Холдинг Orange Group выставил на продажу два своих петербургских объекта - ТЦ Zebra на проспекте Косыгина и исторический особняк на улице Марата, 6, находящийся в партнерском управлении компании. Как пишет «Деловой Петербург», причиной продажи состоит в курсе холдинга на увеличение валютного портфеля активов. Торговый центр расположен на проспекте Косыгина, 30, площадью 7,4 тыс. кв., объект м оценивается в 950 млн рублей. Актив находится в собственности ООО «Априори», на которое зарегистрирован ряд торговых марок Orange Group. «Основная причина выхода большого количества объектов, находящихся в портфеле нашей управляющей компании, состоит в том, что в текущий момент мы взяли направление в сторону увеличения валютного портфеля наших активов»,- пояснила директор Orange Estate Management Лилия Богатырева»,- пояснила директор Orange Estate Management Лилия Богатырева.
Китайский фулфилмент оператор TFS Global и российский маркетплейс Wildberries более чем втрое увеличили арендуемые складские площади в подмосковном индустриальном парке "Южные врата", сообщил РИА Недвижимость представитель управляющей комплексом компании Instone Development. "Сразу два арендатора приняли решение о расширении площадей в индустриальном парке "Южные врата" в подмосковном Домодедове. TFS Global, китайский фулфилмент оператор, арендовал дополнительные 15 тысяч квадратных метров, нарастив объем площадей до 21 тысячи квадратных метров, а Wildberries, российский онлайн-гигант, подписал долгосрочный договор аренды на блок площадью 18 тысяч квадратных метров, расширив свое присутствие до 25 тысяч квадратных метров", - рассказал он. "Южные врата" - один из крупнейших логистических комплексов в России, его общая площадь составляет более 600 тысяч квадратных метров. В конце прошлого года компания "Венталл-Девелопмент", связанная с крупным российским производителем строительных металлоконструкций "Венталл", купила "Южные врата" у партнерства в составе чешской PPF Real Estate Russia и фонда RLREF (Russian Logistics Real Estate Fund). Instone Development основана в 2023 году для управления и развития комплексом "Южные врата" вместо Radius Group. "До недавнего времени индустриальным парком управляла Radius Group, однако права на использование бренда закончились, в связи с чем было принято решение о создании новой компании и выведении ее на рынок", - пояснил гендиректор Instone Development Валерий Жуков.
"Метрополис" Новым собственником торгово-развлекательного центра "Метрополис" у метро "Войковская" в Москве стал инвестфонд Balchug Capital. Об этом сообщили в пресс-службе компании IBC Real Estate (консультант сделки). "Фонд Balchug Capital выкупил у американских инвесторов ТРЦ "Метрополис". Сделка получила одобрение правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ", - говорится в сообщении. Сумма сделки не раскрывается. Стоимость актива могла быть в диапазоне 55-65 млрд рублей Старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг, отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова предполагает, что стоимость актива могла быть в диапазоне 55-65 млрд рублей, из которого основную часть составили долговые обязательства перед банком. "В рамках развития нашего портфеля мы намерены продолжать реализацию своих планов по стратегическому инвестированию в высококачественные объекты недвижимости в России, спрос на которые будет всегда высоким", - прокомментировал глава и основатель Balchug Capital Давид Амарян. Источники на рынке коммерческой недвижимости рассказали ТАСС, что, вероятно, Balchug Capital будет не последним собственником этого актива в ближайшей перспективе. ТРЦ "Метрополис" общей площадью 205 тыс. кв. м. был построен казахстанским девелопером Capital Partners в 2009 году. В 2013 году ТРЦ "Метрополис" приобрел инвестфонд Morgan Stanley Real Estate Investing, позже половину выкупил фонд девелопера Hines.
Первый российский магазин французского ювелирного дома Mauboussin откроется в Москве к началу летнего сезона, сообщает компания JLL. Флагманский бутик Mauboussin расположится по адресу: ул. Никольская, 10. Консультантом сделки по аренде помещения площадью более 150 кв. м. выступила компания JLL. Ювелирный дом Mauboussin был основан в Париже в 1827 году, и за почти двухвековую историю бренда открылось порядка 200 бутиков в Америке, Европе, Азии и Африке. Во флагманском магазине на Никольской улице будут представлены ювелирные изделия, часы, письменные принадлежности, солнцезащитные очки, аксессуары и авторские ароматы центральных коллекций бренда: Le premier jour, Chance of love, Mon premier jour c’est toi, L'etoile de l'ange ou du demon, Kiff & kiss, Salome и La courtisane. Линейка бренда включает как серию ювелирных украшений для особых случаев, так и повседневные варианты. Борис Гуревич, директор по развитию Mauboussin в России, отмечает: «Для ювелирного дома Mauboussin открытие бутика на ул. Никольская, 10, - своего рода возврат к истокам, ведь именно в этом здании, в гостинице «Шереметьевское подворье», в 1882 году останавливался основатель компании Жорж Мобуссан. В Москве он знакомился с ведущими ювелирами и поставщиками царского двора, изучал самобытные работы русских мастеров. Спустя 135 лет знаковые коллекции Mauboussin предстанут в историческом для бренда месте; в дальнейшем ассортимент будет дополняться изделиями с учетом особенностей российского рынка». Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве, комментирует: «Ключевыми критериями при выборе площадки для открытия флагманского бутика Mauboussin являлись центральная локация, высокий трафик, отличные визуальные характеристики и правильное соседство. Помещение на Никольской улице отвечает всем этим параметрам, располагаясь вблизи Красной площади, премиальных магазинов в Nikolskaya Plaza и Третьяковском проезде и популярных ресторанов, в пешеходной в зоне с активным потоком жителей города и туристов. Данные факторы позволят обеспечить Mauboussin прогнозные продажи и будут способствовать повышению узнаваемости бренда в России, что в совокупности станет залогом успешного выхода бренда на рынок». JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2016 году составил 6,8 млрд долл. США, за вычетом прямых расходов - 5,8 млрд долл. США. За 2016 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 136 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,4 млрд кв. футов, или 409 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет свыше 78 тыс. сотрудников (на конец 1-го квартала 2017 года). По данным на 31 марта 2017 года, LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью 58 млрд долл. США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году. Фотография предоставлена компанией.
Группа PPF Real Estate закрыла сделку по приобретению торгового центра «Невский центр» (общая площадь 103 тыс. кв. м) на углу Невского проспекта и улицы Восстания в Петербурге. Сумма сделки составила 171 млн евро, сообщили в пресс-службе компании. Отметим, что ТЦ «Невский центр» (ранее принадлежал финской компании Stockmann) стал первым активом PPF Real Estate в Петербурге. В октябре "Ъ-СПб" писал, что стороны рассчитывали закрыть сделку до конца 2018 года. Ранее главным претендентом на объект назывался американский фонд Morgan Stanley, который, однако, позже от приобретения торгового комплекса отказался.
Первый российский магазин французского ювелирного дома Mauboussin откроется в Москве к началу летнего сезона, сообщает компания JLL. Флагманский бутик Mauboussin расположится по адресу: ул. Никольская, 10. Консультантом сделки по аренде помещения площадью более 150 кв. м. выступила компания JLL. Ювелирный дом Mauboussin был основан в Париже в 1827 году, и за почти двухвековую историю бренда открылось порядка 200 бутиков в Америке, Европе, Азии и Африке. Во флагманском магазине на Никольской улице будут представлены ювелирные изделия, часы, письменные принадлежности, солнцезащитные очки, аксессуары и авторские ароматы центральных коллекций бренда: Le premier jour, Chance of love, Mon premier jour c’est toi, L'etoile de l'ange ou du demon, Kiff & kiss, Salome и La courtisane. Линейка бренда включает как серию ювелирных украшений для особых случаев, так и повседневные варианты. Борис Гуревич, директор по развитию Mauboussin в России, отмечает: «Для ювелирного дома Mauboussin открытие бутика на ул. Никольская, 10, - своего рода возврат к истокам, ведь именно в этом здании, в гостинице «Шереметьевское подворье», в 1882 году останавливался основатель компании Жорж Мобуссан. В Москве он знакомился с ведущими ювелирами и поставщиками царского двора, изучал самобытные работы русских мастеров. Спустя 135 лет знаковые коллекции Mauboussin предстанут в историческом для бренда месте; в дальнейшем ассортимент будет дополняться изделиями с учетом особенностей российского рынка». Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве, комментирует: «Ключевыми критериями при выборе площадки для открытия флагманского бутика Mauboussin являлись центральная локация, высокий трафик, отличные визуальные характеристики и правильное соседство. Помещение на Никольской улице отвечает всем этим параметрам, располагаясь вблизи Красной площади, премиальных магазинов в Nikolskaya Plaza и Третьяковском проезде и популярных ресторанов, в пешеходной в зоне с активным потоком жителей города и туристов. Данные факторы позволят обеспечить Mauboussin прогнозные продажи и будут способствовать повышению узнаваемости бренда в России, что в совокупности станет залогом успешного выхода бренда на рынок». JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2016 году составил 6,8 млрд долл. США, за вычетом прямых расходов - 5,8 млрд долл. США. За 2016 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 136 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,4 млрд кв. футов, или 409 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет свыше 78 тыс. сотрудников (на конец 1-го квартала 2017 года). По данным на 31 марта 2017 года, LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью 58 млрд долл. США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году. Фотография предоставлена компанией.
IBC Real Estate сообщила о приобретении ООО «Первая Оценочная Компания», которая занимается оценкой недвижимости, бизнеса, нематериальных активов, а также консультирует по вопросам оптимизации налога на имущество
Первый российский магазин французского ювелирного дома Mauboussin откроется в Москве к началу летнего сезона, сообщает компания JLL. Флагманский бутик Mauboussin расположится по адресу: ул. Никольская, 10. Консультантом сделки по аренде помещения площадью более 150 кв. м. выступила компания JLL. Ювелирный дом Mauboussin был основан в Париже в 1827 году, и за почти двухвековую историю бренда открылось порядка 200 бутиков в Америке, Европе, Азии и Африке. Во флагманском магазине на Никольской улице будут представлены ювелирные изделия, часы, письменные принадлежности, солнцезащитные очки, аксессуары и авторские ароматы центральных коллекций бренда: Le premier jour, Chance of love, Mon premier jour c’est toi, L'etoile de l'ange ou du demon, Kiff & kiss, Salome и La courtisane. Линейка бренда включает как серию ювелирных украшений для особых случаев, так и повседневные варианты. Борис Гуревич, директор по развитию Mauboussin в России, отмечает: «Для ювелирного дома Mauboussin открытие бутика на ул. Никольская, 10, - своего рода возврат к истокам, ведь именно в этом здании, в гостинице «Шереметьевское подворье», в 1882 году останавливался основатель компании Жорж Мобуссан. В Москве он знакомился с ведущими ювелирами и поставщиками царского двора, изучал самобытные работы русских мастеров. Спустя 135 лет знаковые коллекции Mauboussin предстанут в историческом для бренда месте; в дальнейшем ассортимент будет дополняться изделиями с учетом особенностей российского рынка». Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве, комментирует: «Ключевыми критериями при выборе площадки для открытия флагманского бутика Mauboussin являлись центральная локация, высокий трафик, отличные визуальные характеристики и правильное соседство. Помещение на Никольской улице отвечает всем этим параметрам, располагаясь вблизи Красной площади, премиальных магазинов в Nikolskaya Plaza и Третьяковском проезде и популярных ресторанов, в пешеходной в зоне с активным потоком жителей города и туристов. Данные факторы позволят обеспечить Mauboussin прогнозные продажи и будут способствовать повышению узнаваемости бренда в России, что в совокупности станет залогом успешного выхода бренда на рынок». JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2016 году составил 6,8 млрд долл. США, за вычетом прямых расходов - 5,8 млрд долл. США. За 2016 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 136 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,4 млрд кв. футов, или 409 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет свыше 78 тыс. сотрудников (на конец 1-го квартала 2017 года). По данным на 31 марта 2017 года, LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью 58 млрд долл. США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году. Фотография предоставлена компанией.
Лучшие идеи подсказал Colette Ярмарка создана по принципу французского магазина Colette, где продаются товары разных ценовых категорий - от пластиковых телефонных чехлов до аксессуаров Hermes. Появившийся в 1997 году концепт-шоп обозначил новый способ потребления: не консьюмера (“беру то, что модно”), а трендсеттера (“беру то, чего еще ни у кого нет”). Колетт Руссо, создательница и бессменный байер мультибренда, наполняет торговые залы только тем, что нравится ей самой и отражает дух эпохи. Она представляет избранное из коллекций Marc Jacobs, и Burberry, Miu Miu и Comme des Garçons, при этом оставаясь лояльной к студентам творческих вузов и их дебютным коллекциям. Colette знакомит покупателя с новыми именами - именно этим займется и Play Fashion. Суть идеи Play Fashion: весело и доступно “Наш проект – это рождение новой философии, которая сможет раскрыться во всей своей полноте уже на первой ярмарке Play Fashion в апреле в ТЦ “Метрополис”. Мы хотим показать правила игры в моду, вовлечь дизайнеров в разные коллаборации, способные оживить стандартное восприятие русских брендов одежды и аксессуаров, и воплотить идею менее серьезного отношения к процессу шоппинга и персонального опыта консьюмера”, - говорит Михаил Петров, Генеральный директор Smart Estate Moscow, компании-продюсера ярмарки. Посетительницы Play Fashion получат возможность “поиграть в моду”, со всей возможной легкомысленностью и свободой подбирая себе новый имидж – одежду, обувь и аксессуары. Специально для ярмарки дизайнеры придумывают коллекции с вещами по доступной цене. В ходе “игры” посетительница Play Fashion сможет полностью одеться на 15-20 тыс. рублей. Цель ярмарки для русских дизайнеров: пора зарабатывать Ярмарка станет частью долгосрочной стратегии развития российского модного рынка. Цель Play Fashion - привлечь интерес покупателя к отечественной моде и помочь дизайнерам продать свои коллекции. Русский след виден в коллекциях Alexander McQueen, Viktor&Rolf, Dsquared2, Dolce&Gabbana, Chanel, Kenzo. It-girls Ульяна Сергеенко, Мирослава Дума, Елена Перминова стали мировыми иконами стиля. Русские наконец вошли в мир моды, и для наших дизайнеров настало время монетизировать интерес к их идеям. Play Fashion знает, как сделать этот процесс приятным и для покупателей, и для создателей моды. Среди участников Шоу-рум Parisienne, Le Bunny Bleu, Double B Кафе, одежда Mamanonstop, Monoroom, Сладкая помощь, Black Star Тимати, Pandora, Beauty Cosmetics, Bloch, Сhic, Buckles&Belts, Сapslockshop, Be-baby, Marbi, ROSOL, “Разгуляев Благонравова”, Firmato&Scontato, Анна Чапман, Лада Калинина, Ribambelle, Olga Osipenko, New Balance, Waggon, обувь W2 и другие. Раскрутить бизнес за 26 дней Теоретически, покупателю интересны русские дизайнеры, имеющие вкус и предлагающие интересные вещи. Но русская дизайнерская продукция не всегда соответствует ценовому и качественному ожиданию покупателей. К тому же, большинство производителей не может позволить себе открытие собственного магазина в крупном торговом центре. “Бизнес русского дизайнера по сути – это дорогое ателье, которое шьет вещи по индивидуальному заказу и чаще всего не соответствует финансовым амбициям дизайнера, так как не ориентировано на массового потребителя. Некоторым удается заинтересовать глянцевые издания, по следам публикаций клиенты покупают платья по ценам, сопоставимым, скажем, с Prada, Saint Laurent, Gucci и т.д. К сожалению, их качество ни в какое сравнение с Prada не идет, поскольку лекала известных домов - результат устоявшегося бизнеса и многолетней работы больших коллективов. В итоге большинство заказов, размещаемых у русских дизайнеров, являются разовыми, а все покупки – импульсивными. Этот тип бизнеса можно сравнить не с велосипедом, а с велотренажером - педали крутим что есть сил, но никуда не едем”, - говорит Светлана Терешкина, специалист по маркетингу Play Fashion. “В настоящий момент формируется новый класс дизайнеров, понимающих, что их продукт не настолько уникален, чтобы войти в ценовой лакшери-сегмент. Они готовы искать свою нишу и наращивать темпы производства и продаж вещей средней ценовой категории, чтобы поднять свой бизнес в относительно короткий срок. К их числу относится Кирилл Гасилин, который начал отшивать свои вещи в Китае и получил хороший объем производства. В итоге розничная стоимость пуховика от Гасилина в японском стиле составляет 5-8 тыс. рублей, что сопоставимо с ценами массмаркета вроде Finn Flare и Baon. Другой интересный проект - Trends Brands - закупает малые партии неизвестных брендов и производит собственный продукт. Микс этих составляющих гарантирует уникальность look'а фанатов Trends Brands. Марка удовлетворила потребителя в его желании быть уникальным по доступной цене, и потому оказалась успешной”, - говорит Михаил Петров. Апрельский штаб Play Fashion: больше покупок Ярмарка Play Fashion пройдет в ТЦ “Метрополис”, одном из крупнейших торговых центров столицы, который неизменно остается поставщиком трендов для тех, кто в курсе последних модных тенденций. Выбор магазинов позволяет практически каждому найти для себя то, что актуально в данный момент и отвечает его стилю, особенно с учетом последнего тренда “фюьжн” (сочетание дорогих люксовых марок с базовым масс-маркетом). ТЦ удачно расположен – в 15-минутной доступности от центра города на метро, в получасе езды на автомобиле. Также всегда к услугам посетителей достаточно вместительная зона паркинга на -1 этаже, а также большой многоуровневый паркинг, работающий 24 часа в сутки. Скорая помощь Play Fashion: покупатели спешат к дизайнерам Дизайнеру в России (в отличие от Америки, например) трудно продать себя и привлечь финансирование. Ярмарка Play Fashion дает возможность заработать талантливым русским дизайнерам-бизнесменам и сделать это с комфортом для всех заинтересованных сторон. Цена аренды юнита составляет около 300 долл. в день, что равняется одно-двум проданным вещам в магазине. Это очень привлекательная цена с учетом того, что “Метрополис” - это один из торговых центров, где торговые компании достигают сверхвысоких оборотов. Помимо этого продюсеры ярмарки – консалтинговая компания Smart Estate Moscow – берет на себя заботу о продвижении ярмарки, а значит, и ее участников. Экспериментальный аналитический модный магазин POP’N’POP Еще более выгодным предложением для новичков, не имеющих возможности принять участие по финансовым причинам, станет pop'n'pop магазин, где вместо арендной платы бренд отдает 30% доходов от продаж. Ассортимент поп'ап магазина будет меняться постоянно, каждый день представляя коллекции четырех новых дизайнеров. Если марка привлечет к себе интерес со стороны покупателей и окажется коммерчески успешной, дизайнер получает возможность пролонгированного участия в pop'n'pop-проекте.
На прошлой неделе в поселке Millennium Park компания Villagio Estate провела мастер-класс «Осенние блюда из дичи» с участием Дениса Крупеня. Совладелец и шеф-повар кафе Meatball Heaven, ведущий телепрограмм и автор множества статей и рецептов раскрыл секреты приготовления блюд из дичи, которые с началом осени становятся главным атрибутом семейных обедов и застолий. В программе мероприятия было приготовление нескольких блюд: салата из свежих листьев с вялеными томатами и подкопченной уткой, брускетт Read More
Credits: Bosco di Ciliegi В столичном ГУМе заработал двухэтажный флагманский бутик китайской премиальной марки женской одежды Ellassay. Он появился на месте, которое до этого занимал магазин Prada. Всего в первом квартале 2024-го в России открылось три салона одежды зарубежных люксовых брендов, а к концу года их может быть уже 15. "В Китае бренд Ellassay достаточно известен. Это одежда для женщин из премиальных тканей - шелк, кашемир. Можно подобрать наряд буквально на любой случай - и деловой костюм, и вечернее платье, и одежду для отдыха. Сейчас бренд выходит на международный рынок и открывает в России первый магазин. Дальше будут открываться новые их бутики на наших площадках", - рассказала «Известиям» директор департамента маркетинга Bosco di Ciliegi Наталья Плугатарь. В ассортименте три линии одежды. "После Недели моды в Париже стало очевидно, что китайские марки активно планируют выход на мировой рынок с точки зрения не просто производителя одежды конкурентного и бюджетного, а с точки зрения именно брендов. Построить свой собственный раньше у Китая амбиций не было. Сейчас идеальное стечение обстоятельств, когда из России многие западные бренды ушли полностью. Такого феноменального освобождения рынка в принципе было сложно ожидать в стране, которая считается крупным потребителем люкса", - сказала «Известиям» стилист и телеведущая Лина Дембикова. По данным департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, в России приостановили работу своих магазинов 27 проц ретейлеров сегмента люкс. "У нас были маленькие обувные корнеры Prada и Gucci, которые закрылись, но это такие незначительные площади в общем объеме, что это никак не повлияло на коммерческую деятельность торгового центра в целом, - привел пример «Известиям» директор BoscoVesna Игорь Казаков. - В общий ассортимент мультибрендового пространства добавляются новые марки". Среди новых бутиков люксовой одежды в России и итальянская марка Eleventy в «Петровском пассаже» и в ГУМе, также немецкий бренд Laurel в ГУМе. Последним владеет мультибрендовая группа Ellassay, штаб-квартира которой находится в китайском Шэньчжэне. "В 2024 году планируется к открытию 15 магазинов брендов Ellassay, Laurel и Eleventy. Есть и другие китайские магазины масс-маркет, которые развиваются неспешно: Anta, Li Ning, Xiomi и другие. Их темпы можно оценить в десятки магазинов", - сообщил «Известиям» вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. В столичном ГУМе заработал флагманский бутик китайской премиальной марки Ellassay Пока что открытие в РФ бутиков международных люксовых брендов директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев всё же называет исключительным событием. "Другие люксовые бренды или их дистрибьюторы не объявляли о планах по развитию в России", - сказал он «Известиям». Глобально о тренде на китайский люкс говорить, возможно, и рано, но представители индустрии ожидают, что тенденция со временем будет набирать обороты, а в Россию следом за теми, кто это уже сделал, придут и другие марки. Тем более что конкуренция не так высока, как раньше. "Из тех, кто сейчас заходит, - это Китай. Если говорить про европейские страны, то наиболее лояльной к России останется Италия, и из нее тоже могут прийти новые игроки. Другое дело, что пока афишировать это никто не желает", - сказал Павел Люлин. Эксперт также добавил, что новые игроки сегмента люкс не смогут полностью заменить ушедшие монобрендовые марки в торговых центрах и в галереях. Но это, по его словам, не значит, что помещения будут пустовать. Как считает руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, развивающиеся ретейлеры стремительно занимают высвободившиеся пространства сразу после того, как истекает договор аренды с предыдущими арендаторами.
Первый российский магазин французского ювелирного дома Mauboussin откроется в Москве к началу летнего сезона, сообщает компания JLL. Флагманский бутик Mauboussin расположится по адресу: ул. Никольская, 10. Консультантом сделки по аренде помещения площадью более 150 кв. м. выступила компания JLL. Ювелирный дом Mauboussin был основан в Париже в 1827 году, и за почти двухвековую историю бренда открылось порядка 200 бутиков в Америке, Европе, Азии и Африке. Во флагманском магазине на Никольской улице будут представлены ювелирные изделия, часы, письменные принадлежности, солнцезащитные очки, аксессуары и авторские ароматы центральных коллекций бренда: Le premier jour, Chance of love, Mon premier jour c’est toi, L'etoile de l'ange ou du demon, Kiff & kiss, Salome и La courtisane. Линейка бренда включает как серию ювелирных украшений для особых случаев, так и повседневные варианты. Борис Гуревич, директор по развитию Mauboussin в России, отмечает: «Для ювелирного дома Mauboussin открытие бутика на ул. Никольская, 10, - своего рода возврат к истокам, ведь именно в этом здании, в гостинице «Шереметьевское подворье», в 1882 году останавливался основатель компании Жорж Мобуссан. В Москве он знакомился с ведущими ювелирами и поставщиками царского двора, изучал самобытные работы русских мастеров. Спустя 135 лет знаковые коллекции Mauboussin предстанут в историческом для бренда месте; в дальнейшем ассортимент будет дополняться изделиями с учетом особенностей российского рынка». Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве, комментирует: «Ключевыми критериями при выборе площадки для открытия флагманского бутика Mauboussin являлись центральная локация, высокий трафик, отличные визуальные характеристики и правильное соседство. Помещение на Никольской улице отвечает всем этим параметрам, располагаясь вблизи Красной площади, премиальных магазинов в Nikolskaya Plaza и Третьяковском проезде и популярных ресторанов, в пешеходной в зоне с активным потоком жителей города и туристов. Данные факторы позволят обеспечить Mauboussin прогнозные продажи и будут способствовать повышению узнаваемости бренда в России, что в совокупности станет залогом успешного выхода бренда на рынок». JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2016 году составил 6,8 млрд долл. США, за вычетом прямых расходов - 5,8 млрд долл. США. За 2016 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 136 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,4 млрд кв. футов, или 409 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет свыше 78 тыс. сотрудников (на конец 1-го квартала 2017 года). По данным на 31 марта 2017 года, LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью 58 млрд долл. США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году. Фотография предоставлена компанией.
7 сентября в рамках крупнейшей профессиональной выставки моды в Восточной Европе CPM (Collection Premiere Moscow) состоялся гала-показ Форума бельевиков. Форум традиционно организует журнал Lingerie – о белье и бельевом бизнесе для профессионалов. На показе были представлены лучшие модели нижнего белья и купальников из коллекций весна-лето 2012 известных мировых брендов. В показе приняли участие компании Triumph, Felina, Twin-Set, Ritratti, Free Voogue, Intenzioni, Vogue, Dive d’Estate, Parah, Agogoa и Passo Jazz. Открывала показ демонстрация трендовых моделей элитных финских колготок Vogue. Эффектные колготки превосходного качества всегда вызывают большой интерес в бельевом мире. Затем гости познакомились с тремя брендами знаменитого немецкого концерна Felina: новый и необычайно яркий бренд [un: usual] для юных девушек, корректирующее белье Felina Conturelle и классический бренд Felina. Одной из самых запоминающихся моделей на подиуме стало корректирующее платье в розовом цвете от Triumph. Немецкий бренд, празднующий 125-летний юбилей в этом году, не устает радовать своих поклонников новыми оригинальными моделями белья и купальников. В числе участников показа преобладали итальянские бренды, что можно объяснить темой самого Форума: Тенденции Lingerie & Swimwear & Tights SS 2012. Именно Италия является признанным трендсеттером в мире моды. Гости показа познакомились с новой коллекцией соблазнительного нижнего белья Intenzioni, вечно элегантными моделями от Ritratti и всегда актуальными предложениями бренда Parah. В новом сезоне Free Voogue предлагает остановиться на свежих цветах и цветочных мотивах. Модели Twin-Set запомнились романтичным образом и оригинальным аксессуаром – сумочка в виде сердца с живыми розами внутри нее. Итальянский производитель купальников, компания со звучным названием Dive d’Estate настаивает на ярких образах в пляжной моде, используя в дизайне моделей стразы, орнамент «пэчворк» и крупные аксессуары. Коллекцию Agogoa легко можно было узнать по стильной отделке бахромой, неповторимым вязаным пляжным платьям и купальникам. Роскошная коллекция купальников была представлена брендом Passo Jazz, принадлежащему фирме Pierre Mantoux. Гости показа увидели на подиуме полупрозрачные длинные платья в черном и королевском желтом цветах и другие модели. После показа гостей Форума ждал фуршет, где можно было в приятной обстановке обсудить увиденные тенденции. Представители брендов-участников показа знакомились с гостями, среди которых были приглашенные ритейлеры, дизайнеры и журналисты. В этом году Форум бельевиков собрал около 300 человек. Все собравшиеся отмечали высокий уровень проведения мероприятия, который позволил по достоинству оценить красоту представленных моделей. Мы благодарим за профессиональную работу команду CPM и лично Михаэля Манделя и Елену Оберемову. Выражаем глубокую признательность за оказанное доверие и приятное сотрудничество всем участникам Форума бельевиков 2011. www.lingerie-magazin.ru
Atrium European Real Estate продал торговые центры «Парк хаус» в России. Новым владельцем объектов стала компания «Рамо-М» (входит в холдинг «Ромекс Group»). Как сообщают «Ведомости», сделка является «бессрочной», права собственности по ней переходят окончательно. Ранее владельцем сети ТРЦ «Парк хаус» был европейский девелопер Atrium European Real Estate (AERE). Но в связи с военными событиями на Украине инвестфонд выставил торговые центры на продажу. Компания продала ТРЦ в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Волгограде и Тольятти. Общая площадь объектов составляет 420 тыс. кв. м. AERE принадлежит 26 объектов в Польше, Чехии и Словакии общей стоимостью 2,5 млрд евро. Компания выставила на продажу российские активы еще в 2017 году.
Новый магазин «СпортDепо», открытие которого намечено на январь 2017 года, станет самым крупным магазином сети и 13-м по счету в России, сообщается в пресс-релизе компании JLL . Флагманский магазин откроется по адресу: Пресненский Вал, 5. Консультантом сделки по аренде помещения площадью около 800 кв. м. выступила компания JLL. Компания «СпортDепо» работает на российском рынке уже более 15 лет. Новый магазин «СпортDепо», открытие которого намечено на январь 2017 года, станет самым крупным магазином сети и 13-м по счету в России. В нем будет представлена экипировка для таких видов спорта, как футбол, хоккей, фигурное катание, единоборства. Владлен Мелешко, генеральный директор компании «СпортDепо», комментирует: «Спорт является одной из важных составляющих жизни в современном мегаполисе, тогда как потребитель становится все более требовательным и искушенным в вопросах ассортимента и качества приобретаемого товара. Для того, чтобы соответствовать ожиданиям и запросам наших клиентов как с точки зрения товарной линейки, так и сервиса, мы приняли решение об открытии флагманского «СпортDeпo», который станет крупнейшим в России. В наших планах - дальнейшее развитие сети «СпортDепо», открытие двух магазинов в регионах в 2017 году и реконструкция двух-трех торговых точек в Москве и регионах». Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве, добавляет: «Район Красной Пресни и улицы 1905 года - это сформировавшийся спортивный кластер, где в синергии успешно работают ряд магазинов данного профиля. Бренд «СпортDепо» уже был представлен в этом районе, при этом для флагманского магазина нам удалось выбрать помещение удобной планировки и необходимого метража в выгодной локации - рядом со станцией метро и остановками наземного транспорта, на оживленной улице с высоким трафиком». JLL - компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; годовой оборот компании составляет 6,0 миллиардов долларов США, за вычетом прямых расходов - 5,2 миллиарда долларов США (на 31 декабря 2015 года). JLL имеет более 280 корпоративных офисов в 80 странах по всему миру, штат компании составляет более 70 тысяч сотрудников. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2016 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году. Фотография предоставлена компанией.
Первый российский магазин французского ювелирного дома Mauboussin откроется в Москве к началу летнего сезона, сообщает компания JLL. Флагманский бутик Mauboussin расположится по адресу: ул. Никольская, 10. Консультантом сделки по аренде помещения площадью более 150 кв. м. выступила компания JLL. Ювелирный дом Mauboussin был основан в Париже в 1827 году, и за почти двухвековую историю бренда открылось порядка 200 бутиков в Америке, Европе, Азии и Африке. Во флагманском магазине на Никольской улице будут представлены ювелирные изделия, часы, письменные принадлежности, солнцезащитные очки, аксессуары и авторские ароматы центральных коллекций бренда: Le premier jour, Chance of love, Mon premier jour c’est toi, L'etoile de l'ange ou du demon, Kiff & kiss, Salome и La courtisane. Линейка бренда включает как серию ювелирных украшений для особых случаев, так и повседневные варианты. Борис Гуревич, директор по развитию Mauboussin в России, отмечает: «Для ювелирного дома Mauboussin открытие бутика на ул. Никольская, 10, - своего рода возврат к истокам, ведь именно в этом здании, в гостинице «Шереметьевское подворье», в 1882 году останавливался основатель компании Жорж Мобуссан. В Москве он знакомился с ведущими ювелирами и поставщиками царского двора, изучал самобытные работы русских мастеров. Спустя 135 лет знаковые коллекции Mauboussin предстанут в историческом для бренда месте; в дальнейшем ассортимент будет дополняться изделиями с учетом особенностей российского рынка». Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве, комментирует: «Ключевыми критериями при выборе площадки для открытия флагманского бутика Mauboussin являлись центральная локация, высокий трафик, отличные визуальные характеристики и правильное соседство. Помещение на Никольской улице отвечает всем этим параметрам, располагаясь вблизи Красной площади, премиальных магазинов в Nikolskaya Plaza и Третьяковском проезде и популярных ресторанов, в пешеходной в зоне с активным потоком жителей города и туристов. Данные факторы позволят обеспечить Mauboussin прогнозные продажи и будут способствовать повышению узнаваемости бренда в России, что в совокупности станет залогом успешного выхода бренда на рынок». JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2016 году составил 6,8 млрд долл. США, за вычетом прямых расходов - 5,8 млрд долл. США. За 2016 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 136 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,4 млрд кв. футов, или 409 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет свыше 78 тыс. сотрудников (на конец 1-го квартала 2017 года). По данным на 31 марта 2017 года, LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью 58 млрд долл. США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году. Фотография предоставлена компанией.
ТЦ «Черемушки» в городе Владимире стал объектом года в номинации «Новый малый торговый центр» в отраслевой премии Global Retail Real Estate Awards 2023, говорится в сообщении Melon Fashion Group. В премии участвовали проекты, реализованные в 11 странах СНГ. В состав независимого жюри вошли более 30 экспертов - представителей отраслевых компаний, таких как Ingka Centres, Crocus Group, Fort Group, Mall Management Group, HENDERSON, Летуаль, DDX Fitness и другие. На номинацию «Новый малый торговый центр» выдвигались объекты торговой недвижимости с GLA 2-20 тыс. кв. м, введённые в эксплуатацию не ранее 1 января 2022 года. Global Retail Real Estate Awards 2023 стала третьей отраслевой премией в этом году, жюри которой присудила ТЦ Черемушки победу в номинации «Лучший малый ТЦ». Церемония награждения состоялась 24 ноября в Москве в ивент-пространстве Fusion в Крокус Сити Молл. Награду получал директор департамента развития Melon Fashion Group Игорь Мальтинский, который отметил: «Сейчас время качественных малых проектов. Мы признательны профессиональному сообществу за столь высокую оценку нашей работы, - комментирует Эдуард Тишко, LCM Consulting - Уникальность ТЦ Черемушки в том, что в малый районный торговый центр зашли ведущие федеральные бренды. Квалифицированный пул арендаторов закрыл все базовые потребности местных жителей и вывел повседневный районный шопинг «у дома» в региональном городе на новый уровень» Районный ТЦ «Черемушки» построен в соответствии с современными стандартами и применением «зеленых» технологий. 3-этажный торгово-развлекательный центр малого формата, в котором предоставлены ведущие международные и российские бренды. Более 60 магазинов одежды и обуви, техники и спорттоваров, а также аптеки, рестораны, кафе и развлекательные зоны, супермаркет и продуктовые линии. Ориентирован на семейный шопинг.
Первый российский магазин французского ювелирного дома Mauboussin откроется в Москве к началу летнего сезона, сообщает компания JLL. Флагманский бутик Mauboussin расположится по адресу: ул. Никольская, 10. Консультантом сделки по аренде помещения площадью более 150 кв. м. выступила компания JLL. Ювелирный дом Mauboussin был основан в Париже в 1827 году, и за почти двухвековую историю бренда открылось порядка 200 бутиков в Америке, Европе, Азии и Африке. Во флагманском магазине на Никольской улице будут представлены ювелирные изделия, часы, письменные принадлежности, солнцезащитные очки, аксессуары и авторские ароматы центральных коллекций бренда: Le premier jour, Chance of love, Mon premier jour c’est toi, L'etoile de l'ange ou du demon, Kiff & kiss, Salome и La courtisane. Линейка бренда включает как серию ювелирных украшений для особых случаев, так и повседневные варианты. Борис Гуревич, директор по развитию Mauboussin в России, отмечает: «Для ювелирного дома Mauboussin открытие бутика на ул. Никольская, 10, - своего рода возврат к истокам, ведь именно в этом здании, в гостинице «Шереметьевское подворье», в 1882 году останавливался основатель компании Жорж Мобуссан. В Москве он знакомился с ведущими ювелирами и поставщиками царского двора, изучал самобытные работы русских мастеров. Спустя 135 лет знаковые коллекции Mauboussin предстанут в историческом для бренда месте; в дальнейшем ассортимент будет дополняться изделиями с учетом особенностей российского рынка». Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве, комментирует: «Ключевыми критериями при выборе площадки для открытия флагманского бутика Mauboussin являлись центральная локация, высокий трафик, отличные визуальные характеристики и правильное соседство. Помещение на Никольской улице отвечает всем этим параметрам, располагаясь вблизи Красной площади, премиальных магазинов в Nikolskaya Plaza и Третьяковском проезде и популярных ресторанов, в пешеходной в зоне с активным потоком жителей города и туристов. Данные факторы позволят обеспечить Mauboussin прогнозные продажи и будут способствовать повышению узнаваемости бренда в России, что в совокупности станет залогом успешного выхода бренда на рынок». JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2016 году составил 6,8 млрд долл. США, за вычетом прямых расходов - 5,8 млрд долл. США. За 2016 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 136 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,4 млрд кв. футов, или 409 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет свыше 78 тыс. сотрудников (на конец 1-го квартала 2017 года). По данным на 31 марта 2017 года, LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью 58 млрд долл. США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году. Фотография предоставлена компанией.
Мультибрендовый бутик Gold Union появится на Старо-Невском проспекте, сообщает компания JLL. Ювелирный дом Gold Union, официальный дистрибьютор украшений класса «люкс», арендовал помещение на Невском проспекте, 137, для открытия нового ювелирного мультибрендового бутика. Консультантом сделки по аренде 325 кв. м на основной люксовой торговой улице Санкт-Петербурга выступила компания JLL. Ювелирный дом Gold Union работает на петербургском рынке с 2004 года. Портфель компании включает в себя большое число всемирно известных ювелирных брендов, таких как Boucheron, Korloff, Palmiero, Mattia Cielo, Mariani, Gavello, Crow’s Nest, Van Der Bauwede, Tirisi, Mandgiarotti, Oro Trend, Yoko London и Victor Mayer. Сегодня в Петербурге работает пять бутиков Gold Union: Monza и Korloff на Михайловской улице, Piu Bello на Большой Конюшенной, в ТЦ «Галерея» и «Невский Центр». Открытие нового бутика намечено на 1 марта. Ирина Строна, директор Gold Union, говорит: «Gold Union является одним из лидеров ювелирного рынка России класса «люкс» и объединяет не только давно известные бренды, но и новые для российских покупателей имена. Нашей задачей было представить в одном бутике ювелирные изделия наших партнеров во всем их разнообразии и предложить максимально широкий ассортимент покупателям. При поиске помещения под новый мультибрендовый бутик особое внимание мы уделяли фактору локации и качеству окружения, ведь они являются одними из важных составляющих успеха в люксовом сегменте». Юлия Корчемная, руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге, комментирует: «Зона Старо-Невского проспекта за последний год серьезно укрепила свои позиции в качестве основного торгового коридора класса «люкс» в Санкт-Петербурге. Появление магазинов ведущих мировых люксовых брендов, наличие качественных помещений по привлекательным ставкам и зоны парковки, формирование профильной целевой аудитории - все это повышает интерес к Старо-Невскому проспекту. Для ювелирного дома Gold Union нашей команде удалось подобрать объект в уникальной локации, по соседству с известными мировыми брендами, что позволяет работать в синергии с ними». JLL является лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. Входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2016 году составил 6,8 млрд долл. США, за вычетом прямых расходов - 5,8 млрд долл. США. За 2016 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 136 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,4 млрд кв. футов, или 409 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет свыше 77 тыс. сотрудников (на конец 2016 года). По данным на 31 декабря 2016 года, LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью 60,1 млрд долл. США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2016 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году. Фотография предоставлена компанией.
Первый российский магазин французского ювелирного дома Mauboussin откроется в Москве к началу летнего сезона, сообщает компания JLL. Флагманский бутик Mauboussin расположится по адресу: ул. Никольская, 10. Консультантом сделки по аренде помещения площадью более 150 кв. м. выступила компания JLL. Ювелирный дом Mauboussin был основан в Париже в 1827 году, и за почти двухвековую историю бренда открылось порядка 200 бутиков в Америке, Европе, Азии и Африке. Во флагманском магазине на Никольской улице будут представлены ювелирные изделия, часы, письменные принадлежности, солнцезащитные очки, аксессуары и авторские ароматы центральных коллекций бренда: Le premier jour, Chance of love, Mon premier jour c’est toi, L'etoile de l'ange ou du demon, Kiff & kiss, Salome и La courtisane. Линейка бренда включает как серию ювелирных украшений для особых случаев, так и повседневные варианты. Борис Гуревич, директор по развитию Mauboussin в России, отмечает: «Для ювелирного дома Mauboussin открытие бутика на ул. Никольская, 10, - своего рода возврат к истокам, ведь именно в этом здании, в гостинице «Шереметьевское подворье», в 1882 году останавливался основатель компании Жорж Мобуссан. В Москве он знакомился с ведущими ювелирами и поставщиками царского двора, изучал самобытные работы русских мастеров. Спустя 135 лет знаковые коллекции Mauboussin предстанут в историческом для бренда месте; в дальнейшем ассортимент будет дополняться изделиями с учетом особенностей российского рынка». Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве, комментирует: «Ключевыми критериями при выборе площадки для открытия флагманского бутика Mauboussin являлись центральная локация, высокий трафик, отличные визуальные характеристики и правильное соседство. Помещение на Никольской улице отвечает всем этим параметрам, располагаясь вблизи Красной площади, премиальных магазинов в Nikolskaya Plaza и Третьяковском проезде и популярных ресторанов, в пешеходной в зоне с активным потоком жителей города и туристов. Данные факторы позволят обеспечить Mauboussin прогнозные продажи и будут способствовать повышению узнаваемости бренда в России, что в совокупности станет залогом успешного выхода бренда на рынок». JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2016 году составил 6,8 млрд долл. США, за вычетом прямых расходов - 5,8 млрд долл. США. За 2016 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 136 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,4 млрд кв. футов, или 409 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет свыше 78 тыс. сотрудников (на конец 1-го квартала 2017 года). По данным на 31 марта 2017 года, LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью 58 млрд долл. США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году. Фотография предоставлена компанией.
Консалтинговая компания IPG.Estate подготовила аналитический отчёт по итогам 2022 года в сегменте торговой недвижимости на рынке Санкт-Петербурга. Как говорится в сообщении компании, по итогам 2022 года общий сток сегмента торговой недвижимости Санкт-Петербурга находится на уровне 4,38 млн кв. м. Новый ввод торговых площадей по итогам 2022 года обеспечил выход на рынок единственного проекта - ТРК «Прометей» на Проспекте просвещения. Общая площадь проекта - 27 000 кв.м. Принципиально девелоперская активность в торговом сегменте замедлилась после 2018 года, объемы ввода торговых объектов не специализированных форматов существенно сократились. В 2023 году, по оценкам компании, рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга увеличится на 122,5 тыс. кв.м. На фоне вызовов 2020 и 2022 годов тренд на отсутствие новых проектов будет укрепляться. Перед девелоперами стоит значительное количество исключительно серьезных задач по сглаживанию влияния пандемии и санкций на уже действующие проекты. Активность с точки зрения девелопмента торговой недвижимости будет сфокусирована в формате районных и микрорайонных торговых центров площадью не более 20 000 кв.м. Крупные форматы торговли на текущий момент подвержены максимальному риску низких показателей заполняемости, по этой причине мы не ожидаем в среднесрочной перспективе появления таких проектов. Девелоперский импульс в сегменте полноформатных проектов будет сфокусирован на концептуальных изменениях действующих объектов. С марта 2022 года сегмент торговой недвижимости начал ощущать беспрецедентное давление в связи с массовыми заявлениями иностранных брендов об уходе с российского рынка. Совокупность закрытых витрин в течение девяти месяцев 2022 года и переход населения к модели накопления, привела к снижению посещаемости крупных ТЦ на 25% в сравнении с 2021. Районные и микрорайнные проекты сумели сохранить покупателей - посещаемость в этом сегменте не изменилась. Уровень вакантных площадей существенно увеличился в прайм-сегменте и на конец 2022 года составил 12% (рост в сравнении с 2021 годом 10 п.п.). В среднем по рынку вакансия выросла до уровня 9%. Рост по сравнению с 2021 годом оказался сдержанным и составил 3 п.п. Сдержанный рост вакансии обусловлен тем, что количество объявивших об уходе брендов не равно количеству фактически ушедших: в первые месяцы кризиса многие привычные магазины поменяли вывески и продолжили работу, фактически сменив владельцев. Ставки аренды скорректировались однонаправленно с показателями вакансии: для прайм-сегмента коррекция по итога 2022 составила -10%, в целом по рынку ставки снизились до -7% от уровня 2021 года. «Несмотря на меняющуюся конъюнктуру, потребитель продолжает искать привычные качественные товары по прежним ценам, что является мощным импульсом для отечественного производителя - удовлетворить спрос и занять свою нишу, - считают в IPG.Estate. - Таким образом, риски торговых центров потерять аудиторию еще больше невысоки, поскольку мы видим высокую лояльность к данному каналу покупок. Важным моментом со стороны торговых центров является чуткое следование меняющимся предпочтениям потребители и наполнение торговых галерей операторами, отвечающими новым требованиям покупателя».
Credits: Prada Swatch Group (марки Breguet, Harry Winston, Omega, Rado) в 2023 году расторгла договоры аренды 15 своих магазинов в Москве, Санкт-Петербурге и других городах, говорится в отчетности «Свотч груп рус». У компании осталось 13 точек. О закрытии своих трех московских магазинов, включая бутик в ГУМе, сообщается и в отчете Prada. Там добавляется, что на начало 2024 года у бренда в России остается шесть точек продаж, пишет "Ъ". Итальянская Fendi сообщила в отчетности, что отказалась от аренды трех помещений в Москве. При этом, как следует из материалов «Фенди Ру», контракт на аренду бутика в ЦУМе пока действует, но его планируется расторгнуть с 1 августа. До этого, как сообщал "Ъ" 22 марта, договоры аренды помещений под бутиками стало разрывать российское представительство Chanel. Все эти марки приостановили поставки товаров в страну после начала СВО, а также введенного ЕС и США эмбарго на ввоз в РФ одежды, обуви и аксессуаров свыше 300 долл и 300 евро за единицу продукции. Согласно отчету IBC Real Estate, тогда работу своих магазинов приостановили 27 проц люксовых зарубежных ритейлеров, продолжая в то же время занимать площади в ключевых торговых коридорах и торгцентрах. Большая часть из них относится к крупным группам - LVMH (Christian Dior, Givenchy, Bvlgari), Kering (Alexander McQueen, Balenciaga), Richemont (Cartier, Chloe, Piaget). Эти представители люкса держались, надеясь на изменение геополитической ситуации, но бесконечно вкладывать деньги в неработающие магазины невозможно, говорит fashion-аналитик Ольга Штейнберг. По словам старшего директора CORE.XP Марины Малахатько, эти ритейлеры начали сокращать персонал и закрывать точки еще в конце 2022 года. По данным «Свотч груп рус», число сотрудников компании за два последних года сократилось втрое, до 129 человек на конец 2023 года. Люксовые международные бренды, ранее приостановившие деятельность в России, начинают избавляться от своих магазинов На месте бутика Prada в ГУМе в марте 2024 года заработал магазин китайского премиального бренда Ellassay. Вместо Fendi в Столешниковом переулке откроется магазин техники Bork. Занимают ушедшие площади и российские бренды, например Oskelly вместо Versace и 12storeez вместо Brunello Cucinelli в Столешниковом переулке, перечисляет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. Но новые арендаторы уже не могут предложить собственникам помещений те ставки, которые могли позволить себе люксовые бренды, поэтому арендодатели не заинтересованы в разрыве отношений, говорит Марина Малахатько. В то же время на рынке известны случаи, когда владельцы недвижимости ставят жесткие условия новым арендаторам: только краткосрочный договор аренды и запрет на любые изменения в интерьере, отмечает коммерческий директор R4S Ирина Буренко. Она предполагает, что это может говорить об ожиданиях арендодателей по возврату люксовых марок на площади. Но есть бренды, продолжающие пока выполнять договорные обязательства по арендным контрактам, например Gucci, Van Cleef & Arpels на Петровке, Hermes, Louis Vuitton в Столешниковом переулке, Dior в торговом центре «Европейский», указывает Ногай. Однако, по ее словам, сроки их договоров аренды подходят к концу, и вопрос их дальнейшей деятельности в России остается открытым. Продолжают работать в стране и даже расширяют присутствие несколько европейских марок, включая немецкий Philipp Plein и ряд итальянских брендов, отмечает Ольга Штейнберг. Ключевые европейские бренды, оставшиеся в РФ, в основном собраны в магазинах под управлением Bosco, и никто из них свое присутствие не расширяет, не согласна Ирина Буренко. По ее словам, сейчас на рынке России появляются только корейские и китайские марки. Об этом пишет "Ъ".
Несмотря на неопределенные перспективы коммерческой недвижимости из-за коронакризиса, за российские торгцентры «Парк Хаус» европейского инвестфонда Atrium European Real Estate развернулась борьба. По данным "Ъ", очередным претендентом на эти объекты стал AFI Development Льва Леваева, изучает их и совладелец группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Европейская Atrium European Real Estate, владеющая, в частности, торгцентрами «Парк Хаус», нашла нового претендента на российский портфель недвижимости. Переговоры о покупке двух торгцентров в Москве и по одному объекту в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти ведет девелоперская группа AFI Development Льва Леваева, рассказали три источника "Ъ" на рынке недвижимости. Еще два собеседника "Ъ" добавили, что помимо AFI есть еще несколько претендентов на покупку, но их имена не называют. В AFI и CBRE (консультирует сделку) отказались от комментариев. Связаться с российским представительством Atrium "Ъ" не удалось., Портфель коммерческой недвижимости AFI Development насчитывает 107 тыс. кв. м торговых площадей, 30,5 тыс. кв. м - офисной и 568 гостиничных номеров, оценивал Forbes. В 2020 году эти активы принесли компании 130 млн долл. Глобальная компания Atrium за год снизила рыночную оценку российского портфеля с 287 млн евро до 238 млн евро В январе 2020 года о своем намерении приобрести российские активы Atrium заявлял владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Сейчас ряд источников "Ъ" утверждают, что господин Нигматуллин вышел из сделки из-за валютных колебаний и неопределенности на рынке торговой недвижимости, спровоцированной кризисом. В пресс-службе «Гранель» эту информацию отрицают, добавляя, что «стороны находятся на этапе согласования и утверждения условий». Глобальная компания Atrium за год снизила рыночную оценку российского портфеля с 287 млн евро до 238 млн евро, следует из отчетности компании. Доля свободных площадей в российских торгцентрах выросла с 5,1 проц до 10,6 проц. При этом финансовые результаты всей группы упали на 21,3 проц. Директор департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина оценивает снижение арендного потока торгцентров «Парк Хаус» по итогам прошлого года на 25-30 проц. Такая покупка выглядит странной для девелопера московских проектов, отмечает директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов. Сейчас AFI Development планирует делать упор на развитие девелопмента, а не на покупку готовых объектов, указывает господин Платов. Такая сделка могла бы стать выгодной инвестицией для девелопера только при ставке капитализации 13-14 проц, оценивает он. Но европейская Atrium вряд ли на это пойдет: из-за снижения арендных потоков в таком случае для достижения такой доходности необходимо будет серьезно снизить цену активов, рассуждает эксперт. Аналитик департамента торговой недвижимости Accent Capital Анастасия Костомахина считает, что формат окружных торговых центров, в частности сеть «Парк Хаус», устарел и требует реконцепции. К примеру, столичные торгцентры «Парк Хаус» находятся в промежуточном сегменте. Эти объекты слишком малы, чтоб ехать туда на машине, но и для похода пешком они не подходят из-за большой удаленности от жилого массива, говорит эксперт. Однако вкладывать деньги в реконцепцию госпожа Костомахина не видит смысла: у рынка торговой недвижимости нет однозначного понимания его развития в будущем, и деньги, вложенные в реконцепцию, могут не принести роста стоимости активов после стабилизации потоков. Фото: ТЦ "Парк Хаус" Источник: "Коммерсант"
Несмотря на неопределенные перспективы коммерческой недвижимости из-за коронакризиса, за российские торгцентры «Парк Хаус» европейского инвестфонда Atrium European Real Estate развернулась борьба. По данным "Ъ", очередным претендентом на эти объекты стал AFI Development Льва Леваева, изучает их и совладелец группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Европейская Atrium European Real Estate, владеющая, в частности, торгцентрами «Парк Хаус», нашла нового претендента на российский портфель недвижимости. Переговоры о покупке двух торгцентров в Москве и по одному объекту в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти ведет девелоперская группа AFI Development Льва Леваева, рассказали три источника "Ъ" на рынке недвижимости. Еще два собеседника "Ъ" добавили, что помимо AFI есть еще несколько претендентов на покупку, но их имена не называют. В AFI и CBRE (консультирует сделку) отказались от комментариев. Связаться с российским представительством Atrium "Ъ" не удалось., Портфель коммерческой недвижимости AFI Development насчитывает 107 тыс. кв. м торговых площадей, 30,5 тыс. кв. м - офисной и 568 гостиничных номеров, оценивал Forbes. В 2020 году эти активы принесли компании 130 млн долл. Глобальная компания Atrium за год снизила рыночную оценку российского портфеля с 287 млн евро до 238 млн евро В январе 2020 года о своем намерении приобрести российские активы Atrium заявлял владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Сейчас ряд источников "Ъ" утверждают, что господин Нигматуллин вышел из сделки из-за валютных колебаний и неопределенности на рынке торговой недвижимости, спровоцированной кризисом. В пресс-службе «Гранель» эту информацию отрицают, добавляя, что «стороны находятся на этапе согласования и утверждения условий». Глобальная компания Atrium за год снизила рыночную оценку российского портфеля с 287 млн евро до 238 млн евро, следует из отчетности компании. Доля свободных площадей в российских торгцентрах выросла с 5,1 проц до 10,6 проц. При этом финансовые результаты всей группы упали на 21,3 проц. Директор департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина оценивает снижение арендного потока торгцентров «Парк Хаус» по итогам прошлого года на 25-30 проц. Такая покупка выглядит странной для девелопера московских проектов, отмечает директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов. Сейчас AFI Development планирует делать упор на развитие девелопмента, а не на покупку готовых объектов, указывает господин Платов. Такая сделка могла бы стать выгодной инвестицией для девелопера только при ставке капитализации 13-14 проц, оценивает он. Но европейская Atrium вряд ли на это пойдет: из-за снижения арендных потоков в таком случае для достижения такой доходности необходимо будет серьезно снизить цену активов, рассуждает эксперт. Аналитик департамента торговой недвижимости Accent Capital Анастасия Костомахина считает, что формат окружных торговых центров, в частности сеть «Парк Хаус», устарел и требует реконцепции. К примеру, столичные торгцентры «Парк Хаус» находятся в промежуточном сегменте. Эти объекты слишком малы, чтоб ехать туда на машине, но и для похода пешком они не подходят из-за большой удаленности от жилого массива, говорит эксперт. Однако вкладывать деньги в реконцепцию госпожа Костомахина не видит смысла: у рынка торговой недвижимости нет однозначного понимания его развития в будущем, и деньги, вложенные в реконцепцию, могут не принести роста стоимости активов после стабилизации потоков. Фото: ТЦ "Парк Хаус" Источник: "Коммерсант"