dayong. A group participation of 12 casual wear companies from Shaxi will further add to the portfolio found at URBAN VIEW. Market leader Ruyi Group will participate in the match making program. NEW LOOK , the womenswear section, shines with more than 200 brands like INXX, MEILLEUR MOMENT, Eifini, TCOULMORE, JAC (from Canada), MUKZIN and Dankeyun. For several seasons, Chinese menswear companies have been investing heavily in the tailoring sector, with the launch of CHIC- TAILORING taking this market development into account. For the first time more than 70 bespoke manufacturers will be exhibiting at CHIC in Hall 3 including KuteSmart (formerly RedCollar), DEEL KALL, Iwode, Longsailing, Dongting, SEAT, Saints Crocodile. Shirts will be presented by Tianchi, Paisley, Beikeman etc. The new show-in-show CHIC-KIDZ will also be celebrating its premiere at the trade fair. The launch in March will see more than 50 exhibitors and brands including market leader Balabala, Xtep Kids, Jin Tong Wang, EUROJJ, Hush Puppies, Haggis, SOUHAIT, Eton Kidd, Ou Cha Cha, San Yuan Yi, De Brand, Water Baby, Elephant etc. The collections show kidswear, teen fashion, school uniforms, kids swimwear, kids designer brands etc. Kidswear is a strong growth segment, not least due to the easing of the one-child policy in China. CHIC-YOUNG BLOOD show-in-show is the platform for well-known Asian streetwear labels. Wookong, Pace, Jelly Lin, Coffee, CRUCIAL among a total of 61 brands use CHIC as an essential marketing platform. Over 130 exhibitors present the whole HERITAGE range: leather, fur and downwear. National group holdings from Xinji, Tongxiang and Yuyao occupy the largest areas of Hall 1. Down wear is presented by Fei Ling Fei Xun and Jack, Fan Nan Shang, Dashuo, Specials etc., modern leatherwear by Gordon Chic. Jackeifire, G.I.V.E., Nuozhi, Siwei Group, Zelefasa exhibit their latest looks. SECRET STARS and SHANGHAI BAGS with accessories, footwear, bags and luggage, gather 43 brands in SHANGHAI BAGS including 10 shoe brands and 119 brands in SECRET STARS including Ruediger and Leonardo from Germany, EcuaAndino from Ecuador, Front from China Hongkong, Itarora from Italy, Because from Japan, Idaeamy from China Taiwan, handcraft hat company Rofei. Botanica will show its world of lifestyle products. The product range encompasses jewellery, hats, silk scarfs, gloves, sunglasses, scents, belts, beauty and personalized items. FUTURE LINK exhibitors like Brother,Brother, Bailian, Amiou, Ziri, Qi Zhirui, Pumpkin Technology, Le Baobao, Lichuan Audio, Guangzhou Changlong show innovative business solutions for the textile industry, from software technology to smart wear, logistics, intelligent printing. CHIC SHOWS and CHIC TALK CHIC drives exchange of market info and gives expert insights into the latest developments in the market. CHIC TALK provides visitors and exhibitors with expert speeches and seminars on the state of technology in the fashion business. Topics are „Driven by Data and AI, It Starts From the Consumer Experience -- the Transformation of Clothing Enterprises In the Data Era" (Jiangsu Hugely DigitalITechnology Co. , Ltd.), "The Scale Solution of Personalized Fashion Design - YoungEasy 4.0 Central Pattern Room Management System Release" (Young Easy Fashion Design (Beijing) Co.,Ltd) etc. CHIC SHOWS stage the latest fashion trends from Lishow Womenswear Original Design Release Show to 2019 Dalang Cup China Women’s Fashion Design Contest and Yinji Fashion Show by Zhengzhou Yinji Department Store to the Overseas Brands Joint Release Show presenting the international design at CHIC. CHIC SERVICES - in focus: visitor marketing for international brands The organizers of CHIC offer the international participants an extensive visitor marketing program for an efficient market entry. It ranges from a match-making in the run-up to the event in which a selected clientele of approximately 50,000 contacts are informed with detailed information about the brands at CHIC ; visitors can arrange appointments with manufacturers beforehand via the homepage of the trade show; the CHIC APP allows visitors to obtain targeted information about the fair offer on site. The fair will feature VIP meetings with the Chinese trade for international manufacturers, e.g. with online retailers like TMall and JD.com, with successful retailers for international brands like Ralph Lauren Trade Limited (Shanghai), with showrooms and multibrand stores like The Mix Place, magmode, Lanhe, SOFREE, YCO, DONGLIANG, YANYI, play lounge etc. distributing international brands and with agents and buyers for international brands like Mengdong International Group limited company (agency of Folli Follie) , Langhao Holdings Limited (agency of C-GANT and US womenswear brand Bebe), Beijing Jiaman clothing limited (agency of Young Versace, Armani Junior, Kenzo Kids), Shanghai Dirui clothing limited (agency of Hazzys) and Guangzhou Hesiting clothing limited (agency of Miss Sixty). This allows for exchange with market experts while providing the opportunity to make important contacts in the Chinese market. Furthermore, at the expense of CHIC , about 100 VIP agents and buyers specialized in the distribution of international brands have been invited to the upcoming event. The VIP Lounge at the fair is reserved for meetings with potential partners; while CHIC additionally creates individual visitor groups for the FASHION JOURNEY area and will actively introduce them to the exhibitors. CHIC SHANGHAI, the reliable partner for the fashion business in China See you soon at CHIC from the 12th to the 14th of March!
Мы уже привыкли к изобилию в магазинах одежды, а кризис заставил обратить внимание на вариант покупки товаров в стоках или дисконт-магазинах. Во всем мире наблюдается перепроизводство, так что остатки товара в размере 10-15% от коллекции считаются нормой (в том числе и после распродажи). От вещей из старых коллекций магазины стремятся избавиться любой ценой – покупатель не любит наблюдать одно и тоже, что может свидетельствовать о проблемах магазина или бренда. Поэтому за рубежом, где рынок уже давно сформирован и деятельность его отлажена на всех этапах, аутлет-центры – привычное явление и выгодный бизнес. Там покупатели уже давно оценили преимущества покупки товаров известных брендов по сниженным ценам. Сегодня даже успешный бизнесмен или высокооплачиваемый специалист не считает зазорным приобрести вещь любимого бренда в аутлете. Пусть это не новинка сезона, а возможно и реплика из предыдущих коллекций, произведенная специально для аутлетов, но покупатель за более низкую цену позволяет себе пользоваться товаром привычного качества и статуса. Самое большое сосредоточение аутлетов наблюдается в Англии, где расположен 41 аутлет-центр, что свидетельствует о том, что на каждый 1 млн. жителей приходится 1 аутлет и рынок значительно перенасыщен. В других европейских странах этот показатель скромнее, а в среднем, объем продаж по сниженным ценам составляет 2-5% от общего товарооборота. В России пока нет ни одного профессионально управляемого магазина подобного плана. Аутлет-центры могут располагаться в виде отдельных магазинов в специальных аутлет-деревнях или в закрытых молах, обычно в пригородах больших городов. Это концептуальные проекты с единой архитектурой и определенным набором брендов, где ведется очень жесткое управление продажами, плотностью выкладки, скидками, мероприятиями по привлечению посетителей на конкретные распродажи, проводятся обучение и тренинги для продавцов. Так же управляющая компания может вмешаться в процесс продаж для повышения эффективности, так как в классическом аутлет-центре арендная плата практически полностью рассчитывается от процента с оборота и управляющая компания заинтересована в успехе арендаторов. По информации компании Jones Lang LaSalle, в ближайшем Подмосковье уже планируется постройка четырех подобных центров. Так компания FASHION HOUSE Development B.V., управляющая несколькими аутлет-центрами в Европе, собирается начать строительство FASHION HOUSE Moscow недалеко от аэропорта Шереметьево, на Ленинградском шоссе. Московский аутлет-центр, выдержанный в московском архитектурном стиле с элементами древнерусского зодчества и ампира, планируют строить уже в начале 2011 года, а в конце 2011 года – завершить его строительство. Общая площадь проекта – 38 580 кв.м., торговая – 28 765 кв. м. Подобные центры планируют открыть в Санкт-Петербурге – в 2012 году, а далее, на очереди, еще 11 российских городов. Брендон О’Релли, член правления FASHION HOUSE Development V.B. отмечает: «У нас 780 потенциальных арендаторов, с которыми мы работаем во всем мире, и 50% этих брендов уже представлены в России. Есть пул арендаторов, который присутствует в каждом нашем новом проекте – это порядка 40%, и мы рассчитываем, что они будут и здесь. Однако специфика формата дает нам возможность безболезненно открыться, даже если у нас будет сдано в аренду 75-80% площадей… Наши арендаторы, такие как Nike, Puma, Adidas хотят иметь свои аутлеты в едином пространстве и реализовывать остатки своей продукции таким образом, чтобы у покупателя была возможность большего выбора. Кроме того, когда аутлет находится слишком близко к основным торговым точкам, сами бренды от этого страдают ». Еще один объект подобного формата ритейла «Outlet Village Белая Дача» планирует открыть компания Hines. Эндрю Маззлуайт, менеджер по развитию этой компании, сообщает: «Мы собрали опытную команду профессионалов для разработки и реализации данного проекта. Нами привлечена опытная команда по маркетингу и сдаче площадей в аренду, работавших, в том числе и в McArthurGlen (лидера девелопмента аутлетов). Одна из основных наших задач – объяснить российским потребителям, что аутлет-центр не является дисконт-центром: аутлеты продают высококачественную продукцию, которая состоит из остатков коллекций предыдущих сезонов, либо была произведена специально для продажи в аутлете». В настоящее время ведутся переговоры с 80% арендаторов первой фазы аутлета в «Белой Даче», 50% которых уже подписали «Соглашение о намерениях». «К нам ежедневно поступают предложения. Спрос настолько велик, что мы, возможно, ускорим реализацию второго этапа проекта, - говорит Эндрю Маззлуайт. – Арендные ставки определяются на основе оборотных средств и базовой арендной платы, мы ориентируемся на 500 евро за кв. м для крупных площадей и 600 – для небольших павильонов». Наталья Орешина, генеральный директор компании Art Properties, отмечает, что «Москва достигла состояния, когда рынок уже полностью сформировался, потому что аутлет-центры – это завершающий тип торгового центра. Это определенная ступень развития рынка, которая характеризует то, что мы прошли полный цикл от самых базовых вещей до большого многообразия товаров, форматов и способов продаж». Изменение потребительских предпочтений, когда люди привыкли к высокому качеству, а позволить купить по полной цене продукцию известных брендов уже себе не могут, привело к строительству аутлетов-центров и у нас в стране. Постепенно вытесняя «барахолки», аутлеты будут способствовать распространению современных форм организованной торговли и улучшению качества обслуживания.
В торговом центре «Аура» в Ярославле открылся магазин Lady Collection площадью 40 кв.м. Владелец торгового центра - компания Renaissance Development, объектом управляет ECE Russland. В магазине, расположенном на первом этаже торгового центра, представлен широкий ассортимент бижутерии и аксессуаров для волос. Всего в более 3000 наименований: колец, сережек, колье, браслетов, кулонов и других товаров для женщин.Также в Lady Collection представлены линейки детских аксессуаров. Lady Collection в ТРЦ «Аура» открылся в обновленном дизайне. Главные новости сети представлены в виде красочных афиш в рамках. «Чтобы поддерживать статус главного торгового центра Ярославля, мы стараемся предлагать нашим посетителям как можно больше любимых россиянами брендов с доступными ценами», - рассказывает Левент Ярджан, директор по управлению активами Renaissance Development. «Нам импонируют арендаторы, которые внимательно следят за изменениями в покупательском поведении и могут оперативно на них реагировать», - говорит Штефан Цайзельмайер, генеральный директор ECE Russland. Фото: пресс-служба ECE Russland
Выручка ГК AFI Development за три квартала выросла на 25%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и достигла 142,7 млн. долларов. Рост выручки ТРЦ «Афимолл Сити» - флагманского проекта группы - составил 23%.
Согласно опубликованным сегодня предварительным результатам финансовой отчетности девелопера AFI Development, выручка компании в прошлом году выросла на 30%. Выручка ТРЦ «Афимолл Сити» увеличилась на 24%.
Ozon договорился с краснодарской PST-Development о строительстве складского комплекса на 135 тыс. кв. м в поселке Бугры Ленинградской области по модели built-to-suit, рассказали три источника "Ъ" на рынке недвижимости. По их информации, после завершения работ объект будет передан онлайн-ритейлеру в долгосрочную аренду. Это рекордная сделка для складского рынка Петербурга и одна из крупнейших за пределами Москвы и Подмосковья, говорит руководитель петербургского офиса JLL Андрей Амосов. В Ozon сообщили "Ъ", что в перспективе планируют открыть новые складские комплексы в Ленобласти в дополнение к объекту в Буграх. Расширение инфраструктуры даст жителям Петербурга и северо-запада страны более широкий выбор товаров, а работающим на платформе предпринимателям - дополнительные возможности для роста, пояснил представитель ритейлера. Гендиректор PST-Development Гайк Оганян не ответил на вопросы "Ъ". Новый склад позволит Ozon обрабатывать 250-300 тыс. заказов в день и ускорить доставку товаров по Петербургу и соседним регионам, считает партнер Data Insight Федор Вирин. Инвестиции в строительство склада составят 6,7-7 млрд руб., оценивает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев. Стоимость объекта с учетом приобретения земли и роста себестоимости строительства будет близка к 8 млрд руб., полагает господин Амосов. Возможная ставка аренды площадей - 5,3-5,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, включая налог на недвижимость, страхование и расходы на обслуживание, добавляет Князев. Таким образом, ежегодные затраты Ozon могут составить 710-740 млн руб. Ozon входит в число крупнейших арендаторов на рынке логопарков, отмечает старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers Ольга Уревич. На 30 июня 2021 года у маркетплейса в управлении находилось девять комплексов общей площадью 268 тыс. кв. м. В Петербурге под свой основной склад Ozon арендует весь комплекс «PNK Софийская КАД» (79 тыс. кв. м). За четыре-пять лет ритейлер собирается увеличить полезную площадь своих складов по всей стране до 1 млн кв. м. Сектор e-commerce активно растет, в том числе на фоне пандемии и связанных с ней ограничений, а развитие бизнеса требует расширения логистической сети, поясняет Андрей Амосов. За три квартала 2021 года совокупный объем сделок на складском рынке Петербурга достиг 500 тыс. кв. м, что стало рекордным показателем с 2011 года, подсчитали в Colliers. В структуре спроса лидирует сегмент e-commerce, на который пришлось 56 проц. По итогам текущего года на местном рынке может быть введено около 250 тыс. кв. м складов, но этого недостаточно для удовлетворения спроса потенциальных арендаторов, отмечают в Knight Frank. По данным Maris/CBRE, уровень вакантных складских площадей в городе минимален - 1,3 проц. Интерес со стороны интернет-ритейлеров к складскому рынку на локальных рынках сохранится, ожидает Уревич. Строительство инфраструктуры в регионах позволяет участникам рынка снизить эксплуатационные издержки и разгрузить склады в Москве, отмечает Федор Вирин. Однако, уточняет он, вынос логистики за пределы столицы будет иметь ограниченный эффект, так как регионов с хорошей транспортной доступностью не так много. Источник: "Ъ"
В ТРЦ «Триумф Молл» в Саратове откроется первый в городе магазин модной одежды Bershka. Компания CBRE, международный консультант по сдаче в аренду площадей в торгово-развлекательном центре «Триумф Молл», объявляет о подписании долгосрочного договора аренды с Группой компаний Inditex. До сегодняшнего дня Саратов оставался единственным в России городом с миллионной агломерацией, в котором марки этого ритейлера не были представлены. В значительной степени это связано с высокими требованиями компании к локации и концепции проектов, а также с отсутствием в регионе свободных качественных торговых площадей, которые бренд был бы готов рассматривать. Мария Смагина: Мы рады, что Inditex выбрала ТРЦ «Триумф Молл» для открытия своего первого магазина ТРЦ «Триумф Молл» отличает местоположение и продуманная концепция. Проект расположен в самом центре города, в окружении вузов и офисных зданий. С момента открытия в декабре 2010 года проект стал центром модной жизни города. Ядро целевой аудитории ТРЦ составляет активная платежеспособная молодежь, следящая за модными тенденциями, что в полной мере соответствует требованиям бренда Bershka. Состав арендаторов ТРЦ «Триумф Молл» сформирован с учетом локации и запросов покупателей: в комплексе представлены известные международные и федеральные сети, многие из которых представлены здесь эксклюзивно. Торгово-развлекательный комплекс «Триумф Молл» в Саратове, общая площадь которого составляет 58 000 кв. м, открылся в 2010 году, и на сегодняшний день в нем нет свободных площадей. Девелопером проекта является компания MirLand Development Corporation. В России по состоянию на 22 февраля 2016г. работает 486 магазинов Inditex «Для нас сотрудничество с одним из лидеров индустрии - это возможность разнообразить пул арендаторов, усилив fashion составляющую, и сделать проект еще более успешным и стабильным в долгосрочной перспективе, - отметила Мария Смагина, коммерческий директор MirLand Development. Мы рады, что компания Inditex выбрала ТРЦ «Триумф Молл» для открытия своего первого магазина в городе и надеемся на успешное обоюдовыгодное партнерство». Группа компаний Inditex - одна из крупнейших компаний в мире моды. В портфеле 8 брендов и более 6700 магазинов по всему миру. В России по состоянию на 22 февраля 2016г. работает 486 магазинов Inditex.
18 июня 2020 года в рамках Российского интернет-форума (РИФ) состоялся круглый стол «Как изменился модный бизнес после COVID: Новая цифровая стратегия FashionTech для России», посвященный стратегии цифровой трансформации для лёгкой промышленности и индустрии моды России. Организатором круглого стола стал бизнес-кластер РАЭК/FashionTech. Прямой эфир смотрела редактор ИА «РИА Мода» Ирина Щелкунова. В мероприятии принял участие Константин Карчмарски, соучредитель The European Alliance for Technology Development. «За время пандемии большинство активных игроков рынка поняли, что такое онлайн-среда, которая работает, - отметил он. - При правильной координации мы получаем большое ускорение всех процессов цифровизации. Нам необходимо строить новые бизнес-процессы (вертикали) от покупателя до производства. Логистические процессы и производства очень различны между собой. Поэтому не возникает конкуренции между разными производственными стартапами». Также спикер обратил внимание на все более размывающуюся границу между концепциями B2B и B2C и то, что сейчас, во время пандемии, стало более четко видно: нельзя загрузить «исторические мощности завода», не понимая, что работа идет для конечного клиента. Говоря о сборе данных о потребителе (биометрия, цифровые двойники), спикер отметил: «Как только мы узнаем о покупателе достаточно много, мы убиваем профессию байера. Это уходящая профессия, на ее место приходят те, кто собирают данные о потребителе, кластеризируют и отдают дизайнеру, а дизайнер непосредственно связан с экосистемой поставок и производства. Получается достаточно короткий путь, при этом мы понимаем, что картина, которую собрали о потребителе, не работает без новой B2B части и нового роботизированного производства». Спикер считает, что действовать нужно коллективно - строить новые бизнес цепочки (вертикали) от покупателя до «ниточки». Можно как угодно комбинировать горизонтальные гибкости, но вертикали нужно моделировать. И модернизировать процесс диалога с покупателем, узнавая о нем как можно больше; фокус смещается на взаимодействие с покупателем в цифровом мире еще до момента покупки. Просто цифровизации, получения огромного числа оцифрованных архивов, недостаточно, это не бизнес-подход. Акселерационные программы как раз могут собирать различные элементы экосистемы в цепочки добавленной стоимости, привлекать всех игроков: производства, технологические стартапы, университеты. В круглом столе также приняли участие: Ануш Гаспарян, коммерческий директор Fashion Consulting Group, директор Образовательного центра «Менеджмент и коммуникации в индустрии моды» НИУ «Высшая школа экономики»; Андрей Голуб, генеральный директор компании ICOL Group по Италии, сопредседатель Кластера РАЭК/FashionTech; Татьяна Копнина, генеральный директор компании Orby; Лариса Каменская, генеральный директор текстильного агентства Avant; Юлия Пыльнова, менеджер проектов «Русские сезоны», стартап-акселератор Seasons Tech; Константин Карчмарски, соучредитель The European Alliance for Technology Development; Дмитрий Шишкин, учредитель, ГК «Портновская мануфактура Shishkin», председатель комитета по швейной промышленности Союзлегпром. Иллюстрация предоставлена организаторами.
Сбербанк может получить право на владение торговым центром «Вива!» в Северном Бутово из-за долга девелопера - Accent Development. Об этом пишет «Коммерсант». Объект находится в залоге у банка по кредиту в 75 млн долл, по которому девелопер просрочил платёж. Кредит выдан в 2014 году для рефинансирования другого долга, сообщил изданию источник, знакомый с владельцем ТЦ. Также он отметил, что на сегодняшний день стоимость актива почти в три раза меньше суммы долга. По словам владельца Accent Development Александра Самонова, стороны давно знали, что платёж по кредиту не состоится, однако договориться о реструктуризации долга не удалось. Точную сумму долга он не назвал, утверждает «Ъ». Торговый центр «Вива!» находится в московском районе Северное Бутово, он построен в 2010 году. В ТЦ расположены около 100 магазинов, парковка насчитывает 700 мест. Инвестиции в объект составили 88,1 млн долл. Ранее из торгового центра ушёл якорный арендатор - MediaMarkt. Фото: vk.com/vivamall